78 Immeubles à Distrito de Setúbal, União das Freguesias de Setúbal

Bâtiment Gaveto dans une zone privilégiée juste à côté de Largo da Misericórdia et à 100 mètres du point de vue de la ville de Setúbal.

Ce bâtiment est en pleine propriété mais susceptible d’être utilisé de manière indépendante.
Au rez-de-chaussée il y a un magasin loué pour 3 ans pour la valeur de 280 € à un locataire très épanouissant.
Au 1er étage, il y a un appartement complet, a besoin de finitions mais toute la structure est terminée.
Au 2ème étage, nous avons également un appartement - c’est un duplex et toute la partie structurelle est faite, manquant les finitions.
Le toit a été refait en 2019, l’ensemble du bâtiment a été refait avec de nouvelles usines et la conception de structures autorisées par la chambre.

Contactez-nous, nos démarches pensent à vous !

Prédio em Prop. Total para reabilitação composto no piso térreo por 2 lojas e 1ºe 2º piso de habitação , com apenas uma loja a funcionar no piso térreo com entrada independente, mesmo no coração da Fonte Nova um dos bairros típicos e atrativos de Setúbal, perto das lindas praias de Setúbal e a um passo da linda serra da arrábida e suas praias maravilhosas.Isento de licença de utilização
Excelente oportunidade de investimento, numa das zonas com maior crescimento. Venha conhecer esta oportunidade.Venha Conhecer

Immeuble avec projet d’aménagement d’une résidence étudiante de 61 chambres sur 2 286 m2 hors sol.
Possibilité de changer d’usage en résidentiel selon l’analyse PDM.
Excellent emplacement dans le centre de Setúbal, dans les environs de l’Avenida 5 de Outubro, dans la zone de réhabilitation urbaine.

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Ce terrain de 503m2 est situé sur l’avenue la plus emblématique de la ville de Setúbal, à côté de la rivière Sado, avec un projet approuvé pour la construction d’un immeuble de 3 étages, 11 appartements, pour le logement et le commerce, avec une construction brute superficie de 1730m2.

L’emplacement est excellent, en raison de sa proximité avec les plages, telles que Figueirinha, le parc urbain d’Albarquel et les embarcadères de départ pour Tróia, Catamarã et Ferryboat.

La zone est desservie par le commerce, notamment le marché du frais, le marché de Livramento, les grands supermarchés tels que le supermarché Pingo Doce, toutes sortes de commerces et services à proximité et les transports.

Les meilleurs restaurants et bars vous attendent, et les environs sont très agréables, avec des espaces verts, des sculptures, le Forum Luísa Todi, la Casa da Baía, la Galerie municipale.

Bon accès routier.

Une opportunité excellente!

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Prédio devoluto para habitação ou investimento Prédio constituido por 3 pisos e a possibilidade de aproveitamento de sotão com uma área por piso de 100 m2, o a precisar de remodelação total localizado no centro histórico de Setúbal e perto Câmara Miunicipal de Setúbal e da icónica Praça do Bocage com potencial turístico elevado a escassos metros da Av. Luisa Tody . Venha Conhecer

Atenção InvestidoresPrédio para recuperar na zona histórica de Setúbal constituído por 2 lojas no r/c e dois andares esquerdo e direito e SotãoVenha Conhecer

Prédio totalmente devoluto com atualmente 1085 metros quadrados de área bruta privativa e com projeto aprovado para construção de 15 frações: o empreendimento Bairro Salgado Apartments. Será um empreendimento distinto e único no centro de Setúbal, com 21 lugares de garagem na cave que contemplam todas as frações. O Bairro Salgado Apartments consiste em singulares apartamentos que aliam a estética contemporânea ao conforto dos melhores acabamentos. Os apartamentos apresentam tipologias T2 e T3, distribuídos por três pisos habitacionais. A modernidade interior contrasta com as linhas clássicas eleitas para as fachadas, que encerram um quarteirão de carácter nobre, no centro da cidade. Os acabamentos sofisticados impulsionam a certeza de que se trata de apartamentos únicos, onde se alia a localização privilegiada e a construção de excelência. O projeto será para a construção de 2719 metros quadrados, sendo 1625 metros quadrados de área bruta privativa coberta, 503 metros quadrados entre varandas, terraços e jardins e 770 metros quadrados de estacionamento na cave. A estimativa é que este projeto proporcionará um retorno em torno dos 40%. Esta é uma oportunidade única para construir e vender excelentes frações no centro de Setúbal, com garagem na cave. Este empreendimento será pioneiro com estas características e gozará de um enorme potencial de atração de clientes para habitação própria ou para investimento.

