39 Maisons 6 Pièces à Porto, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

Maison de 5 chambres entièrement rénovée, avec 4 façades, au coeur de Foz, avec un jardin de 400m2.

Excellente exposition au soleil.

Au rez-de-chaussée, nous avons le hall, le salon et la salle à manger avec accès direct à la cuisine, au jardin et même à une buanderie.
Salle de bain pour invités et bureau/bureau...

Au 1er étage, nous avons une suite avec placard, 2 chambres et entre elles une salle de bain complète qui dessert les deux.

Au 2ème étage nous avons 2 chambres avec une salle de bain complète et un placard.

A l’est du Jardin nous avons un garage pour 2 voitures.

L’emplacement est privilégié, il se trouve à quelques minutes des plages, des écoles (anglaise, Flori, Nevogilde,...), avec un large éventail de restaurants et terrasses, de commerces traditionnels, de supermarchés et de services.

Sa proximité avec le bord de mer, à côté de la rivière et de la mer, permet la pratique de promenades et de sports de plein air.


Superficie totale du terrain : 400 m2
Superficie du bâtiment : 341 m2
Surface étanche : 214 m2
Surface de mise en œuvre : 192 m2
Nombre d’étages au dessus du seuil : 2 + grenier
Nombre d’étages en dessous du niveau seuil : 0

Maison T5 de 3 étages sur Av. de Boavista
Maison sur AV da Boavista avec vue sur la mer, à 100m de la plage
Condition excellente
Piscine en béton armé et jardin de 200 m2 exposé sud.

Terrain de 507,50 m2
Surface de mise en œuvre : 159,66 m2
Superficie brute de construction : 503,30 m2
Surface brute dépendante : 186,80 m2
Surface brute privative : 316,50 m2


Rez-de-chaussée - salle à manger et salon, cuisine et suite. Salle de repos.
1er étage - 3 suites.
2ème étage - suite parentale avec terrasse et belle vue
Sous-sol - garage pour quatre voitures, salle de jeux de 22 m2, grande buanderie, chambre avec possibilité de toilettes et bon cellier.

Bonnes finitions et excellente construction :
- bâtiment en béton armé
- sol, marches d’escalier et façade extérieure en granit bouchardé, la façade étant ventilée avec des fixations en acier inoxydable
- toute la maison avec une isolation thermique de 5 cm d’épaisseur
- 5 salles de bains en marbre
- revêtement de sol de la maison (incluant le sous-sol) en bois satiné
- mains courantes extérieures en inox 316L
- cadres en aluminium à rupture de pont thermique de Cortizo, avec verre feuilleté acoustique double trempé Sunguard (NOUVEAU)
- volets électriques en bois pour toute la maison en planches de pin d’Oregon
- trou artésien pour l’irrigation du jardin
- chaudière gaz à condensation avec réservoir de 80 litres de Roca (NOUVEAU)
- piscine en béton armé recouverte de tablette Bizassa mesurant 8,00 x 4,00 mètres, avec terrasse en bois ipê
- aspirateur central
- système d’échappement vertical
- alarme anti-intrusion de dernière génération.

Villa de luxe à vendre, située sur l’une des principales avenues de Porto. Cette propriété se distingue par sa situation privilégiée, à quelques minutes de la plage et du parc de la ville, offrant un équilibre parfait entre le rythme urbain et la tranquillité de la nature.
Avec des finitions de grande qualité, cette villa a été conçue pour offrir un maximum de confort et de sophistication. Divisée en 4 étages, tous les espaces ont des surfaces très généreuses et une distribution fonctionnelle.
La villa dispose de plusieurs terrasses, de nombreux rangements et d’une excellente luminosité grâce à ses larges ouvertures et son excellente exposition au soleil.
L’espace extérieur est tout aussi impressionnant. Avec un jardin orienté plein sud qui offre un excellent ensoleillement tout au long de la journée, cette propriété est l’endroit idéal pour des moments de détente en plein air.
De plus, la piscine privée complète le cadre parfait pour profiter des journées d’été en toute intimité et confort.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 508 m2
Zone utile: 503 m2
Taille de déploiement: 160 m2
Taille de construction: 503 m2
Chambres: 5
Salles de bain: 5
Garage: 4
Efficacité énergétique: B

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Villa de 5 chambres avec 475 m2 de surface, espace extérieur et jardins avec 413 m2 et piscine, dans le quartier de Vilarinha à Aldoar.

