14 Biens pour avec Certificat Énergétique B, plus cher à Barcelos

Cette villa isolée de type T8, composée de 6 suites et de 4 façades, allie harmonieusement l’architecture contemporaine et les murs en pierre traditionnels caractéristiques de la région du Minho. Entièrement rénovée il y a 2 ans, cette propriété offre tout le confort d’une villa de luxe, incluant la climatisation, le chauffage central et une domotique de dernière génération, garantissant un maximum de confort et de sophistication.

Au cours des deux dernières années, cette villa exceptionnelle a été exploitée avec grand succès en tant que maison d’hôtes sous le nom de Villa 500. Avec une excellente réputation, elle offre une expérience unique à ses hôtes, mais peut également être parfaitement adaptée à un usage privé, tout en conservant tout son charme et son raffinement.

Située dans la paroisse de Palme, cette villa bénéficie d’une position stratégique dans un triangle de 30 km entre la plage d’Esposende, la ville historique de Barcelos et la charmante ville côtière de Viana do Castelo. De plus, elle se trouve à seulement 20 minutes de l’Aéroport International de Porto, offrant un accès facile aux principales attractions de la région et au reste du pays.

La propriété occupe un terrain d’environ 2 100 m², avec une surface brute de construction de 509 m². Elle se distingue par son vaste jardin, sa piscine spectaculaire et son espace barbecue avec cuisine extérieure entièrement équipée. La grande terrasse, située dans un environnement calme et isolé, offre une atmosphère sereine et une énergie positive, idéale pour la détente et les moments de convivialité.

Cette villa de style traditionnel, de plain-pied, comprend une grande salle à manger intégrée à un vaste salon, toutes deux entourées de fenêtres et de volets offrant une vue sur le jardin, la terrasse et la piscine. Avec une excellente orientation solaire (Est, Sud et Ouest), les espaces bénéficient de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et aérée.

La structure de l’espace, avec ses poutres en bois apparentes, crée un contraste élégant avec le plafond blanc, conférant un environnement à la fois traditionnel et sophistiqué. Ce charme est complété par une grande cheminée centrale, qui apporte une touche de confort, rendant l’espace encore plus accueillant et invitant.

Les six suites spacieuses ont été conçues pour offrir confort et intimité à leurs occupants, toutes avec un accès à l’extérieur, dont trois bénéficiant d’une vue sur le jardin et la piscine.

Les carreaux des salles de bain, ornés de détails exclusifs de la célèbre marque Versace, ajoutent une touche de luxe et de sophistication. La cuisine, de grande taille et entièrement équipée, est idéale pour ceux qui aiment cuisiner et partager des repas en famille. Le bureau, cosy et bien éclairé, offre une vue charmante sur le jardin et la piscine.

La cuisine rustique, située à l’extérieur, est équipée d’un four à bois et dispose d’un espace spacieux pour les repas et les moments conviviaux. Depuis cette zone, vous avez un accès direct à l’espace de loisirs extérieur, parfait pour profiter de la piscine et du jardin privé, créant un environnement idéal pour la détente et les rencontres.

Le garage et la buanderie sont des espaces indépendants et spacieux, conçus pour offrir une fonctionnalité totale et un soutien à la propriété.

Cette villa est un véritable bijou, qui allie le charme de la tradition à la modernité, offrant un mode de vie de luxe, de confort et de sérénité dans un cadre privilégié.

Une occasion unique pour ceux qui recherchent l’exclusivité, le confort et la tranquillité. Ne manquez pas la chance de vivre dans cette propriété extraordinaire.

#ref: 147081

Nous vous présentons une maison individuelle d’excellence de 3 chambres, située à Carvalhal, Barcelos, où le confort, l’innovation et la durabilité se rencontrent dans un seul espace.
Avec une architecture fonctionnelle et des finitions modernes, cette propriété offre une expérience de vie supérieure, conçue pour ceux qui apprécient la qualité de vie et l’efficacité.

La cuisine est entièrement équipée, prête à recevoir les moments les plus savoureux de la journée. Les trois grandes chambres lumineuses assurent polyvalence et intimité, idéales pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de bureau supplémentaire ou des loisirs.
La climatisation est assurée par la climatisation dans plusieurs pièces, complétée par un système de préchauffage qui maximise le confort thermique en toutes saisons.

À l’extérieur, le jardin bénéficie d’une irrigation automatique alimentée par un trou d’eau, assurant un entretien pratique et durable. Les panneaux photovoltaïques réduisent considérablement les coûts énergétiques, ce qui fait de cette villa un choix intelligent et respectueux de l’environnement.

La sécurité et la commodité sont renforcées par les stores feuilletés électriques, l’aspirateur central et le portail automatique, offrant une vie quotidienne plus simple et plus efficace. Tout cela dans un quartier tranquille, avec une excellente accessibilité aux services, aux écoles et aux routes principales.

Planifiez votre visite dès maintenant.

Excelente Moradia Independente em Carvalhal Barcelos

Se procura uma moradia moderna, funcional e confortável em Barcelos, esta é a oportunidade perfeita! Construída com atenção ao detalhe, esta casa de dois pisos alia design contemporâneo, áreas amplas e acabamentos de qualidade, garantindo todo o conforto para a sua família.

Distribuição do imóvel:

R/C: Hall espaçoso, sala de estar com lareira e sala de jantar, cozinha moderna totalmente equipada, escritório e casa de banho completa.

1º Andar: 3 quartos, sendo um deles suíte com closet, todos com armários embutidos, bem iluminados e funcionais, proporcionando privacidade e organização.

Exterior e anexos:

Logradouro generoso;

Garagem para 2 carros;

Anexo com WC, ideal para lazer, arrumos ou atividades ao ar livre.

Destaques e comodidades:

Ar condicionado;

Estores elétricos tipo borboleta;

Painéis solares;

Aspiração central;

Furo de água;

Pré-instalação de aquecimento central.

Localização privilegiada:
Situada numa zona tranquila mas próxima de comércio, serviços e acessos rápidos às principais vias. A apenas minutos de Barcelos, Esposende, Póvoa de Varzim, Famalicão, Braga, Porto e do Aeroporto.

Esta moradia combina qualidade, conforto e localização numa só solução.
Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar!

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A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO.
É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores.
A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se carateriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de imóveis em cada localidade onde tem Agência.
Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades.

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Excellent Detached House in Carvalhal Barcelos

If you are looking for a modern, functional and comfortable house in Barcelos, this is the perfect opportunity! Built with attention to detail, this two-storey house combines contemporary design, spacious areas and quality finishes, ensuring every comfort for your family.

Layout of the property:

Ground floor: Spacious hall, living room with fireplace and dining room, fully equipped modern kitchen, office and full bathroom.

First floor: 3 bedrooms, one of which is a suite with a walk-in wardrobe, all with built-in cupboards, well lit and functional, providing privacy and organisation.

Exterior and annexes:

Generous patio;

Garage for 2 cars;

Annex with WC, ideal for leisure, storage or outdoor activities.

Highlights and amenities:

Air conditioning;

Electric butterfly blinds;

Solar panels;

Central vacuum system;

Borehole;

Pre-installation for central heating.

Prime location:
Located in a quiet area but close to shops, services and quick access to major roads. Just minutes from Barcelos, Esposende, Póvoa de Varzim, Famalicão, Braga, Porto and the airport.

This villa combines quality, comfort and location in one solution.
Schedule your visit now and come and see your next home!

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Imóvel composto por 2 andares tendo o r/c um amplo open space, cozinha equipada com placa de indução, forno, exaustor e uma suite com excelente área e closet e amplo jardim.
Primeiro andar composto por cozinha equipada com placa a gás e elétrica, ampla sala com varanda, três quartos com roupeiros sendo um deles suite.
Fica incluído na venda um terreno de construção com 673.50m2 com entrada independente.
Bons acessos e exposição solar.
Visite!

MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda.

Licença AMI - 11024

Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo.

#mitos
#mitosimobiliaria
#imobiliária
#vianadocastelo
#realestate

Moradia T3 individual excelente estado com boa exposição solar a 5 minutos dos principais serviços despom de posso e sistema de rega automático
#ref:

Identificação do imóvel: ZMPT580967

E se pudesse MORAR, INVESTIR e ser FELIZ ao mesmo tempo e no mesmo espaço?

CONFIRA esta POSSIBILIDADE... quiçá única! em VIATODOS, Barcelos.

Moradia independente de 2 pisos com 278,5 m² de área bruta de construção, inserida em lote de 920 m², localizada em frente ao Intermarché de Viatodos (EN 204).

E AINDA:
- Potencial para criar um T1 independente no rés-do-chão com entrada própria excelente para famílias grandes ou arrendar;
- 11 divisões, com possibilidade de ampliar de 3 para 5-6 quartos - negócio certo!
- Apenas A 27 km da Praia da APÚLIA - Fão;
- Aquecimento central e ar condicionado;
- 2 Cilindros (um para o T1 e outro para o 1º andar);
- Varanda no quarto;
- terraço na sala de jantar e amplo logradouro;
- 3 garagens fechadas (para 4 carros pelo menos), e amplo logradouro empedrado e coberto;
- Arrumos e canil;
- Poço e água da companhia;
- Fogão a lenha e a gás (que cumulaticamente tanbém aquece á água)
- Churrasqueira para inesquecíveis convívios;
- Cofre;
- Excelente espaço exterior, ideal para piscina e horta biológica.

LOCALIZAÇÃO

Situada na freguesia de Viatodos, concelho de Barcelos, numa das zonas mais valorizadas, na Rua Santa Maria de Viatodos, esta moradia beneficia de uma localização estratégica, combinando tranquilidade residencial com um acesso privilegiado a todo o tipo de comércio e serviços não fosse estar em frente ao Intermarché de Viatodos e face á EN204 e a 13Km de Barcelos e a 7Km de Famalicão.

TRANSPORTES

A zona é servida por uma vasta rede de transportes públicos, garantindo rápidas deslocações em todas as direções.

TRANSPORTES PÚBLICOS

- Paragem ’Viatodos (Farmácia)’ - a ~7 min a pé
- Paragem ’Viatodos (Venda)’ - a ~7 min a pé
- Linhas de autocarro 115 (Barcelos - Famalicão) e 116 (ligações locais).
- Estação de Comboios de Nine - a ~1,5 km, ~20 min a pé.

ACESSOS REGIONAIS

- Centro de Barcelos - ~12 km, ~15 min de carro.
- Centro de Vila Nova Famalicão ~6 km, ~9 min de carro.
- Praias de Esposende - ~30 km, ~15-20 min de carro.
- Aeroporto do Porto (Francisco Sá Carneiro) - ~53 km, ~40-45 min de carro via A28/A3.

ÁREAS, descrição e afectação (segundo caderneta predial)

Descrição
Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Susceptíveis de Utilização Independente
Afectação
Habitação - Nº de pisos: 2 Tipologia/Divisões: 11

- Área Total do terreno: 920 m²
- Área bruta privativa (ÚTIL): 228,5 m²
- Área bruta de construção: 278,5 m²
- Área bruta dependente: 50 m²

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS

- IMI - 258,12€ (valor anual)
- Licença de utilização nº 49208 de 19.06.2008 emitida pela Câmara Municipal de Barcelos.
- Certificado energético válido até 2035, emitido pela ADENE com classe energética B

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS

- Centro Escolar de Viatodos - a 500 m, ~7 min a pé
- Farmácia de Viatodos - a 500 m, ~5 min a pé
- Centro de Saúde de Viatodos - ~1 km, ~3 min de carro
- Intermarché de Viatodos - em frente á moradia

Uma moradia versátil e com enorme potencial para quem procura qualidade de vida, proximidade do mar e espaço para viver, trabalhar e investir.

Há uma casa que nos UNE!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T2 mobilado em Viatodos, a 50 metros da Estação de Comboios de Nine (ligação Braga e Porto e Valença) e paragem de Alfa Pendular.

- Área: 133 m2
- 1 Suite com 2 roupeiros emutidos, Radiador Elétrico e Ar Condicionado (WC com banheira)
- 1 quarto com roupeiro embutido, Radiador Elétrico e Ar Condicionado
- WC de serviço com duche
- Sala com Lareira, Radiador Elétrico e Ar Condicionado
- Cozinha com dispensa e Lavandaria
- Wall de entrada espaçoso
- Varanda comum a quartos, sala e cozinha com 40 m2
- Garagem individual fechada

O prédio dispõe de parque de estacionamento privativo nas traseiras.
Isolamento térmico melhorado com colocação de capoto em 2024.
Excelente exposição solar.

VANTAGENS:

- serviços num raio de 50 metros (supermercado, mecânico, loja de eletrodomésticos, posto de combustíveis, farmácia, estação de comboios, praça de táxis, restaurante, eletricista, papelaria, quiosque dos Jogos Santa Casa, pastelaria, oculista, lojas de roupa, cabeleireira, etc. ).

- Ideal para quem pretende um dia a dia sem necessidade de utilizar carro, dada a proximidade da Estação de Comboios de Nine e a oferta de serviços.

- A 7 minutos da Entrada para a A3 (Cruz e Famalicão)

- A 20 minutos de Braga

- A 10 minutos de Vila Nova de Famalicão

- A 15 minutos de Barcelos.

- Não tenciono ser contactado por agências imobiliárias.

T0+1, mezanino, 2 camas de casal, cozinha totalmente equipada, casa de banho, open space220
#ref:

Loja para venda/arrendamento com 120 m2 localizada em Barcelinhos, numa excelente zona da cidade, em forte crescimento e com grande potencial de valorização. Situada numa esquina, beneficia de ótima visibilidade, com montra em dois lados, ideal para destacar qualquer tipo de negócio.
O espaço é novo e oferece a possibilidade de o comprador escolher os acabamentos ao seu gosto, permitindo adaptar a loja às necessidades específicas da atividade a desenvolver.
Pelas suas características e localização, é ideal para vários tipos de negócio, como por exemplo pastelaria/café, loja de conveniência, cabeleireiro ou estética, clínica ou espaço de serviços.
Uma excelente oportunidade para investimento ou para instalar o seu próprio negócio numa zona em expansão.
#ref:34801265

Aluga-se um magnífico escritório situado no Parque Industrial de Celeirós.
Com uma área total de 168m² , este escritório é o espaço ideal para o seu negócio prosperar.

Características do Imóvel:

Área Total: 168m² , escritório espaçoso.
Luminosidade: Excelente exposição solar
Localização: Situado no Parque Industrial de Celeirós, na cidade de Braga

Condições de arrendamento:
duas cauções + renda do primeiro mês, com fiadores.
duração mínima do contrato: 1 ano
Pagamento: por transferência bancária até ao dia 8 de cada mês.

Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato:
com a Predimed Principal e agende uma visita.

Predimed Principal: A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário á mais de 20 anos!

Na Predimed Principal, dedicamo-nos a encontrar o lar dos seus sonhos e a maximizar o valor do seu investimento. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, oferecemos um serviço personalizado, desde a compra e venda de imóveis até arrendamentos e gestão de propriedades.

Porquê Escolher a Predimed Principal?
- Experiência Comprovada: Anos de conhecimento no mercado imobiliário, ajudando clientes a realizar os seus sonhos.
- Atendimento Personalizado: Ouvimos as suas necessidades e trabalhamos para encontrar a solução ideal.
- Diversidade de Imóveis: Uma vasta gama de opções que vai desde apartamentos modernos a moradias familiares.
- Apoio Completo: Acompanhamento em todas as etapas do processo, garantindo uma experiência tranquila e segura.

Na Predimed Principal, a sua satisfação é a nossa prioridade. Entre em contato connosco e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito!

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

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Luminosidade: Excelente exposição solar
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duração mínima do contrato: 1 ano
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Loja em edifício novo. Excelente localização. Centro de Barcelos e a 20 metros da estação de comboios e central de camionagem.

Loja com 40m2. Com muita luz natural.
Localizada num 1º andar.
Junto à estrada nacional.
Com estacionamento.