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AVEC LICENCE D’HÔTEL !!!
IMMEUBLE PRESTIGIEUX, en EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, avec 2 boutiques loués (54 000 € par an) en plus des magasins, il dispose également d’un projet approuvé pour la récupération de 13 appartements !

Dans le quartier le plus prisé et le plus recherché du centre-ville commercial, dans la ville de Setúbal.

Pour le logement et/ou les services et commerces, avec possibilité d’un garage.

Avec 790m2, avec terrasse, avec vue dégagée, vue sur la rivière, grande opportunité d’affaires!.

Nous sommes disponibles pour vous accompagner tout au long du processus d’achat, avec des professionnels compétents et qualifiés !

Contactez-nous au + (téléphone caché)
Jetez un coup d’œil à nos propriétés à (url caché)

Bâtiment urbain, centenaire, situé au début de l’Avenida Luísa Todi, composé de 4 étages en propriété totale, du n ° 20 à 32 inclus, avec le rez-de-chaussée dans le commerce et les étages supérieurs dans le logement et les retours.

Avec un terrain de 423,30 m2, il a une mise en œuvre de 372,99 m2 et un patio de 50,31 m2. Avec la surface brute actuelle de construction de 969,22 m2. Face à la baie de Setúbal, il a dans les étages supérieurs donnant sur la rivière et Troie.

Description du bâtiment:
composé de rez-de-chaussée, 1er étage, 2ème étage et 3ème étage à Furtadas Waters, avec une superficie couverte de 372,99 m2, une superficie non couverte de 50,31 m2

Description des fractions constituées en unités autonomes et indépendantes:

? Fraction A - Destiné au commerce, situé au rez-de-chaussée avec les numéros de police 30 et 32 de l’Avenida Luisa Todi, composé d’une grande division et d’une installation sanitaire, avec une surface de construction brute de 55,84 m2 et un permilagem de 57,6.

? Fraction B - Destiné au commerce, situé au rez-de-chaussée avec les numéros de police 24, 26 et 28 de l’Avenida Luisa Todi, composé d’une grande division, de deux installations sanitaires, d’une cuisine, d’arrumes, d’un entrepôt avec sortie sur la rue, avec une surface de construction brute de 203,35 m2 et un permilagem de 209,8.

? Fraction C - Destiné au commerce, situé au rez-de-chaussée avec le numéro de police 20 de l’Avenida Luísa Todi et le numéro de police 3 de The Alley of Fantasia, composé d’une grande division, de deux installations sanitaires et d’une cuisine, avec une superficie brute privée de 103 692 m2 et un permilagem de 107.

? Fraction D - Destiné aux services, situé au 1er étage central gauche avec sortie à la police numéro 22 de l’Avenida Luísa Todi, composé de deux divisions, installation sanitaire, garde-manger, garde-manger et stockage, avec une superficie brute privée de 111,67 m2 et pe1milagem de 115,2.

? Fraction E - Destiné au logement, situé au 1er étage Après étage avec sortie à la police numéro 22 de l’Avenida Luisa Todi, composé d’un salon, d’une chambre à coucher, d’une installation sanitaire et d’une cuisine, d’une superficie brute privée de 48,68 m2 et d’un permilagem de 50,2.

? Fraction F - Destiné au logement, situé au 1er étage droit avec sortie à la police numéro 22 de l’Avenida Luisa Todi, composé d’un salon, de trois chambres à coucher, d’une installation sanitaire, d’une cuisine et d’un stockage, d’une superficie brute privée de 99,44 m2 et d’un permilagem de 102,6.

? Fraction G - Destiné au logement, situé au 1er étage gauche avec sortie à la police numéro 22 de l’Avenida Luisa Todi, composé d’un salon, de trois chambres à coucher, d’une installation sanitaire et d’une cuisine, avec une superficie brute privée de 74,36 m2 et un permilagem de 76,7.

? Fraction H - Destiné au logement, situé au 2ème étage gauche avec sortie à la police numéro 22 de l’Avenida Luisa Todi, composé d’un salon, d’un foyer, de deux chambres à coucher, d’une installation sanitaire et d’une cuisine, avec une superficie brute privée de 70,62 m2 et un permilagem de 72,9.

