49 Maisons Studio plus récent, À rénover

**Opportunité d’investissement - Maison de plain-pied à Murtosa**

Découvrez ce joyau à découvrir, situé dans un quartier calme de Murtosa, une maison de plain-pied avec un grand potentiel de modernisation.
Idéal pour les investisseurs ou pour ceux qui recherchent un projet de réhabilitation et souhaitent créer la maison de leurs rêves.
Avec garage et annexes permettant de créer des espaces de rangement ou des chambres supplémentaires.

Près du quai de Bico à Murtosa, près de la Ria de Aveiro.

Façade orientée vers l’est et arrière de la maison orienté vers l’ouest.

Emplacement et avantages :

Si vous recherchez un endroit calme pour vous détendre, c’est l’occasion idéale. Profitez de la tranquillité de la campagne de Murtosa, avec un accès facile aux services et commodités locaux, près de la Ria de Aveiro et du quai de Bico.

La proximité avec la nature et l’exposition au soleil levant et couchant offrent la possibilité de créer un espace unique pour profiter de moments en plein air.

Ne manquez pas l’occasion de transformer cette maison en un véritable foyer. Contactez-nous pour plus d’informations et prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite. Cela pourrait être le début d’une nouvelle histoire pour cette maison à Murtosa.
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Casas para recuperar com 193m2 de área total, inseridas num tereno de 440m2.
Na Cadriceira, num aglomerado junto ao famoso condomínio fechado Campo Real, com Golf e hotel a 15 minutos de Torres Vedras. Estas edificações perfeitas para a recuperação de uma moradia térrea, ainda com espaço para ajardinar e construir uma piscina.

Uma das grandes mais valias deste imóvel, é a possibilidade de reconstruir as edificações existentes, evitando a necessidade de elaborar um projeto de raiz. Permitindo agilizar significativamente todo o processo burocrático e reduzir prazos de licenciamento.

Tem uma ótima exposição solar, zona abrigada, boa acessibilidade á A8, apenas a 7 minutos.
Tudo isto a 40 minutos de Lisboa e a 15 minutos da cidade de Torres Vedras , onde se vive tranquilamente com todo o comércio e serviços que uma cidade pode oferecer.

Estou ao seu dispor para lhe fornecer toda a documentação necssária e colaborar num possivel financiamento bancário.

Situada em plena freguesia de Rebordelo, no concelho de Amarante, encontra-se esta ruína com grande potencial de reabilitação, inserida num artigo urbano com 454 m2 de área total. A construção existente, atualmente registada como anexo, é composta por dois pisos, embora sem cozinha nem instalações sanitárias, e apresenta condições para uma recuperação integral, permitindo dar uma nova vida a este imóvel com história.~~Para além do corpo principal, a propriedade dispõe ainda de um terreno adicional com cerca de 2.264 m2, classificado no PDM como zona de construção, o que oferece uma oportunidade única para expansão ou desenvolvimento de novos projetos habitacionais ou turísticos.~~A localização é um dos seus pontos fortes: inserida num ambiente calmo e tranquilo, com excelentes acessos, a apenas 20 minutos do centro histórico de Amarante e a cerca de 45 minutos do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Pode contar ainda com circulação de transporte público para os residentes como também para as escolas mais distantes. Esta envolvência privilegia o contacto com a natureza, proporcionando vistas deslumbrantes sobre a montanha e sobre o rio Tâmega, ao mesmo tempo que beneficia da proximidade ao Baloiço do Tâmega como de alguns trilhos para a realização de passeios e caminhadas. Os mais novos, podem ainda usufruir de um espaço para brincar e fazer piquenique em família.~~Rebordelo tem vindo a registar um crescimento assinalável no setor do alojamento local, o que torna esta propriedade uma excelente oportunidade de investimento, quer para habitação própria, quer para exploração turística. O potencial de valorização é elevado, fruto da conjugação entre tranquilidade, beleza paisagística e acessibilidade.~~Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto lei nº 101-D/2020 de 7 de dezembro.~~Decisões e variáveis, Mediação Imobiliária, lda~~O seu sonho começa aqui!!~~Lic AMI: 9581

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Maison à restaurer avec une configuration différente, ce qui vous permet de l’adapter en une maison confortable.

Situé dans un endroit secret pour se détendre, entouré de montagnes et de rivières. Pouvez-vous imaginer vous réveiller sans pollution ? C’est peut-être la propriété idéale pour vous !

Ensemble immobilier dans le village typique de Benafim - Opportunité unique d’investissement ou de résidence

Située au cœur du charmant village traditionnel de Benafim, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle à ceux qui recherchent un investissement immobilier avec un potentiel de plus-value ou un havre de paix dans la campagne de l’Algarve. Composée de deux maisons et d’un terrain agricole, toutes dotées de projets de construction et de rénovation approuvés, cette propriété est idéale pour créer un projet personnalisé ou profiter d’une vie paisible à la campagne.

Description détaillée des propriétés
1. Maison 1 A
o Maison répartie sur un rez-de-chaussée et un premier étage, chacun avec deux pièces, pour une surface habitable totale de 50 m².
o Idéale pour une petite famille ou comme maison de vacances, avec possibilité d’agrandissement ou de rénovation selon le projet approuvé.
2. Maison 1 B
o Bâtiment de plain-pied conçu pour l’habitation, avec trois pièces et un patio, pour une surface totale de 56 m².
o Idéal pour ceux qui recherchent un espace chaleureux avec un espace extérieur privé, idéal pour un jardin ou un espace de loisirs. 3
3. Maison 2 A
o Bâtiment de plain-pied, au rez-de-chaussée, avec deux pièces et une surface habitable de 37,8 m².
o Idéal pour ceux qui recherchent une maison minimaliste ou un espace complémentaire à d’autres propriétés.
4. Maison 2 B
o Similaire à la Maison 2 A, avec également 37,8 m² et deux pièces, offrant une flexibilité d’utilisation comme résidence, studio ou hébergement touristique.
Infrastructures et accessibilité
Tous les logements sont équipés de :
Eau, électricité et assainissement raccordés au réseau public, pour un confort optimal.
Facile d’accès, permettant des déplacements aisés en voiture et à pied, Benafim a conservé le charme de ses rues traditionnelles sans compromettre sa fonctionnalité.
Potentiel d’investissement
Projet approuvé pour la construction et la rénovation, simplifiant les démarches administratives et permettant une personnalisation selon vos besoins.
Emplacement privilégié à Benafim, village typique de l’Algarve alliant tranquillité et proximité de Loulé et d’autres destinations touristiques.
Idéal pour le tourisme rural, la résidence permanente ou même l’hébergement local (AL), compte tenu de la demande croissante d’expériences authentiques dans la campagne de l’Algarve.
À propos de Benafim

Benafim est un joyau caché de la municipalité de Loulé, réputé pour son architecture traditionnelle, ses paysages paisibles et son accueil chaleureux. Facilement accessible aux plages, aux montagnes et à des villes comme Faro (à environ 30 minutes), ce village offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et la commodité des services à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité ! Que vous recherchiez un investissement solide, un style de vie rural ou un refuge en Algarve, cette collection de propriétés à Benafim est le choix idéal. Avec des infrastructures prêtes à l’emploi, un projet approuvé et un cadre unique, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier actuel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour planifier une visite !

Bonita moradia em xisto, para recuperar.

Localizada na freguesia de Silva Escura, concelho de Sever do Vouga.

Apenas a 2 km da cascata da Cabreia e das antigas minas do Braçal. (Zonas de turistícas de elevado relevo em Sever do Vouga).

Imóvel excluído do SCE, ao abrigo do ponto n.º 1 do artigo 9.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 07 de Dezembro, na sua atual redação.

Maison ancienne avec projet approuvé à Benafim - Excellente opportunité d’investissement !
Découvrez cette opportunité rare à Benafim ! Cette maison ancienne, pleine de caractère et de potentiel, attend son nouveau propriétaire pour lui donner vie. D’une superficie actuelle de 37 m², cette propriété bénéficie déjà d’un projet approuvé de rénovation complète, permettant la construction d’une maison moderne et fonctionnelle, répartie sur trois étages.

Projet approuvé - Modernité et confort
Le projet, déjà autorisé, prévoit une répartition intelligente des espaces, optimisant le confort et la lumière naturelle :

Rez-de-chaussée :
Spacieux séjour, intégré à un patio privé, idéal pour se détendre en plein air.
Salle de bain complète aux finitions de qualité.

1er étage :
Grande chambre avec salle de bain privée, garantissant intimité et confort.

2e étage :
Deuxième chambre (ou suite parentale), avec accès à une terrasse privée, où vous pourrez profiter d’une vue imprenable et de moments de tranquillité.

