105 Biens pour plus cher à Alcoutim

Herdade da Grandaça est une propriété de 168,45 hectares située à Alcoutim, dans le district de Faro, en Algarve.

Cette propriété se distingue par son accès direct à la rivière, idéal pour la construction d’un ponton privé. Ce projet de développement, basé sur le PIP fourni par la municipalité et avec des plans du cabinet d’architectes ARX Portugal, prévoit la construction d’une unité hôtelière avec toutes les infrastructures inhérentes, comprenant un gymnase, une piscine, un court de padel, un restaurant et d’autres commodités. De plus, 92 maisons allant du studio au T3 sont prévues, réparties sur tout le domaine, offrant une variété d’options d’hébergement touristique. Herdade da Grandaça est idéale pour ceux qui recherchent un investissement dans le tourisme durable, que ce soit pour le tourisme senior ou les amateurs de nature.

Située à une heure de route de l’aéroport international de Faro, à 30 minutes de Vila Real de Santo António et d’Ayamonte, ainsi que de la plage d’Alagoa.

Terrain de 52 hectares à Alcoutim - Algarve

Situé à moins de 5 minutes de la plage de la rivière et du centre d’Alcoutim.

À côté du barrage d’Alcoutim.

Opportunité unique d’acquérir un grand terrain adapté à un éco-resort avec +/- 100 cabanes de 2 à 3 lits et des bâtiments de soutien.

Possibilité de tourisme rural, resort privé.

La propriété dispose de deux moulins. Lac privé, ligne d’eau.

Deux moulins délabrés et deux moulins à eau en ruine sur place donnent son nom au projet (Cadavais River Mills)
et avec des chênes verts mûrs dispersés parmi des dizaines de jeunes pins créent un cadre charmant,
naturel et préservé avec de belles vues.

Possibilité de 100 maisons de sport et de loisirs.
Un projet a évolué vers une retraite holistique de bien-être et de loisirs,
considéré comme le développement parfait pour cet emplacement clé.

Le terrain de 128 hectares, à seulement 11/2 km à l’intérieur de la ville d’Alcoutim, dispose d’un petit lac et est bordé par la rivière Cadavais, un grand réservoir et une route métallique récemment resurfacée reliant Alcoutim au petit village de Corte t’Abehao.
Caractéristiques plus naturelles

Alcoutim, considéré par beaucoup comme le « joyau de l’Algarve », est dans une position idyllique le long des marées du fleuve Guadiana, qui, en Algarve, borde l’Espagne. De l’autre côté de la rivière se trouve la ville espagnole de Sanlucar de Guadiana. Les deux villes sont riches en histoire. Les deux ont des châteaux et des postes d’amarrage pour les yachts océaniques. Un cadre enchanteur.
Emplacement et communications
Un excellent réseau routier donne accès à la côte, à l’Espagne et au nord à l’Alentejo. L’aéroport international de Faro se trouve à une heure de route de ce coin nord-est de l’Algarve.

Faites-vous un avis.

Um refúgio à beira-rio com potencial de negócio ilimitado.
Descubra este magnífico empreendimento turístico com Hotel Rural, estrategicamente localizado na margem do Rio Guadiana, em Guerreiros do Rio, Alcoutim. Esta é uma oportunidade de investimento imperdível para quem procura aliar a tranquilidade da natureza a um negócio com elevado potencial de retorno.
O empreendimento é composto por um edifício de 1.320m² de área coberta com vistas panorâmicas sobre o rio. O Hotel dispõe de 22 quartos duplos e 4 suites, projetados para oferecer o máximo de conforto aos seus hóspedes. As instalações incluem ainda uma receção, áreas de lazer, restaurante/bar e uma piscina para desfrutar do sol algarvio.
A localização é o ponto forte. Situado em ambiente rural e sereno, este empreendimento está em posição cimeira para apoiar atividades náuticas como canoagem e vela. O acesso é fácil pela EM 507, EM 507-2, Via do Infante (A22) e IC27, a cerca de 40kms de Vila Real de Santo António.
Porquê investir aqui? A vila de Alcoutim, a apenas 10km de distância, é um destino turístico em crescimento. É conhecida pelo seu castelo medieval bem preservado, pela praia fluvial do Pego Fundo (com bandeira azul) e pela ligação a Espanha através do rio, com a pitoresca vila de Sanlúcar de Guadiana na outra margem.
Esta é a oportunidade de criar um destino de excelência para o turismo de natureza.
Marque já a sua visita e não perca esta oportunidade de transformar este sonho em realidade!

Para mais informações, por favor contacte:
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Diogo Martins
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Email: (email)
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Telefone: (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Cette propriété est située à Montinho, paroisse de Vaqueiros, municipalité d’Alcoutim, ont une superficie totale de 56 hectares, où il y a un barrage, avec source, une vaste plantation de pinède douce, des mauvaises herbes et un entrepôt pour soutenir l’agriculture.
Il permet également de réaliser des travaux de construction pour soutenir l’agriculture et l’agriculteur.

Situé à 10 km de Martim Longo, à 32 km d’Alcoutim et à 45 km des plages de Monte Gordo et Praia Verde.

Pour plus d’informations, veuillez nous contacter svp!
Visite recommandée!

Propriedade auto sustentável com projecto para Empreendimento Turístico perto de Alcoutim

Situada a poucos quilómetros de Alcoutim encontramos esta propriedade auto sustentável com características únicas no mercado localizada numa região algarvia em franca expansão.

A propriedade dispõe neste momento de um investimento significativo já realizado estando também apta para garantir a autossustentabilidade do futuro proprietário durante a fase de lançamento e execução do seu projecto.

Destaca-se:

- Casa de madeira autoconstruída com um total de __29__m2, composta por cozinha, WC, quarto e zona de arrumos no sótão.
- Furo artesiano licenciado com captação de água a 162m de profundidade e bomba de água (1cv de potência), colocada a 120m, com profundidade ajustável. Capacidade de 4200 Litros/hora de tiragem, (furo efetuado a 4 de Agosto de 2025 em pleno pico de extremo calor)
- 3 depósitos de água com 5.000L, 5.000L e 16.000L
- 3 filtros de água
- Painéis solares com capacidade de produção de 15.000W/hora, com 2 baterias de armazenamento de energia de última geração, com capacidade total de armazenamento de 10.000W. A produção actual de energia apresenta um excedente elevado face ao consumo de apenas 2.500W/hora.
- 1 gerador monofásico e Trifásico a gasóleo de 8 KVa
- Fossa séptica
- 2 abrigos onde estão colocados as baterias, central eléctrica o inversor e também o gerador
- Vedação em madeira ao redor de parte da propriedade (2,7 hectares)
- Caminhos e plataformas criadas com consolidação de terras
- 1 Retroescavadora de marca CASE 4x4 turbo extendable SK
- 1 Furgão de transporte Ford Transit de 7 lugares e caixa aberta com rodado duplo.

O actual projecto prevê:

- Parque com capacidade máxima para 30 caravanas / autocaravanas
- Zona de balneários
- Piscina comum
- 6 tendas glamping
- 3 quintinhas com casa de madeira e piscina

Possibilidade de apresentar o seu próprio projecto ou de alterar o existente conforme o seu interesse ou necessidade.

O terreno rústico e tem área total de 91640 m2 sendo composto por 3 parcelas com 14.320 m2, 30.480 m2 e 46.840 m2.,

A propriedade dispõe de cultura arvense (Pinheiro manso, cerca de 6.000 unidades) e é atravessada pela estrada municipal 507 que liga o IC 27 a Alcoutim. O terreno é maioritariamente plano e regular com algumas elevações.

Fica localizado:

- A 150 m do IC 27 que permite chegar ao litoral algarvio e respectivas praias (Vila Real de Santo António, Monte Gordo, Manta Rota) em apenas 25 / 30 minutos
- A 6 km da Praia Fluvial do Pego Fundo em Alcoutim
- A 6 km de Alcoutim
- A 15 km da nova praia fluvial da Barragem de Odeleite
- A Barragem de Alcoutim a 7 minutos de distância (4 km), Barragem de Odeleite a 15 minutos de distância e barragem de Beliche a 25 minutos de distância.

O terreno apresenta viabilidade de construção para Empreendimentos Turísticos em Espaços Rurais, nomeadamente nas suas áreas de uso múltiplo e áreas de protecção, de acordo com parecer camarário.

É permitido uma área máxima de ocupação de 2000 m² que cumpra os requisitos para um destes tipos de empreendimentos turísticos:
- Classificado como turismo em espaço rural;
- Turismo de Natureza;
- Aldeamento Turístico;
- Parque de Caravanismo/Campismo;

Possibilidade de construir ’Estabelecimentos Hoteleiros Isolados’, com ocupação de 12 camas por hectare.

O resumo do parecer da Câmara Municipal de Alcoutim sobre a viabilidade de construção deste imóvel refere:

’Face ao exposto, estes Serviços de Obras Privadas e Loteamentos Urbanos (SOPLU), entendem que nas Áreas de Uso Múltiplo e Áreas de Proteção, o licenciamento de Empreendimento Turístico em Espaço Rural (TER) desde que não ultrapasse a área de ocupação máxima de 2.000 m² e desde que atenda aos requisitos para um destes tipos de empreendimentos turísticos:
- Classificado como turismo em zonas rurais;
- Turismo de Natureza;
- Aldeamento Turístico;
- Parque de caravanas/camping;
A construção em áreas da REN está sujeita a Comunicação pela respectiva entidade.
Por se tratar de uma construção rural, a viabilidade está sujeita a
parecer favorável da Comissão Municipal de Defesa Florestal.
Dado que o relatório descritivo apresentado pela recorrente não esclarece
detalhadamente a intenção, o projeto arquitetônico é capaz de
rejeição, caso não cumpra todas as normas regulamentadoras vigentes.
Tenha em atenção que este parecer tem caráter meramente informativo, tendo o mesmo que cumpram a legislação aplicável em vigor.’

Para informações definitivas e vinculativas consulte a CM Alcoutim.

Zona em desenvolvimento que irá beneficiar da travessia rodoviária do Guadiana que ligará Alcoutim e Sanlucar do Guadiana através da nova ponte internacional.

Oportunidade única de investimento numa zona em rápida valorização!

Álamo - Alcoutim | Villa 4 Chambres avec Studio Indépendant et Vue Panoramique sur le Fleuve

Une opportunité exceptionnelle au cœur de l’intérieur de l’Algarve, où authenticité, tranquillité et nature se rencontrent dans un cadre véritablement inspirant.

Située dans le pittoresque village d’Álamo, dans la municipalité d’Alcoutim, cette propriété allie intimité, vues époustouflantes et fort potentiel de rentabilité, la plaçant bien au-dessus de la moyenne pour ceux qui recherchent un investissement touristique.

Vues Imprenables et Environnement Unique

Álamo est réputé pour son atmosphère rurale préservée, ses maisons blanchies à la chaux, ses collines douces et sa connexion permanente au fleuve. La vue panoramique sur le cours d’eau transforme chaque coucher de soleil en un moment inoubliable un véritable ’carte postale’ qui valorise tout projet de tourisme rural ou d’hébergement de charme.

Deux Unités Indépendantes Plus de Potentiel, Plus de Rendement

Maison principale (4 chambres) : chambres spacieuses et espaces bien distribués, parfaits pour une résidence principale ou un hébergement longue durée.

Studio indépendant : idéal pour les invités, la famille ou pour générer un revenu immédiat grâce à la location touristique ou les séjours courts.

Cette séparation fonctionnelle augmente la flexibilité et crée plusieurs sources de revenus, maximisant le retour annuel de la propriété.

Espaces Extérieurs Pensés pour l’Expérience

Le terrain généreux, associé à des espaces extérieurs bien définis, offre un cadre parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité absolue.
La zone piscine, entièrement privée, renforce l’attractivité pour le tourisme de bien-être, les retraites nature et les hébergements boutique des segments de plus en plus recherchés dans l’Algarve intérieur.

Potentiel de Rendement et Valorisation

La région d’Alcoutim est en plein essor dans le tourisme durable et les expériences nature. Les propriétés avec vue sur le fleuve et unités indépendantes sont rares et très prisées.
Il est possible d’y développer :

Tourisme rural ou hébergement local avec forte occupation annuelle

Retraites bien-être / mindfulness

Programmes combinés ’nature + fleuve’, très recherchés par les étrangers

Un projet de vie avec des revenus parallèles stables

L’authenticité d’Álamo, sa proximité du fleuve et le charme de l’Algarve intérieur font de cette villa une opportunité solide, à la fois pour vivre avec qualité et pour investir avec vision.

Casas do Sotavento - Services Immobiliers Principaux

Achat et vente de biens : médiation complète pour maisons, appartements, terrains et propriétés touristiques.

Locations courte et longue durée : solutions pour résidence permanente ou vacances.

Gestion de propriétés : administration intégrale pour les propriétaires souhaitant rentabiliser leur bien sans gérer entretien, locataires ou formalités.

Conseil immobilier : évaluation, analyse du marché, études d’investissement et accompagnement personnalisé tout au long du processus.

Support administratif, légal et financier : contrats, documentation, financement et assistance aux clients étrangers (visa, résidence, banque).

Projets d’investissement et de développement : accompagnement spécialisé pour terrains, rénovations et nouveaux projets immobiliers.

Différenciateurs

Suivi personnalisé et solutions sur mesure.

Diffusion sur environ 220 portails nationaux et internationaux, assurant une visibilité maximale.

Engagement envers transparence, sécurité et professionnalisme.

Pour qui ?

Acheteurs et vendeurs recherchant un accompagnement complet.

Propriétaires souhaitant louer ou déléguer la gestion de leur bien.

Investisseurs nationaux et internationaux à la recherche d’opportunités solides dans l’Algarve.

FAITES LE MEILLEUR ACCORD POSSIBLE AVEC NOUS

Une véritable escapade au cœur du profond Algarve.

Au sommet du Monte de Santa Justa, où le silence n’est interrompu que par le bruit de la nature et où l’horizon s’étend sur des collines verdoyantes, se trouve cette charmante villa de campagne, pleine de caractère et d’authenticité.
Située sur un terrain soigneusement détaché de 720 m², cette villa traditionnelle d’un étage vous invite à un mode de vie paisible, connecté aux terres et aux racines du plus authentique Algarve. La maison principale compte quatre chambres, une salle de bain avec douche, un salon douillet avec cheminée, parfait pour les soirées d’hiver, et une grande cuisine fonctionnelle, où l’on peut facilement imaginer la vie de famille.

À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel et son charme rural :
Une cuisine de préparation,
La maison traditionnelle des fours, avec four à bois,
Un garde-manger pour le matériel agricole,
Un chalet indépendant convivial, avec chambre, salon et salle de bain, idéal pour recevoir les visiteurs en totale intimité,
Et un peu plus loin, un grand garage.

La maison principale est reliée au réseau public d’eau et dispose d’une hygiène sanitaire de base. Elle dispose également d’une citerne pour l’utilisation des eaux de pluie et d’un forage pour l’irrigation, renforçant ainsi l’autonomie et la durabilité de la propriété.
Le reste des terres, avec 3 376 m², ouvre de nombreuses possibilités : culture d’arbres fruitiers, agriculture traditionnelle pluviale ou création d’un potager, le tout dans un cadre de tranquillité et d’intimité absolues.

Emplacement du fournisseur :
Santa Justa est située dans une région isolée et authentique de l’Algarve, loin du tourisme de masse. Elle se trouve à seulement 4 km de Martim Longo, où sont disponibles tous les équipements essentiels de la vie quotidienne distributeurs automatiques et distributeurs automatiques, CTT, station-service, commerces locaux, écoles, cafés et restaurants, ainsi que des transports vers Faro et Vila Real de Santo António.
Le village historique d’Alcoutim et la frontière avec l’Espagne (Sanlúcar de Guadiana) à environ 27 km.
La région est riche en nature, en patrimoine et en loisirs : la rivière Guadiana, la plage de la rivière, le château d’Alcoutim, des sentiers de randonnée, des réserves de faune et des sites archéologiques font de cette zone une place idéale pour ceux qui aiment la randonnée, le vélo et une vie en harmonie avec la nature.

Informations importantes :
Le bien ne dispose pas de licence d’utilisation, donc la vente se fera sous le « Simplex », sans possibilité de crédit habitation. Une excellente opportunité pour les investisseurs ou acheteurs disposant de leur propre capital qui cherchent un refuge à la campagne, avec un potentiel énorme d’appréciation. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Réservez votre visite dès maintenant et venez découvrir la maison de campagne que vous avez toujours imaginée.

Nous prenons en charge votre processus de crédit, sans bureaucratie, en présentant les meilleures solutions pour chaque client.
Intermédiaire de crédit certifié par la Banque du Portugal avec le numéro 0001802.

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Cette villa se compose de deux étages à l’intérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un petit hall qui donne accès à la cuisine, entièrement équipé et avec un petit débarras/cave, une salle de bains pour les invités et un grand salon avec des portes coulissantes, pour donner de l’intimité et vous isoler du bruit chaque fois que nécessaire. Les grandes surfaces du salon vous permettent de délimiter clairement l’espace de vie de la salle à manger et il dispose également d’une cheminée avec un poêle qui rayonne jusqu’au dernier étage.

En montant au premier étage, vous trouverez une terrasse sur le toit avec auvent électrique, une salle de bain avec baignoire, une armoire pour encore plus de rangement et trois chambres, dont une dans une suite avec baignoire. Tous sont baignés de beaucoup de lumière et disposent d’armoires intégrées, de la climatisation et de volets électriques.

Dans l’espace extérieur, nous trouvons un petit jardin à l’entrée et, autour de celui-ci, il y a le parking et la zone de stockage (entrée par le portail électronique), une grande piscine, un jacuzzi et un espace barbecue.
Toute la villa est desservie par la domotique, la climatisation, le chauffage central et dispose d’une alarme.

Opportunité fantastique de vivre dans un quartier paradisiaque et calme, entre la Serra do Caldeirão et le fleuve Guadiana, frontière naturelle avec l’Espagne voisine, où vous pouvez utiliser les diverses commodités urbaines (supermarchés, écoles, transports, restaurants, bars, ...) ainsi que profiter de la nature environnante, comme la plage de la rivière, les paysages fabuleux et romantiques que la région offre, sa gastronomie et toutes les activités et événements spécifiques qu’offre cette terre frontalière. Il est intéressant de noter que le processus de certification du territoire d’Alcoutim en tant que destination durable commence !

Saisissez cette opportunité dès maintenant.

Nous vous attendons !

Casa construída em 2025, design elegante, conforto moderno, interiores luminosos e um estilo de vida tranquilo.
A poucos minutos das praias e de Espanha é o equilíbrio perfeito entre a paz e a conveniência internacional.
T2 com wc privado , roupeiro embutido na após a compra.
cozinha equipada
Pátio com 39m2 ideal para refeições ao ar livre com vista para a encosta.
#ref:

na segunda foto. Armários embutidos a colocar após a compra.
#ref:

Maison en construction, dans le village de São Martinho - Alcoutim.

Grande chance de construire votre maison à la campagne. Une ferme algarvienne.

Possibilité de faire une piscine Olimpica, tourisme rural avec Agricola Project ou Agro Florestal.

Dans un endroit calme et calme.

Vue dégagée des montagnes de l’Algarve.

A seulement 45 km/35 minutes des meilleures plages de l’Algarve.

Situé à 30 minutes de la frontière avec l’Espagne, Ayamonte et le centre du village de Castro Marim.

Distant 60 minutes, 1 heure de l’aéroport de Faro.

Réservez votre visite.

Maison en construction, dans le village de São Martinho - Alcoutim.

Grande chance de construire votre maison à la campagne. Une ferme algarvienne.

Possibilité de faire une piscine Olimpica, tourisme rural avec Agricola Project ou Agro Florestal.

Dans un endroit calme et calme.

Vue dégagée des montagnes de l’Algarve.

A seulement 45 km/35 minutes des meilleures plages de l’Algarve.

Situé à 30 minutes de la frontière avec l’Espagne, Ayamonte et le centre du village de Castro Marim.

Distant 60 minutes, 1 heure de l’aéroport de Faro.

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Ensemble de deux maisons jumelées situées dans la région d’Alcoutim.

La première maison compte 9 pièces au total, elle est répartie sur deux étages. Trois chambres, deux salons, débarras, hall et salle de bain au rez-de-chaussée. Terrasse avec vue sur la montagne et une autre chambre au premier étage. Récemment placé les nouveaux plafonds en bois. La villa a besoin de travaux de rénovation.

La deuxième villa a été récemment rénovée. De plain-pied, avec petite cour arrière à l’entrée de la maison. Salon avec kitchenette, une chambre, hall d’entrée et hall de chambre, salle de bains.
Les deux maisons disposent de l’eau courante, de la plomberie et de l’électricité.

Lors de l’achat de toutes les maisons, un terrain rustique de 200 m2 est offert devant les maisons.

Petite ville calme et agréable à seulement 30-40 minutes en voiture de la côte, de Monte Gordo, de Vila Real de Santo António et des meilleures plages de l’Algarve, très proche du fleuve Guadiana et de sa plage fluviale, à proximité d’Alcoutim et de la frontière avec l’Espagne. Nous suivons tout le processus jusqu’à l’acte, planifiez votre visite !

Villa prête à vivre avec 2 chambres, terrasse et vue sur le fleuve Guadiana, dans la ville d’Álamo, à 11 km d’Alcoutim.
La villa se compose de 2 étages : au rez-de-chaussée il y a une grande cuisine, une salle de bain avec douche et un garde-manger. À l’extérieur, il y a une terrasse avec barbecue. Au 1er étage, il y a un salon avec balcon et vue dégagée sur le fleuve Guadiana, une chambre, une deuxième chambre intérieure et une salle de bain avec baignoire. Il est prêt à emménager.
Le village d’Álamo est situé à 11 km d’Alcoutim, à 30 minutes de la plage de Monte Gordo ou de Vila Real de Santo António. Il est idéal pour ceux qui aiment la tranquillité.
Visite!

Moradia em Santa Marta composta por 2 quartos, sala,cozinha, casa de banho, quintal, pátio e anexo.

Moradia térrea pronta a habitar, mobilada, localizada na zona de Santa Marta a 10 minutos de carro de Alcoutim.
Dispõe de pátio à entrada e excelente logradouro atrás da casa principal.
A área total de espaço exterior é de 840 m2, com árvores de fruto e vegetação, Tanque que pode servir como piscina e Furo.

A moradia tem sala com lareira, cozinha equipada, hall com armário, dois quarto e casa de banho com banheira.
Um anexo -Casa de Forno composto por uma cozinha típica, armários rústicos e forno a lenha.

Terraço algarvio com vista campo.
Espaço para construir piscina.
Janelas em alúminio, chão em mosaico.

Boas acessibilidades, água e luz.

A casa tem ligação à rede de água e de esgotos. As fachadas com traços de arquitetura tradicional do Algarve.
O local ideal para relaxar e passar as suas férias numa zona calma e tranquila, a 10 minutos das praias algarvias.
Além do conforto do lar, esta moradia tem proximidade com uma série de atrações. Desde explorar o encanto da vizinha Espanha até relaxar nas tranquilas margens da praia fluvial ou embarcar em trilhas pela natureza e a aventura.

Na vizinhança desta moradia pode encontrar paisagens de natureza incríveis, espaços verdes e despojados de respiros leves


A localização é tranquila e agradável, prima por acesso cómodo, apenas a 10 minutos de carro de Alcoutim e da praia fluvial do Rio Guadiana. Somente a 30 minutos de condução das melhores praias do Algarve, praias de Monte Gordo, Praia Verde, Altura e Manta Rota, a comercio e serviços de Castro Marim e Vila Real de Santo António. Com a proximidade da fronteira com Espanha pode desfrutar de oferta cultural e comercial dos dois países. O aeroporto internacional de Faro fica apenas a uma hora de condução.

Marque a sua visita e não perca esta excelente oportunidade.

Découvrez ce refuge rare en bordure du fleuve Guadiana, dans le charmant village de Guerreiros do Rio, à Alcoutim - un lieu où le temps semble suspendu et où la nature règne en maître. Située à seulement quelques pas de l’embarcadère fluvial et du convivial bar/snack Beira Rio, cette maison entièrement rénovée allie le charme de l’architecture traditionnelle au confort d’équipements modernes et de finitions de qualité.

Offrant une vue imprenable sur le fleuve qui marque la frontière naturelle avec l’Espagne, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent calme, beauté naturelle et un accès direct à l’eau - que ce soit pour se détendre ou amarrer son bateau ou voilier à proximité immédiate.

La maison se compose de :

Pièce de vie en open space avec cuisine entièrement équipée

Mezzanine chaleureuse avec chambre

Salle de bain moderne avec porte-serviettes chauffant

Espace de rangement/buanderie

Climatisation, fenêtres à double vitrage

Sol en terre cuite « Santa Catarina », typique et de haute qualité

Dotée d’une licence de location touristique (AL) déjà active, cette propriété représente également une excellente opportunité d’investissement dans une région encore préservée de l’Algarve intérieur.

Parfait pour ceux qui recherchent :
Un investissement à rendement garanti
Une escapade romantique ou un havre de paix
Un point d’ancrage pour les activités nautiques et fluviales
Un coin authentique de l’Algarve, loin de l’agitation touristique

Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce lieu unique où le fleuve rencontre la tranquillité et où la tradition se marie harmonieusement avec le confort.

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Maison d’un étage avec des lignes traditionnelles.

Entre les collines douces et le silence inspirant de la campagne, se trouve cette villa traditionnelle, située dans la paisible ville de Tacões.

Cette propriété se présente comme une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation à grand potentiel.

La propriété se compose de :
1 cuisine avec salle à manger rustique et fonctionnelle ;
2 chambres ;
1 salon avec une connexion directe à l’une des chambres ;
1 installation sanitaire avec base de douche ;
1 débarras avec accès au patio. Patio orienté sud/ouest, avec une vue dégagée sur le paysage rural.

L’espace extérieur est généreux et polyvalent, parfait pour un espace de loisirs extérieur pour des moments convivials.

Idéal pour ceux qui recherchent une villa avec identité, à réhabiliter à leur goût et à transformer en un havre de tranquillité et de loisirs.

Situé à : - 6 km d’Odeleite ; - 15 km de Castro Marim ; - 22 km de la frontière espagnole ; - À 72 km de l’aéroport de Faro.

La villa construite avant 1951 est très bien située, dans un endroit très paisible à l’intérieur de l’Algarve, Tacões, Pereiro, municipalité d’Alcoutim et avec un accès facile.

Il est habitable, mais nécessite quelques travaux de réhabilitation et possède un grand potentiel grâce à une superficie de construction de 109 m2.

Le quartier est desservi par un réseau d’approvisionnement en eau et, pour le drainage des eaux usées, il y a un fossé impassible.

Tacões/Pereiro est situé à 14 km d’Alcoutim, où l’on peut profiter de magnifiques paysages et de la vue sur la rivière Guadiana et l’Espagne voisine (Sanlúcar de Guadiana).

À Alcoutim, en plus de délicieux repas, vous pouvez profiter de moments de détente à la plage de la rivière Pego Fundo, au Festival de la contrebande en mars et aux festivités d’Alcoutim en septembre, toujours avec beaucoup de divertissement.

À 36 km de Castro Marim et à 41 km des plages de la municipalité de Vila Real de Santo António.

« Propriété sans licence d’utilisation »

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Maison de plain-pied en ruines à côté du fleuve Guadiana.

Il est situé sur un terrain de 482,00 m2 de surface brute et dispose de 110 m2 de surface d’implantation.
À côté de celle-ci, il y a une autre maison, également en ruine pour récupération, par le même propriétaire, qui peut également être négociée.

Il est situé dans la charmante ville de Laranjeiras. Il s’agit d’un lieu nettement rural, avec plusieurs éléments d’autres temps, tels que des puits, des roues à eau, des meules de foin et des maisons en pierre typiques, qui respirent la tradition.

De là, vous pourrez mieux connaître le magnifique fleuve Guadiana et ses rives, et vous pourrez emprunter de beaux itinéraires le long de la route fluviale ou même en bateau, loué ou lors de l’une des excursions organisées dans la région et faire une halte ici avec son embarcadère. Il existe également plusieurs charmants itinéraires pédestres dans la région.
La ville la plus proche est Alcoutim, c’est la municipalité la plus au nord-est de l’Algarve. Loin de la foule et de l’agitation des centres touristiques de la côte de l’Algarve, Alcoutim est un havre de paix entre la Serra do Caldeirão et le fleuve Guadiana, une frontière naturelle avec l’Espagne voisine. La région maintient son artisanat vivant, éminemment lié à la vie rurale, avec des pièces allant des couvertures traditionnelles en laine ou en chiffon, à la vannerie en canne et en osier, en passant par la poterie, parmi beaucoup d’autres. Vous y trouverez des commerces de proximité, un centre de santé, des cafés, des restaurants, un jardin d’enfants, des écoles, des supermarchés, un bureau de poste, entre autres services.

Points d’intérêt : Alcoutim (9.5 Km), Espagne (31 Km), Pego Fundo River Beach (10.10 Km) Monte Gordo Beach (35.80 Km), Benamor Golf Course (45.10 Km), Faro Airport (85.60 Km)

« Exclus de la SCE, en vertu du paragraphe g) de l’article 18 du décret-loi n° 101-D/2020

Villa de 2 étages à Laranjeiras
Située dans une zone magnifique et paisible, cette villa offre une vue privilégiée sur le fleuve Guadiana.
Distribution des espaces :
Rez-de-chaussée : 1 chambre, 1 cuisine, 1 salle de bain.
Premier étage : salon, 2 chambres, 1 salle de bain et une terrasse avec une vue magnifique sur le fleuve Guadiana, parfait pour les loisirs.
La propriété dispose également d’un garage.
Laranjeiras est une région vraiment enchanteresse, caractérisée par le calme et la beauté d’une nature pure et unique, offrant le privilège de vivre dans un lieu d’excellence.
Réservez votre visite, nous vous attendons avec impatience !

Moradia de tipologia T3 de dois pisos nas Laranjeiras em Alcoutim.
Sendo o rés do chão composto por: sala, cozinha, quarto e garagem.
Primeiro piso: 2 quartos um deles com ampla varanda onde poderá usufruir de uma das mais belas vistas para o rio Guadiana, casa de banho, hall entrada e varanda.
Moradia em condições básicas de habitabilidade no entanto toda a casa necessita de algumas remodelações.
Moradia dispõe de garagem.

Ensemble de ruines et trois parcelles rurales d’une superficie totale de 8 ha situées dans la zone de Pereiro, dans la municipalité d’Alcoutim. L’article urbain a une superficie totale de 110 m2. L’ancienne maison avec 5 pièces, une superficie brute de 110 m2, une surface privée de 60 m2 et une terrasse de 50 m2. Le quartier dispose d’eau électrique et d’électricité. Avec un potentiel de reconstruction ou d’expansion à confirmer auprès de la municipalité d’Alcoutim.
Le terrain rustique présente une pente plate. L’accès se fait par la route asphaltée, avec seulement une courte distance à la fin pour emprunter la route de terre. Avec quelques arbres fruitiers, oliviers, amandiers, figuiers, mûriers et chênes-lièges. Le terrain comprend une maison temporaire en bois et un entrepôt. La maison est équipée de panneaux solaires et d’un réservoir d’eau. Un réservoir d’eau et un canal d’irrigation ont été créés sur le terrain. Il existe également une caravane qui peut être utilisée pour soutenir le travail agricole et l’entretien des terres. Le terrain est délimité par des murs de pierre dans certaines parties.

Endroit calme et magnifique, avec d’excellentes vues sur la montagne, tout en bénéficiant de bonnes liaisons avec la côte de l’Algarve, le commerce et les services.

Tranquillité et qualité de vie : Village tranquille, avec peu de circulation, air frais et rythme de vie lent, loin de l’agitation de la côte.

Nature et loisirs en plein air : Proche de la rivière Guadiana, des plages fluviales, des montagnes et des sentiers de randonnée, idéal pour la randonnée, le vélo, la pêche et la baignée dans la rivière.

Environnement sûr et communautaire : faible densité de population, sentiment de sécurité et relations étroites entre voisins.

Proximité avec l’Espagne : accès facile à Sanlúcar del Guadiana, utile pour le shopping, les services et de petits voyages transfrontaliers.

À seulement 35 minutes en voiture de la côte de l’Algarve et des plus belles plages de Monte-Gordo, Praia Verde et Altura. À 10 minutes en voiture du centre d’Alcoutim, des commerces et services ainsi que de sa plage fluviale. Les commerces et services de Vila Real de Santo António sont également à 35 minutes en voiture. L’aéroport international de Faro dans seulement une heure en voiture.
Nous vous accompagnons tout au long du processus d’achat, jusqu’à la signature de l’acte notarial. Pour le financement, nous travaillons avec des intermédiaires de crédit autorisés et enregistrés auprès de la Banque du Portugal pour vous aider à obtenir les meilleures conditions.
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Moradia T2 do ano de 1937 , localizada no Monte Vascão, local muito agradável e tranquilo, com umas vistas espetaculares .



A moradia é formada por um piso acima da cota de soleira, destinado a habitação, constituída por hall de entrada, uma cozinha, uma sala e dois quartos.



Além da parte superior da moradia, há algumas divisões na cave, necessárias para a época, em que viviam seus proprietários.



Necessita total remodelação.



Localiza-se a 8km de Alcoutim, sendo uma estrada de fácil acesso.



Local ideal para desenvolver um projeto de Turismo Rural ou , simplesmente, ter um espaço de paz, próximo à natureza.



Se houver interesse em conhecer essa moradia, entre em contato conosco que teremos toda a disponibilidade para uma visita.



Esperamos seu contato.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terrain rustique de 91840 m2 situé dans la municipalité d’Alcoutim. Il se distingue par sa superficie généreuse de 9 hectares, sa pente douce et sa bonne configuration. Actuellement avec des pins. Il y a de l’eau courante sur le terrain. La majeure partie de l’accès au terrain se fait par une route goudronnée, seuls les 200 derniers mètres se font par un chemin de terre. À seulement 50 minutes en voiture de la côte de l’Algarve, des plages de Monte Gordo, Praia Verde, Altura et Manta Rota. A 30 minutes en voiture d’Alcoutim, du fleuve Guadiana et de sa plage fluviale. Proche de la frontière avec l’Espagne, ce qui vous donne l’avantage de profiter de l’excellente offre culturelle des deux pays. Contactez-nous pour obtenir les informations les plus détaillées sur la propriété !

Surplombant le fleuve, dans un emplacement fantastique, villa traditionnelle de l’Algarve à récupérer, il a déjà eu un projet architectural approuvé, qui a depuis expiré, pour la récupération d’une maison avec 120m2 + piscine, dans un environnement extraordinaire de l’intérieur de l’Algarve, le calme de la campagne, à côté du fleuve Guadiana et à 5 minutes d’Alcoutim, où il dispose de tous les services et commerces.