Entrepôt pour louer à Vila Nova de Gaia

Propriété industrielle à fort potentiel, idéale pour la logistique, la production ou le stockage.

Emplacement stratégique, à quelques minutes des autoroutes A1, A29 et A44.

Surface totale du terrain : 4 830 m²
Surface brute de construction : 3 674 m²
- Rez-de-chaussée : +2 000 m²
- Sous-sol : environ 1 500 m²
Surface d’implantation : 1 884 m²
Surface privée brute : 3 396 m²
Surface brute de plancher : 278 m²
Sanitaires : 3 salles de bains
Compléments : Vestiaires (hommes/femmes) | Cafétéria
État : Utilisé, en bon état

Caractéristiques principales :
- Rez-de-chaussée avec une hauteur sous plafond de 6 à 7 mètres
- Sous-sol avec 3 mètres de hauteur sous plafond
- Sol préparé pour les charges lourdes
- Bureaux avec lumière naturelle
- Tuile thermique | Monte-charge inter-étages
- Pré-installation de la climatisation
- Système complet de protection incendie (gicleurs + alarme)
- Raccordement au réseau public d’eau et d’assainissement
- Stationnement pour véhicules légers et lourds
- Accès pour les camions TIR | Portails larges et aires de manœuvre
- Installation électrique avec poste de transformation (handicapé)
- Système d’alarme installé (désactivé)

Avantages supplémentaires :
Possibilité d’extension ou de construction supplémentaire sur le site
Excellent emplacement logistique avec un accès rapide aux routes principales (A1, A29, A44)
Zone avec un bon accès routier et industriel

Idéal pour les entreprises à la recherche de :
Installations prêtes à l’emploi
Bonne capacité logistique
De l’espace avec de la place pour la croissance et l’expansion
Zone industrielle avec une excellente infrastructure

Ne manquez pas cette occasion !
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier votre visite.