12 Biens pour plus récent à Nisa, Arez e Amieira do Tejo

Maison traditionnelle avec 2 chambres - Arez, Alto Alentejo
Situé au coeur du paisible village dArez, à quelques minutes de Nisa et de toutes les commodités, cette charmante maison allie authenticité et potentiel.

Principales caractéristiques:
- 2 chambres
- 1 Salle de bain entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle
- Cuisine
- Salle de séjour
- Pièce de rangement

Garage avec possibilité de garer deux voitures

Patio privé, parfait pour profiter des journées ensoleillées

Deux dépendances, lune équipée dune cheminée traditionnelle de lAlentejo, idéale pour créer une cuisine dété

Premier étage transformable, offrant un excellent potentiel dexpansion

Un emplacement privilégié :
À quelques minutes de Nisa, ville dynamique et accueillante connue pour son riche patrimoine historique, sa tradition artisanale de la céramique et sa qualité de vie exceptionnelle.
Nisa offre toutes les commodités - commerces, écoles, services de santé - ainsi quun accès rapide aux principales routes et paysages naturels de lAlto Alentejo, entre montagnes, rivières et villages pittoresques.

Une véritable opportunité dinvestissement :
Grâce à son emplacement stratégique, son charme authentique et ses multiples possibilités de développement, cette maison est idéale pour un projet dhébergement local (location touristique), une résidence secondaire ou un investissement patrimonial à haut rendement.

Arez, Alto Alentejo - à 200 km de Lisbonne et à deux pas de Nisa.
Un bien rare, avec de véritables avantages et un potentiel unique à découvrir sans tarder !

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Moradia T4 à venda em Arez - Nisa, espaço, conforto e tranquilidade!
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La ’Casa do Bairro Novo’ est située à Amieira do Tejo, dans l’Alto Alentejo, dans le district de Portalegre. Ce village historique, appartenant à la municipalité de Nisa, est largement visité et apprécié pour son remarquable patrimoine : le majestueux château construit par le père de D. Nuno Álvares Pereira, Saint Connétable, au XIVe siècle ; ses 11 chapelles médiévales ; l’imposante église du Calvaire construite au XVIIIe siècle par Pedro Vaz de Caldeira ; ses nombreuses maisons de style manorial ; ses rues parfaitement pavées ; et le fleuve Tage, situé à seulement 3 km, où se trouvent les célèbres passerelles de la Barca D’Amieira, visitées par des milliers de personnes, dont beaucoup venant de l’étranger. Un ensemble d’attractions qui séduit et fait tomber amoureux de ce beau village.

Quant à la ’Casa do Bairro Novo’, d’une superficie totale de 66 m², elle comprend une cour attenante de 375 m² avec un accès latéral menant à celle-ci et à un spacieux garage. Elle est composée d’un seul rez-de-chaussée et d’un grenier. La maison ne nécessite pratiquement pas de travaux majeurs - seulement des peintures, le remplacement des fenêtres en option, et une légère modernisation de la cuisine et de la salle de bains. Il s’agit de la dernière maison de ce côté de la rue. La cour de 375 m² comprend plusieurs arbres fruitiers, un terrain propre pour les cultures potagères, une petite remise agricole et dispose encore d’un espace suffisant pour l’installation d’une piscine.

La maison est située dans un endroit privilégié du village, très calme et ensoleillé, avec toutes les infrastructures de base à proximité : eau du réseau public, électricité et égouts.

L’autoroute A23 se trouve à environ 10 minutes, l’IP2 à un peu plus de 5 minutes et Lisbonne est à environ 1h45. (Réf. MP560)

A ’Casa da Latada’, fica localizada em Amieira do Tejo, no Alto Alentejo, no distrito de Portalegre. Esta vila histórica do concelho de Nisa, é amplamente visitada e apreciada, tendo em conta o seu majestoso Castelo construído pelo pai de D. Nuno Álvares Pereira, Santo Condestável no Sec. XIV, as suas 11 Capelas Medievais, a imponente Igreja do Calvário construída no Sec. XVIII por Pedro Vaz de Caldeira, as suas inúmeras casas com traça senhorial, as imensas ruas da terra impecavelmente pavimentadas, o Tejo com ótimas acessibilidades ali a 3 Km onde existem os famosos, Passadiços da Barca D’Amieira tão visitados e percorridos por milhares de pessoas, muitas delas vindas do estrangeiro. Enfim, uma panóplia de atrações que têm merecido por parte de muita gente, apaixonar-se por esta linda localidade.