Infrastructures prêtes à l’emploi
La propriété est déjà équipée de :
Raccordement au réseau public d’eau
Électricité installée
Système d’assainissement

Tout est prêt pour une construction ou une rénovation rapide et sans tracas.
Emplacement privilégié à Benafim

Benafim est un endroit calme, mais facilement accessible aux services essentiels et aux principaux axes routiers. Vous y trouverez l’équilibre parfait entre tranquillité rurale et proximité des centres urbains, tels que Loulé et d’autres régions de l’Algarve, réputées pour leur dynamisme et leur attrait touristique.
Excellente opportunité d’investissement

Cette propriété est idéale pour :

Ceux qui recherchent une résidence secondaire dans un environnement calme et authentique ;

Les investisseurs qui souhaitent rénover et valoriser une propriété à fort potentiel ;

Ceux qui souhaitent construire une maison sur mesure, en profitant d’un projet déjà approuvé, et ainsi gagner du temps et optimiser les démarches administratives.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Avec un peu de vision et de créativité, cette maison pourrait devenir votre refuge en Algarve ou une excellente affaire.

Planifiez une visite dès maintenant et commencez à construire votre avenir !

Maison ancienne avec projet approuvé à Benafim - Excellente opportunité d’investissement !
Découvrez cette opportunité rare à Benafim ! Cette maison ancienne, pleine de caractère et de potentiel, attend son nouveau propriétaire pour lui donner vie. D’une superficie actuelle de 37 m², cette propriété bénéficie déjà d’un projet approuvé de rénovation complète, permettant la construction d’une maison moderne et fonctionnelle, répartie sur trois étages.

Projet approuvé - Modernité et confort
Le projet, déjà autorisé, prévoit une répartition intelligente des espaces, optimisant le confort et la lumière naturelle :

Rez-de-chaussée :
Spacieux séjour, intégré à un patio privé, idéal pour se détendre en plein air.
Salle de bain complète aux finitions de qualité.

1er étage :
Grande chambre avec salle de bain privée, garantissant intimité et confort.

2e étage :
Deuxième chambre (ou suite parentale), avec accès à une terrasse privée, où vous pourrez profiter d’une vue imprenable et de moments de tranquillité.

Infrastructures prêtes à l’emploi
La propriété est déjà équipée de :
Raccordement au réseau public d’eau
Électricité installée
Système d’assainissement

Tout est prêt pour une construction ou une rénovation rapide et sans tracas.
Emplacement privilégié à Benafim

Benafim est un endroit calme, mais facilement accessible aux services essentiels et aux principaux axes routiers. Vous y trouverez l’équilibre parfait entre tranquillité rurale et proximité des centres urbains, tels que Loulé et d’autres régions de l’Algarve, réputées pour leur dynamisme et leur attrait touristique.
Excellente opportunité d’investissement

Cette propriété est idéale pour :

Ceux qui recherchent une résidence secondaire dans un environnement calme et authentique ;

Les investisseurs qui souhaitent rénover et valoriser une propriété à fort potentiel ;

Ceux qui souhaitent construire une maison sur mesure, en profitant d’un projet déjà approuvé, et ainsi gagner du temps et optimiser les démarches administratives.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Avec un peu de vision et de créativité, cette maison pourrait devenir votre refuge en Algarve ou une excellente affaire.

Planifiez une visite dès maintenant et commencez à construire votre avenir !

Découvrez le charme authentique de l’Algarve rural avec cette villa pleine de potentiel, située dans le paisible et pittoresque village de Benafim. Avec un projet de rénovation déjà approuvé, cette propriété offre l’opportunité idéale de créer une maison personnalisée, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif local (AL).

Description de la propriété

Répartie sur trois niveaux (rez-de-chaussée, 1er et 2e étage), la maison offre un aménagement fonctionnel et polyvalent, prête à être transformée en votre future maison :

Rez-de-chaussée :
Cuisine - Espace pratique, idéal pour préparer des repas maison.
Salon - Espace convivial et convivial.
Patio - Espace extérieur privé, idéal pour se détendre ou créer un petit jardin.

1er étage :
Chambre - Intime et confortable, personnalisable.
Bureau - Espace dédié au travail ou aux études.
Salle de bain - Espace nuit confortable au rez-de-chaussée.

