33 Maisons à Vila Viçosa

**Casa de Aldeia à Venda em Bencatel**

Descubra o encanto desta moradia independente localizada na tranquila Aldeia da Freira, Bencatel, no concelho de Vila Viçosa. Com uma área total de 620 m², esta casa oferece um espaço acolhedor e funcional, ideal para quem procura um refúgio longe da agitação urbana. Composta por três divisões, incluindo uma cozinha prática, duas casa de banho e um logradouro com piscina perfeito para momentos de lazer ao ar livre, este imóvel destaca-se pelo seu bom estado de conservação, renovada recentemente.

A localização é uma das grandes mais-valias desta propriedade. Situada a apenas 12 km da deslumbrante praia fluvial de Montes Juntos (Praia D’ Rey) e a 40 minutos de Espanha, é o local ideal para quem aprecia a natureza e as atividades ao ar livre. Além disso, a moradia encontra-se a 15 km da autoestrada e a 1h45 de Lisboa, garantindo fácil acesso às principais cidades e serviços.

Com 136 m² de área bruta, a casa conta com 2 quartos confortáveis . A orientação Este-Oeste proporciona uma excelente luminosidade natural durante todo o dia. A categoria energética E indica um consumo moderado de energia, tornando-a uma opção sustentável. Não perca a oportunidade de viver numa aldeia pitoresca, rodeada pelas magníficas praias fluviais do Alqueva. Venha conhecer este espaço que pode ser o seu novo lar!

Prédio urbano destinado á habitação que se compõe de rés do chão com três divisões , cozinha, casa de banho, corredor, despensa, marquise, garagem e logradouro, primeiro andar com três divisões duas casas de banho, corredor e terraço, e sótão com três arrecadações. Prédio em excelente estado de conservação e localizado numa das zonas mais calmas de Vila Viçosa. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio composto por 2 moradias independentes com Quintal em Fonte Soeiro, Pardais | Projeto de Reabilitação com Elevado Potencial.

Apresentamos uma oportunidade única para investidores que procuram um imóvel com identidade, espaço e elevada margem de valorização, inserido num cenário tipicamente alentejano, onde a tranquilidade e a autenticidade são palavras de ordem.

O imóvel dispõe de quintal e de um excelente enquadramento envolvente, ideal para quem pretende desenvolver um projeto de reabilitação com fins habitacionais ou turísticos.

CARACTERÍSTICAS GERAIS
- Imóvel com afetação total a habitação
- Necessita de obras de reabilitação
- Estrutura sólida e compartimentação bem definida
- Boa exposição solar
- Quintal com potencial para jardim, zona de lazer ou piscina

DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL
O imóvel encontra-se atualmente dividido em duas zonas distintas:

RÉS-DO-CHÃO
Anteriormente utilizado como espaço de comércio, é composto pelas divisões identificadas na planta. Apresenta grande potencial para conversão em habitação independente, estúdios turísticos ou ampla zona social.

1.º ANDAR
Composição conforme planta apresentada, integrando áreas de habitação com quartos, sala, cozinha e WC, permitindo uma organização funcional entre zonas sociais e privadas.

POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO
Este imóvel distingue-se pela sua versatilidade, permitindo várias soluções de investimento:
- Possibilidade de criação de duas moradias independentes
- Transformação numa única moradia de grandes dimensões
- Forte potencial turístico, nomeadamente para alojamento local ou turismo rural

ENQUADRAMENTO E ESTILO DE VIDA
Inserido num ambiente calmo e rural, este imóvel oferece o verdadeiro espírito do Alentejo, uma região onde se abranda o ritmo, se renovam energias e se desfruta da natureza, gastronomia e património cultural. Uma localização cada vez mais procurada por turismo nacional e internacional.

Contacte-nos para visita ou mais imformações!

