2 Maisons 5 Pièces avec Certificat Énergétique D, à Faro, Santa Bárbara de Nexe

Cette villa de style quinta de 4 chambres orientée au sud, de plain-pied, à Colméal est un joyau caché. Il est situé sur une petite colline et bénéficie d’une vue imprenable sur la côte et l’océan. La grande terrasse en carreaux de Santa Catarina, la piscine sombre et la salle à manger et le barbecue couverts, tout respire la paix et la tranquillité. La villa est entourée d’un terrain de 1,4 hectare.

Il y a 2 entrées et par une, pour les personnes à mobilité réduite, elle offre une entrée SANS MARCHES et avec une circulation facile dans la maison

En entrant par le portail, par la deuxième entrée, il y a une allée calçada menant à la maison et plus loin le long d’un garage et d’un grand parking. Autour se trouve un jardin paysager avec des arbres et des plantes. De l’allée, quelques marches vous mènent à la maison où en entrant dans le couloir spacieux, le salon est juste en face et vous serez immédiatement frappé par cette vue magnifique à travers les larges fenêtres. Le salon est ouvert et spacieux et se jette dans la cuisine moderne et bien équipée où de grandes fenêtres vous invitent à profiter de cette même vue spectaculaire avec une vue sur la piscine. Un garde-manger utile se trouve à côté de la cuisine principale. Le salon est équipé d’une cheminée pour les soirées d’hiver. Le chauffage et le refroidissement sont intégrés dans le plafond (via une pompe à chaleur) et il y a une commande de thermostat individuelle dans chaque pièce. Les fenêtres sont à triple vitrage pour le son et l’isolation et il y a des volets électriques en aluminium.

Un couloir du couloir mène à 4 chambres, toutes avec salle de bains, dont l’une est utilisée aujourd’hui comme bureau/salle de télévision. La grande chambre principale dispose également de deux dressings.

En sortant du salon, il y a d’abord une terrasse couverte pour se prélasser. Ici, il y a des auvents intégrés. Une immense terrasse de jolis carreaux de Santa Catarina mène à une superbe piscine, vous accueillant pour une baignade rafraîchissante. Sur le côté de la piscine, il y a une deuxième terrasse couverte, idéale pour le petit-déjeuner, le dîner ou se prélasser dans la piscine. À côté se trouve un espace pour une cuisine extérieure et une salle de toilettes/douche extérieure. Les terrasses sont murées avec de belles briques de style muxarabi.

Devant la maison, un grand terrain s’étend vers le bas. Bien qu’il soit actuellement laissé à l’état sauvage, il offre des possibilités infinies d’aménagement paysager et d’ajout de votre propre potager.
La propriété a été entièrement rénovée, y compris de nouvelles fenêtres et portes, un nouveau câblage, une nouvelle plomberie et récemment finie à l’extérieur avec un revêtement isolant en liège.

La propriété dispose de son propre forage pour le jardin et la piscine et de l’eau courante pour la maison, bien que les deux soient interchangeables, et d’un grand chauffe-eau solaire pour l’eau chaude.

La propriété dispose de plusieurs salles de stockage externes en plus d’un grenier pleine hauteur pour le stockage ou un développement futur potentiel.

Il y a une deuxième allée au niveau de la maison permettant un accès de plain-pied.

Dans la région de Faro, Santa Barbara de Nexe est un village emblématique, fréquenté par les habitants et les expatriés. Il y a plusieurs restaurants, bars et boutiques. Santa Barbara bénéficie d’un emplacement très central, à seulement 10 minutes de l’aéroport et de Loulé et à 15 minutes des plages. Les services de santé privés tels que l’hôpital de Loulé ou l’hôpital particulier de l’Algarve à Faro sont à environ 15 minutes. Il y a également un accès facile à l’A22 (Via do Infante) et à 6 minutes de la zone commerciale la plus proche (MAR Shopping), à Loulé.

Villa individuelle de 4 chambres située à Santa Bárbara de Nexe, Falfosa.
Proche de l’Algarve, commerçant Mar, avec un excellent accès aux principales villes de Loulé et Faro.

Le premier étage se compose de :
Salon, cuisine, trois chambres, salle de bains et deux balcons.

Au rez-de-chaussée, il y a un entrepôt d’environ 100 m2 avec la possibilité de le transformer en T3, avec une chambre et une salle de bain déjà là.

À l’extérieur, il y a aussi un entrepôt avec la possibilité d’un garage, un petit atelier avec un ascenseur artisanal, une parcelle de terrain avec des arbres fruitiers tels que des citronniers, des orangers, des figuiers, des nèfles, des albricoqueiros et des lauriers. Il dispose également d’un réservoir avec irrigation pour la zone du terrain. Superficie totale du terrain : 2164 m2

Cette villa est un excellent investissement pour ceux qui recherchent un endroit calme et paisible pour vivre ! Il bénéficie d’un excellent emplacement et d’un accès très facile.

N’hésitez plus, réservez votre visite dès maintenant !