9 Maisons 4 Pièces à Baião

maison en pierre habitable de 3 chambres à coucher qui a besoin de quelques améliorations.
Cette propriété dispose d’un petit patio, d’un terrain de 269 m2, de l’eau courante, d’un bon ensoleillement et d’une vue sur les montagnes.
Elle se trouve dans un endroit calme, idéal pour des week-ends en pleine nature.
Elle est située à 10 minutes du centre de Mesão Frio, à 20 minutes de Baião et à 1 heure de l’aéroport Francisco Sá Carneiro.
Une excellente opportunité d’affaires !
Réservez votre visite dès maintenant.
Tresouras, Baião
Réf. : MC09720
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 269 m2
Zone: 185 m2
Zone utile: 185 m2
Taille de déploiement: 116 m2
Taille de construction: 185 m2
Chambres: 3
Salles de bain: 1
Efficacité énergétique: F

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Fantastique villa de 3 chambres prête à être emménagée.
La villa dispose de trois chambres, dont une magnifique suite.
Dans le salon, vous pourrez profiter d’une cheminée pendant les jours les plus froids.
Les jours plus chauds, en revanche, vous pouvez profiter du soleil sur un fantastique balcon avec des vues dégagées.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées de garage et une salle de bains.
La villa dispose également d’une annexe où vous trouverez une cuisine supplémentaire avec une cuisinière à bois et un four.
La ville de Santa Marinha do Zêzere se trouve à seulement 5 minutes, où vous trouverez un centre de santé, des supermarchés, des écoles, etc.
L’aéroport Francisco Sá Carneiro est à 60 minutes.
Ne manquez pas cette excellente opportunité commerciale.
Réservez votre visite dès aujourd’hui.
Santa Marinha do Zêzere, Baião
Ref:MC09750
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 150 m2
Zone: 282 m2
Zone utile: 282 m2
Taille de déploiement: 150 m2
Chambres: 3
Salles de bain: 3
Garage: 2
Efficacité énergétique: E

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Villa de plain-pied à l’architecture moderne avec piscine d’eau salée, parfaite pour les loisirs, où le design contemporain est associé au confort et à la fonctionnalité.
Elle se distingue par un aménagement paysager exceptionnel, une excellente exposition au soleil et des finitions de qualité.
Trois chambres à coucher, dont deux en suite, cuisine meublée et équipée, grand et lumineux salon avec connexion directe à l’extérieur.
Elle dispose de l’air conditionné, du double vitrage thermique, de l’isolation de la toiture, d’une alarme, d’un espace barbecue avec toilettes extérieures et d’un garage.
Située à 60 minutes de la ville de Porto et à 7 minutes de la ville de Marco de Canaveses.
Un espace conçu pour ceux qui apprécient la qualité de vie, la tranquillité et le confort, idéal pour vivre ou investir.
Excellente opportunité d’affaires
Réservez votre visite dès maintenant !
Grilo, Baião
Réf. : MC09881
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 2 000 m2
Zone utile: 202 m2
Taille de déploiement: 202 m2
Chambres: 3
Salles de bain: 3
Garage: 1
Efficacité énergétique: A

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Moradia T3 Terrea para venda em Baião



- uma zona tranquila, envolvida pela natureza e com ótima exposição solar.



Composta por 3 quartos confortáveis, esta moradia destaca-se pelo seu design funcional e acabamentos modernos, proporcionando todo o conforto para o dia a dia. A remodelação recente valoriza cada espaço, combinando charme e contemporaneidade.



Inserida num generoso terreno com 2.284 m², oferece inúmeras possibilidades: jardim, horta, espaço de lazer, piscina ou até mesmo projetos agrícolas. Ideal para quem procura privacidade, qualidade de vida e contacto direto com a natureza, sem abdicar da proximidade a comércio e serviços.



Se procura uma casa pronta a habitar, com espaço exterior amplo e localizada numa zona calma e acolhedora, esta é a oportunidade perfeita.;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT581235

Quintinha com terreno de 1.200 m2:
Em Gôve, a poucos minutos do centro de Baião!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Pequena quinta constituída por 3 artigos: moradia em pedra com 2 pisos, anexo e terreno, com área total de 1.221 m2. Situada num caminho centenário designado ’Caminho do Cruito’, esta propriedade dista a poucos minutos do centro de Baião, beneficiando de recato, privacidade e puro contacto com a natureza, estando rodeada pelas icónicas paisagens do Douro Vinhateiro. Recentemente, a moradia recebeu a colocação janelas novas, com caixilharias de alumínio e vidros duplos.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Paisagens naturais e tranquilidade marcam a experiência local. O acesso viário é proporcionado pela proximidade à Estrada Municipal 1228, a qual faz a ligação ao centro da cidade de Baião em menos de 10 minutos. Além das paisagens verdes, a envolvente é marcada pela presença de vários estabelecimentos de turismo rural e alojamento local, com experiências ligadas aos vinhos e gastronomia regionais.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Quinta composta por 3 artigos: terreno, moradia e anexo
- Localizada no Caminho do Cruito, em Gôve - Baião
- Moradia com 2 pisos, construída em pedra e com telhado assente em estrutura de madeira
- Piso superior com habitação T3 e duas entradas
- Cozinha regional com forno de lenha
- Piso inferior com cortes, adega e lagar - com acesso pelo exterior
- Substituídas todas as janelas da moradia, com caixilharias recentes e vidros duplos
- Terreno contíguo à casa com área de 1.200 m2 e orientação predominante a Sul
- Anexo parcialmente demolido, localizado junto ao caminho público
- Envolvente pacata e com acesso a água de fonte pública, a poucos metros

ÁREAS GERAIS:
- Área total - 1.221 m2
- Terreno - 1.116 m2
- Moradia - 132 m2
- Anexo - 39 m2

ÁREAS DA HABITAÇÃO (Moradia):
- Alpendre - 2,70 m2
- I.S. exterior - 1,30 m2
- Sala de estar - 10,15 m2
- Sala de jantar - 13,20 m2 (com pequena varanda)
- Quarto - 5,45 m2
- Quarto - 5,20 m2
- Quarto - 5,70 m2
- Cozinha regional - 16,60 m2 (com acesso exterior)

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- Propriedade composta por 2 artigos urbanos e 1 artigo rústico
- IMI estimado: 51,56€ (valor anual)
-Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)
- Certificado energético válido, emitido pela ADENE
- Construção existente original anterior a 1979, isenta de licenciamento camarário

PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:
- A 450 m do acesso à Estrada CM1228 (2 min. carro)
- A 2,3 km do acesso à Estrada N321-2 (4 min. carro)
- A 2,5 km de minimercado local (4 min. carro)
- A 2,6 km de talho local (5 min. carro)
- A 3,5 km do Centro Escolar de Eiriz (6 min. carro)
- A 4,0 km do Mercado Gosende - Eiriz (7 min. carro)
- A 4,1 km da Junta de Freguesia do Gôve (7 min. carro)
- A 4,2 km de farmácia local (7 min. carro)
- A 4,3 km de estação de serviço - Repsol (7 min. carro)
- A 4,4 km de caixa multibanco (7 min. carro)
- A 4,4 km do centro de Gôve (9 min. carro)
- A 4,8 km de lavandaria (9 min. carro)
- A 5,0 km do Agrupamento de Escolas do Vale de Ovil (10 min. carro)
- A 5,4 km do centro de Baião (10 min. carro)
- A 5,7 km da Feira do Tijelinho (10 min. carro)
- A 5,9 km do supermercado My Auchan - Baião (10 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa de férias ou investimento turístico!

Saiba mais sobre esta quintinha composta por moradia, anexo e terreno com 1.200 m2, em Gôve, Baião. Ligue connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Baião Douro - Maison avec trois suites | Irrévérencieux dans son union avec le Douro !



CASA D`ÁGUAM villa avec trois suites, cette propriété inspirante est construite et située pour répondre à vos besoins exacts, un paradis confortable mais audacieux et irrévérencieux dans son union avec la rivière Douro.



