4 Boutiques avec Certificat Énergétique D, plus anciennes, pour Location, à Sintra, Queluz e Belas

(ref: (telefone) Está à procura de um espaço para trabalhar que não necessite de obras?

Gostava de ter um terraço maravilhoso com vista desafogada?

Encontrou!

Venha conhecer este escritório com as seguintes características:

« acesso ao espaço por escadas e/ou elevador
« R/C alto equivalente a 1º andar
« Área total de 83m2
« 2 casas de banho e zona de lavabo
« Ar condicionado
« 2 portas de entrada
« Terraço com 22,5m2
« 2 elevadores

Já existe um gabinete independente com divisórias em pladur com 8m2.
Pode fazer deste espaço o seu escritório, um centro de formação, centro de explicações, gabinete de estética, terapias alternativas, consultório clínico, co-working, entre outros.

Na zona envolvente encontra o mercado municipal, escolas, bombeiros, Continente Modelo, igreja, casa de saúde, centro de lavagem automóvel.
A nível de lojas de rua tem uma panóplia de serviços à sua escolha.
Existem pastelarias, restaurantes, churrascaria, farmácia, loja de animais, nails designer, serralharia, assistência automóvel.
Paragem obrigatória na pastelaria dos originais ’Fofos de Belas’! Um bolo com creme maravilhoso muito famoso em várias pastelarias.

Contacte-me! Terei muito gosto em mostrar-lhe este maravilhoso espaço.

As melhores histórias começam aqui!

Excelente loja, numa das melhores ruas de Belas, com muito comércio, muito movimento.
Loja com 155M2, sem saída de fumo.


Contatos: (telefone) e (telefone)
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Procura por uma loja com a localização perfeita? Não procure mais! Loja com 105 metros quadrados, com sala em open space. Quer transformar o seu sonho em realidade? Este é o local perfeito para começar! Imagine-se a entrar numa loja sem necessidade de renovação? Onde a luz do dia inunda o espaço. Aqui, cada detalhe foi cuidadosamente pensado para criar o ambiente ideal para o seu negócio florescer.

Localizada numa zona de central, ideal para negócios de porta aberta.

Agora, imagine o potencial! Com tanto espaço, as possibilidades são infinitas. Desde uma boutique encantadora a um escritório acolhedor, ou até mesmo um estúdio de yoga relaxante, este espaço é o cenário ideal para o seu negócio prosperar. Basta dar asas a sua imaginação para o seu negócio prosperar.

Não deixe escapar esta oportunidade única de fazer parte de uma comunidade tranquila, onde o seu negócio pode brilhar como nunca antes. Agarre este espaço e faça dele o seu próximo sucesso
Loja com 105 metros quadrados de área bruta.

A Zona é bem servida de transportes e comércio. O espaço poderá ser utilizado como centro de arquivos, com a utilização dos 105 metros quadrados. Outra utilização, seria para escritório, centro de explicações, ou centro de terapias, laboratório de análises clínicas, centro de formação ou centro de estética.

A Loja com 1 WC.

A localização do imóvel permite que rapidamente nos coloquemos na movimentada A37, A9 ou a N249, e daí ter acesso às principais acessibilidades. Na zona envolvente podemos encontrar a Segurança Social, a One Clinics, bem como, o Minipreço, ou o Mcdonald.

Licença de utilização nº 1306/1999 de 09-11-1999.

Para mais informações, entre em contato connosco!

Loja em Monte Abraão com 72 m2 junto à estação, para arrendamento



Contrato de arrendamento até 31 de Dezembro de 2025



Loja com 72 m2 junto à estação de comboios e terminal rodoviário de Monte Abraão.



A Loja:


- Localização privilegiada, junto a uma das Avenida mais movimentadas de Monte Abraão
- Área bruta de 72 m2
- Pé direito de 2,80 m
- 1 só piso (rés do chão)
- Com afetação para comércio e serviços (exceto restauração)
- 2 entradas independentes: a principal, pela Av. Dom António Correia de Sá e a secundária, pelas traseiras do prédio, com acesso direto ao parque de estacionamento, gratuito
- Gabinete de entrada na loja com 38,4 m2, com 2 montras
- 2 gabinetes com janela
- 1 copa com janela, e porta de acesso ás traseiras do prédio
- 1 casa de banho de apoio


O Prédio:


- Estado de conservação razoável
- 10 fracções autónomas, sendo 8 de habitação e 2 de comércio (rés do chão)
- 5 pisos, do rés do chão ao 4º andar
- Elevador, desde o rés do chão ao 4º andar
- Parque de estacionamento nas traseiras, gratuito


A Zona:


- A 5 minutos a pé da estação de comboios e do terminal rodoviário de Monte Abraão
- Nas imediações existem excelentes escolas primárias e secundárias, tais como Escola EB1 de Massamá, Escola EB nº2, 3 Ruy Belo, Escola EB 2,3 Dom Pedro IV, Escola Secundária Miguel Torga, Jardim de Infância de Monte Abraão, entre outras.
- Poderá usufruir do variado comércio local e serviços, tais como supermercados (Pingo Doce, Continente Bom Dia, Mini Preço, Aldi), cafés, pastelarias, padarias, farmácias, bancos, centro de saúde de Queluz, correios, Igreja, e Parque 25 de Abril
- Rápidos acessos às principais vias: IC16, IC 17, A1, CREL, CRIL, para Lisboa, Oeiras, Cascais e Sintra
- A minutos da Escola Prática da GNR, Complexo Desportivo do Real Sport Clube, Palácio Nacional, Pousada e Jardins de Queluz, Escola Portuguesa de Arte Equestre, Restaurantes Cozinha Velha e Del Rey, e Parque Urbano Felício Loureiro


Condições de arrendamento:


- Contrato de arrendamento até 31 de Dezembro de 2025
- 2 rendas + 2 de caução
- Nota de liquidação de IRS/IRC
- 3 últimos recibos de ordenado
- Fiador
- Outra prova de comprovativo de rendimentos em caso de não ter fiador e IRS/IRC


Marque já a sua visita! Não perca esta excelente oportunidade de conhecer uma loja com elevado potencial a escassos minutos do acesso a Sintra, Cascais e Lisboa?

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