16 Maisons à Caminha, Lanhelas

CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 670 m2
Zone: 842 m2
Zone utile: 172 m2
Taille de déploiement: 172 m2
Taille de construction: 344 m2
Chambres: 4
Efficacité énergétique: B-

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 57 m2
Zone: 156 m2
Zone utile: 95 m2
Taille de déploiement: 99 m2
Taille de construction: 181 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: E

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Moradia T5, localizada na freguesia de Lanhelas, a cerca de 6 km do centro de Caminha, com bons acessos e ótima exposição solar.
Imóvel constituído no rés do chão por hall de entrada, sala comum, WC (c/chuveiro), cozinha na qual toda a área de trabalho é revestida a silestone. , quarto sem roupeiro, arrumos e lavandaria. Possui zona coberta aberta para estacionamento de viatura (25 m2). O R/chão tem todo o piso em ardósia com exceção da sala que é em soalho em madeira (garapa).
Ao nível do 1º andar é constituída por 2 Suites, com chuveiro nos WC’s, ambos com roupeiros embutidos e 2 Quartos com roupeiro, 1 WC com banheira de apoio aos quartos. Todos os Wc´s são revestidos a pastilha italiana da Bizassa.
Possui ainda caldeira a gasóleo para águas sanitárias, salamandra a pellets para aquecimento, recuperador bodart & gonay na sala, radiadores no hall e na sala Jaga modelo Strada.
No exterior temos um telheiro com churrasqueira (40 m2) . Um canil composto por maternidade, anexo de apoio para arrumos e rações, 3 boxes individuais para cães mais uma box para dois cães (60 m2).
Possui ainda um espigueiro em pedra (incluindo cobertura em pedra).
Excelente moradia restaurada e aumentada, com vista para o rio.
Para efetuar uma visita, por favor contacte-nos.

Excellente opportunité d’achat d’une maison indépendante de 3 étages, à Lanhelas (Caminha), sur un terrain de 842 m². Vue sur le fleuve Minho, excellente exposition au soleil, accès rapides, A28 et A3, à 5 minutes du centre de Caminha. La maison dispose d’entrées indépendantes au rez-de-chaussée et à l’étage, offrant ainsi intimité ou possibilité d’utilisation séparée.
Caractéristiques principales et spécifiques :
Emplacement : Lanhelas, Caminha, Viana do Castelo
Terrain : 842 m²
Surface totale de construction : 344 m²
Surface utile : 172 m²
Chambres : 4
Salles de bains : 3 (dont une suite avec dressing)
Garage : espace pour 3 voitures.
Terrasse/balcons : balcon avec vue sur le fleuve Minho ; terrasse
État : d’occasion/bon, environ 30 ans
Orientation : principalement nord (avec vue sur le fleuve)
Efficacité énergétique : B-
Répartition par étage
Rez-de-chaussée
Garage pour trois voitures
Cuisine équipée
Salon
Deux chambres
Salle de bains de service
Espace de rangement
1er étage
Cuisine meublée et équipée
Grand salon et salle à manger avec balcon donnant sur le fleuve Minho
Salle de bains complète
Trois chambres, dont une suite
2e étage (grenier)
Grenier spacieux, avec un énorme potentiel pour augmenter le nombre de chambres ou créer un espace polyvalent
Extérieur
Grand jardin et cour avec plusieurs arbres fruitiers
Vue imprenable sur le fleuve et la montagne
Espace pour profiter de moments de détente en plein air
Avantages/intimité

Maison de 3 étages avec entrées indépendantes pour les étages inférieur et supérieur.
Excellente luminosité et exposition au soleil.
Accès rapide aux routes et aux principales villes, Viana do Castelo, Porto et Vigo.
Équipements et caractéristiques supplémentaires
État : d’occasion/bon, construction d’environ 30 ans, en excellent état
Idéal pour les familles à la recherche d’espace, d’intimité et de qualité de vie, avec l’avantage de disposer de plusieurs espaces communs répartis sur trois étages, d’un bon éclairage naturel et d’un emplacement privilégié à proximité des services et des liaisons routières.
Investissement à fort potentiel de plus-value.
Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et découvrez tout ce que cet espace a à offrir !