Quinta Única em Pardais: Onde a água e a montanha se encontram
oferece o equilíbrio perfeito entre o isolamento bucólico e a proximidade aos centros históricos do Alentejo.
Descubra o privilégio de viver num anfiteatro natural. Esta quinta de 4.925 m², situada num ponto elevado da periferia de Pardais, oferece uma vista panorâmica sobre a montanha que pode ser apreciada inclusive do interior da casa.
? A Residência
- Monte Principal: Construção num ponto elevado, garantindo vistas panorâmicas para a montanha a partir do interior. Dispõe de um vasto ’open space’ com cozinha, sala de jantar e lareira acolhedora para os dias de inverno, 2 suítes, uma sala adicional e despensa.
- Garagem: Telheiro 3 viaturas.
- Lazer: Piscina em construção, ideal para personalizar os acabamentos ao seu gosto e estrategicamente posicionada para aproveitar a exposição solar e a vista da montanha.
Segunda Moradia:
- A 60 metros da casa principal, encontra um T1 completo, ideal para receber visitas com total independência ou para rentabilizar.
O Terreno e a Natureza:
? Riqueza Hídrica Única
- Abundância de Água: Propriedade atravessada por uma ribeira e limitada por outra, ambas com água todo o ano. Possui ainda uma nascente própria. Ideal para quem queira explorar a horta existente e produzir assim os seus próprios alimentos.
? Localização e Pontos de Interesse
A propriedade beneficia de uma centralidade invejável:
- Vila Viçosa (5 min): A ’Princesa do Alentejo’, candidata a Património Mundial.
- Alandroal (4 min): O Concelho dos 3 castelos e da magnífica Praia Fluvial de Azenhas d’el Rei.
- Santuário de Elefantes (2 km): Próxima do inovador projeto Pangea Trust.
- Acessos: A apenas 8 minutos da saída da A6 em Borba, colocando Badajoz (Espanha) a 30 minutos e Lisboa a cerca de 1h45.


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia dos anos 60 em banda a necessitar de alguma remodelação, habitável com algum comércio por perto e inserida na pacata vila de Bencatel e rodeada a 6km de V. Viçosa e a 12 de Borba.
Na cozinha e com passagem para o exterior vamos encontrar o pátio com uma enorme laranjeira, planta de chá Doce e lima, uma furda original da casa para criação de porcos, zona de arrumos com acesso por uma janela ao poço proveniente do rio que por ali passava fornecendo água à população e acesso ao terraço com estendal.
Sala 18m2
Zona de lazer 12m2
Sala de Jantar 20m2
Quarto 12m2
Wc 3m2
Cozinha 5m2
Arrumos 12m2

Moradia T2 no centro histórico



No coração do centro histórico de Vila Viçosa, encontra-se esta encantadora moradia de 1.º andar, uma oportunidade rara para quem procura autenticidade, tranquilidade e o carácter intemporal das casas alentejanas.



Com 62 m² de área bruta privativa, esta habitação preserva toda a identidade de uma construção ante-rior a 1951, mantendo os seus detalhes de origem cuidadosamente conservados. Os tetos altos, o soa-lho em madeira, os elementos tradicionais e a atmosfera acolhedora transportam-nos para outra época, sem abdicar do conforto e da habitabilidade.



A casa encontra-se perfeitamente habitável, oferecendo um ambiente genuíno e cheio de personalida-de, ideal tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento turístico.



Um dos grandes destaques desta propriedade é o magnífico terraço com cerca de 30 m², um espaço privilegiado onde poderá desfrutar de uma vista panorâmica sobre a vila e a envolvente histórica. Um cenário perfeito para momentos de lazer ao final da tarde, refeições ao ar livre ou simplesmente para apreciar a beleza e serenidade de Vila Viçosa.



Situada numa das zonas mais emblemáticas da vila, esta moradia permite viver a poucos passos do património histórico, comércio local, restaurantes e toda a riqueza cultural que faz de Vila Viçosa um dos destinos mais encantadores do Alentejo.



Uma casa com alma, história e uma vista única sobre a vila.



Vila Viçosa é uma das vilas mais emblemáticas do Alentejo, conhecida pela sua riqueza histórica, pa-trimónio aristocrático e ambiente tranquilo. Terra dos Duques de Bragança, destaca-se pelas ruas típi-cas, edifícios em mármore e pela imponência do seu castelo e do Paço Ducal. Com uma forte identi-dade cultural e uma atmosfera autêntica, Vila Viçosa oferece qualidade de vida, tradição e a serenida-de característica do interior alentejano, mantendo-se ao mesmo tempo próxima de importantes acessos e cidades da região.

;ID RE/MAX: (telefone)

**Casa Independente à Venda em Vila Viçosa**

Descubra esta encantadora moradia independente localizada na Praça da República, no coração de Vila Viçosa. Com uma estrutura que abrange rés do chão, primeiro e segundo andar, esta casa oferece entradas independentes, garantindo privacidade e conforto. O rés do chão é composto por um compartimento versátil, ideal para diversas utilizações. No primeiro andar, encontram-se dois compartimentos, uma cozinha funcional, uma casa de banho e um agradável terraço, perfeito para desfrutar do sol nascente e poente.

