41 Immeubles plus récent, à Santarém

Building intended for commerce and services, located in the historic center, currently prepared to operate as a café and restaurant. The property has a fully equipped kitchen, terrace, WC for customers, private WC, office and attic for storage. It is located in an area with high population density and a lot of traffic, near W Shopping, offering excellent visibility and accessibility. Visits can only be made from 4 pm onwards.

The information provided is for informational purposes only and cannot be considered binding, and does not replace consultation and confirmation with the Broker.

FOR INVESTMENT. Building in horizontal ownership comprising two independent fractions for joint sale, the ground floor for commerce and the 1st floor for housing, which is rented.
Ground floor consists of a 76m2 store with one room, a toilet and a small patio at the back.
1st floor (83m2) consists of a 2-bedroom apartment with living room, kitchen, bathroom, hallway and two bedrooms with closets, with access to a balcony in one bedroom and the kitchen. Kitchen equipped with hob, oven and pantry.
The apartment is rented on a renewable 1-year fixed-term contract, starting in February 2023, with a monthly rent of €385.
The building dates from 2008 and is located in the historic center of Santarém.

Au coeur du centre historique de Santarém avec un accès et une sortie privilégiés et un environnement commercial et de services, nous trouvons une maison de maître à reconstruire avec un permis de conduire valide et payé pour l´adaptation du bâtiment principal et de l´annexe en logements multifamiliaux, démolition du reste. annexes et exécution des aménagements extérieurs.
Le projet comprend 13 unités multifamiliales de type T1 et T2 avec de grands espaces avec patios, balcons et accès au jardin.
Le projet permet également d´augmenter un étage mansardé ce qui augmente la superficie totale de requalification à 1239,20 m2
A 40 minutes de Lisbonne desservie par les principales autoroutes (A1, A15, A13 et A23) et la ligne ferroviaire du Nord, des écoles secondaires et des instituts polytechniques avec un haut degré de prestige dans le monde académique, Santarém se distingue par la garantie d´une qualité de vie avec un environnement rural. une touche urbaine qui se traduit par une qualité de vie élevée pour petits et grands dans une atmosphère de sécurité.
Pourquoi devriez-vous choisir Falcão Real Estate :
Choisir notre agence, c´est choisir l´excellence, la confiance et le résultat. Avec une équipe dédiée, un service personnalisé et une approche innovante, nous nous engageons à rendre votre expérience immobilière unique et réussie. Du premier contact à la réalisation de votre rêve, nous sommes là pour vous aider à chaque étape du processus. Choisissez la qualité, choisissez Falcão Real Estate !

Prédio localizado em Marvila, no início da emblemática Rua Serpa Pinto a ’Rua Direita’ de Santarém este imóvel insere-se num dos eixos mais dinâmicos do centro histórico da cidade.


Santarém, no coração de Portugal, tem vindo a afirmar-se como uma cidade com renovado dinamismo urbano, sendo esta zona um dos seus pontos mais interessantes em termos de comércio, restauração e vivência pedonal.


O prédio é composto por três pisos, com uma área total aproximada de 330 m², incluindo duas frações habitacionais e uma fração destinada a comércio.


O piso térreo, com cerca de 130 m², encontra-se totalmente reabilitado e em funcionamento, oferecendo uma base sólida de rendimento imediato e reconhecimento local, que permite dar continuidade à atividade existente ou evoluir para novos conceitos de restauração.


Pela sua localização e configuração, o espaço adapta-se a diferentes abordagens -- desde um restaurante de tapas, uma marisqueira contemporânea ou até um conceito mais leve e atual, como uma pastelaria premium com esplanada e ligação direta à dinâmica da rua.


Os pisos superiores encontram-se para reabilitação, representando uma excelente oportunidade para quem procura um prédio para recuperar em Santarém, com potencial para uso residencial, alojamento ou utilização mista.


No passado recente, o imóvel contou com um projeto aprovado - não levantado - que previa a manutenção da componente comercial no piso térreo e a criação de duas unidades habitacionais (T1 e T3 duplex) nos pisos superiores.


A sua localização entre a Rua Serpa Pinto e a Praça Visconde Sérra do Pilar ( Praça Velha) reforça a visibilidade, acessibilidade e ligação à envolvente, com forte exposição pedonal e fluxo constante ao longo do dia.


Elementos com carácter, como apontamentos em azulejo, acrescentam identidade ao espaço e valorizam qualquer projeto de reabilitação.


Trata-se de um ativo imobiliário com elevado potencial de valorização no centro histórico de Santarém, combinando localização estratégica, área e versatilidade num dos eixos com maior dinâmica urbana da cidade.

Para mais informações ou agendamento de visita não hesite em contactar-nos.

Three-story building for reconstruction. Possibility of transforming the ground floor into two studios and the 1st and 2nd floors into two two-bedroom apartments.
Located near the Tagus River and the CP train station, a few minutes from the center of Santarém.

The information provided is for informational purposes only and cannot be considered binding, and consultation and confirmation with the broker is recommended.

Prédio para venda



Edifício Habitacional à venda em Santarém com rés-do-chão 1º, 2º piso, com 3
apartamentos (T4); implantado num lote com 182m2, com a área de implantação do
edifício de 136m2, área bruta privativa de 408m2.



Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento, contando atualmente com 1 inquilino no 1º piso, estando as outras frações devolutas.



Ideal para quem procura um imóvel, que possa ser rentabilizado através da vertente do
arrendamento.



O imóvel está situado a 500m do centro histórico de Santarém, em zona calma perto
do antigo Presidio Militar, Tribunal, Rodoviária e um conjunto alargado de
serviços , comercio e espaços verdes.



Cada fração é independente, Rés-do-chão - apartamento T/4, com a área de 136m2, 1 w/c, logradouro com 46m2, magnifica vista e cave com a área de 25m2. (apartamento devoluto)



1º piso - (Apartamento ocupado, com inquilino) apartamento T/4, 4 quartos, 1 sala,
2W/c, dispensa, marquise, com magnifica vista, varanda, com a área de 136m2.



2º piso - apartamento T/4, 4 quartos, 1 sala, 2W/c, dispensa, marquise, com
magnifica vista, varanda, com a área de 136m2.



Este prédio apresenta uma boa opção de investimento, para quem queira ter um
rendimento mensal numa opção de arrendamento,



Marque já a sua visita, não deixa para amanhã.









;ID RE/MAX: (telefone)

Imóvel, composto de dois artigos distintos, contendo apenas a fachada principal, no centro da cidade de Santarém, com tudo o que necessita a uma distância de dois passos.

O imóvel localiza-se na Rua Pedro de Santarém, também conhecida por ’Rua do Matadouro’.

Excelente localização, perto de transportes, que o podem levar a qualquer parte do país.

Cidade de muita luz, de qualidade de vida, onde respirar não é só uma necessidade, é um prazer!

De acordo com a informação prévia emitida ao abrigo do n.º1 do artº14.º do RJUE, é favorável a construção de um edifício destinado a habitação coletiva, comércio e serviços, com as seguintes características:

- área total de construção: 528.05 m2
- volumetria: 1.425,74m3
- área de implantação: 236.10m 2
- número de pisos acima da cota de soleira: 3
- número de pisos abaixo da cota de soleira: 0
- uso da edificação: habitação, comércio e serviços
- número de fogos: 4.

Conhecer este imóvel está à distância de um telefonema!

Este imóvel está disponível para partilha com todas as imobiliárias e profissionais em regime de 50/50. Para mais informação visite-nos no site da kw Portugal

Three-story building, situated on a 786m2 lot, located in the village of Tremês, 15 minutes from access to the A1 highways and 20 minutes from the center of Santarém.
Composed of a basement, ground floor and 1st floor, with a total of seven units, three for housing (2-bedroom apartments) and four for services and storage.
Excellent investment opportunity in a quiet village, close to schools, shops and services.
The information provided is for informational purposes only and cannot be considered binding, and consultation and confirmation with the Broker is recommended.

- Prédio para recuperar na Vila de Alcanhões , com rc/chão para comércio e 1º andar para t3, com logradouro. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio para Investimento no Centro de Santarém Elevado Potencial de Rentabilidade

Excelente oportunidade de investimento no coração da cidade de Santarém.
Prédio em propriedade total, composto por 2 pisos, em ótimo estado de conservação, atualmente afeto a serviços e escritórios, com forte potencial de reconversão habitacional.
Existe a possibilidade de transformar o imóvel em 3 apartamentos T2 com lugar de garagem no rés do chão, ou, alternativamente, em 2 apartamentos T2 por piso, maximizando a rentabilidade do investimento.
O edifício distribui-se da seguinte forma:
- Rés do chão: ampla loja com excelente área e potencial para conversão, atualmente arrendada, garantindo rendimento mensal.
- 1.º andar: espaço destinado a serviços/escritórios, igualmente arrendado, proporcionando retorno financeiro imediato.Localização premium, no centro de Santarém, junto a:
- Tribunal
- Serviços públicos
- Superfícies comerciais
- Restaurantes
- Mercado Municipal
- Escolas
- Transportes públicos
- Espaços verdesA sua centralidade e proximidade a todas as comodidades tornam este imóvel especialmente atrativo tanto para o mercado de arrendamento como para venda futura por frações.
Ideal para investidores que procuram:
- Rentabilidade imediata (imóvel atualmente arrendado)
- Potencial de valorização
- Projeto de reconversão habitacional numa zona consolidadaUma oportunidade sólida num dos pontos mais estratégicos da cidade.

Predio de traça antiga com 3 pisos em pleno centro histórico da cidade de santarem, varias divisões e muita luz natural. Ideal para transformação em hostel ou em propriedade horizontal a venda ou arrendamento de piso por piso.

Unique opportunity in the city center of Santarém. Two-story urban building with great versatility and an excellent location.
The ground floor, with a separate entrance, is currently operating as a printing shop (rented for €150/month), making it ideal for commerce, services, or investment.
On the 1st floor, there is a fully renovated 3-bedroom apartment.
Strategic location, just minutes from the train station, with easy access to supermarkets, schools, shops, and services.
Ideal for owner-occupancy, investment, or for those seeking to combine business and living in the same property.
The information provided is for informational purposes only and cannot be considered binding, and consultation and confirmation with the Real Estate Agent is recommended.

Excellente opportunité dinvestissement ou dinstallation de votre activité !

Bien immobilier de grande superficie, situé sur la rue principale dAmiais de Baixo, offrant une forte visibilité et un excellent potentiel de valorisation.

Anciennement utilisé comme agence bancaire, le bien dispose dune structure solide et polyvalente, répartie entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, avec deux locaux commerciaux indépendants et des entrées séparées, idéal pour le commerce, les services ou un investissement locatif.

Surface vaste et fonctionnelle
Possibilité de rénovation et dadaptation
Accessible aux personnes à mobilité réduite
Sous-sol avec espaces de soutien et stationnement
Zone centrale avec commerces actifs et services à proximité
Bons accès routiers (N3 et N362)

Un espace au fort potentiel dadaptation et de valorisation, dans un emplacement stratégique.

Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous dès aujourdhui et planifiez votre visite.
#ref: 804206

Three-story building with high potential, consisting of three apartments of types T1, T2 and T3. On the ground floor there is a front, outdoor space and garage. The first floor has a 2-bedroom apartment with a living room with balcony, two bedrooms, one with a balcony, a large kitchen and a bathroom. On the second floor there is a 3-bedroom apartment. The property benefits from new plumbing and electricity, a renovated roof with new tiles and a lightweight steel structure, and a kitchen equipped with an induction cooktop, oven, microwave and marble countertop. Located near the CP train station, the river and the sports park, just five minutes from the city center of Santarém, with easy access to all types of services and commerce.
The information provided is for informational purposes only and cannot be considered binding, and does not replace consultation and confirmation with the Broker.

#ref: 777938

Prédio de Habitação para Reabilitação Total em Frente a Estação de Comboios - Santarém



Excelente oportunidade de investimento! Prédio habitacional de dois pisos, com uma área total de 252 m², situado numa localização estratégica em Santarém, em frente à estação de comboios, garantindo elevada visibilidade, acessibilidade e potencial de valorização.



O imóvel dispõe de espaço exterior, um fator diferenciador, e encontra-se para obras totais, oferecendo a possibilidade de reabilitação e adaptação a diferentes projetos, seja para habitação própria, arrendamento ou investimento imobiliário.



Principais características:



- Prédio de habitação com dois pisos;



- Área total de 252 m²;



- Espaço exterior;



- Necessita de reabilitação total;



- Localização privilegiada, junto à estação ferroviária e transportes públicos.



Ideal para investidores ou promotores que procuram um projeto com elevado potencial numa zona central e de grande procura.



Não perca esta oportunidade única de investimento em Santarém. Agende já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Predio bem localizado e central com potencial para melhoramentos
Piso 0 areas comerciais piso 1 2 e 3 com habitação compostos por 6 apartamentos T2 e T3

Immeuble de trois étages en ruine, situé en plein cœur du centre historique, à proximité de la place principale.

Ce bâtiment présente un potentiel de reconstruction et pourrait être transformé en maison ou en plusieurs appartements.

Ces informations sont données à titre indicatif uniquement et n’ont aucune valeur contractuelle. Elles ne sauraient se substituer à une consultation préalable auprès de l’agence immobilière.

Un bâtiment de trois étages situé au cœur du centre historique de Santarém, une zone de grande valeur patrimoniale et culturelle, où chaque rue respire l’histoire et l’authenticité. La propriété, en bon état, offre un énorme potentiel pour différents usages - elle peut être utilisée comme espace commercial ou transformée en une élégante villa de trois étages.

Le rez-de-chaussée est actuellement préparé pour le commerce, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une situation centrale. Cependant, sa connexion directe avec les étages supérieurs permet une conversion simple et harmonieuse à un usage résidentiel. Ainsi, le bâtiment peut laisser place à une habitation unique, avec des espaces spacieux baignés de lumière naturelle et le charme des bâtiments traditionnels, alliant le confort moderne à l’âme historique du centre ville.

La structure solide et bien entretenue garantit la sécurité et la durabilité, ce qui en fait une excellente base pour un projet de rénovation sur mesure. Les environs offrent tout ce qui rend la vie quotidienne plus pratique et plus agréable : commerces de proximité, cafés, restaurants, services et écoles, le tout à quelques pas.

Grâce à sa situation privilégiée et à sa polyvalence, cet immeuble est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à investir ou à vivre dans le centre historique de Santarém, dans un espace qui combine histoire, charme et potentiel en un seul endroit. Une propriété qui vous invite à imaginer de nouvelles possibilités et à vivre le meilleur de la ville, avec caractère et distinction.

Pourquoi choisir Falcão Real Estate :
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Immeuble de trois étages situé Rua Serpa Pinto, l’une des principales artères commerçantes du centre historique de Santarém, présentant un fort potentiel de réhabilitation et de valorisation.

Le rez-de-chaussée est obligatoirement dédié au commerce/aux services, bénéficiant de la visibilité et du flux d’une rue à forte activité commerciale. Les deux étages supérieurs, destinés à l’habitation, sont actuellement en bon état de conservation et peuvent être habités immédiatement, bien qu’ils nécessitent des travaux de rénovation. Il est important de souligner que l’accès aux étages supérieurs se fait par la même entrée que le rez-de-chaussée ; la création d’une entrée indépendante est impossible, la façade étroite devant préserver l’éclairage naturel de l’espace commercial.

