3 Maisons 4 Pièces avec Certificat Énergétique E, Bon état, à Constância

House in the historic area, close to the river beach of Constância, 5 km from Almourol Castle. 130 km from Lisbon with motorway (fast track) to the town. Area of great natural and historical beauty. Ideal for a holiday or tourism home (local accommodation) or even as a guest house. The House is in the reconstruction phase and needs to be completed. Excellent location. House with ground floor - 1st and 2nd floor. Very close to the center and river beaches. Access by car to the door. Typical and very calm area, but with good access to Lisbon, Santarém, Torres Novas, Tomar, etc.

PORTUGAL - ALGARVE - ALJEZUR

Savourez la paix de la campagne tout en restant proche des commodités avec cette maison de charme à rénover !


Construite en taipa, une technique traditionnelle qui permet au bâti de respirer tout en maintenant une excellente inertie thermique, cest une maison fraîche en été et chaleureuse en hiver. Le salon et la cuisine en open space, avec mezzanine, sont au cœur de lespace de vie. Vous y trouverez également une chambre en suite principale avec mezzanine, et deux autres suites avec accès indépendant de chaque côté de la villa, offrant intimité et confort à vos invités.

Présentée comme une maison T1 avec 2 chambres indépendantes supplémentaires, il est possible de la transformer en T2 avec 1 chambre indépendante supplémentaire, ou en T3 pour en faire une propriété familiale.

La bâtisse a été partiellement rénovée, avec une toiture refaite à neuf et une magnifique charpente apparente, du double vitrage, un système électrique modernisé et des arrivées d’eau neuves.
Des travaux de finition sont nécessaires.

Connexion à l’électricité et à l’eau de la ville + fosse septique.
Il y a un système solaire thermique à remettre en fonction.

Bien que située à proximité dune autre maison, étant orientée à lopposé, le sentiment de privacité est intact. À l’extérieur, la terrasse principale orientée Sud-Est vous plonge dans un jardin arboré avec des mûres sauvages, différents arbres fruitiers, chênes-lièges, oliviers...
Le terrain totalise 1000 m², complété par une cuisine et une salle de bain extérieures, ainsi qu’une annexe et un salon indépendant pour plus de commodité.


LOCALISATION :
Située à 5 minutes en voiture de la ville dOdeceixe, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être isolés. Odeceixe offre de nombreux commerces de proximité, et à 15 minutes se trouve Aljezur avec tous les services, marché local, restaurants, école internationale, etc.
Les plages spectaculaires de la région, connues pour leur beauté naturelle, sont également à portée de main, idéales pour les amateurs de nature et d’activités en plein air.
Rentabilité garantie pour une exploitation touristique.


Contactez-nous pour organiser une visite et découvrez le plein potentiel de cette charmante propriété !

IAD a émergé au Portugal en 2015 et fait partie d’un groupe international opérant en France, Espagne, Italie, Allemagne, au Royaume-Uni, Mexique et aux États-Unis. Parlez-nous de votre projet, nous offrons une large gamme de services et serons ravis de vous accompagner.
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Nous vous présentons cette charmante villa de plain-pied de 3 chambres, située dans la ville pittoresque de Malpique, dans la paroisse de Santa Margarida da Coutada, dans la municipalité de Constância.

Cette propriété combine le charme d’un quartier calme avec le confort et la modernité, offrant un espace parfait pour ceux qui recherchent un refuge confortable et serein.

Caractéristiques du boîtier :
- Surface de construction et d’implantation : 124,78 m²
- Surface habitable : 97.14 m²
- Surface totale du terrain : 1040 m²

Intérieur:
La villa, rénovée en 2008, est en excellent état et dispose d’un aménagement fonctionnel et accueillant :
Cuisine semi-équipée en open space : Idéal pour la socialisation et les repas de famille, avec de l’espace pour un salon intégré.
3 chambres : Dont une suite avec salle de bain attenante et accès direct à l’arrière de la maison, offrant intimité et confort.
Salle de bain de service : Bien équipée, répondant aux besoins quotidiens de la famille et des visiteurs.

Extérieur:
Le terrain environnant offre de nombreuses possibilités d’utilisation et dispose d’une surface dégagée généreuse :
Terrain de 968 m² : Avec un grand potentiel pour la culture agricole, le terrain est une véritable oasis pour les amoureux de la nature et de l’horticulture.
Arbres fruitiers et plantations variées : Y compris le grenadier, le figuier, le tilleul, le mandarinier, le mûrier, le prunelier, le pêcher, le nèfle, le prunier, le pommier, l’abricotier, le citronnier, l’oranger, le gamboa, le cognassier et le laurier, entre autres.
Vignes diverses : Production de raisins muscat, pandora, noir et blanc, parfaits pour les vins faits maison et l’autoconsommation.

Emplacement:
La villa est stratégiquement située dans le village tranquille de Malpique, à côté du camp militaire de Santa Margarida, bénéficiant d’une proximité pratique avec plusieurs endroits :
Constância : À seulement 5 km, connue pour sa beauté pittoresque et son lien historique avec Luís de Camões.
Tramagal : Situé à 7 km, fait partie de la commune d’Abrantes, qui est à 16 km.
Jonction : À moins de 20 km, offrant un accès facile à l’A23 et des connexions rapides vers diverses régions du pays.

Cette villa est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison qui combine la tranquillité de la campagne avec la proximité des centres urbains. Idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou tout simplement pour ceux qui veulent profiter d’un mode de vie plus calme en harmonie avec la nature.

Sur le plan financier, vous pouvez compter à 100% sur notre soutien, puisque nous avons des partenariats avec plusieurs intermédiaires de crédit pour présenter, à chaque client, la solution idéale et assurer la réalisation de cette entreprise.

Avec une énorme ambition dans cette région du pays, comptez sur SAFTI et sur le dynamisme et le dévouement de ses agents immobiliers locaux pour aider tous nos clients dans l’acquisition de la propriété de leur choix.

Nous vous aidons dans tout le processus et garantissons le suivi jusqu’à l’acte !

Ne manquez pas l’occasion de visiter cette charmante villa et de découvrir le potentiel qu’elle offre pour créer des souvenirs inoubliables, profiter de la tranquillité ou pour les loisirs et les plaisirs agricoles.

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