Un luxe sophistiqué qui vous permet de vivre des expériences extravagantes, de vous adonner à des loisirs à proximité du charme rural et du chic. Ici, vous pouvez alterner entre les activités nautiques et les montagnes, les bains thermaux ou les diverses plages fluviales à proximité.



Profitez de ce tronçon de rivière entre le barrage de Carrapatelo et Régua et Pinhão, de la richesse et de la variété des différentes villes et marinas, Baião et Caldas de Aregos, Resende, Mesão Frio, Régua et Pinhão.



Si vous recherchez un refuge privé et élégant qui vous accueille avec votre famille et vos amis, prenez rendez-vous avec moi et je me ferai un plaisir de vous expliquer les détails et les particularités de cette propriété EXCLUSIVE !



Si vous aimez les sports nautiques, la marche ou le cyclisme, vous vous trouverez dans une zone paisible d’une beauté à couper le souffle, en communion avec le fleuve Douro !



Bienvenue sur la Route du Roman’. La Route du Roman est l’occasion de connaître les rivières Sousa, Tâmega, Bestança et Douro, ainsi que d’innombrables ruisseaux et lagunes, en visitant leur culture, leur gastronomie et leurs monuments. ’Note : les zones mentionnées correspondent aux zones énumérées dans le livret respectif.Si près de l’important, si loin du superflu!Venez vivre mieux, vous le méritez bien !

Excellent opportunity! Land with 2,650 m² and House in the Heart of Nature

We present this magnificent property with 2,650 m² of land, where you will find a villa with an implantation area of 66 m², consisting of ground floor and 1st floor. The house is habitable, although it needs some renovation work to reach its full potential.

The property also has an annex for agricultural storage, ideal for storing tools and utensils. At the entrance, you will find a small vineyard and a water mine, rare and highly valued characteristics.

Access is fully tarred to the ground, ensuring comfort and convenience. The view is unobstructed and enchanting, providing an environment of absolute tranquillity, perfect for those looking for quality of life in the middle of nature.

Located 1 hour from Porto, just 30 km from Amarante and 30 minutes from Peso da Régua, this is a unique opportunity to live between the countryside and the city.

Don’t miss this opportunity! Schedule your visit now and discover your perfect getaway.

Moradia T3 localizada em Enxames, Santa Cruz do Douro em Baião!
Imóvel vendido sem licença de utilização.

Composta por:

Rés do chão

- 2 lojas

1º andar:

- Hall da entrada;
- Cozinha equipada;
- Sala;
- 3 quartos;
- Casa de banho completa.

Contacte-nos e marque a sua visita! Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento sempre com as melhores condições do mercado.
Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre a ajuda de um dos nossos profissionais!
Se está a pensar em comprar, mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido, sempre sem exclusividade e com comissão ajustada!

Não hesite em nos contactar!

Moradia Rústica com Terreno e Vistas Rio Douro São Tomé de Covelas, Baião
Moradia independente de traça rústica, construída em 1937, com 95 m² de área bruta de construção, inserida em terreno de 800 m². Localizada numa zona de rara beleza natural, oferece vistas panorâmicas sobre o rio Douro e grande potencial de valorização.
Características da Moradia
-
Dois andares
-
Três quartos
-
Duas salas
-
Cozinha
-
Uma casa de banho
-
Forno tradicional e lagar
Outras Particularidades
-
Área total construída: 95 m²
-
Terreno: 800 m²
-
Estilo rústico, ideal para renovação
Localização e Proximidades
-
Excelentes acessos, com transportes públicos e serviços próximos
-
A 10 minutos de Baião
-
A 15 minutos de Santa Marinha do Zêzere
-
A 30 minutos de Marco de Canaveses
-
Próxima da estação de Aregos
-
A poucos minutos da praia fluvial da Ermida e de outras zonas balneares do Douro
Esta propriedade é uma oportunidade única no coração do Douro, ideal para habitação própria, casa de férias ou projeto de alojamento local. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade