3 Maisons Studio plus cher, à Seixal

**Offre de lActe de Vente pour les clients IAD**

Élégante maison de plain-pied de type T4, avec dexcellents détails de construction et de belles surfaces, offrant des finitions de grande qualité et une luminosité remarquable dans toutes les pièces.

Implantée sur un terrain de 319 m², elle dispose dun vaste séjour avec climatisation intégrée au plafond, harmonieusement relié à une cuisine entièrement équipée en open space, créant un espace convivial et agréable, avec accès direct à la zone barbecue équipée dun évier.

Cette maison se distingue par sa menuiserie soignée dans les deux suites ainsi que dans les deux chambres, toutes dotées de placards intégrés, reflétant lexigence et la qualité des finitions dans lensemble des espaces. Elle comprend trois salles de bains avec niches éclairées et des détails élégants.

À lextérieur, la propriété est entourée dun jardin et offre un superbe espace pour la construction de la piscine de vos rêves.

Située à Pinhal do General, un secteur en forte demande et en constante valorisation, cette propriété représente une excellente opportunité, aussi bien pour les investisseurs que pour les familles souhaitant vivre à proximité des jardins ou des plages, ainsi que des supermarchés, pharmacies, écoles, et bénéficiant dun accès facile à Lisbonne.

Nous accompagnons nos clients tout au long du processus, jusquà la signature de lacte de vente.

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### **Élégante Maison Jumelée T3+1 avec Jardin et Emplacement de Choix**

Nous vous présentons cette **élégante maison jumelée T3+1**, soigneusement conçue avec une distribution harmonieuse et une excellente optimisation de lespace, offrant un maximum de confort et de fonctionnalité.

#### **Rez-de-chaussée :**

* Spacieux **espace de vie ouvert avec cuisine**, idéal pour les moments en famille ou entre amis ;
* **Grande buanderie/débarras** et **WC invités** ;
* Une **chambre de 13,20 m²**, parfaite pour un bureau ou une chambre damis ;
* **Annexe de 10,60 m²** avec accès direct au salon polyvalente et fonctionnelle ;
* Accès à un **vaste jardin privé** avec **barbecue et évier**, parfait pour profiter des repas en plein air.

#### **Premier étage :**

* Deux **suites élégantes** (15 m² et 14,75 m²), chacune avec **dressing, salle de bain privative** et **balcon**, assurant confort et intimité.

#### **Caractéristiques supplémentaires :**

* **Pergola extérieure** ;
* **Excellente exposition au soleil**, assurant une lumière naturelle toute la journée ;
* Isolation thermique et acoustique de qualité ;
* **Menuiseries PVC avec double vitrage** et grilles de ventilation ;
* **Volets roulants électriques**, **panneaux solaires thermiques de 300L**, **porte blindée**, **aspiration centralisée** et **pré-installation de la climatisation**.

#### **Emplacement privilégié :**

Située dans un **quartier résidentiel central et calme**, avec un **accès facile à Lisbonne, aux plages et aux espaces verts**. À proximité immédiate de tous les services essentiels : commerces, pharmacie, restaurants, transports en commun, etc.

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### **Nous vous accompagnons tout au long du processus, jusquà la signature de lacte notarié.**

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Moradia Térrea em banda situada na Torre da Marinha - Oportunidade Única

Esta moradia térrea, com estilo rustico derivado a parede em pedra , possui uma assoalhada e fica localizada na Torre da Marinha. Encontra-se em obras de melhoramento e fica situada numa zona bem servida de acessos e transportes.

Características do Imóvel:

Entrada direta para sala que por sua vez dá para a cozinha em kitchenette
Casa de banho funcional
Sótão com 21 m², com possibilidade de construção de um quarto (sujeito a aprovação camarária)
Acesso ao piso superior por escada em madeira
Com um sótão amplo de 21 m², oferece a possibilidade de ampliação para um quarto adicional, mediante aprovação camarária.
Construção anterior a 1951, dispensando licença de utilização e certificação energética.

Localização Privilegiada:

A 10 minutos a pé da estação da Fertagus do Fogueteiro e do Centro Comercial Rio Sul
A 10 minutos da A2 e a 20 minutos de Lisboa, com acessos rápidos tanto para Lisboa como para Almada

Benefícios Exclusivos para Jovens até 35 anos:

Isenção de IMT e Imposto de Selo na compra do primeiro imóvel de habitação própria permanente
Possibilidade de financiamento a 100 por cento com Garantia Pública do Governo
Intermediação de crédito sem custos - tratamos de todo o processo por si

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Nota: A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação através de visita ao imóvel.