O acesso ao segundo piso é feito por escadas, onde se encontram mais dois compartimentos, para quem deseja ter um escritório em casa. A luminosidade natural é uma das grandes vantagens deste imóvel, tornando cada ambiente acolhedor e convidativo. Além disso, a localização é privilegiada, com farmácias, restaurantes e minimercados nas proximidades, facilitando o dia a dia.

A poucos minutos de pontos de interesse como o Castelo e o Paço Ducal, e a apenas 7 km da autoestrada, esta moradia oferece uma excelente ligação a Espanha (30 minutos) e a Lisboa (1h45). Com uma área bruta de 233 m² e um lote de 83 m², esta casa de segunda mão encontra-se em bom estado e foi construída em 1951. Uma oportunidade única para quem procura um lar cheio de história e charme em Vila Viçosa!

House with backyard and terrace located in a quiet location very close to Vila Viçosa, with easy access to all essential services.

The property consists of several divisions, allowing the space to be adapted to a T2 or T3 typology, according to the needs of the future owner.

The villa has:
- two kitchens;
- a bathroom;
- several divisions with the potential for reorganisation;
- Nice backyard;
- Terrace.

The property needs total remodelling, being an excellent opportunity to customise to your liking. The roof has already been recently renovated, which represents an important enhancement of the structure.

Due to its characteristics and location, it is a great investment opportunity, whether for own housing, rental or local accommodation project.

Schedule your visit now and get to know the potential of this property.

Situada na pitoresca localidade de São Romão, esta encantadora moradia oferece um ambiente tranquilo e confortável, ideal para quem procura a combinação perfeita entre a vida no campo e o conforto moderno.
A casa dispõe de três amplos quartos, ideais para acomodar a sua família com todo o conforto. A moradia conta ainda com uma casa de banho bem equipada, cozinha funcional, uma sala de estar acolhedora e uma casa de jantar espaçosa, perfeitas para momentos de convívio e relaxamento.
Um dos maiores encantos desta propriedade é a sua varanda, que oferece um acesso direto ao sotão, proporcionando uma vista deslumbrante sobre a aldeia de São Romão, tornando cada momento na varanda uma experiência única, seja pela manhã ou ao final do dia.
Além disso, a moradia tem um quintal privado, onde pode desfrutar do ar livre, criar o seu próprio jardim ou até mesmo cultivar o que desejar. Um espaço ideal para quem procura qualidade de vida e tranquilidade, mas sem abrir mão de uma localização acessível e encantadora.
Não perca a oportunidade de conhecer esta moradia única em São Romão, um verdadeiro refúgio no coração da aldeia! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Edifício Tradicional com Potencial Único para Reabilitação no Coração de Vila Viçosa.

Localizado numa das artérias mais emblemáticas de Vila Viçosa, a Rua António José de Almeida 24 e 26, este edifício senhorial com 502 m2 e 3 pisos, oferece uma oportunidade imperdível para quem procura investir num imóvel com caráter e localização de excelência, a poucos passos do icónico Paço Ducal.

O imóvel combina elementos arquitectónicos tradicionais com uma estrutura versátil, ideal para reabilitação com fins habitacionais, turísticos ou mistos (habitação e comércio/serviços).

R/C: Loja com entrada independente, 3 divisões, WC, arrumos, marquise e acesso a logradouro

1.º ANDAR: 4 quartos, sala de jantar, sala de estar, cozinha, arrumos, marquise e 2 wc.

2.º ANDAR: Sala dupla, 2 quartos, hall, arrumos, WC e Varanda com vista panorâmica.

OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
- Interiores com bom pé-direito
- Fachada posterior com varandas e janelas amplas, que garantem boa luminosidade natural
- Elementos em madeira recuperáveis
- Frente urbana ampla com 2 números de polícia

POTENCIAL DE REABILITAÇÃO:
- Ideal para Alojamento Local, hotel de charme ou habitação
- Possibilidade de manter loja no R/C com entrada independente
- Aproveitamento do logradouro para jardim privado ou apoio a unidade turística
- Excelente orientação solar e amplas janelas que favorecem a eficiência energética

LOCALIZAÇÃO PREMIUM:
- Em pleno centro de Vila Viçosa, vila nobre alentejana com crescente procura turística
- A escassos metros do Paço Ducal, restaurantes típicos, comércio tradicional e serviços
- Zona tranquila mas com fácil acesso a estacionamento e circulação pedonal

Ideal para quem procura investir com alma, história e retorno.

Este é um imóvel que permite aliar a valorização patrimonial à criação de um projeto com assinatura, seja para habitação ou turismo. A sua estrutura e traçado são o ponto de partida ideal para um projeto singular.

Marque já a sua visita!

Building composed of several compartments, with oven to bake bread / cakes in operation, garage, storage, housing, bread sales station, with a total area of 1216.00 m2, and 350.00 m2 of implantation area, located in the Village of S. Romão

In the old streets of Vila Viçosa, a candidate for Unesco heritage, this building appears, consisting of ground floor and ground floor with independent entrances, intended for housing, accessed by two independent police numbers. The ground floor consists of several compartments, bathroom and backyard. On the ground floor with four compartments, kitchen, pantry, bathroom, and stairs to access the upper floor where there is a terrace with views over the village, the surrounding area is served by pharmacy, restaurants, minimarket among other services/commerce.

Sun exposure, east Elevation Back / west main elevation, lots of light.

Excellent location just a few meters from Praça de Republica, Castelo, Ducal Palace, river beaches a few kilometres away, 7 km from the Motorway 30 minutes from Spain and 1h45 from Lisbon.
We are waiting for you!

Oportunidade de Investimento em Bencatel - 2 Moradias
Térreas com Quintal







Apresentamos uma excelente oportunidade no coração de
Bencatel: duas moradias térreas, inseridas em lotes com quintal, ideais para
quem procura um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização.







As moradias encontram-se a necessitar de obras, oferecendo a
possibilidade de personalização total, seja para habitação própria, casa de
férias ou investimento para revenda ou arrendamento.







Localizadas numa zona tranquila, com o charme típico do
Alentejo, beneficiam de bons acessos e proximidade aos serviços essenciais da
localidade.







Destaques do imóvel:



Duas moradias térreas independentes



Quintal privativo



Excelente potencial de remodelação



Zona calma e residencial



Ideal para investimento ou projeto
familiar







Uma oportunidade rara para criar algo único, ao seu gosto,
numa localização autêntica do Alentejo.







Para mais informações
ou agendar visita, não hesite em contactar.

;ID RE/MAX: (telefone)

Great Tri-family villa composed: Ground floor and 1st floor

1st floor composed: 3 good bedrooms, living room, dining room, spacious kitchen with large pantry, 2 bathrooms, balconies and garden/backyard. Garage with automatic gate.

Ground floor composed: 2 equal and independent apartments. Living room, bedroom, kitchen and bathroom.

Note: This villa is in excellent living conditions and one flat is rented out.

Location: Parish of Ciladas, Municipality of Vila Viçosa, District of Évora.

Village with good access and with all the requirements to live peacefully in Alto Alentejo.

Moradia T3 para Remodelar com Projeto - Bencatel, Vila Viçosa



Apresentamos esta moradia T3 com logradouro, situada na tranquila Vila de Bencatel, concelho de Vila Viçosa, ideal para quem procura um projeto de reabilitação com elevado potencial.



Com uma área total de lote de 191 m², 127 m2 de área bruta de construção e 64m2 de
logradouro. Este imóvel dispõe de projeto de arquitetura e de especialidades em fase de aprovação, permitindo avançar de imediato com as obras, poupando tempo e burocracia.

*Foto da fachada meramente ilustrativa*



Características principais:


- Tipologia T3
- Logradouro privativo, perfeito para criar uma zona exterior de lazer
- Boa exposição solar
- Excelente potencial para habitação própria, segunda habitação ou investimento
- Localização calma, típica do Alentejo, com bons acessos e proximidade a serviços essenciais


Bencatel dispõe de serviços essenciais como comércio local, escola, cafés e associações recreativas, garantindo conforto no dia a dia. A sua localização estratégica permite fácil acesso a Vila Viçosa, Borba e Estremoz, bem como à ligação com Espanha, tornando-a uma excelente opção tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento.

Não perca esta oportunidade e venha conhecer o potencial deste
imóvel!

Este imóvel não apresenta LU, é promovido ao abrigo do SIMPLEX



Informam-se os interessados, para os efeitos do disposto no Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, que o imóvel pode não dispôr dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção do prédio urbano.

;ID RE/MAX: (telefone)

House of r / floor located in the quiet village of São Romão, municipality of Vila Viçosa, composed of six divisions, has a patio that does not communicate directly with the villa. The village of São Romão is fifteen kilometers from the highway, and fifteen kilometers from Spain, not far from the river beaches.

#ref: 780978

Discover this charming semi-detached villa located in S. Romão, a picturesque village that offers the perfect balance between tranquillity and accessibility. With a total area of 160 m² and a gross area, this house is ideal for those looking for a cosy and functional space. Consisting of two comfortable bedrooms, a practical kitchen and a bathroom, each room was designed to provide comfort and practicality in everyday life.