? Fraction I - Destiné au logement, situé au 2ème étage à droite avec sortie à la police numéro 22 de l’Avenida Luísa Todi, composé de salon, foyer, deux chambres à coucher, installation sanitaire et cuisine, avec une superficie brute privée de 94,57 m2 et permilagem de 97,6.

? Fraction J - Destiné au logement, situé au 3ème étage droit à Furtadas Waters avec sortie à la police numéro 22 de l’Avenida Luísa Todi, composé de salon, chambre, installation sanitaire et cuisine, avec une superficie brute privée de 29,36 m2 et permilagem de 30,3.

? Fraction L - Destiné au logement, situé au 3ème étage gauche de Furtadas Waters avec sortie à la police numéro 22 de l’Avenida Luísa Todi, composé d’un salon, de quatre chambres, d’une installation sanitaire et d’une cuisine, avec une superficie brute privée de 77,66 m2 et un permilagem de 80,1.

Parties communes du bâtiment:

Les actions ordinaires sont constituées comme celles définies comme telles conformément aux paragraphes 1. et 2. article 1421 du Code civil.
L’entrée par le numéro 22 et la circulation commune au niveau du sol d’une superficie de 10,11 m2; la circulation commune au niveau du premier étage avec une superficie de 15,45 m2; la circulation commune au niveau du deuxième étage d’une superficie de 23,57 m2; la circulation commune au niveau du troisième étage dans les eaux volées d’une superficie de 10,12 m2.
Il est lié à l’utilisation exclusive de la fraction B du patio ou du patio d’une superficie de 50,31 m2, conformément au point 3. article 1421 du Code civil.

Étant l’un des bâtiments emblématiques de l’avenue, il est destiné à la réhabilitation à des fins de logement ou d’hôtel par l’excellent emplacement à côté du quai d’embarquement pour Troie. Situé dans une zone historique, dans la zone de réhabilitation urbaine, l’ARU a des conditions spéciales, permet l’attribution d’avantages fiscaux, principalement associés aux taxes et aux taxes municipales, pour ceux qui choisissent de réhabiliter des propriétés anciennes.

L’emplacement de ce bâtiment est une référence pour ceux qui arrivent, ou partent, après des vacances ou tout simplement voyager en profitant de la traversée du Sado à Troie ou comme accès à la côte de l’Alentejo.


C’est la ville de la rivière bleue comme le ciel, avec l’une des 10 plus belles baies du monde, laissant la plage de Galapinhos qui a été considérée comme la meilleure plage d’Europe par le site European Best Destinations, en 2017.
Dans cette ville de Serra e Mar, nous produisons les meilleurs vins d’Europe et possédons l’un des plus beaux marchés aux poissons du monde.

Nous sommes dans le 3ème pays le plus sûr au monde et élu 3ème meilleur pays en qualité de vie en 2019. C’est pourquoi nous avons été élus meilleure destination touristique en 2017, 2018 et 2019, avec le peuple portugais en 2018, élu comme le plus hospitalier du monde.
Pour tout cela, investissez au Portugal, la beauté et le charme de cette ville.

Projet immobilier dans le centre de Setúbal, avec 3.132m² d’ABC.

Le projet de réhabilitation, d’extension et de modification, d’une surface brute de construction totale de 3 132 m² et d’une surface d’implantation de 1058 m², comprend :

3 parcelles de terrain contiguës et indépendantes ;
Construction d’un nouveau bâtiment avec deux patios ;
Réhabilitation du manoir situé sur le terrain.
Elle prévoit :
Espaces extérieurs privés ;
Jardins et espaces communs adaptés aux besoins actuels ;
Ordonnance ;
Salles poubelles ;
Installations sanitaires ;
Ascenseur ;
De vastes espaces de circulation.

Le projet comprend :
26 fractions pour les typologies de logement T0, T1 et T2 distribuées par 3 étages,
4 unités commerciales ;
26 places de stationnement ;
10 salles de stockage.

Tous les appartements, conçus pour la location à court ou à long terme et pour un public jeune et cosmopolite, sont différents dans leur agencement, mais ont en commun
Espaces extérieurs privés ;
Terrasses et/ou balcons.

Le présent développement sera vendu avec le projet architectural et les spécialités approuvés et le permis de construire à payer.

Situé sur l’une des principales avenues de Setúbal, ce projet se trouve à seulement 50 km de Lisbonne et à quelques minutes de Troia, une destination touristique stratégique de choix à seulement 60 km de Lisbonne, insérée dans une zone privilégiée, à côté de l’Atlantique et avec l’un des meilleurs terrains de golf d’Europe.

Magnífico Prédio misto habitacional e comercial no coração de Setúbal a 5min a pé do ferry, em propriedade horizontal, composto por r/c, 1º e 2º andar, viabilidade de construção de novo piso com mais de 260m2, ficando com vista de mar. Excelente pé direito em todos os apartamentos, projecto aprovado para 11 apartamentos+ 6 espaços comerciais com entradas independentes.

Building comprising 4 flats in the historic centre of Setúbal.

The building is in total ownership, with a gross construction area of 120 m2, with the operation of Local Accommodation, comprising:

In the RC with 40m2, we find a large living room with kitchenette area, bedroom and bathroom. On FLOOR 1, a 20 m2 studio with a dining area, sleeping area and bathroom and, on the same floor, another small 21 m2 flat with the same configuration. Finally, the 4th flat on FLOOR 2 with 38 m2 comprises a large living room and kitchenette leading out onto a light-filled 15 m2 terrace.

The building is located in the historic centre of the city and has undergone total refurbishment work, which is due to be completed in 2024. It has a local accommodation licence in force and will be able to continue operating under the same licence by agreement between the parties.

Setúbal is home to areas of preserved nature, namely the Sado Estuary Nature Reserve, where dolphins can be seen in the wild, and the Arrábida Nature Park, which has unique characteristics, with species that can only be found in areas close to the Mediterranean.

Located just a few metres from the waterfront and the city’s best restaurants, as well as the Setúbal dock (with views over Tróia). The riverside promenade is just around the corner, Praia de Albarquel is 2 kilometres away and Praia da Saúde, Praia de Albarquel and Praia da Figueirinha are close by.

Identificação do imóvel: ZMPT568981

Prédio localizado no Centro Histórico de Setúbal, devoluto.

Localizado num dos bairros mais característicos da cidade, próximo da avenida Luisa Todi e de todo o tipo de comércio.
A poucos minutos do acesso à Serra da Arrábida e às suas magníficas praias.

Existe um Projecto de Arquitectura Submetido na Câmara Municipal de Setúbal, em aprovação para construção de um condomínio privado para 17 apartamentos desde T0 a T2, com áreas compreendidas entre 35m2 e 92m2.
Este condomínio irá beneficiar de uma zona verde comum e de um piscina.

Valor médio de 55.000€ por fração em projecto.

Excelente Investimento no Centro de Setúbal para habitação.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Découvrez une opportunité dinvestissement unique au cœur de Setúbal !

Ce bâtiment unique à rénover a 3 étages et des patios.

Il est en phase finale dapprobation du projet, qui comprendra 17 appartements (4 appartements T1 et 13 appartements T2) avec une surface de construction brute de 1600 m2.

Situé à quelques mètres du bord de la rivière et des meilleurs restaurants de la ville ainsi que du quai de Setúbal (surplombant Tróia), la promenade piétonne de la zone riveraine est juste au coin de la rue.

- 10 minutes à pied du marché de Setúbal
- 5 minutes à pied de Troia
- 2 minutes à pied de la gare
- À 40 minutes de Lisbonne
- Le parc naturel dArrábida est à seulement 2 km

Situé dans une zone centrale, à quelques minutes à pied du centre-ville, des Jardins do Quebedo, Palhais et Bonfim, de lhôpital São Bernardo, des écoles, des commerces et de divers services.
Elle se distingue par son environnement et sa proximité avec des sites tels que Tróia, lAvenida Luísa Tody et les plages dArrábida.

Cest loccasion idéale pour les investisseurs à la recherche dun projet solide dans un emplacement stratégique avec un grand potentiel dappréciation.

Excelente oportunidade para investidores! Localizado em pleno centro de Setúbal, este prédio em Propriedade Total com uma área de implantação de 61m2 e área bruta de construção 122m2, conta com um projeto aprovado pela Câmara Municipal de Setúbal para construção de um apartamento T1 e de um apartamento T1 Duplex com aproveitamento de sótão. Dispomos de toda a documentação necessária para consulta acerca do projeto. Fotografias das plantas do projeto no anúncio. Situa-se em pleno centro da cidade, na zona histórica de Setúbal, a cinco minutos da Avenida Luísa Todi, bem como de praias, todo o tipo de comércio, serviços e transportes. Facilidade de acesso á A2.

