1 284 Maisons à Distrito de Aveiro

Villa à 4 façades, avec 800 m2 de jardin et terrasse, située à Lourosa, Santa Maria da Feira.

Il s’agit d’une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un style de vie dans un quartier calme, mais avec une offre variée de services essentiels (centre de santé, GNR, écoles, crèches, pompiers), de commerce (Lidl, Pingo Doce, Mercadona, Continente Modelo) et d’espaces verts (zoo de Lourosa, parc de la ville) et à proximité des grands centres, comme c’est le cas de celui-ci qui se trouve à 5 km de Santa Maria da Feira, À 10 km d’Espinho, 40 km d’Aveiro et 25 km de Porto.

Avec la structure en pierre, la maison a 2 étages :

Étage 1 : salon, 3 chambres et 1 salle de bain complète

Étage 0 : cuisine avec garde-manger, salon, chambre et salle de bain complète. Garage.

Extérieur : Patio, jardin avec des arbres fruitiers, puits avec beaucoup d’eau, annexes.

La propriété a un excellent état de conservation, de soins thermiques et acoustiques de construction.

Il dispose également d’un panneau solaire.

Le propriétaire est disposé à accepter l’échange d’un appartement ou d’une maison.

Pour vous, ce sera un avantage car les taxes IMT et IS seront moins élevées, la transaction dans la vente de votre maison et l’achat de celle-ci facilite le processus et vous n’avez pas à vous soucier des délais pour déménager résidence, il vous suffit de faire un acte, et si vous avez un prêt hypothécaire avec de bonnes conditions, vous pouvez le renégocier.

Planifiez votre visite.

Nous présentons cette villa exclusive de 3 chambres, avec une architecture contemporaine et des finitions haut de gamme, située dans un quartier résidentiel paisible d’Esmoriz.

Prête à faire ses débuts, cette villa se distingue par sa luminosité unique et son design axé sur le confort, la fonctionnalité et un excellent espace extérieur !

C’est une construction d’excellence et de durabilité.

La solidité de cette villa est visible dans chaque détail, du mur et des pergolas en béton armé aux solutions techniques invisibles qui garantissent la durabilité de la propriété :

- Isolation supérieure : Construite avec un entre-air et un système de drainage complet au sol.

- Ressources naturelles : Propriété équipée de 2 puits, idéale pour l’entretien du jardin et l’économie de ressources.

- Climatisation haut de gamme : Confort absolu grâce au chauffage par le sol dans toute la maison, alimenté par une pompe à chaleur de 500 litres, garantissant une efficacité énergétique maximale.

Cette propriété favorise également l’équilibre, le design et le confort.

Construite sur un terrain de 465 m², la maison s’étend sur deux étages.

À l’intérieur, la sensation d’espace est immédiate, grâce à la double hauteur de l’espace social, qui confère un volume imposant et sophistiqué à la pièce.

Organisation des espaces (étages) :
La villa se distingue par sa fluidité et sa fonctionnalité, avec une orientation solaire Est / Sud / Ouest :

- Rez-de-chaussée : espace ouvert convivial à double hauteur, cuisine gastronomique (équipée d’appareils LG et AEG), chambre polyvalente (idéale pour un bureau ou des invités), salle de bain complète et buanderie/salle des machines.

- Étage supérieur : Deux suites parentales privées avec accès à de grands balcons, offrant un havre de tranquillité avec une vue dégagée.

Points forts exclusifs :
- Intimité et repos : Il dispose de 3 chambres généreuses, dont 2 sont des suites parentales, assurant un confort total pour la famille.

- Finitions de luxe : Les 3 salles de bain sont de véritables pièces de design, recouvertes de céramiques grand format (sans joints visibles) et de quincaillerie aux tons dorés, suivant les dernières tendances décoratives.

- Luminosité naturelle : Orientée solairement vers l’est, le sud et l’ouest, la maison est baignée de lumière naturelle toute la journée.

- Efficacité énergétique : Équipée de chauffage par le sol et d’un système d’eau sanitaire via une pompe à chaleur Daikin, garantissant un confort thermique maximal avec une faible consommation.

- Cuisine gastronomique : Espace fonctionnel partiellement équipé d’appareils électroménagers supérieurs (LG Americano et AEG).

- Stockage intelligent : Tous les placards ont été entièrement personnalisés, optimisant chaque mètre carré pour une organisation irréprochable.

- Confort tactile : Élégant escalier en bois qui contraste avec le sol en vinyle haute résistance et le confort acoustique du reste de la propriété.

- Sécurité : Pré-installation et possibilité d’installation de caméras de surveillance à l’intérieur pour un contrôle total et la sécurité de votre famille.

Détails qui font la différence :
- De grands balcons au dernier étage avec une vue dégagée.

- Armeurs encastrées avec une excellente capacité de rangement.

- Projet d’éclairage et lampes déjà installées dans toute la maison.

- Jardin privé idéal pour les loisirs en plein air.

Emplacement stratégique :
Située dans un quartier calme, mais avec un accès immédiat aux écoles, aux services et aux principales voies de communication, c’est l’occasion idéale pour ceux qui ne renoncent pas à la proximité de la mer et à la qualité supérieure de la construction.

Implantée sur un terrain de 465 m², la villa offre un espace extérieur généreux pour le jardin et les loisirs. Sa situation à Esmoriz offre un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et proximité des écoles, des services et de la côte.

Ce n’est pas seulement une maison, c’est un investissement dans votre qualité de vie.
Planifiez votre visite dès aujourd’hui et laissez-vous surprendre par l’attention portée aux détails.

Gaiphedra Real Estate - Acheter un bien chez nous est une étape fluide et sûre ! Nous vous accompagnons tout au long du processus jusqu’au moment de l’acte, y compris au moment du financement si vous avez besoin d’un prêt immobilier. Si vous avez des questions concernant l’achat d’un bien, n’hésitez pas à nous contacter : plus de 30 ans d’expérience dans l’immobilier !

Moradia isolada, em bom estado de conservação, e grande dimensão.
Esta moradia tem espaços polivalentes que podem proporcionar diferentes usos.
Tem um andar térreo, semi enterrado, tipo cave com um pé direito elevado, podendo ser um negócio, como oficina, atlier entre muitas outras coisas, neste espaço poderá encontrar uma casa de banho.
Exteriormente tem uma zona de lazer com churrasqueira um tanque e poço.
A casa distribui-se num piso, onde poderá encontrar uma cozinha com lareira e recuperador de calor, uma sala de comum, uma suite com ampla casa de banho, uma outra casa de banho completa e de grandes dimensões, mais dois quartos.
Nas aguas furtadas tem espaço para mais dois quartos.

Esta poderá ser uma excelente oportunidade, não perca tempo, e marque a sua visita .

Opportunité unique ! Maison individuelle 3+2 chambres à São Bernardo, Aveiro Espace, luminosité et intimité

Vivez avec élégance aux portes d´Aveiro

Située à 7 minutes du Forum Aveiro et à 5 minutes de la Plaza Glicínias, dans la paisible paroisse de São Bernardo, cette maison individuelle, entièrement rénovée, se trouve sur un terrain de 971 m² bénéficiant d´une excellente exposition plein sud.

Cette propriété offre des espaces très spacieux et lumineux, permettant une utilisation optimale de la pièce.

À l´étage, la fonctionnalité est au cœur de la maison. La lumière naturelle inonde le séjour ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et confortable, idéale pour partager des moments de convivialité et de détente.

La cuisine moderne et entièrement équipée, baignée de lumière, dispose d´un îlot central convivial, véritable scène pour concocter de délicieux repas et se réunir, en lien direct avec le séjour. La petite terrasse couverte, exposée à l´est, est parfaite pour savourer de beaux petits-déjeuners ensoleillés.

L´espace privé comprend trois chambres offrant un havre de paix, dont une suite confortable conçue pour le bien-être et l´intimité. Une salle de bain complète dessert les deux autres chambres, alliant harmonie et fonctionnalité.

Au grenier, la maison se dévoile sous un nouveau jour. Un vaste séjour agrémenté d´une cheminée à bois offre de multiples possibilités d´aménagement, que ce soit pour une salle de sport, un bureau, un salon ou une salle de cinéma. Deux pièces supplémentaires complètent cet étage, prêtes à accueillir des invités ou à donner vie à de nouveaux projets.

Le rez-de-chaussée comprend un garage spacieux, un local technique, une buanderie, un espace de rangement et un grand hall d´entrée avec salle de bain.

À l´extérieur, à l´arrière de la maison, une terrasse paysagée et ouverte, agrémentée de dépendances avec barbecue et four à bois, invite à la détente et aux moments conviviaux entre amis. Un second garage fermé offre une grande flexibilité, tandis que le patio de 270 m² se prête à de multiples transformations : jardin fleuri, potager soigné ou espace de détente extérieur.

Elle comprend également :

- Système de récupération de chaleur et cheminée

- Alarme anti-intrusion

- Pompe à chaleur pour leau chaude sanitaire et le chauffage central

- Portail automatique

Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison tout confort dans un quartier calme et proche de chez eux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Agents immobiliers Newimo
Nous sommes une agence immobilière qui ne se préoccupe pas seulement de satisfaire les besoins de nos clients. Nous avons l´intention de les dépasser !
Qu´il s´agisse d´acheter ou de vendre, ou même de louer une propriété, nous travaillerons avec vous de manière personnalisée pour trouver ensemble la solution idéale. Notre équipe est expérimentée, qualifiée et orientée vers la réussite de l´opération. Nous comprenons qu´un bon portefeuille immobilier ne suffit pas pour répondre aux besoins de ceux qui recherchent une solution immobilière. Par conséquent, notre préoccupation est d´étudier le marché et d´offrir la meilleure recommandation.
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Ancienne maison de type T4, avec patio, annexe et excellent potentiel de réhabilitation.

Elle dispose d’un grand grenier avec des points de vue, ce qui permet d’agrandir l’espace privé de la maison, ajoutant polyvalence et appréciation à la propriété.

C’est une propriété ancienne, en bon état, tenant compte de l’ancienneté du bâtiment, préservant des éléments caractéristiques qui renforcent son caractère et son authenticité.

Située au centre-ville, dans l’une des rues les plus traditionnelles d’Ovar, elle est encadrée dans la zone ARU, vous permettant de bénéficier des avantages fiscaux liés à la réhabilitation urbaine.

Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison avec identité, un emplacement privilégié et un fort potentiel d’appréciation, idéale pour la transformer en prochaine maison ou comme projet d’investissement.

Pour plus d’informations, veuillez nous contacter !

Maison en construction, située à Travanca, Santa Maria da Feira, dans un quartier calme et agréable, idéal pour ceux qui recherchent la qualité de vie sans renoncer à la proximité de tout ce qui est essentiel.

Avec une architecture moderne et des lignes simples, ces maisons ont été conçues pour la vie quotidienne, avec des espaces bien répartis, beaucoup de lumière naturelle et des finitions qui créent un environnement confortable et accueillant.

La cuisine est entièrement équipée d’appareils Bosch, et les salles de bains sont équipées d’équipements de qualité tels que des robinets Grohe et de la vaisselle de toilette.

Avec la climatisation, les volets électriques, une bonne efficacité thermique et un garage aménagé pour les voitures électriques, ces villas offrent tout ce dont vous avez besoin pour vivre dans le confort et la tranquillité, dans un environnement moderne et fonctionnel.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite !

Si vous cherchez un espace chaleureux et pratique avec du caractère, c’est peut-être l’occasion idéale pour vous.

Cette maison de plain-pied, de type T2, a fait l’objet d’une intervention de rénovation, présentant désormais un aspect lumineux et très accueillant.

La maison se distingue par sa bonne lumière naturelle et par une organisation simple et pratique des espaces, idéale pour ceux qui apprécient un environnement calme sans excès. La cuisine est équipée d’armoires et de quelques appareils électroménagers, prêts à répondre aux besoins du quotidien.

Ce qui rend cette maison vraiment spéciale, c’est l’équilibre parfait de son emplacement. Être à quelques pas du centre-ville signifie gagner en qualité de vie et en temps de vie, en mettant de côté les longs trajets et en gagnant plus de temps pour ce qui compte vraiment.

Elle bénéficie également d’une large gamme de commerces locaux, de services et d’infrastructures, offrant une expérience pratique et confortable dans la vie quotidienne.

Vivre ici consiste à concilier la commodité de la vie urbaine avec la tranquillité d’un quartier résidentiel paisible une bonne option à la fois pour un logement propre et un investissement sûr.

Une solution intéressante pour le logement propre ou l’investissement, idéale pour ceux qui apprécient les maisons anciennes avec une touche renouvelée.

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Le refuge où la mer et la nature se rencontrent

Peux-tu imaginer te réveiller avec l’arôme de l’air marin et le doux murmure des vagues ? Cette magnifique villa de trois chambres, située dans un quartier privilégié de Praia do Furadouro, est bien plus qu’une maison c’est le cadre idéal pour une vie pleine, où l’énergie de l’Atlantique rencontre la sérénité de la nature.

Répartie harmonieusement sur trois étages et en excellent état, cette villa se distingue par ses espaces lumineux, accueillants et fonctionnels répartis sur trois étages :

Rez-de-chaussée (rez-de-chaussée) :
Cuisine moderne dans un espace ouvert avec espace à manger, créant une ambiance grande et accueillante. Le balcon privé vous invite à prendre des petits-déjeuners au soleil ou à profiter de moments de tranquillité en fin de journée. À cet étage, vous trouverez également un garage et des toilettes de service.

Étage supérieur :
L’espace privé se compose de trois chambres spacieuses, toutes avec accès à un balcon indépendant. La suite parentale se distingue, conçue comme un véritable havre de confort et d’intimité.

Sous-sol :
Un espace polyvalent et accueillant, idéal pour des moments de détente et de convivialité. Le salon communique directement avec la terrasse extérieure avec un barbecue, parfait pour rassembler la famille et les amis et créer des souvenirs inoubliables.

Vivre ici, c’est profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité de la côte et la proximité de tout ce qui est essentiel.

Mer, Nature et Loisirs :
À seulement 800 mètres de la plage, vous pouvez profiter de promenades en bord de mer, de balades à vélo et des fantastiques sentiers piétonniers et cyclables qui relient la plage à la ville, toujours entourés de la beauté naturelle de la forêt de pins.

Centralité :
À 5 minutes du centre d’Ovar et de la beauté unique de la Ria de Aveiro.

Mobilité et connectivité :
Avec un accès rapide aux autoroutes A1 et A29 et sa proximité de la gare CP d’Ovar, elle est stratégiquement située à environ 35 km de Porto et Aveiro.

Si vous cherchez une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement sûr dans un excellent emplacement, cette villa répond à toutes les conditions pour dépasser les attentes.

Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir par vous-même le charme de cet endroit unique.
Ça pourrait être ta prochaine maison !

Au cœur de la ville d’Ovar se trouve cette maison centenaire pleine de caractère et d’authenticité, où l’histoire croise le potentiel de créer un espace véritablement unique.

Avec un patio et des annexes, cette propriété vous invite à vivre le temps dans un autre calme, préservant le design et l’identité originels d’une maison avec une âme.

Composé de deux éléments l’un urbain et l’autre rustique il offre polyvalence et de multiples possibilités d’appréciation.

En bon état et dans des conditions habitables, elle nécessite des travaux de modernisation, lui permettant de respecter son passé et de l’adapter aux exigences du présent.

Cette charmante maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent plus qu’un foyer ils cherchent un lieu avec identité, mémoire et avenir.

*****
La commune d’Ovar est une terre de traditions vivantes, d’histoires liées à la mer, à l’estuaire et à ses habitants. Du Carnaval coloré à l’art de Xávega, de la gastronomie unique au charme des plages entre les forêts de pins et la sérénité de la Ria de Aveiro, Ovar offre un mode de vie authentique et équilibré.

Entre patrimoine, nature et développement durable, Ovar s’impose comme un lieu de vie et d’investissement de plus en plus convoité.

Cette villa de 11 chambres, située à Cortegaça, est prête à emménager et se compose de deux propriétés distinctes, représentant une excellente opportunité pour le logement multifamilial, l’investissement ou l’exploration touristique.

La propriété 1 est une villa pour trois familles, répartie sur trois étages indépendants, tous avec jardin et annexes :

Étage -1 : T3 avec salle de bain complète et salle de bain de service, salon, cuisine, jardin et annexe. Cette unité possède une licence d’hébergement local (AL), qui peut ou non être maintenue, selon le cadre juridique applicable à la date de la transmission.

Étage 0 : T4 avec salle de bain complète et salle de bain de service, salon, cuisine et annexe.

Étage 1 : T4 avec salle de bain complète et salle de bain de service, salon, cuisine et annexe.

Au total, le complexe dispose de 11 chambres, trois cuisines, trois salons, six installations sanitaires (trois complètes et trois avec services) et des balcons, bénéficiant d’une orientation solaire sur tous les fronts, de la proximité de la plage et des vues sur la mer.

La propriété 2 correspond à des terrains supplémentaires, intégrant une superficie totale de 1 820 m², élargissant ainsi le potentiel d’appréciation et d’utilisation de la propriété. L’extérieur comprend également un jardin, une terrasse, des annexes, un garage et un parking extérieur.

Année de construction : 1950
Superficie totale : 1 820 m²

Emplacement et accès :
· Près de la plage
· Bon accès aux routes principales
· Quartier résidentiel tranquille

Commerce et services :
· Commerces locaux à proximité
· Restaurants et services essentiels
· Équipement de soutien quotidien

Loisirs et qualité de vie :
· Vue sur la mer
· Jardin et terrasse
· Potentiel de logement multifamilial ou d’investissement
· Environnement côtier

Équipements et commodités :
· Climatisation

Classe d’énergie : E

Pour plus d’informations sur cette propriété ou une autre, contactez-nous.

SIGLA, votre agence immobilière !

Esta moradia T4 funcional, combinando um design inteligente com uma localização que oferece o melhor do estilo de vida de Aveiro.
Destaques do Imóvel Espaço :
Aproveitamento total do sótão para criar um quarto adicional ou escritório.

Conforto Térmico Premium: Equipado com 2 sistemas de ar condicionado Samsung, instalados após um estudo rigoroso da planta para garantir a máxima eficiência energética e climatização uniforme.
Suite de Sonho: Quarto principal com walk-in closet privativo.
Totalmente Remodelada: Cozinha e casas de banho com acabamentos modernos e materiais de qualidade.
Exterior Versátil: Anexo no quintal traseiro .Zona de churrasqueira coberta. Lavandaria independente e casa de banho exterior de apoio.
Arrumação Optimizada: Garagem com armários feitos por medida, maximizando cada metro quadrado.
Localização e Acessibilidades A localização é, sem dúvida, um dos pontos mais fortes desta moradia, permitindo fazer a vida quotidiana a pé:

Intermarché 3 min A pé
Escolas10 min A pé
Ria e Jardins15 min A pé
Acesso A25 2 min Carro
Praias5 min Carro


Aveiro Centro 8 min Carro

Nous présentons cette magnifique villa détachée, idéale pour ceux qui apprécient le confort, l’intimité et la qualité de la construction.
Au rez-de-chaussée, la villa dispose de trois chambres et de plusieurs cuisines, offrant une excellente solution pour les familles nombreuses, les logements multifamiliaux ou même pour la monétisation. Les espaces sont spacieux, fonctionnels et bénéficient d’une excellente lumière naturelle.
À l’étage supérieur, il y a un grenier d’occasion, avec une salle de bain, parfaite pour un bureau, une salle de loisirs, une chambre supplémentaire ou un espace de soutien.

Avec ses finitions de haute qualité, cette villa se distingue par ses détails, ses matériaux soigneusement choisis et une atmosphère accueillante dans tous les espaces. Une excellente exposition au soleil apporte une lumière naturelle tout au long de la journée, rendant chaque pièce encore plus agréable.

Inséré dans un large terrain, il offre un espace extérieur parfait pour un jardin, des loisirs, une piscine ou un espace de vie, garantissant tranquillité et intimité totale.

Une opportunité unique de vivre avec qualité, en harmonie avec l’espace et le confort que vous avez toujours désirés.

Cette charmante Quinta se trouve dans un quartier paisible, à 16 km de Cantanhede, 15 km de Praia de Mira, 30 km d’Aveiro et 45 km de Coimbra.

AVANTAGES D’ACHETER UNE MAISON AVEC UN H O M E L U S A :

- Être accompagné d’un consultant dédié, formé qui se soucie de comprendre vos besoins et désirs
- Avoir un suivi très proche et efficace, ce qui vous permet de passer du temps de qualité pour votre famille, vos amis et vos loisirs
- Disposer d’un département procédural et juridique hautement spécialisé qui simplifie et rend le processus efficace, en évitant les contraintes
- Avoir un service financier avec les meilleures propositions de financement afin de pouvoir choisir la meilleure solution
- Faire un suivi du début à la fin du processus afin de toujours vous sentir en sécurité
- Avoir la possibilité d’une expérience immobilière supérieure à vos attentes

Nous nous occupons de l’approbation du crédit pour le financement de votre bien. Nous sommes des intermédiaires de crédit liés enregistrés auprès de la Banque du Portugal sous le numéro d’enregistrement 0004816, avec un contrat contraignant avec CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI et Novo Banco. L’intermédiation de crédit n’est rien d’autre qu’un acte par une entité particulière de gérer un processus de crédit du consommateur, l’aidant à rassembler toute la documentation nécessaire et à gérer tout ce qui est nécessaire.

Maison jumelée moderne en construction | Près de la ville d’Aveiro

Maison jumelée d’architecture moderne, en construction, avec la possibilité de choisir quelques finitions, idéale pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Composition de la propriété :

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée

Salle de bain complète

Bureau ou chambre

Garage pour 2 voitures

Jardin intérieur

Cuisine entièrement équipée

Blanchisserie

Grande salle commune avec cheminée

Premier étage :

Suite parentale avec balcon privé, dressing spacieux et salle de bain avec double lavabo

Deux chambres avec accès au balcon

Salle de bain complète

Extérieur :

Jardin avec la possibilité de construire une piscine

Barbecue avec évier

Emplacement du fournisseur :

À 5 minutes de la ville d’Aveiro

5 minutes depuis l’accès à l’A25

60 minutes de Porto

À environ 2 km des hypermarchés et des services

Début prévu des travaux : janvier 2026

Excellente occasion de personnaliser votre future maison dans un endroit calme et facilement accessible.

Viver na Rua de Baixo, em Aguada de Baixo, é escolher um quotidiano onde a paisagem se impõe e o tempo ganha outra escala.
Aqui, entre campo aberto e vista para a serra, a natureza faz parte da rotina e o silêncio é um privilégio real.

A poucos minutos de Águeda e com ligações rápidas a Aveiro, Coimbra e Porto, esta localização oferece o equilíbrio raro entre tranquilidade rural e proximidade urbana.

É um contexto ideal para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida, seja para residência permanente, casa de família multigeracional ou projeto com potencial de valorização.

