128 Biens pour à Pedrógão Grande

Propriedade rural situada em paisagem idílica.
Esta propriedade é um coletivo e junção de um imóvel rural destinado a habitação, e um terreno destinado a agricultura, tudo com imenso potencial.
Numa zona de fácil acesso e com ótima exposição solar, é o local perfeito para construir a sua moradia de sonho.

NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Apresentamos esta fantástica propriedade, situada na freguesia da Graça, com uma localização privilegiada pela excelente exposição solar e tranquilidade, ideal para quem procura espaço, privacidade e o potencial de desenvolvimento de vários projetos.
Esta propriedade compõe se de uma casa de habitação e de dois espaços dedicados para arrumos e arrecadação.
Começando pela casa principal, encontramos no primeiro andar um espaço habitacional com uma sala acolhedora, uma cozinha, uma casa de banho e dois quartos. Ainda neste piso encontramos um pátio com uma segunda casa de banho, e um espaço perfeito para ampliação, seja para criar uma zona de lazer exterior ou até mesmo para expansão da área útil proporcionando um ambiente confortável para viver.
O rés-do-chão é composto por uma grande área de arrumos e uma adega, com destaque para a altura do teto, que oferece um ambiente versátil para diferentes utilidades. A casa é parcialmente em cimento e madeira, conferindo-lhe um charme rústico e acolhedor.
A garagem é alta e ampla, ideal para vários veículos ou para uso como espaço de armazenamento adicional. O telhado da casa principal foi completamente refeito há apenas 3 anos, utilizando telha de alta qualidade, garantindo durabilidade e eficiência.
Continuamos com o primeiro anexo onde esse mesmo é de grande amplitude, com uma altura de telhado que permite maximizar o espaço. Possui acesso direto ao terreno e é perfeito para ser transformado em garagem ou outro tipo de arrumação. A placa de cimento, recentemente renovada, garante a estabilidade e segurança do edifício.
A segunda construção, é uma casa antiga de estrutura em pedra, possui grande potencial de valorização e adaptação para diversos fins, desde um espaço adicional de habitação até uma área de lazer ou trabalho. A sua estrutura robusta oferece inúmeras possibilidades de transformação.
Passando ao espaço exterior, encontramos um terreno de área significativa, composto por laranjeiras e oliveiras, sendo ideal para quem pretende desenvolver atividades agrícolas ou até mesmo criar uma zona de lazer. O poço existente é um excelente recurso para irrigação ou outras necessidades do espaço exterior.
A propriedade oferece ainda amplo espaço para estacionamento de veículos e manobras com facilidade.
A propriedade é a última da aldeia, oferecendo sossego e privacidade, ao mesmo tempo está bem posicionada para uma boa exposição solar durante todo o dia. Com várias construções e vasto terreno, esta propriedade permite múltiplas opções para novos projetos, seja para expansão residencial, exploração agrícola ou criação de espaços de lazer. É uma excelente oportunidade para quem procura um investimento com grande potencial de valorização.
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Bienvenue dans ce superbe domaine niché dans une vallée sereine sur un vaste terrain de 3,7 hectares.

Cette propriété à couper le souffle offre un mélange harmonieux de beauté naturelle et de confort moderne, parfait pour ceux qui recherchent une évasion tranquille ou un investissement dans un coin de paradis.
Si vous êtes à la recherche d’une retraite portugaise par excellence, resplendissante de charme et de luxe moderne, cette propriété de rêve vous attend !

À seulement 2 minutes du village idyllique de Pedrógão Grande, dans le centre du Portugal, cette grande propriété serait idéale pour une grande famille élargie, plusieurs familles plus petites ou pour une fabuleuse retraite. Avec un potentiel exceptionnel en tant que destination touristique, elle dispose de revenus locatifs prouvés provenant de la maison principale (à court terme pendant l’été, licence AL) et de l’appartement adjacent (à long terme, toute l’année). Les nouveaux propriétaires pourraient également augmenter leurs revenus en utilisant une partie du terrain pour des tiny houses, des tentes de glamping ou des parkings pour fourgonnettes.

En vous approchant de la Quinta, vous serez captivé par le paysage luxuriant et vallonné et par le doux bruit d’un ruisseau qui serpente à travers le terrain. Le domaine comprend un vignoble bien entretenu, ce qui ajoute à son charme et offre la possibilité de produire son propre vin.

Cette propriété immaculée comprend une maison principale avec un appartement d’une chambre qui accueille confortablement 2+2 personnes, tandis qu’une charmante maison séparée peut également accueillir 2+2 personnes. La propriété possède également une authentique Adega (cave à vin) au style exquis et dotée d’une salle de jeux.

La maison principale est une ferme portugaise magnifiquement restaurée, qui a été rénovée avec soin pour offrir toutes les commodités de la vie moderne tout en préservant son caractère authentique. C’est un havre d’élégance traditionnelle, avec un intérieur spacieux, de hauts plafonds, des poutres apparentes et des fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle.

Dotée de finitions élégantes, elle offre 4 chambres somptueuses et magnifiquement aménagées, chacune avec une salle de bains privée. Le salon et la salle de séjour spacieux sont parfaits pour se détendre. Imaginez des soirées devant le feu de bois pendant les mois les plus frais ou un dîner en plein air sur l’une des terrasses par une chaude après-midi. La cuisine entièrement équipée fait le bonheur du chef.

L’appartement d’une chambre avec terrasse privée respire le charme portugais. La petite cuisine avec ses carreaux traditionnels s’ouvre sur la salle à manger et l’espace de vie avec, là encore, un grand feu ouvert. Des bibliothèques sur mesure conduisent le regard vers la chambre à coucher et la salle de bains, toutes deux généreuses. L’appartement, qui est actuellement utilisé comme location à long terme, serait également idéal comme annexe pour une vie multigénérationnelle.

La troisième propriété est utilisée par les propriétaires lorsqu’ils résident à la Quinta. Des détails rustiques, un espace de vie sociale spacieux et de grandes fenêtres offrant une vue fabuleuse sur la vallée rendent cette propriété vraiment spéciale. La terrasse, qui s’étend sur toute la longueur du bâtiment, est l’endroit idéal pour savourer le café du matin ou les cocktails du soir avec les amis et la famille.

Les nombreuses terrasses de la propriété offrent à la fois du soleil et de l’ombre et de nombreux endroits pour s’asseoir et profiter de la vue et des jardins méticuleusement entretenus. Au niveau supérieur, vous trouverez la piscine privée à l’eau salée (11 x 6) et des vestiaires pratiques. Cette zone est un endroit fantastique pour profiter du soleil et d’un bon livre.

Le vignoble autorisé, planté en 2020, comprend 4 cépages (Aragonez, Syrah, Touriga Nacional, Alicante Bouschet) sur environ 6 000 m², en terrasses et partiellement irrigué. Le domaine bénéficie d’un approvisionnement abondant en eau provenant d’une mine d’eau sur place et d’un ruisseau serein qui coule dans la vallée, en plus de l’eau du réseau. Les terres entièrement clôturées sont ornées d’une abondance d’arbres fruitiers et, avec un potager prospère, fournissent de la nourriture pour la famille et les invités.

La propriété dispose également d’un chauffage central avec un poêle à bois industriel et un poêle à diesel avec minuterie, ainsi que des poêles à bois à haut rendement dans toutes les pièces à vivre. L’eau chaude est fournie par des panneaux solaires, avec l’appoint des brûleurs à bois et diesel ainsi que du réseau électrique. En outre, les fenêtres sont à double vitrage. L’internet à haut débit par fibre optique assure la connectivité.

Le grand garage, qui peut accueillir au moins deux voitures, offre la possibilité d’être transformé en chambres d’hôtes supplémentaires. Il y a également de nombreux espaces de stockage pour tout le matériel nécessaire à l’entretien de la propriété.

Cette extraordinaire propriété, parfaitement située à 40 minutes de Coimbra, à égale distance de Lisbonne et de Porto, et avec un accès pratique aux aéroports internationaux, est plus qu’une simple maison, c’est un style de vie. Elle allie harmonieusement l’allure traditionnelle portugaise et le confort contemporain, offrant des possibilités illimitées de jouissance personnelle et d’investissement lucratif. Que vous rêviez d’exploiter votre propre vignoble, d’organiser des retraites ou simplement de profiter de la paix et de la beauté de la campagne, cette propriété offre des possibilités infinies.

Saisissez l’opportunité de posséder cette magnifique Quinta. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus de détails sur ce domaine exceptionnel.
#ref: 121777

Terreno com cerca de dois hectares localizado em pleno concelho de Pedrogão Grande.É composto por diversas árvores. No entanto, pela sua fantástica localização, com fáceis acessos e boa exposição solar, é uma excelente escolha para a construção da sua moradia.Marque já uma visita!



PONTOS DE INTERESSE:



Pedrógão Grande (url)

Maison individuelle rénovée avec cour à Horta Cimeira - Pedrógão Grande

Avec une superficie brute de 94,55 m² et un terrain de 42,6 m², cette propriété est prête à être habitée et combine le meilleur de la vie à la campagne avec des équipements modernes.


Caractéristiques de la propriété :
2 chambres, dont une suite, idéale pour plus d’intimité et de confort.

2 salles de bains complètes
une intégrée dans la suite avec sèche-serviettes et extraction d’air
une autre avec fenêtre et sèche-serviettes

Salon confortable avec poêle à bois, parfait pour les jours les plus froids.

Cuisine ouverte, entièrement équipée et intégrée à l’espace de vie.

Balcon et terrasse, idéaux pour se détendre, prendre des repas en plein air ou simplement profiter du paysage.

Double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique efficace.

Commodités supplémentaires :
Internet par fibre optique et câble TV déjà disponibles.

Exposition au soleil au sud et à l’ouest, offrant une excellente luminosité tout au long de la journée.