Caractérisée par l’excellente qualité de la construction et des matériaux, cette villa offre à l’étage inférieur une salle de jeux avec connexion avec l’extérieur, un cellier, une buanderie, des rangements et 1 suite.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons une cuisine équipée et beaucoup de lumière naturelle, une salle de bain de service, une salle à manger avec connexion directe à la cuisine et un grand salon lumineux avec cheminée et connexion directe au balcon de la terrasse, grand jardin avec pelouse et piscine.

Le 1er étage dispose de 3 grandes suites, salles de bains avec lumière naturelle, et la suite parentale dispose d’un placard spacieux et d’un balcon.

L’étage supérieur offre la possibilité d’être converti en un grand espace de travail, de loisirs et de repos, car il dispose de 1 chambre, d’une salle de bain complète avec lumière naturelle et d’un salon d’environ 40m2. Cet étage dispose également de 2 terrasses, orientées est, ouest et sud.

L’espace extérieur offre également un grand garage avec portail automatique, 3 grands espaces de rangement, une salle de bain et des machines.

Vivre dans cette villa se traduit par un séjour entouré de lumière naturelle, d’excellentes finitions telles que : aspirateur central, climatisation, chauffage central, volets roulants électriques, portails automatiques, parquet en chêne, entre autres.

Excellent emplacement, à côté des meilleures écoles de la ville (à quelques minutes à pied du CLIP, du Colégio do Rosário, entre autres), ainsi que d’un excellent accès à l’Avenida da Boavista, Foz et VCI.

Venez la rencontrer !

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

Contactez-nous!
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Villa de cinq chambres avec un grand jardin et une piscine privée dans la copropriété privée de Casal de Passos, un projet au concept unique avec une situation privilégiée, des espaces exceptionnellement grands et des matériaux de très haute qualité.
Le salon avec son parquet en bois clair s’ouvre sur l’extérieur et la cuisine indépendante est en marbre exclusif, ce qui rend l’ambiance unique et sophistiquée. Toutes les chambres sont en-suite et les salles de bains sont spacieuses et contiennent également des matériaux contemporains et exclusifs. Cette maison dispose d’un débarras et d’un garage pouvant accueillir quatre voitures et se distingue par sa luminosité et son dialogue avec la végétation verdoyante qui entoure les bâtiments.
Casal de Passos allie le meilleur de la situation urbaine à la beauté naturelle de la région, dans un quartier essentiellement composé de maisons individuelles, calme, sûr et attrayant, offrant une expérience unique. il est entouré d’une nature luxuriante, avec de grands espaces verts et des jardins bien entretenus qui offrent un environnement paisible et relaxant, de sorte que l’intimité et la tranquillité restent intactes, et qu’il existe un équilibre parfait entre la nature, l’architecture et l’innovation, ce qui permet aux résidents de jouir d’une meilleure qualité de vie.
À quelques minutes de la plage et de Boavista, à proximité du parc de la ville et avec un excellent accès routier et des transports publics.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 419 m2
Zone utile: 419 m2
Chambres: 5
Salles de bain: 6
Garage: 4
Efficacité énergétique: B
FONCTIONNALITÉS:

- Jardin de 418,30 m2.
- Interphone vidéo ;
- Pompe à chaleur ;
- Volets électriques ;
- Chauffage électrique au sol dans les sanitaires ;
- Climatisation ;
- Domotique.
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Villa en construction, typologie V5, avec jardin et ascenseur intérieur.
Propriété, à vendre, avec des finitions de haute qualité, dans un endroit calme et sûr.
Inséré dans une résidence de luxe à Foz do Douro, à quelques minutes de la plage, du commerce, des services, des écoles et du réseau de transport.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 195 m2
Zone utile: 415 m2
Taille de construction: 415 m2
Chambres: 5
Salles de bain: 5
Garage: 2
Efficacité énergétique: A

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Fantastique villa de trois étages et de quatre chambres à vendre, située dans l’un des quartiers les plus nobles de Porto.
Basée sur un projet de l’architecte Carlos Prata, elle a été récemment remodelée et s’étend sur trois niveaux dans lesquels l’espace et la lumière ont été harmonieusement combinés.
Le rez-de-chaussée comprend un garage pour trois voitures, une buanderie, un sauna et une suite avec accès au jardin.
Le premier étage comprend le salon et la salle à manger - avec accès à la terrasse avec barbecue extérieur et jardin - ainsi que la cuisine entièrement équipée et une salle de bains de service.
Le deuxième étage est l’espace détente par excellence et dispose de trois suites généreuses qui précèdent le grenier où se trouvent un bureau et une salle de détente avec une terrasse orientée au sud et au nord, ainsi que le jardin à l’ouest.
Très bien situé, à proximité des meilleures écoles internationales, du parc de la ville, du musée de Serralves et de tous les services et commerces. À 15 minutes de l’aéroport international Francisco Sá Carneiro.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 288 m2
Zone utile: 392 m2
Taille de déploiement: 114 m2
Taille de construction: 392 m2
Chambres: 5
Salles de bain: 5
Garage: 3
Efficacité énergétique: B
FONCTIONNALITÉS:

- Chauffage central;
- Cheminée;
- Placards de rangement à tous les étages;
- Alarme volumétrique et verre;
- Double plancher en bois de sucupira;
- Marbre et granit, vaisselle Roca et robinetterie Grohe dans les pièces d’eau;
- Pré-installation de panneaux solaires.
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Fantastique villa à trois façades, sur quatre étages, avec une excellente exposition au soleil, située à proximité du parc de la ville.
Au sous-sol , on trouve un salon avec une surface très généreuse - et une connexion vers l’extérieur - ainsi que trois espaces de stockage intérieurs et une suite, actuellement utilisée comme espace de stockage supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, l’agencement de l’espace social a favorisé l’entrée de la lumière naturelle dans le salon et la salle à manger avec cheminée, ainsi que dans la cuisine indépendante; à cet étage, outre la salle de bains de service, il y a également un accès à la terrasse extérieure et au jardin engazonné, ainsi qu’à la piscine.
Les premier et deuxième étages abritent la partie privée de la maison, à savoir trois suites spacieuses avec beaucoup de lumière naturelle, dont la suite principale, au premier étage et, au dernier étage se trouve une chambre à coucher avec terrasse orientée à l’est, desservie par une salle de bains et flanquée d’un grand salon avec terrasse privée orientée au sud et à l’ouest. Cette pièce a été adaptée en une chambre aux dimensions fantastiques et pourrait être transformée en espace de travail ou de loisirs.
Cette propriété dispose également de trois zones d’organisation extérieures, d’une salle des machines, d’un garage fermé pour deux voitures et d’un parking pour deux autres à l’extérieur, d’un jardin et d’une salle de bains extérieure pour soutenir la piscine.
La villa est située dans un quartier privilégié, à proximité de l’Avenida da Boavista, de l’Avenida Antunes Guimarães et du Parque da Cidade, et bénéficie d’un excellent accès.de plus, elle est située dans un quartier calme et réservé, bien qu’en cours de développement, à proximité des services, des commerces et des écoles internationales.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 613 m2
Zone utile: 350 m2
Taille de déploiement: 100 m2
Taille de construction: 350 m2
Chambres: 5
Salles de bain: 6
Garage: 2
Efficacité énergétique: B

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Villa de 5 chambres de 385 m2, avec jardin de 25 m2, terrasses et balcons dans une communauté fermée dans un quartier résidentiel de Foz do Douro.

Villa triplex avec ascenseur.

La villa est située dans une copropriété privée de cinq maisons de ville de 5 chambres, conçues pour les familles qui apprécient l’exclusivité, le confort et la tranquillité dans un emplacement privilégié.

La copropriété est située à Nevogilde, à seulement 5 minutes à pied de la jetée de Foz, dans une rue pratiquement privée, où le silence prédomine et transmet un sentiment de tranquillité totale. À côté des fantastiques plages de Foz do Douro et à 5 minutes du parc de la ville.

Proche des écoles internationales et de l’Université catholique, avec une excellente accessibilité et à 15 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro. Ses environs sont bien desservis par le commerce traditionnel, d’excellents restaurants et les transports en commun.

Les villas sont développées sur 4 étages :
Au sous-sol (où se trouvent le garage privé et la salle de cinéma/gym avec connexion à un patio extérieur),
A l’étage 0 (avec séjour de 60 à 80 m2 et cuisine avec îlot central)
Au 1er étage (trois suites avec dressing dont une avec balcon)
Au 2e étage (suite parentale, avec walk-in et bibliothèque). Toutes les villas bénéficient d’un petit jardin à l’entrée, d’un patio au sous-sol et d’un jardin dans le prolongement de la pièce de vie au sud.

Les finitions intérieures sont de la plus haute qualité, mettant en valeur le parquet en chêne, les plans de travail de la cuisine et de la salle de bain en Krion, le chauffage central avec système de chauffage au sol, l’ascenseur privatif, la cuisine laquée équipée d’appareils Siemens, les portes au plafond, les faux plafonds avec spots LED, la menuiserie laquée blanche, les panneaux solaires avec chauffe-eau, Pré-installation de la climatisation, des dressings et des armoires encastrées.

Maison neuve prête à être cédée

Réservez votre visite dès maintenant.

Castelhana est une agence immobilière portugaise présente sur le marché national depuis plus de 20 ans, spécialisée dans le marché résidentiel de premier ordre et reconnue pour le lancement de certains des développements les plus notoires du panorama immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana offre un service complet de médiation d’affaires. Nous sommes spécialisés dans l’investissement et le marketing immobilier.

À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura

Nous nous réjouissons de vous voir. Nous disposons d’une équipe pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.

Contactez-nous!

Moradia T4+1 inserida em condomínio fechado de referência, localizado numa das zonas residenciais de maior prestígio da cidade, com acessos imediatos à Avenida Marechal Gomes da Costa e Avenida da Boavista, tem em seu redor equipamentos de referência como a Fundação de Serralves e o Colégio Nossa Senhora Do Rosário. O condomínio alia conforto, tranquilidade e segurança, é convenientemente murado, com uma grande extensão de jardins, área arborizada e piscina, que permite um estilo de vida prático e tranquilo. A moradia tem uma bonita arquitectura de vanguarda, caracteriza-se pela sua luminosidade, amplas divisões e detalhes de requinte. Tem área privativa de 507m2 distribuídos por 4 pisos, o piso 0 destina-se para a zona social, que se prolonga através do jardim privativo e fechado. Os pisos superiores destinam-se para a zona intima, sendo o ultimo exclusivo da suite master, com sala de leitura com varanda e jacuzzi. Na cave observa-se uma ampla garagem com portão, lavandaria, quarto de serviço com wc privativo e casa das máquinas.

Opportunité unique, dans un quartier privilégié de la ville, à proximité de la mer, du parc municipal et des principaux accès routiers.

Contrôlée par la domotique, cette fantastique maison à trois façades est équipée d’un son surround, du chauffage central, de volets électriques, d’une pré-installation d’aspirateur central et de doubles fenêtres climatisées oscillo-battantes.

Sur 3 étages, il dispose de 5 chambres, 4 salles de bains, 3 salons, buanderie, salle de sport et garage pour 2 voitures.

Toutes les pièces disposent de bons placards intégrés pour beaucoup de rangement, y compris le garage, les couloirs et les espaces communs.

Il dispose également de deux entrées indépendantes, l’une sur l’Avenida Antunes Guimarães et l’autre sur la Rua da Fonte da Moura.

Au 1er étage nous trouvons un grand salon, une salle de bains, un bureau - qui pourrait être une autre chambre, la salle de sport, la buanderie et le garage. Toutes les pièces avec lumière naturelle directe et accès à l’extérieur/jardin.

Au 2ème étage, deux salons et salle à manger de 70 m2, cheminée et poêle, balcon/terrasse aménagée pour manger en plein air, cuisine avec espace repas, salle de bain et accès à l’extérieur.

Au 3ème étage, 4 chambres dont une suite avec baignoire hydromassante, avec placard, balcon, salle de bain avec lumière naturelle et nombreux rangements.

Les finitions sont d’excellente qualité, bois massif, faux plafonds, dalles de granit moka crème dans les salles de bains et granit pierre de sel dans la cuisine.
Excellente utilisation de l’espace.

A l’extérieur, forage/puits avec pompe électrique et beaucoup de potentiel de rénovation.

Cette maison date de 2004 et est en bon état, ne nécessitant que des modifications esthétiques selon vos goûts et votre harmonie, pour une expérience heureuse !

Valeur négociable
#ref: 107924

Fantástica moradia T5 em condomínio privado, com jardim e piscina privativos.
A moradia desenvolve-se em 4 pisos. No piso da entrada tem acesso à garagem para dois carros, uma suite e um bonito pátio interior que permite a entrada de luz. No primeiro piso, encontra-se a zona social, com ampla sala de estar e jantar com 3 frentes envidraçadas para o jardim. Ainda neste piso tem também a cozinha, lavandaria e um quarto de banho social. O piso superior tem três suites, todas com armários embutidos e com bastante luz solar.
No último piso mais uma suite, que poderá ser uma sala extra ou escritório, com um grande terraço com vistas desafogadas.
A moradia foi construída recentemente com materiais e acabamentos de alta qualidade e bom gosto.
Está muito bem localizada e tem 3 f4rentes solares o que lhe permite uma excelente iluminação natural.
Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!

FOZ FIVE EXCLUSIVE VILLAS - THE LUXURY AND EXCLUSIVENESS OF LIVING AT A PRIVATE CONDOMINIUM AT FOZ DO DOURO FOZ FIVE EXCLUSIVE VILLAS is a private building complex, with five side-by-side villas, designed for families looking for exclusivity, comfort, and luxury at a premium location.
This real estate development is located at Nevogilde (Foz do Douro), served by a kind of private access and just 5 min away from Molhe da Foz, where quiet is the landmark and the baseline for the calmness you need.
The villas are developed on four floors connected by a private lift: the basement (where the private garage and the cinema/gym room are connected to an outdoor patio), the ground floor (with a living room of 60sqm to 80sqm and a kitchen with a central island), 1st floor (three suites with closet, one with balcony) and 2nd floor (master suite, with walk-in closet and library - or the possibility of another suite). All villas have a common small garden at the entrance, a basement-level patio, and a garden to the south of the living room on the ground floor.

The interior finishes are of the highest quality, highlighting the oak wood flooring, the kitchen and bathroom countertops in KRION from PORCELANOSA, the central heating with the underfloor heating system from DAIKIN, the home lift, the lacquered kitchen equipped with SIEMENS appliances, the bathroom fixtures from GROHE, the doors up to to the ceiling, suspended ceilings with LED spotlights, white lacquered carpentry, solar panels with water heater, pre-installation of air conditioning, closets and built-in wardrobes.
The exclusive FOZ FIVE EXCLUSIVE VILLAS is located near the outstanding beaches of Foz do Douro and only 5 minutes away from Parque da Cidade. In the surroundings, you may find many international private schools and Universidade Católica and the main road accesses to essential locations like Francisco Sá Carneiro Airport, just 15 minutes away. The nearby traditional commerce and services, the excellent restaurants, the exclusive brand shops, and the many public transportations are a timesaving plus.
Get your chance to have a privileged way of living, in a neighborhood that stands for its calm and quietude, where you can easily carry out your daily routines and still be at a short distance from Porto city center, as well as from all other important country regions.

Moradia de 3 frentes na Foz do Douro, em zona habitacional de prestigio.
Está servida de bons serviços comerciais, equipamentos escolares e de laser.
Acabamentos de excelente qualidade.

Découvrez l’élégance inégalée de cette villa historique, située dans la plus belle rue de Porto et en passe d’être rénovée de fond en comble, dans un esprit de luxe.

Le plus dur a été fait, et la maison est prête pour la construction et la finition finales.
Il s’agit d’un excellent investissement qui augmentera considérablement sa valeur une fois terminé.

Cette villa exceptionnelle comprend cinq suites opulentes, deux grands espaces de vie, un bureau privé et une charmante maison d’amis, tous éclairés par la lumière naturelle grâce à son exposition avantageuse sur trois côtés.
La merveille architecturale, avec ses hauts plafonds et ses détails uniques, offre un vaste sentiment d’ouverture et de sérénité.

Au centre de cette maison se trouve un majestueux espace de vie ouvert, fusionnant la cuisine et la salle à manger en un seul et magnifique espace équipé pour accueillir des réunions inoubliables.
Le rez-de-chaussée se déploie sur un vaste jardin, propice à l’ajout d’une piscine sur mesure, parfaite pour les réceptions en plein air.
Le premier étage comprend trois suites spacieuses, chacune dotée d’une armoire et d’un espace de rangement intégrés.
Le voyage se poursuit au deuxième étage avec deux suites supplémentaires, dotées de hauts plafonds et d’une vue imprenable sur Foz et la mer.
La maison aura un ascenseur.

Une maison d’hôtes distincte offre intimité et luxe, avec un salon, une chambre en mezzanine et une cuisine, ce qui convient parfaitement aux visiteurs ou à la famille élargie.

Équipée d’une climatisation intégrée et précâblée pour la technologie de la maison intelligente, cette villa est prête pour l’avenir. L’option d’installer des vitres solaires.

Située à quelques pas des plages de Foz, des boutiques exclusives et des écoles prestigieuses telles que la Oporto British School, et à seulement 15 minutes en voiture de l’aéroport international de Porto, cette villa est une perle rare qui allie grandeur historique et élégance contemporaine.

Bienvenue dans votre nouvelle maison extraordinaire, où le luxe rencontre l’héritage en parfaite harmonie.

Excellente maison à vendre sur l’Avenida Doutor Guimarães
Opportunité Unique : Espace et Confort au Coeur de la Ville

Je vous présente cette magnifique villa située sur la prestigieuse Avenue Doutor Guimarães. Avec une superficie privée brute de 585 m² sur un terrain de 735 m², cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent vivre en centre-ville sans renoncer à l’espace, à la lumière et à la proximité de tous les services essentiels.

Caractéristiques de l’établissement:

Localisation : Avenue Doutor Guimarães, avec un accès rapide aux écoles internationales, collèges, divers services, parcs et plages.

Surface privée brute : 585 m² intelligemment répartis pour maximiser le confort et la fonctionnalité.

Terrain : 735 m², offrant un grand espace extérieur pour les jardins, les loisirs et le stationnement.

Chambres : 5 chambres spacieuses, dont 2 suites avec de bons espaces et beaucoup de lumière.

Façades : 4 façades, assurant un excellent éclairage naturel dans tous les environnements.

Points forts de la propriété :

Beaucoup de lumière : La maison bénéficie de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle, créant ainsi des environnements accueillants et aérés.

Espace extérieur : Un espace extérieur généreux parfait pour les activités de plein air, avec un potentiel pour les jardins, les espaces de loisirs et bien plus encore.

Proximité des services : Situé à proximité des écoles internationales, des collèges renommés, des centres commerciaux et de services, en plus d’être à quelques minutes du Parque da Cidade et des plages.
Qualité de vie en centre urbain

Cette maison est parfaite pour les familles recherchant un équilibre entre la vie urbaine et le confort d’une résidence spacieuse et bien située. Son agencement sur 4 façades et le grand espace extérieur procurent une sensation de liberté et d’intimité rare en centre-ville.

Planifiez une visite !

Ne manquez pas l’occasion de voir cette maison unique en personne. Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir tous les détails qui font de cette propriété le choix parfait pour votre nouvelle maison/entreprise/investissement.
#ref: 119245

Maison T5 de 443 m2, avec terrasse et jardin de 72 m2, dans une communauté fermée dans un quartier résidentiel à Foz do Douro.
Cette copropriété de cinq villas, est située à Nevogilde, transmettant un sentiment de tranquillité totale et à seulement 5 min à pied de la jetée de Foz.
À côté des plages fantastiques de Foz do Douro et à 5 minutes du parc de la ville, conçu pour les familles qui apprécient l’exclusivité, le confort et la tranquillité dans un emplacement privilégié.
Près des collèges internationaux et de l’Université catholique, avec une excellente accessibilité et à 15 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro. Ses environs sont bien desservis par le commerce traditionnel, d’excellents restaurants et les transports en commun.
Les finitions intérieures sont de la plus haute qualité, mettant en valeur le parquet en chêne, le comptoir de cuisine et de toilettes à Krion, le chauffage central avec système au sol, ascenseur, cuisine lavée et équipée d’appareils Siemens, portes au plafond, faux plafonds avec foyers LED, menuiserie blanchie à la chaux, panneaux solaires avec chauffe-eau, Pré-installation de la climatisation, des placards et des armoires encastrées.
Villa 4 - villa T5, d’une superficie totale de 515 m2 et 443 m2 de surface construite:
Sous-sol - 115 m2:
- Garage de 38 m2, pour 2 voitures
- Chambre, buanderie, hall, salle des machines, ascenseur cx, avec 38 m2
- Patio/jardin de 25 m2
Rez-de-chaussée - 110 m2:
- Séjour/salle à manger 66 m2
- Salle à manger de 23 m2
- Cuisine de 20 m2
Terrasse et jardin avec 45 m2
1er étage - 110 m2:
- 3 Suites: 30 m2; 22 m2; 22 m2 et 18 m2
- Balcon de 4 m2
2ème étage - 108 m2:
- Suite: 42 m2
- Bibliothèque : 27
Balcons de 4 m2 et 11 m2

Achèvement prévu au premier trimestre de 2023.

Maison T5+1 à proximité de l’Avenida da Boavista.

Il est situé dans un quartier très calme, intégré dans une copropriété résidentielle de villas, avec de beaux et grands jardins aux alentours qui permettent beaucoup d’intimité.

Au RC il y a un salon avec accès au jardin et salle à manger, une grande cuisine avec un bon cellier et buanderie. Il dispose également d’une chambre avec salle de bain et d’un bureau avec une autre salle de bain.

Au 1er étage, il y a un salon entièrement vitré dans le hall, une bonne salle de bain soutenant deux belles chambres et une grande suite avec balcon.

Au sous-sol il y a un garage pour trois voitures et deux pièces.

L’ensemble de la maison est doté d’une belle luminosité, Est/Ouest, et d’une tranquillité absolue.
L’espace extérieur est pavé bien qu’il y ait la possibilité d’aménager et de remplacer la piscine.
La sécurité avec un concierge est un grand atout.


Superficie du terrain : 270m2
Surface de mise en œuvre : 157m2
Superficie brute de construction : 471m2
Surface brute dépendante : 157m2
Surface brute privative : 314m2

The FOZVILLAS project was conceived as the great challenge of giving shape to the concept of international lifestyle, combining the privacy and modesty of a quiet area with an architectural project focused on comfort, with large spaces, unique design and outdoor living in several dimensions - generous private gardens, swimming pool and rooftop - for full enjoyment of one of the best climates in the world: the Mediterranean.

Excelente moradia T5 com 3 salas e 475,3m2 de área bruta privativa.
Tem dois terraços e um jardim grande com piscina de água salgada (com orientação solar sul/nascente), sendo que no Verão tem sol até às 20h. Tem um wc de apoio à piscina.
A moradia tem ar condicionado em algumas divisões, aspiração central e 2 lareiras/recuperadores de calor. Tem ainda 8 painéis solares fotovoltaicos para produção de energia elétrica e um painel solar para aquecimento de água. Todos os quartos são suites.
Tem lugar de garagem para 3 carros com arrumos anexos.

A moradia fica situada numa zona residencial muito agradável entre a Fonte da Moura e a Vilarinha. Ao mesmo tempo fica perto de vários serviços e comércio e com acesso próximo às principais vias de circulação da cidade.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Moradia com duas frentes, composta por 3 pisos com logradouro, numa das zonas mais exclusivas da cidade do Porto, em pleno coração da União de Freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde.
Composta por:
Cave: Garagem para 3 automóveis, hall e 2 zonas de arrumos.
R/C: Hall de entrada, cozinha equipada, sala de jantar, sala de estar com lareira - todas com acesso direto ao logradouro, onde poderá disfrutar momentos de lazer com amigos e família. Escritório, casa de banho social completa (base de duche), quarto com casa de banho privada, lavandaria e despensa.
Pavimento em madeira/cerâmico.
1º Piso: Três quartos, sendo um suite com varanda e uma casa de banho completa de apoio (com luz natural).
Pavimento em madeira.
Aquecimento central.
Portaria 24horas.
Localização e envolvente:
O imóvel beneficia de uma localização privilegiada. Encontra-se a poucos minutos do Parque da Cidade do Porto, onde se pode desfrutar de uma relaxante caminhada, de um passeio de bicicleta ou de uma visita ao final da tarde às agradáveis esplanadas da marginal.
Nas proximidades podemos encontrar escolas, atividades desportivas, comércio, serviços e transportes públicos.
Para mais informações e visitas, contacte-nos!