L’acte de propriété mentionne un « bâtiment sans permis, en très mauvais état d’habitabilité ». Bien que cette description ne reflète pas la situation actuelle du bien, qui est en règle et habitable, cette classification fiscale demeure et implique, pour le moment, que l’acquisition doit être financée par des fonds propres. Cette situation pourra être réexaminée lors d’une future mise à jour de l’acte de propriété et d’un éventuel projet de réhabilitation. D’une surface brute totale de 169 m², ce bien représente une opportunité attrayante pour ceux qui souhaitent allier commerces au rez-de-chaussée et logements aux étages supérieurs, en profitant de son emplacement privilégié en plein cœur de la ville.

Prédio misto com a área total de 28.840m2, onde existe uma unidade industrial (cerâmica), em mau estado de conservação (ruína parcial). Os túneis e os fornos estão intactos. Tem três armazéns, contendo balneários e no 1º. andar o refeitório e sala.A área total do terreno urbano é de 9.160m2, cuja área bruta de construção é de 5.032m2, com a afetação para armazéns e atividade industrial, e a área total do terreno rústico é de 19.680m2, classificado para cultura arvense de sequeiro.Imóvel de banco, com possibilidade de financiamento até 100%


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

A three-story building in need of renovation, located in the historic center of Santarém, with two independent entrances and an excellent location, just 10 minutes from the highway and 40 minutes from Lisbon. The ground floor consists of a three-bedroom apartment with a living room, kitchen, bathroom, and three bedrooms. The first and second floors are interconnected, forming a four-bedroom apartment. The first floor features two bedrooms, a living room, and a storage room. The second floor features two more bedrooms, a living room, kitchen, sunroom, bathroom, an additional storage room, and a 66 m² outdoor space, ideal for leisure or an urban garden. This property has great potential for appreciation, making it an excellent opportunity for a home, investment, or tourism investment, benefiting from its central location, close to services, shops, and transportation.

The information provided is for informational purposes only and is not binding. It is not necessary to consult and confirm it with the brokerage firm.

This two-story building offers great potential for profitability and appreciation:
Ground floor: 3 one-bedroom apartments, one with a private garage.
All one-bedroom apartments are rented, with a total monthly rent of €740, guaranteeing immediate income for the investor.
On the first floor: a vacant three-bedroom apartment with good-sized rooms, a spacious sunroom, and excellent light.
It requires renovations, offering the possibility of personalization or enhancement for resale or rental.
The property also features terraces, ideal for leisure or renovation projects.
Located in the heart of the city, with easy access to shops, services, transportation, and all urban amenities. Ideal for investors seeking a solution with immediate income and potential for appreciation in the medium to long term.
The information provided is for informational purposes only and is not binding. Consultation and confirmation with the brokerage firm is not required.

Prédio em Santarém para remodelação total.
Localizado perto da Câmara Municipal e do ISLA - Instituto Superior de Gestão e Administração, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores rentabilizarem.
Com um terreno de 179m2, 3 pisos e um logradouro nas traseiras, o prédio poderá ser uma solução para habitação própria, para criar um alojamento ou até para escritórios.
Nas imediações, para além da Câmara Municipal e do ISLA, podemos encontrar lojas, serviços, bancos, farmácia, transportes e jardins.

Esta é uma oportunidade perfeita para criar uma história perfeita.

Porquê esperar? Marque já a sua visita!

Faça a sua própria história.

Ref.ª 00714

Imóvel com grande potencial de reconstrução .
Fachada antiga com varanda a nível do ultimo andar
A 500 metros da estação de comboio de Santarém e a 1 km do centro da cidade . Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade