7 Maisons à louer, Appartements 4 Pièces avec Certificat Énergétique D, plus cher, à Lisboa, Arroios

This renovated apartment, located in the vibrant neighborhood of Anjos, is a perfect blend of contemporary style and classic Lisbon charm. Situated on the top floor, this property stands out for its generous natural light, fresh air, and ample storage space. With a private balcony and access to a communal garden with fruit trees, this apartment offers a tranquil retreat in the heart of the city.

- Gross Private Area: 125 m²
- Bedrooms: 2 spacious bedrooms, along with a library and a walk-in closet that can be converted into 3 or even 4 bedrooms
- Living Room: Spacious and bright, seamlessly connected to the cozy library and the enclosed balcony, offering a versatile environment
- Kitchen: Fully equipped with appliances, including an oven, stove, grill, dishwasher, and washing machine
- Dining Area: The enclosed balcony, bathed in natural light, serves as a perfect dining area with peaceful views
- Storage: Includes a spacious closet and an additional pantry for storage
- Location: Just steps from Anjos metro station, in a quiet and charming residential area, with quick access to some of the city’s best restaurants and shops, including those on Av. Almirante Reis and the trendy bars and cafes on Rua do Forno do Tijolo
- Public Transportation: In addition to the metro, it is easily accessible by bus, allowing quick and easy travel throughout Lisbon
- Suitable for Families and Pets: This property welcomes pets and is ideal for families. Friendly and welcoming neighborhood.
Immediate Availability.

Apartamento espaçoso (cerca de 110 m2), de 3 quartos disponível para arrendamento anual em Arroios, numa localização privilegiada.

Totalmente mobilado e equipado, este charmoso apartamento, situado num primeiro andar de prédio sem elevador, fica apenas a 2 minutos a pé da estação de ’metro’ mais próxima, bem como perto de uma variedade de lojas, restaurantes, cafés e supermercados e fácil acesso a transportes públicos. Também muito perto da universidade (Instituto Superior Técnico)
Possui, ainda, varanda, arrecadação e 2 wc´s

Condições de arrendamento:
a) Duração do Contrato - mínimo um ano
b) 2 meses de renda + 2 meses de caução
C) Fiador

L.U. Isenta, prédio inscrito na matriz anterior a agosto/1951.

Ref.1141253/24LA.

**Apartment for Rent - Excellent Location close to the Metro**

Discover this charming apartment in the final stages of renovation measuring 160 m² located on the third floor of a building with a privileged location. Just a five-minute walk from IST and with easy access to the Metro, this property is ideal for those looking for convenience and comfort in the heart of the city.

The apartment has three bedrooms, perfect for accommodating your family or creating work and leisure spaces. With two bathrooms, equipped kitchen and laundry room, this space offers all the amenities you need for your daily life.

In addition, the property has a pantry, sunroom and balcony.

This apartment is an excellent opportunity for those looking for a comfortable and well-located home. Don’t miss the chance to live in one of the city’s most desirable neighborhoods. Schedule a visit now and come and see your new home!

Excelente apartamento T2+ 1 para arrendar em Arroios, na Rua Ilha de São Tomé, composto por hall de entrada, uma divisão que poderá servir de closet, escritório ou quarto de criança, corredor, sala, varanda, dois quartos, casa de banho, cozinha e marquise. Tem ainda três despensas, sendo uma delas junto á porta de entrada, outra no corredor e a terceira na marquise. Primeiro andar em prédio sem elevador. Próximo da Av. Almirante Reis, esta é uma zona muito bem servida de comércio e transportes. Paragem de autocarros a 100 metros. Estação de metro dos Anjos a 350 metros. Visite e comprove.



ENGLISH



Excellent two-bedroom and box room flat to rent in Arroios at Rua Ilha de São Tomé comprising an entrance hall, a room that may be used as a closet, office, or children’s room, a hallway, living room, balcony, two bedrooms, a bathroom, kitchen, and glass room. It also comprises three pantries: one by the front door, another in the hallway, and a third one in the glass room. First floor of a building with no lifts. Near Av. Almirante Reis, there are plenty of transports and shops in the area. Bus stop 100 metres (328 feet) away. Anjos subway 350 metres (1148 feet) away. Visit and see for yourself



FRANÇAIS



Excellent appartement 3 pièces + 1 à louer à Arroios, Rua Ilha de São Tomé, comprenant un hall d’entrée, une pièce pouvant être utilisée comme dressing, bureau ou chambre d’enfant, un couloir, un salon, un balcon, deux chambres, une salle de bains, une cuisine et une véranda. Il existe également trois garde-manger, l’un à côté de la porte d’entrée, l’autre dans le couloir et le troisième dans la véranda. Situé au premier étage d’un immeuble sans ascenseur. Proche de l’Av. Almirante Reis, ce quartier est très bien desservi par les commerces et les transports. Arrêt de bus à 100 mètres. Station de métro Anjos à 350 mètres. Nous attendons votre visite

;ID RE/MAX: (telefone)

This excellent apartment in a privileged location, situated on the third floor of a building without elevator, offers the perfect balance between comfort and convenience. Just a five-minute walk from Instituto Superior Técnico (IST) and with easy access to the Metro, this property is ideal for those who want to live in the heart of the city.

Main Features:
- 3 Bedrooms - Perfect for accommodating your family, or for creating spaces dedicated to work and leisure.
- 2 Bathrooms - Practicality for your daily life.
- Fully Equipped Kitchen - With everything you need for your comfort.
- Pantry - More storage space.
- Laundry

This apartment is an excellent opportunity for those looking for a comfortable home, in a very central area of the city. Don’t miss the opportunity to live with easy access to transport, services and commerce.

Schedule your visit now and come and see your new home!

Inserido num prédio com 5 pisos, no 2º andar, numa zona central da Cidade de Lisboa, ideal para habitação e com todos os serviços e transportes à porta.

Zona social: Sala espaçosa, com muita luz natural e acesso a uma pequena varanda. Piso em soalho de madeira flutuante e pé-direito alto.
Cozinha com piso e paredes em azulejo de cerâmica. Equipada com forno, fogão, exaustor e esquentador novos e armários de arrumação. Com dispensa.
Tem acesso a uma varanda disposta para as traseiras do prédio.

Zona privativa: Primeiro quarto com roupeiro embutido e acesso à varanda. O segundo quarto, com áreas generosas, dispõe também de roupeiro embutido. Terceiro quarto. Os pisos de todos os quartos são em soalho de madeira flutuante.

Casa de banho com boas áreas, lavatório, banheira, bidé e sanita em loiça branca.

As Janelas dispõem todas de caixilharia oscilo batente e vidros duplos.

Na zona envolvente é possível encontrar diversos tipos de serviços, tais como cafés, restaurantes, mercearias, hipermercados, escolas, colégios e transportes, com autocarro a 70 m e a nova estação de metro de Arroios a 50 m. Boa facilidade de acessos.

A 50 m da estação de metro de Arroios, a 250 m do Pingo Doce da Av. Almirante Reis, a 400 m do Mercado de Arroios, a 450 m do Instituto Superior Técnico, a 450 m da estação de metro da Alameda, a 550 m do Jardim Constantino, a 700 m do Jardim do Arco do Cego, a 750 m da Praça Paiva Couceiro, a 750 m da Direção Nacional da PSP, a 800 m do Continente da R. Almirante Barroso, a 850 m da Praça de Londres, a 900 m do Hospital Dona Estefânia e a 1000 m do Saldanha.

Área bruta privativa (de acordo com a Caderneta Predial): 108,17 m2
LU nº 125´

Condições para arrendamento:
2 rendas, 2 cauções e fiador.
Documentação para cada pessoa envolvida no arrendamento:
Cartão de identificação;
3 últimos recibos de vencimento;
Comprovante de morada;
Iban com nome do Banco;
IRS - Modelo 3;
Passaporte, no caso de arrendatário ser estrangeiro.

Taxa de esforço não pode ser superior a 40%.
Valor não negociável.