2e étage :
Chambre - Accès direct à une terrasse, d’où vous pourrez profiter de la vue paisible et du climat de l’Algarve.
Infrastructures et emplacement privilégiés

Eau, électricité et assainissement déjà raccordés au réseau public, facilitant ainsi la rénovation.
Située à Benafim, un village typique de l’Algarve alliant tranquillité et authenticité, avec un accès facile à Loulé (15 min) et aux plages de la région (25-30 min).

Excellente opportunité d’investissement
Projet approuvé - Simplicité administrative et agilité accrue dans l’exécution des travaux.
Potentiel touristique - Idéal pour ceux qui souhaitent investir en Algarve et profiter de la demande d’expériences rurales en Algarve.
Flexibilité - Peut être adaptée à une maison familiale, un refuge personnel ou même une petite entreprise.

Pourquoi cette maison ?
Prête à être restaurée - Structure solide et infrastructures installées.
Bon agencement - Grands espaces et possibilité de rénovation créative.
Emplacement unique - Au cœur de la campagne de l’Algarve, à proximité des services et des loisirs.
Si vous recherchez une maison chargée d’histoire et de potentiel, où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité, cette maison à Benafim est le choix idéal. Planifiez une visite et transformez ce projet en votre nouvelle maison !

Localizada na pitoresca aldeia de Benafim, esta moradia antiga oferece uma oportunidade única para quem procura um projeto personalizado num ambiente tranquilo e autêntico do Algarve. Com um projeto aprovado para restauro, esta propriedade permite transformar um espaço cheio de história numa residência moderna e acolhedora, adaptada às suas necessidades.
Descrição da Propriedade

A moradia é composta por três pisos (r/c, 1º andar e 2º andar), distribuídos da seguinte forma, conforme o projeto aprovado:

Rés do Chão:
Cozinha - Espaço funcional, ideal para refeições em família.
Sala - Ambiente amplo, perfeito para convívio e relaxamento.
Casa de banho - Comodidade no piso principal.

1º Andar:
Quarto - Privacidade e conforto, com possibilidade de personalização.
Casa de banho - Integrada para maior praticidade.

2º Andar:
Quarto - Com acesso a um terraço, onde poderá desfrutar de vistas deslumbrantes e momentos de tranquilidade ao ar livre.

Infraestruturas e Condições

A propriedade já conta com:

Água, eletricidade e esgotos ligados à rede pública, garantindo total funcionalidade após o restauro.
Localização privilegiada em Benafim, uma aldeia algarvia que mantém o seu charme rural, mas com fácil acesso a Loulé e outras zonas de interesse.

Oportunidade de Investimento
Esta moradia é ideal para quem procura um projeto de reabilitação, seja para criar uma residência permanente, uma casa de férias ou até mesmo um alojamento local (AL) com grande potencial turístico. Benafim atrai visitantes em busca de autenticidade, natureza e tranquilidade, longe do bulício das zonas costeiras, mas com proximidade a praias e comodidades.

Porque Escolher Esta Moradia?

Projeto aprovado - Agiliza o processo de restauro.
Boa distribuição de espaços - Possibilidade de ampliação ou personalização.
Infraestruturas prontas - Sem preocupações com ligações básicas.
Localização única - No coração do Algarve rural, mas perto de tudo.

Se procura uma casa com alma, onde possa colocar o seu toque pessoal e criar um lar cheio de história, esta moradia em Benafim é a oportunidade perfeita.

’Excluído do SCE ao abrigo da alínea g) do artigo 18º do Decreto-lei 101-D/2020, de 7 de Dezembro’

Opportunité unique dans le village de Raposa - Ruine avec un énorme potentiel de réhabilitation

Située dans le village pittoresque de Raposa, à seulement 12 minutes d´Almeirim et 16 minutes de Santarém, cette ruine offre une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à créer une maison personnalisée dans un environnement paisible entouré par la nature.

Insérée dans un cadre charmant, la propriété bénéficie de la proximité d´un lac serein, idéal pour les moments de loisirs, ainsi que d´une aire de pique-nique parfaite pour les rencontres en plein air. Les environs sont caractérisés par une tranquillité rurale typique, avec un accès facile à toutes les commodités des villes voisines.

La structure existante permet un projet de restauration avec une grande liberté créative, qui pourrait déboucher sur une habitation permanente, une maison de vacances ou même une unité de tourisme rural. La surface disponible et la position stratégique font de cette ruine une excellente base pour réaliser un investissement solide avec un grand potentiel de plus-value.