Rénovation récente, avec des finitions modernes et de qualité.

Emplacement privilégié :
À seulement 50 mètres de la Ribeira de Mega, avec une zone de baignade naturelle.

Plage fluviale de Poço de Corga : 6 km

Castanheira de Pera : 9 km

Pedrógão Grande : 15 km

Coimbra : 75 km

Porto : 170 km

Lisbonne : 190 km

Idéal pour :
Résidence principale, maison de vacances ou investissement dans l’hébergement local. Alliant la beauté naturelle de la région au confort moderne, cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent mener une vie plus sereine, près de l’eau et des montagnes.

Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter cette maison prête à vivre à Pedrógão Grande et découvrez tout son charme.

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Maison familiale spacieuse et polyvalente avec piscine, annexe et plus de 4300 m² de terrain

Nichée au bout d’un chemin tranquille, à la lisière d’un charmant village près de Pedrógão Grande, cette superbe maison offre un mélange parfait d’espace, d’intimité et de potentiel. Avec quatre/cinq chambres doubles et un agencement bien pensé, elle est idéale pour une vie multigénérationnelle, une retraite de vacances ou une maison pour toujours dans la campagne portugaise.

Conçue pour le confort et la flexibilité

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres doubles et une salle de bains commune, idéales pour les membres plus âgés de la famille ou les enfants. Une spacieuse cuisine ouverte, un salon et une salle à manger constituent le cœur accueillant de la maison, complétés par un garde-manger, une buanderie avec des toilettes et un accès facile aux espaces extérieurs.

À l’étage, deux autres chambres doubles se partagent une salle de bains. À l’autre extrémité de la maison, une grande pièce - actuellement utilisée comme chambre à coucher - est dotée de deux ensembles de doubles portes s’ouvrant sur un balcon. Cet espace ferait un superbe salon, offrant l’endroit idéal pour se détendre et profiter de la vue.

Vie extérieure et potentiel

Avec un terrain à l’avant et à l’arrière, la propriété offre beaucoup d’espace pour le jardinage, les activités de plein air ou un développement ultérieur. Une belle piscine est parfaite pour se rafraîchir pendant les journées chaudes, tandis que l’annexe présente une opportunité intéressante pour un revenu locatif ou une maison d’hôtes privée. D’autres dépendances offrent un espace de stockage ou de travail pour les loisirs et les projets.

Une vie durable et paisible

La maison est équipée de l’énergie solaire et d’un puits privé, ce qui favorise un mode de vie respectueux de l’environnement. Bien qu’entourée par la nature, elle se trouve à proximité des commodités du village, ce qui en fait l’équilibre parfait entre isolement et accessibilité.

Un emplacement fantastique

La propriété se trouve à une courte distance en voiture de **Pedrógão Grande**, une ville charmante connue pour ses beaux paysages, son charme historique et le magnifique **barrage Cabril**, idéal pour la baignade, la pêche et les sports nautiques. La ville offre des services essentiels, notamment des supermarchés, des restaurants, des cafés, un centre de santé, des écoles et des marchés hebdomadaires.

Pedrógão Grande est bien placé pour explorer le centre du Portugal :
Coimbra - Environ 45 minutes (ville universitaire historique du Portugal)
Aéroport de Lisbonne - Environ 1 heure 50 minutes
Aéroport de Porto - Environ 1 heure 50 minutes
Tomar - Environ 45 minutes (célèbre pour le couvent du Christ, classé par l’UNESCO)

Ce lieu paisible mais bien desservi offre le meilleur de la vie rurale avec un accès facile aux grandes villes, ce qui en fait un endroit idéal pour une résidence à temps plein ou une escapade relaxante.

Caractéristiques principales

4/5 chambres doubles spacieuses
Cuisine ouverte, salon et salle à manger
Garde-manger, buanderie et toilettes supplémentaires
Pièce à l’étage avec balcon - idéale comme salon
Piscine pour se détendre et se divertir
Annexe avec possibilité de location ou de maison d’amis
Dépendances supplémentaires pour le stockage ou les loisirs
Grande parcelle avec terrain à l’avant et à l’arrière
Énergie solaire et puits privé pour l’autosuffisance
Proche des commodités locales, magasins et restaurants
Excellent accès à Coimbra, Lisbonne et Porto

Ne manquez pas cette propriété exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ou pour planifier une visite.
#ref: 139171

Imóvel composto por ruína em pedra para recuperar, localizado numa zona calma e contemplativa, com fáceis acessibilidades e boa exposição solar.
Distancia-se a cerca de 3km da sede de freguesia, com serviço multibanco, café, mini mercado e outros serviços, e a 10 minutos da vila de Pedrógão Grande e Figueiró dos Vinhos.
Dispõe de fácil ligação a água e eletricidade uma vez que estas se encontram junto ao local.
Ideal para ver nascer a sua moradia de sonho.

Esta agradável moradia dispõe-se de três pisos, rés do chão 1º andar e sótão. É composta por hall de entrada, sala de estar, cozinha com salamandra, cinco quartos ( dois ao nível do sótão, três no 1º andar e uma suite no rés do chão. No andar superior encontra-se uma casa de banho com banheira e base de duche. O rés do chão subdivide-se por duas divisões com amplas áreas, designadas por loja do azeite e adega. No exterior da moradia, encontramos um anexo composto por uma cozinha e sala de estar com lareira. No pátio dispõe de uma churrasqueira e forno, sala de estar cozinha com salamandra de agradáveis dimensões, um anexo com duas divisões ( fumeiro e forno a lenha), e zona de arrumação.
Na propriedade existe uma ampla garagem com um grande pé direito, possibilitando o estacionamento pra vários veículos. Possui também um estábulo para animais, com separações já feitas com instalação elétrica. Na parte superior tem um amplo espaço para arrumação. Possui dois terrenos de cultivo com furo, árvores de frutos e oliveiras. Os terrenos são separados por uma estrada de alcatrão, na parte de trás e da frente da moradia. Esta propriedade é uma excelente oportunidade para investimento, quer para habitação própria, segunda habitação ou alojamento local.
Localizada numa zona tranquila da aldeia da Graça, a poucos quilómetros da Vila de Pedrogão Grande, com fácil acesso ao IC8 e A 13. Fica a 40 minutos de Coimbra, a cerca de 1hora de Castelo Branco e a duas horas do aeroporto de Lisboa e Porto.

Ferme de 12 823 m², 4 maisons et source - un refuge authentique avec une vue imprenable à Castelo do Vale de Armunha, Pedrógão Grande

Située dans le cadre paisible de Castelo do Vale de Armunha, dans la paroisse de Pedrógão Grande, cette charmante ferme de 12 823 m² offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et charme des constructions traditionnelles en pierre.

La propriété se compose de quatre maisons, dont la maison principale, répartie sur trois étages :
Étage -1 : zone de rangement et de soutien agricole, avec accès direct au champ.
Rez-de-chaussée : logement principal, composé de 4 chambres, salon, cuisine fonctionnelle, salle de bains et deux vérandas, idéales pour profiter de la lumière naturelle et de la vue sur le paysage.
Grenier : avec accès intérieur et hauteur sous plafond suffisante pour être utilisé, offrant un potentiel d’agrandissement de la surface habitable.

La deuxième maison, en pierre et connue sous le nom de Casa do Forno, conserve le charme original du village. Elle dispose, tout comme la maison principale, de toitures neuves.

Le terrain comprend également deux bâtiments urbains supplémentaires, avec un grand potentiel de rénovation, parfaits pour des projets d’hébergement, d’ateliers ou de studios créatifs.

Le terrain, qui bénéficie d’une excellente exposition au soleil (est, sud et ouest), s’étend sur des terrasses traditionnelles où poussent des oliviers et des vignes, composant un paysage rural d’une grande beauté.

La ferme dispose d’un puits et d’une source naturelle qui, pendant l’hiver, coule paisiblement entre les maisons en pierre, créant une atmosphère idyllique et relaxante.

Située à l’entrée du village et sur un point élevé, la maison principale et l’ensemble de la propriété bénéficient d’une vue fantastique sur la vallée environnante. L’accès se fait par une route locale, dans un environnement très calme, où l’on n’entend que le ruissellement de la Ribeira de Mega, qui passe au fond du terrain (sans confinement direct).

Un refuge authentique, plein de potentiel, idéal pour ceux qui recherchent une vie tranquille, le contact avec la nature et la possibilité d’un développement touristique ou résidentiel.
#ref: 745140

Casa em pedra com poço e logradouro, para reconstrução.Composta por dois pisos, estilo rústico, e com um logradouro de 283 m2 com muita privacidade, poço e anexo com forno de lenha e espaçosa garagem, este imóvel é a sua oportunidade.Tem ligações à agua da rede, electricidade e telefone/internet.Localiza-se numa pequena aldeia apenas a 3 km da vila de Pedrogão Grande e da albufeira do Cabril.MARQUE JÁ A SUA VISITA!

Duas casas com grandes áreas, a necessitar de algumas obras de reconstrução.Situadas num local muito calmo, dentro da aldeia, com ótima exposição solar e fáceis acessos.Além do seu grande potencial pelo seu estilo de construção e áreas, possui ainda dois terrenos juntos, próximo das casas.Excelente negócio!Boa relação qualidade-preço!



PONTOS DE INTERESSE:



Pedrógão Grande (url)

Imóvel comercial localizado no coração da vila de Pedrógão Grande, com total flexibilidade de adaptar ao seu negócio.
Insere-se num prédio urbano com regime de propriedade horizontal, composto por zona ampla, sala de reuniões, copa/refeições, zoan de arrumos, instalações sanitárias e arquivo.
A poucos metros da Câmara Municipal de Pedrógão Grande, rodeado por todo o comércio local, serviços eequipamentos urbanos.
A envolvente residencial garante movimento e visibilidade para o seu negócio.
Se procura um espaço com estrutura sólida, excelente localização e potencial de valorização, não perca esta oportunidade!
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Terreno para construção com uma excelente área, inserido na vila de Pedrogão Grande.
Completamente murado e com ótimas acessibilidades, é composto por várias árvores de fruto, uma churrasqueira e vários anexos, sendo que tem ainda a mais valia de permitir a construção de uma morada unifamiliar, dispondo de todas as infraestruturas necessárias.
Está localizado na zona habitacional da vila de Pedrogão Grande, próximo de todos os serviços públicos e privados.
Fica situado numa pequena elevação, muito próximo do IC8, nó que faz ligação da Sertã, Castelo Branco, Figueiró dos Vinhos, Coimbra, etc.
Marque já uma visita!
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

PROPRIEDADE COM RUÍNA PARA RESTAURO junto à estrada principal da GraçaEsta propriedade é composta por uma excelente área de terreno agrícola que inclui sobreiros, oliveiras e um poço com água.Nele insere-se ainda uma ruína para restauro e uma casa de arrumos.Bom investimento.



PONTOS DE INTERESSE:



Pedrógão Grande (url)

Excelente eucaliptal em zona com bons acessos em terra batida.
Com relevo do terreno na maioria plano, totalmente delimitado por marcos e próximo da Barragem da Bouçã.

NOTA 1: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação da respetiva caderneta/registo predial.
NOTA 2: Embora as cadernetas/registos prediais mencionem a área descrita, constou-se segundo levantamento que o prédio apenas detém uma área de aproximadamente 22152 m².

Excelente lote de terreno na vila de Pedrógão Grande, para construção de um prédio com rés-do-chão e primeiro andar, com capacidade para quatro apartamentos com garagens.
Excelente oportunidade!

NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Descubra o encanto de viver no coração da natureza, sem abrir mão do conforto moderno. Esta moradia T2, Pedrógão Grande, totalmente restaurada, é o refúgio perfeito para quem procura qualidade de vida, sol e momentos inesquecíveis em família.
Com cerca de 110 m², a casa combina luminosidade natural, pé-direito generoso e acabamentos de qualidade, incluindo isolamento diferenciado e madeiras tratadas. A sala acolhedora com salamandra de 14 kW aquece todos os ambientes, tornando cada dia mais aconchegante. A cozinha funcional, a casa de banho completa e dois quartos (um com closet) completam o conforto do espaço interior.
O sótão amplo, com luz natural e pé-direito suficiente para circular em pé, oferece versatilidade para transformar em escritório, atelier ou zona de lazer. Três arrumos independentes no rés-do-chão adicionam ainda mais funcionalidade, ideais para guardar, criar ou rentabilizar.
No exterior, um jardim solarengo com horta fértil, árvores de fruto, varanda charmosa e forno tradicional cria o cenário perfeito para convívios, churrascos ou tardes de pão caseiro. Pré-instalações permitem expandir a área com cozinha de verão e casa de banho extra, valorizando ainda mais o imóvel.
Localização privilegiada: a Louriceira é uma aldeia calma e pitoresca, com cafés a curta distância, paragem de autocarro e fácil acesso a Pedrógão Grande, onde encontra supermercados, farmácias e serviços. Ideal para quem deseja fugir do ritmo da cidade, mas sem abrir mão da comodidade.
Perfeito para famílias que procuram segurança, natureza e qualidade de vida, para quem deseja uma segunda residência ou casa de férias tranquila ou até para Investidores em arrendamento rural ou turismo sustentável.
Com IMI baixo, esgotos públicos e pronto a habitar, esta moradia combina conforto, charme rústico e excelente oportunidade de valorização.
Viva a serenidade do interior de Portugal, com espaço para crescer, cultivar e partilhar momentos únicos.
Ideal para quem procura segunda residência, investimento rural, moradia T2, natureza, tranquilidade, família, turismo rural, Pedrógão Grande, interior de Portugal, oportunidade de negócio.
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Terrain URBAIN de 43000m2 avec de très grandes possibilités de construction et charmant moulin de 434m2 au centre de Pedrógão Grande.

Le terrain, pratiquement entièrement clôturé, contient des dizaines de chênes-lièges matures et des oliviers, étant plats et très fertiles. Quant au moulin, les possibilités d´habitation ou de tourisme sont également immenses, compte tenu de sa situation et de son histoire, il ferait une superbe maison d´hôtes, un hôtel, un restaurant ou une ferme événementielle.

Bien que le terrain présente d´excellentes caractéristiques agricoles, 75% du terrain (3,2 hectares!) est classé comme terrain urbain à fort potentiel de construction, la majorité de cette zone urbaine correspondant à ’Espaces résidentiels - multifamilial de densité moyenne.’
Terrain urbain de 43000m2 avec des possibilités de construction très élevées et charmant moulin de 434m2 dans le centre de Pedrógão Grande.

Le terrain, qui est presque entièrement clôturé, contient des dizaines de chênes-lièges et doliviers adultes, étant plat et très fertile. En ce qui concerne le moulin, les possibilités de logement ou de tourisme sont également immenses, car compte tenu de son emplacement et de son histoire, il ferait une grande ferme résidentielle, hôtel, restaurant ou événement.

Bien que le terrain ait dexcellentes caractéristiques agricoles, 75% du terrain (3,2 hectares!) est classé comme terrain urbain à fort potentiel de construction, la plupart de ce point urbain correspondant à ’Espaces résidentiels - de densité moyenne multifamiliale’.

Selon le plan directeur municipal de Pedrógão Grande, il est possible de construire des bâtiments sur 50% du terrain (soit 1,6 hectare), dimperméabiliser 70% du terrain (22,4 hectares) et de construire des bâtiments de 6 étages (4 étages au-dessus du sol et 2 sous-sol).

Cela signifie que plusieurs subdivisions peuvent être faites et de nombreuses maisons construites.
Vous trouverez difficilement dans la région un terrain avec un tel potentiel élevé de construction et de subdivision! Les opportunités pour les investisseurs sont tout simplement élevées!

La propriété est à distance de marche de lécole de base, école de technologie, station de bus, restaurants, cafés, supermarchés, etc., et son emplacement très central.

Lintérêt pour cette zone est très élevé en raison de sa beauté naturelle, la proximité de la rivière et un excellent accès.
Pedrógão Grande est riche en patrimoine culturel mais surtout en patrimoine naturel! Il y a beaucoup de sentiers, de belvédères, de plages fluviales. Il y a beaucoup à visiter!

Coimbra est à 40min, Porto à 1h45 et Lisbonne à moins de 2h.

Une excellente option pour les investisseurs!

Propriété de charme avec plusieurs sources de revenus dans le centre de Pedrógão Grande

Une opportunité d’investissement rare et très polyvalente au cœur de Pedrógão Grande : cette vaste propriété de 10 chambres est située sur un terrain soigneusement entretenu de 4 000 m² et offre de multiples possibilités de génération de revenus, que ce soit par le biais de l’hôtellerie, de la location résidentielle ou du tourisme.

Avec son charme historique, ses infrastructures modernes et ses systèmes durables déjà en place, cette propriété est idéale pour un investisseur à la recherche d’un hôtel boutique prêt à l’emploi, d’un lieu de retraite luxueux ou d’un concept d’hébergement à usage mixte.

Manoir principal - Potentiel d’hôtel boutique

La pièce maîtresse du domaine est un grand manoir de 10 chambres, actuellement configuré comme une résidence spacieuse de trois étages, tous reliés par un ascenseur interne. Avec quelques adaptations minimes, elle pourrait être exploitée comme un hôtel-boutique ou une maison d’hôtes, avec :

Plusieurs salles de réception, dont un salon formel, un salon TV et une salle de musique/bibliothèque.

10 chambres, 4 salles de bains et un bureau dédié.

Chauffage central au diesel et climatisation dans la plupart des pièces.

Infrastructure permettant d’ajouter des salles de bains supplémentaires si nécessaire.

Dépendances avec potentiel de développement
Séparés de la résidence principale, deux actifs précieux peuvent être développés :

1. Bâtiment de deux étages avec accès à la rue
Les plans de conversion en 3 appartements de 2 chambres ont déjà été approuvés, ce qui est idéal pour des locations à long terme ou des locations de vacances.

Cet espace est également parfaitement adapté à un restaurant ou à une entreprise commerciale, avec un accès indépendant à la rue pour les clients et les livraisons.

2. Deuxième maison résidentielle

Possibilité de la transformer en maison de trois chambres, parfaite pour le logement du propriétaire, une résidence pour le personnel ou une autre unité locative génératrice de revenus.

Équipements extérieurs de style resort

La propriété dispose d’équipements de loisirs haut de gamme qui rehaussent sa valeur hôtelière :

Piscine d’eau salée de 17 mètres avec zone de détente peu profonde et éclairage d’ambiance

Pool house de luxe avec parois vitrées rétractables, cuisine en acier inoxydable entièrement équipée, salon, toilettes, climatisation et ventilateurs de plafond, idéal pour des événements ou des dîners privés.

Durabilité et autosuffisance

Ce domaine est conçu dans une optique d’efficacité à long terme, ce qui réduit considérablement les coûts d’exploitation :

29 panneaux solaires, batterie de stockage de 42 kW et système de pompe à chaleur pour le chauffage domestique et celui de la piscine.

Source d’eau privée, quatre serres, un poulailler et un grand potager, idéaux pour une hospitalité respectueuse de l’environnement ou des concepts « de la ferme à la table ».

Caractéristiques supplémentaires pour la sécurité de l’investissement

Portail électrique et clôture historique.

Allée bordée d’arbres et plus de 100 lampes extérieures alimentées par énergie solaire.

Écuries restaurées, garage avec accès à la rue et auvent couvert pour trois véhicules.

Points forts de l’investissement
Maison principale : 10 chambres | 4 salles de bains | Ascenseur intérieur

Terrain privé de 4 000 m² au centre de Pedrógão Grande

Potentiel de conversion :

3 appartements de 2 chambres (plans approuvés)

Résidence secondaire de 3 chambres

Hôtel-boutique ou exploitation locative multi-unités

Équipements de luxe : piscine d’eau salée, pool house design

Systèmes durables : solaire, pompe à chaleur, approvisionnement privé en eau

Accès indépendant pour usage commercial ou unités locatives

Conclusion pour les investisseurs
Il s’agit d’un fabuleux domaine offrant un immense potentiel pour une activité hôtelière à multiples sources de revenus, un complexe écotouristique ou un projet de développement résidentiel dans l’une des régions centrales les plus pittoresques du Portugal.

Avec des infrastructures, des autorisations et des équipements de luxe déjà en place, il s’agit d’un investissement de grande valeur dans un marché en pleine expansion.
#ref: 142040

Casa de aldeia localizada em aldeia calma e muito soalheira com um belo terreno de cultivo.
A casa embora necessite de algumas obras de restauro, dispõe de excelentes áreas e boas acessibilidades, entre elas a Albufeira do Cabril.
O terreno compõe-se por diversas árvores de fruto, olival e videiras.
Na aldeia existe ainda um café local, onde pode passar bons finais de tarde!
Venha já fazer a sua visita!

Maison avec 2 logements au centre du village
Derreada Cimeira - Pedrógão Grande

Maison située au cœur du village, avec accès direct par la route et excellent potentiel pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement

La maison principale, d’une superficie brute de 142 m² au niveau de la route, comprend :
une véranda orientée vers l’est
un salon accueillant
deux chambres
une cuisine de bonne taille
une salle de bains avec fenêtre

Propriété habitable
À moderniser
Toiture en très bon état

Au rez-de-chaussée, il y a :
deux espaces de rangement
accès à un patio d’environ 25 m²

En outre, la propriété dispose d’une deuxième maison d’une superficie brute de 48 m2 , en pierre, toiture en bon état , idéale pour :
maison d’amis
studio / atelier
projet d’investissement

Électricité du réseau
Fibre optique disponible
Égouts publics juste à l’entrée (raccordement facile)

Dans le village, vous trouverez :
café et épicerie
association locale avec des rencontres hebdomadaires

Excellente opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité, la communauté et un potentiel de plus-value

#ref: 795931

MORADIA T3, situada na localidade de Troviscais Cimeiros, na freguesia e concelho de Pedrógão Grande.



Situada num local muito calmo e tranquilo, esta propriedade oferece uma oportunidade única para criar a casa dos seus sonhos numa localização tranquila e pitoresca.



Seja para habitação própria ou para casa de férias, este imóvel reúne condições ideais para diferentes possibilidade e investimento.



CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:



- Área Total do Terreno: 222 m²;







- Área de Implantação do Edifício: 222 m²;







- Área Bruta Privativa: 207 m²;







- Área Bruta de Construção: 429 m²;







LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:







- Proximidade:







. Pedrógão Grande:
4 km (dez minutos, pela EM516);



. Pombal: 47 km
(quarenta minutos, pelo IC8);



. Coimbra: 53 km
(quarenta minutos, pelo IC8 e A13);



. Leiria: 88 km
(uma hora, pelo IC8 e A1);



. Lisboa: 190 km
(duas horas, pela A1 e A13).







Além disso, está perto de diversos serviços e comércio em Pedrógão Grande, como hipermercados, feira semanal, piscinas municipais, zonas pedonais, trilhos, miradouros, lojas, restaurantes e atividades culturais e desportivas;







HABITAÇÃO PRÓPRIA:







- Refúgio perfeito para quem valoriza o sossego e o contacto com a Natureza;







- Potencial para adaptação a um lar sustentável, com
recurso a energias renováveis e aproveitamento de recursos naturais.







HABITAÇÃO SECUNDÁRIA:







- Excelente opção para casa de férias, com localização
privilegiada no campo;







- Espaço ideal para passar o fim-de-semana ou para
estadias mais prolongadas em ambiente bucólico com óptima acessibilidade;







- Ideal para atividades ao ar livre, como
caminhadas, escaladas e observação da fauna e flora.







PONTOS DE
INTERESSE NA REGIÃO:







. Turismo: Os locais de interesse
turístico passam pelos jardins da Quinta das Mil Flores, Ponte Filipina, Ponte
sobre o Rio Zêzere, Barragem do Cabril, albufeiras e piscinas e praias fluviais
como a praia fluvial do Mosteiro, praia fluvial de Mega e a praia fluvial do
Cabril. Também o centro histórico da sede de concelho assume destaque pelas
inúmeras residências de traço da fidalguia provinciana.







. Artesanato: O seu artesanato é
rico em peças de madeira, cortiça e estanho, mas também rendas, bordados e
tecelagem.







CULTURA E
GASTRONOMIA:







Diversos espaços
culturais como a Casa-Museu Manuel Nunes Corrêa, o Museu de Arte Sacra, o Museu
Pedro Cruz, o Museu da República e Maçonaria, o Museu das Concertinas e as Ruínas
Romanas.







- Gastronomia de
excelência, com os famosos pudins de pão, o cabrito assado, a sopa de peixe, o
bucho recheado e os maranhos;







- um verdadeiro
convite para experiências sensoriais únicas, ideais para quem deseja explorar
ou valorizar o turismo gastronómico.







QUALIDADE DE VIDA:







- Tranquilidade do campo: aproveite a vida
numa aldeia tradicional com o conforto moderno;







- Natureza e ar puro: desfrute do ar do
campo e do chilrear dos pássaros;







- Qualidade de vida: um lugar calmo,
onde pode acordar relaxado e estar em contacto com a Natureza, oferecendo um
estilo de vida saudável e relaxante.







Esta propriedade poderá ser não apenas uma
casa, poderá ser uma oportunidade para viver, descansar ou investir numa região
de enorme riqueza natural e cultural.







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potencial desta propriedade única!







Localização: (url)







Este
imóvel não dispõe de LICENÇA DE UTILIZAÇÃO e será transaccionado nesta
condição, ao abrigo da lei do SIMPLEX, de 08/01/2024.







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histórico comprovado de promoção de imóveis e de vendas imobiliárias
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;ID RE/MAX: (telefone)

Ruine et terrain à vendre à Pedrogão Grande.
La ruine de 68 m² se trouve sur un terrain urbain de 110 m² et est classée pour l’habitation. Elle est située au sommet du terrain, juste à l’écart de la piste et attend ses nouveaux propriétaires pour la transformer en maison.

Le terrain, d’une superficie de 3382 m², est aménagé en terrasses en pierre jusqu’à la zone plate près du ruisseau qui borde la propriété.

Il bénéficie d’une bonne exposition au soleil et constitue un emplacement idéal pour un projet hors réseau.

Située dans une zone tranquille, sans voisins et entourée de nature, elle se trouve à 15 minutes environ de Pedrogão Grande et à proximité de Castanheira de Pera où l’on peut trouver tout ce dont on a besoin pour la vie quotidienne.

IAD a été fondée le 1er mai 2008 en France et son expansion a commencé au Portugal en 2015, faisant la différence dès le début, étant une société immobilière ’out of the box’ en pariant à 100% sur le numérique.
Les propriétés sont distribuées sur près de 220 portails nationaux et internationaux
Elle compte près de 1000 consultants au Portugal qui vous accompagnent tout au long du processus de vente et d’achat.
#ref: 106739

Pavilhão destinado a indústria, constituído por 4 naves amplas, 6 salas, 2 instalações sanitárias, 2 balneários, 2 arrumos, 1 ferramentaria e logradouro.

Possui ainda um terreno com uma área total de 25000 m²

O imóvel situa-se na periferia da Vila de Pedrógão Grande, junto à estrada nacional EN2, no acesso norte. Dista aproximadamente 400 m do centro, onde se situam todo tipo de comércio, serviços e equipamentos urbanos de apoio e lazer. Dista cerca de 3 Km do acesso ao IC8

Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional, original de Aveiro.

Encontra-se no mercado há mais de 20 anos, e conta neste momento com 27 agências em território nacional.
A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança, qualidade e profissionalismo.
Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto a nível da Mediação Imobiliária, como na área da Intermediação de Crédito e na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado a cada cliente.
A nossa missão é encontrar a solução adequada à necessidade de cada cliente, seja na compra, venda, arrendamento, crédito ou seguro.

Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós.

’A NOSSA MISSÃO É A SUA SATISFAÇÃO!

***IMÓVEL ATUALMENTE SEM LICENCIAMENTO, PODENDO SER ADQUIRIDO AO ABRIGO DO DECRETO LEI 10/2024 DE 8 DE JANEIRO.***







Moradia T3 - Composta por dois pisos.







Localizada na aldeia de Atalaia Cimeira, Concelho de Pedrógão Grande, na bonita zona do vale do Zêzere. A 1 km da Barragem de Bouça.



Atalaia Cimeira fica a 15 minutos de carro de, Pedrógão Grande, Cernache de Bom Jardim e Figueiró dos Vinhos.







Características:



ABP 197 m2



Área do terreno 500m2











A reconstrução está bastante avançada, com a estrutura totalmente concluída. Construção especial (tipo Nórdico) com lintéis de betão que evitam o aparecimento de rachas e entrada de humidades na estrutura do edifício. A moradia encontra-se em fase de acabamentos, chão, sanitários, roupeiros e moveis de cozinha, serão ao gosto do comprador, e o custo suportamento pelo mesmo.







Em breve, reportagem fotográfica do estado real em que se encontra a obra.







A moradia pode ser vendida em conjunto com o imóvel ID (telefone)

;ID RE/MAX: (telefone)