En choisissant IAD Portugal, vous bénéficiez :

D’un agent immobilier professionnel et hautement qualifié.
De visites virtuelles préalables.
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D’une assistance pour l’acquisition, le financement, l’évaluation bancaire, le CPCV et l’acte notarié.
Une assistance juridique internationale personnalisée
Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous et réalisez votre rêve de vivre dans la nature avec confort et intimité.

« IAD fait du bien à l’immobilier. »

IAD PORTUGAL, S.A. - AMI 11220
#ref: 150288

Excellente villa T6, avec piscine et jardin.

Grands espaces, 7 toilettes (4 suites), climatisation et salle de jeux.

Entièrement meublé et équipé.

Vues spectaculaires sur le fleuve Minho!
Visite!
*
*
REMARQUE: Les informations fournies ici, même si nécessaire, nécessitent une confirmation avant la fermeture de l’entreprise et ne peuvent pas être utilisées de manière contraignante.

Villa de 3 chambres avec un magnifique jardin et une vue imprenable sur le fleuve Minho, située à Lanhelas - un quartier calme et privilégié, à quelques minutes de Caminha et de Vila Nova de Cerveira.
Signé par le célèbre architecte Alfredo Resende.
La villa dispose de trois chambres, dont une suite, d’un salon spacieux avec beaucoup de lumière naturelle, d’une vue panoramique et d’une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse toute l’année.

À l’extérieur, il y a un grand jardin, une piscine et plusieurs espaces de loisirs avec une vue unique sur le paysage environnant. Parking pour 3 à 4 véhicules à l’intérieur du terrain.

Identificação do imóvel: ZMPT579765

Descrição do imóvel
Moradia (bifamiliar) isolada, T4+1, com 4 frentes e vistas deslumbrantes para o Rio Minho
Esta moradia distingue-se pela sua versatilidade: pode funcionar como uma única habitação unifamiliar ou ser dividida em duas unidades independentes: T4 e T1 com acessos distintos.

Distribuição por pisos
Piso superior
Habitação T4, com uma forte ligação ao exterior, onde a piscina e as vistas para o Rio Minho se tornam protagonistas.
É neste piso que a vivência da casa se intensifica, com áreas sociais amplas e orientação solar privilegiada.
Piso inferior
Habitação T1 com entrada autónoma, ideal para hóspedes, arrendamento ou trabalho remoto.
Este piso conta ainda com garagem, lavandaria e casa das máquinas, garantindo funcionalidade e apoio à propriedade.

Localização e envolvente
Localizada na Rua de Santo Amaro 190, na freguesia de Lanhelas, concelho de Caminha.
Zona predominantemente residencial, com comércio, serviços e equipamentos próximos.
Rápidos acessos a Viana do Castelo, Porto e Espanha.

Pontos de interesse

- 800m ao Rio Minho (Ecopista do Rio Minho)
- 2,5km de Vilar de Mouros (Festival de Música)
- 5km do Centro de Caminha
- 7km a Vila Nova de Cerveira
- 9km da Praia (Praia do Camarido e Praia de Moledo)
- 9km de Espanha (através da Ponte internacional)
- 31km de Viana do Castelo

Transportes e acessos

- 700m da N13
- 1km da estação dos Comboios (direção Viana do Castelo - Valença)
- 4km da A28
- 60km do Aeroporto de Vigo, Espanha
- 90km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro no Porto

Outras características

- Possibilidade de vender a casa mobilada
- Electrodomésticos incluídos: exaustor, placa, forno, microondas, máquina de lavar louça e combinado, e máquina de lavar roupa
- Painéis fotovoltaicos
- Garagem fechada
- Piscina aquecida
- Alvará de Utilização: 2013

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Maison T5 en pierre, entièrement récupérée, rez-de-chaussée et premier étage, insérée dans un terrain paysagé de 1724 m2.