Prédio em Setúbal C/2 Apartamentos e 1 loja no R/Chão
TROINO - BAIXA - SETUBAL (zona aru)
Bem no coração do centro histórico de Setúbal! Prédio próximo da zona comercial, baixa, com rés-do-chão afeto ao comércio e o primeiro e segundo andares de habitação (T4 x 2).
Excelente oportunidade de investimento no Centro de Setúbal, junto à Avenida Luísa Todi.


Com uma área total de 339m², dividida pelos 3 andares (R/Chão + 1.º e 2.º), este imóvel oferece um potencial incrível para quem procura comprar, usar, viver, ou investir numa localização privilegiada. A zona histórica de Setúbal é conhecida por seu charme e história, proximidade a comercio e serviços e transportes, com uma atmosfera encantadora e uma conexão autêntica com a cultura local, no centro da vida da cidade.
A pé fica a 5 minutos, da baixa, serviços, praia, centro da cidade. Melhor localização é difícil.
Facilidade de estacionamento.
Um prédio cheio de potencial. venha conhecer, contacte-nos.

Bâtiment de 329 m² et 3 étages, à réhabiliter, près de Largo do Bocage à Setúbal, Portugal

Immeuble nécessitant des travaux de réhabilitation totale, situé au centre-ville de Setúbal, tout près du Largo do Bocage, et d’une superficie par étage d’environ 100 m2, avec 3 étages et possibilité d’utiliser le grenier (pour faire un duplex).

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES:

- Superficie totale du terrain : 120,45 m²
- Surface au sol du bâtiment : 120,45 m²
- Surface brute totale privative : 329,35 m²

SURFACE DE PLANCHER:

- Rez-de-chaussée : 112,45 m² ABP (shop/stockage)
- 1er Étage : 112,45 m² (logement)
- 2ème Étage : 101,45 m² (logement)
- Surface brute dépendante : 8 m²

Pour toute question complémentaire ou pour planifier une visite :
Cristina Castro - neuf trois six sept huit deux deux quatre huit
(email caché)
#ref: 34931

Immeuble avec deux fractions autonomes de type T1 duplex situé dans un quartier historique de la ville de Setúbal.

1er étage - Appartement 1 chambre (58 m2) en duplex avec cuisine attenante avec salon et salle de bain au rez-de-chaussée, une chambre avec balcon (balcon) au dernier étage

Appartement avec sortie directe sur la rue.
Cuisine avec des meubles en stratifié blanc mat avec une bordure colorée.
Equipé de plaque électrique, chauffe-eau, four et hotte.
Pré installation de la climatisation.
Plancher flottant en vinyle AC5 Tarkett
Faux-plafond en placoplâtre
Échelle avec structure métallique et marches en bois, accès à l’étage supérieur,
Wc avec douche carrelée, meuble blanc laqué blanc avec revêtement Revigrês et sol

2ème étage - Appartement duplex 1 chambre (58m2) cuisine attenante au salon et salle de bain. À l’étage supérieur, nous avons une pièce avec beaucoup de lumière et une terrasse avec une terrasse Margrês.

Cuisine avec des meubles en stratifié blanc mat avec une bordure colorée.
Equipé de plaque électrique, chauffe-eau, four et hotte.
Pré installation de la climatisation.
Plancher flottant en vinyle AC5 Tarkett
Faux-plafond en placoplâtre
Escalier avec structure métallique en spirale et marches en bois, accès à la chambre et à la terrasse.
Wc avec douche carrelée, meuble blanc laqué blanc avec revêtement Revigrês et sol

Façade du bâtiment en céramique verte Bosque type Hallelujah et Lioz aiguisée.
Immeuble avec entrées indépendantes.
Photos illustratives

Zone très centrale dans le quartier historique de Troino et Fonte Nova, marché de Livramento et petits commerces locaux, accès à l’autoroute, bien desservi par les transports en commun.
A côté de Jardim do Bonfim et Jardim da Algodeia,
Stade Bonfim,
Zone riveraine comprenant Avenida José Mourinho et PUA (Parque Urbano da Albarquel), à dix minutes à pied de Praia da Saúde.
Accès facile au centre-ville, à l’autoroute, à la gare (Fertagus) et à la gare routière, au ferry et au catamaran vers la péninsule de Tróia

Excellent investissement, pour votre 1ère maison ou logement local.

Cette propriété est exclusive mais nous PARTAGEONS car nous pensons que c’est un moyen de fournir le meilleur service à notre client, donc si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite!

Prédio junto à Câmara Municipal de Setúbal para Remodelação/ Reconstrução
*Descrição do imóvel:
Prédio de 3 pisos, em regime de propriedade total para recuperar, com localização privilegiada!
É constituído por 1 lojas e 9 divisões.
Oportunidade de investimento com um ROI muito interessante!
Não é possível realizar visitas ao interior por questões de segurança.
Venha conhecer !!
Único Edifício com 3 frentes na baixa da Cidade!

Composto por:
* Loja, no Rés do Chão, com afectação a comércio
* 1º Andar com afectação a Habitação
* 2º Andar com Afectação a Habitação

Possui as seguintes Áreas:
- área total do Terreno: 130,42 m2
- área de implantação: 130,42 m2
- área bruta privativa total: 367,42 m2
- área bruta privativa: 32,85 m2

Possibilidade de aumento de um piso ( Águas Furtadas) mediante apresentação de Projecto na CMS.

Contacte-me ainda hoje !

Atenção Investidores.
Excelente oportunidade de investimento se o que procura é rentabilidade e valorização, numa Localização Privilegiada

Edifício para venda com 2.960 m2, constituído por 2 pisos e terraço, com afetação de serviços para comércio e serviços, composto por Armazém/Garagem e Lojas, onde anteriormente esteve instalado um antigo stand e garagem automóvel, assim como estabelecimentos de restauração, escritórios e clinas de estética, com várias Montras, várias instalações sanitárias ao longo do edifício e espaço de arrumos, situada na União de Freguesias de São Julião, concelho e distrito de Setúbal. Imóvel atualmente sem certificado energético definido.

Com áreas brutas de 1.265 m2 + 1,695 m2 área dependente (parqueamento). Este espaço possui entrada automóvel por duas ruas distintas, com rampa interior a ligar os pisos, elevador e monta cargas. O Banco irá analisar propostas de compra para este imóvel recebidas até às 17h00 do dia 18/07/2024.

O Piso térreo é composto por espaço amplo com ligação por rampa ao Piso 1, acesso desafogado ao exterior e copa, e também 3 lojas com entradas independentes, instalações sanitárias e montras amplas.

O Piso 1, que também conta com rampa de acesso ao exterior, consiste num amplo espaço para estacionamento ou outras finalidades, onde encontramos atualmente alguns espaços anteriormente aproveitados para escritórios ou serviços, que permitem acesso independente por elevador.

Situado na Rua José Pereira Martins, uma das principais ruas do centro da Cidade de Setúbal, a 200mt da Avenida Luisa Tody, e está inserido em Zona Habitacional onde encontra todo o tipo de comercio e serviços.

Esta zona tem excelentes acessos as principias vias rodoviárias que servem a Cidade de Setúbal (A12, A2 e EN 10) assim como serviço de transportes Públicos nas imediações, estando a cerca de 1000 mt do novo interface de Rodoferroviário da Cidade de Setúbal.

Não perca mais tempo e venha conhecer este imóvel com a localização ideal para implementação do seu Negócio, ou como oportunidade de investimento com rentabilidade garantida.

Referência interna N-27145

Contacte-nos agora mesmo e marque a sua visita!
Contactos Directos.

José Berrucho Consultor Imobiliário / Gestor de Processos Equipa de Desinvestimento
Remax + Grupo Vantagem Arrábida
Phone: (+ (telefone) custo de Chamada para rede móvel Nacional)
Email: (email)
Webpage: www.j_berrucho/remax.pt WebSite: ImoveisBanca.com

Adenildo Sena - Consultor Imobiliário / Gestor de Processos Equipa de Desinvestimento
Remax + Grupo Vantagem Arrábida
Telefone (+ (telefone) custo de Chamada para rede móvel Nacional)
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Webpage: www.adenildosena/remax.pt WebSite: ImoveisBanca.com

Se desejar uma forma de contacto mais comoda e rápida, informo que estamos disponíveis por Whatts App, através do nºs de contacto acima indicados.

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A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar os seus sonhos quer seja na Compra, na Venda ou no Arrendamento do seu Imóvel, quer seja para habitação própria ou como investimento.

