199 Biens pour plus récent à Covilhã

Exclusivité iad

Immeuble T10 multifonctionnel avec licences pour café/restaurant, hébergement et logements - Orjais, Covilhã

Je vous présente un bien immobilier exceptionnel dans la région, situé à Orjais, entre Covilhã et Belmonte, en bordure de la Route Nationale 18 - axe de circulation majeur pour les résidents, les touristes et les voyageurs se rendant à la Serra da Estrela. Ce vaste immeuble comprend plusieurs espaces indépendants et dispose des licences nécessaires pour différentes activités, permettant ainsi le développement d’un projet solide, polyvalent et très rentable.

Vous y trouverez, dans un seul et même espace, des conditions idéales pour la restauration, l’hébergement, les logements et l’événementiel, avec la possibilité d’une conversion future, totale ou partielle, vers d’autres solutions, selon la stratégie de l’acquéreur.

Le rez-de-chaussée abrite une partie du café/bar et du restaurant, avec une grande salle, une cuisine équipée et une terrasse couverte - un espace conçu pour accueillir confortablement les clients, que ce soit au quotidien ou lors des périodes de forte affluence touristique. Au premier étage se trouve l’espace de vie, comprenant 3 chambres, 2 salles de bains, un salon avec cheminée, une cuisine et une terrasse. Cet espace permet un équilibre harmonieux entre vie privée et activité professionnelle au sein d’un même bâtiment, ou offre la possibilité d’une location indépendante.

Le deuxième étage est aménagé pour l’hébergement local, avec 7 chambres dotées de salles de bains privatives, chauffage central et système de sécurité. Il représente une excellente opportunité d’attirer des clients tout au long de l’année, grâce à sa proximité avec la Serra da Estrela, la demande croissante pour le tourisme de nature et les séjours liés au travail, aux événements et aux longs week-ends.

La propriété dispose également d’un grenier aménageable et d’un vaste espace extérieur avec parking, idéal pour recevoir des clients, gérer la logistique ou organiser des activités complémentaires à l’activité principale.

Plus qu’un simple bâtiment, il s’agit d’un projet évolutif : restaurant, bar à thème, hébergement de charme, espace événementiel, tourisme rural, ou une combinaison de ces options - les possibilités sont vastes et adaptables à la vision de chaque investisseur.

Si vous recherchez un bien immobilier de grande taille, idéalement situé, bénéficiant de plusieurs licences et immédiatement opérationnel, cette propriété à Orjais est sans aucun doute une opportunité à saisir.

Planifiez votre visite et découvrez tout le potentiel de cet espace.

Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-moi !

Planifiez votre visite dès maintenant ou demandez plus dinformations. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long du processus avec professionnalisme, transparence et une attention personnalisée.

Contactez-moi dès aujourdhui et venez visiter ce bien en exclusivité avec iad Portugal !

Remarque : Les informations présentées ne sauraient se substituer à leur vérification et ne sont pas contractuelles.

En tant que consultant immobilier iad, je vous accompagne tout au long du processus, avec le soutien du plus grand réseau de consultants indépendants au Brésil et en Europe.

Possibilité de partage avec des agences immobilières titulaires dune licence AMI valide.
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.Restaurant équipé et prêt à l’emploi - Centre-ville de Covilhã

Si vous souhaitez investir dans un restaurant entièrement équipé, voici l’opportunité idéale !
Je vous présente ce restaurant de 116 m², situé au cœur de Covilhã, sur l’une des artères les plus fréquentées de la ville, à quelques mètres de l’hôtel de ville, du cinéma et du silo à camions souterrain, garantissant une excellente visibilité et un confort optimal pour les clients.

L’emplacement est l’un de ses atouts majeurs : le bien se trouve sur la route principale reliant Covilhã au massif central de la Serra da Estrela, bénéficiant d’un flux constant de résidents, de touristes, de professionnels et d’étudiants de l’Université de Beira Interior. Cet emplacement garantit une clientèle diversifiée et un potentiel de rentabilité tout au long de l’année, renforcé par la demande touristique croissante de la Serra da Estrela.

Le restaurant est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité immédiatement, sans investissement supplémentaire majeur. Comprend :
Mobilier de salon - tables, chaises et comptoirs ; Équipement de cuisine : cuisinière industrielle, four, grill, réfrigérateurs, coffres, hottes et plans de travail en acier inoxydable ;
Ustensiles et vaisselle : assiettes, verres, couverts et autres articles nécessaires au service ;
Comptoir de service équipé de vitrines et d’un système de réfrigération ;
Système de climatisation assurant le confort de l’espace client et de la cuisine ;
Rangements et garde-manger pour un espace bien organisé ;
Toilettes conformes aux exigences légales ;

Éléments de décoration et de soutien complétant l’espace.

Grâce à cet équipement, l’espace est prêt à être exploré, offrant au nouveau propriétaire la possibilité de lancer immédiatement son projet gastronomique, qu’il s’agisse d’un restaurant traditionnel, d’un snack-bar, d’une taverne moderne ou même d’un concept unique destiné aux étudiants et aux touristes.

Principaux avantages :
Emplacement central avec une grande visibilité et un accès facile ;
Forte circulation piétonne et automobile tout au long de la journée ;
Vendu avec tout l’équipement inclus dans le prix ;
Espace polyvalent adaptable à différents concepts de restauration ;
Un investissement sûr avec un fort potentiel de rentabilité.

Si vous cherchez un espace pour ouvrir ou développer votre restaurant, ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous dès maintenant et venez découvrir ce restaurant du centre-ville de Covilhã, prêt à accueillir votre projet.
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Opportunité unique - Plantation de myrtilles - Productive et rentable

Nous vous proposons une parcelle agricole rustique avec une exploitation pleinement productive, située à Borralheira, Orjais - Covilhã. D’une superficie d’environ 1,3 hectare, cet espace offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une agriculture durable et rentable.

Points forts du terrain :

Superficie totale : 13 681 m² de plantations productives

Plantation de myrtilles d’environ 4 100 plants, en production depuis 2013

Production moyenne de 8 tonnes de myrtilles par saison, garantissant une rentabilité annuelle

Autres arbres fruitiers : oliviers (90), poiriers, pommiers, vignes, pins et chênes

Terrain 100 % certifié biologique, cultivé selon des méthodes durables

Ressources en eau et infrastructures :

Deux puits actifs avec système de pompage :

Puits 1 : Usage partagé (4 jours pour le propriétaire + 2 jours pour le voisin), sans utilisation le dimanche. Système de pompage indépendant.

Puits 2 : Usage exclusif du propriétaire, avec système de pompage indépendant. Système d’irrigation automatisé avec tuyaux de 5 cm et goutte-à-goutte

Système de fertirrigation automatique avec cuve de 1 000 L

Réservoir d’eau métallique de 30 m³

Allées intérieures clôturées et bien délimitées

Espace pour la construction d’un hangar agricole autonome

Équipement inclus :

Tracteur tout-terrain
Pulvérisateur d’engrais liquide

Activité commerciale en cours :

Exploitation avec production et rentabilité annuelles garanties

Portefeuille de clients fidèles depuis plus de 12 ans

Possibilité de maintenir une production et des ventes garanties

Emplacement privilégié :

Accès facile par la voie publique

Exposition ensoleillée toute la journée

À NOTER : Possibilité d’acquérir une parcelle rurale de 1695 m² et une parcelle urbaine de 172 m², comprenant un bâtiment de 72 m² avec possibilité d’ajouter un étage, toutes deux situées à proximité de la propriété à vendre.

Investissement sûr et durable

Si vous recherchez une exploitation agricole productive, dotée d’infrastructures modernes et déjà bien établie, cette opportunité est idéale.

Planifiez votre visite dès maintenant et profitez de cette excellente opportunité !

Les informations fournies ne sauraient se substituer à une confirmation et ne sont pas contractuelles.

Service personnalisé et complet

Si cette propriété ne répond pas à tous vos besoins, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver la meilleure solution. En tant que consultant immobilier dédié chez iad Portugal, je vous accompagne tout au long du processus, notamment :

Recherche personnalisée de biens immobiliers ;

Négociation et proposition d’achat ;

Obtention du financement bancaire ;

Planification et signature de l’acte de vente Contrat de promesse de vente (CPCV) ;

Planification et signature de l’acte authentique.

Vous vendez votre bien immobilier ?

Je peux vous aider à estimer la valeur marchande de votre maison, à assurer sa diffusion gratuite sur plus de 200 portails immobiliers internationaux, à organiser les visites, à négocier, à rédiger le CPCV et l’acte authentique - le tout en toute sécurité et avec professionnalisme.

À propos de moi et d’iad :

Je m’appelle Pedro Saraiva et je suis consultant immobilier indépendant chez iad. Je travaille dans la région de Cova da Beira et je m’y consacre pleinement.

iad a été fondée en France en 2008 et s’est depuis développée dans différents pays. Elle est présente au Portugal depuis 2015.
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Terrain rustique de 13 hectares, eau abondante et fort potentiel agricole Peraboa, Covilhã

Je vous présente cet ensemble exceptionnel de deux parcelles rustiques, d’une superficie totale d’environ 130 000 m² (13 hectares), situé dans la paroisse de Peraboa, commune de Covilhã.

Cette propriété présente des caractéristiques rares dans la région, alliant superficie, eau, accessibilité et grande polyvalence pour l’agriculture.

Les deux parcelles sont contiguës et partiellement traversées par un chemin public, facilitant l’accès aux différentes zones et contribuant à une gestion plus organisée.

Parmi ses principaux atouts, on peut citer :

Excellentes ressources en eau

Puits

Réservoir

Deux sources

Proximité et raccordement aux infrastructures d’irrigation existantes

Des zones à fort potentiel d’irrigation ont été identifiées, notamment le long de l’autoroute A23 et à proximité de la rivière.

Le terrain présente une grande diversité agricole : cultures arables, oliveraies, vignes, pâturages, chênes, pinèdes et zones boisées, offrant ainsi différentes possibilités d’exploitation - de l’agriculture traditionnelle à des projets plus spécifiques axés sur l’irrigation, l’élevage, l’agroforesterie ou l’investissement à moyen/long terme.

Un hangar en granit avec un pressoir à olives est également présent, servant de structure de soutien à l’activité agricole.

L’emplacement est un autre atout majeur : accès facile, proximité de l’autoroute A23 et de Covilhã, tout en préservant la tranquillité et l’authenticité du cadre rural.

Si vous recherchez une grande parcelle de terrain avec eau, accès et un réel potentiel agricole, voici une opportunité rare.

Ne manquez pas cette occasion - contactez-moi !

Planifiez votre visite dès maintenant ou demandez plus d’informations. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long du processus avec professionnalisme, transparence et un suivi personnalisé.

Contactez-moi dès aujourd’hui et venez visiter ce bien en exclusivité avec iad Portugal !

Remarque : Les informations présentées ne sauraient se substituer à leur vérification et ne sont pas contractuelles.

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Possibilité de partage avec les agences immobilières titulaires d’une licence AMI valide.
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Immeuble de 5 étages avec vue dégagée et fort potentiel Covilhã

Je vous présente une opportunité rare dans la partie haute de Covilhã, à proximité de la route principale menant à la Serra da Estrela. Ce bien immobilier allie calme, vue imprenable et proximité du centre-ville.

Il s’agit d’une maison à la structure solide et bien entretenue, d’une surface habitable de 688 m² répartie sur 5 étages et comprenant plusieurs appartements indépendants. Elle est idéale pour ceux qui recherchent un bien alliant logement, confort et rentabilité.

Au sous-sol, la propriété comprend deux appartements indépendants de 2 chambres : l’un est déjà aménagé et l’autre, actuellement utilisé comme espace de stockage, est à aménager et offre un excellent potentiel de transformation en logement. Au sous-sol également, un grand garage avec salle de bain et cellier peut servir de parking, de rangement ou d’espace de service.

Le rez-de-chaussée et le premier étage sont occupés par un appartement duplex de 3 chambres, offrant de beaux volumes, une abondante lumière naturelle et des balcons avec vue panoramique. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d’entrée, une cuisine, un séjour, un cellier, un bureau, des toilettes et trois balcons. Au premier étage, trois chambres, une salle de bains et trois autres balcons. Au dernier étage, un grenier aménageable avec accès à une terrasse panoramique offre de multiples possibilités. Le patio environnant permet la création d’un agréable espace de détente, d’un jardin ou d’un potager.

Conçue pour le confort et l’efficacité énergétique, la propriété est équipée de 8 panneaux solaires (5 kW) pour l’autoconsommation et d’un chauffe-eau de 200 litres, contribuant ainsi aux économies d’énergie et à une plus grande durabilité.

Son emplacement est l’un de ses atouts majeurs : un quartier calme et surélevé bénéficiant d’un excellent ensoleillement, d’une vue dégagée sur la Serra da Estrela, la ville et la région de Cova da Beira, tout en étant proche des commerces, des services et des axes routiers.

Grâce à son agencement et à sa superficie, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale avec un complément de revenus, un investissement locatif, des locations saisonnières ou un projet de rénovation en vue d’une plus-value future. Un bien polyvalent aux caractéristiques rares sur le marché local.

Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez tout ce que cette propriété a à offrir : pour y vivre, investir et vous divertir.

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Exclusivité iad

Appartement duplex 1 chambre Centre-ville de Covilhã Excellente opportunité d’investissement et de logement

Si vous recherchez un appartement spacieux, confortable et idéalement situé au cœur de Covilhã, ce duplex 1 chambre est une opportunité à ne pas manquer.

Ce bien offre des surfaces généreuses pour sa catégorie, bien réparties sur deux niveaux, assurant une séparation naturelle entre espaces de vie et espaces privés et un confort optimal au quotidien. L’entrée donne sur un agréable séjour/cuisine ouvert, créant un environnement moderne, pratique et lumineux, idéal pour y vivre ou le louer.

L’appartement dispose de deux salles de bains (une par étage), ce qui rend l’espace plus fonctionnel et confortable, que ce soit pour un usage personnel ou pour un investissement locatif. Les fenêtres PVC à double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et acoustique, pour un confort optimal toute l’année. À l’étage, la chambre offre un bel espace, de l’intimité et un placard intégré pour un rangement optimal.

L’emplacement est sans aucun doute l’un des atouts majeurs de ce bien. Situé en plein cœur de Covilhã, à quelques pas de la mairie, des commerces, des services, des restaurants et du campus principal de l’Université de Beira Interior, il permet d’accéder à pied à pratiquement tout. Cette proximité rend l’appartement particulièrement attractif pour les étudiants, les jeunes actifs, les couples et les investisseurs recherchant des biens à forte rentabilité locative.

Grâce à sa superficie, son agencement intérieur, son état de conservation et son emplacement stratégique, ce duplex d’une chambre représente une excellente option pour ceux qui souhaitent vivre en centre-ville, mais aussi un investissement solide avec un potentiel de rentabilité très intéressant.

Si vous recherchez un bien pratique, bien situé et dont les atouts prennent de la valeur avec le temps, cet appartement mérite une visite.

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Appartement duplex meublé et équipé de 3 chambres au centre de Covilhã

Je vous présente un superbe appartement duplex de 3 chambres, disponible EXCLUSIVEMENT chez iad, situé en plein cœur de Covilhã - un emplacement privilégié, à quelques pas de la mairie, du pilori et de tous les services essentiels. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement spacieux, fonctionnel et baigné de lumière naturelle, ou pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement sûr à fort potentiel de rentabilité.

Ce duplex de 3 chambres offre une surface brute de 140 m² et une surface habitable de 119 m², intelligemment agencée et dotée de finitions haut de gamme, alliant confort, esthétique et fonctionnalité.

Caractéristiques du bien

Espaces spacieux et lumineux : La lumière naturelle est lun des atouts majeurs de ce bien - chaque pièce offre une sensation despace et de confort.

Pièce de vie ouverte avec cuisine : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour intégré à la cuisine, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Finitions de qualité : Fenêtres PVC double vitrage, climatisation dans les pièces principales et un escalier en granit alliant élégance et durabilité.

3 chambres spacieuses : Deux chambres à l’étage et une au rez-de-chaussée, toutes bénéficiant d’une excellente luminosité naturelle et d’un confort thermique optimal.

2 salles de bain complètes, idéalement situées pour un maximum de praticité.

Entièrement meublé et équipé : Ce bien est prêt à être habité ou loué sans aucun travaux supplémentaires.

Emplacement stratégique

Ce duplex bénéficie d’un emplacement exceptionnel en plein centre-ville, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Covilhã, tant pour le logement que pour l’investissement. Sa proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun, les restaurants, les banques, les pharmacies et les espaces de loisirs urbains en fait un bien très prisé sur le marché.

À moins de 100 m du Pelourinho et de l’Hôtel de Ville ;

À environ 800 m du campus principal de l’Université de Beira Interior (UBI) - un atout majeur pour les étudiants, les professeurs et les professionnels, que ce soit pour y habiter ou pour investir ;

Accès facile aux principaux axes routiers et autoroutiers de la ville.

Pourquoi ce bien est une opportunité unique

Ce duplex de 3 chambres allie construction de qualité, luminosité exceptionnelle, excellente accessibilité et proximité de toutes les commodités - des atouts qui en font le bien idéal pour ceux qui recherchent une nouvelle maison familiale confortable et élégante, ainsi que pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement à fort potentiel de plus-value et de rentabilité locative.

Ne manquez pas cette opportunité - contactez-moi !

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Terrain agricole de 10 987 m² - Orjais, Covilhã

Exclusivité iad

Je vous présente ce superbe terrain agricole de 10 987 m², situé dans le village dOrjais, une référence régionale pour la production de fruits de qualité, réputée comme la capitale de la pêche de la Beira Baixa.

Facilement accessible par la route nationale EN18 et à proximité de lautoroute A23, ce terrain bénéficie dune situation privilégiée, alliant calme, nature et accès rapide à Covilhã, Belmonte et Guarda.

La parcelle est entièrement cultivée, avec notamment une plantation denviron 700 oliviers de 4 ans, permettant au futur propriétaire de poursuivre une exploitation agricole déjà bien établie et en pleine croissance.

Le terrain dispose dun puits à leau abondante, idéal pour une irrigation prolongée, et se situe à environ 300 mètres dune rivière, ce qui renforce sa fertilité et son potentiel productif.

La topographie plate et non divisée facilite la conduite d’engins agricoles et le développement de nouveaux projets agricoles. Caractéristiques de la propriété :

- Superficie totale : 10 987 m²

- Usage : Agricole

- Topographie : Terrain plat, de niveau et exploitable

- Cultures existantes : Environ 700 jeunes oliviers

- Approvisionnement en eau : Puits à débit abondant

- Localisation : Orjais - Covilhã (accès rapide EN18 / A23)

Potentiel :

- Poursuite de la production d’huile d’olive

- Expansion agricole avec de nouvelles cultures (arbres fruitiers, vignes, légumes, etc.)

- Projet lié à une agriculture durable ou à une production certifiée

- Investissement sûr dans un terrain productif

- Idéal également pour ceux qui recherchent un espace au contact direct de la nature

Cette propriété exclusive iad vous garantit un accompagnement professionnel et personnalisé pour une transaction sécurisée.

Planifiez votre visite et venez découvrir ce magnifique terrain à Orjais.
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Terrain avec permis de construire accordé pour une maison individuelle - Tortosendo, Covilhã

Voici une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent construire la maison de leurs rêves sans attendre des mois pour obtenir les autorisations.

Ce terrain urbain de 1481 m² bénéficie d’un permis de construire accordé par la mairie de Covilhã, permettant un démarrage immédiat des travaux.

Le permis de construire prévoit une maison individuelle de plain-pied (3 chambres + 1 bureau), harmonieusement intégrée au terrain, avec des espaces généreux, une circulation fonctionnelle et la possibilité d’aménager un jardin, un espace détente et un parking.

La maison occupe une surface au sol de 216 m² et offre une surface habitable de 181 m², répartie de manière équilibrée entre espaces de vie et espaces privés, garantissant confort, fonctionnalité et une utilisation optimale du terrain.

Caractéristiques principales du terrain :

Superficie totale : 1481 m²

Faisabilité de la construction confirmée

Projet approuvé (Architecture + Spécialités) par la CMC

Typologie prévue : Maison individuelle de plain-pied T3+1

Emprise au sol : 216 m²

Surface habitable : 181 m²

Construction immédiate (pas de délai d’obtention de permis)

Infrastructures sur place : alimentation en eau et en électricité

Topographie majoritairement plate, réduisant les coûts de construction

Exposition est, garantissant un ensoleillement optimal

Contexte et situation :

Situé dans un quartier résidentiel calme de Tortosendo, avec un accès rapide à Covilhã et aux principaux axes routiers de la région (EN18 et A23), ce terrain vous permet d’allier qualité de vie, intimité et proximité des services essentiels :

Écoles (primaire et secondaire) - ~1 km

Mairie Services postaux et commerces de proximité - à environ 1 km
Commerces, restaurants, boulangeries et pharmacie - à proximité immédiate
Environnement verdoyant et paisible

Tortosendo est une ville dynamique, dotée d’une identité propre et dont la valeur immobilière ne cesse de croître. C’est un choix judicieux pour une résidence principale ou un investissement familial.

Les atouts de cette propriété :

Permis de construire accordé
Construction immédiate
Possibilité de personnalisation intérieure
Maison de plain-pied (forte demande, offre limitée)

Grand terrain aménageable avec jardin, piscine ou espace détente

Si vous souhaitez construire en toute sérénité, avec la sécurité d’un permis de construire accordé et dans un cadre de vie agréable, ce terrain est fait pour vous.

Planifiez votre visite avec iad Portugal dès maintenant !
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Oportunidade de investimento imobiliário sólido

Apresenta-se para venda um terreno urbano localizado na Quinta da Ponte Terra, no Teixoso - Covilhã, com alvará de loteamento que prevê a possibilidade de edificação para edifício com 36 frações.



Características Técnicas:

-Área total do terreno: 1.642 m²

-Área de implantação: 1.504 m²

-Área bruta de construção: 6.126 m²

-Área bruta dependente: 2.450 m²

-Número de frações previstas: 36

-29 destinadas a habitação

-7 destinadas a outros usos


Destaques:

-Localizado em zona urbana em expansão, com bons acessos e excelente exposição solar.

-Alvará de loteamento em vigor, garantindo segurança jurídica e enquadramento urbanístico.

-Proximidade a infraestruturas essenciais, nomeadamente escolas, comércio local e Universidade da Beira Interior.

-Excelente rácio entre área edificável e valor de aquisição, representando uma oportunidade atrativa de valorização patrimonial.


Nota: Imagens meramente ilustrativas.


Para mais informações contacte-nos:
NP-i
+ (telefone)

Com o compromisso de fazer acontecer !

Edifício único localizado na Estrada do Sineiro, Covilhã, com excelente potencial para reconversão em residência universitária, ramo hoteleiro ou outro uso habitacional/turístico.

Com área de implantação de cerca de 1.200 m² e área de construção aproximada de 3.490 m², o edifício distribui-se por vários pisos e apresenta uma estrutura sólida, ideal para um projeto de reabilitação integral.

Embora ainda não exista projeto aprovado, foi desenvolvido um estudo conceptual e fotográfico que demonstra o potencial do imóvel enquanto residência moderna universitária, tendo em conta a proximidade à Universidade da Beira Interior (UBI) e a forte procura por alojamento académico na cidade.


Características principais

Área total do terreno: ~1.200 m²

Área bruta total: ~3.490 m²

Estrutura robusta e adaptável

Excelente exposição solar e acessos fáceis

Localização calma e envolvente verde


Potenciais usos

Residência Universitária (capacidade estimada entre 80 e 100 T0’s)

Hotel / Aparthotel

Habitação multifamiliar ou uso misto


Destaques

Edifício com grande versatilidade arquitetónica e estrutural

Localização estratégica, junto à UBI e ao centro da Covilhã

Elevado potencial de rentabilidade em reconversão

Inclui reportagem fotográfica renderizada que ilustra o potencial do edifício após eventual recuperação


Localização
Sineiro, Covilhã

Zona tranquila, com boas acessibilidades, próxima de serviços, comércio e da Universidade da Beira Interior. Excelente enquadramento urbano e paisagístico.


Nota final
O imóvel corresponde ao antigo edifício Fiação Rosetas, atualmente no seu estado original (ver últimas imagens).
As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e conceptuais, destinadas a demonstrar o potencial de reabilitação e de uso futuro do edifício.


Para mais informações contacte-nos:
NP-i
+ (telefone)

Com o compromisso de fazer acontecer !

Apartamento T3+1 totalmente remodelado para arrendamento, localizado na zona baixa da Covilhã, junto ao Tribunal.
O apartamento foi totalmente remodelado, com cozinha e casas de banho novas a estrear, oferecendo um ambiente moderno, funcional e pronto a habitar. A cozinha conta ainda com máquinas de lavar a loiça e roupa, assim como uma dispensa. Dispõe de uma sala ampla, com 3 quartos amplos e 1 quarto interior, ideal para escritório ou quarto extra. A sala e os quartos estão equipados com aquecimento e ventilador, garantindo conforto térmico. Possui 2 casas de banho completas, 2 varandas e marquise, com muita luz natural.
O apartamento está pronto para habitar e para entrada imediata.
Para mais informações ou marcação de visita, contacte para o telefone disponibilizado no anúncio.
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Espaços ... na sua vida!
Armazém versátil com grande potencial - Excelente oportunidade.
Apresentamos este armazém amplo e funcional, anteriormente utilizado como oficina de pintura automóvel, o que lhe confere características ideais para diversas atividades industriais, comerciais ou de armazenagem.
O imóvel dispõe de uma estrutura robusta, pé-direito adequado, bons acessos e áreas amplas que permitem uma fácil adaptação a diferentes tipos de negócio. A utilização anterior como oficina de pintura demonstra a sua capacidade para acolher atividades técnicas e especializadas, estando preparado para receber equipamentos e operações de maior exigência.
Uma oportunidade única para quem procura um armazém com história de uso profissional, flexibilidade e elevado potencial de aproveitamento.
Situado numa zona com boa visibilidade e ótimos acessos rodoviários.
Venham visitar...

Situada a poucos minutos do centro da Covilhã, a Boidobra combina a tranquilidade de uma vila residencial com a conveniência de estar junto a todos os serviços essenciais. Rodeada pela beleza natural da Serra da Estrela, oferece um ambiente calmo, seguro e perfeito para famílias que procuram conforto e qualidade de vida.

A localidade dispõe de escolas, comércio local, transportes públicos e excelentes acessos à cidade e à A23. A proximidade das zonas industriais, do Hospital e da Universidade da Beira Interior torna-a também ideal para quem trabalha ou estuda na região.

Esta moradia na Boidobra destacam-se pela construção moderna, eficiência energética e design funcional perfeitas para quem quer viver com conforto num lugar onde a natureza e a cidade se encontram.

Composição da Moradia:
- T3 + 1
- 168 m2
- Cozinha equipada
- Piscina

Construção ICF (Insulated Concrete Forms) é um sistema que utiliza blocos ocos de poliestireno expandido (EPS) que se encaixam como ’Lego’ e são posteriormente preenchidos com betão armado. Em Portugal, este método é cada vez mais popular pela sua eficiência térmica.

Vantagens Principais: Oferece um isolamento térmico e acústico superior, rapidez na montagem e grande resistência estrutural (antissísmica). Reduz drasticamente as pontes térmicas e os custos de climatização a longo prazo.

alojamento hostel
aluguer temporário, água, gás, luz e internet incluído.
Disponibilizo quarto confortável na Covilhã, (centro) ideal para férias, fins de semana, em negócios, ou passeios, pela cidade e arredores.
Acesso a cozinha equipada
Sala de banho partilhada
Ambiente tranquilo e acolhedor
WiFi gratuito
Boa localização, ideal para quem
quer conhecer a cidade, a Serra da Estrela e a região envolvente
Perfeito para viajantes, casais ou pessoas que procuram uma estadia prática e económica.
Serviço exclusivo( em parceria) oferecemos transfer, para a torre serra da estrela com guia profissional.
Para mais informações, e disponibilidade, envie mensagem para WhatsApp.

House for Renovation - Rural Area | Excellent Investment Opportunity



Used, vacant house available immediately, located in a quiet rural area in the interior of Portugal, with a strategic location and proximity to schools and essential services.



The property is licensed for residential use, with a valid occupancy permit issued, and is suitable for primary residence or secondary residence. It requires some rehabilitation work, namely minor interventions, allowing for future appreciation and adaptation to the buyer’s taste.



Located in a quiet area, this house represents an economical solution, with a fixed price, immediate deed transfer, and excellent potential for a family residence or rehabilitation project.



New property in the portfolio, with fiber optic internet available in the area, ideal for those seeking tranquility without sacrificing connectivity.



For more information or to schedule a visit, please do not hesitate to contact us.

ATENÇÃO: Imóvel para remodelar - As imagens mostram o projecto final, não o estado actual, ou para utilizar como espaço comercial, com licença para restauração.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração do centro histórico da Covilhã. Este espaço comercial com quase 100m² e pé direito muito alto está à venda para remodelação completa, com projecto incluído para conversão em apartamento T2.

O imóvel encontra-se numa localização privilegiada no centro histórico, numa zona de grande movimento e em constante valorização. É ideal para investidores que procuram um projecto de rentabilização através de arrendamento ou revenda após remodelação.

O projecto arquitectónico prevê a criação de um moderno T2 distribuído por dois pisos. No rés-do-chão ficará a zona habitacional com dois quartos, varanda, cozinha em open space e duas casas de banho completas. A cave será aproveitada para escritório, arrumos e lavandaria, maximizando assim todo o potencial do espaço.

É importante esclarecer que o imóvel está actualmente no estado original de espaço comercial e será vendido para o comprador executar o projecto de remodelação. As imagens apresentadas correspondem ao resultado final após as obras, não ao estado actual do imóvel.

Esta é uma oportunidade única para investidores, construtores ou quem procura um projecto de valorização imobiliária numa das zonas mais procuradas da Covilhã. O centro histórico tem vindo a registar uma crescente procura, tanto para habitação como para investimento turístico.

O elevado pé direito e a generosa área de quase 100m² oferecem excelentes possibilidades de aproveitamento do espaço, garantindo um resultado final de qualidade superior. A localização central assegura uma excelente rentabilização futura, seja através de arrendamento habitacional ou turístico.

Para mais informações sobre este projecto de investimento e para agendar visita ao imóvel no seu estado actual, não hesite em contactar-nos.
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Sobral de São Miguel
Moradia T5
Vende-se moradia em xisto situada numa pacata aldeia de xisto na região da serra do açor com muita historia, tradições e recantos para descobrir.
5 quartos, sala, cozinha open space, 2 wc, sótão adega e armazem.
Tem como anexos um palheiro, um forno de lenha e alambique.
#ref:34750902

Espaços ... na sua vida!
Armazém versátil com grande potencial - Excelente oportunidade de investimento
Apresentamos este armazém amplo e funcional, anteriormente utilizado como oficina de pintura automóvel, o que lhe confere características ideais para diversas atividades industriais, comerciais ou de armazenagem.
O imóvel dispõe de uma estrutura robusta, pé-direito adequado, bons acessos e áreas amplas que permitem uma fácil adaptação a diferentes tipos de negócio. A utilização anterior como oficina de pintura demonstra a sua capacidade para acolher atividades técnicas e especializadas, estando preparado para receber equipamentos e operações de maior exigência.
Uma oportunidade única para quem procura um armazém com história de uso profissional, flexibilidade e elevado potencial de aproveitamento.
Situado numa zona com boa visibilidade e ótimos acessos rodoviários.
Venham visitar...

Une ferme pleine de charme au cœur de Vila do Ferro

Au cœur de la charmante Vila do Ferro, découvrez cette ferme unique de 17 000 m², un véritable havre de paix où tranquillité et potentiel se conjuguent harmonieusement.

Bénéficiant d’un ensoleillement exceptionnel et d’une vue imprenable sur les montagnes, cette propriété invite à rêver et à créer un projet à son image.

La ferme comprend :

Une maison principale en pierre de 226 m², à rénover, chargée de caractère et d’histoire ;

De petites dépendances en pierre et un four traditionnel, idéaux pour préserver l’authenticité du lieu ;

Deux puit´s et deux sources d’eau ;

Une eau d’irrigation, parfaite pour la culture ;

Un accès facile, permettant tout type d’aménagement ;

Des arbres fruitiers disséminés sur la propriété.

Avec son terrain à la fois rustique et urbain, cette propriété offre de nombreuses possibilités : maison de rêve, projet de tourisme rural ou investissement unique, toujours en harmonie avec la nature.

Ici, chaque pierre raconte une histoire et chaque recoin invite à imaginer une nouvelle vie.

Distances :

Ferro à Serra da Estrela - 37 km ;
Ferro à Fundão - 20 km;
Ferro à Covilhã - 15 km;
Ferro à l´hopital - 8Km;
Ferro à autoroute A23 - 5Km
#ref: 792251

Arrenda-se escritório, composto por 3 salas e espaço de receção, pronto a iniciar atividade de imediato. Moderno, funcional e com excelente luminosidade natural, ideal para quem procura um ambiente profissional e confortável. Localização estratégica, com bons acessos e proximidade a serviços, comércio e transportes, facilitando o dia a dia de trabalho e o atendimento a clientes.

O imóvel é versátil e adapta-se a várias atividades, sendo ideal para escritório profissional, centro de explicações, consultório, gabinete de contabilidade, seguros, serviços administrativos. Uma excelente solução para profissionais liberais, freelancers ou pequenas empresas que valorizam imagem, praticidade e um espaço pronto a funcionar.

Disponível para entrada imediata.
Excelente oportunidade para desenvolver o seu negócio num espaço profissional e acolhedor.

Bela casa individual situada no centro histórico da cidade da Covilhã, perto de todas as comodidades, totalmente renovada e totalmente equipada, material novo, pronta para ser mobilada, ideal para casal.
#ref:34743411

Daniela Nöel
Direct contact: ’.’’9’’3’’2’’4’’4’’0’’0’’2’’4’.’
(call to the national mobile network)
(email hidden)

AMI 7772

Description

FARM (14,580.00 m²) in TEIXOSO / COVILHÃ

Main features:

Approved project with issued license, valid until 07/2026

Rural tourism

Project features:

Single-storey house with 170.23 m² of covered area

Social area:

Open-plan living room (49.59 m²) with access to pantry and laundry room (11.68 m²)

Private area:

Distribution hall (5.03 m²)

2 full bathrooms

3 bedrooms of approximately 12 m² each

1 suite of approximately 15 m²

Other:

Closed garage for 2 vehicles

Points of interest:

3.4 km Roman Bridge

3.4 km Zêzere River

3.5 km Supermarket

4 km Pharmacy

4.5 km Teixoso Swimming Pool

4.5 km Schools

8 km Covilhã city center

8.5 km University of Beira Interior

Transport and access:

1.5 km N18

7 km Train (Covilhã station / Caria station)

8.5 km Access to A23 motorway

’SIMPLEX’

There is no document available certifying that a use license has been issued for this property, nor that it is exempt from such certification. Therefore, the property may not have the necessary urban planning permits for use.

Team: Vania Alves (phone hidden)
Grupo Vantagem-Lidador

Quarto soalheiro, mobiliado em apartamento muito a 50 m do polo das engenharias.

Andar de Moradia com 132m2 logradouro 170m2, sotão e garagem