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Opportunité Unique à Malhou - Terrain + Maison + Commerce en Activité

Nous vous présentons une excellente opportunité dinvestissement au cœur de Malhou : trois fractions vendues ensemble, idéales pour ceux qui souhaitent développer un projet de vie combinant habitation et activité commerciale, sur un terrain denviron 512 m².

* Terrain Urbain Constructible
Superficie totale du terrain : 324 m²
Surface dimplantation : 74,55 m²
Surface brute de construction : 171,90 m²
Surface brute dépendante : 87,34 m²

Potentiel de construction dune maison à deux étages, idéale pour créer la maison de vos rêves.

* Supérette en Activité
Surface approximative : 99,5 m²
Commerce avec clientèle fidèle
Emplacement privilégié sur la place principale de Malhou
Situé à proximité des services essentiels : poste, pharmacie, banque et église

Excellente opportunité pour un revenu immédiat.

* Maison de Charme Ancien (Habitable)
Superficie totale du terrain : 89,18 m²
Surface dimplantation : 89,18 m²
Surface brute de construction : 178,36 m²

Comprend :

3 chambres + 1 pièce supplémentaire
1 salle de bain
Parquet en bois
Belle hauteur sous plafond

Habitable, avec potentiel de modernisation - idéale pour personnaliser selon vos goûts.

Points Forts
Vente conjointe de 3 fractions autonomes
Emplacement central et stratégique
Possibilité de vivre et travailler au même endroit
Idéal pour investissement ou projet familial
Idéal Pour :
Entrepreneurs
Familles recherchant qualité de vie au centre du village
Investisseurs souhaitant rentabilité et valorisation future
Potentiel pour développement de 4 biens
Localisation

Situé au centre de Malhou, avec commerces, services, transports publics et vie locale dynamique à proximité.

Contactez-moi pour plus dinformations ou pour organiser une visite.

Note : Nous partageons 50%/50% avec toutes les agences immobilières titulaires dune licence AMI.
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