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## Maison à 3 chambres en schiste avec terrain et annexe à 1 chambre - Nespereira, Cinfães

Découvrez le véritable charme de la vie rurale dans cette magnifique villa en schiste située à Nespereira, dans la commune de Cinfães.

Avec la typologie **T3**, cette propriété allie le charme rustique de la pierre traditionnelle au confort et à la tranquillité que seule la nature peut offrir.

**Caractéristiques clés :**

* Maison principale T3 en schiste
* Divers objets de terrain inclus
* Réservoir avec de l’eau de mine
* Annexe indépendante d’une chambre (idéale pour les visites, l’hébergement local ou un revenu supplémentaire)
* Environnement naturel et vues dégagées

Implantée dans une zone d’immense beauté naturelle, cette propriété est parfaite pour :
Logement Permanent Own
Maison de vacances/escapade du week-end
Projet de tourisme rural ou d’hébergement local
Investissement avec un potentiel de rentabilité

Le réservoir contenant de l’eau de mine garantit une ressource naturelle précieuse, idéale pour l’irrigation et l’entretien des terres, renforçant ainsi l’aspect agricole ou de loisirs de la propriété.

Si vous recherchez la tranquillité, l’authenticité et un espace pour vivre ou investir, c’est une opportunité unique dans l’un des plus beaux quartiers du nord du pays.

**Planifiez votre visite dès maintenant et venez ressentir le véritable esprit du Douro Verde !**

Terrain de 30 530 m2, situé à 60 km de Porto, à Cinfães do Douro, à la place de Fornelos.

Il s’agit d’un terrain qui comprend une maison de gardien, 2 meules de foin, un quinteiro, 2 canastros, une maison de récolte, une aire de battage, une prairie et une maison alambique.
Il a également des cultures irriguées et de pâturage.

Ces terrains, situés dans la région du Douro, ont subi des augmentations de prix considérables, en raison de la forte demande des résidents et des étrangers, qui ont trouvé une valeur ajoutée dans un investissement qui s’avère très rentable :

Potentiel agricole dans la production viticole (sous-région du Douro et du Vinho Verde)
Production et plantation de cerisiers, noyers, châtaigniers, oliviers, entre autres
Investissement dans le tourisme rural
Promotion de l’hébergement local et de l’écotourisme.

Avec un accès depuis CM1008, ces 3 hectares sont :

20 Km de Cinfães do Douro
13 Km de Castelo de Paiva
60 Km de Porto
À 30 Km de Viseu

Emplacement (41.032503, -8.210656).