184 Biens pour plus cher à Vila Real

Quinta com aproximadamente 9 ha, para recuperação e investimento, situada numa bonita aldeia - a ’Aldeia da Cobra’ , a 5 kms do centro da cidade de Vila Real.
A propriedade tem o privilégio de confinar com um rio e de possuir um açude natural e privado , com uma pequena lagoa alimentada por água de uma nascente própria.
Distribui-se da seguinte forma :
- terreno com uma área total de 87, 100 M2, composto por floresta/pinhal, lameiros de cultivo, 2 moinhos de água, 2 minas de água, 1 espigueiro tradicional, 2 casas para habitação e anexos.
- dispõe de eletricidade, água da mina/rio, está totalmente vedada e excelentes acessos, e distribui-se da seguinte forma:
1. A casa principal de habitação, com uma área de implantação de 180m2, 3 pisos de construção, necessita de obras de remodelação e melhoramentos e distribui-se da seguinte forma:
* r/c- lojas de arrumos agrícolas, jardim;
* 1º piso - lojas de arrumos;
* 2º piso - cozinha ampla, sala de jantar/estar, casa de banho, 4 quartos, sendo 2 interiores;
2. Anexo de 2 pisos para recuperação, composto por lojas de arrumos no r/c e uma divisão no 1. piso;
3. Moinho de água / Casa em pedra xisto, para recuperação total c/ aproximadamente 50 m2 , a confinar com o rio;
4. Casa tradicional em pedra xisto, 2 pisos e com uma área de implantação de 60m2, para recuperação total.
O terreno agrícola/lameiros de cultivo que confinam com o rio, são planos e ricos em água.
A maior parte do terreno compõe- se floresta tradicional e pinhal.
Toda a propriedade tem excelente luz natural, os acessos estão recuperado e são de alcatrão até `a entrada das habitações.
Situa-se junto ao nó de entrada da A4.
Esta propriedade tem enorme potencial para projectos vários, nomeadamente Turismo de Natureza.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

The house at Quinta da Boavista has basically three construction dates.

1. The original house, the ’Casa do Feitor’ of the property called Quinta da Boavista, property of the Benedictine Order of the Convent of S. Francisco, with spatial typologies (relatively reduced compartments, ceiling height less than 3m) and constructive (exterior walls folded with 80cm thickness, wooden partitions or stakes in the interior) among others, that show that the date of its construction is in the XVIII century, and its use as a farmhouse.

2. Quinta da Boavista and the house were acquired by the 1st Viscount of Trevões, Emídio José Ló Ferreira at the end of the XIX century, who ordered the recovery and expansion works of the existing body, with the construction of the great glazed balcony to the East. The expansion was initiated by the Viscount in 1905 (as recorded in the decorative stone of the cornice), in the typology of ’Brazilian House’, with high ceilings and larger spans, walls in granite perpianho plastered, topped with pilasters, cornices and platbands in granite masonry. The compartments have more generous dimensions that end, to the South, in a party room with about 140m2 that opens to a balcony (veranda) in granite with balusters guards and staircase of honor, in granite masonry.

3. In 1931, the Quinta and the House are bought by Francisco António Teixeira, recently returned from Brazil, who finished the work (as can also be read in the decorative stone of the cornice), with the construction of the body (3) that will house the kitchen, storage, and the caretaker’s house.

Prédio Serviços.
O Prédio esta localizado na zona nobre da cidade, perto da Capela Nova, Bombeiros, Bancos,Hospital,Ginásio,Farmácia e toda a zona comercial.
Ideal para investimento!

EdifÍcio em propriedade total, destinado a comercio e serviços, com cave, Rés-do-chão e dois andares de sotão terraço e elevador desde a cave até ao último andar.

Vila Real é uma cidade portuguesa e capital do distrito de Vila Real, situada na Região Norte, sub-região do Douro e na antiga província de Trás-os-Montes e Alto Douro, com 29 624 habitantes no seu perímetro urbano. É capital da província tradicional de Trás-os-Montes e Alto Douro.

Localizada num planalto situado a cerca de 450 metros de altitude[4], sobre o promontório formado pela confluência dos rios Corgo e Cabril, onde se situa a sua parte mais antiga (Vila Velha), a cidade está enquadrada numa bela paisagem natural (Escarpas do Corgo), tendo como pano de fundo as serras do Alvão e, mais distante, do Marão. Com mais de setecentos anos de existência, Vila Real foi outrora conhecida como a ’Corte de Trás-os-Montes’, devido ao elevado número de casas brasonadas que então tinha, por virtude da presença dos nobres que aqui se fixaram por influência da Casa dos Marqueses de Vila Real, presença ainda hoje visível nas inúmeras pedras-de-armas que atestam os títulos de nobreza dos seus históricos proprietários.

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IMPONENTE MORADIA SENHORIAL!
MANIFESTAMENTE COM ELEVADO POTENCIAL HABITACIONAL OU COMPLEMENTADO NA ÁREA PROFISSIONAL!
Uma magnífica propriedade com traça senhorial, construída em pedra e inserida num amplo terreno ajardinado, com vistas desafogadas e total privacidade.
Uma moradia de luxo que alia o conforto moderno ao charme clássico, oferecendo não só uma excelente residência familiar, mas também um espaço com enorme potencial para fins profissionais, turísticos ou de acolhimento especializado.
Esta luxuosa moradia dispõe de dois pisos.
Ao se deparar com piso superior, a primeira impressão é serenidade e sofisticação, dispõe de três generosos quartos privativos, com casas de banho completas e muita luminosidade direta, com roupeiros embutidos, muita arrumação e umas belas vistas para poder desfrutar da calma da natureza. um desses contém closet, sendo um luxo discreto, com funcionalidade e conforto absoluto.
Dispõe também de uma casa de banho de serviço mas com um requinte especial, já não falando da sala de estar que dá a calma que necessita, excelente luminosidade, com varanda e também de acesso ao exterior. No mesmo contém uma cozinha de sonho, totalmente equipada, com placa elétrica, forno, frigorifico americano, máquina da loiça, tendo uma boa qualificação de eletrodomésticos, dispondo de um deck de acesso ao jardim, para aproveitar as suas refeições ao ar de livre com sabor a tranquilidade.
No piso inferior encontramos uma garagem com capacidade para quatro viaturas, dois salões enormes, amplos, ideais para convívio, eventos ou atividades profissionais, dois quartos grandes triplos, uma zona adaptada para acompanhamento de idosos com divisão própria e qualificada, uma casa de banho completa e outra de serviço.
A climatização permite-se aquecimento central a lenha, com recuperador de calor na sala. Pavimento em carvalho francês em todo o chão do piso habitacional, à exceção das casas de banho e cozinha.
Quanto à caixilharia com boa qualificação e vidro duplo.
Para desfrutar dos dias quentes que se fazem sentir na região, tem uma churrasqueira coberta e equipada, com forno, fogão, garrafeira tradicional e casa de banho, aliada a essas áreas externas totalmente muradas, com pontos de luz em todo o exterior para que a moradia esteja iluminada durante a noite e com acessos pavimentos em calceta, um vasto jardim com sistema de rega, com árvores de fruto, videiras e uma horta pra poder cultivar os seus produtos biológicos. Espaço para múltiplas atividades ao ar livre, incluindo uma piscina de água salgada, rodeada por zona de lazer em pedra natural.
Dispõe de um armazém todo ele em pedra, o que lhe permite mais tarde transformá-lo numa área habitacional. Mais brilhante e o ex libris deste imóvel imponente um jardim com uma fonte que transborda água que advêm de um furo de água o que lhe proporciona baixo gasto de água para a propriedade.
Toda a moradia para além de enorme área natural verdejante, tem o privilégio de ser uma zona bem localizada, num ponto alto para que possa sentir o ambiente sereno com umas vistas desafogadas e panorâmicas sobre a paisagem envolvente.
Esta propriedade é ideal para quem procura uma moradia de caráter imponente, com acabamentos de elevada qualidade e uma localização que proporciona tranquilidade e exclusividade.
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Immeuble à rénover à Vila Real, avec un projet approuvé de logements collectifs, de commerces et de services. Caractéristiques :

Superficie totale du terrain : 297 m²
- 2 locales commerciales
- 6 appartements T2
- 6 appartements T3
- 4 étages au-dessus du rez-de-chaussée
- 1 étage en sous-sol
Superficie brute de construction : 1 404,85 m²
Volumétrie : 4 159,80 m²

Pour plus d’informations, veuillez me contacter.

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Refúgio Exclusivo na Natureza | Vista Serra do Marão | 5 Minutos de Vila Real



Entre a tranquilidade da natureza e a proximidade da cidade, surge esta moradia única
em Lordelo, a apenas 5 minutos do centro de Vila Real.



Com vistas deslumbrantes para a Serra do Marão e perto do Parque Natural do Alvão e Fisgas de Ermelo, esta propriedade oferece privacidade, conforto e qualidade de vida.



Implantada num lote de 1.430m² com 300m² de construção, revestida a capoto, é
perfeita para quem valoriza espaço e exclusividade.



Destaques:


- 4 Quartos (1 suíte) + 1 quarto interior
- 3 WC’s
- 2 Cozinhas
- Ar condicionado na sala e suíte
- Aquecimento central a lenha e gasóleo
- Caixilharia com vidro duplo
- Garagem com portão automático
- Zona de barbecue

Um verdadeiro refúgio natural, a minutos de serviços, hospital e acessos rápidos.



Lordelo - Vila Real
Visitas privadas disponíveis















Exclusive Nature Retreat | Serra do Marão Views | 5 Minutes from Vila Real



Between the tranquility of nature and the convenience of the city, this unique villa in
Lordelo is just 5 minutes from Vila Real center.



With stunning views of the Serra do Marão and close to the Alvão Natural Park and Fisgas de Ermelo the property offers privacy, confort, and an exceptional quality of life.



Set on a 1,430m² plot with 300m² of construction, finished with external thermal insulation (capoto), it’s perfect for those who value space and exclusivity.



Highlights:


- 4 Bedrooms (1 suite) + 1 interior room
- 3 Bathrooms
- 2 Kitchens
- Air conditioning in living room and suite
- Central heating with wood and diesel
- Double-glazed windows
- Garage with automatic gate
- Barbecue area

A true natural retreat, just minutes from services, hospital, and main access routes.



Lordelo - Vila Real
Private viewings available

;ID RE/MAX: (telefone)

Immeuble en propriété totale, destiné au commerce et aux services.

Il se compose de 5 étages et est situé au cœur du centre historique de Vila Real. Le bâtiment est situé à proximité des principales installations civiques de la ville, à savoir PSP, Protection civile, Tribunal, Hôtel de ville, CTT et plusieurs succursales bancaires.

Les communications entre les différents étages se font par deux cages d’escalier, et il y a aussi un ascenseur. Il est compartimenté de la manière suivante :

Sous-sol - Grand espace et compartiments techniques ;

Rez-de-chaussée - Hall, chambre/grand espace avec bureau de service, vestiaires, toilettes, bureau et zones techniques ;

1er étage - Espace ouvert, bureaux, 2 toilettes, rangements, terrasse, balcon et zones techniques ;

2ème étage - Grand espace, toilettes et bar ;

3ème étage - Grand espace pour les zones techniques.

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

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Immeuble en pleine propriété, destiné au commerce et aux services. Il se compose de 5 étages et est situé au cœur du centre historique de Vila Real. Le bâtiment est situé à proximité des principales installations civiques de la ville, à savoir la PSP, la Protection civile, le tribunal, l’hôtel de ville, la CTT et plusieurs agences bancaires.

Les communications entre les différents étages se font par deux cages d’escalier, et il y a aussi un ascenseur.

Il est compartimenté comme suit :

Sous-sol - Grand espace et compartiments techniques ;
Rez-de-chaussée - Hall, grande pièce/espace avec comptoir de service, vestiaires, toilettes, bureau et espaces techniques ;
1er étage - Espace ouvert, bureaux, 2 toilettes, rangements, terrasse, balcon et locaux techniques ;
2ème étage - Grand espace, toilettes et bar ;
3ème étage - Grand espace pour les zones techniques.

Prédio em propriedade total, destinado a comércio e serviços.
É composto por 5 pisos e está localizado em pleno centro histórico de Vila Real.
O edifício localiza-se próximo dos principais equipamentos cívicos da cidade, nomeadamente PSP, Proteção Civil, Tribunal, Câmara Municipal, CTT e várias dependências bancárias.

As comunicações entre os vários pisos são efetuadas através de duas caixas de escadas, existindo também um elevador.

Encontramo-nos perante um edifício de relativo destaque, de arquitetura nobre, com boa exposição comercial, em pleno centro histórico da cidade de Vila Real, capital de Concelho e Distrito.

É compartimentado da seguinte forma:

Cave - Espaço amplo e compartimentos técnicos;
R/C - Hall, sala/espaço amplo com balcão de atendimento, vestiários, sanitários, gabinete e áreas técnicas;
1º Andar - Espaço em open-space, gabinetes, 2 sanitários, arrumos, terraço, varanda e áreas técnicas;
2º Andar - Espaço amplo, sanitários e bar;
3º Andar - Espaço amplo destinado a zonas técnicas.

Informação Áreas;

Área Total do Terreno: 350 m2
Área Implantação do Edifício: 350 m2
Área Bruta de Construção: 1.225 m2
Área Bruta Privativa: 875 m

Razões para investir neste ativo

. Localização privilegiada em pleno Centro Histórico de Vila Real.
Imóvel com arquitetura muito interessante para unidade hoteleira.
Excelentes acessibilidades por IP4, A4 e A24, situando-se à margem da histórica EN2.
Prédio dotado de elevador e escadaria comunicante entre todos os pisos, podendo ser convertido em propriedade horizontal.
Bom enquadramento para negócios que necessitem de mais de 500 m2 de área útil e de espaços de apoio / armazenagem generosos, exemplo: loja âncora.
Possibilidade de utilização imediata sem necessidade da realização de obras de reabilitação.

NOTA: A informação disponível não dispensa a sua confirmação, nem é considerada vinculativa.

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Vende-se Prédio em propriedade total, destinado a comércio e serviços.

É composto por 5 pisos e está localizado em pleno centro histórico de Vila Real.

O edifício localiza-se próximo dos principais equipamentos cívicos da cidade, nomeadamente PSP, Proteção Civil, Tribunal, Câmara Municipal, CTT e várias dependências bancárias.

As comunicações entre os vários pisos são efetuadas através de duas caixas de escadas, existindo também um elevador.

É compartimentado da seguinte forma:

Cave - Espaço amplo e compartimentos técnicos;
R/C - Hall, sala/espaço amplo com balcão de atendimento, vestiários, sanitários, gabinete e áreas técnicas;
1º Andar - Espaço em open-space, gabinetes, 2 sanitários, arrumos, terraço, varanda e áreas técnicas;
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A concretizar sonhos desde 2007!

Re. interna: 3883B

Prédio em propriedade total, destinado a comércio e serviços. É composto por 5 pisos e está localizado em pleno centro histórico de Vila Real. O edifício localiza-se próximo dos principais equipamentos cívicos da cidade, nomeadamente PSP, Proteção Civil, Tribunal, Câmara Municipal, CTT e várias dependências bancárias.

As comunicações entre os vários pisos são efetuadas através de duas caixas de escadas, existindo também um elevador.

É compartimentado da seguinte forma:

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Située dans un parc naturel paisible du nord du Portugal, cette extraordinaire propriété est une relique enchanteresse figée dans le temps depuis 1974 - un village abandonné chargé d’histoire et de merveilles naturelles. S’étendant sur 63 hectares de paysage captivant, elle possède un charme ancien rare et une beauté sauvage.

Située à proximité du majestueux parc national de Peneda do Gerês, la propriété dévoile un panorama captivant où l’histoire et la nature s’entremêlent harmonieusement. Plongez dans le passé en parcourant les sentiers celtiques et romains, sur les traces des anciennes civilisations qui ont jadis traversé ces terres. Les murmures du temps résonnent à travers les vestiges de moulins à eau, d’une vieille chapelle, d’une ancienne aire de battage et d’un grenier à blé, qui témoignent du riche patrimoine de ce village.

La splendeur de la nature se révèle dans toutes les facettes de ce vaste domaine. De multiples sources d’eau jaillissent, une magnifique cascade se déverse mélodieusement, tandis qu’une fontaine sereine ajoute une touche de tranquillité.
Des forêts de chênes gigantesques et des châtaigniers millénaires se dressent comme des gardiens de la terre, l’enveloppant d’un manteau de verdure.

La propriété est un témoignage de la biodiversité, avec des hectares de pâturages, de zones humides, de terres agricoles et horticoles, un sanctuaire pour la flore et la faune. Ses vastes frontières sont voilées par des centaines d’hectares de ’terres en friche’ environnantes, ce qui garantit un degré inégalé d’isolement et d’intimité.

C’est l’occasion d’embrasser une tranche d’histoire, de gérer un domaine où le temps s’est arrêté au milieu de la grandeur de la nature - un havre d’intimité sans pareil et de potentiel inexploité qui attend son prochain gardien pour insuffler la vie à son passé chargé d’histoire.

Estamos perante uma excelente moradia com muita área exterior, em terreno de 1382,70m2, existindo também uma moradia com entrada independente que poderá ser utilizada como casa para investimento.

O imóvel desenvolve-se da seguinte forma: Entrado pela porta principal situada no rés do chão deparamos com um espaçoso hall de entrada que faz a distribuição para toda a área social, começando por uma generosa sala comum com uma portada rasgada que dá acesso a uma grande varanda e uma convidativa sala de estar marquisada, uma generosa cozinha completamente equipada e muito funcional e com uma vista maravilhosa sobre o Marão.
No andar de cima entramos num corredor que nos conduz a três bons quartos com varanda.
No piso inferior, tem ainda uma outra habitação do tipo T3.
Entrando pela traseira da moradia contém uma garagem para várias viaturas, lavandaria, wc de serviço e uma arrecadação.
Tem um grande terreno de cultivo com árvores de fruto.

Trata-se de um excelente negócio tendo em conta as potencialidades do imóvel, a proximidade (5 Km) da cidade de Vila Real, a tranquilidade do local e a possibilidade de rentabilizar a pequena moradia contígua. Seja para habitação própria ou para férias esta é sem dúvida a sua melhor opção.

Áreas:
Área útil- 132.34m2
Área bruta privativa- 175.40m2
Área bruta dependente- 87.70m2
Área bruta construção- 263.10m2
Área total de terreno- 1382.70m2
Valor m2 (útil)- 5667€

Certificado Energético- A+

Valor: 750.000€

Vivenda térrea, totalmente renovada, inserida numa área de terreno com 1900 m2, murada, com piscina e jardins, 2 garagens, situada perto da Universidade, a 5 minutos do centro da cidade de Vila Real.
A habitação, remodelada com materiais de alta qualidade e extremo bom gosto, divide-se da seguinte forma :
- Jardim Frontal com empedrado, portões automáticos, 2 garagens, uma com lugar de arrumação;
- Piscina, cozinha de apoio à piscina equipada com fogão, exaustor, banca de armários;
- Jardim traseiro com terraço e acesso à piscina , com várias árvores de fruto, nomeadamente, amendoeiras, cerejeiras, nespereiras, coqueiros e magnólias;
- Sala ampla em open space com cozinha equipada, ilha com arrumação;
- Recuperador de calor, aquecimento central e ar condicionado em todas as divisões;
- 3 quartos com roupeiros embutidos, um deles em suite,, corredor e 2 casas de banho completas com base de duche;
- Pavimento / chão aquecido radiante em material vinílico;
- vidros duplos e estores elétricos;
- Alarme e 6 camaras de videovigilância;
- Rega automática; existe um poço de água própria com profundidade de 120 metros;
- toda a habitação está revestida a capoto;
- Vedada com muros forrados com imitação de pedra de xisto;
Situada nas traseiras da Universidade / UTAD com excelentes acessos e muito boa exposição, a poucos metros da entrada de acesso à A/4, dista 5 minutos do centro da cidade;
Ideal para uma unidade de charme de Alojamento Local ou habitação própria.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

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Dito por si:
escreve uma descrição para marketing de um terreno com 8300 m2 com viabilidade para fazer um spa hotel de luxo
Dito pelo ChatGPT:
ChatGPT
Descubra o Seu Refúgio dos Sonhos: Terreno Exclusivo para Spa Hotel de Luxo

Apresentamos uma oportunidade única de investimento em um terreno de 8.300 m², estrategicamente localizado em uma região de beleza natural exuberante, perfeita para a construção de um spa hotel de luxo. Com viabilidade para desenvolvimento, este espaço oferece um cenário ideal para criar um santuário de bem-estar e relaxamento, atraindo hóspedes em busca de experiências inesquecíveis.

Características do Terreno:

Área Ampla: 8.300 m² para a construção de instalações luxuosas, incluindo suítes sofisticadas, áreas de spa, restaurantes gourmet e espaços de lazer.
Beleza Natural: Rodeado por paisagens deslumbrantes, ideal para atividades ao ar livre e momentos de contemplação.
Acessibilidade: Proximidade de estradas principais, facilitando o acesso para turistas e visitantes.
Potencial de Valorização: Com o crescimento do turismo de bem-estar, investir neste terreno é garantir uma excelente oportunidade de retorno.
Imagine:

Um spa hotel que combina conforto, elegância e tranquilidade, onde cada detalhe é pensado para proporcionar uma experiência relaxante e revigorante. Venha transformar essa visão em realidade e se destacar no mercado de turismo de luxo!

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Dito pelo ChatGPT:
ChatGPT
Discover Your Dream Retreat: Land with Viability for a Luxury Spa Hotel

We present a unique investment opportunity in a 8,300 m² plot of land, strategically located in an area of stunning natural beauty, perfect for building a luxury spa hotel. With development viability, this space offers an ideal setting to create a sanctuary of wellness and relaxation, attracting guests seeking unforgettable experiences.

Land Features:

Ample Area: 8,300 m² for the construction of luxurious facilities, including sophisticated suites, spa areas, gourmet restaurants, and leisure spaces.
Natural Beauty: Surrounded by breathtaking landscapes, ideal for outdoor activities and moments of contemplation.
Accessibility: Close proximity to major roads, facilitating access for tourists and visitors.
Appreciation Potential: With the growth of wellness tourism, investing in this land guarantees an excellent return opportunity.
Imagine:

A spa hotel that combines comfort, elegance, and tranquility, where every detail is designed to provide a relaxing and rejuvenating experience. Come turn this vision into reality and stand out in the luxury tourism market!

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Découvrez Votre Refuge de Rêve : Terrain avec Viabilité pour un Hôtel Spa de Luxe

Nous vous présentons une opportunité d’investissement unique dans un terrain de 8 300 m², stratégiquement situé dans une région de beauté naturelle époustouflante, idéale pour la construction d’un hôtel spa de luxe. Avec une viabilité pour le développement, cet espace offre un cadre parfait pour créer un sanctuaire de bien-être et de détente, attirant des clients en quête d’expériences inoubliables.

Caractéristiques du Terrain :

Superficie Générale : 8 300 m² pour la construction d’installations luxueuses, comprenant des suites raffinées, des zones de spa, des restaurants gastronomiques et des espaces de loisirs.
Beauté Naturelle : Entouré de paysages à couper le souffle, idéal pour des activités de plein air et des moments de contemplation.
Accessibilité : Proximité des routes principales, facilitant l’accès pour les touristes et les visiteurs.
Potentiel de Valorisation : Avec la croissance du tourisme bien-être, investir dans ce terrain garantit une excellente opportunité de retour sur investissement.
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Un hôtel spa qui allie confort, élégance et tranquillité, où chaque détail est pensé pour offrir une expérience relaxante et régénérante. Venez transformer cette vision en réalité et démarquez-vous sur le marché du tourisme de luxe !

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Situa-se na Zona Industrial de Constantim e está implantado num lote de terreno com 4.700 m², próximo do Centro de Inspeções Automóvel e do Aeródromo de Vila Real.
Dispõe de bons acessos, nomeadamente à A24.

O edifício, tem uma área coberta de 2.000 m² e quatro frentes, distribui-se por dois pisos (rés-do-chão e primeiro andar), com a seguinte composição:

Duas naves amplas de armazenagem, com circulação entre elas e com pé-direito de 7,3 metros;
Duas zonas de escritórios, distribuídas pelos dois pisos;
Salas de reuniões, showroom, arquivo, arrumos e instalações sanitárias;
Anexos para arrumos ao nível do rés-do-chão;
Logradouro localizado na parte posterior do lote, com espaço para manobra de pesados e estacionamento.

A entrada principal do imóvel situa-se na fachada norte.
NOTA: Apresentação de propostas até 20-julho-2025, findo este período, a CGD venderá à oferta que considerar mais vantajosa. Só serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisições sem recurso a crédito.
Informação sobre áreas:
Área total do terreno: 4.700,00 m²
Área de implantação do edifício: 2.000,00 m²
Área bruta de construção: 2.362,00 m²
Área bruta dependente: 362,00 m²
Área bruta privativa: 2.000,00 m²

Armazém de dois pisos situado na Zona Industrial de Constantim, em Vila Real, implantado num lote de terreno com 4.700 m², junto ao Centro de Inspeções Automóvel e ao Aeródromo de Vila Real.

O imóvel beneficia de excelentes acessos, com ligação rápida à A24, sendo ideal para atividades industriais, logísticas ou de armazenagem.

O edifício dispõe de quatro frentes e uma área coberta de 2.000 m², distribuída por rés-do-chão e primeiro andar, com a seguinte configuração:

Duas naves amplas de armazenagem, interligadas, com pé-direito de 7,3 metros

Duas zonas de escritórios, distribuídas pelos dois pisos

Salas de reuniões, showroom, arquivo, arrumos e instalações sanitárias

Anexos para arrumos ao nível do rés-do-chão

Logradouro posterior com amplo espaço para manobras de veículos pesados e estacionamento

A entrada principal do imóvel localiza-se na fachada norte, garantindo funcionalidade e boa organização dos fluxos.

Áreas:
Área total do terreno: 4.700 m²

Área de implantação: 2.000 m²

Área bruta de construção: 2.362 m²

Área bruta privativa: 2.000 m²

Área bruta dependente: 362 m²

Imóvel versátil, com excelentes condições para empresas que procuram espaço, acessibilidade e uma localização estratégica em Vila Real.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

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Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Fantástica moradia situada na periferia da cidade de Vila Real, com acessos rápidos à autoestrada, permitindo uma ligação prática a todo o país.



A casa divide-se em dois pisos, sendo um deles de fácil acesso a toda a moradia.



Rés-do-chão:



- Ampla garagem com portão elétrico, com capacidade mínima para 4 viaturas.



- Possibilidade de criar um quarto adicional com luz natural.



- Acesso direto ao piso superior.



Piso Superior:



- Espaço marcado pela luminosidade natural e pelas magníficas vistas para a Serra do Alvão, graças às grandes janelas e varanda virada a sul.



- Sala de estar em estilo rústico com lareira e recuperador de calor, proporcionando conforto em todas as estações.



- Sala de refeições em open space, com acesso direto ao exterior e à zona de churrasqueira.



- Cozinha moderna e totalmente equipada (placa de indução, exaustor, frigorífico, micro-ondas), acompanhada de lavandaria completa.



- Zona reservada de quartos, todos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte com banheira.



- Dois quartos adicionais, um deles equipado com ar condicionado.



- 2 casas de banho adicionais - uma de serviço e outra completa com poliban.



Outras Características:



- Janelas oscilobatentes com vidro duplo.



- Persianas elétricas.



- Excelente isolamento térmico e acústico.



- Espaço de lazer com churrasqueira e forno tradicional.



- Quintal com várias árvores de fruto (cerejeira, pessegueiro, limoeiro, laranjeira, figueira, entre outras).



- Abastecimento de água da rede e água de furo.



Uma moradia pensada para quem procura tranquilidade, conforto e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade à cidade e a bons acessos.



Uma oportunidade a merecer a sua atenção...

;ID RE/MAX: (telefone)

Maison à Coêdo - Vila Real

Maison de 7+1 chambres située sur un terrain de 2600 m2,

A huit minutes (6 km) du rond-point de la caserne militaire de Vila Real

- Rez-de-chaussée :
Terrasse, Balcon, Deux salons (un avec poêle à bois), Salle à manger, Hall, Chambre avec placard intégré, Salle de bain complète, Cuisine (avec cellier et rangement) avec cellier avec accès au patio et aux annexes (Cuisine rustique, Buanderie, Salle des machines, Bureau avec toilettes de service, Garage fermé pour deux voitures et Stockage agricole)

- 1er étage :
Hall de distribution, Deux chambres (toutes deux avec placards intégrés), Deux suites (toutes deux avec placards intégrés), une d’elles avec bureau et balcon, 1 salle de bain complète et 2 salles de bain privées.

- Grenier :
Hall, Salle de bain complète et Trois chambres

- Climatisation :
Chauffage central à granulés et poêle à bois

- Sols :
Bois massif et céramique

- Cadres :
En aluminium avec double vitrage

Regardez la vidéo sur la chaîne Youtube « Douro Real Estate »

C’est votre chance de faire une bonne affaire !

Venez visiter

Créé en France en 2008, iad est né d’un modèle innovant qui élargit
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O seu sonho de viver com Sustentabilidade, Segurança e Conforto, a um passo de Vila Real!

Apresentamos esta magnifica Moradia T4, com construção terminada em 2020, que combina na perfeição a qualidade de vida no campo com a conveniência da cidade de Vila Real.

Conforto e eficiência:

Potencial Energético: O sistema de painéis fotovoltaicos está preparado para instalação de bateria, garantindo a opção futura de total independência energética.

Recursos próprios: Possui um furo de água com 60 metros e Painéis Solares AQS.

Aquecimento central Eficiente: Garantido pelo recuperador de calor a pellets.

Tecnologia: Inclui Sistema de Som Ambiente em todas as divisões e Sistema de Alarme para segurança.

Isolamento de topo: Caixilharia de alumínio com corte térmico e estores elétricos.

Gestão de águas: Inclui Poço Sumidouro para drenagem eficaz.

Climatização: Ar Condicionado na zona social.

Espaço Interior e Comodidade (360 m2 de Área Bruta + Sótão)

Tipologia T4: Quartos amplos e luminosos, ideais para familias.

Comodidade Máxima: Dispõe de três casas de banho, sendo que duas delas são suites privadas.

Versatilidade: Possui um Sótão que pode ser aproveitado como zona de arrumos, escritório ou lazer.

Cozinha de sonho: Totalmente equipada com uma prática ilha central.

Funcionalidade: O piso inferior inclui uma garagem e uma lavandaria dedicada.

O exterior (1000m2 de terreno)

O lote de 1000m2 é o ponto de excelência, oferecendo um Grande Jardim e Quintal para desfrutar da vida ao ar livre.

Inclui Churrasqueira completa com Forno, ideal para refeições memoráveis.

A vista é totalmente desafogada, proporcionando privacidade e uma ambiente sereno.

Localização:
Situada em Vila Seca, beneficia da tranquilidade e segurança de uma zona residencial, com a excelente acessibilidade e proximidade a todos os serviços e comércio de Vila Real.

Chamada á ação:

Uma moradia T4 nova (2020) com 2 suites, Som Ambiente, Sótão, 1000m2 de Terreno e preparação para total independência energética, é uma oportunidade que otimiza o seu investimento e a sua qualidade de vida.

Não a deixe escapar! Agende já a sua visita e encontre o seu novo lar.

Contacte-nos hoje para mais detalhes.
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Excellente maison rénovée en 2021, avec 2 930 m2 de terrain avec piscine.

La villa est située à Vila Marim, à 10 minutes de Vila Real.

La maison se compose de 2 étages, avec une superficie brute de construction de 600 m2, où la surface du garage représente 131 m2.

Existence d’un local de support pour machines dans la zone de la piscine, mesurant environ 35 m2, où se trouve un puits avec de l’eau abondante, qui permet d’alimenter la piscine et tout le système d’irrigation incorporé.

L’étage de la maison se compose du hall d’entrée, de la salle de bain de service, du salon, du salon et de la cuisine à aire ouverte, où se trouve un poêle double face, relié à toutes les pièces par des radiateurs électriques. La cuisine est entièrement meublée et équipée (mettant en valeur les détails des armoires avec système softcloset), un espace bureau et les 4 chambres à coucher avec deux balcons.

Le rez-de-chaussée se compose d’un garage offrant suffisamment d’espace pour de nombreuses voitures, et toute la surface restante a maintenant été transformée en espace de vie. On y retrouve maintenant une autre entrée indépendante, avec un grand espace pour un hall d’entrée, une salle de bain complète, un grand salon, une autre pièce pour un espace gym et même une salle de lavage.

La maison dispose également de panneaux solaires pour l’eau sanitaire et le système de climatisation est également installé.

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Excellente maison rénovée en 2021, avec 2 930 m2 de terrain avec piscine.

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La maison se compose de 2 étages, avec une superficie brute de construction de 600 m2, où la surface du garage représente 131 m2.

Existence d’un local de support pour machines dans la zone de la piscine, mesurant environ 35 m2, où se trouve un puits avec de l’eau abondante, qui permet d’alimenter la piscine et tout le système d’irrigation incorporé.

L’étage de la maison se compose du hall d’entrée, de la salle de bain de service, du salon, du salon et de la cuisine à aire ouverte, où se trouve un poêle double face, relié à toutes les pièces par des radiateurs électriques. La cuisine est entièrement meublée et équipée (mettant en valeur les détails des armoires avec système softcloset), un espace bureau et les 4 chambres à coucher avec deux balcons.

Le rez-de-chaussée se compose d’un garage offrant suffisamment d’espace pour de nombreuses voitures, et toute la surface restante a maintenant été transformée en espace de vie. On y retrouve maintenant une autre entrée indépendante, avec un grand espace pour un hall d’entrée, une salle de bain complète, un grand salon, une autre pièce pour un espace gym et même une salle de lavage.

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Maison Folhadela - Vila Real

Nous vous présentons cette belle maison de trois étages, située à Vila Nova de Cima, dans la paroisse de Folhadela, municipalité de Vila Real, au cœur de la magnifique région de Trás-os-Montes et Alto Douro.

Emplacement stratégique

* À seulement 425 mètres de l’UTAD (Université de Trás-os-Montes et Alto Douro)
* À 5 minutes du centre de Vila Real
* Proche de la route nationale N313, garantissant un accès facile
* Quartier calme et totalement privé

Environnement naturel

* Vues imprenables sur la Serra do Marão et la Serra do Alvão
* Entourée d’un magnifique vignoble bien entretenu.
* Grand espace extérieur bien entretenu avec des arbres fruitiers et un jardin

Caractéristiques de la maison

* Surface habitable : 167,20 m²
* Superficie totale du terrain : 600 m²
* 4 chambres
* 4 salles de bains
* Garage spacieux pour 2 voitures
* Panneaux solaires
* Espace barbecue
* Excellentes finitions intérieures et extérieures
* Très bonne exposition au soleil

# Efficacité énergétique

* Classe A - excellente performance énergétique, garantissant confort et économies.
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SURPREENDENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO!
Deixe-se deslumbrar por esta quinta magnífica .
Dê largas à sua imaginação, este empreendimento está de veras vocacionado para turismo rural, se assim o pretender transformar..! Todas as qualificações assim o permitem.
Constituída por quase 6 hectares tem à sua disposição cerca de um hectare de oliveiras, e um hectare de vinha. Detentora de vários tipos de castas tais como toriga nacional, toriga franca, barroca e roris,
Possuidora de uma exímia construção, em que os muros de suporte surpreendem pela sua imponência e dimensão.
De ressalvar furo de água para a rega da majestosa quinta, com sistema de rega por vários pontos incluindo a relva no jardim.
Moradia toda ela imponente e com uma construção em pedra, tem à sua disposição dois andares, onde a área habitacional situa-se toda ela no primeiro andar.
Constituída por três amplos e espaçosos quartos, um deles privativo, com muita luminosidade. Dois dos quartos qualificados com roupeiros embutidos e muito espaçosos para arrumação dos seus pertences.
Pertencente ao primeiro piso duas amplas casa de banho completas, cozinha totalmente equipada e com móveis com muita arrumação e eletrodomésticos. Sala em espaço aberto com a cozinha e possuidora de um magnífico recuperador de calor.
Tem ao dispor persianas elétricas, caixilharia com vidro duplo com bom isolamento térmico e sonoro. Quanto ao piso dos quartos e corredores em flutuante, de ressalvar casas de banho e cozinha e sala em cerâmico. Moradia possuidora de aquecimento central e recuperador de calor onde lhe permitirá momentos de muito aconchego.
No piso inferior dispõe de espaço para quatro carros com bom espaço para arrumação, com portão eléctrico, uma casa de banho para não ter que usar a área superior.
Para arrumação dos seus pertences ou fazer mesmo um escritório dispõe de um espaço amplo e de veras confortante, espaço das máquinas onde se situa a bomba de calor.
Possui uma piscina extraordinária e de um espaço de relva e jardim para apanhar banhos de sol e poder socializar com a sua família e amigos.
Deixe-se deslumbrar por este paraíso, situado numa zona tranquila e de muita serenidade, onde o seu despertador poderá ser o chilrear dos passarinhos!
Dispõe de umas vistas completamente desafogadas e únicas.
Umas vistas magníficas e de uma tranquilidade ímpar.
Realizamos SONHOS!
Seja o próximo cliente satisfeito.
Estamos a um click de uma chamada!
Marque já a sua visita!

Maison de 4 chambres avec une excellente exposition à Vila Real.

Situé à Folhadela et à proximité du centre urbain de Vila Real, il se trouve à proximité de la sortie autoroutière.

Elle est située sur un terrain aux dimensions généreuses, mesurant 5 000 m2, clôturé tout autour de la propriété. offrant une grande tranquillité, pour ceux qui aiment la proximité avec la nature, où se trouvent une vaste zone de cultures fruitières et un petit vignoble.
Grâce à leur grand patio, ils disposent d’espace et d’exposition au soleil pour la construction éventuelle d’une piscine.

La maison a une superficie brute totale de construction de 481 m2.

Caractéristiques:
Au sous-sol, il dispose d’un espace pour diverses places de stationnement, du rangement, ainsi qu’une salle de bain complète.

L’étage se compose d’un grand hall d’entrée, d’une cuisine équipée et meublée, qui peut accueillir une grande table à manger, et a également accès à un grand balcon, idéal pour manger en plein air. Il dispose d’un espace salon et salle de loisirs, avec une différence de niveau pour différencier les espaces respectifs, un lieu avec une excellente exposition. Dans la maison, il y a deux chambres en suite, dont une avec un grand placard, deux autres chambres desservies par une autre salle de bain complète. La maison possède son système d’éclairage par spots intégrés au plafond.

En termes de chauffage, il y a une cheminée avec poêle dans le salon, ainsi que toutes les pièces disposent du chauffage central, utilisant un moteur central à bois ou diesel.

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