Estaremos sempre à sua disposição e antecipadamente gratos pela oportunidade de poder falar consigo para lhe dar a conhecer o nosso compromisso e profissionalismo, por isso não hesite e contacte-nos.

Escolher a RE/MAX + Vantagem significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar em todo o processo da operação de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel.

Prédio para remodelação, junto à Câmara Municipal Setúbal e Praça do Bocage, em plena zona histórica.

Prédio 3 pisos +1 - 3 Fracções

R/C - loja O rés do chão com afectação de comércio tem 120 m2 de área.

1º piso - apartamento com tipologia T3- área de 113m2

2º piso - apartamento com tipologia T4 - área de 104m2 e com aproveitamento de sótão, com uma área aproximada de 90m2.

O prédio tem uma área de implantação de 120m2

Com uma área aproximada de 430m2 (incluído sotão)

O prédio precisa de remodelação total

Prédio na baixa de Setúbal com uma disposição solar virada a Sul, situado ao lado da Avenida Luísa Todi, muito perto dos barcos para Troia. Constituído por 3 pisos, o primeiro e segundo andar são para recuperar.

O prédio é composto pelo R/C que neste momento é uma loja que está arrendada pelo valor de 500,00 €, que será atualizada para 550,00 € em Janeiro de 2023; o primeiro andar está ligeiramente recuperado e é composto por um quarto, cozinha, sala e WC; o segundo andar foi iniciada uma remodelação mas foi interrompida.

Não hesite e reserve já uma visita ao imóvel, estamos à sua espera.

Na Linha Recta os nossos passos são a pensar em si!

Prédio devolto com 3 pisos e 2 frentes, para venda, situado no centro da zona histórica da Baixa da cidade de Setúbal.



Prédio em Propriedade Total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente.



Piso térreo para comércio, com 45m2, grande montra com excente visibilidade e WC.



1º andar com área ampla, 2 frentes e 2 varandins.



2º andar com cozinha, sala e casa de banho, também com 2 frentes e 2 varandins.

Pode ser o imóvel que procura para si ou como investimento.



Necessidade de obras.



Excelente localização com bastante visibilidade.



Venha conheçer o potencial deste imóvel e encante-se!

;ID RE/MAX: (telefone)

É com muito orgulho que apresentamos um empreendimento onde tem a oportunidade única de adquirir um apartamento luxuoso no coração da encantadora cidade de Setúbal, em uma das Avenidas mais emblemáticas e inserida na zona histórica da cidade, perto de todos os pontos de interesse turísticos, incluindo o rio sado, o que torna este projeto altamente atraente para investimento.

O edifício é caracterizado por linhas arquitetônicas modernas, mas mantendo parte da traça antiga. Composto por três pisos, um apartamento por piso, de construção sólida, distinta e com uma fachada incrível.

Ao entrar neste apartamento luxuoso, será recebido pela elegante e dinâmica sala em que os acabamentos e detalhes de alta qualidade conferem uma sensação de requinte e bom gosto. A sala é ampla e luminosa, perfeita para receber amigos e familiares com janelas do chão ao teto que enchem o espaço de luz natural. A cozinha moderna, em open space com a sala, está totalmente equipada e é um sonho para os entusiastas da culinária. Com armários elegantes, eletrodomésticos de última geração e uma ilha central, oferece um ambiente perfeito para preparar refeições. Dispõe de uma zona de lavandaria com acesso pela cozinha.

Os três quartos do apartamento são espaçosos e tranquilos, proporcionando um refúgio relaxante após um longo dia. Os quartos têm armários embutidos para maior praticidade e conforto. Um dos quartos é em suite, composta pelo quarto principal e casa de banho privativa.

Com sua localização privilegiada e acabamentos luxuosos, este apartamento T3 no centro da cidade de Setúbal é uma oportunidade rara de adquirir uma residência de alto padrão em uma das áreas mais procuradas da cidade, oferecendo um estilo de vida sofisticado, combinando elegância, conforto e privacidade
A dois passos da margem do Rio Sado e da icónica zona de bares e restaurantes e perto de todo o tipo de serviços e comércio.