Si vous cherchez un endroit avec du charme, de l´intimité et la possibilité de créer une maison personnalisée, c´est l´occasion rêvée. Réservez votre visite dès maintenant et découvrez ce que Raposa a à offrir.

Pourquoi choisir Falcão Real Estate :
Choisir notre agence, c´est choisir l´excellence, la confiance et les résultats. Avec une équipe dévouée, un service personnalisé et une approche innovante, nous nous engageons à faire de votre expérience immobilière une expérience unique et réussie. Du premier contact à la réalisation de votre rêve, nous sommes là pour vous aider à chaque étape. Choisissez la qualité, choisissez Falcão Real Estate.

Si vous êtes à la recherche d’un projet de récupération pour créer une maison pleine de charme et d’authenticité, cette maison en pierre dans la paroisse de Vila Cova, à Barcelos, est peut-être exactement ce dont vous avez besoin. Située dans un emplacement stratégique, à proximité de l’entrée de l’autoroute et à seulement 6 km de la plage, cette propriété allie potentiel, tradition et commodité.

Le terrain de 665m² abrite une maison principale qui, malgré son état dégradé, révèle un énorme potentiel de restauration qui préserve son caractère rustique. De plus, il dispose d’accessoires supplémentaires et d’une aire de battage, éléments qui offrent une polyvalence pour différentes utilisations.

Son emplacement à Vila Cova permet un accès rapide aux services essentiels tels que les stations-service et un centre de santé, assurant ainsi la commodité dans la vie quotidienne. De plus, la proximité de la côte offre la possibilité de profiter de son temps libre au bord de la mer sans longs voyages.

Avec une intervention soignée, cette maison peut être transformée en une retraite de charme, que ce soit pour une résidence permanente, une maison de vacances ou même un projet de tourisme rural. La structure en pierre fournit une base solide pour une restauration qui valorise l’authenticité et le confort.

Ancienne maison à reconstruire, située au cœur du parc naturel de Montesinho, dans le charmant village de Vilarinho de Lomba, municipalité de Vinhais. Un havre de tranquillité entre les rivières Rabaçal et Mente, entouré par la nature et des paysages époustouflants.

Bien qu’il s’agisse d’un village tranquille, Vilarinho de Lomba est bien situé : à quelques kilomètres de la ligne à grande vitesse Vigo-Madrid et de l’autoroute avec le même itinéraire. Il est également relativement proche de la station de ski de Manzaneda, la seule en Galice.

Idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie, une bonne gastronomie et une atmosphère accueillante.

Terrain avec ruine dans le village de Chamusca - Un investissement avec un grand potentiel
Situé dans le charmant village de Chamusca, ce terrain est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un investissement sûr ou qui souhaitent construire la maison de leurs rêves. Bénéficiant d’une situation privilégiée, il offre une vue imprenable sur la lezíria, un cadre d’une beauté inégalée où la tranquillité et la nature se mêlent harmonieusement.
Le terrain est en ruine, ce qui permet de reconstruire ou de créer un nouveau projet architectural adapté à vos besoins. La possibilité de construire une villa en fait le choix idéal pour ceux qui veulent une maison dans un environnement serein, sans renoncer à la proximité des services essentiels et à une bonne accessibilité.
La ville de Chamusca est connue pour son authenticité et sa tradition, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Vous y trouverez un rythme de vie équilibré, loin du stress urbain, mais avec toutes les commodités à proximité.
Si vous cherchez un endroit avec un énorme potentiel de croissance, où vous pouvez investir en toute sécurité ou réaliser un projet personnel, ce terrain est l’option idéale.
Pourquoi choisir Falcão Real Estate :
Choisir notre agence, c’est choisir l’excellence, la confiance et les résultats. Avec une équipe dévouée, un service personnalisé et une approche innovante, nous nous engageons à faire de votre expérience immobilière une expérience unique et réussie. Du premier contact à la réalisation de votre rêve, nous sommes là pour vous aider à chaque étape. Choisissez la qualité, choisissez Falcão Real Estate.

Maison ancienne à restaurer et/ou à construire à São Pedro de Arcos, Ponte de Lima
Cette propriété est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un projet de réhabilitation ou de construction, que ce soit pour leur propre logement ou un investissement.

Caractéristiques de la propriété :

Surface couverte : 60 m²
Surface totale du terrain : 865 m²
Grand terrain avec annexes, idéal pour la restauration et l’agrandissement
Excellente exposition au soleil, avec lumière naturelle tout au long de la journée

Emplacement:
Quartier calme en pleine nature
À 12 minutes du centre de Ponte de Lima
À 4 minutes de l’entrée de l’autoroute A27, qui relie São Pedro de Arcos aux principales régions telles que Porto, Viana do Castelo, Ponte de Lima et Arcos de Valdevez

Si vous êtes à la recherche d’un espace ayant le potentiel de se transformer en une maison de rêve, c’est peut-être l’occasion idéale !

La ferme est à 1 km du village viticole de Favaios, capitale du fameux vin de Favato et du Moscatel, c’est l’un des villages les plus emblématiques de la région délimitée par le Douro.

La propriété est située à 10 km de Pinhoo et à 3 km du siège du comté, Vila de Alija.

Étant une zone d’expansion touristique, la ferme a un emplacement stratégique, à côté de la route nationale N322-3 sur l’itinéraire panoramique Favaios-Pinhao, avec un bon accès, sa proximité avec le village et au moins pour profiter du paysage environnant avec vue sur les belles pentes des vignobles, de la colline et de la Serra do Maria à l’horizon.

Potentiel d’investissements dans le tourisme vitivinicole, le projet touristique ou pour son propre logement.

Les grands bâtiments construits en schiste, si typiques de la région.

Le complexe se compose d’un bâtiment principal à deux étages, avec une maison au 1er étage et au rez-de-chaussée et des moulins en granit. Entrepôt agricole avec tonneaux, maison de gardiens avec 2 étages et une maison de plain-pied en ruine.

Il a été bénéfique, avec le cépage Moscatel pour la plupart, il a également des cépages blancs et rouges.


La ferme est à 1 km du village viticole de Favaios, capitale du célèbre vin de Favato et du Moscatel, c’est l’un des villages les plus emblématiques de la région délimitée par le Douro.

La propriété est située à 10 km de Pinhoo et à 3 km du siège du comté, Vila de Alija.

Étant une zone d’expansion touristique, la ferme a un emplacement stratégique, à côté de la route nationale N322-3 sur l’itinéraire panoramique Favaios-Pinhao, avec un bon accès, sa proximité avec le village et au moins pour profiter du paysage environnant avec vue sur les belles pentes des vignobles, de la colline et de la Serra do Maria à l’horizon.

Potentiel d’investissements dans le tourisme vitivinicole, le projet touristique ou pour son propre logement.

Les grands bâtiments construits en schiste, si typiques de la région.

Le complexe se compose d’un bâtiment principal à deux étages, avec une maison au 1er étage et au rez-de-chaussée et des moulins en granit. Entrepôt agricole avec tonneaux, maison de gardiens avec 2 étages et une maison de plain-pied en ruine.

Il a été bénéfique, avec le cépage Moscatel pour la plupart, il a également des cépages blancs et rouges.


Fondée en France, en mai 2008, par trois experts du secteur immobilier, iad est partie d’un concept visionnaire qui fusionne l’immobilier, le web et le marketing de réseau. L’IAD vient dématérialiser les agences (magasins), en promouvant une relation étroite entre le consultant immobilier et le client, en fournissant un service plus compétitif à ceux qui veulent acheter, louer ou vendre une propriété.
Que recherche le client du XXIe siècle lorsqu’il décide d’acheter, de louer ou de vendre une propriété? Ils sont à la recherche d’un service complet, simple et compétitif. C’est ce que nous vous offrons à iad. Nous n’avons pas de magasins, nos consultants viennent vous rencontrer, ayant accès à la formation industrielle la plus récente et à une plate-forme d’outils exclusifs qui leur permettent de vous fournir le meilleur service où que vous soyez. Nous donnons à nos consultants la flexibilité et l’autonomie nécessaires pour que vous ayez une personnalité.
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Privileged Location in Vialonga!

Property:
Ruin of an old Haystack (1937) with a great potential for construction of a house consisting of basement, ground floor and 1st floor up to 6.30 meters high.

