19 Maisons Studio à Distrito de Coimbra

Propriété en ruines à réhabiliter, avec possibilité possible de construction.
Situé dans un quartier calme, à 10 minutes de la plage de Tocha, à 5 minutes de Vila da Tocha où vous trouverez toutes les commodités, le commerce et les loisirs.
Accès à l’EN 109 et à l’A17 à environ 20 minutes de la ville de Cantanhede.

La paroisse de Tocha est située dans la région centrale, dans la municipalité de Cantanhede.
Elle est située au cœur de Gândara, étant la plus grande paroisse de la municipalité et celle située plus à l’ouest.

La paroisse de Tocha est limitrophe au nord de la municipalité de Mira et au sud de la paroisse de Bom-Sucesso, dans la municipalité de Figueira da Foz. À l’est, il borde Arazede, dans la municipalité de Montemor-o-velho et à l’ouest l’océan Atlantique.

Nous nous occupons de l’approbation du crédit pour le financement de votre propriété.
Nous sommes des intermédiaires de crédit liés enregistrés auprès de la Banque du Portugal sous le n° 0004816, avec un contrat contraignant avec CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI et Novo Banco. L’intermédiation de crédit n’est rien d’autre que l’acte d’une entité particulière qui traite un processus de crédit par le consommateur, en l’aidant à rassembler toute la documentation nécessaire et à s’occuper de tout ce qui est nécessaire.
Cantanhede est situé dans la région centrale du Portugal, dans la province de Beira Litoral. L’économie est majoritairement tertiaire dans la ville, et primaire dans les autres paroisses de la commune. Le paysage viticole en plaine entoure la ville de Cantanhede. Le vin Cantanhede est internationalement reconnu pour sa saveur caractéristique due aux conditions de croissance uniques de la vigne.

Avantages d’acheter une maison avec HOMELUSA :

Être accompagné par un consultant dédié, avec une formation qui a le souci de comprendre vos besoins et vos envies
Avoir un suivi très étroit et efficace, ce qui vous permet de gagner du temps de qualité pour votre famille, vos amis et vos loisirs
Disposer d’un service procédural et juridique hautement spécialisé qui simplifie et rend le processus efficace, évitant ainsi l’embarras.
Disposer d’un service financier avec les meilleures propositions de financement afin que vous puissiez choisir la meilleure solution
Avoir un suivi du début à la fin du processus afin que vous vous sentiez toujours en sécurité Avoir la possibilité d’une expérience immobilière au-dessus de vos attentes

Je vous présente une propriété unique : une ruine d’une superficie brute de 300 mètres carrés, un terrain avec une construction et une vue imprenable !

Cette propriété offre de nombreuses possibilités. Elle a le potentiel pour devenir un excellent hébergement local, composé de trois unités indépendantes.

La vue, la tranquillité et la proximité de magnifiques espaces naturels garantissent le succès de cet investissement.
Il est également possible de construire une piscine alimentée par une source communautaire. Ici, vous pouvez également construire votre refuge, la retraite que vous recherchez depuis si longtemps.

À la campagne, mais à seulement 20 minutes de la ville. Vous pouvez également vous installer ici et profiter d’une qualité de vie à laquelle peu de gens ont accès : air pur, silence, verdure, sécurité et tranquillité, à seulement 4 minutes d’un supermarché, d’un café, d’écoles et d’un restaurant.

J’appelle cette propriété « Mirante » (belvédère), car la vue imprenable permet d’admirer la montagne, le village d’Espinhal, le magnifique village de Penela et le château, et nous emmène plus loin jusqu’à la ville de Coimbra.

À proximité de la propriété, il y a l’électricité et l’eau de la distribution publique.
Ne manquez pas cette opportunité !

Description du bâtiment :
- 894 m2 de terrain au total
- 300 m2 de surface brute de construction

Distances importantes :
- Village d’Espinhal à 3 km
- Village de Penela à 5 km
- Ville de Coimbra à 30 km
- Ville de Lisbonne à 188 km
- Ville de Porto à 151 km
#ref: 775439

Moradia para reconstruir, inserida num lote de terreno com 1.412 m2.
Duas frentes de estrada.
Área de implantação de 112 m2.
Possibilidade de subir um piso aumentando a área de construção para 225 m2.
Frente com 7 metros.
Transportes públicos à porta.
Zona bem servida de comércio e serviços.
A 1km da via rápida para acesso ao centro da cidade e/ou autoestrada.

PRÉDIO DE TRÊS
ANDARES - GRANJA DO ULMEIRO/ALFARELOS



Oportunidade de investimento. Um prédio de
três andares que funcionou previamente como restaurante snack bar, mas que reúne
todas as condições para se transformar num edifício habitacional, com uma excelente
habitação dividida pelos três andares ou eventualmente dois apartamentos nos
andares superiores e garagens / arrumos no r/c.



Pode, obviamente, voltar a ser utilizado
como espaço comercial.



De realçar a sua posição privilegiada , junto
á estação ferroviária de Granja do
Ulmeiro/Alfarelos. E, também da própria localidade, a 15 minutos de Coimbra ou
da Figueira da Foz, a 5 minutos de Montemor o Velho, com campo e pinhal para
que possa desfrutar da calma da natureza e da paz de uma localidade
relativamente pequena, ao mesmo tempo que estrategicamente fica localizado para
se deslocar para onde queira. Tem o ’luxo’ de poder utilizar os comboios, com
ligações frequentes entre as cidades próximas e paragens diárias de várias
composições Intercidades com ligação ás principais cidades portuguesas.THREE-STORY BUILDING - GRANJA DO ULMEIRO/ALFARELOS



Investment opportunity. A three-story
building that previously functioned as a restaurant/snack bar, but which has
all the conditions to be transformed into a residential building, with an
excellent house divided across the three floors or possibly two apartments on
the upper floors and garages/storage on the ground floor.



It can, of course, be used again as
commercial space.



Highlights include
its privileged location, next to the Granja do Ulmeiro/Alfarelos train station.
And also the location itself, 15 minutes from Coimbra or Figueira da Foz, 5
minutes from Montemor o Velho, with countryside and pine forest so you can enjoy
the calm of nature and the peace of a relatively small town, while
strategically located to travel wherever you want. It has the
’luxury’ of being able to use trains, with frequent connections
between nearby towns and daily stops of various Intercidades trains connecting
to the main Portuguese cities.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia com 200 m2 de área bruta de construção, moinhos e 680 m2 de terreno.
Localizada no centro da Eira Pedrinha.

No piso inferior os Moinhos, no piso superior habitação com quatro divisões.
Terreno totalmente plano, parcialmente murado e com várias árvores de frutos entre eles laranjeiras e nogueiras.

Perto de Condeixa e de Coimbra e dos principais serviços de comércio e saúde.
Bons acessos ao IC 2, A1 e A13.

O seu sonho mora aqui!

#ref: 148613

Opportunité de rénovation à 7 km du centre de Coimbra - Deux bâtiments urbains contigus à reconstruire entièrement

Coimbra | Ceira - Cabouco
Metrobus de Coimbra

Description du bien

Excellente opportunité dacquérir deux propriétés urbaines contiguës, vendues ensemble, situées à Ceira, dans la zone de Cabouco, à environ 7 km du centre de Coimbra.

Il sagit dun ensemble de bâtiments destinés à une rénovation complète, offrant un fort potentiel de transformation, idéal pour un projet de reconstruction à proximité de la ville.

Composition du bien
Deux bâtiments urbains contigus
Chaque propriété dispose de deux étages
Surface totale de construction : environ 110 m²
Surface dimplantation totale : 55 m²

Les biens sont vendus exclusivement comme une seule opportunité de rénovation.

Potentiel du bien

Ce bien permet différentes approches de développement, notamment :

Création dune maison familiale unique de plus grande dimension
Développement de deux unités dhabitation indépendantes
Projet dinvestissement pour revente ou revenus locatifs futurs
Localisation et accessibilité
À seulement 7 km du centre de Coimbra
Quartier résidentiel calme et établi
Excellente connexion avec la ville via le Metrobus de Coimbra
Accès routier direct, accès voiture jusquau bien
Infrastructures de base disponibles à proximité (eau, électricité, assainissement)
Idéal pour
Investisseurs immobiliers
Projets de rénovation et de réhabilitation
Acheteurs souhaitant construire une maison sur mesure
Personnes recherchant la proximité de la ville dans un environnement paisible
Note finale

Une opportunité rare dacquérir deux biens contigus avec un fort potentiel de valorisation, dans un emplacement stratégique près de Coimbra, idéal pour un projet de transformation complète.
#ref: 926618

#ref: 834512

Mouronho is a village that lies in the foothills of the Açor Mountain between the village of Tábua and Arganil. This village is situated a few kilometers of the Alva River, along this river there is a beautiful river beach, ideal for the summer. In Mouronho there are diverse and interesting places to visit, such as beautiful chapels, fountains, etc..

This property is located in the center of the village, along the main road.

The ruin has two floors and a floor area of 90 m². At the side of the house there are three annexes with 65 m². The ruin was originally built with river stones.

Possibility of rebuilding the house, keeping some of its original features, transforming it into a beautiful villa.

At the back of the house there is a garden with 2573 m² of land. On the land there are some olive trees. This property has magnificent views of the Serra da Estrela, Serra do Açor and the surrounding green areas.

Water, electricity and telephone easily connected.

Terreno com 4.195 m2 constituído por três artigos urbanos e um artigo rústico.







Com três frentes de estrada, plano, com possibilidade de construção de 8 moradias ( projecto meramente informativo) ou potenciar ainda mais a àrea de construção, aproveitando a exposição solar a sul.



Área residencial R2, com os seguintes parâmetros:


- Índice de edificabilidade de 0,90 aplicado à faixa de terreno com a profundidade de 25 m, confinante com via pública existente até ao máximo de 1000 m2, e de 0,45 à área restante de terreno
- Número de pisos de 3
- Índice de impermeabilização do solo de 0,60

Junto à EN111 entre a cidade de Coimbra ( 15 minutos de carro) e a cidade da Figueira da Foz ( 30 minutos de carro).



Com uma área útil de 1.887,8 m2 e uma área bruta de 2.799 m2.



Desfrute das suas férias, nós encontramos o investimento dos seus sonhos.



Land with 4,195 m2 consisting of three urban articles and one rustic article.





Three road fronts, plan, with the possibility of building 8 houses (merely informational project) or increase the construction area, taking advantage of the sun exposure.



Near the EN111 between the city of Coimbra (15 minutes by car) and the city of Figueira da Foz (30 minutes by car).



Useful area of 1.887,8 m2 and gross area of 2.799 m2.

;ID RE/MAX: (telefone)

Habitação de tipologia T4, para reabilitar, em Torre de Bera, Coimbra.

Com diversos espaços para arrumação, ou espaços de trabalho, garagem, entre outros, pátio interno, com uma área generosa, ao nível do R/c, que lhe permitem criar um imóvel versátil à medida das suas necessidades.

Ao nível do 1º andar desenvolvem-se os principais compartimentos da habitação, arrumos, um terraço, uma varanda e um telheiro, igualmente de área generosa.

A sua localização, no centro da povoação, permite-lhe ter a possibilidade de estar próximo de todos os espaços comunitários e de bens de primeira necessidade, para além de de plena privacidade, uma vez que está completamente murada em toda a sua envolvente.

A opção de ter a sua casa de fim de semana, ou eventualmente a possibilidade de criar uma solução de alojamento local, serão duas das alternativas a ter em conta., entre outras.

Pavillon commercial et entrepôt - Mira (Coimbra)
Ce bien immobilier unique, d’une superficie couverte de 942 m² et situé sur un terrain de 2 004 m², représente une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs à la recherche d’un espace fonctionnel, polyvalent et stratégiquement situé.

Caractéristiques principales :
Espace d’exposition / showroom : 584 m² en open space, avec une excellente hauteur sous plafond, plus une réception, un bureau climatisé et des sanitaires (hommes et femmes).
Zone d’entrepôt : 358 m² avec sol industriel, porte latérale et porte d’accès pour les poids lourds, ainsi qu’une entrée piétonne directe vers le showroom et une capacité pour les chariots élévateurs et les transpalettes.
Cour arrière : 1 200 m², avec un accès latéral de 3 mètres de large, facilitant les opérations logistiques et le stationnement des poids lourds.
Classe énergétique : B.
Valeur pour les investisseurs
Rentabilité supérieure à la moyenne, avec une configuration polyvalente et une demande constante de locataires dans les secteurs de la logistique, du commerce et du stockage.
Aménagement flexible, adaptable à différents types d’activités et d’exigences d’occupation.
Hauteur sous plafond élevée et bon état structurel, garantissant longévité et compétitivité.

Valeur pour une utilisation directe
Opérationnel immédiatement, avec un showroom au sol carrelé en excellent état et un entrepôt entièrement fonctionnel.
Espaces administratifs indépendants (réception et bureau).
Accès facilité pour le chargement et le déchargement de marchandises de grandes dimensions.

Emplacement stratégique
Situé à Mira, à proximité des routes N109 et N235, ce pavillon bénéficie d’un excellent accès routier et de la proximité d’importants centres urbains et logistiques :
Aveiro - 24 km
Coimbra - 35 km
Figueira da Foz - 34 km
Viseu - 74 km
Porto - 80 km
Lisbonne - 194 km
Aéroport de Porto (OPO) - 90 km
Aéroport de Lisbonne (LIS) - 187 km

Pourquoi ce pavillon ?
Que vous souhaitiez maximiser votre rendement grâce à une location à long terme ou que vous ayez besoin d’un centre logistique prêt à fonctionner, peu de solutions combinent un emplacement stratégique, une superficie généreuse et des caractéristiques de construction solides comme ce bien immobilier à Mira.
#ref: 148240

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO DE DOIS BLOCOS DE APARTAMENTOS - GRANJA DO ULMEIRO



Terreno bem localizado, em zona central da Granja do Ulmeiro, uma vila com apetência para habitação, na periferia de Coimbra, bem servida de transportes públicos, com estação de comboio, supermercados, cafés, centro de saúde, fabricas, escolas, restaurantes, etc.



Existe projecto já aprovado (necessitando de renovação), pela câmara municipal, para a construção de dois blocos de apartamentos neste lote de terreno com aproximadamente 3000 m2, constituído por um artigo urbano, em ruina, e um artigo rustico, urbanizável.



Já existe um bloco de apartamentos, construído, onde este terreno será para a construção de mais dois blocos semelhantes.



De notar a pré-instalação de Posto de Transformação (PT), já dimensionado para a totalidade dos três blocos, rede de águas, rede de gás e rede de esgotos, iniciadas para o bloco construído, sendo somente necessário a sua continuação.Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

PLOT OF LAND TARGETTED FOR THE CONSTRUCTION OF TWO BLOCKS OF APARTMENTS, ALREADY WITH APPROVED PROJECT, IN A CENTRAL AREA OF GRANJA DO ULMEIRO



Plot well located, in the central area of Granja do Ulmeiro, a village renown for housing estates, on the outskirts of Coimbra, well served by public transport, with train station, supermarkets, cafes, health center, factories, schools, restaurants, etc. .



There is a project already approved (needing administrative renewal), by the city council, for the construction of two blocks of apartments in this plot of land with approximately 3000 m2, consisting of an urban article, a ruin, and a rustic article, urbanizable.



There is already an apartment block built and this plot will be for the construction of two more similar blocks.



Note the pre-installation of the Transformation Station (PT), already dimensioned for the entirety of the three blocks, water network, gas network and sewage network, started for the built block, and only its continuation is necessary.





;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia para restaurar com uma vista espetacular para a Serra da Lousã.
Local tranquilo com vasta natureza, o imóvel possui um quintal de 560m2.
Preço atrativo, venha conhecer!!!
Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita com a LifeTime.

A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados.

A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo.

Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos.

Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.

A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma.

Na LifeTime temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

House with 2 floors in stone in Vila do Mato, quiet locality about 9 km from Tábua, locality with all the necessary amenities and services. The city of Viseu is about 40 km away.

Stone house with two floors for total reconstruction.

Imóvel com 114,34 m2 Divido em Espaço de Recepção e mais Três Salas, com Boa Exposição Solar e Montra com Excelente Visibilidade, pois tem Frente para a Rua.



Espaço ideal para empresas de serviços, lojas, escritórios, centros de explicações, contabilidade ou qualquer outro que necessite de espaços individuais e visibilidade para a rua.



Inserido em prédio em bom estado de conservação, com elevador.



Composto por:


- 3 salas
- um Wc feminino
- Um WC masculino
- Hall de entrada

Localizado numa zona residencial e habitacional de excelência, a cerca de 15 minutos a pé da Universidade de Coimbra (Património da UNESCO) e da Praça da República. Está também a 5 minutos a pé do Centro Comercial Alma Shopping e tem acesso a escolas, clínicas, bancos, farmácias, ginásio, supermercado entre outros serviços.



Transportes públicos à porta.



Venha visitar!




Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Property with 114,34 m2 divided into a reception area and three other rooms, with a very good sun exposure and a window with excellent visibility.



Ideal space for service companies, stores, offices, tutoring centers, accounting or any other that needs individual spaces and visibility.



Inserted in a building in good condition, with a lift.



Composed by:



3 rooms
a female toilet
A men’s toilet
entrance hall
Located in a residential area, about 15 minutes walk from the University of Coimbra (UNESCO Heritage) and Praça da República. Also a 5-minute walk from Alma Shopping Center, schools, clinics, banks, pharmacies, gym, supermarket and other services.



Public transport at the door.



Come to visit!

;ID RE/MAX: (telefone)

3 ruins located in Vila Seca, parish of Ázere, municipality of Tábua with a total area of 139 m2 (55 + 42 + 42 m2), the property is about 4 km from Tábua, locality with all amenities and services. With the possibility of attaching the 3 articles in one.

Découvrez cette maison à rénover située à Coimbra, dans la charmante ville de Miranda do Corvo, proposée à un prix attractif de 22 000€. Avec une superficie de 24 m², cette propriété représente une occasion unique pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation.

La maison, bien que dans un état de ruine, offre un potentiel immense. Imaginez transformer cet espace en un havre de paix, avec la possibilité de créer un agencement personnalisé selon vos envies. Les murs en pierre et l’architecture traditionnelle ajoutent un charme indéniable à ce bien.

Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d’un accès facile aux commodités locales et aux magnifiques paysages environnants. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre projet immobilier en plein cœur du Portugal. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété !

Propriété comprenant une maison en granit de deux étages, en cours de reconstruction, et un terrain d’environ 4 ha à Lagos da Beira, Oliveira do Hospital

Propriété composée d’une maison de 2 étages en granit d’une superficie de 152 m², en cours de reconstruction, et d’un grand terrain agricole avec 2 puits, située dans un endroit calme et bien situé. Cette maison nécessite un permis de construire pour être achevée. Elle peut être achevée selon vos préférences.

Ce hameau est situé dans un endroit très calme, à environ 4 km de la ville d’Oliveira do Hospital, localité disposant de toutes les commodités et de tous les services, à environ 35 km du parc naturel de la Serra da Estrela et à 50 km de la grande ville de Viseu.

Avec un potentiel d’investissement dans un projet agricole.