1 573 Biens pour plus cher à Braga

Identificação do imóvel: ZMPT576395

Terreno para construção com 20.010 m2 em Frossos - Braga.

Terreno classificado segundo PDM atual AE2, tendo uma capacidade construtiva estimada de, aproximadamente, 28.000m2 de construção total.

Atributos:

- Capacidade construtiva para pavilhões industriais;
- Junto à Nacional 205-4;
- Ótimos acessos.

Proximidades:

- A 2 min do Posto de Combustível Repsol;
- A 10 min da Avenida Central Braga;
- A 10 min do Hospital de Braga;
- A 11 min da portagem A3;
- A 14 min da portagem A11;
- A 15 min da portagem IP9.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno em Dume, abaixo da rotunda do Nova Arcada.

Área: 24.980 m2

De acordo com o PDM atual:
- B1: Construção de baixa densidade (moradias geminadas ou isoladas de 2 pisos)
- Equipamentos (lares, hospitais, ginásios, etc)

Casa senhorial construída nos finais do sec. XVIII, situada no Bom Jesus do Monte, inserida em quinta.

A propriedade é constituída por um edifício principal com grande parte da fachada coberta de azulejos da autoria de Bordalo Pinheiro.
Todos os quartos dão para uma varanda, da qual se disfruta de magnifica paisagem sobre toda a cidade de Braga.
Possui também um balcão de autoria de Gustav Eiffel que era grande amigo do Visconde de Fraião , quem edificou a propriedade
A casa está rodeada de espaços verdes, um belo jardim circundado de camélias centenárias, vários lagos a brotar água pura e miradouros.
A quinta com cerca de 3 hectares, situa-se a 300 metros da Santuário do Bom Jesus.

Nota:
Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

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Solar Encantador em Bom Jesus do Monte: Luxo, História e Vista Deslumbrante à Venda

Descubra uma oportunidade única de adquirir um refúgio de charme e exclusividade nesta deslumbrante casa senhorial do final do século XVIII, situada no Bom Jesus do Monte e com vista inigualável para a cidade de Braga.

Um pedacinho da história:

Arquitetura imponente: Admire a fachada coberta de azulejos de Bordalo Pinheiro e o balcão projetado por Gustav Eiffel, amigo do antigo proprietário.
Decoração de época: Mergulhe na atmosfera do século XVIII com peças autênticas e lareira assinada por artistas renomados.
Um paraíso verdejante:

Jardins exuberantes: Passeie por um jardim magnífico com camélias centenárias, lagos cristalinos e diversos miradouros com vistas panorâmicas.

Tranquilidade e paz: Relaxe neste oásis verdejante, cercado pela beleza natural e pelo canto dos pássaros.

Potencial para diversos projetos:
Turismo rural de alto nível: Transforme a propriedade em um hotel boutique ou pousada de luxo, oferecendo aos hóspedes uma experiência única e inesquecível.

Eventos memoráveis: Organize casamentos, festas e outros eventos especiais em um cenário histórico e encantador.

Residência familiar: Crie um lar aconchegante e espaçoso para sua família, desfrutando de todo o conforto e requinte que esta propriedade oferece.

Mais do que um imóvel, um investimento:

Localização privilegiada: Situada no Bom Jesus do Monte, um dos locais mais procurados por turistas em Braga, a propriedade garante grande potencial de valorização.

História rica: A casa senhorial possui um valor histórico e cultural inestimável, o que a torna ainda mais atrativa para investidores.

Versatilidade: A propriedade oferece diversas possibilidades de uso, adaptando-se às necessidades e objetivos do novo proprietário.

Propriété historique exclusive à Encosta do Bom Jesus - Braga

Avec un emplacement absolument privilégié sur l’emblématique Encosta do Bom Jesus, cette magnifique propriété de la fin du XVIIe siècle - connue sous le nom de Maison des Lacs - est un véritable chef-d’œuvre d’architecture et de paysage, avec environ 4 hectares de terrain et une vue imprenable sur la ville de Braga.

Plus qu’une maison, c’est une résidence avec une âme et une histoire. La façade est enrichie de carreaux très rares de Rafael Bordallo Pinheiro, tandis que l’un des balcons - en fer forgé - est signé par Gustave Eiffel, ingénieur visionnaire et ami personnel de l’ancien propriétaire, le vicomte de Fraião.

Entourée de vastes jardins romantiques, de camélias centenaires, de miroirs d’eau et de points de vue naturels, cette propriété offre un environnement de sérénité absolue, avec le cadre mystique de Bom Jesus do Monte en toile de fond.

Maison principale de Lagos
rez-de-chaussée:
Cuisine équipée avec accès direct au jardin
Toilette de service
Salon et salle à manger avec cheminée
Bibliothèque et bar avec accès à l’extérieur
vestibule
garde-manger
1er étage :
Salon avec balcon en granit sur toute la façade, offrant des vues panoramiques uniques
Couloir avec beaucoup de lumière naturelle
4 chambres, dont deux en suite, avec placards intégrés et balcon
3 salles de bain complètes
Chambre supplémentaire
Plafonds artisanaux de grande valeur artistique
Escalier intérieur en bois massif
chauffage central

Logement secondaire (Turismo de Habitação)
Composé de 3 logements T2, chacun avec :
Cuisine meublée et équipée
Salon avec cheminée
2 chambres (dont 1 en suite)
2 salles de bain complètes
Balcons privés
chauffage central

Autres caractéristiques :
Piscine extérieure intégrée dans le paysage
Licence pour les manoirs
parking
4 entrées indépendantes
4 articles urbains et 2 articles rustiques

Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir l’une des propriétés les plus emblématiques de la région nord du Portugal - un refuge historique, avec tout le charme d’autrefois, prêt à offrir confort, exclusivité et un style de vie vraiment unique.

Référence : ASBR24003

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Moradia de Luxo T4 com 746m2 de Área no Parque Natural das Sete Fontes em S. Victor, Braga
Descubra o requinte desta moradia de luxo individual, situada no coração do Parque Natural das Sete Fontes em Braga.
Viva o privilégio da exclusividade em harmonia com a natureza e vistas deslumbrantes sob a cidade de Braga.
Elegância e Requinte com assinatura do Arquiteto Fernando Jorge, esta moradia está inserida numa rua de residências individuais, proporcionando um ambiente sofisticado e seguro.
Rodeada por um exuberante jardim com excelente exposição solar, conta com uma piscina aquecida de uso exclusivo, ideal para momentos de lazer em total privacidade e comodidade. Ambientes pensados para o conforto esta moradia distingue-se pela sua distribuição inteligente e funcional, oferecendo amplos espaços que privilegiam o conforto as vistas e a luz natural.

Constituída por:
Piso o:
- Hall de entrada;
- Cozinha mobilada e totalmente equipada;
- Sala de jantar;
- Sala de estar;
- Hall dos quartos;
- 3 Suites;
- WC de serviço.

Piso 1
Ampla sala, que pode ser utilizada como escritório ou converter numa mega suite com amplo terraço e vistas deslumbrantes.
Piso -1
- Cozinha mobilada e equipada;
- Sala de estar e jantar;
- Suite;
- WC de serviço;
- Lavandaria;
- Ampla dispensa e Ginásio;
- Garagem para 4 viaturas.
Outros:
Piscina aquecida, painéis solares, domótica de alta tecnologia, estores elétricos, caixa de elevador.
Esta propriedade destaca-se pela sua localização privilegiada, a apenas 2 minutos de escolas públicas, do conceituado Colégio D. Diogo de Sousa, bancos, supermercados e uma ampla oferta de serviços, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da natureza e o dinamismo da vida urbana.

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Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência! Estou à sua total disposição para ajudar.

Terreno com 12.842m2.
Definição do PDM:
- Terreno agrícola.
- Terreno urbanizável na revisão do PDM

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Villa d’exception avec piscine, grand jardin et bois située sur la pente de Bom Jesus do Monte, à 5 minutes à pied de l’ascenseur. Les excellents espaces intérieurs et extérieurs ainsi que les vues dégagées et uniques sur la ville sont remarquables.

La villa dispose de cinq chambres en suite, d’un bureau, de quatre salons, dont deux avec cheminée et tous avec accès à l’espace extérieur, cuisine équipée avec accès au jardin, sept salles de bains, hall d’entrée. Avec deux étages et des balcons communs à plusieurs chambres.

Toutes les chambres sont assez grandes et très lumineuses. Deux d’entre eux se trouvent au rez-de-chaussée, avec un plafond en bois et une cheminée en pierre rustique. En ouvrant ses portes coulissantes, la quasi-totalité de cet étage se transforme en un « open space ». Les deux autres chambres se trouvent au 1er étage et l’une d’entre elles a des boiseries et l’autre a une cheminée en marbre. Comme ils disposent de zones exceptionnelles, ils vous permettent d’avoir plusieurs zones de loisirs distinctes et complémentaires.

La cuisine est équipée de plaques électriques, gaz et plaques électriques, four, cheminée en acier inoxydable, lave-vaisselle, réfrigérateur et micro-ondes. Avec des meubles en bois et beaucoup de rangement. En plus d’être spacieuse, c’est une pièce très lumineuse et a accès au jardin arrière. Il dispose également d’une buanderie et d’une chaudière.

Les suites disposent d’armoires encastrées et de bons espaces vous permettant également d’avoir un espace de loisirs. Deux d’entre elles ont accès à un balcon commun avec une vue exceptionnelle sur le jardin. Un autre dispose d’un balcon indépendant.

Sur les sept salles de bains, deux d’entre elles sont de service et le reste est complet. Cinq sont destinés à soutenir les chambres, dont deux disposent d’une baignoire - l’une avec hydromassage, et le reste avec une douche avec écran. Trois d’entre eux bénéficient même de la lumière naturelle.

La villa dispose du chauffage central, d’un sèche-serviettes dans les salles de bains, de cadres de fenêtres à double vitrage, d’un sol solide dans le salon et les chambres, d’un plafond en bois dans certaines pièces, d’une menuiserie en bois, de faux plafonds avec spots intégrés, de volets électriques, d’une alarme.

Avec un garage pour plusieurs véhicules avec un portail d’accès automatique et un porche extérieur qui peut être utilisé pour le stationnement.

Il dispose d’un vaste jardin avec un éclairage et des zones distinctes, qui vous permettent de créer des environnements uniques. L’un d’eux dispose d’une piscine de bonne taille avec une annexe, qui dispose d’une salle des machines, de deux salles de bains et où il est possible de prendre les repas, car il dispose d’un barbecue, d’un banc et d’un poêle. La piscine est entourée d’un jardin et dispose d’une douche. Un autre jardin dispose d’un réservoir assez grand. Il y a aussi une autre zone plus naturelle avec une mine d’eau. Toute la région compte plusieurs plantes indigènes, des arbustes et des arbres.

Il dispose également d’une zone forestière qui fait partie de la propriété.

La superficie totale de la propriété est de 13 655 m2 et la villa a des lignes architecturales actuelles avec une grande exposition au soleil. C’est une excellente opportunité, par exemple, de créer une station touristique pour l’hébergement, l’événementiel, etc., car elle offre une vue privilégiée sur le sanctuaire du Bom Jesus do Monte. Il peut également être la maison idéale pour ceux qui rêvent de vivre dans l’un des lieux d’excellence de Braga.

Il est situé à 350 m de l’ascenseur Bom Jesus, avec le centre historique de Braga à environ 9 minutes. À 8 minutes se trouvent plusieurs zones commerciales avec toutes sortes de commerces et de services. Il est bien desservi par une route urbaine.

Il convient de mentionner que la propriété est située sur l’Encosta do Bom Jesus do Monte, un site du patrimoine mondial de l’UNESCO, et bénéficie donc d’un environnement unique et exclusif.

Villa d’exception avec piscine, grand jardin et bois située sur la pente de Bom Jesus do Monte, à 5 minutes à pied de l’ascenseur. Les excellents espaces intérieurs et extérieurs ainsi que les vues dégagées et uniques sur la ville sont remarquables.

La villa dispose de cinq chambres en suite, d’un bureau, de quatre salons, dont deux avec cheminée et tous avec accès à l’espace extérieur, cuisine équipée avec accès au jardin, sept salles de bains, hall d’entrée. Avec deux étages et des balcons communs à plusieurs chambres.

Toutes les chambres sont assez grandes et très lumineuses. Deux d’entre eux se trouvent au rez-de-chaussée, avec un plafond en bois et une cheminée en pierre rustique. En ouvrant ses portes coulissantes, la quasi-totalité de cet étage se transforme en un « open space ». Les deux autres chambres se trouvent au 1er étage et l’une d’entre elles a des boiseries et l’autre a une cheminée en marbre. Comme ils disposent de zones exceptionnelles, ils vous permettent d’avoir plusieurs zones de loisirs distinctes et complémentaires.

La cuisine est équipée de plaques électriques, gaz et plaques électriques, four, cheminée en acier inoxydable, lave-vaisselle, réfrigérateur et micro-ondes. Avec des meubles en bois et beaucoup de rangement. En plus d’être spacieuse, c’est une pièce très lumineuse et a accès au jardin arrière. Il dispose également d’une buanderie et d’une chaudière.

Les suites disposent d’armoires encastrées et de bons espaces vous permettant également d’avoir un espace de loisirs. Deux d’entre elles ont accès à un balcon commun avec une vue exceptionnelle sur le jardin. Un autre dispose d’un balcon indépendant.

Sur les sept salles de bains, deux d’entre elles sont de service et le reste est complet. Cinq sont destinés à soutenir les chambres, dont deux disposent d’une baignoire - l’une avec hydromassage, et le reste avec une douche avec écran. Trois d’entre eux bénéficient même de la lumière naturelle.

La villa dispose du chauffage central, d’un sèche-serviettes dans les salles de bains, de cadres de fenêtres à double vitrage, d’un sol solide dans le salon et les chambres, d’un plafond en bois dans certaines pièces, d’une menuiserie en bois, de faux plafonds avec spots intégrés, de volets électriques, d’une alarme.

Avec un garage pour plusieurs véhicules avec un portail d’accès automatique et un porche extérieur qui peut être utilisé pour le stationnement.

Il dispose d’un vaste jardin avec un éclairage et des zones distinctes, qui vous permettent de créer des environnements uniques. L’un d’eux dispose d’une piscine de bonne taille avec une annexe, qui dispose d’une salle des machines, de deux salles de bains et où il est possible de prendre les repas, car il dispose d’un barbecue, d’un banc et d’un poêle. La piscine est entourée d’un jardin et dispose d’une douche. Un autre jardin dispose d’un réservoir assez grand. Il y a aussi une autre zone plus naturelle avec une mine d’eau. Toute la région compte plusieurs plantes indigènes, des arbustes et des arbres.

Il dispose également d’une zone forestière qui fait partie de la propriété.

La superficie totale de la propriété est de 13 655 m2 et la villa a des lignes architecturales actuelles avec une grande exposition au soleil. C’est une excellente opportunité, par exemple, de créer une station touristique pour l’hébergement, l’événementiel, etc., car elle offre une vue privilégiée sur le sanctuaire du Bom Jesus do Monte. Il peut également être la maison idéale pour ceux qui rêvent de vivre dans l’un des lieux d’excellence de Braga.

Il est situé à 350 m de l’ascenseur Bom Jesus, avec le centre historique de Braga à environ 9 minutes. À 8 minutes se trouvent plusieurs zones commerciales avec toutes sortes de commerces et de services. Il est bien desservi par une route urbaine.

Il convient de mentionner que la propriété est située sur l’Encosta do Bom Jesus do Monte, un site du patrimoine mondial de l’UNESCO, et bénéficie donc d’un environnement unique et exclusif.

Identificação do imóvel: ZMPT578823

Moradia única e exclusiva, situada numa zona nobre e das mais procuradas na cidade de Braga, com vistas infinitas e intermináveis, fazem desta propriedade o que há de mais extraordinário.
Projetada exclusivamente e arquitetada pelo renomado e saudoso Sr. Arq. Fernando Jorge, por si só dispensa comentários, mas os olhos hão de confirmar o que é de mais belo e detalhado em termos de construção e acabamentos.
A propriedade tem duas entradas, uma principal e outra pela garagem para 3 carros, são 3 pisos de pura excelência. No piso inferior, temos uma suíte, uma cozinha, um salão de jogos, com vista para a parte imersa da piscina, dois balneários, um ginásio e uma sauna, além do acesso a piscina e a área externa da moradia.
Subindo um piso, pelas escadas iluminadas e paralelas a uma parede de Pedras, que torna o caminhar muito mais aconchegante, temos, a entrada para a moradia, um Hall de entrada fantástico e muito bem decorado, vistas para a piscina, sala de jantar e estar, cozinha equipada e mobilada com equipamentos Miele e frigoríficos GE. Na sala de estar, podem se abrir os estores e ter a vista da piscina, com uma cascata e privacidade total. Na área externa, temos uma churrasqueira e a primeira sensação de liberdade ao poder observar uma das melhores vistas de Braga. Ao subirmos para o piso superior, temos um escritório as suítes, voltadas para a piscina. Subindo mais um piso, temos a um escritório, que dá acesso a uma sala 360º toda em vidro, o que lhe trará claramente a sensação de estar no melhor lugar do mundo para contemplar a vista, que pode ser sua e mais duas suítes, também voltadas para a varanda que dá acesso as vistas para a cidade.
A moradia conta com um elevador Schindler, para acesso a todos os pisos.
Mármores da centrais do Minho;
4 casas de banho em pedra travertino incolor polido (paredes e pavimentos);
2 wcs em Pedra moca creme Polido (paredes e pavimentos)
O exterior em Pedra Granito Amarelo bujardado;
Carpintaria Cips, todo o soalho em madeira Afizélia c20/3,2cm;
Caixilharia em Alumínio Acetinado com ruptura térmica, vidros de 6mm com pelicula térmica, 12mm de caixa de ar, e 4mm de cada vidro.
Mais do que uma propriedade, essa moradia é o exemplo concreto e real de que os detalhes fazem todo o sentido, para nos sentirmos bem, confortáveis e tranquilos num ambiente só nosso.
Agende uma visita e venha conferir você mesmo!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

#ref: 106024

À seulement 5 minutes du centre de Braga, se trouve la maison de vos rêves, conçue pour dépasser les attentes les plus élevées. Une superbe villa de plain-pied, avec des vues panoramiques, un terrain généreux et une magnifique piscine au cœur de ce projet exceptionnel.

Pensée pour accueillir une famille, cette villa allie une architecture moderne et contemporaine, se distinguant par sa configuration de plain-pied - une caractéristique très recherchée, mais rarement disponible sur le marché.

Découvrez l’équilibre parfait entre confort, exclusivité et fonctionnalité dans cette propriété unique.

CONFIGURATION DE LA VILLA - REZ-DE-CHAUSSÉE

ESPACES SOCIAUX - 65m²
[+] Salon et salle à manger intégrés, avec de grandes fenêtres offrant une lumière naturelle exceptionnelle;
[+] Salle de bain pour soutenir les espaces sociaux.

CUISINE - 23m²
[+] Cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils des marques ’Miele’ et ’Bosch’, îlot central et plans de travail en marbre compact.

BUANDERIE - 12m²
[+] Buanderie fonctionnelle avec espace de rangement.

SUITES:
[+] 1 Suite parentale avec dressing et salle de bain privative - 55m²;
[+] 2 Suites complètes avec dressing et salle de bain privative - 29m²;
[+] 1 Suite avec salle de bain privative - 23m².

BUREAU - 16m²
[+] Bureau privé.

LOISIRS:
[+] Salle de jeux - 38m²;
[+] Salle de bain avec douche, lavabo et WC - 16m²;
[+] Douches de soutien pour la piscine.

GARAGE:
[+] Spacieux, pouvant accueillir 4 véhicules, avec borne de recharge électrique.

ANNEXE:
[+] Salle de sport équipée - 26m²;
[+] Salle de bain de soutien avec douche.

MATÉRIAUX ET FINITIONS:
[+] Parquets en chêne rustique dans les espaces sociaux et chambres;
[+] Revêtements en céramique de haute qualité dans les espaces humides;
[+] Façade avec isolation thermique;
[+] Détails décoratifs en bois traité.

DURABILITÉ:
[+] Panneaux solaires pour le chauffage de l’eau;
[+] Isolation thermique et acoustique efficace.

CONFORT ET TECHNOLOGIE:
[+] Double vitrage et volets électriques;
[+] Chauffage au sol dans toute la maison;
[+] Climatisation dans les espaces sociaux et suites;
[+] Éclairage intégré;
[+] Cheminée dans le salon;
[+] Pré-installation pour le chauffage central.

SÉCURITÉ:
[+] Porte de sécurité;
[+] Vidéophone;
[+] Système d’alarme et CCTV.

EMPLACEMENT:
[+] Située dans un quartier calme d’Esporões, à seulement 5 minutes du centre de Braga;
[+] Accès rapide aux principales routes (A3 et A11), supermarchés, écoles et services de santé.

Visitez cette villa et tombez sous le charme de l’alliance parfaite entre sophistication et fonctionnalité.

Terreno urbano para construção à entrada da Cidade de Braga em ZONA NOBRE, DE GRANDE EXPANSÂO E CONSTANTE VALORIZAÇÃO.



13.796m2 Espaço central com excelente exposição e localiização, possibilidade de construção com a designação PDM ER5.



Consulte o PDM e verifique todo o seu potencial.

;ID RE/MAX: (telefone)

Bâtiment emblématique avec de la maçonnerie en pierre avec des traces anciennes d’architecture. Le bâtiment à reconstruire à nouveau, en gardant la façade à son image. Sa construction prend environ 18 mois après son acquisition. Le bâtiment dispose des permis appropriés pour construire les 9 unités immédiatement, et peut également augmenter le grenier. Le bâtiment comprend 2 appartements T2, 7 appartements T1 et 1 magasin et au rez-de-chaussée, vous pouvez créer un garage privé pour les fractions correspondantes. Le bâtiment est situé à quelques minutes de l’Arcada, c’est-à-dire du centre de la ville de Braga. Dans les environs, il y a toutes sortes de services, de commerce et d’industrie que vous pouvez imaginer pour vous servir. La ville de Braga est reconnaissante pour chaque bâtiment qui est récupéré afin de lui donner l’usage qu’il mérite, avec l’avantage de pouvoir mettre les fractions restantes sur le marché locatif. Je vous conseille de programmer votre rendez-vous pour obtenir des informations détaillées.

J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles.

Nous vous présentons un immeuble résidentiel, situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Braga, Rua São Sebastião.
Ce projet moderne et élégant se compose de 7 fractions, réparties comme suit : 1 T2 spacieux et 6 T1 confortables, tous avec des finitions de haute qualité.

Caractéristiques du bâtiment :
Projet approuvé et prêt à commencer la construction
1 appartement T2 et 6 appartements T1, avec des finitions modernes et fonctionnelles
Design contemporain
Emplacement central, à proximité des commerces, des services, des universités et des transports
Idéal pour investissement : location traditionnelle, hébergement local ou revente

Avantages pour l’investisseur :
Une zone en forte appréciation et une demande croissante
Rentabilité garantie grâce à la typologie et à l’emplacement
Idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un bâtiment complet, avec un potentiel de revenus futurs.
Produit exclusif, prêt à générer des revenus immédiats
Pas de soucis concernant la construction, les permis ou la gestion de la construction
Forte demande de location, idéale pour des revenus stables et sûrs

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un immeuble complet, au cœur de Braga, avec tout le potentiel pour garantir votre retour sur investissement.

Planifiez votre visite dès maintenant et venez voir ce projet unique !

Terrain pour un hôtel de 70 chambres avec un second bâtiment pour les services

Le Parc des Expositions de Braga occupe le terrain de ce qui était autrefois une grande propriété agricole - Quinta do Sardoal.

Il s’agit de deux terrains urbains situés au Largo do Picadeiro et à la rue Augusto Veloso, 131 à Braga. Ils disposent respectivement de 554m² et 2.110m², totalisant ensemble une superficie de 2.664m². Près de la route, il y a 3 maisons d’habitation en état de dégradation, et les cours sont remplies de végétation désordonnée.

Les terrains sont situés dans une zone de la ville de Braga et l’une des portes d’entrée du Parc des Expositions de Braga. Au nord des terrains, la rivière Este est dépolluée et joue un rôle prépondérant dans la dynamique de la ville, avec un long chemin piétonnier le long de son parcours. À l’est, le Parc des Expositions de Braga, également rénové, abrite le nouveau Centre de Conventions - Altice Forum Braga.

Volumétriquement, nous nous limitons à 2 corps, l’un plus bas avec 5 étages au-dessus du niveau du sol, aligné avec la rue Augusto Veloso et la hauteur du bâtiment situé de l’autre côté de la rue, et l’autre plus haut, avec 10 étages au-dessus du niveau du sol. Un équipement hôtelier n’est économiquement viable qu’avec une forte capacité d’hébergement, une échelle et une qualité de projet. C’est ce qui est proposé, une référence de grande qualité à l’accès ouest du Parc des Expositions de Braga, un véritable ’landmark’.

Cependant, conformément à l’article 105 du PDM et au tableau annexe - Zone B, qui définit les paramètres minimaux de stationnement, nous avons : - surface brute de services - 1.739m², ce qui équivaut à 34 places de stationnement (17 publiques + 17 privées) - prévoyant 70 chambres, celles-ci nécessitent 28 places de stationnement, en considérant 40% des unités d’hébergement pour un établissement de 4 à 5 étoiles. En plus des 13 places de stationnement public le long de la rue, le bâtiment dispose de 3 étages en sous-sol pour le stationnement, totalisant une surface de 2.804,7m². Cette surface sera suffisante pour accueillir les 62 places prévues dans le PDM.

Surfaces Brutes de construction : Surface brute de construction de stationnement en sous-sol 2.804,8m² Surface brute de construction de l’Hôtel - espaces communs 1.365,7m² Surface brute de construction de l’Hôtel - 70 chambres 1.828,8m² Surface brute de construction Services 1.739,0m² Total de la Surface brute de construction 7.738,3m²

Surface des terrains 2.664,0m² Surface de cession au domaine public 454,3m² Surface totale après cession 2.209,7m² Surface d’implantation au-dessus du niveau du sol 1.091,2m² Surface d’implantation en dessous du niveau du sol 52,0m² Surface verte perméable 883,9m² Surface imperméable 1.325,8m² Indice d’imperméabilisation 60% Surface brute de construction au-dessus du niveau du sol 4.933,5m² Surface brute de construction en dessous du niveau du sol 2.804,8m² Total de la Surface brute de construction en dessous et au-dessus du niveau du sol 7.738,3m² Hauteur du volume élevé 37,0m Hauteur du volume bas 18,4m

Les informations ci-dessus ont été extraites de : DEMANDE D’INFORMATION PRÉALABLE MÉMOIRE DESCRIPTIVE ET JUSTIFICATIVE

Ce terrain urbain pour construction est situé à l’une des principales entrées de Braga, près de l’Altice Forum Braga, dans une zone de grande et constante valorisation. Ne manquez pas cette grande opportunité d’investissement.

Identificação do imóvel: ZMPT569071

INFORMAÇÕES DO PEDIDO DE INFORMAÇÃO PRÉVIA MEMÓRIA DESCRITIVA E JUSTIFICATIVA:

Os terrenos localizam-se numa zona da cidade de Braga que, apesar de no passado se constituir como periférica, apresentando-se um pouco descaracterizada e dispersa urbanisticamente, é agora uma zona em franca revalorização e uma das portas de entrada no Parque de Exposições Braga.
A norte dos terrenos, o rio Este encontra-se despoluído e assume um papel preponderante na dinâmica da cidade, com extenso caminho pedonal ao longo do seu percurso.
A nascente o Parque de Exposições de Braga, também ele renovado, abriga o novo Centro de Convenções - Altice Fórum Braga. Urbanisticamente a envolvente é muito variada tanto na densidade mais ou menos dispersa, na volumetria com moradias de 2 pisos e edifícios de habitação colectiva de 6 pisos, como na tipologia com habitação, comércio e equipamentos. Esta diversidade está espelhada na planta de Classificação e Qualificação do Solo do PDM em vigor. A envolvente está em solo urbanizado incluindo Espaços Residenciais - ER2, ER4 e ER5, Espaços de Actividades Económicas - AE3 e Espaços de Uso Especial - Ul1.
Os terrenos objecto deste Pedido de Informação Prévia estão inseridos no PDM em solo urbanizável em Espaço de Uso Especial - Ul1 - Equipamentos.

Volumetricamente, cingimo-nos a 2 corpos, sendo um mais baixo com 5 pisos acima da cota de soleira e que acompanha a rua Augusto Veloso alinhando a sua cércea com a do edifício que se situa do outro lado da rua, e outro mais alto, com 10 pisos acima da cota de soleira.

De acordo com o artigo 105o do PDM e o quadro anexo - Zona B, que define os parâmetros mínimos de estacionamento, temos:
- área bruta de serviços - 1.739m2, a que equivale a 34 lugares de estacionamento (17 públicos + 17 privados)
- prevendo-se 70 quartos, estes exigem 28 lugares de estacionamento, considerando 40% das unidades de alojamento para um estabelecimento de 4 a 5 estrelas.
Para além dos 13 lugares de estacionamento público junto ao arruamento, o edifício dispõe de 3 pisos em cave para estacionamento, totalizando uma área de 2.804,7m2. Esta área será suficiente para albergar os 62 lugares previstos no PDM.
Um equipamento hoteleiro, só tem viabilidade económica, com forte capacidade de alojamento, escala e qualidade de projecto. É isso que se propõe, uma referência de muita qualidade no acesso poente do Parque de Exposições de Braga, um verdadeiro ’landmark’. A qualidade formal e materiais a aplicar, serão obviamente consentâneos com a qualidade dos equipamentos do Fórum, assim como dos acontecimentos a nível nacional e internacional que lá ocorrem e muito prestigiam a cidade. Constitui igualmente um contra ponto volumétrico ao Centro de Convenções. A implantação prevista alinha com a rua Augusto Veloso, prevendo-se ceder ao domínio público uma área total de 454,3m2, que permite corrigir o traço da rua, criar uma faixa de estacionamento público com 13 lugares (2,25x5,00m), e um passeio com 3m de largura pontuada por caldeiras com 8 árvores de médio porte.

Áreas Brutas de construção:
Área bruta de construção de estacionamento em cave 2.804,8m2
Área bruta de construção do Hotel - espaços comuns 1.365,7m2
Área bruta de construção do Hotel - 70 quartos 1.828,8m2
Área bruta de construção Serviços 1.739,0m2
Total de Área bruta de construção 7.738,3m2

Área dos terrenos 2.664,0m2
Área de cedência ao domínio público 454,3m2
Área total após cedência 2.209,7m2
Área de implementação acima cota de soleira 1.091,2m2
Área de implementação abaixo da cota de soleira 52,0m2
Área verde permeável 883,9m2
Área impermeável 1.325,8m2
Índice de impermeabilização 60%
Área bruta de construção acima cota de soleira 4.933,5m2
Área bruta de construção abaixo da cota de soleira 2.804,8m2
Total da Área bruta de construção abaixo e acima da cota do solo 7.738,3m2
Cércea volume alto 37,0m
Cércea volume baixo 18,4m

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Edificio de negócios em Braga

Centro empresarial de excelência, projetado para atender necessidades de empresas locais ou globais num dos melhores edifícios corporativos da cidade de Braga.

Inspirado no Paisagismo Regenerativo, terá uma ’fachada viva’ com floreiras exteriores pontualmente instaladas em painéis quadriculados para sustentação vertical da vegetação natural. Um edifício repleto de fachadas verdes que, além de redefinir a paisagem urbana, irá contribuir para a redução da emissão de carbono e, assim, melhorar a qualidade do ar.

Concebido como um Business Center, este conceito inovador na cidade propõe uma nova experiência de trabalho, com uma localização privilegiada e diferenciais pensados para facilitar a sua rotina corporativa e fomentar a qualidade de vida no trabalho.

Piso 4 com a área de 556 m2

Compostos por:

Escritório Q : 125 m2
Escritório R : 117 m2
Escritório S : 83 m2
Escritório T : 66 m2
Escritório U : 73 m2
Escritório V: 90 m2

Principais características:

- Parque de estacionamento exterior público

- Lugares de garagem privados na cave e sub cave

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Localização:

- Universidade do Minho: 2 minutos

Localizado numa das principais zonas da cidade de Braga, destaca-se pela sua posição estratégica, proporcionando fácil acesso às principais vias da cidade .

A proximidade de diversas instituições e infra estruturas comerciais, de serviços e de lazer é outro dos seus pontos fortes, tornando-o ideal para quem procura conveniência e eficiência nos seus negócios.

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Nota : A informação aqui prestada , ainda que precisa , requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa


A INCLINAÇÃO HABITUAL - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA têm formação única no mercado a nível da Intermediação de crédito, com licença de intermediação de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 3200, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, análise do seguro de vida associado aos seu credito habitação, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado.

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Piso 5 com a área de 556 m2

Compostos por:

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LUX TOWER 4 bedroom penthouse with pool



Lux Tower development - Braga



4-bedroom penthouse with swimming pool in the Lux Tower development, a multi-family housing building located in one of the noblest areas of the city of Braga.



It is close to the city’s main services and shops, as well as the main infrastructures.



Its architecture and bright design bring a new concept of luxury to the city. The combination of comfort and accessibility, complemented by a totally distinctive refinement.



Here, life is felt more intensely and more passionately.



FC Investment Team is at your disposal to help you buy this property with unique characteristics.

Appartement penthouse exclusif de 4 chambres à Lux Tower Fraião e Lamaçães, Braga

L’appartement se compose de deux chambres en suite avec placard et salle de bain privée et deux chambres avec salle de bain commune, et toutes les chambres avec placards intégrés et une salle de bain de service. La cuisine avec appareils électroménagers inclus dans l’espace ouvert avec un balcon circulaire à tous les compartiments, obtenant ainsi la lumière naturelle dans chacun d’eux. Aux étages inférieurs, il y a des garages privés avec des portails automatiques avec ascenseurs pour accéder aux étages résidentiels.
La finition choisie donnera un raffinement luxueux à l’appartement, créant ainsi une habitation harmonieuse.
Le bâtiment est situé dans une zone de grand commerce et un accès très facile aux différentes artères de la ville de Braga.

La Lux Tower, actuellement en construction dans la prestigieuse partie sud de Braga, s’impose comme un point de repère résidentiel dans le quartier résidentiel le plus convoité de la ville.
Cet immeuble, qui compte déjà plusieurs unités vendues et d’autres disponibles pour les nouveaux propriétaires, promet d’être une icône de référence à Braga, tant pour son architecture innovante que pour la qualité de vie qu’il offre à ses habitants.
Conçue pour répondre aux plus hauts standards de luxe, de confort et d’harmonie résidentielle, la Lux Tower est stratégiquement située à proximité d’une diversité de surfaces commerciales et de centres commerciaux, assurant un accès facile aux principales artères de la ville.

Pour des informations plus détaillées, il est possible de planifier un rendez-vous et de découvrir tous les avantages de vivre à la Lux Tower.
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Descubra apartamentos de luxo em uma das localizações mais icônicas da cidade de Braga, onde a natureza e a cidade se encontram em perfeita harmonia.

Características dos apartamentos:

- Eletrodomésticos incluídos: forno, placa, micro-ondas e exaustor de parede.
- Conforto térmico: sistema completo de ar condicionado, caldeira a gás para aquecimento de águas sanitárias e piso radiante, e ventilação mecânica controlada.
- Iluminação moderna: focos embutidos nos quartos, cozinha, sala, hall de entrada e banheiros.
- Segurança e comodidade: vídeo porteiro e pré-instalação de alarme anti-intrusão.
- Acabamentos de alta qualidade: estores elétricos em alumínio, base de duche em resina e louças sanitárias da marca ROCA.
- Detalhes externos: pavimento da varanda em deck compósito.
- Lazer: piscina aquecida com bomba de calor da TERMOBRASA.

Viva com elegância e praticidade em um ambiente que oferece o melhor em conforto e estilo.

Proximidades:
a 2 min da E/B 1 de Fraião.
a 3 min da Escola Básica de Nogueira;
a 5 min da Primavera.

Proximidades (comércio):
a 1 min do Holmes Place;
a 3 min do Supermercado Continente;
a 3 min do Supermercado Lidl;
a 3 min da Well’s;
a 3 min do McDonald’s;
a 3 min da Hamburgueria DeGema;

Previsão de Entrega: Junho/2025

Penthouse T4 no Empreendimento Lux Tower
Apartamentos de luxo inseridos no exclusivo Empreendimento Lux Tower, um empreendimento residencial que conjuga de forma irrepreensível a sofisticação e um modo de vida que alia o conforto à arquitetura e o luxo ao design. Cada detalhe foi projetado para oferecer conforto, funcionalidade e estética, distinguindo-se pelo seu design sublime.
Cada um dos 37 apartamentos do Lux Tower, são uma obra prima por si só, pois os seus interiores foram concebidos para oferecer o máximo de conforto, enquanto as áreas comuns convidam a usufruir de um espaço sofisticado e contemporâneo.
Distribuídos por 7 pisos habitacionais, os apartamentos estão rodeados por varandas amplas, que funcionam como um prolongamento natural para o espaço exterior do edifício.
Características Gerais:
- Tetos: os tetos falsos serão em gesso cartonado com focos embutidos nos apartamentos e os tetos das varandas terão acabamento em betão aparente com negativo para instalação de fita LED;
- Paredes: as casas de banho serão revestidas em kerlite, com opção de acabamento à escolha do cliente;
- Carpintaria: as guarnições, portas e rodapés serão lacadas a cor NCS S 2005-Y20R 10% brilho; os roupeiros embutidos terão módulos interiores de gavetas, prateleiras e varão e o interior será revestido linho e as portas serão lacadas a NCS S 2005-Y20R 10% brilho;
- Cozinha: a cozinha será moderna e funcional, com acabamento em termolaminado a cor a definir; terá um balcão em Compac Quartzo Glaciar Glaciar ou equivalente; a cozinha será equipada com os seguintes eletrodomésticos: forno, placa com exaustor incorporado e microondas da marca Bosch ou equivalente;
- Eletricidade: serão colocados focus embutidos PROARCHLED modelo Saturno no quartos, cozinha, sala e hall de entrada dos apartamentos, e focus embutidos PROARCHLED modelo Jupiter nos quartos de banho; os apartamentos terão sancas de iluminação e pré-instalação de blackouts; vídeo porteiro com sistema de reconhecimento facial; pré-instalação de alarme anti-alarme intrusão; estores elétricos em alumínio à cor da caixilharia; será colocada uma fita LED de cor branca no exterior das varandas;
- Domótica: será instalado o sistema casa inteligente tipo ALEXA, com controlo remoto de iluminação, dos estores, do sistema de piso radiante e dos ventiloconvectores;
- Materiais de construção diferenciadores nos WC´s: misturadores de embutir monocomando lacadas a preto da marca OFA com o nome do edifício gravado; base de duche em resina; loiças sanitárias da marca ROCA.

O Empreendimento Lux Tower tem uma localização privilegiada, com grande diversidade de serviços, comércio, escolas, restaurantes e centros comerciais.
A sua localização tem sido bastante procurada por parte de famílias que procuram um estilo de vida saudável, por estar numa zona sossegada e próximo ao Bom Jesus e ao Sameiro.

O LUX TOWER é uma excelente oportunidade de aquisição para habitação própria, por estar atualmente num dos lugares mais apetecíveis de Braga para se viver!

A SUA CASA MORA AQUI !!!
Compre o seu imóvel connosco. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Villa de luxe de 4 chambres à Nogueiró e Tenões - Braga

Découvrez cette superbe villa de 4 chambres située dans l’un des quartiers les plus privilégiés de Braga, à Nogueiró et Tenões. Avec une vue panoramique sur la ville, cette propriété offre l’équilibre parfait entre la tranquillité et la proximité du centre-ville.

Caractéristiques principales :
- Architecture moderne au design contemporain ;
- Finitions de luxe de haute qualité ;
- Spacieuse et lumineuse, avec de grandes fenêtres ;
- 4 chambres (toutes des suites) ;
- Cuisine entièrement équipée avec appareils haut de gamme ;
- Salon et salle à manger avec vue sur la piscine et le jardin ;
- Grande piscine privée ;
- Grand garage pour plusieurs véhicules.

Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent le confort, la sophistication et un excellent emplacement.

Venez voir cette villa de luxe dans la magnifique ville de Braga.

Pour toutes informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Référence : ASV24085

En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

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Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; pisé ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; Port; Braga; Trofa ;

Identificação do imóvel: ZMPT578014

Com acesso facilitado às principais vias rodoviárias, serviços, escolas, universidade e unidades de saúde, o OASI garante conveniência no quotidiano, sem comprometer o sossego e a conexão com a natureza.

Concebida num único piso, esta habitação destaca-se pelo seu design contemporâneo, materiais de alta qualidade e uma forte ligação ao exterior através de amplos vãos envidraçados. Com uma área bruta de construção de 438,76 m², implantada num generoso lote de 1047,30 m², esta moradia oferece uma vivência plena, elegante e funcional.

No exterior, os amplos jardins com sistema de rega automática acolhem uma piscina de transbordo e áreas de estar ao ar livre, concebidas para momentos de lazer e contemplação. A segurança e a tecnologia são igualmente prioridades, com sistemas de videovigilância, alarme com ligação remota, domótica integrada e carregador para veículo elétrico incluídos.

Características principais:
- 3 suítes, uma delas master suite com closet e um escritório;
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos linha Premium;
- Piscina privada de 10,5 x 4 m com transbordo tipo finlandês;
- Jardim envolvente com sistema de rega automatizado;
- Garagem fechada para 2 carros com portão elétrico;
- Climatização com pavimento radiante, bomba de calor e VMC de duplo fluxo;
- Domótica, sistema de alarme e videovigilância;
- Carregador para veículo elétrico.

Divisões:
- Hall de entrada com acesso à garagem, à zona social e à zona privada;
- Sala de estar e jantar integradas com vista para o jardim e piscina;
- 3 suites com WC privativo + 1 escritório;
- Lavandaria e zona técnica com arrumação;
- WC social e arrumos;
- Balneário de apoio á piscina;

Viver no OASI é encontrar a serenidade sem abdicar da modernidade.

Uma moradia que respira com a paisagem e se destaca pela elegância, tecnologia e sustentabilidade.

Agende já a sua visita e descubra o seu novo refúgio no coração de Braga.

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