The East-West orientation ensures excellent natural light, making the environments even more pleasant. The patio is perfect for outdoor leisure time, ideal for enjoying the mild climate of the region. The villa is in good condition, ready to be lived in.

Located just 20 km from the river beach of Montes Juntos (Praia D’Rey), this house is a true haven for nature lovers. In addition, the proximity to the motorway (18 km away) and the ease of access to Spain (30 minutes away) make this villa even more attractive. For those who want to visit Lisbon, the city is just 1h45 away.

Don’t miss the opportunity to live in this villa that combines charm, comfort and a privileged location. Schedule your visit now!

Excellent living space on the 1st floor of characteristics T3 with use of attic.
Access to the ground floor through the patio on the ground floor, on the ground floor, consisting of three bedrooms, two bathrooms, kitchen, pantry, sunroom, balconies, and use of attic.
Rental conditions: Guarantor and two months’ security deposit

Imaginez vivre dans un lieu où le temps semble suspendu, imprégné d’histoire, de tranquillité et de beauté, au cœur de l’Alentejo.

Cette charmante maison de 3 chambres, située dans le magnifique village de Vila Viçosa, offre un équilibre parfait entre confort, authenticité et qualité de vie.

La maison dispose de trois chambres confortables, idéales pour les familles, recevoir des amis ou même aménager un bureau à domicile.

Les espaces invitent à la convivialité, à la sérénité et aux moments simples qui font d’une maison un véritable foyer.

À l’extérieur, un agréable jardin vous offre un petit havre de paix où profiter du soleil de l’Alentejo, prendre vos repas en plein air, cultiver un potager ou simplement vous détendre en fin de journée.

Vivre à Vila Viçosa, c’est aussi vivre au milieu du patrimoine et de la beauté, à deux pas de sites emblématiques comme l’imposant Palais Ducal de Vila Viçosa, les rues historiques et l’atmosphère unique de l’un des villages les plus enchanteurs du Portugal.

Plus qu’une simple maison, c’est une opportunité de vivre dans la paix, l’histoire et l’authenticité.
#ref: 740716

This former bakery and house, with 2 floors and a total area of 578 m2, offers great potential for renovation and transformation into a large house or a promising business.

Large and versatile space: with a generous total area of 578 m2, this property offers enough space to create the home of your dreams or establish your own business.

Central location: Situated in the centre of Bencatel, between Vila Viçosa and Redondo, this property benefits from a convenient location and visibility for those who wish to establish a business.

Investment with Potential: with the real estate market growing in the region, this is an investment opportunity with potential for appreciation.

It has a hole with a pump.

Contact us today to arrange a viewing and explore all the renovation opportunities this property has to offer.

Moradia tipologia T2 de rés do chão e primeiro andar com:
- Uma varanda
- Terraço

Composta na totalidade por:
Dois quartos
Uma cozinha e sala em open space
Uma casa de banho

Construída em 1937, a casa necessita de obras completas, mas oferece uma excelente oportunidade para transformar o espaço em um lar moderno e acolhedor com possibilidade de construção de piscina no jardim

Localizada a escassos minutos:
do Alqueva
de Vila Viçosa
do Alandroal
de Elvas
de Borba
de Estremoz

Discover this charming ground floor villa, ideal for those looking for tranquillity and comfort. With a current gross construction area of 34 m², this house consists of two well-distributed compartments. The excellent sun arrangement ensures luminosity throughout the day, making the spaces even more pleasant.

Located in the quiet village of Pardais, this villa offers a serene environment, perfect for relaxing after a busy day. Just fifteen kilometres from the motorway and the border with Spain, accessibility is an asset. In addition, the proximity of the river beaches of the great Alqueva lake provides moments of leisure and family fun.

Casa antiga com três divisões, implantada num terreno com 120 m2, localizada numa aldeia próxima de Vila Viçosa.
Marque já a sua visita!

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia térrea situada numa zona tranquila de Bencatel, ideal para quem procura um refúgio no Alentejo ou um projeto com potencial.
O imóvel dispõe de 3 quartos (um deles suíte), 2 casas de banho, sala, cozinha e quintal, oferecendo um espaço exterior agradável para momentos de lazer ou para criar uma pequena horta.

Zona calma e acolhedora
Bom potencial de valorização com pequenas melhorias
Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento
Se procura uma oportunidade no Alentejo com potencial, venha conhecer!
Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.
Licença AMI: 22503
-SANDRA&SOFIA-EQUIPAIMOBILIÁRIA Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade