109 Immeubles plus récent, à Distrito de Aveiro

NO PISO 1, FRAÇÃO A, TIPOLOGIA T3

Apresento-lhe um novo edifício residencial em Esgueira, onde conforto, qualidade e localização se unem para criar o lar ideal.
Este prédio é composto por frações habitacionais amplas e luminosas, ideal para quem busca espaço e qualidade de vida.
No piso térreo, encontrará uma loja que será destinada a uma farmácia, o que acrescenta grande conveniência para os residentes.
A construção é da responsabilidade da empresa Ribeiroescala, reconhecida pela sua excelência e recentemente distinguida novamente com o estatuto de PME Líder 2024.

Ao escolher uma das frações para habitar, um dos primeiros motivos é o calibre da construção: os materiais utilizados em todas as divisões foram selecionados pela sua durabilidade e estética.
Desde sanitários de primeira linha, pavimentos modernos e resistentes, caixilharias que asseguram isolamento térmico e acústico, até uma instalação elétrica segura e atual, cada detalhe foi pensado para proporcionar o melhor.
A Ribeiroescala traz a garantia de uma obra robusta, cumprindo com elevados padrões de qualidade.

Outro fator importante é a localização. Situado a poucos minutos do centro da cidade, este edifício permite-lhe aceder a todos os pontos principais de Aveiro com facilidade.
Adicionalmente, num raio de 500 metros, dispõe de uma ampla oferta de serviços: desde restaurantes e pastelarias, passando por centros comerciais e imobiliárias, até ao posto de correio e papelarias.
Assim, pode contar com toda a conveniência e praticidade sem abrir mão da tranquilidade e segurança.

Este edifício em Esgueira representa uma excelente oportunidade para quem procura um lar espaçoso, com materiais de topo e uma localização estratégica. Escolher uma fração aqui é investir numa qualidade de vida superior, numa zona bem servida e de fácil acesso ao que mais importa

Apresentamos-lhe uma oportunidade de negócio com elevada perspetiva de rentabilidade. Trata-se de um prédio novo, localizado na Praia do Furadouro, Ovar, composto por uma cave com estacionamento, rés-do-chão com um apartamento T0, primeiro e segundo andares com apartamentos T2 e terceiro e quarto piso com um apartamento T3 Duplex.
Construído em 2019, este empreendimento situa-se a escassos metros do areal, tendo um alto potencial de rentabilização, quer para venda futura de cada uma das frações, quer para adaptação ao mercado de arrendamento habitacional, sazonal ou numa vertente de alojamento local.
A obra do prédio encontra-se praticamente concluída, sendo que todos os apartamentos estão em perfeito estado de conservação, com materiais e acabamentos de qualidade.
Ao nível da cave temos uma garagem com um lugar de estacionamento para cada uma das frações. O rés-do-chão apresenta um apartamento T0, com uma área privativa de 38 m2, contemplando uma cozinha plenamente funcional em open space com a sala e um banho completo. Dá ainda serventia a um terraço de 123 m2 e uma área de terreno/jardim com 29 m2.
No primeiro e o segundo andar ficam dois apartamentos T2, idênticos, com áreas privativas de 65 m2, compostos por hall, banho completo, cozinha, sala, dois quartos e duas varandas. O terceiro andar dá serventia a um T3 duplex de 112 m2 de área privativa, tendo no primeiro patamar um hall de entrada, banho completo, um quarto, cozinha, sala e duas varandas, e no segundo patamar um hall, dois quartos, um wc completo e dois terraços.
O prédio conta com elevador, caixilharia em alumínio com vidros duplos, pré-instalação de ar-condicionado e painéis solares.
Atualmente este imóvel é vendido com licença de obras, faltando finalizar a redução da altura da cobertura para efeito de emissão de licença de utilização.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Aradas: dois artigos distintos que serão vendidos em conjunto, oferecendo versatilidade e potencial para diferentes utilizações.

O primeiro artigo é um prédio de três andares que conta com um rés do chão totalmente amplo e uma casa de banho de serviço, no primeiro andar, encontramos um espaçoso apartamento T3+2, que inclui cozinha, sala comum com lareira, três quartos, sendo um deles uma suíte, além de duas casas de banho completas, uma das quais privativa, e dois arrumos. No segundo andar, um apartamento T2+1, que possui uma cozinha equipada, casa de banho de serviço, sala comum, casa de banho completa, dois quartos um dos quais com varanda e um escritório.

O segundo artigo é uma moradia térrea com 62 m², composta por cozinha, despensa, casa de banho completa e dois quartos.

Este imóvel está situado numa zona habitacional próxima de todo o tipo de comércio, serviços e transportes e a poucos minutos da Universidade de Aveiro.

Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel versátil, ideal tanto para habitação quanto para investimento, com grande potencial para transformar em residencial para estudantes.

Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita!

Caso pretenda recorrer a financiamento, trabalhamos em parceria com a MAXFINANCE TOP, que dispõe de uma ampla rede de Intermediários de Crédito.

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Prédio Habitacional em Construção, vendido no atual estado físico em que se encontra.

Localização: Perto da N1 e da saída para a A1.

Licença de Construção: Válida por 3 anos.

Área Bruta: 1.213 m²

Distribuição:
Total de Andares: 3
Total de Apartamentos: 6

o T3: 3 apartamentos
o T2: 3 apartamentos

Características Adicionais:
Elevador: 1
Estacionamento: 1 lugar de garagem incluído no preço
Estado: Sem inquilinos
Ano de Construção: 2024

Este prédio oferece uma excelente oportunidade de investimento.

GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841

Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo.

Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas.

Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.

Excelente Oportunidade de Investimento!

Apresentamos uma oportunidade única para investidores: 4 frações de escritórios para conversão de 4 apartamentos de tipologia T0.

Este prédio está situado numa zona privilegiada de Fiães, com fácil acesso a uma ampla gama de serviços e comércios nas proximidades, e ótimos acessos às vias rápidas, ficando a apenas 30 minutos do Porto e 35 minutos de Aveiro.

Características do Imóvel:

Entrada comum para os apartamentos;
1º andar com 2 apartamentos T0;
2º andar com 2 apartamentos T0;
Sem elevador ou garagem, porém com vasta disponibilidade de estacionamento público.

Não perca esta EXCELENTE OPORTUNIDADE de investimento!

Prédio em construção vendido com a fase de pedreiro concluída, localizado em Avenida central, muito próximo da N1 e da Saída para a A1 junto ao Picoto.
Licença de construção (de 3 anos) para 3 apartamentos T3 e 3 apartamentos T2.
Peça já a sua visita e aproveite esta excelente oportunidade.

Predimed Casanova
Ruth Santos - (telefone)

Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

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Bâtiment emblématique à vendre à Ovar

Nous vous présentons une opportunité unique d’acquérir un bâtiment emblématique situé au cœur de la ville d’Ovar. Cette propriété polyvalente comprend :

*Une boutique commerciale
- Surface d’environ 120m², idéale pour différents types d’activités.

*Un appartement de 3 chambres à coucher
- Surface de 120m², à rénover, offrant l’opportunité de créer un espace personnalisé.
- Il dispose d’un espace extérieur de 50m², idéal pour des moments de loisirs en plein air.

*Grenier
- Il est possible de le convertir en surface supplémentaire, ce qui augmenterait la valeur et la fonctionnalité de la propriété.

Ce bâtiment combine un emplacement privilégié avec un grand potentiel d’appréciation, ce qui en fait une excellente option pour les investisseurs et ceux qui recherchent un espace polyvalent pour vivre et travailler. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un morceau de l’histoire d’Ovar et de le transformer selon vos besoins.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !
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Edifico secular, situada em pleno centro da Zona histórica de Santa Maria da Feira, na antiga ’Praça Velha’, que foi totalmente recuperado, tendo obtido o licenciamento para Alojamento Local.
A sua história é longa e remonta a 400 anos antes, usando na sua construção original algumas das pedras remanescentes do Castelo da Vila da Feira. Já teve vários residentes históricos, mas com a renovação de todo o prédio, em março de 2017, passou a ser o ’Hostel da Praça’.
Localizado em zona geográfica estratégica, no centro histórico da cidade e a apenas 20 minutos dos grandes centros urbanos de Aveiro ou Porto, é provido de excelentes acessos rodoviários, nomeadamente da A1, A29 ou A32. O aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a apenas 40 minutos de viagem.
O edifício com uma área total de construção de 1.520 m2, distribuídos por 4 pisos, tem várias valências, para além do Alojamento Local, conta com um Bar com cerca de 80 m2 e um Salão de Eventos com mais de 400 m2, que se encontram atualmente arrendados, com contratos a renovar anualmente em 2025 e 2026.
Os serviços disponíveis no Hostel passam por 7 quartos partilhados, 6 suites privadas, 3 balneários, cozinha partilhada, sala de convívio e 2 esplanadas, uma na frente do edifício e outra nas traseiras com mais de 180 m2 de área. Para apoiar a deslocação dos seus visitantes, dispõe de aluguer de bicicletas elétricas e possui acessos para pessoas com mobilidade reduzida.
Os quartos partilhados e as suites privadas foram desenhadas com imenso requinte e destacam-se por terem nas suas paredes imagens das melhores praças do Mundo, o que lhe confere uma dimensão internacional e modernidade.
Dispondo de todas as condições logísticas e urbanísticas, com as valências existentes e estando já solidificado como um Alojamento Local de referência na região, este edifício histórico, tem tudo para se tornar o seu próximo investimento.
Não perca esta oportunidade. Agende connosco uma visita e confirme todo o seu potencial.

Prédio na principal avenida de Sever do Vouga, composto por três andares de utilização independente:
- R/chão e cave destinado a comércio e serviços;
- 1º e 2º andares destinados a habitação.

Encontra-se a funcionar no rés-do-chão um café snack-bar, composto por cozinha, duas salas, sanitários, cave e esplanada na frente do prédio.
Quanto aos dois andares habitacionais, cada um é composto por cozinha com despensa/marquise, sala de estar/jantar com lareira e varanda, casa de banho e três quartos, um deles com varanda.

Todos os andares estão arrendados. Excelente oportunidade de investimento!

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento!
Localizado na Vila de Cucujães, Oliveira de Azeméis, na fronteira com a cidade de São João da Madeira. Este imóvel versátil oferece um grande potencial para uso residencial, comercial, ou uma combinação dos dois, em uma área estratégica e bem conectada.

Com uma área bruta de 720 m², incluindo o espaço do armazém e dois apartamentos.

Configuração:
Dois apartamentos T3 no 1ºandar;
Cada apartamento possui 3 quartos, sala de estar, cozinha e wc;

Entradas independentes, permitindo flexibilidade de uso (residencial ou comercial);

Armazém no rés do chão (R/C), ideal para produção industrial, armazenamento ou transformação com áreas de escritório ou apoio.

Potencial de uso:
Perfeito para moradia ou arrendamento de longa duração;

Excelente para empresas que necessitam de espaço para produção e escritórios;

Combine uso residencial e comercial, maximizando o potencial de rentabilidade.

Vantagens da localização:
Proximidade com São João da Madeira, perto de uma das principais zonas industriais da região, ideal para negócios;

Acessibilidade, fácil acesso às principais vias para Aveiro e Porto;

Comodidades, próximo a hipermercados, comércio, serviços e áreas de lazer.

Este imóvel oferece uma oportunidade única para investidores que buscam flexibilidade e rentabilidade numa localização privilegiada, próxima a importantes centros industriais e com excelente infraestruturas.
Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT555006

Residencial de 13 Quartos e Restaurante, com Piscina no Luso - Ideal para Alojamento Local e Turismo

Apresentamos esta Residencial e Restaurante no Luso, inserida num lote de 1520 m², perfeita para alojamento local ou um empreendimento turístico de sucesso. Localizada numa das zonas mais procuradas da região, famosa pelas suas águas termais e envolvente natural, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, conforto e rentabilidade.
Características da Propriedade:
- 13 Quartos, distribuídos por 5 pisos, com espaços amplos e confortáveis, ideais para acolher hóspedes em busca de descanso e bem-estar.
- Piso 2: Vários arrumos, ideais para armazenamento e gestão do imóvel.
- Piso 1: 6 Quartos, dos quais **5 são suites**, e diversas áreas de arrumação.
- Piso 0: 5 Quartos, sendo 3 suites, uma Sala de Recepção, Sala de Refeições, Sala de Estar, Cozinha equipada, Copa, Bar, além de várias casas de banho de serviço e arrumos.
- Piso -1: Segunda cozinha totalmente equipada, lavandaria, 2 quartos (um dos quais suite), WC de serviço e arrumos.
- Piso -2: Espaço de lazer com Bar e Adega, ideal para eventos ou momentos de descontração.

Piscina ao Ar Livre: A propriedade oferece ainda uma piscina exterior e um espaço perfeito para relaxar e organizar eventos como casamentos, batizados ou festas privadas, proporcionando uma experiência memorável para os seus hóspedes.

O imóvel detém Alvará de Licença Sanitária de Pensão Residencial e Alvará de Licença Sanitária de Restaurante.

Localização Privilegiada:
- Situada na charmosa vila do Luso, famosa pelas suas águas termais reconhecidas pelas suas propriedades terapêuticas, a poucos minutos do conhecido balneário termal.
- Fácil acesso às principais vias rodoviárias (A1 e IC2), ligando rapidamente às cidades de Coimbra (30 minutos) e Aveiro (40 minutos), e a menos de 1 hora de Porto.
- Zona turística e gastronômica: Luso é um destino imperdível da região da Bairrada, não só pelas termas mas também pela proximidade à **Mata do Buçaco**, um importante ponto turístico. A gastronomia local é rica e diversa, com destaque para o célebre **Leitão à Bairrada** e os renomados vinhos da região.

Com uma localização de excelência, esta residencial com restaurante é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir num empreendimento turístico de alto potencial de rentabilidade, numa das regiões mais encantadoras e procuradas do país.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade única no coração do Luso!

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Development ’SQUARE’

Dans la zone mythique des cinq jets, au cœur de la ville d’Aveiro, se trouve ce majestueux palais datant de la fin du XIXe siècle.
Cette œuvre d’architecture unique, avec sa construction classique typique de l’époque, est intacte, donnant à chaque espace un morceau d’histoire, de raffinement et de romantisme.

Le bâtiment est distribué, au rez-de-chaussée, par une entrée principale à la maison, et deux entrées indépendantes vers deux commerces.

La maison du rez-de-chaussée dispose de trois grands salons avec accès direct au jardin et au garage.

Le majestueux escalier circule entre les étages et sa lucarne illumine l’ensemble de l’espace. En quittant l’imposant hall d’entrée, au premier étage, nous trouvons :

- Une cuisine traditionnelle ;
- Le salon avec ses hauts plafonds ouvragés, avec des fenêtres donnant sur le carré 5 Bicas ;
- Une salle à manger où l’œil se perd dans les hauts plafonds peints à la main ;
- Les longs couloirs mènent aux huit chambres en suite, qui composent ce Palacete.

Le dernier étage dispose également de cinq salles de stockage.

Le design et la personnalité de l’époque sont présents dans le bâtiment, qui présente des détails uniques, du sol au bois massif des volets qui s’ouvrent largement, en passant par l’escalier extérieur en fer forgé avec des ornements faits à la main.

Situé au cœur de la Venise portugaise, vous pourrez partir à pied à la conquête de la ville.

Surface brute de construction - 938 m2
Surface privée brute - 475 m2
Surface nette - 447,6 m2
Surface dépendante brute - 463 m2

Ce bâtiment est-il parfait pour votre hôtel ou votre projet d’hébergement ? Un hôtel de charme, une école ou une maison ? Nous vous laissons cela, en vous attendant, pour une visite.