Quanto à Casa da Latada, com uma área de 152 m2, possui um quintal nas suas traseiras com 300 m2. É constituída por dois pisos e sótão. Necessita de obras de recuperação e restauro parciais, sobretudo ao nível de alguns tetos e pisos, modernizar a casa de banho e a cozinha e conjugar funcionalmente outras divisões da casa. Ela tem uma dimensão muito generosa por piso. Trata-se de uma das casas mais bonitas da terra ao seu estilo, a sua localização é ótima. No r/c encontramos um salão (antigo comércio), a cozinha, casa de banho rudimentar, e espaços como arrumos e adega que poderão ter outro tipo de utilização futura. Em cima, ou seja, no piso superior, encontramos os quartos e 1 sala, que depois intercomunica com o sótão e um lindo terraço panorâmico guarnecido por uma velha latada de videiras, com vistas sobre o Castelo e o casario concentrado da vila histórica de Amieira. De realçar que a casa, encosta a uma pequena Capela Medieval. Quanto quintal, possui várias árvores de fruto e espaços para Lazer.

A casa encontra-se localizada num lugar privilegiado da Vila, muito calmo e soalheiro. Tem junto a si, todas as infraestruturas básicas como água da rede pública, eletricidade e esgotos.

A autoestrada A23, fica apenas a cerca de 10 minutos, o IP2 a pouco mais de 5 minutos e Lisboa fica igualmente a 1h45 m. (N/ Refrª. MP540)

Apresentamos esta encantadora moradia localizada na pitoresca freguesia de Arez, no concelho de Nisa. Com 4 quartos, é ideal para famílias que procuram tranquilidade e qualidade de vida no coração do Alto Alentejo.
Características principais:
- 4 quartos espaçosos
- 1 casa de banho com poliban
- Cozinha funcional
- Sala acolhedora
- Sótão com potencial de aproveitamento
- 2 anexos versáteis (arrumos, atelier, ou até pequenos estúdios)
- Espaço de garagem
- Zona de lazer exterior perfeita para churrascos e momentos em família ao ar livre
Localizada numa zona calma, com boa exposição solar e acesso fácil aos serviços essenciais, esta moradia é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para casa de férias ou investimento rural.
Arez, Nisa Viva rodeado pela natureza, cultura e a hospitalidade típica alentejana!

Entre em contacto para mais informações ou agendar a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

La Herdade dos Duques, d’une superficie de 27,3 hectares et de 468 m² de surface construite couverte, est située à proximité de Nisa - Portalegre, en Alentejo. Elle comprend un pavillon/entrepôt et des maisons d’habitation partiellement en ruines.

Cette propriété présente des atouts intéressants, tels qu’une petite prairie plate et la zone principale de la maison, qui pourraient bénéficier d’une restauration dans le cadre des programmes de soutien communautaire du PRR, car elle est classée comme Territoire à Faible Densité et située à l’intérieur du pays. Elle a le potentiel pour l’installation d’une unité de tourisme rural, si cette option est envisagée.

De plus, la propriété est adaptée au pâturage et à l’élevage de chevaux ou d’autres animaux. Elle est composée de chênaies de liège et de chênes verts, ainsi que de terres dégagées pour le pâturage du bétail. Une petite partie de la propriété est située de l’autre côté de la route publique, avec un trafic minimal, où se trouve une grange/pavillon pour le bétail ou les équipements agricoles, ainsi qu’une petite mare.

La propriété est principalement plane avec de légères ondulations, et il est nécessaire de forer un puits artésien. Les poteaux électriques se trouvent à proximité de la propriété.

Elle bénéficie d’un excellent accès, à seulement 5 minutes de la ville de Nisa, à 15 minutes du barrage de Fratel et de l’autoroute A23, et à moins de 2 heures de Lisbonne.

(Ref. No. FG348)

Apresentamos esta encantadora moradia típica alentejana, localizada em pleno coração da histórica aldeia de Amieira do Tejo, a escassos minutos de Nisa. Esta propriedade, com uma localização privilegiada, oferece a combinação perfeita entre o charme do Alentejo e o crescente potencial turístico da região.

Com 50 m² de área útil, a moradia destaca-se pela simplicidade e autenticidade alentejana, apresentando uma fachada de linhas sóbrias, pintada de branco com apontamentos em amarelo, típicos das construções locais. Importa sublinhar que o imóvel passou recentemente por renovações importantes, contando agora com chão novo, um telhado completamente renovado e tubagem nova, o que assegura conforto e segurança para os próximos anos.

O imóvel está inserido numa das zonas mais emblemáticas da aldeia, junto ao Castelo de Amieira do Tejo, oferecendo uma oportunidade única para quem procura uma residência com valor histórico e cultural, mas sem abrir mão da modernização essencial.

Com uma área bem distribuída, a moradia é composta por:

- Dois quartos luminosos, de dimensões acolhedoras, perfeitos para servir de retiro após um longo dia;
- Uma cozinha funcional, equipada com o essencial, mantendo o estilo rústico e prático, característica das habitações desta região;
- Uma casa de banho completa totalmente remodelada, com acabamentos simples;
- Um pequeno quintal exterior, ideal para momentos de lazer ou para pequenos projetos de jardinagem, onde se pode desfrutar do clima ameno e tranquilo da região;
- Além da sua autenticidade e charme, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica.

Amieira do Tejo tem assistido a um crescente desenvolvimento turístico nos últimos anos, sendo uma zona cada vez mais procurada por visitantes que se encantam pela história, pela natureza e pelas paisagens deslumbrantes do Alto Alentejo. A proximidade a Nisa, com todos os seus serviços e facilidades, torna esta moradia uma excelente opção tanto para habitação permanente como para investimento no setor do turismo rural, que está em franca expansão na região.

Se procura uma casa com caráter, numa zona rica em história e em pleno desenvolvimento turístico, esta moradia de 50 m² em Amieira do Tejo, com chão, telhado e tubagem novos, é a escolha ideal.

Outrora uma das muitas tabernas existentes na aldeia.
No rés do chão, duas portas dão acesso à habitação, uma servia de entrada para espaço da taberna, a outra diretamente para o 1º andar.
O imóvel é dividido, em dois pisos, rés do chão e 1º andar. No rés do chão com o espaço reservado para a taberna onde se situava o balcão e espaço para os clientes, mais dois espaços serviam de armazém.
O acesso ao 1º andar, é efetuado por uma escada em pedra natural, que à altura servia de residência, uma cozinha com chaminé alentejana, uma sala, um quarto e sobrecama/sotão
Fica situada numa das ruas principais da aldeia, com parque de estacionamento mesmo em frente.


De acordo com o Decreto-lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro, na sua atual redação, os edifícios existentes são classificados com ’edifícios em ruínas’, quando apresentam um tal estado de degradação da sua envolvente que, para efeitos de aplicação do diploma anteriormente referido, fiquem prejudicados da sua utilização para os fins que se destinam.

De acordo com a alínea g) do nº 2 do artigo 18º, do referido Decreto-lei, os edifícios classificados como ’edificios em ruínas’, estão excluidos do Sistema de Certificação Energética.

Rustic land with a ruin, next to the banks of the Tejo River, with access by dirt road:

A land with stunning views over the river, with the possibility of recovering the existing ruin with 31m2.

Land with olive trees, cork oaks and diverse vegetation.

Land with a high slope and with an area of 16.75 hectares.

Casa muito bem localizada na calma aldeia de Arez em Nisa.
O imóvel no R/C é constituído por 1 cozinha e 1 sala.
Enquanto que no 1º andar podemos encontrar 2 quartos e casa 1 de banho.
Marque já a visita a este imóvel.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno rústico em Cabeço de Arez.
Este terreno é composto por oliveiras , figueiras e alguns sobreiros.
Agende a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

4 bedroo Villa, with backyard, completely restored, situated in the historic and beautiful village of Vila Flôr - Amieira do Tejo.

It consists of 2 floors.
Being the R / C with: corridor, kitchen, bedroom, bathroom, garage and backyard with 74 m2 and with alternative exit.
First. Floor: 3 bedrooms, living room and a bathroom.

The house is 3 km from the Tagus River, 15 minutes from the a23 exit node and 2 hours from Lisbon.

The property was the target of deep works at the structural level, having been carried out Architecture Project to obtain the City Licensing.

It can be sold as well or fully ready with the value of 165,000 Euros.