Moradia V5 na Foz do Douro

Condomínio de cinco moradias unifamiliares em banda, com localização residencial de excelência em Nevogilde a apenas 5 min a pé do Molhe da Foz.

O Condomínio FozFive fica junto às fantásticas praias da Foz do Douro e a 5 minutos do Parque da Cidade. Próximo de Colégios Internacionais e Universidade Católica, com excelentes acessibilidades e a 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. A sua envolvente está bem servida de comércio tradicional, excelentesFO restaurantes e transportes públicos.


As moradias desenvolvem-se em cave (onde se localiza a garagem privada e a sala de cinema/ginásio com ligação a um pátio exterior), rés-do-chão (com sala comum de 60 a 80 m2 e cozinha com ilha central), piso 1 (três suites com closet, uma delas com varanda) e piso 2 (suite master, com walk-in closet e biblioteca). Todas as moradias beneficiam de um pequeno jardim na entrada, um pátio ao nível da cave e um jardim na extensão da sala, a sul.

Os acabamentos interiores são de altíssima qualidade, destacando-se o pavimento em madeira de carvalho, as bancadas de cozinha e de WC em Krion, o aquecimento central com sistema de piso radiante, o homelift, cozinha lacada e equipada com eletrodomésticos Siemens, portas até ao teto, tetos falsos com focos led, carpintarias lacadas a branco, painéis solares com termoacumulador, possibilidade de AC, closets e roupeiros embutidos.

Identificação do imóvel: ZMPT564488

Moradia 3 Frentes com um Terreno Amplo na Avenida Dr. Antunes Guimarães. Localizada numa das áreas mais prestigiadas do Porto, esta moradia encantadora oferece uma oportunidade única de residir em grande estilo. Com 3 frentes e um generoso terreno de 718 m².

Características Principais:

- Localização Privilegiada: Situada na Avenida Dr. Antunes Guimarães, desfrute da conveniência de uma localização central, com fácil acesso a todas as comodidades da cidade e a escassos metros do parque da cidade.
- Luz Natural: A moradia é banhada pela luz natural, proporcionando um ambiente luminoso e arejado.
- Terreno Espaçoso: O terreno de 718 m² oferece espaço para jardins exuberantes, áreas de lazer ao ar livre.
- Duas Entrada pela Avenida e Rua Fonte da Moura: A versatilidade desta propriedade é evidente com acesso tanto pela Avenida Dr. Antunes Guimarães quanto pela Rua Fonte da Moura, proporcionando conveniência e flexibilidade.
- Duas Garagens fechadas, pelos dois acessos á moradia.
- Bomba de calor apoiado por painel solar.

Distribuição Interna:

Cave:
- 2 Quartos

RC:
- 3 salas
- Wc
- Cozinha equipada

O piso 1 é caracterizado por possuir paredes duplas revestindo todo o perímetro
- wc
- 3 Quartos e um closet

No exterior, tem 2 anexos e duas garagem fechadas uma garagem com 15 m2 com acesso pelo avenida Dr. Antunes Guimarães a qual está com afetação a serviços e a segunda garagem com 30 m2 com acesso pela rua Fonte da Moura.

Potencial de Valorização:

- Investimento Sólido: Além de ser uma residência elegante, esta propriedade apresenta um potencial significativo de valorização devido à sua localização exclusiva e expansão possível.
Esta moradia na Avenida Dr. Antunes Guimarães é mais do que uma casa; é uma oportunidade de viver em um ambiente sofisticado e desfrutar de todas as vantagens que o Porto tem a oferecer. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato connosco. Não perca a chance de fazer desta propriedade a sua casa dos sonhos.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.