8 Maisons 4 Pièces plus anciennes, à Vila Nova de Gaia, avec Tri d´accès public

Profitez de la vie en bord de mer dans cette magnifique villa d’exception, située à seulement 50 mètres de la charmante plage de la Madalena. Cette résidence offre un style de vie exclusif, où confort, tranquillité et tranquillité se rencontrent en parfaite harmonie.

Détails de la propriété :
- Surface au sol : 321 m²
- Parcelle : 150 m²
- Vue sur la mer
-Garage
-Parking
-Balcon
-Climatisation

Divisions:
- 3 chambres en suite, offrant intimité et confort
- 1 salle de bain de service
-Bureau
-Blanchisserie
- Salle de cinéma
- Rooftop avec vue mer
- Espace gourmand et de loisirs

Autres faits saillants :
- Panneaux solaires pour l’efficacité énergétique
- Système d’alarme pour plus de sécurité
- Chauffage central et aspiration
- Volets électriques et double vitrage pour un plus grand confort thermique et acoustique

Caractéristiques de l’emplacement :
- Proximité des zones piétonnes, des pistes cyclables et des espaces verts, favorisant une excellente qualité de vie.
- Restaurants/bars, supermarchés, gymnases, écoles et espaces de loisirs en plein air à proximité.
- Proche de la marina d’Afurada, de la réserve naturelle locale de l’estuaire du Douro, de la jetée de Gaia et du futur parc de la ville d’Afurada.

Cette villa est le choix parfait pour ceux qui cherchent à vivre près de la mer, entourée d’un intérieur de haute qualité, où tous les matériaux ont été sélectionnés dans les moindres détails pour offrir un maximum de confort et d’élégance.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une villa d’exception à quelques pas de la plage de Madalena.

Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez le plaisir de vivre au bord de la mer !

Exclusive gated community, standing out for its elegant and modern architecture, located in the serene town of S. Félix da Marinha. This development, consisting of only 5 Viilas of typologies T3 and T4, promises a lifestyle of luxury and comfort.
Expected to be completed in early 2026, each villa offers spacious spaces and perfect harmony with the tranquil surroundings of the region.

Each villa consists of 3 floors, two living rooms, 3 suites, 4 bathrooms, kitchen equipped with Bosch appliances and laundry, two balconies, a porch and garage from 60m2 to 93m2.
Sun exposure of 2 fronts, east/west and inserted in a plot with total areas between 456m2 and 923m2.

POSSIBILITY OF SWIMMING POOL

Schedule your visit now, don´t miss this unique opportunity, come and get to know this project up close!

IMMOPO is a real estate project management company that combines technical competence in the areas of architecture and real estate investment with in-depth knowledge of the real estate market, in order to provide its clients, developers and investors with a turnkey service.

Our way of acting involves the identification of properties with potential, the development of architectural and commercial studies that validate this potential, the presentation and mediation of the business to investors, the development of projects, obtaining licenses and construction management and, finally, the management of the promotion and marketing of the projects resulting from these investments.

We have experienced and highly qualified professionals in the relevant disciplines, including architecture, interior design, art curatorship, engineering, construction, consulting, development and real estate mediation, resulting in an effective and effective team for a relevant and appropriate follow-up.

We have an in-depth knowledge of the real estate market in Greater Porto, fundamentally in the residential component, where we are currently developing and promoting developments of different scales from luxury housing to a gated community of 250 units but always oriented to the medium-high to high segment.

Exclusive gated community, standing out for its elegant and modern architecture, located in the serene town of S. Félix da Marinha. This development, consisting of only 5 Viilas of typologies T3 and T4, promises a lifestyle of luxury and comfort.
Expected to be completed in early 2026, each villa offers spacious spaces and perfect harmony with the tranquil surroundings of the region.

Each villa consists of 3 floors, two living rooms, 3 suites, 4 bathrooms, kitchen equipped with Bosch appliances and laundry, two balconies, a porch and garage from 60m2 to 93m2.
Sun exposure of 2 fronts, east/west and inserted in a plot with total areas between 456m2 and 923m2.

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Villa de 3 chambres avec 255 m2, piscine et 158m2 d’espace extérieur distribué par balcons, terrasse, patio.

Zones techniques, buanderie, stockage et garage pour 3 voitures, avec 78m2 à l’étage inférieur.

La villa est située dans une zone privilégiée de Madalena, avec un accès facile aux principales voies de communication, permettant une connexion rapide aux centres urbains tels que Porto et d’autres zones de Gaia. L’emplacement est idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un quartier calme, mais à proximité de tout ce dont vous avez besoin au quotidien.

Dans les environs, vous trouverez un large éventail de services et d’infrastructures, tels que des supermarchés, des pharmacies, des écoles, des banques et des centres de santé. La région offre également plusieurs options de loisirs, notamment des parcs, des espaces verts et des restaurants, faisant de Madalena une région idéale pour les familles et ceux qui recherchent une qualité de vie

Avec une bonne exposition au soleil et des finitions haut de gamme, cette fantastique villa a été conçue en tenant compte de la satisfaction des plus hauts niveaux d’exigence et de bien-être.

Desservi par un vaste réseau de transport et d’accessibilité qui vous permet d’atteindre rapidement n’importe quelle destination. À 30 minutes de l’aéroport de Porto.


Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.

It’s time to imagine your future space.

CHIEIRAS | Un projet exclusif composé de quatre villas de grande qualité, offrant une expérience de vie incomparable, où le luxe et la nature se rencontrent en parfaite harmonie.

CHIEIRAS est une communauté fermée de villas exclusives, située à côté de Praia da Sereia, à Vila Nova de Gaia.
Ce nouveau développement se compose de 4 villas, aux lignes modernes, conçues pour offrir un style de vie sophistiqué, durable et harmonieux avec la nature et la mer.

CETTE VILLA EST DÉVELOPPÉE AVEC LA DISTRIBUTION SUIVANTE :
SOUS-SOL : Garage pour 3 voitures, Bureau, Buanderie, Patio anglais ;
RCH : WC, salon, cuisine, terrasse ;
1.ÉTAGE : 3 suites et 2 balcons.

PARTIES COMMUNES ET INFRASTRUCTURE DE LA COPROPRIÉTÉ :
La copropriété dispose d’environ 630m2 d’espaces verts à apprécier, qui
Il comprend également une piscine commune.
Le patio commun est un excellent complément aux espaces extérieurs privés que chaque maison envisage déjà.

SITUATION ET ENVIRONS :
Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Vila Nova de Gaia, ce condominium privé offre la combinaison parfaite de tranquillité et d’accessibilité, avec tous les services à proximité de la maison.
À quelques mètres de la ligne de mer, d’un littoral tout primé, ses plages sont une référence dans tout le pays, et à seulement 10 minutes du centre-ville de Vila Nova de Gaia, l’emplacement privilégié de la copropriété est idéal pour échapper à l’agitation.

CONDITIONS DE PAIEMENT SPÉCIALES !

Contactez-nous pour plus d’informations.
Chez Boutique das Casas, nous approuvons votre prêt hypothécaire, sans frais, et nous gérons l’ensemble du processus d’achat et de vente.
Vous trouverez également une équipe spécialisée pour des conseils personnalisés pour votre investissement immobilier.

Achetez en toute confiance, vendez avec succès !

Excelente Quintinha em Vilar do Paraíso - Um Refúgio Tranquilo às Portas da Cidade!

Apresentamos esta encantadora quintinha localizada em Vilar do Paraíso, com uma área total de 1.212 m², totalmente murada, oferecendo privacidade, conforto e qualidade de vida.

Detalhes da Propriedade:

Área Terreno: 1.212 m²

Área Bruta Privativa: 195,75 m²

Área Bruta de Construção: 238 m²

Moradia Térrea com 3 Quartos

Cozinha equipada e espaçosa

Grande lavandaria

Garagem para 2 carros

Localização e Acessos:

Bons acessos rodoviários

Próximo de comércio, escolas, centro de saúde e polícia

Zona calma e segura, ideal para famílias

A poucos minutos do centro de Gaia e da cidade do Porto

Um espaço único para viver em tranquilidade, com o privilégio de estar perto de tudo. Ideal para habitação própria, casa de fim de semana ou até investimento.

Venha conhecer este magnífico paraíso!

Contacte para mais informações ou agendamento de visita.

GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841

Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo.

Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas.

Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.

Dans une copropriété privée à Canidelo, cette villa T3 avec bureau offre la combinaison parfaite entre la proximité de la mer et le confort d’un espace privé avec piscine commune et vastes espaces verts.

Conçue avec des lignes contemporaines et des matériaux de haute qualité, elle constitue le choix idéal pour ceux qui recherchent intimité, sécurité et bien-être.

Avec une distribution fonctionnelle et confortable, elle comprend:
Sous-sol
- 1 Bureau (18 m2);
- 1 Buanderie (10 m2);
- Hall (4,90 m2);
- Parking (62 m2);
- Patio anglais (8 m2).

Rez-de-chaussée
- 1 WC invités (2 m2);
- Débarras (2,50 m2);
- Cuisine (14,50 m2);
- Séjour (39 m2);
- Terrasse (43 m2).

Premier étage
- 2 Balcons (12,5 m2 et 14,5 m2);
-1 Chambre Master Suite (19,90 m2) + salle de bains (7,20 m2);
- 2 Chambres en suite (14,5 m2 et 16,5 m2) avec salles de bains de 4 m2 et 3,9 m2 respectivement.

Finitions et Caractéristiques intérieures:
- Sol stratifié dans les zones de circulation, séjours et chambres;
- Carrelage dans la cuisine, salles de bains, balcons, terrasses et patios;
- Cuisine entièrement équipée avec électroménagers Siemens;
- Mobilier de cuisine en thermolaminé ou mélamine;
- Sanitaires suspendus et lavabos posés;
- Chauffage/refroidissement par plancher chauffant;
- Chauffe-eau par pompe à chaleur;
- Menuiseries aluminium avec double vitrage et rupture de pont thermique;
- Stores occultants motorisés;
- Équipements de la copropriété;
- Piscine commune;
- Espaces verts d’environ 630 m2;
- Accès piéton et garage contrôlés.

Points d’intérêt à proximité:
- 400 m de la plage Sereia da Costa Verde;
- 500 m du supermarché;
- 1,1 km de la pharmacie;
- 2,1 km des écoles;
- 3,5 km de la gare;
- 6,8 km du centre de Vila Nova de Gaia;
- 13 km du centre de Porto;
- 18,7 km de l’aéroport.

Une opportunité de vivre au bord de la mer, avec confort, modernité et forte valorisation future.

Fin prévue des travaux : 2e semestre 2026

Planifiez votre visite et découvrez ce bien unique à Canidelo.

Exclusive gated community, standing out for its elegant and modern architecture, located in the serene town of S. Félix da Marinha. This development, consisting of only 5 Viilas of typologies T3 and T4, promises a lifestyle of luxury and comfort.
Expected to be completed in early 2026, each villa offers spacious spaces and perfect harmony with the tranquil surroundings of the region.

Each villa consists of 3 floors, two living rooms, 3 suites, 4 bathrooms, kitchen equipped with Bosch appliances and laundry, two balconies, a porch and garage from 60m2 to 93m2.
Sun exposure of 2 fronts, east/west and inserted in a plot with total areas between 456m2 and 923m2.

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