32 Biens pour plus récent à Alcobaça, Cela

Terreno com 400 m2 para construção da sua moradia de sonho.

Terrain urbain avec projet approuvé - Murteira, Alcobaça - 1 585 m²
Excellente opportunité d’investissement à Murteira, un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes du centre d’Alcobaça et à environ 16 km de Nazaré. Ce terrain urbain de 1 585 m² se distingue par son projet approuvé pour la construction de deux maisons, permettant le démarrage immédiat des travaux.
Le terrain dispose également de son propre puits, un atout qui garantit l’autonomie pour l’irrigation, le soutien à la phase de construction ou l’utilisation future.
Situé dans un environnement calme et harmonieux, il bénéficie d’un bon accès routier et de la proximité des commerces locaux, des services, des écoles et des prestigieuses plages de la Costa de Prata. L’emplacement offre un équilibre idéal entre la tranquillité de la campagne et la commodité de la ville, ce qui rend cette propriété particulièrement attrayante tant pour l’habitation que pour l’investissement, que ce soit pour la location ou la revente.
Le projet a été soigneusement développé pour maximiser la surface utile, la fonctionnalité et la valorisation du bien immobilier, en respectant pleinement les exigences légales et urbanistiques en vigueur. Une solution solide et sûre pour ceux qui cherchent à investir en toute confiance dans l’une des régions les plus prisées de l’Ouest.
#ref: 802636

Nous vous présentons un terrain de 5 400 m², idéal pour ceux qui souhaitent investir ou créer un projet dans un grand espace à fort potentiel. Il est situé dans un quartier calme, bien desservi et entouré d’un cadre naturel agréable. C’est une excellente opportunité pour ceux qui aiment l’espace, l’intimité et le contact avec la nature, sans être loin des commodités.
Le terrain a une bonne forme et des caractéristiques favorables, ce qui permet différentes utilisations. Il est possible d’y construire, en attendant les informations de la municipalité sur la faisabilité, ce qui pourrait ouvrir la voie à un futur projet immobilier ou à un autre type de développement, selon le cadre urbanistique appliqué.
Avec une excellente superficie, le terrain convient à une résidence personnelle, à un projet familial, au tourisme rural ou à un investissement à moyen/long terme. Il est possible de créer des espaces verts, des aires de loisirs, un jardin, un potager ou d’autres espaces.
Si vous recherchez un terrain avec une bonne superficie, un potentiel de construction et une possibilité de valorisation, c’est une excellente opportunité. Pour plus d’informations ou de précisions, n’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à otre disposition pour vous aider et vous fournir tous les détails.
#ref: 798826

Nous vous présentons ce superbe terrain de 9 800 m², idéal pour ceux qui cherchent à investir ou à développer un projet dans un espace vaste, polyvalent et à fort potentiel de valorisation. Situé dans un quartier calme, bien desservi et entouré d’un cadre naturel agréable, ce terrain offre une opportunité rare pour ceux qui apprécient l’espace, l’intimité et le contact avec la nature, sans renoncer à la proximité des services essentiels.
Le terrain présente une configuration favorable, avec de bonnes caractéristiques topographiques, permettant diverses possibilités d’utilisation. Il est possible d’y construire, mais nous attendons actuellement des informations/avis de la municipalité concernant la viabilité de la construction, ce qui ouvre la voie à un futur projet immobilier ou à un autre type de développement, conformément au cadre urbanistique applicable.

Avec sa superficie généreuse, cette propriété est idéale pour une résidence principale, un projet familial, le tourisme rural ou un investissement à moyen/long terme. La taille du terrain permet de créer des espaces verts, des zones de loisirs, un jardin, un potager ou d’autres espaces complémentaires, offrant une qualité de vie et de multiples possibilités d’utilisation.

Si vous recherchez un terrain de grande superficie, avec un potentiel de construction et d’excellentes perspectives de valorisation, c’est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou des précisions supplémentaires, n’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner tout au long du processus et vous fournir les détails nécessaires.
#ref: 799185

Maison de plain-pied (avec combles aménageables en pièce supplémentaire ou chambre) comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bains, une chambre et un petit bureau.

Elle dispose également d’une annexe de type studio avec une chambre, une salle de bains et une cuisine.

Une autre annexe, avec une seule chambre, peut servir de bureau ou de rangement.

Le terrain de 1 192 m² est entièrement plat et possède un puits.

La propriété se situe à 8 km de São Martinho do Porto et à 7 km de Nazaré.

Idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix au calme, à proximité des plages de la Zone Ouest.

Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir votre future maison !
#ref: 806005

Domaine rural - Junqueira, Cela - Alcobaça


Ici, la campagne épouse la vie moderne et votre avenir commence aujourd’hui.
Imaginez ouvrir votre porte chaque matin au chant des oiseaux et à un paysage apaisant, tout en sachant que des villes dynamiques, des plages magnifiques et des opportunités stratégiques sont à portée de main. C’est un lieu où les rêves deviennent réalité pour les familles en quête de qualité de vie, pour les jeunes achetant leur premier logement avec l’aide de la Garantie Publique, et pour les investisseurs capables d’anticiper le potentiel.

Terrain et maison à rénover avec accès direct par route goudronnée, situés à Junqueira - Cela, une paroisse aux fortes racines rurales et à la croissance durable.

Surface totale du terrain : 7 430 m²
Maison principale de plain-pied existante :
Emprise au sol : 105 m²
3 pièces + cuisine
Surface brute privative : 70 m²
Surface brute dépendante : 35 m²
Annexe supplémentaire avec cuisine indépendante, pièce polyvalente, patio et cour.

Potentiel de construction : possibilité de nouvelle construction individuelle de plain-pied ou en duplex jusqu’à 240 m², similaire à la propriété voisine. Une véritable opportunité de créer un projet contemporain en parfaite harmonie avec la nature.

Caldas da Rainha : 15 min | 12 km

Alcobaça : 25 min | 25 km - patrimoine UNESCO

Foz do Arelho : 20 min

São Martinho do Porto : 25 min

Nazaré : 30 min

Accès rapide par l’A8 et l’IC2, Lisbonne et son aéroport à 1 heure, Leiria à 40 minutes.

Infrastructures disponibles
Route goudronnée, eau publique à proximité, électricité disponible, fibre optique possible, environnement calme et rural consolidé.

Cela et Alcobaça allient tradition et avenir : identité agricole forte, marchés locaux, routes des vins, oliveraies et gastronomie riche. Tourisme culturel, plages réputées et expériences de plein air. Communauté active et croissance durable.

Ce domaine n’est pas seulement un bien immobilier c’est une promesse d’avenir :
espace, potentiel moderne et rentable, localisation stratégique.
Idéal pour familles, jeunes acheteurs et investisseurs à moyen et long terme.

ROI estimé
Valorisation après travaux : +20 % à +35 %
Location longue durée : 4 % - 6 %
Location touristique : 7 % - 9 %

Le meilleur investissement n’est pas seulement financier c’est un choix de vie.


Imaginez les samedis matin avec les enfants qui courent dans les champs, les jardins en fleurs, les barbecues entre amis et les week-ends au bord de la mer, sans le stress des déplacements. C’est dans ce cadre que naissent les meilleurs souvenirs en famille.

Commencez votre indépendance avec votre propre projet : plus d’espace, plus de liberté et une maison chargée d’histoire à réinventer. Gagnez en confiance et transformez votre investissement en style de vie.
Quand les autres voient un terrain, vous voyez une stratégie. Un emplacement très prisé par les touristes, une excellente accessibilité et un potentiel de construction considérable... c’est là que la logique rencontre le profit.

Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite.

Posez le pied sur ce sol fertile, appréciez le silence, voyez les opportunités et imaginez l’avenir qui vous attend. Ce terrain n’est pas seulement à vendre, il vous attend.
Car le meilleur investissement n’est pas seulement financier... c’est celui de votre vie.

Moradia T1 com enorme potencial de personalização







Moradia inserida num lote amplo com 4.188 m², ideal para
quem procura espaço, privacidade e liberdade para criar uma casa totalmente à
sua medida. Com 248 m² de área bruta privativa, a moradia desenvolve-se em dois
pisos e apresenta atualmente apenas uma divisão, encontrando-se o restante
espaço totalmente amplo.







Esta configuração oferece um potencial excecional de
remodelação e personalização, permitindo definir livremente a distribuição
interior, número de quartos, zonas sociais amplas ou até áreas de lazer e
trabalho. É a base perfeita para um projeto contemporâneo ou tradicional,
adaptado ao estilo e necessidades do futuro proprietário.







A moradia beneficia de vista desafogada, proporcionando uma
envolvente tranquila e agradável, com excelente exposição solar. O terreno
generoso abre inúmeras possibilidades: jardim de grandes dimensões, horta,
zonas de lazer ao ar livre, piscina, anexos ou até projetos complementares,
mediante viabilidade legal.







Localizada numa zona calma e residencial, a propriedade
combina tranquilidade com fácil acesso a comércio local, serviços essenciais e
boas ligações rodoviárias. A proximidade a localidades vizinhas e às principais
vias torna esta moradia uma excelente opção tanto para habitação própria,
segunda residência ou investimento.







Uma oportunidade única para quem procura espaço, vista,
localização e liberdade total para criar um lar de raiz, num terreno
verdadeiramente diferenciado.



Marque já a sua visita!

1-Bedroom House
with Enormous Customization Potential



House
set on a large 4,188 m² plot, ideal for those seeking space, privacy, and the
freedom to create a home fully tailored to their needs. With 248 m² of gross
private area, the property is spread over two floors and currently features
only one completed room, with the remaining space entirely open-plan.



This
layout offers exceptional potential for renovation and customization, allowing
you to freely define the interior distribution, number of bedrooms, spacious
living areas, or even leisure and workspaces. It is the perfect foundation for
either a contemporary or traditional project, adapted to the future owner’s
style and requirements.



The
property benefits from open, unobstructed views, providing a peaceful and
pleasant setting with excellent sun exposure. The generous plot opens up
countless possibilities: a large garden, vegetable garden, outdoor leisure
areas, swimming pool, annexes, or even complementary projects, subject to legal
feasibility.



Located in a quiet residential area, the property combines tranquility
with easy access to local shops, essential services, and good road connections.
Its proximity to neighboring towns and main roads makes this house an excellent
option for a permanent residence, holiday home, or investment.



A unique opportunity for those seeking space, views, location, and
complete freedom to create a home from the ground up on a truly distinctive
plot.



Schedule your visit today!



Maison T1 avec énorme
potentiel de personnalisation



Maison implantée sur un
vaste terrain de 4 188 m², idéale pour ceux qui recherchent espace, intimité et
liberté afin de créer une habitation entièrement sur mesure. Avec 248 m² de
surface brute privative, la maison se développe sur deux niveaux et comprend
actuellement une seule pièce, le reste de l’espace étant totalement ouvert.



Cette configuration offre un potentiel
exceptionnel de rénovation et de personnalisation, permettant de définir
librement la distribution intérieure, le nombre de chambres, de vastes espaces
de vie ou même des zones dédiées aux loisirs et au travail. C’est la base
parfaite pour un projet contemporain ou traditionnel, adapté au style et aux
besoins du futur propriétaire.



La maison bénéficie d’une vue dégagée, offrant un
environnement paisible et agréable, avec une excellente exposition au soleil.
Le terrain généreux ouvre de nombreuses possibilités : grand jardin, potager,
espaces de loisirs extérieurs, piscine, annexes ou même projets
complémentaires, sous réserve de faisabilité légale.



Située dans un quartier calme et résidentiel, la
propriété allie tranquillité et accès facile aux commerces de proximité, aux
services essentiels et aux principaux axes routiers. La proximité des localités
voisines et des voies principales fait de cette maison une excellente option
aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un
investissement.



Une opportunité unique pour ceux qui recherchent
espace, vue, emplacement et liberté totale de créer un foyer à partir de zéro,
sur un terrain véritablement distinctif.



Planifiez votre visite dès maintenant !





;ID RE/MAX: (telefone)

Este terreno de 4000m2 conta com uma área urbana de 1000m2, onde dá possibilidade de construção para duas moradias.

Localizado no Facho, a sensivelmente 3 minutos da vila da Cela, a 10 minutos de Alcobaça, 15 minutos de Caldas da Rainha, 12 minutos de São Martinho do Porto, 15 minutos da praia da Nazaré.

O terreno tem duas frentes de estrada, sendo que a frente urbana confronta com uma estrada de alcatrão, e a parte rústica confronta com uma estrada de terra batida mas com bom acesso mesmo com uma viatura ligeira.

Venha conhecer esta oportunidade de investimento, rodeado de natureza e perto das melhores praias da zona oeste.

Terrain à bâtir - à 15 minutes de la plage de São Martinho do Porto

Terrain d’une superficie totale de 4 100 m2, partiellement situé en zone urbaine, avec la possibilité de construire environ 600 m2 de logements.

Situé à environ 15 minutes en voiture de la ville d’Alcobaça et de la plage de São Martinho do Porto, dans un endroit calme avec de belles vues sur la campagne.

Grande façade sur route goudronnée ; la zone constructible est plate, suivie d’une pente très douce.

Bonne opportunité d’investissement !

Venez découvrir, prenez rendez-vous pour une visite !

Moradia T2+3 C/Sótão e Anexos - Cela - Alcobaça

Imóvel inserido no sistema de propostas múltiplas
Valor base: 230.000€

Composta por:

5 Quartos (2+3)
2 WC
2 Salas de estar (uma com lareira)
2 Cozinhas (inclui forno de pão tradicional)
Despensa
Arrumos
Anexos com saída independente para a rua
Armazém (antiga adega/estábulo)
Sótão com potencial de aproveitamento
Espaço exterior com possibilidade de jardim ou piscina

Três entradas independentes (duas frontais e uma lateral)
Potencial para habitação própria ou turismo rural
Localização tranquila e com bons acessos


Esta moradia tradicional, situada numa zona calma a apenas 200 metros da Estrada Nacional N8, oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e proximidade das principais cidades da região. Está a poucos minutos de Alcobaça e tem fácil acesso a Caldas da Rainha e à entrada da autoestrada A8, que liga rapidamente a Lisboa e a Leiria.

Composta por duas zonas habitacionais distintas e independentes com passagem interna, dispõe de uma sala com lareira, cozinha em open space com despensa, quartos, arrumos e casa de banho. A segunda cozinha, com forno de pão antigo, e a ampla sala de convívio tornam esta moradia única, ideal para reunir família e amigos.

Conta ainda com anexos, armazém de grandes dimensões e um generoso espaço exterior, perfeito para a criação de um jardim, zona de lazer ou mesmo piscina. O sótão acrescenta mais uma área versátil e cheia de potencial.

Se procura um imóvel com espaço, tradição e excelente localização, esta moradia é a solução perfeita para viver com qualidade ou investir num projeto turístico na região Oeste.

Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita!

Nuno Carrasqueiro

Bordallo Imobiliária
AMI - 21511

Panorama Estratégico Unipessoal, Lda

Multi-facilité gourmande pour investissement, proche de la plage et de la ville

Au bord des plages de Nazaré et de São Martinho do Porto, dans la campagne d’Alcobaça, avec un bon accès à l’autoroute à l’ouest, vous trouverez cette propriété multi-fractionnelle dans un projet presque achevé.

Il y a actuellement 4 unités individuelles prêtes à être utilisées immédiatement, sur les 6 prévues, dont certaines sont déjà utilisées.

Située au cœur d’un village d’Alcobaça, sur un terrain nécessitant peu d’entretien et offrant une totale intimité, vous trouverez deux espaces extérieurs privés et ensoleillés sur différents niveaux.

Cette propriété a été rénovée par des personnes expérimentées ayant des influences décoratives internationales et un talent pour la transformation. L’achèvement du projet peut être convenu avec l’acheteur.

Les unités existantes sont les suivantes :

A - T1

B - T2

C - T1

D - T0

Futures unités prévues dans le projet :

T0 - Actuellement Atelier / espace ouvert

T2 - A rénover, avec de nombreuses possibilités futures

Multifraction rustique à investir, près de la plage et de la ville

À 15 minutes de la plage de Nazaré et de São Martinho do Porto, dans la campagne d’Alcobaça, avec un bon accès à l’autoroute de l’Ouest, se trouve cette propriété multifraction achevée.

Actuellement, il comprend 2 unités individuelles et une buanderie à l’étage supérieur de la propriété, avec 2 grands espaces extérieurs réservés à ces unités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez 4 unités de configuration variée, prêtes à être louées à moyen ou long terme, afin de réduire les besoins d’accompagnement et de gestion.

Située au cœur d’un village d’Alcobaça, sur un terrain nécessitant peu d’entretien et offrant une intimité totale, cette propriété a fait l’objet d’une rénovation artistique et créative, avec deux espaces extérieurs privés et ensoleillés à différents niveaux.

Il s’agit d’une propriété rénovée par des personnes expérimentées, avec des influences décoratives internationales et un talent pour la transformation.

Il existe un projet approuvé de contextualisation de la propriété horizontale, à terminer.


Les unités existantes sont des types suivants :

A1 - T1

A2 - T2

B1 - T1

B2- T0

B3 - T2

B4 - T0

Buanderie actuelle - possibilité d’un T0 supplémentaire

Il existe également deux zones extérieures où les enfants peuvent jouer, se retrouver et interagir avec les chiens et/ou les chats. Il dispose d’un aquarium extérieur avec des carpes et des « golf fish », des poissons dans un bassin d’eau douce, un courant relaxant et des bananiers.

Le prix comprend tout le mobilier et l’équipement.
#ref: 109990

Maison moderne T4 avec piscine et vue imprenable - Feteira, Alcobaça

Découvrez cette fantastique maison d’architecture contemporaine à 10 minutes de São Martinho do Porto.

Avec un certificat énergétique A, cette propriété allie efficacité, confort et design moderne.

Caractéristiques principales :
4 chambres :
- 2 chambres avec placard
- 1 chambre suite avec placard
- 1 chambre indépendante (T0), de type studio, idéale pour les visites ou la location.

- Grand salon lumineux, de concept ouvert, avec accès direct à l’extérieur.
- Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle.
- Salle des machines avec accès à l’extérieur
- Grandes baies vitrées qui apportent de la lumière naturelle et une connexion harmonieuse avec le jardin.
- Piscine privée d’eau salée, chauffée, avec couverture électrique, entourée d’espaces de loisirs et offrant une vue sur la nature.
- Espace extérieur paysager avec des espaces pour se détendre et se retrouver.
- Zone avec barbecue et four à bois
- Parking privé avec chargeur électrique
- Climatisation
- Système d’alarme et vidéosurveillance
- Stores électriques
- Portails automatiques

Cette maison a été conçue pour ceux qui recherchent la qualité de vie, l’intimité et la modernité, avec tout le confort d’une maison efficace et durable.

Située à quelques minutes d’Alcobaça, à proximité des plages de Nazaré et São Martinho do Porto, elle allie la tranquillité de la campagne à la proximité des services et des accès.

À 10 minutes de Caldas da Rainha et São Martinho do Porto
À 1 heure de Lisbonne
#ref: 150078

Moradia Geminada com 3 quartos e 3 casas-de-banho, com jardim, piscina privada e garagem para 2 carros em construção na Cela, concelho de Alcobaça. Esta moradia está inserida num lote com mais 3 moradias.

As moradias terão dois acessos, uma pelo piso térreo e outro pela cave. Na zona da cave, temos a garagem, um quarto e uma casa-de-banho. No piso térreo temos 2 quartos, um em suite e uma casa-de-banho. A sala e cozinha serão em open space com acesso ao alpendre e jardim com piscina.

Inserida numa zona com ótima exposição solar e localizada estrategicamente, entre Alcobaça e Caldas da Rainha e a escassos minutos do acesso à autoestrada e da praia de São Martinho do Porto.

A previsão para a entrega é Outubro de 2026.

Uma moradia já está reservada, não perca a sua oportunidade de adquirir uma moradia nova e a um preço competitivo de mercado numa excelente localização e todo o conforto.

Nous vous présentons cette villa typiquement portugaise de plain-pied, construite avec des matériaux de haute qualité, qui allie charme rustique et confort moderne.

D’une superficie de 175 m² sur un terrain de 4 383 m², cette propriété offre intimité et tranquillité dans une atmosphère chaleureuse et familiale.

Caractéristiques de la propriété :

Structure robuste : double paroi avec lame d’air, 17 piliers en béton, invisible (antisismique), grenier isolé et toit en béton avec isolation en polystyrène.

Fenêtres en aluminium avec double vitrage et stores manuels en aluminium.

20 panneaux photovoltaïques et 2 panneaux solaires pour l’autoconsommation.

Linge de maison de 20 m², fosse septique, puits et bouteille de gaz.

Distribution intérieure :

Cuisine avec salon ouvert entièrement meublé et équipé (plaque de cuisson, four, micro-ondes, hotte aspirante, deux réfrigérateurs, chauffe-eau à gaz), table en granit et cuisinière à deux étages.

3 chambres avec placards intégrés, dont une en suite.

1 salle de bain de service.

2 suites indépendantes de la maison principale, toutes deux avec placards intégrés - idéales pour les familles nombreuses ou pour l’investissement.

Extérieur:

2 garages d’une capacité de 3 voitures avec portails automatiques
Porche avec dallage portugais.

Cuisine d’été et barbecue.

Arbres fruitiers et grand espace pour l’agriculture.

Emplacement:

Insérée dans un quartier très calme et isolé, cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent une maison permanente en contact avec la nature, en profitant de tout le confort moderne dans un environnement rural et serein.

Distances de référence :

Plage de Nazaré - 10 min en voiture

Plage de São Martinho do Porto - 10 min en voiture

Alcobaça - 15 min en voiture

Lisbonne - 1 heure de route

Une opportunité unique pour ceux qui apprécient la qualité de la construction, l’espace et la tranquillité.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier votre visite.

Moradia Independente T2 em Cela, Alcobaça ( Sem licença de habitabilidade )

Descubra esta encantadora moradia T2, situada na pitoresca localidade da Cela, em Alcobaça.

Com uma área total de 4500 m², esta propriedade oferece um espaço generoso e tranquilo, ideal para quem busca um refúgio perto da natureza.
A moradia, com cerca de 100 m² de área útil, é perfeita para famílias ou para quem deseja aproveitar momentos de lazer.

A casa conta com um salão acolhedor, dois quartos confortáveis e uma casa de banho funcional.
O espaço exterior é igualmente atraente, com um terraço ideal para relaxar e um barbecue para momentos de convívio.
Rodeada por uma bela mancha verde repleta de árvores, a moradia proporciona um ambiente calmo e agradável.

Localizada a poucos minutos da cidade e das deslumbrantes praias do oeste, como São Martinho do Porto e Nazaré, esta moradia é uma excelente escolha para quem aprecia a proximidade do mar e da natureza.
Além disso, a propriedade inclui uma garagem box, oferecendo praticidade e segurança.
Não perca a oportunidade de visitar este imóvel que combina conforto e localização privilegiada! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente terreno com viabilidade de construção com a área de 3.020 m2, localizado em Junqueira, Cela Alcobaça

No terreno temos uma casa móvel composta de 2 quartos, cozinha em open space, 1 casa de banho e uma varanda.

Este terreno está todo vedado e pela sua orientações é muito soalheiro.

Caso esteja interessado em somente adquirir o terreno o preço será: 89.000€

Será ideal para colocação de bangalows, glamping , piscina ou o que desejar.

Marque já a sua visita!

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Terrain à bâtir avec une localisation privilégiée et une vue imprenable sur la Serra.

Nous vous présentons ce terrain d’exception. Situé dans une zone très calme et à proximité du centre du village de Cela, ce terrain offre la combinaison parfaite de intimité, nature et confort. De plus, il est très proche de plusieurs plages de la région, avec une mention spéciale pour la baie de São Martinho do Porto.

Le terrain est classé comme Espace Urbain avec un indice de construction de 0,6, permettant une surface de construction allant jusqu’à 1 360 m², en un ou plusieurs lots. La faisabilité de la construction dépend de la législation urbanistique en vigueur et l’obtention des autorisations nécessaires est indispensable.

Situé dans un endroit paisible, dans une rue avec très peu de trafic, idéal pour ceux qui cherchent à fuir le rythme effréné de la ville, le terrain bénéficie d’une vue large et époustouflante sur la Serra.

Desservi par toutes les infrastructures, y compris le réseau d’égouts public, l’approvisionnement en eau, l’électricité et la fibre optique.

Caractéristiques principales :

Possibilité de construire jusqu’à 1 360 m²
Endroit calme avec une faible densité résidentielle
Vue panoramique sur la Serra
Exposition solaire excellente
Route peu passant
Environnement naturel et tranquille
Distances :

Aéroport de Lisbonne - 116 km
Nazaré - 11 km
Alcobaça - 9 km
São Martinho do Porto - 11 km
Óbidos - 30 km
Golf - 36 km
Caldas da Rainha - 22 km

Ne manquez pas cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

TERRAIN AGRICOLE AVEC PUITS, RIVIÈRE ET MAISON - IDÉAL POUR VOTRE PROJET RURAL!

Si vous cherchez l’endroit idéal pour démarrer votre projet agricole, ne cherchez plus!

Cette parcelle de 1 585 m² bénéficie d’un sol fertile qui est idéal pour une grande variété de cultures. Elle dispose d’un puits et d’un ruisseau qui longe la propriété, deux ressources précieuses pour une irrigation efficace et durable.

Une maison de plain-pied de 24 m² destinée au soutien agricole est également présente sur le terrain. Elle est parfaite pour le stockage, pour abriter les outils ou pour servir de support logistique à l’activité dans le champ.

L’accès est facile et direct, ce qui facilite l’apport de matériel ou de véhicules pour la collecte des produits. De plus, il est stratégiquement situé à proximité de plusieurs villes, ce qui permet une distribution rapide et efficace de la production agricole.

La région bénéficie également d’un climat clément, avec des hivers doux et des étés longs et ensoleillés, ce qui crée des conditions idéales pour une production agricole diversifiée et de qualité. Une bonne exposition au soleil tout au long de l’année, combinée à des précipitations bien réparties pendant les mois les plus froids, favorise le développement sain des cultures et la recharge naturelle des sources d’eau déjà présentes sur le terrain.

Tout cela fait de cette propriété le choix idéal pour quiconque souhaite investir dans l’agriculture avec un potentiel de durabilité et de croissance.

Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans un environnement naturel prometteur!

Contactez-moi dès aujourd’hui !
#ref: 143560

VILLA LUX - Quand le Design Rencontre la Sérénité

Il existe des lieux que l’on ne visite pas on les vit. Villa Lux est l’un de ces lieux. Un refuge de lumière et d’harmonie, où l’architecture contemporaine se fond dans le silence de la nature, et où le luxe discret se dévoile dans chaque détail.

Avec un projet signé par l’architecte Paulo Costa - Risco Singular Architecture - et une construction réalisée par Manuel Mateus Frazão, la Villa Lux reflète une vision unique de l’habitat : contemporaine, fonctionnelle et en harmonie avec la nature.

Implantée sur un vaste terrain de plus de 3.300 m² dans le charmant village de Feteira, à Alcobaça, cette villa de plain-pied avec une surface de construction totale de 1.167 m² propose une nouvelle manière d’habiter: fluide, élégante et totalement connectée à l’extérieur. Chaque ligne, chaque texture et chaque rayon de soleil ont été pensés pour offrir une expérience sensorielle unique.
Imaginez-vous vous réveiller sous une douce lumière dorée du matin. Imaginez des après-midis entre des plongeons dans la piscine à débordement exposée plein sud et des moments de contemplation sous le vaste ciel de l’Ouest. À Villa Lux, le temps ralentit et le quotidien devient un art de vivre.
Des espaces qui inspirent et accueillent :
Salon, salle à manger et cuisine en open space sans piliers une invitation à la convivialité, à la liberté et à l’esthétique.
Suite parentale avec dressing et salle de bains digne d’un spa.
Piscine de 13 mètres à débordement parfaite pour admirer les couchers de soleil dorés.
Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour un air pur et un confort optimal.
Volets électriques, pompe à chaleur haute efficacité et finitions haut de gamme.
Jardin spacieux, privé et polyvalent idéal pour créer votre propre oasis extérieure.
Les travaux de construction ont déjà commencé et la villa sera livrée clé en main, avec des normes de qualité et d’excellence à chaque étape.
Prix de vente : 1.800.000 €

Localisation : Feteira, Alcobaça un cadre naturel d’une rare beauté, entre calme champêtre, plages proches et patrimoine historique.

Villa Lux n’est pas seulement une maison. C’est un état d’esprit.
Venez la découvrir. Et laissez-vous séduire par l’extraordinaire.

Terreno de semeadura com vinha e árvores de fruto, localizado na Cela, concelho de Alcobaça.



Vista mar e perto das Praias da Nazaré e São Martinho do Porto.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Exclusif! Maison individuelle de plain-pied à rénover à Cela, Alcobaça.

La maison a une superficie de construction enregistrée de 256 m2, avec un excellent potentiel tant pour le logement privé que pour l’investissement, à savoir la revente, la location ou l’hébergement local.

La maison dispose de plusieurs accès indépendants vers l’extérieur, permettant la construction jusqu’à 5 appartements avec entrées indépendantes. Pour le marché locatif, vous pouvez proposer un loyer mensuel estimé à 2 000 € ou plus. Après rénovation, il pourrait être vendu pour 250 000 €.

Il dispose d’un espace extérieur fermé avec une intimité totale, avec un puits et un four.

Le bien dispose d’une déclaration d’exemption de permis d’utilisation et d’une déclaration d’exemption de certificat énergétique. Respectant la volumétrie actuelle et l’architecture extérieure, il peut être entièrement remodelé à l’intérieur, sans besoin de conception ou de licence supplémentaire.

Toutes les infrastructures essentielles sont disponibles sur la voie publique, notamment l’électricité, l’eau, l’assainissement et l’internet par fibre optique.

Excellente accessibilité, à côté de la route nationale EN8 avec connexion à Alcobaça (5 km), et arrêt de bus en face. Accès à l’autoroute A8 (8km) vous permettant de vous rendre rapidement dans la ville de Leiria (30 minutes) ou Lisbonne (1 heure).

Dans la ville historique d’Alcobaça, vous trouverez toutes sortes de services, notamment des hypermarchés, des magasins, des banques, des hôpitaux, des cliniques, des pharmacies, des institutions publiques et des écoles. Alcobaça offre un large éventail d’attractions touristiques, notamment le magnifique monastère d’Alcobaça, des monuments, des musées, un centre historique, des douceurs conventuelles, une diversité de paysages naturels et ruraux : rivières Alcoa et Baça, forêts, espaces verts, zones de loisirs. Avec plusieurs plages dans un rayon de 15 km (Nazaré, São Martinho do Porto, Salgado), Serra de Aire et le parc naturel de Candeeiros, offrant ainsi un grand potentiel d’exploration touristique

Imaginez-vous réveiller au chant des oiseaux, face à la verdure et à un ciel limpide tout en étant à quelques minutes de la ville, des plages et de tout ce dont votre famille a besoin. Ce terrain est bien plus qu’une opportunité c’est une invitation à vivre avec espace, liberté et harmonie avec la nature.

Un Refuge Parfait avec Tout à Proximité

Avec une surface généreuse de 7 180 m², ce terrain offre la possibilité de construire une maison de plain-pied ou en duplex jusqu’à 240 m² selon les rêves de votre famille : jardin, potager, espace pour les enfants, voire une piscine avec vue sur le coucher du soleil.

Ici, la campagne est votre voisine, mais la ville n’est jamais loin :

Caldas da Rainha - à 15 min (12 km) : une ville dynamique avec écoles, hôpital, culture et commerces traditionnels.

Alcobaça - à 25 min (25 km) : où histoire et gastronomie se rencontrent autour du célèbre monastère classé par l’UNESCO.

Envie de mer ?

Foz do Arelho - 20 min : entre la lagune et l’Atlantique, idéale pour les familles.

São Martinho do Porto - 25 min : baie en forme de coquillage, sûre et charmante.

Nazaré - 30 min : réputée dans le monde entier pour ses vagues géantes et son ambiance unique.

Lisbonne et son aéroport sont à seulement 1 heure de route, et Leiria, capitale du district, à 40 minutes.

Accès & Infrastructures ? Tout est prêt.

Accès par route goudronnée

Eau potable et électricité disponibles à proximité

Internet et télécommunications accessibles

A8 à quelques minutes pour un accès rapide au nord et au sud

IC2 pour rejoindre Alcobaça et le centre du pays

Quartier paisible au sein d’un tissu rural en expansion

Qualité de Vie, Nature et Communauté

Dans cette région, agriculture, tourisme vert et artisanat cohabitent en harmonie. Voisinage accueillant, marchés locaux, produits frais et sérénité en fin de journée.

Idéal pour :

Familles souhaitant élever leurs enfants en toute liberté

Ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire

Investisseurs en quête d’un lieu stratégique et plein de charme

Le plus beau ? Ce lieu vous attend pour écrire un nouveau chapitre.
Venez le visiter, ressentez l’énergie du lieu, écoutez le silence, imaginez la maison de vos rêves entourée de verdure, à deux pas du monde.

Cette superbe villa neuve est située dans le quartier pittoresque de Feteira, près d’Alcobaça, au cœur de la Côte d’Argent. Le projet se compose de six villas modernes, chacune entourée de vues à couper le souffle sur la campagne portugaise.

Chaque villa dispose de trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés. La suite principale, d’une superficie de 26 m², dispose d’une luxueuse salle de bains privée avec douche à l’italienne, toilettes et lavabo. En outre, il y a des toilettes pour les invités et une deuxième salle de bains avec une baignoire.
La cuisine et le salon spacieux, d’une superficie de 60 m², donnent sur la piscine privée et la nature environnante. La cuisine entièrement équipée offre toutes les commodités, tandis que la buanderie adjacente ajoute un aspect pratique supplémentaire.
À l’extérieur, vous trouverez un coin barbecue confortable, parfait pour les chaudes soirées d’été. La villa est climatisée et comprend un garage spacieux de 75 m² avec portail électrique. L’ensemble de la propriété est clôturé, ce qui garantit une parfaite intimité.

Cette villa est propose clés en mains, ce qui en fait un excellent investissement dans l’une des plus belles régions du Portugal.
Située à 10 min d’Alcobajça, à 15 min de Caldas da Rainha et à 1h de Lisbonne.

Les photos sont en 3D, les villas doivent encore être construites. La construction commencera en 2025.

Prix à partir de 550 000 €.
Vila A: 550.000€ Vila B: 550.000€.

Vila C: 565 000€ Vila D: 550 000€

Vila E: 550 000 € Vila F: 565 000 €

Excellente villa de plain pied avec piscine et vue mer,

La maison est à un stade avancé de construction, avec des matériaux d’excellente qualité, dont l’achèvement est prévu en août 2025.

La villa dispose de 3 chambres, dont une suite avec d’excellentes zones.
Toutes les chambres ont des armoires intégrées.

Les trois salles de bains rendent la maison plus fonctionnelle.

On retrouve également une pièce aux espaces généreux avec une cuisine entièrement équipée au goût du client, une salle des machines, une buanderie et un cellier.

Pour les véhicules, nous disposons d’un emplacement pour deux voitures et d’un accès direct à l’intérieur de la maison.

Dans le jardin nous disposons d’une piscine de 9,25 mètres sur 3,50 mètres orientée Sud/Ouest, et d’un coin repas avec barbecue.

Au niveau de la construction, il disposera de VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) à double flux dans toutes les pièces, revêtement de hotte de 5 cm avec parois en Bloc Thermo-ISOBEL intérieur et extérieur, abattants extérieurs en aquapanel.

Équipement:

- Pré-installation de la climatisation.
- Pré-installation de pompe à chaleur.
- Pré-installation des panneaux.
- Chauffe-eau 300 litres.
- Châssis en aluminium à rupture de pont thermique mesurant 2,75 mètres de hauteur.
- Pré-installation pour WallBox.
- Pannes incluses.

Il est situé dans le village de Cela avec de nombreux services tels que écoles, pharmacies, restaurants, centres de santé.
A environ 9 km des plages, 5 km de la ville d’Alcobaça, 9 km de l’accès autoroutier, 110 km de l’aéroport de Lisbonne.

Réservez votre visite.