Rez-de-chaussée composé de, salon/salle à manger tout vitré, avec vue sur le jardin et la rivière, parquet au sol (Garapa), cuisine équipée, bureau transformé en chambre, wc complet, rangements et buanderie. Toutes les toilettes revêtues d’insert italien Bisazza.

Premier étage composé de deux suites avec placards intégrés et 1 toilette (baignoire).

Equipé de chauffage central diesel et salamandre à granulés.

Dehors, vous trouverez un parking couvert (25 m2), un hangar avec barbecue et une pointe en pierre.

Bonne exposition au soleil.

A 10 minutes de voiture du centre de Caminha.
Visite!
*
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NOTE: Les informations fournies ici, même si nécessaire, doivent être confirmées avant la fermeture de l’entreprise et ne peuvent être utilisées de manière contraignante.

Moradia T4 de três pisos , toda murada com jardim.
Com possibilidade de fazer dois andares moradia, pois tem entradas independentes.
É composta por rés-do-chão : garagem fechada para 2 carros, cozinha equipada, uma despensa, lavandaria , sala das máquinas, uma sala, um quarto e uma casa de banho completa.
Primeiro piso: sala com lareira e com acesso a varanda com vista para o Rio Minho, cozinha equipada, dois quartos, uma suite e uma casa de banho completa.
Amplo sótão.
Área ajardinada com várias árvores de fruto.
Boa exposição solar e bons acessos!!!

Cette propriété est une occasion unique d’acquérir une villa avec un projet approuvé de restauration et d’agrandissement en une villa de 5 chambres, ce qui facilite le processus de construction et vous permet de personnaliser les finitions selon vos goûts personnels.

Situé à Lanhelas, l’établissement bénéficie d’une vue spectaculaire sur le fleuve Minho et l’Espagne, offrant un environnement paisible et relaxant.

Avec 3231 m2, le terrain offre amplement d’espace pour la construction de la villa, du jardin et d’autres zones de loisirs.

Le projet comprend la construction d’une piscine, cuisine traditionnelle idéale pour des moments de loisirs et de plaisir en famille.

La propriété bénéficie d’une excellente exposition au soleil, assurant une lumière naturelle tout au long de la journée.

C’est la propriété parfaite pour ceux qui veulent vivre en harmonie avec la nature, en profitant d’une vue imprenable et d’un mode de vie sain. Une fois le projet approuvé, il suffit de commencer les travaux et de transformer cette maison en la maison de vos rêves.
*
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REMARQUE : Les informations fournies dans le présent document, bien qu’exactes, nécessitent une confirmation avant la conclusion de l’affaire et ne peuvent être utilisées de manière contraignante.

Insuavila Immobilier

Identificação do imóvel: ZMPT587654

Situada em Lanhelas, no concelho de Caminha, esta moradia beneficia de uma localização particularmente equilibrada entre tranquilidade e proximidade aos principais pontos de interesse da região.

A poucos minutos a pé encontra a Ecovia do Minho, um dos percursos pedonais e cicláveis mais procurados do Alto Minho, ideal para quem valoriza um estilo de vida ativo e contacto com a natureza. O centro de Caminha fica a cerca de 10 minutos de carro, onde estão disponíveis comércio local, serviços, restauração e ligação ferroviária.

A moradia desenvolve-se em três pisos, sendo o último um aproveitamento de sotão fantástico para um quarto de visitas, sala de jogos ou até um escritório. Integra um terraço com vista rio, um dos elementos diferenciadores do imóvel, acrescentando valor tanto para utilização própria como para exploração turística, até porque esta localização está inserida no roteiro dos Caminhos de Santiago.

Segundo a caderneta predial, o imóvel apresenta:

- Área total do terreno: 141 m2
- Área bruta de construção: 172 m2
- Área bruta privativa: 122 m2
- Área bruta dependente: 50 m2
A tipologia e distribuição dos espaços permitem diferentes abordagens de utilização, desde residência permanente a segunda habitação ou investimento, beneficiando da crescente procura por imóveis no Alto Minho, sobretudo em localizações próximas do rio e com acesso facilitado a percursos naturais.

