6 343 Biens pour plus cher à Distrito de Santarém

Oportunidade única de investimento em Tomar, terreno na Quinta do Aqueduto, estrategicamente localizado e dividido em lotes, tornando-o ideal para projetos de construção!

- Localização privilegiada, com vistas deslumbrantes para o Aqueduto de Tomar e o Convento de Cristo
- Terreno amplo e versátil, perfeito para investimento
- Grande potencial de construção

Área total do terreno : 138 hectares
O projecto de loteamento está aprovado e publicado em diário da República!

Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita!
(telefone) chamada para rede móvel nacional)
(email)

Aqueduct Estate em Tomar está inserido numa vasta propriedade de 138 hectares com Plano de Pormenor e projecto para a construção aprovados, de um empreendimento turístico, hoteleiro e residencial, associado a um campo de golfe de 18 buracos.

Proximidade relativa a centros urbanos nacionais, de zonas costeiras e balneares e de centros históricos e religiosos, como por exemplo Barragem Castelo de Bode, Fátima e Convento de Cristo, todos com excelentes condições de mobilidade e de acessibilidade, para além de um enquadramento idílico numa zona campestre colada à cidade de Tomar, faz com que o Empreendimento Aqueduct Estate reúna excelentes condições para se afirmar na cadeia de valor associada ao mercado emergente do turismo e residência segura, saudável e sustentável.

Resumem-se a título ilustrativo, as características e funcionalidades principais previstas no Plano de Pormenor do empreendimento:
· propriedade nos arredores de Tomar, sobranceiro ao aqueduto romano, com projecto de loteamento aprovado e publicado em Diário da República;
· projecto de loteamento multiusos para unidade hoteleira de 4 estrelas, 4 núcleos turísticos residenciais, área comercial, desportiva e de lazer, clube de golfe e campo de golfe de 18 buracos;
· unidade hoteleira de 4 estrelas com 120 quartos/240 camas;
· 4 núcleos turísticos residenciais com tipologias de apartamentos T2, T3 e T4 e tipologias de moradias V3, V4 e V5, totalizando 226 un. de alojamento e 1067 camas;
· clube de golfe e campo de golfe de 18 buracos;
· enquadramento paisagístico: áreas verdes de protecção e de enquadramento paisagístico, parque cultural, cursos de água associados à Ribeira do Choupal e lagos;
· quadro de áreas:
área total da propriedade 1.383.681,17 m2
unidade hoteleira área de ocupação de solo 60.607,94 m2 e área bruta de construção 12.000,00 m2
aldeamentos turísticos área de ocupação de solo 425.659,72 m2 e área bruta de construção 48.769,98 m2
área total de construção 64.809,35 m2

Opportunité d´Investissement Exclusive à Vila Nova de Santo Estêvão Potentiel de Rentabilité Élevé et Occupation Garantie
Nous présentons une opportunité unique pour les développeurs de projets touristiques et les fonds d´investissement.
Ce terrain, avec un permis déjà approuvé pour la construction d´un village touristique d´une capacité de 310 lits, offre une facilité exceptionnelle pour le démarrage immédiat des travaux, sans avoir besoin d´attendre de nouvelles licences.
L´emplacement de ce développement, à seulement 1 minute d´un terrain de golf et à 1 heure de Lisbonne, dans une communauté fermée entièrement aménagée, garantit une attractivité unique pour les touristes et les investisseurs.

Golf Une Attraction Croissante
Le golf continue d´être l´un des sports les plus prisés par les touristes, notamment sur les marchés externes, et il est en croissance sur le marché domestique.
La proximité de ce terrain aux parcours de golf de Santo Estêvão (au sein du même lotissement) et sa flore méditerranéenne typique, incluant des pins et des chênes-lièges dans une combinaison très spéciale, créent un environnement naturel et verdoyant idéal pour le golf et le contact avec la nature.
Ces caractéristiques apportent à ce terrain un atout inestimable. Les passionnés de golf apprécient le privilège de se réveiller et de pouvoir jouer immédiatement, ce qui confère à cet emplacement un potentiel d´occupation élevé et une rentabilité à long terme.
Avec les excellentes conditions climatiques du Portugal, le golf peut être pratiqué toute l´année, attirant des visiteurs du monde entier.

Style de Vie Sain et Environnement Exclusif
En plus du golf, les touristes qui apprécient un mode de vie sain trouveront dans cet endroit un véritable paradis.
La proximité avec le barrage, avec ses lacs magnifiques, et les sentiers pédestres soigneusement intégrés dans le paysage, offrent aux visiteurs la possibilité de faire de l´exercice en plein air, en s´immergeant dans la tranquillité et la beauté naturelle de la région.

Vivre l´Authenticité Locale
Santo Estêvão, avec sa faible densité de population, offre un environnement exclusif et authentique où les touristes peuvent profiter de la culture locale et des festivals traditionnels.
Pour ceux qui cherchent à diversifier leurs expériences, l´emplacement stratégique permet un accès facile à l´Aéroport International de Lisbonne (45 minutes), à Comporta et Melides (1h15), à l´Algarve (2h30), à Porto (3h30) et à la région de l´Ouest (1h30), où se trouvent certaines des meilleures plages et terrains de golf du pays.

Un Réseau de Développements de Golf en Expansion
Ce terrain, avec la licence pour un village touristique, peut s´intégrer dans un projet qui permet l´intégration de l´unité hôtelière dans le réseau touristique en pleine croissance du golf au Portugal, offrant aux investisseurs l´opportunité de capitaliser sur cette popularité croissante. La proximité de l´Aéroport International de Lisbonne ajoute une commodité supplémentaire, facilitant l´accès aux touristes internationaux.

Je suis entièrement disponible pour fournir toute information supplémentaire qui pourrait vous intéresser. Je suis convaincu que ce projet représente une opportunité irrésistible pour ceux qui recherchent un investissement sûr et rentable dans l´un des marchés touristiques les plus prometteurs d´Europe.

Antiga Fabrica de Refrigerantes em Santarém



Descubra a histórica fábrica de refrigerantes situada em uma
localização privilegiada na charmosa cidade de Santarém. Esta propriedade conta
com uma vasta área total de 69.000 m², com um edifício interligado e áreas
cobertas que somam 26.004 m². A instalação abriga diferentes setores, incluindo
áreas administrativas, sociais, industriais e logísticas, destacando-se pela
presença de três captações de água licenciadas, essenciais para as operações.



Instalações Administrativas:



- Receção com sala de espera



- 5 gabinetes



- 1 escritório principal



- Sala de reuniões



- 1 arquivo



- Sanitários separados para homens e mulheres



- 3 corredores amplos para circulação



Instalações Sociais:



- Sala de convívio, perfeita para momentos de descontração



- Sanitários e balneários/vestuários para mulheres e homens



- Refeitório e bar



- Cozinha



Instalações Industriais:



- Vários armazéns para armazenamento de materiais



- Posto de transformação



- Laboratório de controle de qualidade, garantindo os
melhores padrões



- Central de águas



- Diversas salas destinadas a microbiologia, estufas,
lavagens, caldeira, provas, xaropes, compressores e elétrica



- Oficinas



- Sanitários para colaboradores



Instalações Logísticas:



- Casa do Guarda com 82 m², constituída por 3 divisões, 1
cozinha e 1 WC



- Portaria espaçosa com 6 m² e alpendres



- Parque destinado a cargas e descargas, com área coberta de
1.875 m²



- Espaço para recolha de viaturas ligeiras, com 625 m² de
área coberta



- Jardins e logradouros com 25.250 m² de área descoberta,
proporcionando um ambiente agradável e arejado







Esta antiga fábrica de refrigerantes em Santarém é uma
oportunidade única para iniciar ou expandir a sua atividade industrial,
aproveitando a infraestrutura robusta e a localização estratégica. Não perca a
chance de transformar este espaço repleto de história em um próspero
empreendimento!







Old Soft Drink Factory in Santarém



Discover the historic soft drink factory located in a prime
area of the charming city of Santarém. This property boasts a total area of
69,000 m², with an interconnected building and covered areas totaling 26,004
m². The facility houses various sectors, including administrative, social,
industrial, and logistics areas, highlighted by the presence of three licensed
water supplies, essential for operations.



Administrative Facilities:



- Reception with waiting area



- 5 offices



- 1 main office



- Meeting room



- 1 archive



- Separate restrooms for men and women



- 3 spacious hallways for circulation



Social Facilities:



- Lounge, perfect for relaxation



- Restrooms and changing rooms for women and men



- Canteen and bar



- Kitchen



Industrial Facilities:



- Several warehouses for material storage



- Transformer station



- Quality control laboratory, ensuring the highest
standards



- Water supply center



- Various rooms dedicated to microbiology, incubators,
washing, boiler, testing, syrups, compressors, and electrical work



- Workshops



- Restrooms for employees



Logistics Facilities:



- Guardhouse with 82 m², consisting of 3 rooms, 1 kitchen,
and 1 restroom



- Spacious reception area measuring 6 m² with porches



- Area designated for loading and unloading, with a covered
area of 1,875 m²



- Space for light vehicle parking, with 625 m² of covered
area



- Gardens and outdoor areas of 25,250 m², providing a
pleasant and airy environment







This old soft drink factory in Santarém is a unique
opportunity to start or expand your industrial activity, taking advantage of
the robust infrastructure and strategic location. Don’t miss the chance to
transform this space filled with history into a thriving enterprise!







Ancienne Usine de Boissons Gazeuses à Santarém



Découvrez l’historique usine de boissons gazeuses située
dans un emplacement privilégié dans la charmante ville de Santarém. Cette
propriété s’étend sur une vaste superficie totale de 69 000 m², avec un
bâtiment interconnecté et des zones couvertes totalisant 26 004 m².
L’installation abrite différents secteurs, y compris des areas administratives,
sociales, industrielles et logistiques, se distinguant par la présence de trois
prises d’eau licenciées, essentielles pour les opérations.



Installations Administratives :



- Réception avec salle d’attente



- 5 bureaux



- 1 bureau principal



- Salle de réunion



- 1 archive



- Sanitaires séparés pour hommes et femmes



- 3 larges couloirs pour la circulation



Installations Sociales :



- Salle de convivialité, parfaite pour des moments de
détente



- Sanitaires et vestiaires pour femmes et hommes



- Cantine et bar



- Cuisine







Installations Industrielles :



- Plusieurs entrepôts pour le stockage de matériaux



- Poste de transformation



- Laboratoire de contrôle de qualité, garantissant les
meilleurs standards



- Centrale d’eaux



- Diverses salles dédiées à la microbiologie, serres,
lavages, chaudières, essais, sirops, compresseurs et électricité



- Ateliers



- Sanitaires pour les employés



Installations Logistiques :



- Maison du Gardien de 82 m², composée de 3 pièces, 1
cuisine et 1 WC



- Poste de garde spacieux de 6 m² avec porches



- Parc destiné aux chargements et déchargements, avec une
zone couverte de 1 875 m²



- Espace pour le stationnement de véhicules légers, avec 625
m² de surface couverte



- Jardins et cours avec 25 250 m² de surface découverte,
offrant un environnement agréable et aéré



Cette ancienne usine de boissons gazeuses à Santarém est une
opportunité unique pour démarrer ou étendre votre activité industrielle, en
profitant de l’infrastructure robuste et de l’emplacement stratégique. Ne
manquez pas la chance de transformer cet espace chargé d’histoire en une
entreprise prospère !







Antigua Fábrica de Refrescos en Santarém



Descubra la histórica fábrica de refrescos situada en una
ubicación privilegiada en la encantadora ciudad de Santarém. Esta propiedad
cuenta con una amplia superficie total de 69.000 m², con un edificio
interconectado y áreas cubiertas que suman 26.004 m². La instalación alberga
diferentes sectores, incluyendo áreas administrativas, sociales, industriales y
logísticas, destacándose por la presencia de tres captaciones de agua
licenciadas, esenciales para las operaciones.



Instalaciones Administrativas:



- Recepción con sala de espera



- 5 gabinetes



- 1 oficina principal



- Sala de reuniones



- 1 archivo



- Sanitarios separados para hombres y mujeres



- 3 pasillos amplios para circulación



Instalaciones Sociales:



- Sala de convivencia, perfecta para momentos de relajación



- Sanitarios y vestuarios para mujeres y hombres



- Comedor y bar



- Cocina



Instalaciones Industriales:



- Varios almacenes para almacenamiento de materiales



- Puesto de transformación



- Laboratorio de control de calidad, garantizando los
mejores estándares



- Central de aguas



- Diversas salas destinadas a microbiología, invernaderos,
lavados, calderas, pruebas, jarabes, compresores y eléctrica



- Talleres



- Sanitarios para colaboradores



Instalaciones Logísticas:



- Casa del guardia de 82 m², compuesta por 3 divisiones, 1
cocina y 1 baño



- Portería espaciosa de 6 m² y porches



- Parque destinado a cargas y descargas, con área cubierta
de 1.875 m²



- Espacio para recogida de vehículos ligeros, con 625 m² de
área cubierta



- Jardines y áreas exteriores con 25.250 m² de superficie
descubierta, proporcionando un ambiente agradable y ventilado







Esta antigua fábrica de refrescos en Santarém es una
oportunidad única para iniciar o expandir su actividad industrial, aprovechando
la infraestructura robusta y la ubicación estratégica. ¡No pierda la
oportunidad de transformar este espacio lleno de historia en un próspero
emprendimiento!

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno Industrial para Venda | Zona Premium - Samora Correia / Benavente

Excelente oportunidade de investimento num terreno industrial, estrategicamente localizado entre Samora Correia e Benavente, inserido numa zona premium de forte desenvolvimento logístico e industrial.

Localização de excelência:
Junto ao nó da A10, com acesso direto a estradas nacionais e camarárias, garantindo uma logística eficiente e rápida ligação aos principais centros urbanos e polos de distribuição da região.

Área total: 242.000 m2
Composto por 5 inscrições próprias - possibilidade de venda total ou em frações
Potencial para várias atividades industriais ou logísticas
Zona com infraestruturas e acessibilidade consolidadas

Este terreno oferece uma grande flexibilidade para instalação de unidades industriais, armazéns ou centros logísticos, com a vantagem adicional de permitir venda em separado, adaptando-se a diferentes tipos de projetos e investidores.

Para mais informações detalhadas, entre em contacto conosco.

Excelente herdade com 230 hectares de terra limpa regada com muita agua de furos subsolo. Culturas de milho tomate pimentos abacates. Pt

Quinta da Granja is a unique property in the Tomar region, both for its size - 232 hectares of land - and for the architectural grandeur of its main building, which dates back to the 16th century.

History tells us that the estate was donated to the Order of Christ in 1531, and that between then and 1543, the prior of the Convent of Christ, Friar António de Lisboa, increased the built area, ordering the construction of ’a seat of houses with an oratory’, thus making the palace a rest home for the friars of Tomar.

Today, the imposing building has a gross floor area of over two thousand square metres, divided into two floors and 37 rooms.
- The ground floor, originally used for agricultural purposes, now has a large entrance hall with a large original stone slab floor, which divides the space - to the right there is a small prayer area (already remodelled), a room flanked by stone arches that leads to several bedrooms (most with private bathrooms). To the left of the entrance hall is the imposing staircase leading to the upper floor, plus an area of huge suites (yet to be finished), an old wine press and access to the more technical area.


This farm is ideal for historical/religious tourism, agro-tourism, irrigated agricultural production and cattle breeding.

Excelente propriedade com 680 hectares composta por montado de sobro com tiragem de 50 mil arrobas de cortiça .tem uma várzea regada com 22 hectares de terra limpa. 300 hectares de pastagem .Comporta gado. 30 Hectares de pinha mansa . Monte e casões . vedada.

No coração da região de Ourém, onde a paisagem ainda respira autenticidade e o tempo parece ter outra cadência, encontra-se uma herdade verdadeiramente singular. Um território com 69 hectares que não se limita a existir conta uma história com mais de três séculos, projeta futuro e convida a ser vivido.

Mandada edificar em 1688 por António Homem de Magalhães, esta quinta atravessou gerações de algumas das mais relevantes famílias da região. Em 1735 pertenceu ao Sargento-mor Luiz Valentim Leite Homem de Magalhães, passando mais tarde para Francisco Manuel Trigoso de Aragão Morato. Em 1756 conheceu importantes obras de ampliação, incluindo a construção do lagar de azeite e do moinho de farinha hoje em ruínas, mas ainda testemunhos físicos da vida produtiva que ali floresceu durante séculos. A propriedade manteve-se na família Trigoso e Mello entre 1875 e 2001, sendo posteriormente adquirida pela atual proprietária.

A própria casa principal é um manifesto de arquitetura senhorial: dividida em duas alas e dois pisos, com um alpendre recuado sustentado por colunas de pedra em arcos, ao qual se acede por uma escadaria nobre em balcão com degraus de pedra. No interior, divisões amplas, pavimentos e forros em madeira, preservam o espírito original da habitação. Na envolvente, surgem os edifícios de apoio à antiga vida agrícola adega, celeiros, eira e casa da eira enquadrados por muros de pedra e pavimentos empedrados que reforçam a identidade rural e patrimonial do conjunto.

Um dos elementos mais marcantes é a capela privativa, dedicada a Santa Bárbara, com altar em talha dourada e pedra. A abóbada do altar é ricamente decorada com frescos (hoje parcialmente degradados), e a nave inclui um coro alto com balaustrada em toda a largura, com acesso direto pelo interior da casa. Um detalhe raro, que sublinha o carácter aristocrático e íntimo da propriedade.

No brasão da casa pode ainda ler-se a inscrição original, que eterniza a sua génese:

’Esta obra a mandou fazer António Homem de Magalhães, 3º possuidor deste morgado, no ano de 1688, e a fez reformar Valentim Leite Homem de Magalhães Pereira, possuidor do dito morgado, no ano de 1789.’

Mas esta herdade não vive apenas do passado. Vive, sobretudo, do presente e de um presente extremamente bem-sucedido do ponto de vista empresarial.

Atualmente, a Agro Quinta desenvolve uma atividade regular, sustentada e altamente rentável na área dos eventos, tanto sociais como corporativos. Casamentos, eventos empresariais, congressos e celebrações privadas fazem parte da operação corrente, sendo prática habitual a agenda encontrar-se preenchida com cerca de um ano de antecedência. Um sinal claro de posicionamento forte no mercado e de um modelo de negócio já validado.

A completar este ativo operacional, a propriedade integra um salão de eventos com cerca de 2.000 m², totalmente equipado e funcional, permitindo a continuidade imediata da atividade, sem necessidade de investimento adicional para gerar receita.

Em paralelo, a dimensão agrícola reforça a sustentabilidade do conjunto. A herdade dispõe de vinha produtiva, extensas áreas de eucaliptal e zonas de reserva natural, criando um equilíbrio raro entre exploração económica, património e paisagem.

A vinha encontra-se registada no Instituto da Vinha e do Vinho (Registo Central Vitícola) e inclui as seguintes castas:

- Castelão / João de Santarém / Periquita
- Syrah / Shiraz
- Touriga Nacional
- Baga
- Trincadeira / Tinta Amarela / Trincadeira Preta

A propriedade é abastecida por furo próprio, garantindo autonomia hídrica, contando igualmente com ligação à rede pública de água.

A casa senhorial, com 3.240 m² de área construída, abre ainda portas a uma segunda fase de valorização: projeto de turismo de luxo, enoturismo, Wine Hotel, Hotel de Charme, turismo de habitação ou residência privada de exceção. Ou seja, além do negócio existente, existe margem real para expansão e diversificação de receita.

Características principais

- 69 hectares de área total
- Vinha produtiva e exploração florestal
- Casa senhorial brasonada do séc. XVII/XVIII com 3.240 m²
- Capela privativa histórica
- Salão de eventos com 2.000 m²
- Atividade de eventos consolidada e com agenda preenchida com um ano de antecedência
- Furo próprio e água da rede
- Localização estratégica no centro do país
- Elevado potencial turístico, agrícola e empresarial

Esta não é apenas uma quinta.
É um negócio em funcionamento, um património com história e um ativo com futuro.

Para investidores, grupos hoteleiros, marcas premium ou privados que procuram algo verdadeiramente distinto com charme, escala e rentabilidade comprovada esta herdade não é uma oportunidade comum. É daquelas que surgem raramente e quando surgem, não ficam muito tempo disponíveis.

(Operação estruturada via veículo societário proprietário do ativo)

Terreno empresarial com área total de 37.000 m², situado numa localização absolutamente estratégica, junto à A23 e a apenas 1 minuto da A1, inserido num dos mais relevantes eixos rodoviários e logísticos de Portugal.
Este ativo distingue-se pela sua versatilidade e enquadramento, permitindo o desenvolvimento de múltiplos projetos empresariais e comerciais de grande escala. A proximidade imediata às autoestradas garante acessos rápidos a norte, sul e interior do país, tornando-o particularmente atrativo para operações que dependem de eficiência logística, visibilidade e facilidade de circulação de tráfego pesado.
Pela sua dimensão, configuração e localização, o terreno apresenta elevado potencial para instalação de centro logístico, plataforma de distribuição nacional, unidade industrial, parque empresarial, área de serviços, retail park, estação de serviço / bombas de combustível, bem como projetos mistos que integrem várias destas valências.
A envolvente e os acessos permitem uma implementação funcional, com capacidade para responder às exigências operacionais de empresas de média e grande dimensão, beneficiando de forte exposição e presença numa zona de elevada passagem diária.

Trata-se de um ativo raro no mercado, quer pela dimensão, quer pela localização privilegiada, difícil de replicar e com elevado potencial de valorização a médio e longo prazo. Uma oportunidade particularmente indicada para empresas, grupos económicos, promotores imobiliários ou investidores institucionais que procurem um terreno estratégico para desenvolvimento de um projeto de referência. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente herdade de vinha composta por 74 hectares de vinha em produção.Furos.Monte e adega moderna completa.

Oportunidade Única de Investimento Imobiliário - Terreno com Viabilidade para Habitação Coletiva e Unifamiliar

Apresentamos um terreno com elevado potencial de desenvolvimento, ideal para promotores e investidores do setor imobiliário.

Localização privilegiada, com fácil acesso a vias principais, serviços e transportes.

Viabilidade Urbanística Aprovada:

Habitação Coletiva: possibilidade de construção de até 406 fogos.

Habitação Unifamiliar: possibilidade de construção de até 33 fogos.

Os lotes dispõem de áreas bastante generosas, proporcionando excelente qualidade de vida e flexibilidade nos projetos arquitetônicos.

Este terreno é ideal tanto para um projeto de grande escala focado em habitação coletiva, quanto para empreendimentos residenciais mais exclusivos com moradias unifamiliares.

Documentação regularizada e estudos de viabilidade disponíveis para consulta.

Entre em contacto para mais informações e agendamento de visita.
Não perca esta excelente oportunidade de investir num projeto com grande retorno potencial!

Terrain idéal pour une plate-forme logistique - Entroncamento.
Prix sur demande.
Grand accès (A23 , A1 ...) et la gare à proximité.
Au centre du pays et à une heure de Lisbonne.
Venez découvrir!

La Quinta dos Jardins e do Lago, datant du XVIIIe siècle, est aujourd’hui une propriété polyvalente de 55 hectares, située dans la région du Ribatejo, au nord du district de Santarém.
Il s’agit d’un magnifique domaine agricole et de loisirs, doté de splendides résidences dont un manoir d’une beauté exceptionnelle et parfaitement conservé ainsi qu’une chapelle majestueuse datant de la fondation du domaine. Ce lieu raffiné permet de profiter pleinement du patrimoine historique et culturel, tout en étant immergé dans la beauté naturelle des lieux. La propriété regorge de détails uniques et de curiosités à découvrir. C’est un lieu idéal pour le tourisme, les loisirs, l’agriculture, les événements ou toute activité nécessitant une grande intimité et un isolement total, sans pour autant être éloigné des commodités.

Entourée d’un paysage naturel remarquable et riche en patrimoine culturel, la Quinta conserve de nombreux éléments du XVIIIe siècle.
Elle abrite un manoir magnifique, la chapelle Notre-Dame de la Conception, une piscine extérieure, ainsi que de nombreux jardins paysagers composés de végétation variée, de lacs et de fontaines. C’est un lieu où passé, présent et avenir se rencontrent, un rêve partagé par une famille dont la passion et le bon goût ont permis de faire de ce projet une réalité raffinée.

Cette Quinta centenaire a fait l’objet d’un processus rigoureux de restauration et de réhabilitation.
Tout au long des travaux, une attention particulière a été portée à la préservation des caractéristiques uniques du domaine, lui permettant de conserver son identité aujourd’hui et pour les générations futures.

Si vous souhaitez poursuivre l’activité de tourisme rural, vous pouvez compter sur une équipe expérimentée et engagée, qui met un point d’honneur à garantir un service d’excellence, où chaque détail compte.
C’est un lieu unique, qui offre des expériences authentiques, marquées par le calme, l’éveil des sens, et un contact pur avec la nature à travers diverses activités de loisirs.

SECTEUR URBAIN - MAISONS & BÂTIMENTS D’ENVIRON 2 765 m² DE SURFACES CONSTRUITES
Maisons de campagne - Hébergement touristique
Les Maisons de campagne, intégrées dans la Quinta dos Jardins e dos Lagos, offrent un cadre exceptionnel et un service exemplaire pour un séjour inoubliable et ressourçant.
Ces logements ont été rénovés à partir d’anciennes bâtisses rurales, soigneusement adaptées aux standards actuels, fruit d’une collaboration familiale entre architectes et décorateurs d’intérieur.
Entourée de montagnes et de 55 hectares de forêts, la propriété invite à la détente, constituant un véritable antidote au stress de la vie moderne.

Avec 10 chambres au total, ces maisons offrent aux hôtes un confort rustique et paisible, dans un environnement verdoyant et chaleureux un refuge idéal pour se reposer, marcher, ou tout simplement profiter du silence de la nature.

Le Manoir centenaire
Trois étages

Un lieu digne de rois et reines, barons et baronnes, datant du XVIIIe siècle.
La noblesse de la maison se révèle à travers une décoration héritée, avec un patrimoine très bien conservé : vaisseliers anciens, lustres, miroirs, et objets de collection.
Les murs extérieurs sont en maçonnerie traditionnelle, les murs intérieurs en briques enduites ou stuquées.

Le manoir s’étend sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée : réception, cuisine, salle à manger, et sanitaires.

Premier étage : salon avec cheminée, espace de détente avec accès Internet, et salon-bar rustique pour déguster vins régionaux ou tisanes locales.

Deuxième étage : cinq chambres, toutes avec salle de bain privée.

Chapelle Notre-Dame de la Conception
Cette chapelle privée de style marial abrite un panneau du XVIIIe siècle, attribué au peintre portugais Pedro Alexandrino.
Son portail roman mène à une nef ornée de magnifiques azulejos bleus et blancs, représentant les blasons des anciens propriétaires : Sousa Caldeiras et Mouras Mendonça (Bentos de Moura Mendonça), datant de 1750, témoignant de l’histoire et de la culture du lieu.

Maison des Freixiais
Deux étages

La Maison des Freixiais comprend un salon, une cuisine, un cellier et une salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres avec salles de bain à l’étage.

Maison du Tilleul Trompeur
Un étage

Malgré son nom, cette maison comporte deux niveaux.
Le premier étage (avec accès direct depuis l’extérieur) comprend un salon avec cheminée, une kitchenette, et deux chambres avec salles de bain.

Éléments remarquables de la propriété :
Routes intérieures asphaltées sur toute la propriété

Lac naturel alimenté par une source

Arbres centenaires et forêts

Grand salon de réception pour événements ou activités diverses

Comme investissement, la propriété est fortement recommandée, grâce à ses excellents accès, sa proximité avec l’autoroute A23, et son emplacement à moins d’1h30 de Lisbonne. (Réf. FG740)

Terrain Industriel / Logistique - Benavente | 177 472 m² -Limite de couverture du sol de 70 % - À 40 Minutes de Lisbonne

Excellente opportunité dinvestissement pour un terrain industriel de 177 472 m², situé à Benavente, intégré dans la Zone dActivités Économiques, telle que définie dans la Première Révision du Plan Directeur Municipal (PDM) de Benavente.

La parcelle présente une topographie totalement plane, idéale pour la construction dunités industrielles, plateformes logistiques, entrepôts ou installations de gestion de déchets non dangereux et non polluants, conformément au certificat délivré par la Mairie de Benavente.

Localisation et accès
-Accès direct par la Route Nationale N118
-À seulement 7 km (8 minutes) du nœud autoroutier de lA10
-À 40 minutes de Lisbonne, avec dexcellentes liaisons vers Santarém, lAlentejo et les principaux axes routiers
-Situé dans une zone en plein essor économique, avec de nouvelles infrastructures et opportunités commerciales
-À 1h40 du Port de Sines (le plus grand port en eau profonde du Portugal, un pôle logistique et énergétique stratégique avec des liaisons maritimes internationales vers lEurope, lAfrique et les Amériques)


Infrastructures
-Eau, électricité triphasée et communications disponibles dans la zone (raccordements non encore effectués)
-Construction prévue dune station dépuration (ETAR) et dun réseau dassainissement
-Bons accès pour véhicules lourds et transport logistique

Paramètres urbanistiques
-Taux maximum doccupation du sol : 0,70
-Taux maximum dimperméabilisation : 0,80
-Indice volumétrique maximum : 7 m³/m²
-Recul minimum en façade : 10 m

La vente sera réalisée par cession de parts sociales dune société dont lunique actif est le terrain, ce qui simplifie le processus de transaction et peut offrir des avantages fiscaux et opérationnels.

Solution idéale pour les investisseurs institutionnels, promoteurs ou entreprises souhaitant acquérir un actif stratégique de grande dimension, avec un cadre urbanistique clairement défini et un fort potentiel de valorisation. Convient aux entreprises industrielles, plateformes logistiques, opérateurs dentreposage, centres de distribution et investisseurs stratégiques.
#ref: 741045

Quinta de Encanto em Santarém - Uma Joia no Ribatejo

Quinta com os melhores acessos em Santarém. A 2 minutos do Hospital Distrital de Santarém, a 2 minutos do Hospital da CUF Santarém, a 5 minutos do centro a 5 minutos do futuro Hospital da Luz Santarém, a 7 minutos da A 1, a 10 min da A15 e a 15 minutos da A 13, tem ligações rodoviárias únicas.

Com uma área de 539.460m², esta quinta em Santarém é uma propriedade única, onde o conforto moderno e o charme tradicional se encontram.

Casa da Quinta
A residência principal, totalmente remodelada em 2003, oferece 363m² de área construída, 2 garagens e arrecadação com atenção a cada detalhe. O interior dispõe de:
2 quartos amplos com closet e wc privativo no 1º andar
2 quartos com 1 wc no1º andar.
1 quarto, quarto de vestir e wc em R/C proporcionando um espaço funcional e elegante.
1 WC de serviço.
1 capela com ligação a terraço, perfeita para momentos de reflexão e espiritualidade, pequenos casamentos ou batizados.
1 escritório funcional em R/C.
1 sala com recuperador de calor único e de beleza incomparável com ligação a terraço e logradouro.

1 Restaurante típico, agradável em local privilegiado em pleno funcionamento, ideal para eventos, gastronomia exclusiva, este espaço é um atrativo para os visitantes e um pilar de rendimento.

Várias Infraestruturas, casarios que poderão suportar um turismo rural,
Dois courts de ténis, com balneários de apoio, para momentos de desporto e lazer.

Recursos hídricos abundantes, entre os quais um tanque de rega, essencial para a manutenção de jardins e de áreas adjacentes, 4 poços, minas de água e um furo que garante o abastecimento sustentável em toda a propriedade.

Esta quinta representa uma oportunidade rara para quem procura uma combinação perfeita de luxo, funcionalidade e contato com a natureza no coração de Santarém. A amplitude de usos possíveis - desde habitação privada, exploração turística ou até mesmo eventos - torna esta propriedade verdadeiramente única no mercado imobiliário

Historic farmhouse in Santarém with an area of 539,460m². The main manor house, completely refurbished in 2003, is 363m², with 2 garages and a storage room. 5 bedrooms, 2 of them with dressing rooms and private bathrooms, 3 toilets, dressing room. 1 office, 1 patio, 1 living room with wood burning stove and 1 chapel, both connected to the terrace. The property also has a restaurant, various facilities, a caretaker’s house and two tennis courts with changing rooms. Irrigation tank, 4 wells, water mines and a borehole that guarantees a sustainable supply throughout the property. 2 minutes from the Santarém District Hospital, 2 minutes from the CUF Santarém Hospital, 5 minutes from the City Center, 5 minutes from the future Hospital da Luz Santarém, 7 minutes from the A1, 10 minutes from the A15 and 15 minutes from the A13, it has unique road connections. The information provided is for information purposes only and cannot be considered binding. It should be consulted and confirmed with the broker.

Anúncio de Venda - Armazém no Porto Alto

Excelente Oportunidade de Investimento!
Armazém moderno à venda, localizado em uma zona estratégica junto à EN10, no Porto Alto. Ideal para empresas que necessitam de um espaço amplo e de fácil acesso, com grande visibilidade e potencial para armazenamento e comércio.

Características do Imóvel:

- Área total do lote: 6.600 m²

- Área de construção: 2.700 m²

- Pé direito de 8,5 metros, proporcionando um ambiente amplo, arejado e de fácil acesso a camiões.

- Licenciamento para Armazenagem e Comércio, permitindo flexibilidade para diversos tipos de negócios.

- Escritórios e WC totalmente equipados, garantindo conforto e funcionalidade para a sua equipe.

- Estacionamento descoberto com capacidade para até 32 viaturas, ideal para recepção de clientes e fornecedores.

- Design moderno e linhas direitas, oferecendo um espaço eficiente e de alta qualidade.

- A localização estratégica, com fácil acesso à EN10, proporciona uma ligação direta a várias zonas comerciais e industriais da região, facilitando a distribuição e o transporte de mercadorias.

Este armazém é a solução ideal para empresas em crescimento que procuram uma infraestrutura moderna e funcional, num ambiente bem localizado e com todas as condições para otimizar operações logísticas, comerciais e industriais.

Vantagens:

- Acesso privilegiado à EN10, facilitando a mobilidade e a ligação a outras principais vias.
- Espaço amplo e versátil, perfeito para diversos setores de atividade.
- Licenciamento aprovado para diferentes atividades comerciais e de armazenamento.
- Estacionamento amplo para clientes e colaboradores.


Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto conosco. Aproveite esta oportunidade para alavancar o seu negócio num imóvel de alta qualidade, com localização e estrutura que atendem a todas as suas necessidades.

Não perca esta oportunidade única!

Factory in the Pontével industrial zone, with a gross construction area of 20,000 m2, set on a plot of land measuring 44,000 m2. As outlined in the PDM, there is the possibility of constructing up to an additional 16,000 m2 of logistics warehouses.
The Pontével industrial zone offers a strategic location with direct access to the national road network, including proximity to the A1 Motorway. Its robust logistical infrastructure and connectivity with important urban centers make it ideal for an efficient and comprehensive logistics center.

COMPLEXE INDUSTRIEL ET LOGISTIQUE DANS LE CENTRE DU PORTUGAL - INVESTISSEMENT À HAUTE RENTABILITÉ
Zone Entroncamento | Accès direct à l’A1, A2, A13, A23 et à la principale ligne ferroviaire nationale

UNE INFRASTRUCTURE ROBUSTE ET POLYVALENTE
Ce complexe de bâtiments industriels, d’une superficie de 21 300 m² couverts et de 35 400 m² de patio, est prêt à recevoir un large éventail d’entreprises. Idéal pour :
- Industrie manufacturière et industries lourdes - De vastes espaces pour les lignes de production, l’entreposage et les bureaux intégrés.

- Centres logistiques et opérateurs de transport - Entrepôts idéaux pour la distribution nationale et internationale, avec une excellente manœuvrabilité pour les camions TIR.

- Entreprises de commerce électronique ou de distribution alimentaire - Avec la proximité des centres urbains et d’excellentes liaisons routières et ferroviaires.

- Montage et entretien de machinerie lourde ou de composants industriels - Sol résistant, grandes surfaces de circulation et espace d’expansion.

- Hub d’entreprises technologiques ou industrielles avec bureaux intégrés - Vous permet de centraliser les opérations et la logistique en un seul point.

INVESTISSEURS : Excellente opportunité de monétiser avec la location fractionnée de bâtiments industriels ou avec l’installation d’un parc d’activités.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CENTRE DU PAYS
La propriété est située dans le cœur logistique du Portugal, à seulement 12 km de la douane d’Entroncamento, avec :

Connexion privilégiée aux autoroutes :
A1 - Lisbonne/Porto
A2 - Setúbal/Algarve
A13 - Sines/Almeirim
A23 - Espagne/France

Liaison ferroviaire directe, idéale pour les opérations intermodales (camion + train), réduisant les coûts et les délais de livraison sur les liaisons vers l’Europe.

Proximité des grands centres urbains et des ports internationaux :
Lisbonne : 1h15
Porto : 2h30
Sinus : 2h20
Madrid : 5 h 00

UNE RÉGION AVEC DU POTENTIEL ET UNE QUALITÉ DE VIE
Le complexe est situé dans une région dotée d’une forte tradition industrielle et logistique, mais aussi d’une grande valeur historique et culturelle, qui peut bénéficier aux employés et attirer des investissements publics et privés :

Tourisme et loisirs :
Réserve naturelle Paul do Boquilobo (patrimoine de l’UNESCO)
Fondation José Saramago, passerelles de la Quinta da Broa et de la rivière Almonda

Evénements et culture locale :
Fête du Divin Saint-Esprit (annuelle)
Festival de Bodo (tous les 4 ans)
Églises, chapelles et villages typiques au patrimoine préservé

Zone en croissance, avec des incitations municipales à l’investissement et un soutien aux nouvelles entreprises.

INFORMATIONS TECHNIQUES SUPPLÉMENTAIRES
Surface actuelle : 21 300 m²
Terrasse/surface non couverte : 35 400 m²
Construction supplémentaire possible jusqu’à 15 000 m²
Bureaux intégrés et infrastructures de soutien
Catégorie énergétique : Exempté (DL n° 101-D/2020)
Trading flexible
Ne manquez pas cette occasion d’investir dans l’avenir logistique et industriel du pays !
Réservez votre visite dès maintenant et explorez tout le potentiel de cet espace unique.

Uma parcela de terreno, bem localizada, com 30000,00 m 2 destinada a comércio e indústria.Boa oportunidade de negócio. Para mais informação contactar via telemóvel com Manuel Carvalho. Tel. (telefone)

Propriété paradisiaque avec accès direct à Albufeira do Castelo de Bode et une vue extraordinaire sur elle, avec 373 860,00 m2 et avec un terrain urbain de 1 560,00 m2, et avec 1 900,00 m de ligne d’eau le long de l’Albufeira de Château de Bode. Le réservoir du barrage de Castelo de Bode est l’un des plus grands réservoirs d’Europe, un lac bleu immense et idyllique. Longeant montagnes et vallées, le lac possède des îles désertes, regorgeant de plages fluviales impressionnantes, le gigantesque lac bleu possède plus de 60 km d’eau extrêmement propre et protégée. Cette propriété est l’une des trois propriétés pour lesquelles il existe un projet urbain (d’une superficie totale d’environ 1 246 600,00 m2 dans la zone de tourisme écologique. Cependant, et parce que la superficie de cette propriété est de 373 860,00 m2 et dans EXISTE avec un TERRAIN URBAIN d’environ 1560,00 m2 et une Villa en ruine, la construction de la zone d’implantation existante est AUTORISÉE et son augmentation en fonction du pourcentage autorisé par la superficie de la propriété.) La propriété est située à seulement 12 minutes de du centre de la cité templière de Tomar et à 1H20 de l’aéroport de Lisbonne.
Je suis à votre disposition si vous avez besoin de plus d’informations et de précisions.
#ref: 19319

Armazém Industrial à Venda em Samora Correia - 4.000 m² de Área Útil em Lote de 6.800 m²

Excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço industrial amplo, funcional e estrategicamente localizado. Este armazém está inserido na zona industrial premium de Samora Correia, com excelentes acessos rodoviários às principais vias: N10, A13, A10, A6, A1 e A2.

Área útil: 4.000 m²
Lote total: 6.800 m² - totalmente vedado
3 cais de descarga - ideal para logística e distribuição
Balneários e escritórios no primeiro piso com vista e acesso direto ao interior do armazém
Ampla luz natural, reduzindo custos energéticos
Parque de estacionamento espaçoso, com capacidade para camiões e veículos de grandes dimensões

Este imóvel destaca-se pela sua localização estratégica, funcionalidade e infraestruturas completas, pronto a receber operações industriais, logísticas ou de armazenagem.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto.

O Imóvel está disponível para venda,

Imóveis compostos por duas fracções destinadas a armazém que se fraccionam da seguinte forma:

Fracção ’D’ - Composta por uma divisão ampla destinada a armazém com uma área coberta de 2.000m2, uma área destinada a escritórios e um logradouro com uma área de 842m2.

Fracção ’E’ - Composta por uma divisão ampla destinada a armazém com uma área coberta de 2.000m2, uma área destinada a escritórios e um logradouro com uma área de 2.067m2.


Data de 1996 e é composto por 2 Fracções interligadas destinadas a Armazéns e Escritórios, onde funcionou uma Fábrica de Lubrificantes e, posteriormente, uma Fábrica de Painéis Solares

A Área total do terreno é de 6.900 m2

Área de Armazém: 3.080 m2

Área de Escritórios: 787,50 m2

Alpendre: 500 m2

Entrepôt industriel autonome avec bureaux haut de gamme - 4.000 m² sur un terrain de 21.823 m
Découvrez cette opportunité exclusive : un entrepôt industriel de qualité sur un généreux terrain de 21.823 m², alliant espace, efficacité et confort en un seul bien. Avec une surface totale couverte de 4.000 m² et une infrastructure conçue pour les entreprises exigeantes, ce bien se distingue par son autosuffisance énergétique et les conditions modernes qu´il offre.
Caractéristiques principales :
Grande zone industrielle avec de hauts plafonds, idéale pour les opérations de stockage ou de logistique, et des zones de chargement/déchargement fonctionnelles ;
Immeuble de bureaux haut de gamme avec 1 500 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage et 3 250 m² de surface totale, répartis sur deux étages avec de grandes pièces, une lumière naturelle abondante et des finitions de grande qualité ;
Salle de réunion panoramique avec vue imprenable, idéale pour recevoir clients et partenaires avec professionnalisme ;
Climatisation indépendante dans toutes les pièces, garantissant un confort tout au long de l´année ;
Autosuffisance énergétique, grâce à l´installation de panneaux photovoltaïques et de son propre poste de transformation, ce qui réduit considérablement les coûts d´exploitation et garantit l´autonomie énergétique, renforçant ainsi l´engagement en faveur de la durabilité ;
Autosuffisance énergétique, avec l´installation de panneaux photovoltaïques qui réduisent considérablement les coûts d´exploitation et assurent l´autonomie énergétique.
Atelier équipé d´une fosse d´inspection mécanique pour les véhicules lourds - idéal pour les opérations logistiques ou les entreprises de transport ;
Grand parking avec 194 places pour les voitures et 15 places pour les camions ;
Portail avec portillon automatique, assurant un contrôle d´accès efficace et une sécurité renforcée ;
Terrain extérieur offrant un grand potentiel d´agrandissement, d´extension des opérations logistiques ou de création de zones de soutien supplémentaires ;
Infrastructure complète : installations sanitaires, zones techniques et zones sociales pour le bien-être des employés.
Emplacement stratégique, avec accès direct aux principaux axes routiers, ce qui rend cette propriété idéale pour les entreprises industrielles, logistiques ou de distribution qui privilégient l´efficacité, la durabilité et une image d´entreprise forte.
Superficie :
Surface totale du terrain : 21 823 m².
Surface de déploiement : 3 250 m²
Surface de bureaux : 1500 m²
Surface d´entrepôt : 2500 m²
Surface totale couverte (entrepôts + bureaux) : 4 000 m².
Parking :
194 places de parking
15 places pour les camions
Idéal pour les entreprises qui cherchent à combiner la durabilité, l´efficacité et le confort dans un seul espace.

Pourquoi choisir Falcão Real Estate :
Choisir notre agence, c´est choisir l´excellence, la confiance et les résultats. Avec une équipe dévouée, un service personnalisé et une approche innovante, nous nous engageons à faire de votre expérience immobilière une expérience unique et réussie. Du premier contact à la réalisation de votre rêve, nous sommes là pour vous aider à chaque étape. Choisissez la qualité, choisissez Falcão Real Estate.