Property Features:

Excellent location: Located next to Quinta da Flamenga Park and the street of the old Hospital, with stunning views of the village and the garden.
Nearby amenities: Lidl and Pingo Doce are 500 metres away, accessible via the garden.
Education and convenience: Just a short walk from 4 schools, including Vialonga Primary and Secondary School, making this property ideal for families.
Additional advantages:

Tax benefits: VAT reduced to 6% for restoration works. Reduction of IMI due to the age of the property and because it is in an Urban Rehabilitation Area.
Potential for duplication of space: Possibility of creating a garage in the basement and a house in the upper part.
Solid structure: The property has 3 walls in good condition with a thickness of 50cm, needing only the front wall and roof (as evidenced in the attached old photos).
Infrastructure: Easy connection to the water and electricity network. Sewage is at the door of the property.
Easy access: Paved road, with ample space for truck, caravan/motorhome, or even boat parking.
Don’t miss the opportunity to invest in this villa with huge potential! Come and transform this property into a true home, surrounded by tranquillity and quality of life. Ideal for those looking for a quiet place, but with all the amenities at their fingertips.

Schedule your visit now!

Maison à restaurer avec terrain, à vendre, Nespereira, Guimarães

Maison à restaurer près de la route nationale 105 ;
Située sur un terrain constructible de 1125 m2 ;
Possède une annexe ;
Excellente exposition au soleil ;
Excellente situation, avec accès rapide à la ville de Guimarães.

Réservez votre visite avec nous!

Vous avez le rêve, nous avons la clé!

Atual Imobiliária s´efforce d´offrir un soutien transparent, permanent et personnalisé, basé sur la proximité et la confiance, à toute personne souhaitant vendre ou acheter tout type de propriété.

Elle dispose d´une équipe de professionnels en formation permanente, soucieuse de comprendre vos besoins et engagée dans la recherche de la meilleure solution immobilière pour vous.
Avec plus de 10 ans d´expérience, Atual Imobiliária garantit la plus grande transparence et simplicité dans tous vos processus d´affaires.

Les excellents résultats que notre équipe de consultants a obtenus au fil des ans sont basés sur la motivation quotidienne de réaliser les rêves et les préférences de nos clients, dans un marché que nous reconnaissons comme étant très compétitif.
Chez Imual Imobiliária, les besoins et les préférences de nos clients seront toujours au premier plan de nos préoccupations, afin que nous puissions trouver les meilleures solutions pour atteindre leurs objectifs. À cette fin, nous offrons un soutien hautement professionnel, crédible et expérimenté, ce qui nous permet de fournir une assistance complète lors de l´élaboration de toute décision, ainsi que pendant le processus d´achat, de vente ou de location.

Notre offre se caractérise par sa diversité et son actualité, afin que vous puissiez trouver le bien qui vous convient.

Nous sommes nés avec la mission claire de satisfaire les clients du marché immobilier, en offrant un service de haute qualité à des prix très compétitifs.

L´équipe d´Atual Imobiliária dispose de consultants très expérimentés dans ce domaine, qui se concentrent à cent pour cent sur la réalisation de la meilleure affaire pour leurs clients.

En plus de notre portefeuille immobilier très diversifié et géographiquement étendu, nous avons également des partenariats avec différentes agences immobilières et prêteurs, ce qui nous garantit les meilleurs taux du marché, un facteur qui nous différencie sur le marché immobilier actuel.

Découvrez cette opportunité unique de créer votre refuge de rêve dans le village tranquille de Cabecinha, municipalité de Vila de Rei.

Cette propriété se compose de plusieurs bâtiments en pierre, avec une superficie de 135m2 au rez-de-chaussée. Il est possible de construire 1 ou 2 logements avec une superficie totale de 135m2 par étage, constitués de deux étages et garage,

Les bâtiments nécessitent une reconstruction totale, vous offrant la possibilité de commencer un projet de départ et personnaliser chaque détail à votre goût.

Situé à seulement 1 km de la magnifique rivière Zêzere, le village de Cabecinha est connu pour la gentillesse et lhospitalité de ses habitants, et des vues charmantes sur la nature et la rivière, ce qui en fait lendroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et une communauté accueillante.

Lélectricité et leau du réseau sont situées à proximité de la propriété, ce qui facilite le processus de reconstruction.

Lemplacement stratégique du village offre également la proximité de plusieurs plages fluviales, y compris la célèbre plage fluviale de Penedo Furado (connue pour ses passerelles et sa cascade), à seulement 5 km de la propriété.
En outre, le village de Vila de Rei, situé à 7 km, dispose décoles, hôtel, centre sportif, musée, magasins, supermarchés et autres services essentiels.

Cette maison de village est idéale pour ceux qui souhaitent vivre en harmonie avec la nature et profiter dun style de vie plus calme et serein.

Ne manquez pas cette occasion unique de transformer ces ruines en une maison pleine de charme et de personnalité. Contactez-nous pour plus dinformations et rendez-vous!

Opportunité de ruine à vendre à Loulé !

Nous présentons une fantastique opportunité d’investissement dans une ruine située au nord-est de la ville de Loulé. Cette propriété a une superficie de 176m², avec possibilité d’agrandissement jusqu’à 300m².

Le terrain mesure 1876m² et bénéficie d’un emplacement privilégié, très proche des accès. L’eau, l’électricité et les eaux usées sont disponibles à proximité.

L’une des caractéristiques les plus attrayantes de cette propriété est la vue sur la mer depuis le premier étage, qui promet des paysages et une tranquillité époustouflants.

Située à moins de 2 kilomètres du centre de Loulé, cette ruine représente une excellente opportunité commerciale, idéale pour ceux qui recherchent un espace avec du potentiel pour développer un projet résidentiel.

Pour plus dinformations ou pour planifier votre visite, nhésitez pas à nous contacter.

Maison rustique de 280m2 située sur un terrain urbain denviron 6000m2 avec puits, plus de 100 oliviers et quelques orangers et chênes-lièges.

La propriété est desservie par lélectricité, leau du réseau et les installations sanitaires.

Le terrain est partiellement clos et est entièrement situé sur ’sol urbain - espaces urbains de faible densité’, dans le centre du village de Pedrógão Grande.

Cela signifie que selon le plan directeur municipal de Pedrógão Grande, il est possible de construire 3000m2 de surface de construction, cest-à-dire quil est possible de construire plusieurs logements et même lotear le terrain.
Les opportunités dinvestissement sont énormes!

La maison donnera une belle villa après sa reconstruction. Il se compose de deux étages : rez-de-chaussée avec 158m2 et sous-sol avec 122m2.

Son emplacement dans le centre de Pedrógão Grande, mais en même temps dans un quartier calme et vert est clairement lun de ses plus grands points forts.

Dans Pedrógão Grande vous trouverez toutes sortes de commerces et services tels que : écoles, pharmacie, services publics, une unité de soins de santé et des services personnalisés (UCSP), gare routière, restaurants, banques, bars, etc.

En été, vous pouvez profiter des terrasses avec vue sur la rivière ou même vous aventurer dans quelque chose de plus radical : sentiers pédestres, pistes de VTT et activités nautiques.

Pedrógão Grande est riche en patrimoine culturel mais, surtout, en patrimoine naturel! Il y a beaucoup de sentiers, de points de vue, des plages fluviales. Il y a beaucoup à visiter!
Lorsque vous voulez respirer dautres airs, sachez que Leiria, la capitale du district est à environ 1h, Coimbra 45min et Lisbonne à environ 2h.

Ferme avec un excellent terrain, avec ruine et une superficie totale de 17191m2.
Il dispose d’un article urbain avec une surface d’implantation de 160m2 et de 2 articles rustiques.
La maison est en ruine avec des murs en pierre de la région, prête à être reconstruite et à devenir une belle villa.
La propriété est facilement accessible par route goudronnée, à 2 minutes du centre de la paroisse et de l’IC8.
Sur le terrain, il y a une plantation d’arbousiers, d’oliviers et de vignes, avec accès à beaucoup d’eau (2 puits). Excellent investissement pour les projets agricoles.
Il se distingue par son excellente exposition au soleil et l’abondance d’eau.
Il est situé dans un excellent quartier, assez calme et sa proximité avec le village de Pedrógão Grande et Castanheira de Pera (6 minutes) rend cet investissement assez intéressant.

Tous ses environs offrent un panorama spectaculaire, avec une grande diversité de faune et de flore.

Points d’intérêt :
- Plage de la rivière Rocas ;
- Plage de la rivière Monastery ;
-Sentiers pédestres;
- Montagnes de Lousã ;
- Promenade Ribeira das Quelhas ;

Emplacement:
- À 30 minutes de Coimbra et Pombal ;
- 1 heure de Castelo Branco et Leiria ;
- 1h45 de Porto et Lisbonne ;

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Maison à reconstruire de 50 m2.
Située au centre du village de Tremês, à proximité d’une pharmacie, d’un centre de santé, d’une église et à 15 minutes de la ville de Santarém.
Les informations fournies sont purement informatives et ne peuvent être considérées comme contraignantes, et ne dispensent pas de les consulter et de les confirmer avec l’agent.