Pontos-chave da localização:

- Proximidade à Ecovia do Minho ( acesso pedonal )
- Terraço com vista rio
- A 10 minutos de carro do centro de Caminha
- Bons acessos rodoviários
- Apeadeiro do comboio a 10 minutos a pé
- Enquadramento tranquilo, com procura crescente para habitação e turismo
Uma solução sólida para quem procura investir numa zona tranquila, com boa ligação entre natureza, mobilidade e serviços.

Para mais informações, entre em contacto comigo!

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
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MORADIA T5 em pedra localizada na freguesia de Lanhelas - Caminha

Composta por :

R/C :

Cozinha equipada, sala de jantar com recuperador de calor , com vistas para o jardim e rio, soalho em madeira (Garapa), escritório transformado em quarto, Wc completo, arrumos e lavandaria.
Todos os WC revestidos a pastilha italiana Bisazza.

Primeiro andar:

4 quartos com roupeiros embutidos , sendo dois deles suites .

A moradia encontra-se equipada de bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias, e com uma pré-instalação de aquecimento central com radiadores, existe a passagem de gás natural até a entrada da propriedade, com possibilidade de instalação á rede.

No exterior poderá encontrar uma zona coberta para estacionamento (25 m2), um telheiro com churrasqueira e um espigueiro em pedra, e ainda com um amplo espaço de arrumos.

Mas a verdadeira magia está em Lanhelas, onde os residentes podem desfrutar de uma vida tranquila, mas com todas as comodidades importantes próximas e a uma curta distância, do Rio Minho.

Boa exposição solar.

Nota : A informação aqui prestada , ainda que precisa , requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa

Marque ja a sua visita!


A INCLINAÇÃO HABITUAL MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA tem formação única no mercado a nível da Intermediação de crédito, com licença de intermediação de credito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 3200, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, analise do seguro de vida associado ao seu crédito habitação, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. Assim não encontrará burocracias na compra da casa nova, tendo mais tempo livre para desfrutar do que e, verdadeiramente, importante para si e para a sua familia.Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os nossos profissionais colocam toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maxima confiança, indo de encontro as suas necessidades e ambições. Temos como objetivo criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, a nossa prioridade e a sua felicidade! Queremos que se sinta sempre acompanhado!

Maison à Lanhelas, avec un projet approuvé de restauration et dagrandissement au type T5, avec des jardins, des espaces de loisirs, une cuisine traditionnelle et une piscine.

Propriété insérée dans un terrain denviron 3 200 m2, avec de superbes vues sur le fleuve Minho et lEspagne.

Emplacement : Pour ceux qui recherchent une escapade paisible avec un paysage inspirant, Lanhelas est connue pour ses paysages fluviaux et la beauté de sa jetée, un point de référence pour les amoureux de la nature et de la pêche.

La connexion avec la Galice, juste de lautre côté du fleuve, donne au village sa propre identité, marquée par des influences culturelles et gastronomiques ibériques.
Reconnu pour la production de vinho verde et la qualité de ses produits locaux, tels que le miel, les légumes et les poissons de rivière.

Environ 8 min (5,7 km) via la N13 de Caminha
8 min (5,9 km) par la N13 depuis Vila Nova de Cerveira
11 min (9,2 km) via la N13 depuis Moledo

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un consultant Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à lacte, sans surcoût.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

Moradia isolada T5, com jardim e piscina. Vista fabulosa para o Rio Minho e Espanha.
Sala com acesso direto a terraço e piscina, cozinha equipada, jardim interior, 2 quartos, 2 suites e casa de banho completa.
Anexo é composto por salão de jogos, casa de banho completa e uma suite.
Garagem para dois carros e estacionamento exterior.
Ar condicionado, paineis solares, piscina em cascata, portões automáticos.

Casa para restauro com dois pisos e logradouro . Esta casa tem um projeto aprovado em que respeita o edificado sem qualquer ampliação apenas a nível interior .Existindo uma união entre os dois edifícios para que funcionem como uma única habitação .A habitação conta ainda com uma garagem.
Agende a sua visita