REF. 1012088/24 GL

= Venda Judicial por Negociação Particular =
*Atenção*: Ao valor de venda acresce a respectiva comissão (5% sobre o valor da venda + IVA)

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Ovar.
Um prédio composto por duas frações autónomas, ideal para quem procura uma combinação de espaço comercial e residencial.

Características do Imóvel:

Fração A, Comercial (R/C)
- Área: 60 m²
- Destinação: Comércio
- Potencial: Ideal para diversos tipos de negócios, dada a localização privilegiada.

Fração B, Habitacional (1º Andar)
- Tipologia: T2
- Área: 94,8 m²
- Situação: Atualmente arrendado.

Localização:
- Proximidade à Estação de Comboios de Ovar: A poucos minutos a pé, facilitando o acesso a transportes públicos.
- Centro da Cidade: Próximo a todas as comodidades e serviços que o centro de Ovar oferece, incluindo comércio, escolas e serviços de saúde.

Estado do Imóvel:
- Necessita de Obras: O imóvel requer obras de interiores e exteriores.

Oportunidade de Investimento:
Este prédio é uma excelente oportunidade para quem procura investir numa propriedade com múltiplas utilizações e um potencial significativo de valorização. A fração comercial pode ser arrendada ou utilizada para seu próprio negócio, enquanto a fração habitacional já gera rendimento com o arrendamento existente.

Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel versátil e bem localizado em Ovar. Venha conhecer e explorar todo o seu potencial!


Nota: O valor de venda do prédio, 127.650,00€, corresponde a 52.000,00€ atribuídos à fração A e o valor de 75.650,00€ à fração B.
Ao valor de venda do prédio, 127.650,00€ acresce a respectiva comissão imobiliária (5% sobre o valor da venda + IVA).

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Para mim, o mais importante são as pessoas, e é por isso que me preocupo em prestar um serviço de excelência e inovador aos meus clientes.

Comprar um imóvel é sempre uma das decisões mais importantes ao longo da vida.

Todo o processo de compra de um imóvel é bastante complexo e envolve um variado conjunto de burocracias que devem ser tratadas com o devido cuidado e atenção de um profissional com competências na área, por isso pode contar comigo para o acompanhar, apoiar e orientar nas diversas etapas da compra, para que seja um processo sem contratempos e, para que o negócio final seja o mais vantajoso para si.

Vamos conversar?

Imóvel ideal para Investidores.

Prédio devoluto para venda com projeto aprovado no centro de São João da Madeira.

Este Prédio de excelente localização, situado no coração da cidade de São João da Madeira destaca-se como um projeto arrojado e moderno, com todas as aprovações necessárias para a construção de 6 apartamentos exclusivos + arrumos.

A sua localização é Premium, estando estrategicamente no centro da toda atividade económica, pois tem a escassos 30 metros todo o tipo de Comércio e Serviços, que circulam na Praça Central.
Tem ainda nas suas proximidades serviços essenciais, como escolas, hospitais, supermercados e áreas de lazer o que proporciona uma qualidade de vida excecional para os futuros residentes.
Presentemente o prédio encontra-se completamente devoluto, e é constituído por 6 pisos, dos quais uma cave abaixo do solo, rés-do-chão e sobre loja onde anteriormente foi um ginásio de fitness e ainda 2 andares completos, um destinado a habitação e outro destinado a escritórios. Aproveitando o desvão da cobertura, ainda existe mais um piso, apesar de ser de menor dimensão.

Inserido em zona ARU do município, o que permite otimizar os benefícios fiscais na reconstrução, o projeto já aprovado, de linha moderna e arrojada, permite a construção de 6 frações habitacionais. Com arrumos independentes na cave e com tipologias que vão do T1 ao T3, contam com áreas privativas entre os 60 metros2 e os 152 metros2.

Cada apartamento foi planeado para otimizar o espaço e oferecer um estilo de vida urbano, sem comprometer o seu conforto.

O projeto aprovado, já com licença para levantamento, para a construção de 6 frações de apartamentos e arrumos com a seguinte distribuição;

Rés do chão:

- Fracção A: Apartamento T2 - 99m2 + Arrumo 17.40m²
- Fracção B: Apartamento T3 - 152m2 + Arrumo 11.70m²
1ºandar:

- Fracção C: Apartamento T1 - 60m2 + Arrumo 18.20m²
- Fracção D: Apartamento T2 - 72m2 + Arrumo 18.70m²
2ºandar (último):

- Fracção E: Apartamento T2 - 73m2 + Arrumo 17.80m²
- Fracção F: Apartamento T3 - 102m2 + Arrumo 38.50


Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

? Oportunidade de Investimento: Imóvel de Uso Misto com Potencial

? Localização Prime, Investimento Prime
Temos o prazer de apresentar uma oportunidade única de investimento no coração de Avelãs de Caminho. Esta propriedade versátil combina o charme de um edifício tradicional com o potencial moderno, oferecendo uma combinação perfeita de espaços comerciais e residenciais.

?️ Térreo: Duas Lojas
O piso térreo desta propriedade dispõe de duas lojas com áreas generosas, proporcionando uma oportunidade lucrativa para as empresas prosperarem num local movimentado. Esses espaços comerciais estão prontos para ocupação e prometem um fluxo constante de clientes.

? Primeiro Andar: Apartamento T2
Suba ao primeiro andar, onde encontrará um apartamento T2 para remodelação. Ótimo investimento no mercado de arrendamento, ideal para uma pequena família ou jovens profissionais, este espaço oferece um ambiente confortável e contemporâneo.

? Antigo armazém conectado: potencial inexplorado
Mas isso não é tudo. Esta propriedade possui um trunfo único: um antigo armazém precisando de remodelação, perfeitamente conectado ao edifício principal. Com um pouco de visão e investimento, este espaço pode ser transformado em diversas utilizações, como espaço comercial adicional, arrecadação, ou mesmo convertido em habitação. As possibilidades são infinitas e o potencial de retorno do investimento é significativo.

? Sonho do Investidor
Quer seja um investidor experiente que procura diversificar o seu portfólio ou um recém-chegado à procura de uma oportunidade promissora, esta propriedade é um sonho tornado realidade. A combinação de espaços comerciais consolidados, um apartamento e o potencial inexplorado do armazém tornam-no num investimento estratégico e estimulante.

? Localização, Avelãs de Caminho, Anadia
Situada no coração de Avelãs de Caminho a 5 minutos de Anadia, esta propriedade beneficia de excelente conectividade e uma comunidade local vibrante. A área envolvente está em desenvolvimento, tornando este investimento ainda mais promissor para o crescimento futuro.

? Contate-nos para mais informações
Não perca esta excecional oportunidade de investimento. Para mais detalhes, projeções financeiras ou para agendar uma visita, entre em contato connosco. Aproveite a oportunidade de fazer parte do futuro deste dinâmico imóvel.

Oportunidade excepcional, especialmente devido à sua localização privilegiada e às diversas funcionalidades que oferece. Com uma vista panorâmica para a Ria de Aveiro, Costa Nova e a Marina da Associação Náutica, o espaço é ideal para atrair tanto clientes locais quanto turistas.

A presença de um restaurante e salas para eventos permite a realização de uma variedade de celebrações, como casamentos, batizados, festas de empresas e aniversários, o que pode gerar uma receita significativa. O estacionamento para mais de 100 carros é um grande atrativo, facilitando o acesso para os visitantes.

Além disso, a proximidade com as autoestradas A25, A1 e A17, bem como com as praias da região e a cidade de Aveiro, aumenta ainda mais o potencial do imóvel. A possibilidade de transformar o espaço num hotel com vista para a Ria de Aveiro e a marina é uma ideia promissora, considerando a demanda por acomodações na área.

O espaço inacabado para uma discoteca, juntamente com o bar no último piso que oferece vistas panorâmicas de 360º, pode ser um diferencial atraente, especialmente para o público jovem e para eventos noturnos.

Em resumo, este empreendimento possui um grande potencial para se tornar um destino popular, seja como um espaço para eventos, um hotel ou um local de entretenimento. Se precisar de mais informações ou assistência sobre como desenvolver esse projeto, estou à disposição para ajudar!

