2 Maisons plus anciennes, à Évora, avec Double Vitrage

Vous recherchez une maison historique, unique et fascinante ? Découvrez cette maison dans un bâtiment historique datant de 1866 en plein cœur d’Évora.

Ce manoir, d’une surface de plancher de 339 m2, est situé dans le centre historique de la ville d’Évora. Il a été entièrement réhabilité en 2018 en détail et avec des matériaux de haute qualité, en conservant sa conception d’origine et en préservant la mosaïque hydraulique et une grande partie du bois d’origine.

D’une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et avec des plafonds en relief, le manoir se déploie au rez-de-chaussée-avec un agencement pratique et confortable, faisant toujours appel à l’élégance et à la grandeur de toutes les pièces. L’’entrée principale mène à la salle à manger, en espace ouvert avec le salon avec un poêle à bois et la climatisation pour rafraîchir tous les espaces.

Conformément à la construction de l’époque, toutes les pièces sont précédées d’un sas couloir. Des éléments traditionnels ont été récupérés, tel que le meuble typique Cantoneira (un détail utilisé pour le rangement dont la tradition remonte au XIXe siècle, utilisé à l’origine comme vaisselier ou présentoir de pièces d’argenterie) et les fenêtres basculantes en forme de trèfle, très populaires à l’époque.

La suite, avec un grand dressing, est très spacieuse, avec un balcon et très bien orientée. L’accès à la salle de bain se fait par une porte coulissante de style industriel et dispose d’une fenêtre automatique et d’un bain à remous.

La deuxième chambre, située dans un espace ouvert, pouvant ’être divisée en deux grandes pièces, dispose de deux fenêtres avec balcon et beaucoup de lumière.

L’ancienne salle de bal a été transformée en bureau et possède le plafond le plus captivant de la maison. Son grand espace permet diverses possibilités d’utilisation, pour diverses activités de loisirs, et la luminosité est garantie par les hautes fenêtres aux petits balcons.

La cuisine a conservé son design original avec des azulejos Viúva Lamego et une table en marbre fixée au sol. Le granite d’origine de la porte et de la cheminée a été conservé. La cuisine est entièrement équipée.

Sur la terrasse, vous aurez une vue dégagée sur la plaine de l’Alentejo et contempler la célèbre cathédrale d’Évora.

L’accès à la cour se fait par une porte automatique et peut garer 7 voitures, en plus du garage fermé.

A 500 mètres, se trouve le temple de Diane, un monument classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. C’est l’un des monuments les plus célèbres de la ville et l’un des symboles les plus expressifs de la présence romaine sur le territoire portugais.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et ensembles immobiliers, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients.

Maison en duplex de 6 chambres dans le centre historique d’Évora - excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un revenu immédiat, soit par le biais de la location à des étudiants universitaires, soit pour l’exploitation en tant que logement local.

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Situé à seulement 200 mètres de l’emblématique temple de Diane et à 500 mètres de la place animée Giraldo. Cette propriété unique offre la combinaison parfaite de charme traditionnel et d’équipements modernes, vous permettant de découvrir le meilleur de ce qu’Évora a à offrir.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

Distribution élégante et fonctionnelle :

- Au premier étage, il y a une cuisine équipée, trois chambres confortables (avec la possibilité de passer de deux au salon et à la salle à manger), une salle de bain et trois balcons qui ajoutent une touche spéciale.

- Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain et une grande terrasse offrent un espace idéal pour des moments de détente ou de rassemblement en plein air.

Espace privatif de 145 m² : Généreusement distribué et remodelé, prêt à répondre à vos besoins.

Emplacement d’excellence : Proche des attractions touristiques emblématiques, des commerces, des services et des restaurants, offrant une expérience unique de la vie urbaine.

Rentabilité immédiate avec les locations étudiantes :

- Flux de revenus garanti : La propriété est déjà louée à des étudiants, ce qui permet d’obtenir un rendement financier stable dès le premier jour.

- Proximité de l’université : L’emplacement central facilite la recherche de nouveaux locataires, assurant un taux d’occupation élevé.

- Propriété rénovée : Réduit les coûts d’entretien et la rend plus attrayante pour le public étudiant.

Exploitation en tant qu’hébergement local :

- Potentiel touristique : La ville d’Évora est l’une des destinations les plus recherchées par les visiteurs nationaux et internationaux, ce qui garantit une forte demande d’hébergement temporaire.

- Espace polyvalent : Avec six chambres à coucher et une grande terrasse, il permet différentes configurations pour maximiser l’occupation et les profits.

- Charme et confort : La combinaison de l’architecture traditionnelle et des équipements modernes crée une expérience unique pour les clients exigeants.

Venez voir cette propriété qui allie histoire, emplacement privilégié et polyvalence. Parfait pour ceux qui apprécient de vivre ou d’investir dans l’un des endroits les plus recherchés d’Évora.

VIVER NAS ONDAS est une société immobilière avec 18 ans d’expérience qui agit également en tant qu’INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT, dûment autorisé par la Banque du Portugal (Reg. 3151).

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