3 Maisons avec Certificat Énergétique D, à Barreiro

Semi-detached houses on the ground floor for housing, in total ownership with annex.
Property with feasibility of construction for a 4-storey building, with 8 housing units - a rare opportunity with high potential for appreciation.

Strategic Location
Located in the centre of Barreiro, a few minutes walk from the Barreiro Forum, the River Terminal, Lidl do Luso, schools, services, doctors’ offices and all kinds of commerce and transport.
With quick access to the C21 - Barreiro Expressway, 25 de Abril Bridge and Vasco da Gama Bridge, this is the ideal place for those looking for convenience, mobility and quality of life.

Our mission is to offer an excellent service, with full monitoring.
We are Credit Intermediaries authorised by the Bank of Portugal and we handle the entire financing process, always with the best conditions in the market.

Don’t miss this opportunity in the heart of Barreiro.
Get in touch with us - we are ready to help you invest with confidence!

Explore uma oportunidade de investimento única e estratégica no Barreiro, principal artéria comercial e urbana da cidade, com fácil acesso a transportes, comércio e serviços.

Tipologia: duas frações T2 (rés-do-chão) + anexo independente T0+1, todas com entradas separadas, perfeitas para reabilitação ou nova construção.

Estado: imóvel em ruína, mas com potencial elevado. O telhado do lado esquerdo encontra-se em bom estado; o lado direito necessita de renovação total.

Distribuição atual:

Cada T2 possui sala ampla com janelas voltadas para a rua, 1 quarto exterior, 1 quarto interior, cozinha generosa com acesso ao quintal/logradouro e anexo espaçoso.

O anexo lateral T0+1 oferece área compatível para rendimento ou complemento habitacional.

Localização privilegiada:

1 minuto a pé até à estação de comboios do Barreiro, Fórum Barreiro e Lidl;

3 minutos da Câmara Municipal e outros serviços públicos;

10 minutos da estação ferro-fluvial, com ligação direta a Lisboa em cerca de 25 minutos.

Zona em enorme valorização:

O Barreiro registou uma valorização média de 137 % no preço por m² entre 2020 e 2024, tornando ruínas como esta em oportunidades de alto retorno.

A cidade integra projetos urbanos ambiciosos, como a requalificação do Barreiro Velho (com investimento previsto de 27 milhões de euros em espaços públicos, infraestruturas e mobilidade)

Está inserido na Área Metropolitana de Lisboa e no ambicioso plano regional ’Parque Cidades do Tejo’, que visa transformar antigos terrenos industriais em zonas urbanas modernas com elevado potencial

Potencial de valorização alta:

Ideal para investidores e promotores: manter as três unidades (T2 + T2 + T0+1), ou demolir e edificar um edifício multi-familiar ou multifuncional, tal como acontece em imóveis adjacentes.

Referência interna: QRBS2274
Brunal Sicarelli

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Ami: 17382

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À Venda: Moradia Por Recuperar T3 em Santo António da Charneca - Conclua o seu Projeto de Sonho!
Preço: 220.000€

Procura uma moradia onde o mais difícil já foi feito e onde agora pode decidir cada detalhe final? Esta moradia T3, localizada em Santo António da Charneca (Barreiro), é a base ideal para quem quer terminar uma construção com a sua assinatura pessoal, beneficiando da segurança de um imóvel com licença de utilização já emitida.

Oportunidade para Finalizar:
O imóvel encontra-se na fase de acabamentos, o que significa que a estrutura principal está sólida e pronta para receber o seu toque pessoal. É a oportunidade perfeita para quem prefere finalizar a obra a seu gosto, em vez de pagar por acabamentos feitos por terceiros.

Detalhes do Projeto:
Tipologia: T3 com áreas amplas e funcionais.

Área Bruta de Construção: 371 m² - Um espaço vasto que permite versatilidade total.

Área Bruta Privativa: 100 m² - Área habitável projetada para o conforto familiar.

Estado atual: Por Recuperar , permitindo personalizar pavimentos, revestimentos, cozinha e casas de banho.

Legalidade: Licença de Utilização emitida, garantindo total segurança para a conclusão da obra e processo de financiamento.

Por que é uma excelente oportunidade?
Poupe tempo e burocracia: A parte mais complexa (projeto, licenciamento e estrutura) está concluída.

Qualidade final: A escolha dos materiais de acabamento final será 100% sua, garantindo a qualidade que exige para a sua casa.

Valorização: Com uma área bruta de construção de 371 m², a conclusão deste projeto representa um investimento com elevado potencial de retorno.

Quer ser o responsável por finalizar esta moradia? Toda a documentação técnica encontra-se disponível para consulta, facilitando a análise para a conclusão da obra.

Agende a sua visita e avalie o potencial de finalização deste T3!