130 Maisons plus récent, à Rio Maior

Nous présentons cet ensemble de villas situées dans la paisible ville de Marmeleira, à environ 19 km de Rio Maior, idéales pour ceux qui recherchent la paix, le potentiel d’investissement et le contact avec la nature.

Implantée sur un terrain de 170 m², la propriété se compose de deux maisons indépendantes, offrant plusieurs possibilités, que ce soit pour un logement en particulier, un projet de rénovation ou un investissement.

L’une des maisons est en ruine, représentant une excellente opportunité pour la reconstruction et l’agrandissement éventuel de l’espace de vie, vous permettant de développer un projet personnalisé à votre goût.

La seconde maison, de 94 m², est habitable, nécessitant seulement quelques travaux de rénovation. Elle comprend une cuisine, un salon, deux chambres et une salle de bain, offrant une base solide pour une modernisation et des améliorations futures. À l’arrière, un magnifique jardin se démarque, parfait pour créer un espace de loisirs, un jardin, un potager ou un espace de vie extérieur.

La propriété est accessible par une route asphaltée ainsi que par une route en terre, avec une porte latérale, ce qui facilite l’entrée et assure une plus grande commodité.

Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un projet potentiel, dans un quartier calme et à distance de marche de la ville.

Villa 3 chambres située à Vale Falante - Freiria, à 2 km du centre de Rio Maior.

Comprenant une cuisine équipée de xxxx et un salon.
Dans l’espace privé, il y a 3 chambres, toutes avec armoire intégrées, dont une suite avec salle de bain privée et une salle de bain avec xxx.

La villa possède aussi un sous-sol....

Moradia para recuperar com projeto aprovado de alteração e ampliação com 523m2 de área privativa e 100m2 de anexo. Destaque para piscina com 40m2, propriedade toda murada, proximidade às Salinas e 1h de Lisboa. Venha conhecer! Obs: As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Maison Traditionnelle T5 dans un Village Calme - À Quelques Minutes de Rio Maior
Vous rêvez dun mode de vie paisible sans renoncer au confort ? Découvrez cette maison traditionnelle T5 spacieuse et pleine de charme, située dans un village tranquille à seulement quelques minutes du centre de Rio Maior. Bénéficiant dun ensoleillement toute la journée et dune construction de qualité, cette propriété est idéale pour une famille, des retraités ou des investisseurs.

Caractéristiques Principales
Surface brute de construction : 264 m²

Surface habitable : 198 m²

Garage : 52 m² (pour 2 voitures)

Hall dentrée : 6,65 m²

Espace barbecue : 9,50 m² - parfait pour recevoir

Grand patio : assez despace pour une piscine

Exposition plein soleil

Climatisation dans toutes les chambres, le salon et la cuisine

Chauffage central

Fibre internet disponible

En excellent état : seconde main, très bien entretenue

Terrain supplémentaire disponible à la vente autour de la propriété.

Emplacement Idéal
5 minutes du centre de Rio Maior

20 minutes de Caldas da Rainha

25 minutes des plages de la Côte dArgent

30 minutes de Fátima

45 minutes de laéroport de Lisbonne

Attractions à Proximité
Salines de Rio Maior

Óbidos

Nazaré

São Martinho do Porto

Service Complet et Personnalisé
Chez IAD, nous collaborons avec tous les professionnels du secteur. Si vous êtes agent immobilier avec un client acheteur qualifié, contactez-nous pour organiser une visite - commission partagée.

Nous parlons Français, Portugais, Anglais, Allemand, Néerlandais et Espagnol. Nous accompagnons nos clients dans tout le processus : financement, documents, changement de résidence, etc.

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Je suis entièrement disponible par téléphone ou email. Cette maison pourrait être celle que vous attendiez !
#ref: 140274

**Votre maison de rêve vous attend à Cidral idyllique - à quelques minutes de Rio Maior !**

Faites l’expérience d’une vie moderne exceptionnelle dans ce superbe projet de maison de 3 chambres, parfaitement situé dans la campagne paisible et ensoleillée de Cidral, à quelques minutes du centre animé de Rio Maior.

**Points forts de la propriété :**
- **Espace généreux :** Terrain spacieux de 3.200 m² avec une surface de construction totale de 250 m².
- **Design moderne :** Surface habitable de 167 m² avec des intérieurs lumineux et spacieux, soigneusement conçus pour une vie confortable.
- **Chambres luxueuses :** Trois chambres aux dimensions généreuses, dont une élégante suite parentale.
- **Qualité supérieure :** Construction de haute qualité avec des fondations en béton armé, une isolation thermique pour une efficacité énergétique maximale et des fenêtres grises haut de gamme avec ruptures de pont thermique et double vitrage.
- **Cuisine entièrement équipée :** Moderne et complète, offrant fonctionnalité et style.
- **Vie en plein air :** Espace extérieur couvert (37 m²), porches magnifiquement aménagés, jardins idéaux pour la détente et le divertissement, et une piscine chauffée en option (26 m²).

**Caractéristiques écologiques et intelligentes :**
- Des panneaux solaires fournissant de l’eau chaude durable.
- Éclairage LED partout pour une consommation d’énergie réduite.
- Climatisation et volets électriques préinstallés pour un maximum de confort.
- Fonctionnalités avancées en option telles que le contrôle du flux d’air WMC et le système d’alarme.

**Emplacement privilégié :**
- À 5 minutes du centre-ville de Rio Maior, des supermarchés, des écoles et de tous les services essentiels.
- À 20 minutes du charme historique et du centre culturel de Caldas da Rainha.
- À 25 minutes des plages de la Côte d’Argent : Foz do Arelho, São Martinho do Porto, Nazaré et Peniche.
- À seulement 30 minutes de la destination de pèlerinage de renommée mondiale de Fátima.
- À seulement 45 minutes de l’aéroport international de Lisbonne, idéal pour les voyageurs fréquents et les résidents internationaux.

**Attractions à proximité :**
- Salinas de Rio Maior - Une expérience patrimoniale unique.
- Óbidos - Ville fortifiée emblématique célèbre pour ses événements, ses châteaux historiques et sa culture dynamique.
- Nazaré - Destination de surf légendaire connue dans le monde entier pour ses vagues géantes.
- São Martinho do Porto - Baie tranquille aux eaux calmes, parfaite pour les familles.

**Service complet et personnalisé :**
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Nous parlons portugais, anglais, français, allemand, néerlandais et espagnol, offrant un soutien complet tout au long du processus d’achat, y compris l’assistance hypothécaire, la gestion de la documentation et les transferts de résidence.

**Prêt pour une visite ou besoin de plus de détails ?**
N’hésitez pas à me contacter à tout moment par téléphone ou par e-mail. Je suis là pour vous aider pleinement. La maison de vos rêves vous attend, c’est peut-être l’occasion que vous recherchiez !
#ref: 140709

Two houses, one a 3-bedroom (T3) with 48 m² and the other a 1-bedroom (T1) with 45 m², totaling a gross private area of ??93 m².
The property also includes annexes, totaling 181 m² of gross construction area, situated on a 396 m² plot.
Located in a village with all types of services and commerce, about 20 minutes from Santarém.
Inserted in a quiet area, the property benefits from panoramic views of the countryside, providing a calm and pleasant environment.
Ideal for those seeking a safe investment, a multi-family home, or a tourism project, this real estate complex offers the perfect balance between space, location, tranquility, and high potential for appreciation.
The information provided is for informational purposes only and cannot be considered binding, and consultation and confirmation with the Real Estate Agency is recommended.

Propriété à rénover, comprenant deux maisons offrant un potentiel unique, au cœur du charmant village de Marmeleira, où règne une atmosphère sereine et une qualité de vie exceptionnelle. Un cadre idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un projet empreint d’identité, de confort et d’authenticité.

Les maisons, dont l’une est en ruine, sont jumelées et bénéficient d’un terrain contigu et facilement communicant. Deux maisons sur la même parcelle, avec deux numéros de rue distincts, offrent de multiples possibilités pour un projet architectural différencié : agrandir la maison principale, créer une annexe indépendante ou développer une petite activité commerciale.

Superficie totale du terrain : 170 m² ; Emprise au sol : 94 m² ; Surface construite brute : 94 m² ; Surface de dépendance brute : 22 m² ; Surface privative brute : 72 m².

Située en périphérie de la ville, la maison comprend une pièce commune, des chambres, une cuisine, un cellier, des sanitaires et des espaces de circulation, attenants à un vaste terrain en ruines.

On y accède par une route goudronnée et un chemin de terre, avec un portail latéral.

À quelques minutes, vous trouverez à Rio Maior des piscines, des supermarchés, des commerces et des services, des écoles, un centre de santé et des pharmacies, un accès rapide aux autoroutes A15 et A1, des sentiers de randonnée, des vignobles et la Serra dos Candeeiros.

Marmeleira est un village qui séduit par son charme : rues calmes, voisinage accueillant, paysages ouverts et un environnement naturel inspirant. Ici, vous vivez dans lespace, lintimité et la tranquillité, tout en restant proche de la ville. À seulement 15 minutes en voiture de Rio Maior, avec tous les services essentiels, et à environ une heure de Lisbonne, il offre un équilibre idéal entre campagne et accessibilité.
#ref: 792584

Terreno no Casal da Alegria, S. João da Ribeira - Rio Maior. Nova oportunidade.



Vende-se terreno de matriz mista, constituído por um artigo urbano registado



como casa de habitação, a reconstruir, com logradouro integrado, e por um artigo



rustico constituído por terreno agrícola, plano e livre, com um poço de rega. A



área total do artigo urbano é de 240 m2, dos quais, 80 m2 são atribuídos à casa



de habitação. A totalidade da propriedade alcança os 7100 m2.



O artigo rustico confronta a Norte com a EN 114 (rua 25 de Abril), a partir de



onde tem acesso a todas as redes públicas de infraestruturas urbanas, numa



frente de cerca de 30 m, da qual se faz também o acesso à propriedade.



O artigo urbano recua cerca de 80 m em relação à via pública, buscando silêncio



e privacidade, a meio caminho da ribeira que delimita a propriedade a Sul. Casa,



em ruina, com excelente exposição solar. Existe um poço para rega no meio do



terreno.



O terreno localiza-se na periferia da povoação de S. João da Ribeira e próximo



da povoação de Ribeira de S. João, num meio misto, rural e urbano, o terreno



fica próximo de alguns estabelecimentos de restauração e bebidas,



minimercado, mercado mensal de S. João da Ribeira ao segundo sábado de



cada mês, farmácia, serviço de correios, loja do cidadão e junta de freguesia,



centro de saúde, estabelecimentos escolares de pré-escolar e primeiro ciclo.



Dispõe de 7100 m2 onde tudo conspira para alicerçar uma casa com espaço,



luz, privacidade, comodidade, exterior, jardim, pomar, horta, garagem, uma casa



para a vida. Ou talvez um alojamento turístico. Ou mesmo um campo agrícola



com o seu característico armazém de alfaias. Em contexto semi-urbano, com



vínculo agrícola, com mais verde, mais ar puro, mais tranquilidade, e alguma



vizinhança. O terreno presta-se à atividade agrícola e também é passível de



construção - habitação, turismo e instalações de apoio agrícola, sujeita a



aprovação camarária.



Outras proximidades:



- 10 min de Rio Maior - sede de concelho



- 20 min de Santarém - sede de distrito



- 50 mn de Lisboa



- 25 mn de Óbidos e da A8



- 30 mn das praias da Costa de Prata



- 8 km da A15



- 20 km da A1



Cabe a si sonhar e visitar este lugar, quem sabe, ele casa consigo.

;ID RE/MAX: (telefone)

Villa de deux chambres située à Várzea do Cão, paroisse d’Alcobertas.

Située dans un lieu fortement rural, Várzea do Cão se distingue par sa tranquillité, ses paysages naturels et son lien fort avec l’agriculture traditionnelle, étant idéale pour ceux qui recherchent la qualité de vie, la vie privée et un contact direct avec la nature.

La villa, pour la récupération, se compose de cinq pièces, destinées à la cuisine, au salon, à la salle de bain et à deux chambres, offrant un excellent potentiel de rénovation et de personnalisation, que ce soit pour un logement personnel, une maison de vacances ou un investissement.

La propriété comprend également un terrain rustique de 3 520 m², composé de cultures pluviales, d’oliviers et de vignobles, offrant de multiples possibilités d’utilisation, allant des loisirs aux petits projets agricoles ou touristiques.

Située à une courte distance d’Alcobertas, où se trouvent les services essentiels, c’est une excellente opportunité pour ceux qui apprécient un mode de vie tranquille, en parfaite harmonie avec l’environnement environnant.

Si vous le souhaitez, je peux rendre le texte encore plus attrayant pour les investisseurs ou plus émotionnel pour les acheteurs finaux.

Excellente opportunité !! ***

RIOMAGIC***

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2 maisons de village à vendre au centre de Vila da Marmeleira, municipalité de Rio Maior, sur un terrain total de 170 m².

La propriété se compose de deux bâtiments :

Une maison habitable d’une superficie brute de 94 m², typologie T2, avec 1 salle de bain
Une seconde construction en mauvais état, offrant un excellent potentiel de reconstruction, d’agrandissement de l’espace de vie ou de création d’un projet complémentaire
La maison principale nécessite des travaux de modernisation, idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser l’espace à leur goût ou développer un projet avec une appréciation future.
Caractéristiques principales :
Superficie totale : 170 m²
Superficie brute de construction : 94 m²
Typologie T2
Bonne exposition au soleil
Emplacement central dans un quartier calme
Bon accès routier
À environ 16 km de Rio Maior

À propos de l’emplacement :

Vila da Marmeleira est un village paisible, avec une identité rurale préservée, des services essentiels et une atmosphère accueillante, situé dans une zone de transition entre la campagne et la ville. La proximité de Rio Maior permet de profiter du commerce, des services, des écoles et d’un accès rapide, tout en maintenant la qualité de vie d’un village traditionnel.

Idéal pour :

Logement permanent propre
Maison de vacances
Projet d’investissement ou pour un hébergement local

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Intermédiaire de crédit certifié par la Banque du Portugal avec le numéro 0001802.

Nous aidons tout au long du processus ! Contactez-nous ou laissez-nous vos coordonnées et nous vous répondrons dès que possible !

LA98619NN

Maison de 3/4 chambres à São João da Ribeira, située dans un environnement calme et privé en pleine campagne, cette propriété est un havre de confort et de fonctionnalité.
Une maison unique alliant tranquillité et environnement rural, située sur un terrain de 2 300 m², dont 269 m² de surface brute de construction et 212 m² d’espace privé.
Pour votre confort, la maison dispose d’un système de récupération de chaleur dans le séjour, d’une pré-installation du chauffage central, d’une pré-installation de l’aspirateur central et d’un panneau solaire de 300 litres pour le chauffage de l’eau.

Maison à deux étages.
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée
- Grand séjour avec cheminée
- Cuisine spacieuse avec îlot central
- Suite avec salle de bain privative.
- Deux chambres
- Salle de bain avec baignoire balnéo
- Cellier
- Larges couloirs

Premier étage :
- Grand espace offrant de nombreuses possibilités
- (préparé pour accueillir une salle de bain)
- Balcon

La propriété dispose d’un puits offrant un grand potentiel pour les activités agricoles, le jardinage, les loisirs, la piscine ou tout simplement pour profiter de la nature.

Situé à seulement 5 minutes de l’autoroute A15, à 8 minutes de Rio Maior (Cité des Sports), à 15 minutes de Santarém, à 35 minutes de la côte ouest et de ses nombreuses plages, et à 50 minutes de Lisbonne, il offre un équilibre parfait entre la sérénité de la campagne et le confort de la ville, avec un accès rapide aux transports, aux services et aux commerces de proximité.

Venez vous épanouir à São João da Ribeira ! C’est l’occasion idéale de vivre dans la maison de vos rêves, dotée d’un grand potentiel. Cette propriété a tout ce qu’il vous faut : espace, emplacement et polyvalence.
Nous accompagnons nos clients tout au long du processus, avant, pendant et après l’achat, le financement et tous types de services. Nous parlons anglais, français, espagnol, néerlandais et portugais. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter ou à prendre rendez-vous ; je suis à votre disposition.
#ref: 143574

Appartement rénové de 2 chambres situé à Rio Maior.

Comprend une cuisine, entièrement équipée de four, de plaques, de ventilateur extracteur, de micro-ondes, de lave-vaisselle et de réfrigérateur, avec un magnifique balcon donnant sur l’arrière de la maison.

Moradia T2 em Vale de Óbidos - Tranquilidade do Campo a 3 km
de Rio Maior







Se procura qualidade de vida, sossego e contacto com a
natureza, esta moradia T2 em Vale de Óbidos é a escolha ideal.







Localizada a apenas 3 km de Rio Maior, oferece o equilíbrio
perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade da cidade. A moradia
encontra-se habitável, pronta a receber novos proprietários.







Ideal para quem valoriza:



Ambiente calmo



Privacidade



Bons acessos



Proximidade a serviços e
comércio







Uma excelente opção para residência permanente, refúgio de
fim de semana ou investimento.







Viva com mais tempo, mais
silêncio e mais espaço.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T3 com Garagem e Espaço Exterior - Centro de Rio Maior



Apresentamos uma excelente oportunidade no coração de Rio Maior: 4 moradias T3 ’chave na mão’, de arquitetura moderna, pensadas para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida.



As moradias dispõem de 3 quartos, garagem privativa, espaço exterior ideal para lazer e convívio, e ótimos acabamentos. Uma das moradias encontra-se em fase de construção, permitindo ao comprador escolher os acabamentos ao seu gosto, tornando a casa verdadeiramente personalizada.



Localizadas numa zona central, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e principais vias, estas moradias são ideais tanto para habitação própria como para investimento.



Destaques:



Tipologia T3



Garagem privativa



Espaço exterior



Localização central



Moradias chave na mão



Possibilidade de escolha de acabamentos (unidade em construção)



Não perca esta oportunidade única de viver no centro de Rio Maior com todo o conforto e modernidade. Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T3 com Garagem e Espaço Exterior - Centro de Rio Maior



Apresentamos uma excelente oportunidade no coração de Rio Maior: 4 moradias T3 ’chave na mão’, de arquitetura moderna, pensadas para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida.



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;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T3 para venda . . - -

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Moradia T3 com Garagem e Espaço Exterior - Centro de Rio Maior



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Située dans le paisible hameau de Ribeira das Neves, dans la paroisse dAlcobertas, cette maison T3 offre une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. La propriété se trouve dans un environnement calme, bénéficiant dune bonne exposition solaire et de la proximité de limposante Serra dos Candeeiros, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité rurale.
Répartie sur deux niveaux comprenant trois chambres et deux salles de bains, la maison dispose dun séjour chaleureux équipé dune cheminée traditionnelle, parfaite pour les journées plus froides. Elle comprend également une terrasse, un balcon, un espace de rangement, un grenier et des places de stationnement extérieures. À lextérieur, on trouve un vaste terrain avec quelques arbres, idéal pour les loisirs ou la culture, ainsi quun entrepôt pouvant être rénové, offrant un potentiel supplémentaire au bien. Bien que la maison ne soit ni meublée ni équipée, elle présente un fort potentiel dinvestissement, notamment grâce à la possibilité dêtre transformée en deux logements indépendants, ce qui augmente considérablement sa valeur pour les investisseurs. Elle dispose également dun petit terrain devant la maison permettant de stationner deux voitures.
La maison se situe à seulement une minute des transports publics, à quinze minutes de la ville de Rio Maior, à dix minutes dAlcanede et à environ 1 h 20 de Lisbonne, avec un accès à lautoroute A15 en 18 minutes. Proche dune école et avec un arrêt de bus devant la maison, elle est idéale pour les familles à la recherche de calme sans renoncer à une certaine proximité avec les centres urbains.

Pourquoi choisir Falcão Real Estate :
Choisir notre agence, cest opter pour lexcellence, la confiance et les résultats. Avec une équipe dévouée, un accompagnement personnalisé et une approche innovante, nous nous engageons à rendre votre expérience immobilière unique et réussie. Du premier contact à la réalisation de votre projet, nous sommes à vos côtés à chaque étape. Choisissez la qualité, choisissez Falcão Real Estate.

Situada na tranquila localidade de Arrouquelas, esta ruína representa uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação com identidade e potencial de valorização.

Implantada num lote com 128,6 m², a propriedade é composta por uma antiga casa térrea com 100,5 m² de área coberta e um pátio exterior de 28,1 m², oferecendo a base ideal para a criação de uma moradia personalizada, seja para habitação própria, casa de fim de semana ou investimento.

Localizada na Rua do Biqueirão, beneficia de bons acessos e da envolvente típica de aldeia, combinando tranquilidade com proximidade a Rio Maior e aos principais eixos rodoviários da região
Uma oportunidade rara para dar nova vida a um imóvel com carácter, num contexto autêntico e cada vez mais procurado.

Moradia T3 no Bairro da Serradinha - Rio Maior



Moradia T3 situado no Bairro da Serradinha em Rio Maior, com
quintal e aproveitamento de sótão.



Esta moradia tem duas frentes, uma para cada rua.



Tem quatro assoalhadas e diversos anexos, uma grande cozinha
equipada com fogão de sala.



Boa exposição solar e boas acessibilidades.



Venha conhecer, marque já visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade Única - Moradia para Recuperação







Se procura um projeto para criar a casa dos seus sonhos,
esta moradia é a escolha ideal.



Inserida numa localidade tranquila e muito agradável, a
habitação de dois pisos oferece 3 quartos, várias divisões adicionais e um
amplo espaço exterior, perfeito para jardim, zona de lazer ou cultivo.







Localização privilegiada:







10 minutos de Rio Maior







30 minutos de Santarém







30 minutos das praias







1 hora de Lisboa











A propriedade encontra-se numa freguesia bem servida de
serviços essenciais, com escola, pré-escolar, farmácia, minimercado e
multibanco. Uma excelente opção para famílias que valorizam qualidade de vida,
segurança e conforto no dia a dia.







Esta é uma
oportunidade imperdível para investir, reconstruir e personalizar uma moradia
ao seu gosto, numa zona com grande potencial de valorização.







Se procura um local calmo, com boas acessibilidades e perto
de tudo, esta pode ser a sua próxima casa.







Contacte para mais
informações ou para agendar a sua visita.

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Moradia para Venda em Póvoas, Fráguas - Rio Maior







Oportunidade única para adquirir uma moradia de dois pisos
com grande potencial, localizada na tranquila localidade de Póvoas, freguesia
de Fráguas, concelho de Rio Maior.







Inserida num lote de 281 m², esta propriedade conta com uma
área de implantação de 151 m² e uma área bruta de construção de 212 m².







No rés-do-chão, destaca-se um espaço que funcionou como
antigo comércio local, com entrada independente, ideal para reabilitação como
loja, armazém, ou até conversão para habitação. A moradia dispõe ainda de uma
adega e anexos que podem ser aproveitados para arrumos, garagem ou até
transformados em áreas de lazer.







O piso superior é composto por 4 quartos, oferecendo
bastante espaço para uma família numerosa ou para projeto de turismo rural.







Imóvel com excelente exposição solar, inserido em zona
sossegada, a poucos minutos da cidade de Rio Maior, e com bons acessos às
principais vias.







Ideal para habitação própria, investimento ou
desenvolvimento de pequeno negócio local.







Marque já a sua visita!



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que
para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está
isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das
taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos
urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

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Villa 2 chambres avec mezzanine, rénovée et avec patio - Mata de Baixo, Rio Maior

Nous présentons cette charmante villa de deux chambres entièrement rénovée, située dans la paisible ville de Mata de Baixo, à Rio Maior. Une propriété qui allie le charme rustique des murs en pierre au confort et à la fonctionnalité d’une rénovation moderne, offrant un espace accueillant et harmonieux.

Avec une superficie totale de 150 m², la villa est répartie entre 130 m² de surface couverte et 20 m² de terrasse, idéale pour la restauration en plein air, les loisirs ou de petits moments de détente.

L’intérieur se distingue par sa rénovation soigneuse et la présence d’une mezzanine, qui ajoute de la polyvalence à l’espace parfait pour un bureau, un espace lecture, un studio ou même un espace de repos/chambre supplémentaire. La villa propose également deux chambres, un salon, une cuisine fonctionnelle et deux salles de bains modernes.

L’emplacement offre une excellente mobilité, avec des connexions rapides vers des points importants de la région :

À environ 5 minutes de Rio Maior, où l’on trouve des boutiques, des services et des écoles.

À environ 25 minutes de Caldas da Rainha, avec une large offre commerciale, culturelle et thermale.

À environ 50 à 60 minutes de Lisbonne, ce qui permet de se rapprocher de la capitale tout en maintenant la tranquillité de la vie à la campagne.

Alliant confort, charme rustique et emplacement stratégique, c’est une opportunité idéale tant pour la propriété que pour l’investissement.

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RIOMAGIC***

Moradia térrea completamente remodelada, com acabamentos de qualidade e com um toque rústico nas paredes, composta por dois quartos, uma mezanine com potencial para adaptação a terceiro quarto ou escritório, e um logradouro que oferece diversas possibilidades de utilização.
Situada em zona tranquila e de fácil acesso, a propriedade beneficia de uma localização estratégica:
17 km de Caldas da Rainha;
6 km de Rio Maior e da Benedita.
Esta moradia constitui uma oportunidade ideal para quem procura conforto, modernidade e proximidade às principais localidades da região.
A moradia será entregue totalmente finalizada.
Para mais informações ou agendamento de visita, basta entrar em contacto.

Maison accueillante avec annexes et grand terrain située à Calhariz, Santarém, offrant la combinaison parfaite entre tranquillité rurale et proximité urbaine. À seulement 15 minutes de Santarém et de Rio Maior, et à environ une heure de Lisbonne, cette propriété garantit un accès facile et rapide aux principales villes de la région. Elle est également située à seulement 5 minutes de l´accès à l´autoroute par Malaqueijo, ce qui rend les déplacements particulièrement pratiques pour ceux qui apprécient la mobilité.
La maison principale se distingue par son architecture traditionnelle, sa bonne luminosité naturelle et une distribution fonctionnelle qui privilégie le confort au quotidien. Les annexes existantes, bien qu´en ruine, représentent une excellente opportunité pour créer des espaces supplémentaires, tels que des zones de loisirs, des débarras, un atelier ou même un petit studio indépendant, car il y a environ 300 m² de surface couverte.
Le terrain environnant, d´une superficie de 3400 m², généreux et entièrement exploitable, avec de nombreux oliviers, offre de multiples possibilités, de la création d´un jardin personnalisé à l´installation d´un potager, d´un verger ou d´un espace pour les animaux. L´environnement calme et le contact direct avec la nature font de cette propriété un lieu idéal pour ceux qui recherchent la qualité de vie, l´intimité et la sérénité de la campagne sans renoncer au confort moderne.
Une opportunité unique pour votre propre logement, un investissement ou un projet de tourisme rural, dans un endroit où le paysage, le calme et la commodité sont en parfait équilibre.

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