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Local comercial con potencial para 2 o 3 viviendas | Peso - Covilhã | Exclusivo iad

Les presento una excelente oportunidad de inversión en la parroquia de Peso, Covilhã: un amplio local comercial con licencia, ubicado en la planta baja de un edificio en régimen de propiedad horizontal, con una vivienda en la planta superior, situado junto a la vía principal.

Con aproximadamente 380 m² de superficie bruta, este inmueble destaca por su versatilidad y potencial de revalorización. Anteriormente utilizado como panadería, conserva su licencia comercial/industrial, lo que permite su uso inmediato para actividad empresarial.

Sin embargo, el verdadero valor de este inmueble reside en su capacidad de adaptación a diferentes proyectos.

Potencial de desarrollo:

- Conversión en 2 o 3 apartamentos (tipología T2/T3), según el diseño del proyecto.
- Creación de un proyecto de uso mixto (residencial + comercial).
- Mantenimiento como espacio comercial (restaurantes, servicios, almacenes, etc.).
- Explotación para alquiler residencial o turístico.

La configuración actual, principalmente en espacios abiertos, permite una eficiente reorganización del espacio, con una menor necesidad de intervención estructural.

Ubicación:
Situada en una zona con buena accesibilidad y visibilidad, cerca del río Zêzere y a poca distancia de la ciudad de Covilhã y la sierra de la Estrella, esta propiedad se beneficia de un entorno que combina tranquilidad con proximidad a puntos de interés turístico y urbano.

Ideal para:

Inversores inmobiliarios
Promotores
Emprendedores
Proyectos de alquiler vacacional o a largo plazo

Esta propiedad ofrece un gran potencial de rentabilidad, ya sea para desarrollo residencial, operación comercial o una solución híbrida.

¡No pierdas esta oportunidad! ¡Contáctame!

Agenda tu visita ahora o solicita más información. Estoy a tu disposición para responder a todas tus preguntas y guiarte durante todo el proceso con profesionalidad, transparencia y un trato personalizado.

¡Contáctame hoy y ven a ver esta propiedad en exclusiva con iad Portugal!

Nota: La información presentada no sustituye su verificación y no es vinculante.

Como consultor inmobiliario de iad, te acompaño durante todo el proceso, con el apoyo de la mayor red de consultores independientes de Portugal y Europa.
#ref: 161189

Apresentamos este magnífico apartamento T2 para arrendamento na Covilhã, localizado junto à Faculdade de Medicina e ao Hospital, numa zona privilegiada da cidade. Com acabamentos de alta qualidade e uma vista deslumbrante, este imóvel destaca-se pelo seu conforto, modernidade e funcionalidade.

Ao entrar no apartamento, somos recebidos por um hall de entrada aberto para uma kitchenette espaçosa e bem iluminada, ideal para quem aprecia um espaço fluido e harmonioso entre a cozinha e a zona de estar. A disposição inteligente dos espaços proporciona um ambiente acolhedor e sofisticado, perfeito tanto para momentos de lazer como para receber convidados.

A zona mais privada da casa dá acesso aos dois quartos e conta com duas casas de banho, garantindo o máximo de comodidade e privacidade. Os quartos oferecem excelentes áreas, ótima iluminação natural e acabamentos modernos, pensados para proporcionar um ambiente confortável e relaxante.

Para completar esta oferta única, o apartamento dispõe ainda de uma magnífica varanda, onde poderá desfrutar de uma vista incrível sobre a cidade e a serra, tornando-se o local perfeito para momentos de descanso ao ar livre.

Com uma localização estratégica, este imóvel é ideal tanto para estudantes como para profissionais que procuram viver perto dos principais serviços e infraestruturas da cidade.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos!

Na crescente e promissora zona baixa da Covilhã, surge uma oportunidade de investimento com garantias de valorização: apartamento T1 em fase de construção, boas áreas, bons acabamentos e uma localização verdadeiramente estratégica.

Situado junto ao futuro Hospital das Beiras, este apartamento encontra-se numa das zonas com maior desenvolvimento e procura da cidade. A proximidade a instituições de ensino, centros de saúde, shopping, comércio tradicional e todo o tipo de serviços tornam esta localização ideal tanto para habitação própria como para arrendamento especialmente considerando o aumento de procura de alojamento por parte de profissionais de saúde, estudantes e jovens casais.

O apartamento distingue-se pela sua disposição funcional, áreas bem distribuídas e uma cuidada seleção de materiais e acabamentos, garantindo conforto, durabilidade e um ambiente moderno. A cozinha será toda mobilada e equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalente, ar condicionado em todas as divisões e bomba de calor para aquecimento de águas. Sala e cozinha têm acesso a uma magnifica varanda com vistas desafogadas para a cidade e a nossa Serra!
Além disso, beneficia de estacionamento público à porta.

Invista com confiança no futuro da Covilhã. Contacte-nos para mais informações.

Quinta Laje da Bica é uma propriedade de charme verdadeiramente singular, com 1,5 hectares de terreno, situada sobre a magnífica Cova da Beira e o maciço central da Serra da Estrela. Reconhecida como uma das melhores unidades de agroturismo da Covilhã, combina vistas amplas, privacidade total e uma envolvente natural excecional - o cenário ideal para habitação, turismo rural ou retiros de bem-estar.

Construída em 2022, a quinta dispõe de alvará de Agroturismo e integra quatro edifícios totalmente autónomos, permitindo dar continuidade imediata à atividade turística ou adaptar a propriedade a diferentes projetos. A autonomia entre unidades oferece grande flexibilidade de utilização, seja como residência principal, alojamento turístico, arrendamento independente ou exploração agrícola.

Alojamentos
- Villa Ouro (T1) - casa principal, dois pisos, suite, mezzanine, sala, cozinha, lavandaria e garagem.
- Villa Prata (T2) - duas suites, salas amplas, cozinha completa, WC social e garagem.
- Villa Bronze (T1) - sala, kitchenette, quarto e alpendre com vista serra.
- Villa Ferro (T1) - sala, kitchenette, quarto e alpendre sobre o planalto.

Infraestruturas
- Piscina de água salgada
- Jardins, horta biológica, árvores de fruto, oliveiras e vinha
- Lago com nascente, 2 poços, furo e área de regadio
- Instalações equestres: picadeiro easy ride, paddock, 4 boxes, sala de arreios, zona de banhos
- Instalações caninas com 3 canis
- Painéis fotovoltaicos e bombas de calor

Ideal para
- Habitação permanente
- Refúgio de fim de semana
- Exploração turística
- Retiros de yoga, bem-estar, natureza ou eventos privados, graças à privacidade, vistas e múltiplos alojamentos independentes

Propriedade rara na região, com grande potencial turístico e paisagístico.

Marque já a sua visita

Casa para establecimiento y vivienda, ubicada en la parroquia de Ferro, en Covilhã.

Esta es una excelente situación para aquellos que buscan cambiar sus vidas, escapar del estrés diario de las grandes ciudades y encontrar aquí:
Paz, una forma de poder desarrollar cualquier actividad de carácter económico y apoyo de los servicios sociales a pocos minutos de distancia: en el centro de Covilhã.

Distribución de habitaciones por planta:

Planta baja: una gran sala de estar, una cocina y dos baños con un área privada bruta de 234m2, con uso comercial.

1ª Planta - cuatro habitaciones, cocina, dos baños y amplio salón - superficie bruta privada 234m2

Buhardilla - dos habitaciones grandes - superficie privada bruta 234m2.

Exterior:
6.324m2 de terreno.

En la parte del establecimiento había una vez un restaurante y una cafetería,

Ubicado cerca del centro de la parroquia de Ferro, se encuentra a 12 km del centro de Covilhã, en fácil acceso por la Ruta Municipal 5606.

Entorno:
Centro de Salud Iron
Junta freguesia de Ferro
Iglesia Parroquial de Hierro
Puente de Pedrinha
Mirador del Monte Serrano
Quinta do Limite y Quintas do Azvedo.

Gaiphedra Real Estate - ¡Comprar una propiedad con nosotros es un paso tranquilo y seguro! 30 años de experiencia en el negocio inmobiliario.

Ubicación: (40.237769, -7.438444

Arrendo excelente T2 na Covilhã pronto a habitar.
O imóvel fica situado num excelente prédio familiar e calmo a 10 minutos da Escola Básica São Silvestre.
O imóvel é para ser arrendado com mobília.
O valor anunciado é sem despesas, aceito família até 4 pessoas.
Não tenho interesse em alugar através de mobiliárias.
Para mais questões entrar em contacto.
#ref:34878766

Terreno para construção em zona central da Covilhã para venda!

Este terreno urbano conta com 155m2 e fica localizado próximo de um Polo da Faculdade da Beira Interior.

Foi efetuado um pedido de informação prévia aprovado pela Camara Municipal da Covilhã onde existe a possibilidade de construir:
5x T0
2x T1
3x T2
Este imóvel tem as seguintes características:
Área total de construção 581.50m2
Área de implantação 116.3m2

Número de pisos acima da cota de soleira: 3
Número de pisos abaixo da cota de soleira: 2
Número de fogos: 10

A cidade da Covilhã está a cerca de 250km do Porto e 280km de Lisboa. Podemos contar com diversos serviços, como Hospitais, Faculdade da Beira Interior e centros comercias. Como atração turística existe a Serra da Estrela.

Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita!

Loteamento Aprovado de 140 Fogos na Covilhã.
#ref:34830731

Oportunidade de investimento imobiliário sólido

Apresenta-se para venda um terreno urbano localizado na Quinta da Ponte Terra, no Teixoso - Covilhã, com alvará de loteamento que prevê a possibilidade de edificação para edifício com 36 frações.



Características Técnicas:

-Área total do terreno: 1.642 m²

-Área de implantação: 1.504 m²

-Área bruta de construção: 6.126 m²

-Área bruta dependente: 2.450 m²

-Número de frações previstas: 36

-29 destinadas a habitação

-7 destinadas a outros usos


Destaques:

-Localizado em zona urbana em expansão, com bons acessos e excelente exposição solar.

-Alvará de loteamento em vigor, garantindo segurança jurídica e enquadramento urbanístico.

-Proximidade a infraestruturas essenciais, nomeadamente escolas, comércio local e Universidade da Beira Interior.

-Excelente rácio entre área edificável e valor de aquisição, representando uma oportunidade atrativa de valorização patrimonial.


Nota: Imagens meramente ilustrativas.


Para mais informações contacte-nos:
NP-i
+ (telefone)

Com o compromisso de fazer acontecer !

Apresentamos esta excelente oportunidade de cedência de contrato de um apartamento T1, inserido em condomínio fechado, ideal para quem procura conforto, segurança, modernidade e uma localização estratégica.

O apartamento destaca-se pelos seus acabamentos de qualidade. A cozinha encontra-se completamente mobilada e equipada com eletrodomésticos de marca Teka ou equivalente, incluindo placa vitrocerâmica ou de indução, forno elétrico, exaustor de gaveta, micro-ondas, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa e frigorífico combinado, oferecendo um espaço funcional, moderno e pronto a utilizar. Dispõe de instalação de ar condicionado no quarto, sala e cozinha, garantindo conforto térmico durante todo o ano. A casa de banho está equipada com toalheiro elétrico e o imóvel conta ainda com bomba de calor para aquecimento das águas quentes sanitárias, assegurando maior eficiência energética e redução de consumos. O quarto possui roupeiro embutido, proporcionando excelente capacidade de arrumação.

O apartamento inclui também lugar de garagem e o edifício dispõe de pontos de carregamento para veículos elétricos ou híbridos, uma mais-valia cada vez mais valorizada.

Inserido num condomínio fechado, oferece um conjunto de infraestruturas pensadas para o bem-estar e qualidade de vida, nomeadamente piscina com água aquecida e estrutura amovível, área de ginásio ao ar livre e circuito pedonal com exposição solar a norte, proporcionando espaços ideais para lazer e atividade física em ambiente tranquilo e seguro.

A localização é outro dos seus pontos fortes, encontrando-se próximo de escolas, shopping, supermercados, diversos serviços, transportes públicos e cuidados de saúde, permitindo total conveniência no dia a dia.

Se procura um apartamento moderno, eficiente e inserido num condomínio com excelentes comodidades, esta poderá ser a oportunidade ideal. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Apresentamos esta excelente oportunidade de cedência de contrato de um apartamento T1, inserido em condomínio fechado, ideal para quem procura conforto, segurança, modernidade e uma localização estratégica.

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O apartamento inclui também lugar de garagem e o edifício dispõe de pontos de carregamento para veículos elétricos ou híbridos, uma mais-valia cada vez mais valorizada.

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A localização é outro dos seus pontos fortes, encontrando-se próximo de escolas, shopping, supermercados, diversos serviços, transportes públicos e cuidados de saúde, permitindo total conveniência no dia a dia.

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.Restaurante Equipado y Listo para Operar - Centro de Covilhã

Si busca invertir en un restaurante totalmente equipado, ¡esta es la oportunidad ideal!
Le presento este restaurante de 116 m², ubicado en el corazón de Covilhã, en una de las vías más transitadas de la ciudad, a pocos metros del Ayuntamiento, el Cine Teatro y el silo subterráneo de camiones, lo que garantiza una excelente visibilidad y comodidad para los clientes.

La ubicación es uno de sus puntos fuertes: el inmueble se encuentra en la carretera principal que conecta Covilhã con el macizo central de la Serra da Estrela, beneficiándose del flujo constante de residentes, turistas, profesionales y estudiantes de la Universidad de Beira Interior. Esta ubicación garantiza una clientela diversa y una rentabilidad potencial durante todo el año, reforzada por la creciente demanda turística en la Serra da Estrela.

El restaurante se vende completamente amueblado y equipado, listo para operar de inmediato, sin necesidad de grandes inversiones adicionales. Incluye:
Muebles de sala: mesas, sillas y mostradores; Equipamiento de cocina: estufa industrial, horno, parrilla, refrigeradores, arcones, campanas extractoras y encimeras de acero inoxidable;
Utensilios y vajilla: platos, vasos, cubiertos y otros artículos necesarios para el servicio;
Mostrador de servicio equipado con vitrinas y sistema de refrigeración;
Sistema de aire acondicionado que garantiza la comodidad tanto en la zona de clientes como en la cocina;
Almacenamiento y despensas que permiten una buena organización del espacio;
Baños que cumplen con los requisitos legales;

Decoración y elementos auxiliares que completan el espacio.

Gracias a este equipamiento, el espacio está listo para ser explorado, ofreciendo al nuevo propietario la oportunidad de lanzar de inmediato su proyecto gastronómico, ya sea un restaurante tradicional, un snack-bar, una taberna moderna o incluso un concepto único dirigido a estudiantes y turistas.

Principales ventajas:
Ubicación céntrica con alta visibilidad y fácil acceso;
Alto tráfico peatonal y vehicular durante todo el día;
Se vende con el equipamiento completo incluido en el precio;
Espacio versátil que se adapta a diferentes conceptos de restauración;
Una inversión segura con alto potencial de rentabilidad. Si buscas un espacio para abrir o expandir tu negocio de restauración, ¡no pierdas esta oportunidad!
Contáctanos ahora y ven a conocer este restaurante en el centro de Covilhã, listo para recibir tu proyecto.
#ref: 136742

Oportunidad única: Plantación de arándanos - Productiva y rentable

Presentamos una parcela agrícola rústica con una explotación totalmente productiva, ubicada en Borralheira, Orjais - Covilhã. Con una superficie aproximada de 1,3 hectáreas, este espacio ofrece una oportunidad única para quienes deseen invertir en un agronegocio sostenible y rentable.

Características destacadas del terreno:

Superficie total: 13.681 m² de cultivo productivo

Plantación de arándanos con aproximadamente 4.100 plantones, en producción desde 2013

Producción media de 8 toneladas de arándanos por temporada, lo que garantiza la rentabilidad anual

Otros árboles frutales: olivos (90), perales, manzanos, viñas, pinos y robles

Terreno 100% ecológico certificado, con métodos de cultivo sostenibles

Recursos hídricos e infraestructura:

Dos pozos activos con sistema de bombeo:

Pozo 1: Uso compartido (4 días para el propietario + 2 días para el vecino), con descanso los domingos. Incluye su propio sistema de bombeo.

Pozo 2: Uso exclusivo del propietario, con sistema de bombeo independiente.

Sistema de riego automatizado con tuberías de 2 y sistema de riego por goteo
Sistema de fertirrigación automático con tanque de 1000 L
Tanque metálico de almacenamiento de agua de 30 m³
Senderos internos bien delimitados y cercados
Espacio para la construcción de un cobertizo agrícola autosuficiente
Equipamiento incluido:

Tractor todoterreno
Pulverizador de fertilizante líquido

Negocio comercial en marcha:

Finca con producción y rentabilidad anuales garantizadas

Cartera de clientes fieles durante más de 12 años

Posibilidad de mantener la producción y las ventas garantizadas

Ubicación privilegiada:

Fácil acceso por carretera pública
Ubicación con exposición solar plena durante todo el día

NOTA: Posibilidad de anexar otra parcela rural de 1695 m² y una parcela urbana de 172 m², que incluye un edificio de 72 m² al que se le puede añadir una planta, ambas ubicadas junto a esta propiedad en venta.

Inversión segura y sostenible
Si busca una agroempresa productiva, con infraestructura moderna y una explotación ya consolidada, esta es la oportunidad ideal.

¡Programe su visita ahora y aproveche esta excelente oportunidad!

La información proporcionada no sustituye su confirmación ni puede considerarse vinculante.

Servicio personalizado e integral
Si esta propiedad no satisface todas sus necesidades, estoy a su disposición para ayudarle a encontrar la mejor solución. Como consultor inmobiliario especializado de iad Portugal, le acompañaré durante todo el proceso, incluyendo:

Búsqueda personalizada de propiedades;

Negociación y propuesta de compra;

Trámite de financiación bancaria;

Programación y firma del contrato. CPCV (Contrato Promisorio de Compraventa);

Programación y firma de la Escritura Pública.

¿Vende su propiedad?

Puedo ayudarle con la valoración de mercado de su vivienda, publicidad gratuita en más de 200 portales inmobiliarios internacionales, visitas a la propiedad, negociación, CPCV y Escritura, con total seguridad y profesionalidad.

Sobre mí e iad: Me llamo Pedro Saraiva, soy asesor inmobiliario independiente en iad y trabajo en la región de Cova da Beira, con total dedicación y profesionalidad.

iad se fundó en Francia en 2008 y desde entonces se ha expandido a diferentes países, estando presente en Portugal desde 2015.
#ref: 137191

Casa/Edificio de 5 Plantas con Vistas Abiertas y Gran Potencial Covilhã

Les presento una oportunidad única en la zona alta de Covilhã, junto a la vía principal de acceso a la Serra da Estrela, donde la tranquilidad, las vistas y la proximidad al centro se unen en una sola propiedad.

Se trata de una casa con una estructura sólida y bien mantenida, con 688 m² de superficie bruta, distribuida en 5 plantas y con varias unidades independientes, ideal para quienes desean combinar vivienda, comodidad y rentabilidad.

En la planta baja (sótano), la propiedad cuenta con dos unidades independientes de 2 dormitorios: una ya reformada y la otra sin terminar, actualmente utilizada como trastero, pero con excelente potencial para transformarse en otra vivienda. En el sótano, encontramos un amplio garaje con baño y despensa, que permite aparcamiento, trastero o zona de servicio.

La planta baja y el primer piso están ocupados por un apartamento dúplex de tres dormitorios, con amplios espacios, abundante luz natural y balcones con vistas panorámicas. En la planta baja, se encuentra un recibidor, cocina, salón, despensa, despacho, aseo y tres balcones; en el primer piso, tres dormitorios, un baño y tres balcones más. En la planta superior, un ático con acceso a una terraza panorámica ofrece múltiples posibilidades de uso. El patio circundante permite crear un agradable espacio de ocio, jardín o huerto.

Diseñada para la comodidad y la eficiencia, la propiedad está equipada con 8 paneles solares (5 kW) para autoconsumo y un calentador de agua de 200 L, lo que contribuye al ahorro energético y a una mayor sostenibilidad.

La ubicación es uno de sus mayores atractivos: una zona elevada y tranquila con excelente exposición solar, vistas despejadas a la Serra da Estrela, la ciudad y la región de Cova da Beira, además de estar cerca de comercios, servicios y vías de acceso.

Gracias a su organización y tamaño, esta propiedad es perfecta para quienes buscan una residencia principal con ingresos adicionales, una inversión para obtener ingresos por alquiler, alquileres a corto plazo o rehabilitación para una futura revalorización. Un activo versátil con características difíciles de encontrar en el mercado local.

¡Programe su visita ahora y descubra todo lo que esta propiedad le ofrece: para vivir, invertir y disfrutar!

¡No pierda esta oportunidad! ¡Contácteme!

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Nota: La información presentada no sustituye su verificación y no puede considerarse vinculante.

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#ref: 139567

Exclusivo iad
Apartamento Dúplex de 1 Dormitorio Centro de Covilhã Excelente Oportunidad de Inversión y Vivienda

Si busca un apartamento con espacio, comodidad y una ubicación privilegiada en el corazón de Covilhã, este dúplex de 1 dormitorio es una oportunidad que merece su atención.

Esta propiedad cuenta con amplios espacios para su tipo, bien distribuidos en dos plantas, lo que garantiza una separación natural entre las zonas sociales y privadas, proporcionando mayor comodidad y funcionalidad en la vida diaria. La entrada conduce a un agradable salón-cocina diáfano, creando un ambiente moderno, práctico y luminoso, ideal tanto para vivir como para alquilar.

El apartamento cuenta con dos baños, uno por planta, lo que hace que el espacio sea más funcional y cómodo, tanto para uso personal como para quienes planean alquilar. Las ventanas de PVC con doble acristalamiento garantizan un buen aislamiento térmico y acústico, aumentando el confort durante todo el año. En la planta superior se encuentra el dormitorio, con amplio espacio, privacidad y un armario empotrado que ofrece mayor espacio de almacenamiento y organización.

La ubicación es, sin duda, una de las grandes ventajas de esta propiedad. Ubicado en el centro de Covilhã, a pocos metros del Ayuntamiento, comercios, servicios, restaurantes y el campus principal de la Universidad de Beira Interior, permite llegar caminando a prácticamente todo. Esta proximidad lo hace especialmente atractivo para estudiantes, jóvenes profesionales, parejas e inversores que buscan propiedades con alta liquidez en el mercado de alquiler.

Gracias a la combinación de superficie, distribución interior, estado de conservación y ubicación estratégica, este dúplex de 1 dormitorio se presenta como una excelente opción para quienes desean vivir en el centro de la ciudad, pero también como una sólida inversión con un potencial de rentabilidad muy interesante.

Si busca una propiedad práctica y bien ubicada con características que se revaloricen con el tiempo, este apartamento merece una visita.

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Apartamento dúplex de 3 dormitorios, amueblado y equipado, en el centro de Covilhã

Les presento un excelente apartamento dúplex de 3 dormitorios, disponible en EXCLUSIVA en iad, ubicado en el corazón de Covilhã, en una ubicación privilegiada, a pocos metros del Ayuntamiento, la Picota y todos los servicios esenciales. Una oportunidad única para quienes buscan una vivienda espaciosa, funcional y con mucha luz natural, o para quienes buscan una inversión sólida con un alto potencial de rentabilidad.

Este dúplex de 3 dormitorios cuenta con 140 m² de superficie construida y 119 m² de superficie útil, inteligentemente distribuidos y con excelentes acabados, diseñados para combinar comodidad, estética y practicidad.

Características de la propiedad

Espacios amplios y luminosos: La luz natural es una de las grandes protagonistas de esta propiedad; en cada estancia se respira una clara sensación de amplitud y confort.

Sala de estar y cocina diáfana: En la planta baja encontrará una amplia sala de estar integrada con la cocina, ideal para socializar y disfrutar de momentos en familia o con amigos.

Acabados de calidad: Ventanas de PVC con doble acristalamiento, aire acondicionado en zonas clave y una escalera de granito que aporta elegancia y durabilidad.

3 amplios dormitorios: Dos en la planta superior y uno en la planta baja, todos con excelente luz natural y confort térmico.

2 baños completos, estratégicamente ubicados para máxima comodidad.

Totalmente amueblado y equipado: Propiedad lista para entrar a vivir o alquilar sin necesidad de obras adicionales.

Ubicación estratégica

Este dúplex goza de una ubicación excepcional en el centro de la ciudad, una de las zonas con mayor demanda residencial y de inversión en Covilhã. Su proximidad inmediata a servicios, comercio tradicional, transporte público, restaurantes, bancos, farmacias y zonas de ocio urbano hace que esta unidad sea muy valorada en el mercado.

A menos de 100 m del Pelourinho y del Ayuntamiento;

Aproximadamente a 800 m del campus principal de la Universidad de Beira Interior (UBI), lo que aumenta el interés de estudiantes, profesores y profesionales, tanto para la compra como para la inversión en alquiler;

Excelente acceso a las principales carreteras y autopistas de la ciudad.

Por qué esta propiedad es una oportunidad única

Este dúplex de 3 dormitorios combina una construcción de calidad, abundante luz natural, excelente acceso y proximidad a todo lo importante de la ciudad; características que lo hacen ideal tanto para quienes buscan una nueva vivienda familiar con comodidad y estilo, como para quienes buscan una solución de inversión con un gran potencial de revalorización y rentabilidad por alquiler.

¡No pierda esta oportunidad! ¡Contácteme!

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Terreno Agrícola de 10.987 m² - Orjais, Covilhã

Exclusivo iad

Les presento este excelente terreno agrícola de 10.987 m², ubicado en el pueblo de Orjais, referente regional en la producción de fruta de calidad, conocido como la capital del melocotón de Beira Baixa.

Con fácil acceso por la EN18 y cerca de la A23, este terreno goza de una ubicación privilegiada, que combina tranquilidad, naturaleza y rápida movilidad hacia Covilhã, Belmonte y Guarda.

La zona está totalmente cultivada, destacando la plantación de aproximadamente 700 olivos de unos 4 años, lo que permite al futuro propietario continuar con una explotación ya organizada y en crecimiento.

El terreno cuenta con un pozo con abundante agua, ideal para riego prolongado, y se encuentra a unos 300 metros del río, lo que refuerza su fertilidad y potencial productivo.

Su topografía llana y sin parcelas urbanizadas facilita el manejo de maquinaria y el desarrollo de nuevos proyectos agrícolas. Características de la propiedad:

- Superficie total: 10.987 m²

- Uso: Agrícola

- Topografía: Terreno llano, nivelado y mecanizable

- Cultivos existentes: ~700 olivos jóvenes

- Abastecimiento de agua: Pozo con caudal abundante

- Ubicación: Orjais - Covilhã (fácil acceso EN18 / A23)

Potencial:

- Producción continua de aceite de oliva

- Expansión agrícola con nuevos cultivos (árboles frutales, viñedos, hortalizas, etc.)

- Proyecto vinculado a la agricultura sostenible o a la producción certificada

- Inversión segura en tierras productivas

- Ideal también para quienes buscan un espacio en contacto directo con la naturaleza

Esta es una propiedad exclusiva de iad, que le garantiza un apoyo profesional y cercano para la correcta finalización de la transacción.

Programe su visita y venga a conocer esta magnífica parcela en Orjais.
#ref: 744976

Edifício único localizado na Estrada do Sineiro, Covilhã, com excelente potencial para reconversão em residência universitária, ramo hoteleiro ou outro uso habitacional/turístico.

Com área de implantação de cerca de 1.200 m² e área de construção aproximada de 3.490 m², o edifício distribui-se por vários pisos e apresenta uma estrutura sólida, ideal para um projeto de reabilitação integral.

Embora ainda não exista projeto aprovado, foi desenvolvido um estudo conceptual e fotográfico que demonstra o potencial do imóvel enquanto residência moderna universitária, tendo em conta a proximidade à Universidade da Beira Interior (UBI) e a forte procura por alojamento académico na cidade.


Características principais

Área total do terreno: ~1.200 m²

Área bruta total: ~3.490 m²

Estrutura robusta e adaptável

Excelente exposição solar e acessos fáceis

Localização calma e envolvente verde


Potenciais usos

Residência Universitária (capacidade estimada entre 80 e 100 T0’s)

Hotel / Aparthotel

Habitação multifamiliar ou uso misto


Destaques

Edifício com grande versatilidade arquitetónica e estrutural

Localização estratégica, junto à UBI e ao centro da Covilhã

Elevado potencial de rentabilidade em reconversão

Inclui reportagem fotográfica renderizada que ilustra o potencial do edifício após eventual recuperação


Localização
Sineiro, Covilhã

Zona tranquila, com boas acessibilidades, próxima de serviços, comércio e da Universidade da Beira Interior. Excelente enquadramento urbano e paisagístico.


Nota final
O imóvel corresponde ao antigo edifício Fiação Rosetas, atualmente no seu estado original (ver últimas imagens).
As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e conceptuais, destinadas a demonstrar o potencial de reabilitação e de uso futuro do edifício.


Para mais informações contacte-nos:
NP-i
+ (telefone)

Com o compromisso de fazer acontecer !

Apartamento T3+1 totalmente remodelado para arrendamento, localizado na zona baixa da Covilhã, junto ao Tribunal.
O apartamento foi totalmente remodelado, com cozinha e casas de banho novas a estrear, oferecendo um ambiente moderno, funcional e pronto a habitar. A cozinha conta ainda com máquinas de lavar a loiça e roupa, assim como uma dispensa. Dispõe de uma sala ampla, com 3 quartos amplos e 1 quarto interior, ideal para escritório ou quarto extra. A sala e os quartos estão equipados com aquecimento e ventilador, garantindo conforto térmico. Possui 2 casas de banho completas, 2 varandas e marquise, com muita luz natural.
O apartamento está pronto para habitar e para entrada imediata.
Para mais informações ou marcação de visita, contacte para o telefone disponibilizado no anúncio.
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Espaços ... na sua vida!
Armazém versátil com grande potencial - Excelente oportunidade.
Apresentamos este armazém amplo e funcional, anteriormente utilizado como oficina de pintura automóvel, o que lhe confere características ideais para diversas atividades industriais, comerciais ou de armazenagem.
O imóvel dispõe de uma estrutura robusta, pé-direito adequado, bons acessos e áreas amplas que permitem uma fácil adaptação a diferentes tipos de negócio. A utilização anterior como oficina de pintura demonstra a sua capacidade para acolher atividades técnicas e especializadas, estando preparado para receber equipamentos e operações de maior exigência.
Uma oportunidade única para quem procura um armazém com história de uso profissional, flexibilidade e elevado potencial de aproveitamento.
Situado numa zona com boa visibilidade e ótimos acessos rodoviários.
Venham visitar...

Situada a poucos minutos do centro da Covilhã, a Boidobra combina a tranquilidade de uma vila residencial com a conveniência de estar junto a todos os serviços essenciais. Rodeada pela beleza natural da Serra da Estrela, oferece um ambiente calmo, seguro e perfeito para famílias que procuram conforto e qualidade de vida.

A localidade dispõe de escolas, comércio local, transportes públicos e excelentes acessos à cidade e à A23. A proximidade das zonas industriais, do Hospital e da Universidade da Beira Interior torna-a também ideal para quem trabalha ou estuda na região.

Esta moradia na Boidobra destacam-se pela construção moderna, eficiência energética e design funcional perfeitas para quem quer viver com conforto num lugar onde a natureza e a cidade se encontram.

Composição da Moradia:
- T3 + 1
- 168 m2
- Cozinha equipada
- Piscina

Construção ICF (Insulated Concrete Forms) é um sistema que utiliza blocos ocos de poliestireno expandido (EPS) que se encaixam como ’Lego’ e são posteriormente preenchidos com betão armado. Em Portugal, este método é cada vez mais popular pela sua eficiência térmica.

Vantagens Principais: Oferece um isolamento térmico e acústico superior, rapidez na montagem e grande resistência estrutural (antissísmica). Reduz drasticamente as pontes térmicas e os custos de climatização a longo prazo.

alojamento hostel
aluguer temporário, água, gás, luz e internet incluído.
Disponibilizo quarto confortável na Covilhã, (centro) ideal para férias, fins de semana, em negócios, ou passeios, pela cidade e arredores.
Acesso a cozinha equipada
Sala de banho partilhada
Ambiente tranquilo e acolhedor
WiFi gratuito
Boa localização, ideal para quem
quer conhecer a cidade, a Serra da Estrela e a região envolvente
Perfeito para viajantes, casais ou pessoas que procuram uma estadia prática e económica.
Serviço exclusivo( em parceria) oferecemos transfer, para a torre serra da estrela com guia profissional.
Para mais informações, e disponibilidade, envie mensagem para WhatsApp.

Covilhã 3 Habitaciones para Renovar - Zona Rural | Excelente Oportunidad de Inversión



Apartamento usado, desocupado y disponible de inmediato, situado en una zona rural tranquila, en el interior de Portugal, con una ubicación estratégica y cerca de escuelas y servicios esenciales.



La propiedad tiene licencia para habitar, con licencia de uso expedida, y es apta tanto para vivienda permanente como secundaria. Necesita obras de rehabilitación, concretamente pequeñas intervenciones, que permitan una futura mejora y adaptación al gusto del comprador.



Situado en una zona tranquila, este chalet representa una solución económica, con un precio fijo, escritura inmediata y excelente potencial para vivienda familiar o proyecto de rehabilitación.



Nueva propiedad en cartera, con fibra óptica disponible en la zona, ideal para aquellos que buscan tranquilidad sin renunciar a la conectividad.



Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto.

ATENÇÃO: Imóvel para remodelar - As imagens mostram o projecto final, não o estado actual, ou para utilizar como espaço comercial, com licença para restauração.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração do centro histórico da Covilhã. Este espaço comercial com quase 100m² e pé direito muito alto está à venda para remodelação completa, com projecto incluído para conversão em apartamento T2.

O imóvel encontra-se numa localização privilegiada no centro histórico, numa zona de grande movimento e em constante valorização. É ideal para investidores que procuram um projecto de rentabilização através de arrendamento ou revenda após remodelação.

O projecto arquitectónico prevê a criação de um moderno T2 distribuído por dois pisos. No rés-do-chão ficará a zona habitacional com dois quartos, varanda, cozinha em open space e duas casas de banho completas. A cave será aproveitada para escritório, arrumos e lavandaria, maximizando assim todo o potencial do espaço.

É importante esclarecer que o imóvel está actualmente no estado original de espaço comercial e será vendido para o comprador executar o projecto de remodelação. As imagens apresentadas correspondem ao resultado final após as obras, não ao estado actual do imóvel.

Esta é uma oportunidade única para investidores, construtores ou quem procura um projecto de valorização imobiliária numa das zonas mais procuradas da Covilhã. O centro histórico tem vindo a registar uma crescente procura, tanto para habitação como para investimento turístico.

O elevado pé direito e a generosa área de quase 100m² oferecem excelentes possibilidades de aproveitamento do espaço, garantindo um resultado final de qualidade superior. A localização central assegura uma excelente rentabilização futura, seja através de arrendamento habitacional ou turístico.

Para mais informações sobre este projecto de investimento e para agendar visita ao imóvel no seu estado actual, não hesite em contactar-nos.
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Sobral de São Miguel
Moradia T5
Vende-se moradia em xisto situada numa pacata aldeia de xisto na região da serra do açor com muita historia, tradições e recantos para descobrir.
5 quartos, sala, cozinha open space, 2 wc, sótão adega e armazem.
Tem como anexos um palheiro, um forno de lenha e alambique.
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