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5 Maisons 6 Pièces à Baião
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Maison 6 Pièces
Santa Leocádia e Mesquinhata, Baião, Distrito do Porto
Bien d'occasion · 210m²
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695.000 € 745.000 € -6,71%
Maisons T6 ou T10 | VUES MAGNIFIQUES À 200º SUR LE RIO DOURO



Découvrez cette propriété extraordinaire, composée d’une belle maison et d’un terrain d’environ 2460m2, avec une faisabilité de construction pour une autre maison. Il est possible de ne pas acheter le terrain et, en tant que tel, le choix d’avoir un T10 ou un T6 est VOUS!



Un véritable joyau dans la région du Douro, avec des vues panoramiques à couper le souffle sur le fleuve Douro. Avec une construction en pierre, elle respire la sophistication et la durabilité, combinant harmonieusement le style rustique traditionnel avec le confort moderne. La maison comprend trois suites élégantes, toutes équipées de placards et avec une vue à 200º sur le Rio Douro.



L’accès direct au balcon offre un environnement complémentaire de tranquillité et d’intimité. Toutes les chambres sont équipées de climatisation et de fenêtres à double vitrage, garantissant un confort absolu et une efficacité énergétique.



Le vaste salon est idéal pour recevoir des invités, se distinguant par un bar privé fantastique et une cheminée chaleureuse avec récupérateur de chaleur, qui procure du confort en toute saison. Le concept ’espace ouvert’, qui intègre le salon et la cuisine, est parfait pour une vie sociale active, offrant un espace fluide et engageant. Présentant une combinaison parfaite de charme rustique et de commodité moderne, on trouve également au premier étage une autre chambre avec WC et accès direct à un jardin enchanteur, offrant un refuge privé. Le deuxième étage, avec un salon confortable et une cuisine intégrée, est idéal pour des moments en famille ou pour se détendre.



Le deuxième étage, avec une chambre supplémentaire, un bureau et une bibliothèque, est l’espace parfait pour le travail ou les loisirs, offrant un refuge intellectuel tranquille avec chaque détail pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité.



Chaque pièce est équipée de climatisation, tandis que le salon comprend une salamandre, qui ajoute une touche chaleureuse et élégante. L’extérieur de cette résidence est tout aussi impressionnant, avec un espace dédié aux loisirs comprenant un barbecue en pierre, une grande table pouvant accueillir 10 personnes et une table ronde supplémentaire, idéale pour des moments de convivialité en plein air.



La terrasse commune aux deux maisons offre un espace généreux pour la détente, avec des vues inégalées sur le paysage environnant. À côté de la maison, l’espace extérieur est entièrement pavé, offrant un accès à un stationnement spacieux pouvant accueillir trois véhicules. De plus, le terrain est enrichi d’un réservoir d’eau, d’un puits et d’une connexion à l’eau du réseau public, garantissant durabilité et autonomie.



La propriété comprend également 7 cépages de muscat et une variété d’arbres fruitiers, ajoutant un charme rural à cette résidence de luxe. Cette propriété fabuleuse inclut également un terrain d’environ 2460m2 avec une faisabilité de construction pour une maison T4.



La possibilité d’avoir jusqu’à 10 chambres dans une région en forte croissance et en demande croissante garantit la rentabilité de votre investissement. Nous avons des partenaires d’excellence pour vous conseiller et peut-être même pour vous fournir un projet clé en main. Dans cette propriété fabuleuse, nous soulignons : les vues panoramiques magnifiques sur le fleuve Douro, la bonne exposition au soleil, la localisation excellente, le terrain permettant la construction et le potentiel d’investissement dans l’hébergement local et le tourisme, pouvant accueillir jusqu’à 10 chambres.



Cette charmante opportunité combine un style de vie sophistiqué avec le charme rustique du Douro. Parfait pour ceux qui recherchent un refuge aux portes du Rio Douro ou pour rentabiliser leur investissement dans l’hébergement local et le tourisme, offrant une expérience unique de connexion profonde avec la nature. Vivez intensément!



Bienvenue à la Route du Romanique!’ La Route du Romanique est une opportunité de découvrir les rivières Tâmega et Douro, ainsi que la Route du Romanique et Lagoa, en visitant leur Culture, Gastronomie et Monuments.

