10 209 Biens pour plus cher, pres Commerce

Maison F12 de 1228 m2 de surface de construction brute, à quelques minutes de marche de la plage, vue exceptionnelle sur la rivière Formosa et la mer, intégrée dans une parcelle de terrain de 8020 m2, en plein cœur de Quinta do Lago, Faro. Sans vis-à-vis, la maison est divisée en trois étages et est conçue avec les matériaux les plus modernes de domotique et de sécurité, avec des caméras de surveillance dans toute la maison. Le rez-de-chaussée dispose d’un salon de 133 m2, de 5 chambres, d’un bureau et d’une cuisine entièrement équipée, d’une chambre principale et les 4 autres chambres se situent au premier étage, toutes avec vue sur le lac et la rivière. Dotée d’amples surfaces dans toute la maison, cette maison comprend également d’un salon de jeux, d’un bar, d’un salon de TV, d’une salle de sport, d’un sauna, d’un bain turc et d’une buanderie industrielle. Terrain de tennis et petite piscine infinie, avec une annexe d’appui à la piscine avec salle de bain et séjour et bar. Dotée de jardins très bien soignés, avec barbecue pour repas en plein air, fêtes et un parc pour enfants ainsi qu’un garage pour 3 voitures.
Quinta do Lago est mondialement connu en raison de sa beauté naturelle, de sa plage, de ses terrains de golf, de la sécurité et de l’excellence qui octroie plusieurs services et commodités.
Que ce soit par son service de Concierge pour planifier ou réserver tout service ou activité ou la sécurité 24h/24, ou encore sa clinique en plein centre du resort.
Variété gastronomique de 9 restaurants, entourée de 3 terrains de golf et installations sportives d’élite toutes neuves, le tout conçu au détail en vue de garantir une expérience unique de style de vie. Le resort dispose également, à l’entrée, d’un shopping intégrant les meilleures marques de vêtements, restaurants, pubs et un supermarché.
À seulement 15 min. de l’aéroport de Faro, accès facile à l’autoroute et à tous les services à Almancil.

Excelente localização com projeto Hotel para 130 quartos e 45 apartamentos.

Villa contemporaine d’exception en cours de construction à Quinta das Salinas - Livraison prévue en septembre 2026

Située à proximité immédiate de la prestigieuse Quinta do Lago et à seulement 150 mètres de la célèbre promenade de la Ria Formosa, cette remarquable villa contemporaine en construction constitue une opportunité rare d’acquérir un bien d’exception dans l’un des emplacements les plus convoités de l’Algarve.

Implantée sur un vaste terrain de 3 341 m² et totalisant une surface construite de 1 317 m², cette propriété se distingue par une architecture contemporaine aux lignes épurées, parfaitement intégrée dans le paysage naturel environnant. Elle comprend huit suites spacieuses, de généreux espaces de vie et de multiples zones dédiées au bien-être et aux loisirs, telles qu’une salle de cinéma, une salle de sport, un spa avec piscine intérieure, un sauna et une spectaculaire piscine extérieure à débordement de 21 mètres, accompagnée d’un salon immergé avec foyer et d’une plage peu profonde.

Les intérieurs ont été conçus avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme : revêtements Marazzi de grand format, salles de bains aménagées avec des équipements Villeroy & Boch et des robinetteries GESSI, chauffage au sol dans l’ensemble de la maison, y compris au sous-sol, climatisation centralisée, système de ventilation double flux (VMC) et domotique avancée. Un ascenseur élégant dessert tous les niveaux, du sous-sol à la terrasse sur le toit, où se trouve un espace lounge avec jacuzzi, bar et vue imprenable sur le parc naturel de la Ria Formosa.

De larges baies vitrées aux cadres ultra-minces inondent les espaces de lumière naturelle et assurent une continuité parfaite entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine, d’inspiration italienne, est équipée d’un îlot central et d’appareils électroménagers Miele de dernière génération. Les placards encastrés et les portes intérieures ont été réalisés avec un souci du détail raffiné, alliant fonctionnalité et esthétisme.

À l’extérieur, les aménagements paysagers soignés, les espaces de détente avec barbecue, coin repas et salon avec télévision, ainsi que le court de padel privé, prolongent l’expérience de vie haut de gamme. La villa dispose également d’un garage fermé pour quatre véhicules et de deux zones de stationnement extérieures pouvant accueillir jusqu’à cinq voitures.

Alliance parfaite entre architecture contemporaine, confort absolu et emplacement d’exception, cette propriété unique incarne le summum du luxe résidentiel au cœur de l’Algarve.

Réservez votre visite et découvrez le véritable sens de la vie avec distinction.

Building with an approved project for logistics and commerce, located in Portela de Sacavém, in a privileged area next to Humberto Delgado Airport, in Lisbon. The property stands out for its spacious, modern and highly functional spaces, offering great flexibility to adapt to different types of activity.

With a generous area, it benefits from a high ceiling height and abundant natural light, characteristics that give the space a versatile, efficient and comfortable environment.

Its strategic location ensures excellent accessibility to the main roads in the region, including the A1, A8 and CRIL motorways, as well as proximity to important commercial, business and residential hubs, reinforcing its attractiveness and potential for appreciation.

Situé sur un terrain de 5 589 m², ce palais datant de la monarchie portugaise occupe une position privilégiée en première ligne de mer, en plein cœur de l’Avenida Marginal.

La propriété, à l’architecture néoclassique du XIXe siècle, s’étend sur quatre étages, y compris le toit-terrasse, et offre de grands espaces, une excellente exposition au soleil et un accès direct à l’extérieur par un jardin aux espèces variées.

Étage 0 :
- Hall d’entrée 31 m²
- Salon 22 m²
- Salle à manger 74 m²
- Cuisine 65 m2
- Chambre 43 m2
- Chambre 15 m2
- Bureau 40 m2
- WC 18 m2
- WC 12 m2
- Espace de rangement 15 m2
- Couloir 12 m2
- Hall 14 m2

1er étage :
- Salon 74 m²
- Salon 42 m²
- Salon 47 m²
- Suite 30 m²
- Chambre 45 m²
- Chambre 34 m²
- Chambre 19 m²
- Chambre 17 m²
- WC 16 m²
- Couloir 45 m²
- Couloir 17 m2
- Couloir 12 m2

2e étage :
- Chambre
- Chambre

3e étage :
- Toit-terrasse

Garage avec parking pour 4 voitures 54 m2

Le palais dispose d’une maison d’hôtes (364 m2) et d’une tour appelée « Torre Do Relógio » (49 m²)

Il est situé sur l’avenue Marginal, face à la mer, à seulement 4 minutes des autoroutes A5 et A9, à 7 minutes de la plage de Santo Amaro et de la gare ferroviaire, à 8 minutes du centre historique, à 10 minutes de l’école St. Julian’s et du parc Oeiras, et à 20 minutes de l’aéroport de Lisbonne.

Les informations sur le bien immobilier sont purement indicatives et ne dispensent pas de consulter tous les documents relatifs au bien immobilier concerné.

INSIDE LIVING opère sur le marché immobilier résidentiel et d’investissement de luxe. Notre équipe offre une gamme diversifiée de services d’excellence à nos clients, tels que des services d’assistance à l’investisseur, en assurant un accompagnement complet dans la sélection, l’achat, la vente ou la location de propriétés, la conception architecturale, la décoration d’intérieur, les services bancaires et de conciergerie tout au long du processus.

Terrain pour la construction d’un hôtel, proche de la mer et de la plage, Albufeira, Marina d’Albufeira

Terrain pour la construction d’un hôtel de 250 chambres, réparties sur 8 étages au dessus du seuil et 3 en dessous du seuil. Situé sur le Passeio dos Oceanos ou Cais das Naus, sur la première ligne de la marina d’Albufeira.

Le terrain fait partie du plan détaillé d’Orada, avec tous les niveaux maximaux d’occupation du sol et de construction déjà définis et approuvés.

L’étude architecturale présentée permet de donner une idée de l’occupation du sol et de la volumétrie de cet hôtel, sur la base des indices déjà stipulés.

La proximité du centre historique de la ville, avec les différentes plages de la partie ouest de la ville, ainsi qu’un ensemble de commerces et services et tous les hôtels similaires (restaurants, bars, etc.), sont des facteurs extrêmement importants pour demande par tous les touristes qui nous visitent.

Le développement de Marina de Albufeira est aujourd’hui l’un des développements de référence en Algarve, pour lequel les équipements publics collectifs tels que la cascade, la place centrale, le parc de jeux, la diversité des parkings et d’autre part la facilité d’accès, l’aménagement solaire de la développement complet, activités de tourisme maritime, diversité des transports publics dans la région, proximité d’un large éventail de divertissements et de sports qui contribuent également grandement à l’appréciation d’Orada.

La zone d’Orada est essentiellement touristique et tous les plans de développement ont été étudiés dans cet objectif.

Terrain d’une superficie totale de 31 120 m2.
Projet de lotissement approuvé, pour la construction de 157 logements, répartis sur 9 lots. Il a une superficie totale de construction, dont 18 672 m2 sont destinés au logement, au commerce et aux services.

Le projet de lotissement approuvé présente également les caractéristiques suivantes :
- 9 lots ;
- total de 157 logements (logements + commerces) ;
- Nombre d’étages au-dessus du niveau du sol - 4 étages (en 7 lots) ;
- Nombre d’étages au-dessus du niveau du sol - 5 étages (en 2 lots) ;
- Nombre d’étages au-dessous du seuil - 1 étage ;
- nombre total de stationnements - 407 ;
- stationnements à l’intérieur des terrains - 217 ;
- parkings publics - 190 ;

Maison T5 avec vue sur la mer, piscine, jardin et excellente exposition au soleil, située dans un quartier privilégié d’Estoril.

Principales pièces :

Rez-de-chaussée
- Salon et salle à manger avec accès direct à l’extérieur 59 m²
- Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot 30 m²
- Hall d’entrée 13 m²
- Hall 21 m²
- Salon 24 m²
- Buanderie 4 m²
- Cellier 4 m²
- Suite 25 m²

1er étage
- Bureau 26 m²
- Hall 11 m²
- Salle de bains 7 m²
- Couloir 16 m²
- Chambre 10 m²
- Dressing 10 m²
- Cave à vin 16 m²
- Local technique 4 m²
- Débarras 2 m²

Étage 2
- Suite parentale avec bureau, dressing et balcon.
- Chambre avec balcon.
- Dressing avec salle de bains complète.
- Suite supplémentaire.

Étage -1
- Salle de jeux avec bar 52 m²
- Débarras 24 m²
- Hall 10 m²

Étage -2
- Salle de bains 3 m²
- Circulation 6 m²
- Débarras 23 m²
- Tosquias 8 m²
- Débarras 4 m²
- Zone outils 9 m²
- Garage pour 5 voitures 152 m²

L’extérieur de la villa comprend un jardin avec une cascade, une piscine d’eau salée, un espace dédié au Pilates, un hammam et un sauna.

La villa est également équipée d’un ascenseur et de la climatisation dans toutes les pièces.

Emplacement avec accès direct au prestigieux club de tennis d’Estoril, offrant un style de vie actif et exclusif. De plus, sa proximité avec l’A5, à seulement 3 minutes, et le CascaiShopping, à 5 minutes, permet un accès rapide aux services et commodités.

Les présentes informations n’ont pas de caractère contractuel, l’acheteur devant vérifier au préalable toute la documentation relative au bien immobilier. Cette annonce peut éventuellement contenir des inexactitudes dont l’agence ne saurait être tenue responsable.

INSIDE LIVING opère sur le marché de l’immobilier résidentiel et des investissements immobiliers de luxe. Notre équipe offre une gamme diversifiée de services d’excellence à nos clients, tels que des services d’assistance aux investisseurs, en assurant un accompagnement complet dans la sélection, l’achat, la vente ou la location de propriétés, la conception architecturale, la décoration d’intérieur, les services bancaires et de conciergerie tout au long du processus.

Land with 84.675 ha entered in Meco Beach. Inserted into the National ecological reserve area and national agricultural Reserve. PDM has adopted. Unique and exclusive design inclusive of a unit 4 or 5-star hotel with 200 rooms, building 12000m2, 2 floors. Excellent investment. For further information visit our website (url hidden) or contact the (phone hidden)

Opportunité exclusive d’investissement immobilier à Olhão.

Terrain urbain avec projet approuvé pour 150 logements, prêt à être développé, situé dans l’un des secteurs résidentiels à plus fort potentiel de valorisation d’Olhão.

Il s’agit d’un actif rare sur le marché, offrant dimension, intégration urbaine et projet déjà approuvé, ce qui réduit considérablement les délais, les risques et les coûts de développement. Emplacement hautement stratégique, à quelques minutes du Marché Municipal, des écoles, commerces et services, à proximité immédiate du Parc Naturel de la Ria Formosa, et à seulement 15 km de l’Aéroport International de Faro.

Projet axé sur des typologies à forte demande (T2 et T4), idéal pour une vente rapide ou une exploitation mixte, dans un marché à l’offre limitée et à la demande soutenue toute l’année.

Points clés de l’investissement :

Terrain urbain de 9 108 m²

Projet approuvé pour 150 appartements

146 appartements T2

4 appartements T4

Surface d’implantation : 2 536 m²

Surface totale de construction : 3 485 m²

Situé dans une zone résidentielle calme et consolidée

Investissement à fort potentiel de rendement, prêt à démarrer, dans un emplacement premium de l’Algarve.

Palais situé à Elvas, construit en 1887, rénové en 1916 et restauré en 2010 d’architecture Français.

Superficie totale de 8,5ha.

Jardin botanique de 50 000 m2, aux essences séculaires, conçu par l’architecte paysagiste Jean Claude Forestier et restauré en 2010 par l’architecte paysagiste espagnol Javier Mariategui.

Palace se compose de 4 salons, 8 chambres, 8 salles de bains, cuisine, bureau, sous-sol, cave, ascenseur et piscine.

Installations équestres avec propre maison, 30 boxes, salle de harnais, meules de foin, entrepôt, manège découvert / parcours d’obstacles, guide électrique couvert et divers padocks.

Deux villas indépendantes.

Situé à 3km du centre d’Elvas, à 20km de Badajoz et à 207 km de Lisbonne (~2h).

Pour plus d’informations et pour planifier une visite s’il vous plaît contactez-nous!

Terrain pour la construction de 157 logements Faro
Terrain de 31.170m², situé à Faro, dans une zone en pleine expansion, à proximité du Forum de l’Algarve et de diverses commodités et services, à 8 minutes en voiture de l’aéroport et à 10 minutes de la plage de Faro.
Le terrain se compose de 9 lots, qui composent 31 170 m², a un taux de construction de 60 % (ce qui permet de construire jusqu’à 18 702 m²), et a un projet qui a déjà été approuvé par la municipalité de Faro pour la construction de 157 logements d’appartements et de commerces.
Bénéficie d’un accès asphalté, de toutes les infrastructures (eau courante, électricité tout à l’égout) et est plat.

Excellent espace commercial à vendre dans le Parque das Nações

Magasin inséré dans le bâtiment panoramique, situé dans le Parque das Nações, dans une zone urbaine stabilisée. Le bâtiment est situé dans un centre d’affaires qui abrite des services et des bureaux.
La propriété était utilisée comme salle de sport, elle est donc répartie sur 3 étages avec la disposition suivante :
Sous-sol (étage -1) - parking de 58 places, et zone technique ;
Étage 0 - hall, réception, 2 salles de bain, rangement, cafétéria avec garde-manger et garde-manger, bureau avec grand espace et bureau, espace avec garde-manger et rangement, vestiaires hommes, femmes et famille, piscine, bain turc, sauna et spa avec plusieurs bureaux, salle de réception et de détente ;
Étage 1 - hall, gymnase, 3 salles pour les cours collectifs

Proximité de la propriété avec le Campus de Justice, l’École de Technologie de la Santé, le CC Vasco da Gama, la Gare do Oriente, le FIL, le Pavillon Atlantique et le Supermarché El Corte Inglés.

Prix de vente : 8 200 000 € + TVA

Ne manquez pas cette opportunité d’investissement. Contactez Casa10 !

Loja Localizada em Parque das Nações (anteriormente utilizada como ginásio da cadeia Holmes Place).
Cave (Piso -1) - Estacionamento c/ 58 Lugares e Zona Técnica.
Piso 0 - Hall, Receção, 2 Wc’s, Arrumos, Cafetaria c/Copa e Despensa, Escritório com zona ampla e gabinete, zona com copa e arrumos, Balneários Masculinos, Femininos e Familiar, Piscina, Banho Turco, Sauna e SPA c/Vários Gabinetes, Receção e Sala Relaxamento.
Piso 1 - Hall, Ginásio, 3 Salas p/Aulas de Grupo.

Espace commercial extraordinaire de 4 422 m2 pour les services, situé à Av. ª D. João II, Parque das Nações, devant le Campus de Justice.

Ce magnifique espace est situé dans un centre d’affaires de référence, composé de bâtiments identiques qui abritent des bureaux.

Point fort pour la proximité de la propriété avec le Campus de Justice, l’École de technologie de la santé, le CC Vasco da Gama, la gare do Oriente, le FIL, le pavillon de l’Atlantique et le supermarché El Corte Inglés.

Cet espace était auparavant utilisé comme gymnase, il est donc réparti sur 3 étages avec la disposition suivante :

Sous-sol (étage -1) :

- un parking de 58 places désignés par les numéros 1 à 22, 32 à 59 et 74 à 81, et une zone technique,

Étage 0 :

- Salle et réception ;
- 2 sanitaires ;
-Stockage;
- cafétéria avec garde-manger ;
-garde-manger;
- bureau avec grande surface et bureau ;
- espace avec garde-manger et rangement ;
- vestiaires pour hommes, femmes et familles ;
- piscine, bain turc, sauna et spa avec plusieurs armoires ;
-Réception;
- Salle de relaxation.

Étage 1 :

-salle;
-gymnase;
- 3 salles pour les cours collectifs.

* La valeur locative indiquée est hors TVA

Ne manquez pas cette opportunité extraordinaire et demandez plus d’informations !

Magnifica Herdade à Vilar do Paraiso - 1.257m2 construit
Superbe ferme de la fin du XIXe siècle, avec manoir datant de 1900 inspiré par le style colonial brésilien. Le bâtiment a été restauré dans les années 1950 par un illustre Porto.

Il contient une haute tour de granit, avec le sommet vitré au sommet duquel on peut grimper et qui est attaché au bâtiment d’habitation par une passerelle couverte. La vue fantastique à 360º vous permet également de contempler la mer.

Le tee Palace d’environ 900 m2 se compose de sept chambres, quatre salles de bains, deux salles à manger, deux salons, salle de jeux, cuisine, cellier, cave à vin, jardin d’hiver et jardin fruitier.

L’extérieur, avec cinq hectares de terrain, comprend également la maison du chauffeur, la maison du faiseur, deux entrepôts, le stockage, l’écurie, la vache, la cave, la maison de faisan, réservoir, mine d’eau, trou d’eau avec 90 m3, deux puits avec 80 m3 et encore vaste terrain avec trois façades entourées de splendides jardins et deux lacs absolument magnifiques.
La ferme est de surface fertile où elle cultive divers légumes, fruits et vignobles.
Au fil des ans, il a continué à être maintenu en excellent état

Vente d’appartement de luxe de 4 chambres avec vue panoramique sur la mer à Estoril - Cascais

Ce magnifique appartement de luxe de type T4 dispose d’une superbe terrasse avec une vue panoramique sur la mer, offrant un environnement de sérénité et d’élégance sans pareil. Avec chauffage au sol et climatisation, il offre un maximum de confort en toutes saisons.

Commodités et caractéristiques :
- **Chambres immenses :** Chaque chambre est spacieuse et luxueusement décorée pour offrir une intimité et un confort inégalés.
- Suite principale sophistiquée : La suite principale est extrêmement confortable et sophistiquée, idéale pour des moments de détente et de repos.
- ** Immense pièce :** La pièce est de taille généreuse, permettant de sortir de la lumière du soleil de ce monde, créant un environnement lumineux et accueillant.
- **Garage pour 6 voitures :** Avec suffisamment d’espace pour accueillir confortablement votre flotte.
- **Finitions de luxe :** Chaque détail a été soigneusement pensé et exécuté selon les normes de qualité les plus élevées.
- **Emplacement privilégié :** Situé au cœur d’Estoril - Cascais, bénéficiant de l’une des zones les plus exclusives et prestigieuses de la région.
- **Proximité des services :** Les environs ont une variété de restaurants raffinés, d’excellents services et un accès facile pour une commodité absolue.

## Vivre Luxe et Confort à Estoril - Cascais
Cet appartement offre la combinaison parfaite de luxe, de confort et d’emplacement privilégié. Une occasion unique de profiter du meilleur de la vie dans la région pittoresque d’Estoril - Cascais.

Pour plus d’informations et pour planifier une visite, veuillez nous contacter. C’est votre invitation à vivre l’excellence dans les moindres détails.

Domaine de charme avec un magnifique manoir du début du XXe siècle, situé dans un environnement de calme absolu et de grande intimité, dans la paroisse de Vilar do Paraíso. Inspirée du style colonial brésilien, la propriété a été soigneusement rénovée dans les années 1950, en préservant son caractère distinctif et intemporel.

La maison principale, d’une superficie de 871,8 m², offre une distribution harmonieuse avec des espaces vastes et lumineux. Elle comprend deux salons, deux salles à manger, une salle de jeux, un fumoir, une cuisine avec office, un jardin d’hiver, huit chambres et quatre salles de bains, offrant confort et polyvalence.

L’un des éléments les plus remarquables est la liaison, par un élégant pont, à une tour en granit offrant des vues imprenables sur la mer et l’ensemble de la propriété, lui conférant un caractère véritablement unique.

D’une superficie totale de 5,6 hectares, le domaine comprend également deux maisons annexes, des entrepôts, des espaces de rangement, des écuries, une étable, une cave à vin, ainsi que diverses ressources en eau telles qu’une source, un forage et deux puits. Les vastes jardins et espaces extérieurs renforcent l’atmosphère de sérénité et de contact avec la nature.

La propriété se distingue également par son fort potentiel constructible pouvant atteindre 25 000 m², ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement pour des projets résidentiels ou touristiques.

Situation privilégiée avec un accès rapide aux autoroutes A29 et A44, à 10 minutes de la plage de Francelos, à 15 minutes de Porto et à 30 minutes de l’aéroport.

Classe énergétique : F

Étage - 2 : Garages pour 80 voitures et salles de stockage d’une superficie approximative de 1800m2 comprenant des installations techniques telles qu’une salle avec UPS alimentée par 72 batteries pour supporter toutes les pièces électriques en cas de panne de courant.

Étage - 1 : divisé en deux zones --- garage pour 30 voitures, débarras et salon avec VRV pour soutenir la climatisation, superficie approximative de 500 m2. Des bureaux correspondant à un rez-de-chaussée élevé par rapport à la source extérieure et tous à la lumière naturelle, une superficie de 500m2 divisée en 10 bureaux (qui prennent entre 2 et 4 tables de travail), deux coffres-forts (30 et 80 m2) entrepôt pour emballage avec 150m2, cuisine/garde-manger équipé pour 20 personnes et 4 salles de bains. Accès au garage.

R/C, hall d’entrée avec 100m2, deux salles de réunion avec 60 et 30m2, deux réceptions, WC social, chambre d’horloger avec 70m2, WC privé et petite pièce pour le stock de pièces. Superficie totale d’environ 300m2.

1er étage, libre sans bâtiments, mais prêt à déployer 4 bureaux basés sur des poutres en acier existantes dans notre entrepôt. De plus, il y a un arrêt d’ascenseur en état de marche, une salle de bain déjà construite et en état de marche et une salle des systèmes avec des racks informatiques.

Au 2ème étage, administration, 5 bureaux de 25m2 chacun (bureau du Directeur Marketing, bureau du Directeur Commercial, salle de réunion, ces trois face à la fontaine, salle à manger et salon). De plus, il y a un hall d’entrée avec un bureau administratif de 100m2, WC et cellier équipé. Bureau administratif avec WC privé (douche comprise) de 70m2 face au Parque dos Poetas et à la mer.

Finitions avec pavé en marbre blanc d’Estremoz, granit, noir du Zimbabwe et bois de Riga. Mur en marbre travertin beige. Salle de bain avec murs en marbre vert turc et vaisselle Phillipp Stark. Verre pare-balles, cadres Schuco, ascenseur KONE et Air
Conditionnement Daikin. Toutes les finitions et équipements sont haut de gamme par rapport à tout ce qui existe sur le marché. Enfin, la terrasse sur le toit avec accès depuis le 2ème étage, partie bordée de bois du jardin/piscine et partie jardinet. Vue sur la mer et les montagnes de Sintra avec le palais de Pena et la visibilité de 6 municipalités (Lisbonne, Almada, Oeiras, Cascais, Sintra et Amadora).

Autres parcs de bureaux, Quinta da Fonte, Lagoas Parque et Tagus Parque

En face du Parque dos Poetas et avec la mer au sud

Profitez de cette opportunité et marquez votre visite!

Option House
AMI 10258

Tombez amoureux de l’exceptionnalité de cet immeuble fin XVIIIe composé de 5 étages, 850m2 de surface brute privative, entièrement rénové, avec ascenseur et parking privatif.

Dans un quartier très prisé de la ville de Lisbonne, proche de l’emblématique cathédrale, du quartier du Castelo et des belvédères de Santa Luzia et Portas do Sol, l’immeuble dispose d’un triplex penthouse T3 de 350m2 d’où l’on jouit d’une vue sublime sur le centre historique et le Tage et de 2 studios aux premiers étages.

Avec orientation plein sud et donc baignée de lumière naturelle, la propriété se distingue par la qualité de ses finitions, sa décoration soignée, l’ampleur de ses espaces et ses hauts plafonds, caractéristiques de l’architecture Pombaline qui offrent un cadre de vie unique dans le cœur historique de Lisbonne.

Aux premier, deuxième et troisième étages, l’immeuble dispose de deux studios, également entièrement rénovés, actuellement dotés d’une licence d’hébergement local (AL). Bien que le nouveau paquet de mesures du gouvernement MaisHabitação limite ces nouvelles licences sur ce secteur historique de Lisbonne, l’acheteur aura la possibilité de louer ces studios et obtenir ainsi un revenu supplémentaire.

L’immeuble a fait l’objet d’une réhabilitation et d’une rénovation complètes ce qui a permis d’augmenter sa surface de construction privative. L’immeuble dispose également, au dernier étage et profitant d’une vue imprenable d’une terrasse aux dimensions généreuses et d’un patio aménagé.

L’immeuble est équipé d’une climatisation réversible, d’un double vitrage en PVC et système d’extension de réseau mobile réparti dans l’ensemble de l’immeuble.

Programmez votre visite et tombez amoureux de cette propriété aux caractéristiques uniques.

Nous présentons cet appartement exclusif entièrement rénové de 4 chambres, situé à Parede, intégré dans un condominium privé, « Quinta da Condessa », avec une vue frontale absolument splendide et permanente.

Avec de vastes surfaces, 330 m2 de surface brute privée et 200 m2 de balcons.

Excellente exposition au soleil.

La propriété offre une répartition fonctionnelle et équilibrée entre espaces sociaux et privés. Le salon et la salle à manger, de taille généreuse, avec cheminée (biéthanol) et de grandes ouvertures vitrées, vous permettent de profiter d’une vue unique sur la mer et d’une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, avec un accès direct à la terrasse.

Toutes les chambres ont accès à des balcons offrant d’excellentes zones et une vue sur le jardin et la piscine du condominium, ou sur la mer.

La cuisine est spacieuse et entièrement équipée, avec une salle à manger et beaucoup de rangement et de buanderie.

Dans l’espace privé, l’appartement dispose de 4 suites, toutes avec garde-robe intégrée, de bons espaces et un dressing.

L’appartement dispose d’un toit de 330 m3, offrant un cadre privilégié sur l’océan, permettant de profiter d’un espace de loisirs spectaculaire, tel que : piscine chauffée, jacuzzi, salle de bain complète, feu de feu, salle de sport et télévision extérieure.

Garage boxé de 140 m2 et avec de l’espace pour un T1 (chambre de la femme de ménage).

Le condominium se distingue par sa tranquillité, sa sécurité 24h/24, sa piscine et ses jardins bien entretenus, offrant un environnement résidentiel exclusif.

Située à Parede, dans une zone privilégiée de la ligne de Cascais, entre Cascais et Lisbonne, avec proximité de plages, de commerces locaux, d’écoles nationales et internationales, de services et d’un accès rapide à l’Avenida Marginal et à l’A5.

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une qualité de vie, du confort et une vue sur la mer d’excellence.

La rénovation de l’appartement sera achevée fin mai 2026.

Réservez votre visite.

Grande propriété commerciale située sur la Rua da Constituição, dans la paroisse de Paranhos, dans la municipalité de Porto.

Sa configuration le rend idéal pour l’installation d’un club de santé ou d’un centre de bien-être, étant entouré d’un mélange de résidences, de services et de commerces, et à distance de marche de plusieurs points stratégiques de la ville, tels que le parc Vitalis, l’hôpital Santa Maria, l’église Lapa, l’hôtel de ville de Porto et l’hôpital Pólo Universitário/Hospital São João.

La propriété est dans la configuration du locataire précédent, qui a développé l’activité d’un club de santé.

La fraction ABZ est répartie sur deux étages, l’étage 0 et le sous-sol, avec la disposition suivante :

- L’étage 0 comprend un hall d’entrée, un couloir de circulation, un bar, une crèche, des sanitaires, des salles de sport en open space et des vestiaires.

- Le sous-sol se compose d’un couloir de circulation, d’une piscine, de vestiaires, d’installations sanitaires, de locaux de rangement et techniques. La circulation entre les étages se fait par des escaliers intérieurs et un ascenseur.

La propriété est située dans le quartier de Constituição - Marquês, à côté du parc Vitalis (Futebol Club do Porto), à 250 mètres de l’hôpital Santa Maria, à 600 mètres de l’église Lapa, à 1,4 km de l’hôtel de ville et à 2 km du Pólo Universitário/Hospital S. João et de l’Estádio do Dragão. L’accès est bon, étant situé à 900 mètres de l’A20, à 1,5 km de la N13/N14, à 2,2 km de l’A44/E1, à 2,3 km de la N12, à 2,8 km de l’A1/A28 et à 4 km de l’A4.

A noter également l’existence de 164 places de parking en sous-sol. Les parkings sont situés aux étages -3 et -4.

Prix:

- Le prix de vente demandé inclut déjà la TVA
- Prix demandé de la location mensuelle globale : 46.000,00 + TVA
- Estimation annuelle de la copropriété (2023) : 13 440 (paiement trimestriel)

Il s’agit d’une excellente opportunité d’investissement, avec un grand potentiel et dans un emplacement stratégique à Porto.

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Building under horizontal property with a gross floor area of 1,433 m², in excellent condition, comprising six independent units: five designated for services and one retail unit with 230 m² and direct access from the famous Rua Cor de Rosa. The building is equipped with a lift, ensuring accessibility to all floors.

This is a solid and strategic asset, ideal both for generating immediate income and for medium to long-term capital appreciation. It also offers potential for conversion into a hotel or residential use, meeting the high demand in this area.

Located in the heart of Cais do Sodré, one of Lisbon’s most vibrant, prestigious, and fast-growing districts, known for its cultural life, gastronomy, nightlife, and proximity to the River Tagus. This is a prime location, with excellent visibility and high foot traffic perfect for companies, creative spaces, or a brand headquarters.

With outstanding accessibility, it is just a two-minute walk from Cais do Sodré station, served by the metro, train, bus, and ferry, ensuring excellent connectivity.

Appartement 2 chambre avec 90 m2, inséré dans un nouveau développement résidentiel à naître dans le cœur vibrant de la ville de Porto, à côté du quartier d’Hollywood, dans un quartier résidentiel et culturellement riche, connu pour ses rues bordées d’arbres et ses maisons à l’architecture traditionnelle.

Un développement de l’architecture contemporaine, aux lignes droites parfaitement intégrées dans les jardins environnants qui nous enveloppe dans une atmosphère d’âge d’or, distincte et intemporelle.

Composé de 2 villas en duplex entourées de jardins et d’un patio intérieur, qui apportent une augmentation de la lumière dans toute la maison. Et par 30 appartements vastes et lumineux, des typologies T1 à T5, avec de grands balcons qui fonctionnent comme une extension des espaces intérieurs et permettent à la lumière naturelle d’inonder les intérieurs.

L’utilisation de matériaux et de marques durables d’origine portugaise, des solutions énergétiques efficaces et la présence constante de la nature, font de Campo Alegre le choix idéal pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité dans le centre-ville.

Un projet haut de gamme avec domotique, climatisation, finitions de haute qualité, parking box, parking à vélos, salles sociales, salle de sport et espace bien-être, ainsi que des jardins privatifs.

Le développement fait partie d’une zone caractérisée par la relation entre la vie urbaine et les espaces verts, face au jardin botanique de Porto, à côté de l’un des quartiers les plus prestigieux de Porto, le quartier d’Hollywood.

L’endroit idéal pour vivre et découvrir le meilleur de Porto.

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Terrain de 6 494 m2, pour la construction d’un hôtel de 160 chambres avec salle de bains, sur une surface totale de construction de 9 580 m2 répartis sur 6 étages au-dessus du seuil.

L’emplacement de ce terrain dans la deuxième phase du développement de la marina d’Albufeira, en face du canal d’entrée du bateau, permet une vue fantastique sur la marina elle-même.

Toute cette deuxième phase se concentre sur une élévation d’environ 6 m au-dessus de la hauteur de la marina.

La proximité et la facilité d’accès à toutes les plages de la zone ouest d’Albufeira, à savoir la plage d’Arrifes ou de Sardinha, la plage de São Rafael, la plage de Galé, la proximité du terrain de golf de Salgados et de toutes les autres à Vilamoura sont d’excellents attributs valorisants de cet emplacement .

Les lignes architecturales présentées ne sont qu’illustratives, mais l’étude à développer sera certainement de qualité et cadre dans le secteur.

Les équipements à usage collectif, à savoir la place centrale, le jardin romantique, la cascade et les services environnants sont également des unités de soutien pour tous les touristes qui viendront profiter de cette excellente unité.

Albufeira est l’une des zones avec les taux d’occupation touristique les plus élevés du pays, grâce à toutes les infrastructures existantes dans la municipalité, telles que d’excellentes unités de santé privées, de grandes zones commerciales, des espaces verts, des zones de divertissement.

Les faibles taux de construction et d’habitants par hectare sont également d’autres prédicats de la qualité de l’ensemble du développement de la marina d’Albufeira.