Edifício composto por 3 frações:

- R/C: Apartamento T3 com 127,52m2 - 420.000€
- 1º Piso: Apartamento T3 com 124,88m2 - 420.000€
- 2º Piso: Apartamento T3 com 124,88m2 - 420.000€

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Não conhece Setúbal? Setúbal é uma cidade maravilhosa aconchegada pela Serra da Arrábida, banhada pelo rio Sado e de frente para as águas do Atlântico. Nasceu destes três grandes valores que são a serra, o rio e o mar. A cerca de 40Km a sul de Lisboa, Setúbal é a terceira maior cidade de Portugal, mas ainda assim é tranquila, calma, onde facilmente se atravessa a cidade de uma ponta à outra.
Está virada de frente para a Península de Troia, completando um quadro digno de postal. Natureza, história, localização e gastronomia são alguns dos seus principais atrativos, difíceis de igualar. As suas praias são, sem dúvida, das mais belas de Portugal e da Europa, a praia de Galapinhos foi considerada a melhor praia da Europa pelo site European Best Destinations, em 2017.

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Somos intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 6090, como tal tratamos do seu processo de crédito, encontrando as melhores soluções.

Prédio para reabilitação total em Setúbal a 2 minutos da Avenida Luisa Todi, extremamente bem localizado.
O prédio está com um projecto já submetido na Câmara em fase final de aprovação que prevê a ampliação de 1 piso + águas furtadas.

O prédio tem um enorme potencial devido à sua proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, transportes e praias.

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Esta zona encontra-se inserida em Área De Reabilitação Urbana (ARU) de Setúbal, conferindo um conjunto de incentivos e benefícios fiscais associados.

EN

Building for total rehabilitation in Setúbal, 2 minutes from Avenida Luisa Todi, extremely well located.
The building has a project already submitted to the Chamber in the final stage of approval, which envisages the expansion of 1 floor + attic spaces.

The building has enormous potential due to its proximity to all types of commerce, services, transport and beaches.

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ES

Edificio para rehabilitación total en Setúbal, a 2 minutos de la Avenida Luisa Todi, muy bien ubicado.
El edificio cuenta con un proyecto ya presentado a la Cámara en fase final de aprobación, que prevé la ampliación de 1 planta + buhardilla.

El edificio tiene un enorme potencial por su proximidad a todo tipo de comercio, servicios, transporte y playas.

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FR

Immeuble pour réhabilitation totale à Setúbal, à 2 minutes de l’Avenida Luisa Todi, extrêmement bien situé.
Le bâtiment a un projet déjà soumis à la Chambre en phase finale d’approbation, qui prévoit l’agrandissement de 1 étage + combles.

Le bâtiment a un énorme potentiel en raison de sa proximité avec tous types de commerces, services, transports et plages.

Ne manquez pas cette opportunité d’investissement, réservez votre visite.

GER

Gebäude zur vollständigen Sanierung in Setúbal, 2 Minuten von der Avenida Luisa Todi entfernt, sehr gut gelegen.
Für das Gebäude liegt der Kammer bereits ein in der letzten Genehmigungsphase eingereichtes Projekt vor, das die Erweiterung um 1 Etage + Dachgeschossräume vorsieht.

Das Gebäude verfügt aufgrund seiner Nähe zu allen Arten von Handel, Dienstleistungen, Transport und Stränden über ein enormes Potenzial.

Lassen Sie sich diese Investitionsmöglichkeit nicht entgehen und buchen Sie Ihren Besuch.

ES

Edificio para rehabilitación total en Setúbal, a 2 minutos de la Avenida Luisa Todi, muy bien ubicado.
El edificio cuenta con un proyecto ya presentado a la Cámara en fase final de aprobación, que prevé la ampliación de 1 planta + buhardilla.

El edificio tiene un enorme potencial por su proximidad a todo tipo de comercio, servicios, transporte y playas.

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RUS

Здание для полной реабилитации в Сетубале, в 2 минутах от Авенида Луиза Тоди, очень удачно расположено.
На здание уже представлен в Палату на финальной стадии согласования проект, который предусматривает расширение 1 этажа + мансардные помещения.

Здание имеет огромный потенциал благодаря своей близости ко всем видам торговли, услуг, транспорта и пляжей.

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CH

位于塞图巴尔的全面康复建筑，距离路易莎托迪大道 2 分钟路程，地理位置优越
该建筑的一个项目已提交给商会，已进入最后批准阶段，该项目设想扩建一层+阁楼空间

由于靠近各类商业服务交通和海滩，该建筑具有巨大的潜力

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