’Si proche de l’important, si loin du superflu!
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Maison 6 Pièces
Campelo e Ovil, Baião, Distrito do Porto
Bien d'occasion · 1 240m²
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1.500.000 €
Votre havre de paix à Baião vous attend !
Découvrez le summum du raffinement et du confort avec cette maison extraordinaire située dans la magnifique région de Baião. Plus qu’une simple maison, cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour ceux qui recherchent espace, intimité et prestations luxueuses.

Caractéristiques exceptionnelles
Avec un terrain impressionnant de 1 050 m², cette maison se distingue par sa splendeur et son excellente optimisation de l’espace.

Surface brute de construction : 1 240 m²

Surface privée brute : 790 m²

Surface au sol : 500 m²

Surface hors œuvre brute : 450 m² (idéale pour les loisirs, le rangement et le garage)

Le luxe dans les moindres détails
Cette maison a été conçue pour un confort et un divertissement optimaux :

Piscine intérieure chauffée : Profitez de moments de détente en toute saison, en toute intimité.

Suite 5 chambres : Intimité et confort garantis pour toute la famille et ses invités. Chaque chambre est un véritable havre de paix.

Séjours multiples : Espaces spacieux et polyvalents, adaptables à vos besoins, du salon et salle à manger formels au home cinéma ou au bureau.

Cuisine entièrement équipée : Dotée dappareils électroménagers de pointe, elle saura inspirer vos talents culinaires.

Grand garage : Parking sécurisé pour plusieurs voitures, pratique et facile daccès.

Durabilité et praticité
Pensant à votre confort et à votre efficacité énergétique, la maison comprend :

Panneaux solaires : Contribuent à la durabilité et à des économies significatives sur votre facture dénergie.

Pompe à chaleur : Solution efficace pour le chauffage de leau sanitaire et de la maison.

Portail électrique : Accès sécurisé et pratique à la propriété.

Ne manquez pas lopportunité de devenir propriétaire de cette propriété de rêve à Baião. Contactez-nous dès aujourdhui pour planifier une visite et imaginer votre nouvelle vie de luxe et de tranquillité.

Regardez la vidéo sur la chaîne YouTube Douro Real Estate

Fondée en France en 2008, iad s’appuie sur un modèle innovant qui enrichit le concept d’agence immobilière traditionnelle et favorise une relation de proximité entre conseillers et clients. Le succès du groupe iad se reflète dans des milliers de conseillers, de biens en ligne et de transactions conclues.
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*Chez IAD, nous collaborons avec tous les conseillers et agences immobilières. Nous proposons des biens sur plus de 250 portails immobiliers nationaux et internationaux. Si vous êtes un professionnel du secteur et que vous avez un acheteur qualifié, contactez-moi pour planifier une visite.
#ref: 150005
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Maison 6 Pièces
Gestaçô, Baião, Distrito do Porto
Bien d'occasion · 161m²
Avec Garage
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830.000 €
Villa in Baião - 5 bedrooms, contemporary design, swimming pool, vineyards, near the Douro River

Located in Baião, in the heart of the Porto district, surrounded by lush green mountains and the serenity of the Douro, this stunning estate rises as a true havenwhere time slows down and nature invites quiet contemplation.

This magnificent property combines authenticity, comfort, and tranquility, ideal for those seeking a retreat immersed in nature without giving up modern convenience. It offers a unique balance between rural charm, contemporary comfort, and an atmosphere of rare serenity.

Recently renovated with taste and respect for the property’s heritage, the estate includes two independent houses: a 3-bedroom villa and a 2-bedroom villa, both perfectly integrated into the landscape and designed to offer privacy and well-being.

Main House:
- Traditional architecture with rustic character:
- 3 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- Fully equipped kitchen with a wood-burning stove and large windows that let in soft natural light
- Spacious open-plan living area, perfect for special moments with family and friends

Second House
- Elegant and contemporary:
- 2 Bedrooms (one en-suite)
- 2 Bathrooms
- Living room with beautiful wood details
- Fully equipped kitchen

Exterior Features
- Life on this property unfolds in harmony with nature:
- Outdoor swimming pool
- Landscaped garden
- Barbecue area for social gatherings
- Approx. 26,000 m² of rustic land
- Fruit trees
- Green-wine vineyards
- Silent keeper of rural memory
- Breathtaking views over the countryside
- Recently renovated, preserving the property’s historic character
- The estate is equipped with thermal solar panels and a micro-generation energy system, reflecting a modern and sustainable approach.

With excellent access to the motorway and just a short distance from shops, schools, and services, this property offers the perfect balance between rural retreat and contemporary convenience.

Distances:
- 5 km - Baião town centre
- 8 km - Douro River / Cais da Pala
- 30 km - Peso da Régua (Port and Douro wine region)
- 80 km - Porto city
- 83 km - Francisco Sá Carneiro Airport

For more information or to schedule a visit, please contact us!

Lascasas Real Estate, part of the LASKASAS Group Portugal, is a luxury and premium real estate brokerage company specializing in the sale and rental of high-end properties and developments across Portugal.
Our mission is to deliver exceptional service to every client, ensuring personalized attention and the highest level of dedication to every detail of each property.
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Maison 6 Pièces Triplex
Ancede e Ribadouro, Baião, Distrito do Porto
Neuf · 1 111m²
Avec Garage
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Maison F7 de 630 m2, intégrée dans une parcelle de terrain de 2800 m2, avec balcons, piscine, spa et vues imprenables sur le Douro, à Ancede, Baião, à Porto.
À proximité du port de Caldas de Argos, du Monastère de Santo André d’Ancede et du jardin d’Ancede.
À 10 min. de voiture de la gare d’Aregos - Ligne du Douro. À 1 heure de voiture de Porto et de l’aéroport Francisco Sá Carneiro.
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Maison Isolée 6 Pièces Duplex
Santa Leocádia e Mesquinhata, Baião, Distrito do Porto
Bien d'occasion · 380m²
Avec Garage
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690.000 € 780.000 € -11,54%
Excelente oportunidade esta moradia está edificada num terreno com 18.460 m2, composto por dois artigos: Urbano com 5,410 m2 e Rústico com 13,500 m2.

Temos em envolvência várias arvores de fruto e outas espécies, como Vinha com produção, citrinos que lhe dá um ar rustico e ao mesmo tempo uma beleza impar a toda a propriedade, é de salientar as magnificas vistas e proximidade do Rio Douro.

Esta moradia é constituída por quatro notáveis suítes auto-suficientes localizadas no segundo andar, com uma escadaria emblemática em madeira num estado de conservação irrepreensível vindo contemplar um pequeno jardim interior. No piso inferior temos um ’Hall’ de entrada amplo luminoso com acesso a uma esplendida sala de jantar e estar com uma área de 73 m2, cozinha com 43 m2, mobilada e equipada, ambas as divisões tem recuperador de calor.

Toda zona inferior tem acesso ao exterior através de grandes portadas onde podem contemplar uma vista sublime. Na parte inferior temos uma magnifica sala de jogos luminosa e com acesso ao exterior. O imóvel conta também com mais um quarto, WC, despensa e garagem fechada para dois automóveis.

Ainda na parte exterior encontramos uma magnifica zona de lazer com parque infantil, piscina e uma zona de churrasqueira.

Características Do Imóvel: Aquecimento a caldeira com recuperador de calor; Pré-instalação de sistema de alarme e rádio; Cozinha exterior com fogão a lenha, forno; Casa de banho de serviço com duche; Piscina; Adega e anexos agrícolas; Fumeiro; Canil; Tanque de rega, furo de água; Vinha com produção de 1750 litros de vinho.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco!

Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.

Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos.

Porque comprar com a Habisonho?
Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias.

Porque vender com a Habisonho?
Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros.

Ao escolher a Habisonho, terá acesso a:

Consultores profissionais e dedicados.
Equilíbrio nos negócios (compra e venda)
Apoio jurídico
Presença constante e transparente
Flexibilidade nas comissões
Apoio no processo de financiamento
Apoio e elaboração de contratos
Trabalho de marketing digital

Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.
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