5 Maisons 5 Pièces à Alijó

Identificação do imóvel: ZMPT587595

Situada em Sanfins do Douro, esta moradia de dois pisos oferece amplo espaço e potencial para remodelação, ideal para quem procura um projeto de renovação ou uma oportunidade de negócio.

Características principais:

Três pisos: cave, rés-do-chão e primeiro andar

Cave: Anteriormente usada como restaurante , oferecendo uma grande oportunidade de negócio ou adaptação para outros fins.

Garagem

Rés-do-chão e primeiro andar: total de 4 quartos e 2 salas, 2 wc , cozinha e despensa

Varanda: a toda a volta do primeiro piso, proporcionando espaço exterior e vistas panorâmicas

Terraço

Potencial de remodelação: a propriedade necessita de algumas melhorias, ideal para personalizar ao seu gosto.
Esta moradia combina espaço, localização privilegiada e oportunidades de investimento.

A localização oferece uma excelente acessibilidade às principais zonas vitivinícolas do Douro, bem como às infraestruturas urbanas e internacionais do Porto, tornando esta propriedade uma oportunidade única para quem deseja estar próximo de centros urbanos, ao mesmo tempo em que desfruta do charme e tranquilidade do Douro.

NOTA: Imóvel sem licença de utlização

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Maison avec 4 façades, 2 étages et jardin, située à Alijó, à 30 minutes de la ville et des universités de Vila Real.

Cette propriété est une opportunité pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de l’Alto Douro Minhateiro, considéré comme site du patrimoine mondial de l’UNESCO.

Si vous faites partie de ce groupe qui cherche à vivre loin du stress et de l’agitation du quotidien, qui privilégie la sécurité et ne pas avoir à vivre dans la peur de la violence quotidienne des grandes villes, c’est l’endroit idéal.

Investir ici reste une étape ferme et responsable pour vos économies, car c’est la destination à la croissance la plus rapide au Portugal.

La villa a besoin de quelques améliorations, mais les espaces sont généreux, l’exposition au soleil est excellente et la vue est toujours panoramique, sans obstacles.

Divisions :

Étage 0 :
Cuisine avec garde-manger, salon avec accès au jardin, 1 salle de bain, accès au garage et 2 pièces de jardin.

Étage 1 :
4 chambres (dont une en salle de bain) et 1 salle de bain pour soutenir les autres chambres.

Alijó, une ville accueillante d’une immense beauté, de pentes de vignobles et de sentiers qui nous racontent toujours une histoire, n’est que :

-1h30 de la ville de Porto
-40 km de la ville de Vila Real et de ses universités
-42 km depuis Mirandela
-1,10 h de la ville de Bragança, entre autres.

Gaiphedra Real Estate - Acheter un bien chez nous est une étape fluide et sûre ! Nous vous accompagnons tout au long du processus jusqu’au moment de l’acte de cession, y compris le moment du financement. Si vous avez des questions concernant l’achat d’un bien, n’hésitez pas à nous contacter. 30 ans d’expérience dans l’immobilier.

Moradias em Sanfins do Douro (Alijó)

Apresentamse duas casas independentes num terreno comum com cerca de 600m² de área útil, mais anexos por recuperar e vistas panorâmicas sobre as vinhas da região do Douro.

Casa Principal (implantação ~100m²):

Rés-do-chão com garagem para 2 viaturas e porta de acesso a quintal anexo.

1º andar com 2 quartos, sala, cozinha e casa de banho.

2º andar amplo sótão com pé-direito suficiente para circulação confortavelmente, ideal para aproveitar ou transformar conforme necessidade.

Segunda Casa (100m²):

Pequeno alpendre com acesso às traseiras.

Composta por 2 quartos, sala, cozinha e 2 casas de banho.

Anexos:
Espaços atualmente devolutos mas com grande potencial ideais para arrumos, atelier ou ampliação das habitações.

As moradias situam-se em Sanfins do Douro, freguesia do concelho de Alijó, na região do Alto Douro vinhateiro aldeia carismática, com cerca de 1256 habitantes e uma tradição marcada pela vitivinicultura e azeite
Sanfins do Douro assenta numa colina a cerca de 2km do rio Pinhão, integrando miradouros espetaculares como o do Santuário de Nossa Senhora da Piedade, local de visita e romaria anual em agosto
A aldeia combina património histórico préromano e medieval, com museus locais, capelas e tradições vivas como a talha dourada e artesanato tradicional

Vista desafogada sobre as vinhas típicas da região, ideal para amantes do Douro;

Duas habitações independentes com projeção de valorização;

Ótima exposição solar e boa ventilação.

Este imóvel é promovido pela Afonso Imobiliária, agência local com sede em Alijó, na Avenida Dr. Francisco Sá Carneiro, n.º66. experiência no mercado local, a empresa destaca-se pela transparência, honestidade e atendimento personalizado. A sua equipa oferece apoio completo em compra, venda e, consultoria local e acompanhamento dedicado na concretização do negócio

Contacte a Afonso Imobiliária para agendar visita!

Casa Tradicional para Recuperar - Cabeda, Vilar de Maçada, Alijó | 250 m²

Apresentamos esta propriedade típica situada na aldeia de Cabeda, integrada na freguesia de Vilar de Maçada, no concelho de Alijó, uma zona marcada pelo sossego, pela tradição e pela beleza natural característica do Norte de Portugal.

A Casa

A habitação principal oferece 250 m² de área, com duas zonas distintas:

-1.º Andar - Zona Habitacional
4 quartos com soalho em madeira
Sala com acesso a varanda
Cozinha tradicional
Casa de banho

-Rés do Chão
Área de arrumos
Garagem

-Zona Rural / Anexos
Lagares em pedra, testemunho da atividade agrícola da região
Amplo logradouro, perfeito para jardim, horta ou espaço de lazer

-Casa Secundária
Inclui ainda uma pequena casa separada, ideal para reconstrução, podendo servir como estúdio, alojamento ou apoio agrícola.

-A Aldeia de Cabeda é uma pequena aldeia rural onde ainda se sente a essência da vida transmontana:
A tranquilidade própria das comunidades agrícolas
A convivência entre vizinhos e a preservação dos costumes locais
A forte ligação à terra, à vinha, ao azeite e à agricultura tradicional
É o local ideal para quem procura calma, autenticidade e qualidade de vida.

-A Freguesia de Vilar de Maçada
A freguesia de Vilar de Maçada é conhecida pelo seu ambiente acolhedor, pelas tradições ligadas à agricultura e pelas pequenas festividades locais que juntam a comunidade.
A zona é marcada por paisagens de montanha e vales, com um ritmo de vida tranquilo e genuíno.

-O Concelho de Alijó
Inserido na região do Douro, Alijó é famoso:
Pelas paisagens classificadas como Património Mundial
Pela produção de vinho, incluindo vinho do Porto
Pelas aldeias típicas, gastronomia regional e hospitalidade
Pela proximidade a centros turísticos como Favaios, Pinhão e o rio Douro
Alijó combina tranquilidade rural com acessos práticos a serviços essenciais.

-Localização
Cabeda encontra-se a poucos minutos de Vilar de Maçada e relativamente perto da sede de concelho, Alijó.
A região possui:
Bons acessos rodoviários
Proximidade a serviços essenciais (comércio, escolas, saúde)
Enquadramento natural privilegiado, ideal para quem valoriza paz e contacto com a natureza

Moradia individual T4 situada em Alijó, no distrito de Vila Real
Inserida numa zona tranquila e privilegiada do Douro Vinhateiro. Implantada num terreno com cerca de 429 m², dispõe de uma área de implantação de 109,45 m² e área bruta de construção de 224,90 m². Distribuída por dois pisos, esta moradia oferece uma organização funcional e confortável, ideal para famílias. Conta com garagem para três viaturas, pré-instalação de aquecimento central, vidros duplos, estores elétricos e excelente exposição solar. Possui três casas de banho, sendo uma em suíte, proporcionando maior comodidade e privacidade. Envolvida pela paisagem única do Douro, beneficia da proximidade aos miradouros, aos vinhos de excelência da região e ao Parque Natural Regional do Vale do Tua, conjugando qualidade de vida, tranquilidade e valorização patrimonial.