20 Maisons à Ribeira de Pena

Exclusiva vivenda em Ribeira de Pena, Alto Tâmega.
Última oportunidade antes de ir para imobiliária.
Vistas desafogadas sobre a vila.

Uma oportunidade única, vivenda composto por 4 artigos. 2 casas e 2 ruínas para restauro.

Excelente exposição solar.
O espaço ideal para viver, ou para projeto de sonho. A escassos metros do Pena Aventura Park e da Albufeira.

Edifício Principal (380 m²): Habitável, este edifício inclui T2+2, 2 casas de banho, 1 garagem interior que conta com varanda e janelas, possibilitando a ampliação para outro T2, além de 1 garagem exterior. Dispõe ainda de um tanque/piscina, ideal para momentos de lazer e de um lagar.

Segundo Edifício (124 m²): A ser recuperado, apresenta um T3+2 com estrutura sólida, telhado e paredes intactos, apesar das janelas partidas e sinais de abandono.

Terceiro Edifício (25 m²): Uma ruína com potencial de reconstrução, mantendo as paredes de pedra originais de um antigo T1.

Quarto Edifício (20 m²): Uma pequena e antiga habitação T0, com telhado e paredes, oferecendo um cenário pitoresco e autêntico se recuperado.

Inclui poço de água na vivenda.
#ref:34928412

Vende-se Propriedade em Melhe - Ribeira de Pena



Oportunidade única para quem procura viver ou investir numa zona tranquila, rodeada de natureza e com todo o charme rural.



A propriedade é composta por:

Moradia T1 restaurada, pronta a habitar, equipada com salamandra e garagem para 2 carros.

Segunda moradia (a maior) para restaurar, com grande potencial para projeto de turismo rural ou habitação própria.



Localização privilegiada em Melhe, Ribeira de Pena:


- Junto à Capela local
- Envolvida por paisagens verdes e tranquilas
- Próxima de Ribeira de Pena e dos acessos à A7, facilitando ligação a Vila Real, Braga e Porto
- Região conhecida pelo Parque de Aventuras de Pena Aventura Park, pelas praias fluviais e pela beleza do rio Tâmega

Excelente oportunidade para quem procura:


- Um refúgio no campo
- Investimento em turismo rural
- Viver em contacto direto com a natureza

Para mais informações ou visita, contacte!

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente moradia de tipologia V3 situada em Ribeira de Pena.
A moradia dispõe de:
- sala mobilada;
- Cozinha mobilada e equipada.
- 3 quartos com roupeiros embutidos, sendo 1deles suíte;
- escritório;
- 2 WC’s.
A moradia está equipada com estores elétricos.
Possui 2 garagens fechadas.
No exterior dispõe de jardim, um pequeno quintal e um anexo para churrasqueira.
No piso térreo existe a possibilidade de criar um comércio ou transformação em apartamento T3.

Identificação do imóvel: ZMPT576415

Moradia para reconstruir com terreno de 3.400 m2:
Vistas desafogadas para as paisagens do Barroso!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Moradia em granito para reconstrução total, integrada num terreno de socalcos com uma área total de 3.419 m2. Localizada no centro da localidade de Penalonga, em Canedo, Ribeira de Pena. Voltada predominantemente para Sul, esta moradia de 2 pisos beneficia de uma vista desafogada sobre toda a paisagem envolvente e muita exposição solar. O acesso à propriedade é realizado pela Rua do Muro, a qual provém do largo principal da vila. Composta por um artigo urbano e dois rústicos, esta pequena quinta dispõe também de um poço de água, apresentando um elevado potencial para reconversão turística ou casa de férias.

DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO:
Rodeada de paisagens verdes e algumas habitações, este imóvel encontra-se integrado na localidade de Canedo. Destaca-se a proximidade a Boticas e Ribeira de Pena, assim como das várias atrações turísticas locais que caracterizam a região do Barroso. Na envolvente, é possível encontrar parques naturais e de lazer (Penalonga, Boticas e Rio Covas), praias fluviais nos rios Beça e Tâmega e também acesso a transporte público local com ligação a Alijó e Ribeira de Pena. Os acessos rodoviários são proporcionados pelas estradas nacionais 311 e 312, as quais ligam às autoestradas A7 e A24.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Propriedade mista composta por um artigo urbano e dois artigos rústicos
- Localizada na Rua do Muro, em Penalonga - Freguesia de Canedo, Ribeira de Pena
- Moradia construída em granito, em estado de ruína, constituída por 2 pisos
- Terreno em socalcos voltado a Sul, com vista desafogada sobre a paisagem envolvente
- Dispõe de outras pequenas construções e valências como espigueiros e poço de água
- Com potencial turístico para conversão em alojamento rural ou 2.ª habitação

ÁREAS GERAIS:
- Área da moradia (urbano) - 269 m2
- Área dos terrenos (rústicos) - 3.150 m2
- Área total - 3.419 m2

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI estimado total: 22,01€ (valor anual dos 3 artigos)
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)
- Declaração de ruína válida, emitida pela ADENE
- Construção existente original anterior a 1951, isenta de licenciamento camarário

PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:
- A 240 m de paragem de autocarro - Linha MU044 para Penalonga/Ribeira de Pena (4 min. a pé)
- A 260 m de cafetaria (4 min. a pé)
- A 400 m da Praia Fluvial de Penalonga (5 min. a pé)
- A 400 m da Parque de Lazer de Penalonga (5 min. a pé)
- A 1,3 km do Polidesportivo de Canedo (2 min. carro)
- A 2,7 km da Junta de Freguesia de Canedo (5 min. carro)
- A 3,8 km da Praia Fluvial de Canedo (6 min. carro)
- A 5,8 km do Ponto Histórico do Castro do Alto da Coroa (10 min. carro)
- A 13,1 km da Ponte de Arame (19 min. carro)
- A 13,4 km da pista de endurocross Secerigo (19 min. carro)
- A 13,7 km de Boticas (19 min. carro)
- A 26,8 km da Escola Básica 2/3 e Secundária de Ribeira de Pena (33 min. carro)
- A 27,0 km ao centro de Ribeira de Pena (33 min. carro)
- A 32,2 km do Pena Aventura Park (39 min. carro)
- A 34,0 km do Parque Termal de Pedras Salgadas (48 min. carro)
- A 36,7 km do centro de Chaves (53 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa de férias ou o seu próximo investimento turístico!

Saiba mais sobre esta moradia para reconstruir, com área total de 3.400 m2, em Ribeira de Pena. Ligue connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T2, geminada para remodelação;



Amplas áreas;



Excelente exposição solar;



Com dois pisos;



Vistas desafogadas;



Trânsito de acesso fácil;



Situada próximo da Capela de Santo António;



A 5 minutos do centro de Ribeira de Pena;



Zona habitacional tranquila.



O concelho de Ribeira de Pena, tal como é agora constituído, só existe a partir de meados do século XIX. Antes de 1855, o concelho de Ribeira de Pena limitava-se à freguesias do Salvador, Santa Marinha e Santo Aleixo d’ Além Tâmega, estando a sede do concelho no lugar da Venda Nova. Só a partir dessa data passou a englobar o
antigo concelho de Cerva, composto pelas freguesias de Cerva, Limões e Alvadia.



Já no dealbar do século XIX, em 1895, foi-lhe anexada a freguesia de Canedo, anteriormente pertença de Boticas. A Terra de Pena, como inicialmente foi designada,
constitui, desde a reconquista cristã aos árabes, um núcleo municipal cuja sede teve origem, segundo se crê, na povoação do Concelho.



D. Afonso IV rei de Castela fez doação da Terra de Pena, entre outras a D. Guêdo-o-Velho, progenitor das famílias dos Barrosos, Bastos e Aguiares. O primeiro foral
concedido aos habitantes da Terra de Pena foi outorgado, por D. Afonso IV, em Tentúgal, a 29 de Setembro de 1331.



Em 1517, D. Manuel I atribuiu-lhe novo foral, segundo reforma conhecida pelos ’Forais
Novos’. Em 1841, transferiu-se para Ribeira de Pena Camilo Castelo Branco, onde obteve um lugar de escrevente de notário e onde passou alguns anos da sua adolescência. Aqui estudou latim, com o Padre Manuel da Lixa, no lugar da Granja Velha. A 18 de Agosto de 1841 casou, com Joaquina Pereira de França, uma jovem de apenas 15 anos, na igreja do Salvador. Deste casamento nasce, em 1843, uma filha, Rosa Pereira de França Botelho Castelo Branco, que morreria em 10 de Março de 1848.

;ID RE/MAX: (telefone)

Maison individuelle T3 à Cerva, avec vue dégagée, insérée dans un terrain de 1800m2 très bien situé, composé de (1er étage avec hall d’entrée, cuisine, WC et trois chambres, R/C avec cuisine, lagar et cave à vin). Garage pour 4 voitures et Urramos. Excellente occasion!

Identificação do imóvel: ZMPT587422

Imagine acordar com o silêncio da natureza, respirar ar puro e sentir o tempo abrandar

É exatamente isso que esta propriedade em Cerva, no concelho de Ribeira de Pena, situada na Rua do Estremadouro, tem para oferecer.

Entre paisagens verdes e a tranquilidade de uma aldeia genuína, encontra-se esta moradia com alma, implantada num lote de terreno urbano com cerca de 1.204 m², onde cada metro convida a viver com mais liberdade, mais espaço e mais qualidade de vida.

A casa de rés-do-chão e primeiro andar, com cerca de 192 m² de área de construção, distribui-se da seguinte forma:
1º andar : sala, cozinha mobiliada e equipada com fogão, exaustor e lareira, casa de banho completa com banheira e máquina de lavar roupa e 3 quartos.
R/C : Adega com prensa, 1 cuba em inox e arrumos.

No exterior, o cenário é simplesmente inspirador, zona de lazer com churrasqueira, diversas árvores de fruto, espaço amplo para jardim, com potencial para aquela piscina com que sempre sonhou.
Uma casa de banho completa.
Um anexo com alambique em cobre.
A propriedade conta ainda com água de rega quinzenal de consortes.

Se procura tranquilidade, autenticidade e potencial, esta pode ser a oportunidade que estava à espera.

Venha sentir.

Este espaço merece ser vivido.
Áreas artigo urbano:
- Terreno: 1.204,6600 m²
- Área de implantação: 74,1200 m²
- Área bruta de construção: 192,4300 m²
- Área bruta dependente: 118,3100 m²
- Área bruta privativa: 74,1200 m²

Venda em conjunto de dois artigos rústicos:
Áreas artigos rústicos:
- Terreno: 3.434 m²
- Terreno : 10.795 m²

Proximidades:
- Praia fluvial de Cerva - ideal para verão, banhos e convívio
- Rio Tâmega e afluentes - pesca, canoagem, passeios junto à água
- Cascata do Cai d’Alto - um dos pontos naturais mais impressionantes da região
- Serra do Alvão - trilhos, paisagens e contacto direto com a natureza
- Parque Ambiental do Bucheiro - espaço educativo e de lazer ao ar livre
- Parques de merendas e miradouros na zona de Cerva

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Propriedade constituída por 2 moradias geminadas inserida num terreno com 1500 m2.
Em Daivões próximo da Albufeira.
Constituída por 2 pisos.
A zona habitacional das moradias situa-se no 1º piso.
O R/C pode ser transformado em Moradia ou estabelecimento comercial.
Com grande potencial para ser utilizada para comércio, ou alojamento.

EM REGIME DE EXCLUSIVIDADE!
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Ribeira de Pena: duas moradias e um armazém, incluídos no mesmo negócio, ideais para habitação própria, casa de férias ou projeto com potencial de rentabilidade.
A moradia principal, de caráter familiar, destaca-se pelas áreas generosas, pela luminosidade natural e pelas vistas absolutamente deslumbrantes. No rés do chão dispõe de garagem para uma viatura, espaço oficinal e de bricolage, casa das máquinas onde se encontra a máquina a pellets e ainda área destinada a lagar e arrumos de alfaias agrícolas. No andar superior encontramos três quartos amplos e muito luminosos, um hall e corredor espaçosos, casa de banho completa com base de duche e luz natural, cozinha equipada com móveis superiores e inferiores de grande capacidade de arrumação, forno, placa e exaustor, prática despensa e uma sala ampla com recuperador de calor e acesso direto a uma fantástica varanda com vistas desafogadas e de cortar a respiração. A caixilharia oferece bom isolamento térmico e acústico, a habitação beneficia de dois sistemas de aquecimento central (ligado ao recuperador de calor e à máquina a pellets) e dispõe ainda de painéis solares para aquecimento de águas. O pavimento é cerâmico, com exceção dos quartos e corredor, que são em flutuante, conferindo maior conforto.
A segunda moradia é muito acolhedora e versátil. No rés do chão apresenta um espaço amplo destinado a arrumos. No andar superior encontra-se uma cozinha totalmente equipada com lareira, um espaço amplo para quarto e uma casa de banho completa com duche. Todos os compartimentos possuem pavimento cerâmico e excelente luminosidade natural.
No exterior, a propriedade oferece um magnífico espaço de lazer com piscina e vistas privilegiadas para o rio, inserida numa zona tranquila e familiar, ideal para quem valoriza qualidade de vida e contacto com a natureza. O armazém, com área generosa, permite albergar várias viaturas ou servir como amplo espaço de arrumação.
Não perca esta oportunidade única de adquirir um conjunto imobiliário com enorme potencial.
Marque já a sua visita.

Propriedade com Licença de Alojamento Local em Ribeira de Pena



Localizada numa zona turística muito procurada, junto ao Pena Aventura, em Ribeira de Pena, a Casa dos Fornos é uma propriedade com licença ativa de Alojamento Local, ideal para quem procura um investimento com rentabilidade segura, mantendo simultaneamente a possibilidade de usufruto pessoal.



A localização é um dos seus maiores trunfos.
Situa-se a poucos minutos do Pena Aventura e muito próxima da saída da A7, garantindo excelente acessibilidade e procura turística ao longo de todo o ano, numa região onde a oferta de alojamento é limitada.

Composição da Propriedade

A propriedade está organizada em duas unidades habitacionais independentes, permitindo uma exploração turística flexível.



Casa 1 - Tipologia T2


- 2 quartos
- Sala de estar
- 1 casa de banho

Casa 2 - Tipologia T1


- 1 quarto
- Sala de estar
- 1 casa de banho

- .Espaços Complementares

- Cozinha regional tradicional
- Sala independente com forno a lenha em pedra, um elemento singular e autêntico, ideal para experiências gastronómicas, convívios ou para valorizar a oferta turística
- Espaços de arrumação

A propriedade inclui ainda um terreno com cerca de 2.000 m², proporcionando privacidade, enquadramento natural e potencial para valorização paisagística ou criação de zonas de lazer.

O imóvel encontra-se atualmente em fase de renovação e será entregue totalmente concluído, com possibilidade de personalização de acabamentos ao gosto do futuro proprietário, seja para investimento turístico ou para utilização mista (turismo e lazer).
Potencial de Rentabilidade (exemplo indicativo):

Com base em dados médios do mercado local:


- 2 unidades em exploração turística
- Taxa média de ocupação estimada: 60% (aprox. 220 noites/ano)
- Preço médio por noite:
- T2: 120€
- T1: 90€

Receita bruta anual estimada


- T2: 220 noites × 120€ = 26.400€
- T1: 220 noites × 90€ = 19.800€

Receita bruta anual estimada: cerca de 46.200€



Considerando despesas médias operacionais (limpeza, plataformas, utilidades, manutenção e taxas) na ordem dos 30%, o resultado líquido anual poderá situar-se aproximadamente nos 32.000€.
Um investimento com identidade

A presença de elementos tradicionais, como a cozinha regional e o forno a lenha em pedra, permite criar experiências diferenciadoras para hóspedes, aumentando a atratividade do alojamento e o potencial de avaliações positivas.



A Casa dos Fornos combina:


- Licença de Alojamento Local ativa
- Duas unidades independentes
- Forte procura turística na região
- Excelente acessibilidade
- Elementos tradicionais autênticos

Uma oportunidade única para quem procura investir no turismo rural com carácter e potencial de rentabilidade.



Não hesite!



Agende já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia rústica, em pedra, para renovar, localizada próximo do centro da vila de Ribeira de Pena.
Inserida num terreno com 5.000 m2, com duas entradas distintas, dispõe de vistas soberbas sobre a albufeira.
A sua localização e dimensão permite a possibilidade de transformar-se num excelente refúgio para viver ou descansar.

Moradia de tipologia V3, situada em Asnela, Cerva, Ribeira de Pena.
A moradia, constituída por dois pisos, dispõe de:
-Ampla sala com lareira;
- Ampla cozinha;
- Hall de entrada;
- 3 quartos;
- 2 WC’s;
- Garagem com arrumos.

Quinta Centenária com Vista Panorâmica | Melhe, Ribeira de Pena



Na tranquilidade de Melhe, junto à capela e rodeada pela paisagem verde de Ribeira de Pena, esta quinta centenária oferece a combinação perfeita entre autenticidade, vista desafogada e um estilo de vida sereno.
A apenas 15 minutos do centro de Ribeira de Pena, é um refúgio com enorme potencial, seja para casa de família, turismo rural ou escapadinha de fim de semana.



Uma parte da casa já foi renovada com cozinha, casa de banho e zona de estar reabilitadas e outra está pronta para uma nova vida, ideal para quem procura intervir com gosto e visão.

Destaques da propriedade


- Três quartos, sendo que um tem ligação ao outro ideal para famílias ou alojamento
- Sala de estar ampla, com imensa luz natural
- Cozinha remodelada, com fogão a lenha
- Casa de banho completa + WC de serviço
- Alpendre/terraço com uma vista deslumbrante, ideal para refeições ao ar livre ou momentos de contemplação


Áreas da propriedade


- Área total do terreno: 518,48m²
- Área de implantação do edifício: 241,28m²
- Área bruta de construção: 482,56m²
- Área bruta dependente: 241,28m²
- Área bruta privativa: 241,28m²Potencial de apoio a projetos turísticos



Esta propriedade reúne várias características que podem ser compatíveis com programas de apoio ao turismo em territórios de baixa densidade, como o ’Crescer com o Turismo’, promovido pelo Turismo de Portugal.



Estes programas visam apoiar a requalificação de património, a valorização da natureza e a criação de experiências autênticas, em linha com o que esta quinta centenária pode oferecer.



Entre as despesas elegíveis incluem-se: obras, reabilitação, equipamentos, certificações e ações de comunicação mediante candidatura e aprovação prévia.



A informação aqui apresentada tem caráter meramente indicativo. A eventual elegibilidade carece sempre de análise técnica e validação junto das entidades competentes.

Sobre a envolvente



Ribeira de Pena é um concelho de natureza rica, atravessado pelo rio Tâmega, conhecido pelas paisagens verdejantes, tranquilidade e oferta turística. Nas proximidades encontra o Pena Aventura Park, percursos pedestres, zonas fluviais e uma envolvente ideal para turismo de natureza ou rural.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia para restauro,



Inserida num lote de terreno com 135 m2;



Posibilidade de ser ampliada;



Confronta com a estrada nacional;



Excelentes vistas para a Barragem de Daivões;



Fabulosa exposição solar;



Aproveite esta oportunidade e usufrua da tranquilidade da natureza.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia para restauro localizada em Seixas, Ribeira de Pena.
Inserido um grande terreno com a área de 11.200 m2.
Dispõe de uma boa localização, com excelente exposição solar.

Moradia de tipologia V4 situada em Santo Aleixo, Ribeira de Pena.
A moradia possui uma excelente localização, acesso e exposição solar.
Com áreas generosas, quer no interior, quer no exterior.

#ref: 875473

Casa inserida num lote de 280 m2 bem no Centro de Ribeira de Pena
constituída por :

R/c:

garagem; Dois apartamentos T0

Primeiro andar:

Andar moradia T3; Apartamento T0

Bom investimento para quem pensa comprar para depois arrendar