8 Maisons Studio à Seixal

**SUPERBE VILLA PLAIN-PIED T4 AVEC PISCINE ET JARDIN - FERNÃO FERRO**

Imaginez vivre dans une villa moderne, lumineuse et conçue pour offrir confort, intimité et qualité de vie. Cette magnifique **villa plain-pied de type T4**, avec **166 m² de surface brute de construction**, est implantée sur un terrain de **363 m²** et offre un équilibre parfait entre **architecture contemporaine, fonctionnalité et emplacement privilégié sur la rive sud de Lisbonne**.

Dès le premier instant, cette propriété se distingue par **ses volumes généreux, ses finitions de haute qualité et une parfaite connexion entre lintérieur et lextérieur**, où la piscine et le jardin invitent à profiter de moments uniques en famille ou entre amis.

Lespace de vie a été soigneusement conçu pour privilégier **la lumière naturelle et la convivialité**. Le **salon et la salle à manger en open space denviron 50 m²**, avec accès direct à lextérieur et à la piscine, créent un espace vaste, moderne et chaleureux.
La cuisine, entièrement équipée avec des **appareils encastrés de la marque AEG**, comprend une élégante **île centrale avec plaque à induction et hotte intégrée**, des plans de travail en **Silestone avec finition waterfall**, ainsi quun espace idéal pour les repas informels.

Dans la partie nuit, la maison dispose de **quatre pièces**, dont **deux suites** offrant confort et intimité.
La **suite parentale**, dune superficie totale de **27 m²**, comprend un **grand dressing double** ainsi quune salle de bains élégante avec receveur de douche en résine, meuble suspendu avec double vasque, sanitaires suspendus et miroir avec éclairage LED intégré.
La **deuxième suite** dispose également de sa salle de bains privative avec douche.
Les deux autres chambres, de **15 m² et 12 m²**, disposent de placards intégrés et peuvent facilement être utilisées comme chambres, bureau ou chambre damis.

À lextérieur, vous découvrirez un véritable **espace de détente** : une **piscine de 18 m² avec plage**, un espace repas couvert, un **coin barbecue avec plan de travail et évier**, un grand jardin ainsi quune **salle de bains de soutien à la piscine**. Un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.

La villa se distingue également par **ses prestations haut de gamme et ses solutions techniques performantes**, notamment :

* Menuiseries PVC oscillo-battantes avec **double vitrage Guardian Sun**
* **Volets roulants électriques**
* **Climatisation multi-split** dans toutes les pièces
* **Aspiration centralisée**
* **Cheminée avec récupérateur de chaleur ventilé**
* Système disolation extérieure **ETICS (capotto)**
* Structure avec **vide sanitaire et bloc thermique**
* **Panneaux solaires pour leau chaude sanitaire avec réservoir de 300 L**
* Vidéophone couleur
* Portail automatique pour véhicules
* Revêtement de sol vinyle flottant dans les espaces de vie et les chambres
* Faux plafonds avec **éclairage LED intégré et éclairage indirect**

Lemplacement constitue également un atout majeur. Située à **Fernão Ferro**, lune des zones résidentielles en pleine expansion de la rive sud, cette villa offre un environnement paisible tout en restant proche des principaux axes routiers.
Elle se trouve à seulement **5 minutes de lA33 et de la gare de Coina**, **10 minutes de Sesimbra**, **15 minutes des plages de Costa da Caparica et de la Lagoa de Albufeira**, et à environ **20 km du centre de Lisbonne**.

À proximité, vous trouverez **écoles, supermarchés, commerces, banques, restaurants et espaces verts**, faisant de cet emplacement un choix idéal pour ceux qui recherchent **qualité de vie, proximité avec la nature et facilité de déplacement**.

Si vous recherchez une maison moderne, confortable et prête à offrir un **style de vie exceptionnel**, cette propriété mérite toute votre attention.

**Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir votre future maison.**
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OFFRE DE LACTE DE VENTE AUX CLIENTS IAD - Villa V4 avec Piscine à Fernão Ferro**

Nous vous présentons une généreuse **villa jumelée V4 avec piscine**, où lélégance du design se combine à des fonctionnalités modernes pour offrir un **foyer confortable et accueillant**.

### Distribution de la Villa

**Rez-de-chaussée :**
En entrant, vous découvrez un **hall dentrée spacieux** qui mène à un **salon indépendant**, avec vue directe sur la piscine, créant une atmosphère lumineuse et conviviale. La cuisine est **indépendante**, entièrement équipée, avec un accès direct à la **buanderie**, offrant une grande praticité au quotidien. Ce niveau dispose également d**une chambre de 11 m² avec placard intégré** ainsi que d**une salle de bain de service de 3 m²**, idéale pour les invités ou pour un usage quotidien.

**Premier étage :**
Lespace privé comprend **trois suites spacieuses**, garantissant confort et intimité.

* La **suite principale de 21,25 m²** dispose dun **dressing de 8,62 m²**, dune salle de bain complète et dune **balcon privatif**.
* Les **deux autres suites** partagent un balcon commun et disposent chacune dune salle de bain moderne et dun dressing.
Toutes les chambres ont accès à des balcons, permettant de profiter de la lumière naturelle et de lair frais.

### Espace Extérieur

À lextérieur, la villa se distingue par :

* **Piscine généreuse**
* **Grande zone de loisirs**
* **Pergola de 24,60 m²**, idéale pour profiter de moments conviviaux en plein air
* Excellente **exposition au soleil**, rendant les espaces extérieurs agréables tout au long de la journée

### Confort, Technologie et Efficacité Énergétique

Cette villa est équipée de solutions modernes et de **finitions premium** pour un **confort, une efficacité et une praticité optimaux** :

* **Pré-installation pour récupérateur de chaleur**
* **VMC - Ventilation Mécanique Contrôlée**
* **Installation de climatisation**
* **Double vitrage** pour isolation thermique et acoustique
* **Fenêtres en PVC** de haute durabilité
* **Volets roulants automatiques avec contrôle centralisé ouverture/fermeture**
* **Panneaux thermiques pour efficacité énergétique**
* **Point de recharge pour véhicules électriques**
* **Aspirateur centralisé**

### Emplacement

Située dans un quartier résidentiel **calme et familial à Fernão Ferro**, cette villa offre **intimité et accessibilité** :

* À proximité des **plages**
* **Accès facile à Lisbonne**
* Proche des **écoles, commerces, restaurants et services**

### Conclusion

Cest lopportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison **spacieuse, fonctionnelle et sophistiquée**. Nous accompagnons **tout le processus jusquà lacte de vente**, garantissant votre tranquillité.

**Contactez-nous dès maintenant pour plus dinformations ou planifiez votre visite et découvrez votre futur foyer !**
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### **Élégante Maison Jumelée T3+1 avec Jardin et Emplacement de Choix**

Nous vous présentons cette **élégante maison jumelée T3+1**, soigneusement conçue avec une distribution harmonieuse et une excellente optimisation de lespace, offrant un maximum de confort et de fonctionnalité.

#### **Rez-de-chaussée :**

* Spacieux **espace de vie ouvert avec cuisine**, idéal pour les moments en famille ou entre amis ;
* **Grande buanderie/débarras** et **WC invités** ;
* Une **chambre de 13,20 m²**, parfaite pour un bureau ou une chambre damis ;
* **Annexe de 10,60 m²** avec accès direct au salon polyvalente et fonctionnelle ;
* Accès à un **vaste jardin privé** avec **barbecue et évier**, parfait pour profiter des repas en plein air.

#### **Premier étage :**

* Deux **suites élégantes** (15 m² et 14,75 m²), chacune avec **dressing, salle de bain privative** et **balcon**, assurant confort et intimité.

#### **Caractéristiques supplémentaires :**

* **Pergola extérieure** ;
* **Excellente exposition au soleil**, assurant une lumière naturelle toute la journée ;
* Isolation thermique et acoustique de qualité ;
* **Menuiseries PVC avec double vitrage** et grilles de ventilation ;
* **Volets roulants électriques**, **panneaux solaires thermiques de 300L**, **porte blindée**, **aspiration centralisée** et **pré-installation de la climatisation**.

#### **Emplacement privilégié :**

Située dans un **quartier résidentiel central et calme**, avec un **accès facile à Lisbonne, aux plages et aux espaces verts**. À proximité immédiate de tous les services essentiels : commerces, pharmacie, restaurants, transports en commun, etc.

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### **Nous vous accompagnons tout au long du processus, jusquà la signature de lacte notarié.**

**Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !**
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Moradia Térrea em banda situada na Torre da Marinha - Oportunidade Única

Esta moradia térrea, com estilo rustico derivado a parede em pedra , possui uma assoalhada e fica localizada na Torre da Marinha. Encontra-se em obras de melhoramento e fica situada numa zona bem servida de acessos e transportes.

Características do Imóvel:

Entrada direta para sala que por sua vez dá para a cozinha em kitchenette
Casa de banho funcional
Sótão com 21 m², com possibilidade de construção de um quarto (sujeito a aprovação camarária)
Acesso ao piso superior por escada em madeira
Com um sótão amplo de 21 m², oferece a possibilidade de ampliação para um quarto adicional, mediante aprovação camarária.
Construção anterior a 1951, dispensando licença de utilização e certificação energética.

Localização Privilegiada:

A 10 minutos a pé da estação da Fertagus do Fogueteiro e do Centro Comercial Rio Sul
A 10 minutos da A2 e a 20 minutos de Lisboa, com acessos rápidos tanto para Lisboa como para Almada


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Nota: A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação através de visita ao imóvel.

Maison individuelle T3 de plain-pied située à Pinhal do General.

Implantée sur un terrain de 297 m² avec une surface de construction de 120 m², cette propriété se trouve dans un environnement paisible et naturel et se distingue par une excellente distribution des espaces et une construction de qualité.

Elle bénéficie dune grande luminosité dans toutes les pièces.

À lintérieur, elle se compose dun élégant séjour en open space de 41,32 m² avec une cuisine entièrement équipée et un accès direct à un espace barbecue avec évier.

Elle dispose dune menuiserie soignée et de la climatisation dans les trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, reflétant des standards élevés de qualité et des finitions exigeantes.

À lextérieur, la villa est entourée dun jardin et comprend un garage fermé de 18 m².

La propriété est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage avec grilles de ventilation, volets électriques, portails automatiques, panneaux solaires thermiques / thermosiphon de 300 litres, porte blindée, visiophone, ventilation mécanique contrôlée (VMC) et aspiration centralisée.

Pinhal do General est un secteur très recherché. Cette propriété représente une excellente opportunité tant pour les investisseurs que pour les familles souhaitant vivre à proximité de jardins, de plages, de supermarchés, de pharmacies, décoles et bénéficiant dun accès facile à Lisbonne.

Nous accompagnons nos clients tout au long du processus jusquà la signature de lacte authentique.
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**Offre de lActe pour clients IAD**

Villa contemporaine de plain-pied T4, construite selon des standards de qualité élevée et dotée de finitions premium, se distinguant par une optimisation efficace des espaces, une excellente exposition solaire et une luminosité naturelle abondante dans toutes les pièces.

Implantée sur un terrain de 305 m², la propriété dispose dun séjour en open space avec cuisine entièrement équipée, intégrant un système de climatisation et une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) encastrés dans un faux plafond, garantissant confort thermique, efficacité et fonctionnalité. Lespace de vie souvre directement sur lextérieur, où se trouve une zone barbecue avec évier.

Lespace nuit comprend deux chambres et deux suites, toutes équipées de placards intégrés sur mesure, mettant en valeur des solutions de rangement optimisées et une menuiserie de haute qualité. La maison dispose de 3 salles de bains, avec niches encastrées et éclairage intégré.

À lextérieur, la propriété bénéficie dun jardin entourant la maison ainsi que dun espace offrant la possibilité de construire une piscine.

Située à Pinhal do General, un secteur en pleine expansion et valorisation immobilière, avec de bons accès et à proximité des commerces, services, écoles et des principaux axes vers Lisbonne.

Nous accompagnons nos clients tout au long du processus jusquà la signature de lacte authentique.

Planifiez votre visite dès maintenant !
#ref: 159728

**Offre de lActe de Vente pour les clients IAD**

Élégante maison de plain-pied de type T4, avec dexcellents détails de construction et de belles surfaces, offrant des finitions de grande qualité et une luminosité remarquable dans toutes les pièces.

Implantée sur un terrain de 319 m², elle dispose dun vaste séjour avec climatisation intégrée au plafond, harmonieusement relié à une cuisine entièrement équipée en open space, créant un espace convivial et agréable, avec accès direct à la zone barbecue équipée dun évier.

Cette maison se distingue par sa menuiserie soignée dans les deux suites ainsi que dans les deux chambres, toutes dotées de placards intégrés, reflétant lexigence et la qualité des finitions dans lensemble des espaces. Elle comprend trois salles de bains avec niches éclairées et des détails élégants.

À lextérieur, la propriété est entourée dun jardin et offre un superbe espace pour la construction de la piscine de vos rêves.

Située à Pinhal do General, un secteur en forte demande et en constante valorisation, cette propriété représente une excellente opportunité, aussi bien pour les investisseurs que pour les familles souhaitant vivre à proximité des jardins ou des plages, ainsi que des supermarchés, pharmacies, écoles, et bénéficiant dun accès facile à Lisbonne.

Nous accompagnons nos clients tout au long du processus, jusquà la signature de lacte de vente.

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## **Maison jumelée T3+1 avec piscine, jardin et pergola extérieure**

Maison jumelée T3+1 avec piscine, jardin et pergola extérieure, située dans un nouveau quartier résidentiel entouré de nature et despaces verts, bénéficiant dune excellente exposition solaire et dun accès rapide à Lisbonne, aux plages et aux principaux axes routiers.

Bien offrant une grande efficacité fonctionnelle, avec une distribution équilibrée et une optimisation des espaces intérieurs et extérieurs.

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## **Composition du bien**

### **Rez-de-chaussée**

* Salon et cuisine en open space, avec accès direct à lextérieur
* Cuisine avec cellier/buanderie offrant une bonne capacité de rangement
* Salle de bain de service (WC social)
* Chambre de 11,60 m²
* Annexe de 12,70 m² avec accès direct au jardin et à la piscine, pouvant être utilisée comme bureau, salle polyvalente ou espace de soutien

### **Espace extérieur**

* Jardin avec piscine
* Zone barbecue avec évier
* Pergola extérieure
* Espace de loisirs avec excellente exposition solaire

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### **1er étage**

* Deux suites :

* Suite de 17 m² avec dressing et salle de bain privative
* Suite de 14 m² avec dressing et salle de bain privative
* Les deux suites disposent dun accès à un balcon

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## **Caractéristiques techniques et équipements**

* Menuiseries en PVC avec double vitrage
* Grilles de ventilation intégrées
* Volets roulants électriques
* Panneaux solaires thermosiphon (ballon 300 L)
* Porte dentrée blindée haute sécurité
* Aspiration centralisée
* Pré-installation de climatisation
* Cheminée avec récupérateur de chaleur dans le salon
* Isolation thermique et acoustique renforcée

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## **Environnement et localisation**

Bien situé dans un nouveau quartier résidentiel, très proche de la nature, tout en étant à proximité des commerces, services, restaurants, pharmacie et transports publics.
Il bénéficie dun accès rapide à Lisbonne et aux plages, tout en conservant un environnement calme et familial.

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## **Service**

Accompagnement complet du processus dachat jusquà la signature de lacte définitif.

Contactez-nous pour plus dinformations ou pour organiser une visite.
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