Marque já a sua visita ref. 103086/24 BL

Não perca esta incrível oportunidade!
Apresentamos um prédio ímpar, situado na Gafanha da Nazaré, composto por rés-do-chão e 1º andar.

O destaque deste imóvel é a Padaria Pastelaria que se encontra no rés-do-chão.
O espaço conta ainda com 1 depósito de pastelaria, 1 depósito de farinha, 1 RFU (para resíduos urbanos) e 1 depósito de vasilhame, casas de banho e um vestiário para o pessoal.
O prédio encontra-se junto a uma praça de táxis e paragem de autocarro com vista para um jardim.
A zona é conhecida por ser uma área dinâmica e estrategicamente localizada, com fácil acesso a importantes vias de transporte e uma ampla variedade de comercio, clinicas, farmácia e banco.
Este prédio embora esteja a ser utilizado como pastelaria/padaria com fabrico próprio, tem licença para habitação.

Estamos à disposição para fornecer mais informações e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição deste imóvel. Aproveite esta oportunidade de possuir um prédio com Pastelaria Padaria, com fabrico próprio e o 1º andar com licença para construir habitação com entrada independente. Localização estratégica na Gafanha da Nazaré. Não espere mais, ligue-nos agora mesmo.

Ref. 1030821/24 BL

Venda de Edifício Multifuncional no Coração de Ovar

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento com este prédio versátil situado no coração de Ovar, com uma exposição solar privilegiada voltada para sul. Este imóvel é composto por uma unidade habitacional, duas lojas comerciais e um armazém, oferecendo um potencial significativo para diversas utilizações.

Características do Imóvel:
Unidade Habitacional:
- Localização: Situada no primeiro andar de um edifício de 2 pisos.
- Tipologia: T3, com possibilidade de reestruturação para criar mais quartos conforme as necessidades do novo proprietário.
- Espaços: Inclui quartos com pé direito alto, salas amplas e tetos trabalhados, destacando-se pelo charme dos elementos arquitectónicos típicos de Ovar, como os azulejos nas fachadas.
- Área Exterior: A cozinha tem acesso a um pátio, que se conecta a um quintal com área de lazer e espaço para jardinagem ou hortas.
- Sóto: Aproveite o sótão para diversas finalidades, desde armazenamento a criação de espaços adicionais.

Lojas Comerciais:
- Loja 1: Com área de 89 m².
- Loja 2: Com área de 50 m².
- Localização: Ambas localizadas no piso térreo, com acesso direto para a via pública, proporcionando excelente visibilidade e potencial para uma variedade de negócios.

Armazém:
- Área: 75 m².
- Acesso: Direto à via pública.
- Potencial: Oferece diversas possibilidades, tanto para fins comerciais como residenciais, com potencial para construção ou remodelação conforme as necessidades do novo proprietário.

Benefícios Adicionais:
- Localização Central: Proximidade com escolas, estabelecimentos comerciais, hospital e uma ampla gama de serviços, conferindo ao imóvel uma localização estratégica e conveniente.
- Potencial de Investimento: O prédio oferece oportunidades para desenvolvimento e personalização, seja para expansão de negócios, criação de novos espaços habitacionais ou reabilitação completa.

Este imóvel, apesar da necessidade de algumas intervenções, representa uma oportunidade atraente para quem procura investir em um local central de Ovar com alto potencial de valorização e versatilidade.

Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste edifício multifuncional!

Para mais informações e agendamento de visitas, contacte-nos.

Não perca esta chance de explorar um imóvel com uma localização excelente e diversas possibilidades de desenvolvimento!

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Para mim, o mais importante são as pessoas, e é por isso que me preocupo em prestar um serviço de excelência e inovador aos meus clientes.

Comprar um imóvel é sempre uma das decisões mais importantes ao longo da vida.

Todo o processo de compra de um imóvel é bastante complexo e envolve um variado conjunto de burocracias que devem ser tratadas com o devido cuidado e atenção de um profissional com competências na área, por isso pode contar comigo para o acompanhar, apoiar e orientar nas diversas etapas da compra, para que seja um processo sem contratempos e, para que o negócio final seja o mais vantajoso para si.

Vamos conversar?

Bâtiment à São João da Madeira, Aveiro

Belle opportunité pour les investisseurs ou les familles.

Le bâtiment est divisé en trois étages, qui disposent d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’un salon avec balcon et d’une salle de bain complète, et deux des étages sont de type T3.

A l’étranger, on peut trouver :
-Jardin;
- Trois garages indépendants ;
- Grand espace extérieur pour le stationnement et les loisirs.

L’immeuble est situé dans un quartier calme, à proximité de plusieurs commerces et stations-service.

Venez voir tous les détails !

Nous sommes des intermédiaires de crédit agréés par la Banque du Portugal et nous sommes là pour vous aider tout au long du processus de financement bancaire, en vous assurant une expérience d’achat simplifiée et sans souci.

Imóvel versátil e estrategicamente localizado a 2km do centro de Aveiro, oferecendo um leque de possibilidades de investimento. Com uma área de terreno generosa de 2141m² e um edifício espaçoso de 275m², esta propriedade oferece não apenas espaço para negócios noturnos( Discoteca, bar, nightclub), mas também para restauração tendo o alvará para estas atividades, ou também habitação.

Preço base 425.000
Aceitam-se propostas.
Caso o número de contacto no anúncio esteja incontactável por favor envie mensagem pelo idealista.
#ref:33339948

Localizado no coração de Esgueira, na entrada do centro urbano de Aveiro, o edifício LITTORA LIVING combina vários elementos modernos, procurando o encontro com a sustentabilidade, durabilidade e conforto. Aqui pode ter tudo o que sempre sonhou, desfrutando da facilidade de deslocação pedonal, ou ainda, da proximidade a transportes públicos, à Estr. Nacional e à A25. Usufruirá ainda da proximidade a escolas, supermercados e a muitos locais de serviços e comércio essenciais para a vida citadina.
O edifício é composto por 24 frações:
- T1;
-T1+1
-T2
-T2+1
-T2 Duplex;
- T3 Duplex;
Todas as frações com varandas; alguns dos apartamento dispõem de terraço e jardim. Todas as frações dispõem de lugar de garagem com pré-instalação de carregamento.
Cuidadosamente pensado, o LITTORA LIVING foi desenhado de forma a oferecer aos seus residentes um ’lifestyle ’de qualidade, funcionalidade e harmonia.

Prédio situado no centro de Águeda, sendo um prédio para habitação e comércio, está já dividido em 2-t-2 e uma loja sendo que poderá fazer propriedade horizontal, para poder rentabilizar o prédio o edifício tem de implantação -96,140 m2 e de área bruta privativa com 288,420 m2 sendo que este prédio está preparado para se tirar uma boa rentabilidade sendo que está mesmo no centro e tem tudo por perto desde centros comerciais ,escolas Hospital ,policia e muitas zonas de diversão ,venha nos contatar somos a imobiliária Zita Carvalho.
Fundada em 1999 a imobiliária é especializada na criação de soluções sobre medida para qualquer necessidade de investimento imobiliário e financeiro, na área de consultoria e gestão imobiliária ,oferecemos um aconselhamento integral concebido para cada cliente de acordo das necessidades de cada projeto .A nossa metodologia de trabalho caracteriza-se pela integração dos nossos serviços investimento ,corpora te finance ,consultoria estratégica ,e estimativas de avaliações, a fim de poder ajudar o cliente na sua compra.

Bâtiment dans le centre d’Espinho, avec un projet approuvé, qui vise à :
- 6 appartements, avec de bonnes surfaces, avec balcons et terrasse/jardin, ainsi qu’une place de parking.

Le prix de vente comprend :
-le bâtiment urbain dans l’état où il se trouve,
- Le projet architectural (avec conception détaillée et plan de quantité) déjà approuvé
-0 Projet de spécialité déjà approuvé