Implantada num terreno com 4.494 m², esta moradia isolada de 10 divisões, construída em 1950, apresenta uma área bruta privativa de 240 m², complementada por 474 m² de área dependente, totalizando 714 m² de construção. A dimensão do lote permite imaginar jardins paisagísticos, zona de piscina, horta biológica, cultivos vários ou até vinha, já que a casa dispõe de uma adega equipada com barricas e lagares, assim como pode simplesmente desfrutar de amplos relvados para usufruir em família, sempre com vistas desafogadas sobre o campo e a serra.

No interior, a casa revela uma organização funcional e generosa. Dispõe de três casas de banho, duas completas e uma social, três quartos com varanda privativa e múltiplas áreas de arrumação, incluindo dois closets, arrecadação e arrumos adicionais. A presença de uma adega acrescenta caráter e autenticidade, evocando a tradição da produção de vinho que serve momentos de convívio únicos e autênticos.
Os pavimentos combinam cerâmico nas zonas húmidas e madeira natural em tábua corrida nas zonas secas, reforçando o ambiente acolhedor.
A cozinha fechada, com bancadas em pedra natural e chaminé, mantém uma identidade clássica e prática, equipada com frigorífico combinado, fogão a gás, máquina de lavar roupa e micro-ondas. As duas lareiras, no primeiro e segundo pisos assumem-se como pontos centrais de conforto e convívio nos meses mais frios.

A caixilharia de madeira original, as portadas de madeira tradicionais, os reposteiros e cortinados completam o traço senhorial da arquitetura desta quinta, enquanto os pátios privados de grandes dimensões, o jardim envolvente as amplas varandas prolongam a vivência para o exterior.
A propriedade dispõe ainda de de uma garagem para dois carros.

Com um certificado energético de classe D, esta moradia apresenta-se como uma base sólida para atualização e personalização, permitindo
elevar o seu conforto e eficiência ao nível das exigências atuais, mantendo a identidade que a distingue.

Distâncias a pé:
Paragem de Autocarro Aguada de Baixo - 2 min
Farmácia de Aguada de Baixo - 4 min
Café Central de Aguada - 5 min
Junta de Freguesia de Aguada de Baixo - 6 min
Mini Mercado Local - 7 min
Igreja de Aguada de Baixo - 8 min
Escola Básica de Aguada de Baixo - 9 min
Zona Verde Ribeirinha Local - 12 min

Distâncias de carro:
Centro de Águeda - 7 min
Hospital Distrital de Águeda - 9 min
Estação CP de Águeda - 10 min
A1 (ligação Norte/Sul) - 15 min
Centro de Aveiro - 25 min
Hospital de Aveiro - 27 min
Coimbra - 35 min
Porto - 55 min
Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 1h:05 min

Esta é uma casa onde o espaço é protagonista, onde cada divisão respira amplitude e onde o exterior convida a viver ao ritmo da natureza.
Um refúgio com escala, autenticidade e potencial, capaz de acolher projetos de vida exigentes, combinando privacidade, tradição e proximidade às principais cidades do centro e norte do país. Aqui, a tranquilidade não é um conceito abstrato, é uma experiência diária.
Marque já a sua visita, aguardamos por si para lhe proporcionarmos a melhor experiência de visita.

Fazemos partilha do fee de promoção com toda e qualquer agência imobiliária (sem exceção) em regime 50/50.

Villa spectaculaire à Aveiro - Ovar - Arada.

Maison de maître de 2 étages, composée au rez-de-chaussée d’une pièce, 2 cuisines, 1 salon, salle à manger, salle de couture, 2 salles de bain, dégagement et garage. Aménagé avec six chambres, (annexe avec cuisine, débarras et grenier).

Le terrain dispose également d’une grande pelouse verte, en plus de divers agrumes, de cultures variées et d’arbres fruitiers. Inséré dans un espace vert de 6 480 m².

Excellente option pour ceux qui recherchent beaucoup d’espace pour la vie de famille et/ou aussi pour les entrepreneurs à la recherche d’opportunités commerciales, telles que des hôtels de charme, des maisons de retraite, des cliniques de réadaptation et d’autres segments qui exigent de grands espaces et un bon accès.

Situé dans un quartier essentiellement calme et paisible, mais à proximité d’Ovar, des commerces et services, des écoles et des plages locales.

Ovar est une municipalité avec une gamme d’activités très variée allant du textile et de l’habillement à la métallurgie et aux produits métalliques, de la tonnellerie à la production d’aliments pour animaux et de cordes, du matériel électrique à l’assemblage de voitures ou à la fabrication de composants. En plus de sa très célèbre génoise d’Ovar.

Malgré le développement industriel et l’urbanisation qui en découle, Ovar possède encore de vastes zones adaptées aux types d’activités touristiques les plus diverses : des kilomètres de plages encadrées de forêts de pins et la beauté unique de la Ria de Aveiro et de la Barrinha de Esmoriz.

Ovar a recherché, ces dernières années, un développement équilibré, avec une croissance conséquente du secteur du commerce et des services qui assure un bien-être croissant à la population. Ce développement équilibré, allié aux soucis de préservation de l’environnement et de développement urbain, sera certainement l’un des facteurs qui feront d’Ovar une commune de plus en plus attractive et tournée vers l’avenir.

Distance :
- En face (150 m.) du Jardin de la Chapelle de Nossa Senhora do Desterro
- 2,3 kilomètres. du centre d’Arada
- 6,7 kilomètres. du centre-ville d’Ovar
- 6,8 kilomètres. du centre de Santa Maria da Feira
- 9,5 kilomètres. Plage de Furadouro
- 33 kilomètres. de Porto (Pont Louis Ier)
- 42 kilomètres. du centre d’Aveiro
- 283 kilomètres. de Lisbonne

Financement bancaire :
Habita est partenaire de plusieurs institutions financières permettant à tous ses clients des simulations gratuites de Crédit Logement.

Casa com 137m2 habitáveis
2 casas de banhos
3 quartos um deles suite
Ar condicionado
Bomba de calor para águas sanitárias
Roupeiros nos quartos e 2 móveis em cada entrada
1 lavandaria
Chão em vinilico cinzento
Cusinha iquipada com forno, plaqua indução, máquina de lavar loiça, izaustor, só não tem o frigorífico, está de moda a pôr um frigorífico americano.
Cave com 40m2 com 1.6 de alto
Para mais informações entre em contacto comigo.
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Moradia de luxo T3+1 térrea
Única no sector

Confortável prática e agradável

Inserida num loteamento de luxo com muita tranquilidade e procurado pela a sua localização e acessos importantes
- autoestradas a menos de 10min
- Centro de Santa Maria da feira menos de 10min
- Praias a menos de 15min

Campos futebol e parque infantil a 300m perfeito para vida de família

Espaço sala e cozinha em open space com 100m2 muito luminoso com enorme caixilharias

Suite principal com 45m2 com banho e closet ;

Espaço com dois grandes quartos com closet privado e banho partilhado ;

Escritório / sala de jogos

Lavandaria totalmente equipada

WC de serviço

Garagem dupla

Várias possibilidades para criação espaço piscina

Inserida num lote de 1090m2
- Caixilharias minimalistas com altura 2.70m
- Ar condicionado embutidos nos tectos
- Bomba de calor e paneis solares
- Isolamento exterior 80mm + iso interior 50mm com caixa de ar
- Desvão sanitário com acesso
- Cobertura com isolamento 100mm
- Ventilação hidro

Falta acabamentos exteriores :
revestimentos dos terraços e última mão de mármore nas fachadas , poderão assim escolher ao seu gosto

Não pretendo angariaçao imobiliária .
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Vende se casa nova fica pronta para miados de abril
É uma t3 com uma suíte e 2 casas de banho .
Uma lavandaria
Uma cave de 40 m2

Cusinha equipada ( plaqua indução , forno , izaustor , máquina de lavar loiça .)
Ar condicionado que faz calor e desumificador e frio
Bomba de calor para as águas sanitárias
Vmc simples flux
Stores eletricos
Tem um terreno de 4700m2
Pre instalação carregamento carros
Portão automático com 5 comandos
Capoto de 5 cm
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