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L’Herdade dos Lameirais, située dans la région de Portalegre, dans l’Alentejo, dispose d’un hôtel rural, installé dans cette propriété d’une superficie de 50 hectares, au bord d’un immense lac, dont l’utilisation est libre pour les sports nautiques, la pêche sportive, la natation, entre autres. Le lac d’une beauté incomparable n’est pas inclus dans la vente, mais l’acquéreur de la propriété et de l’hôtel sera dûment assuré qu’il aura le droit d’obtenir une autorisation à long terme pour utiliser le lac à des fins de loisirs.

La propriété est bien structurée et comprend : L’hôtel rural, une piste d’aviation pour ULM et hélicoptères, d’une longueur de 612 mètres.

Il est à noter que ce domaine, de par ses caractéristiques uniques, outre le magnifique hôtel rural, dûment homologué par les organismes gouvernementaux liés au tourisme, peut encore être considérablement agrandi.

L’hôtel a très bien fonctionné pendant de nombreuses années, mais pour diverses raisons, il a cessé son activité, jusqu’alors si recherchée et fréquentée par les nationaux et les étrangers. Il est vrai qu’au fil des années, il s’est peu à peu délabré, mais grâce à un investissement peu important en termes de peinture extérieure et intérieure, de restauration de certains sols, entre autres, il a pu être réhabilité et rester pleinement opérationnel, d’autant plus qu’en cette période post-covidique, le tourisme dans l’Alentejo n’a cessé de croître, avec une croissance exponentielle au cours de la dernière année.

Cette unité hôtelière se compose de : Une maison de campagne, 2 chambres simples, 9 chambres doubles, 14 chambres triples, 7 suites, pour un total de 76 personnes, occupant une surface physique de 3 217 m2. Il comprend également une piscine de 10 x 22 mètres, un pavillon de chasse, un restaurant et un bar de 236 m2, un bureau de 267 m2 et 2 manèges (1 060 m2 + 140 m2). Il y a aussi : un gymnase, un terrain de football/tennis, des abris pour les animaux, des terres défrichées pour la culture des céréales et des chênes verts épars.

Il existe également un projet d’augmentation du nombre de lits.

Le projet architectural de construction de trois centres supplémentaires, avec un total de 42 appartements, a progressé. Il y aura 22 T1+1 (2 pax) et 20 T2 (4 pax). Si cela se réalise et si l’investisseur est d’accord, ce projet permettra au centre de vacances d’accueillir 124 personnes.

Il s’agit d’une installation officiellement légalisée, licenciée et autorisée pour le tourisme, située dans une région très convoitée et appréciée de l’Alentejo.

Un endroit unique avec une tranquillité et une sécurité immenses.

PRIX DE VENTE NÉGOCIABLE, SOUS RÉSERVE DE PROPOSITIONS.

(No. Ref. 902-2).

Prédio composto por habitação e logradouro, localizada no piso de rés-do-chão, parte integrante de prédio composto por duas frações .
Composto por Cozinha, casa de banho , 2 despensas, 3 quartos, quintal e anexo.
Trata-se de um prédio sem qualquer Processo de Licença Camarária. O prédio não apresenta Alvará de Licença de Utilização. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Bien à Réhabiliter - Excellente Opportunité
Nous présentons cette charmante maison située dans un quartier calme et typique, avec un projet de réhabilitation déjà défini, prêt à transformer l’espace existant en une maison contemporaine confortable et fonctionnelle.

État Actuel :
Composée d’un rez-de-chaussée, de combles et d’une couverture.
Structure solide avec un grand potentiel d’aménagement.
Hauteur sous plafond généreuse et excellente exposition au soleil.

Projet Proposé :
Rez-de-chaussée avec une bonne distribution des espaces :
Chambre de 9,07 m²
Salon/cuisine en open space de 10,97 m²
Salle de bain de 3,95 m²
Espace de circulation fonctionnel et bien dimensionné
Combles transformés en une chambre confortable de 9,18 m² avec une excellente lumière naturelle.
Toiture avec structure traditionnelle, conservant le charme rustique de la construction d’origine.

Points Forts :
Emplacement avec potentiel touristique et résidentiel.
Idéal comme première habitation, maison de vacances ou investissement en hébergement local.
L’intervention architecturale respecte le style original, alliant tradition et confort moderne.

Moradia para recuperar situada na freguesia de Vale do Peso, concelho do Crato, uma zona calma próxima de comércio e serviços.
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O município do Crato é marcado, também:
- Pela ocupação romana exemplo das suas villas, habitat e pontes;
- Pelo nome e vivência da Ordem dos Hospitalários (posteriormente Ordem Soberana e Militar de Malta) e de D. Álvaro Gonçalves Pereira, 1º Prior do Crato, que ergue para sede da Ordem o imponente Mosteiro de Santa Maria de Flor da Rosa e o Palácio do Grão-Prior (arquitetura atribuída a Miguel Arruda) do qual apenas resta a imponente varanda e um janelão);
- Pelo glamour da época barroca com os seus palácios distribuídos por todo o município e, porque não,
- Pelos casamentos régios de D. Manuel I com D. Leonor (1518) e de D. João III e D. Catarina (1525), celebrados nos Paços do castelo (Palácio Teixeira Guerra), na vila do Crato, com pompa e circunstância.
Não é esquecida igualmente a arquitetura contemporânea, referindo-se alguns dos mais valiosos exemplos construídos como a Torre do Relógio e os ’Passos’ no Crato, as Capelas e os Palácios em Gáfete e em Aldeia da Mata ou a arquitetura popular em Flor da Rosa e Monte da Pedra. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade