9 Biens pour plus récent à Sousel, Casa Branca

Découvrez cette charmante ferme rustique située à Casa Branca, Sousel, offrant un cadre de vie paisible et bucolique. Avec un prix attractif de 290 000€, cette propriété de 105m² est idéale pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité.

La maison comprend deux chambres spacieuses et une salle de bain, parfaites pour accueillir une petite famille ou des amis. Vous apprécierez les arbres fruitiers et anciens qui embellissent le jardin, ainsi qu’un puits qui ajoute un charme rustique à l’ensemble. L’espace extérieur est idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées étoilées.

Située dans un endroit calme, cette propriété vous permet de vous évader tout en restant à proximité des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un havre de paix à Casa Branca. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

La Herdade do Hespanhol, d’une superficie totale de 935 hectares, est actuellement caractérisée par une vocation agroforestière, offrant également un potentiel exceptionnel pour des projets d’agrotourisme et de tourisme cynégétique, grâce à ses infrastructures solides et à un potentiel géologique de grand intérêt. Elle est située à proximité d’Estremoz, dans la région de l’Alentejo. La propriété appartient intégralement à une seule société privée, établie sur le domaine lui-même, et est totalement libre de charges ou d’hypothèques.

Le terrain est constitué de 471,39 hectares de chênes-verts (azinheiras) et de 343,64 hectares de chênes-lièges (sobreiros), deux cultures qui dominent presque entièrement le paysage, formant un mosaïque productif de grande valeur écologique et économique. L’oliveraie traditionnelle couvre environ 115,61 hectares, plantée avec un espacement de 10 × 10 mètres, profitant de sols calcaires fertiles et d’un drainage naturel. Des zones résiduelles comprennent 28,86 hectares d’eucalyptus et de pins pignons, renforçant la prédominance des espèces autochtones.

La herdade dispose de ressources hydriques abondantes et bien réparties, comprenant sept forages, dont deux à haut débit (environ 30 000 L/h chacun), ainsi que deux barrages : un principal d’environ 15 400 m² et un second d’environ 1 129 m². Le système d’approvisionnement en eau garantit l’alimentation complète des zones résidentielles et agricoles, contribuant à l’autonomie et à la durabilité du domaine.

L’ensemble bâti représente une superficie totale estimée entre 6 400 et 6 500 m², répartis entre maisons seigneuriales, habitations rurales et bâtiments agricoles. Le Monte da Aravia, noyau principal du domaine, comprend environ 5 160 m², incluant la maison principale (491 m²), quatre petites habitations, un patio central avec piscine, ainsi que plusieurs entrepôts et annexes de soutien. La maison principale, d’une surface de 170 m², est en bon état, tandis que d’autres constructions telles que la Casa dos Picados (110 m²) et la Casa do Caliço (161,5 m²) présentent différents niveaux de conservation. Il existe également plusieurs ruines antérieures à 1951, exemptes des exigences modernes en matière de permis de construire. Il convient de noter qu’une partie significative des bâtiments nécessite des travaux de restauration et de réhabilitation d’importance.

La production de liège constitue l’une des principales sources de revenus du domaine, avec des années de récolte mixte en 2015 et 2021. Les registres historiques indiquent des volumes significatifs : 16 000 arrobas en 2006, 14 000 en 2012, 18 000 en 2015 et 12 000 en 2021, totalisant environ 30 000 arrobas de liège extrait au cours des dernières décennies. La prochaine récolte est prévue en 2026, avec du liège encore sur pied depuis 2015.

La propriété bénéficie de droits de paiement ARB actifs, variant entre 105 € et 210 € par unité, avec possibilité d’acquérir 500 droits supplémentaires appartenant à l’actuel locataire, renforçant ainsi son attractivité économique dans le cadre des politiques agricoles et forestières.

Les sols et le climat sont classés sub-méditerranéens / ibéro-méditerranéens, idéaux pour le développement du chêne-liège, du chêne-vert et de l’olivier, avec un bon drainage et une fertilité équilibrée. Une analyse géologique de la zone a identifié des affleurements de marbre sur la propriété, probablement intégrés dans l’Anticlinal d’Estremoz, l’une des régions les plus réputées pour l’extraction de marbre au Portugal. Ce facteur, récemment mis en lumière, ouvre de nouvelles perspectives de valorisation patrimoniale et économique, sous réserve d’études géologiques complémentaires.

Concernant son emplacement, la herdade se trouve à environ 1h30 de Lisbonne, avec des routes asphaltées à proximité et d’excellents accès internes. Sa dimension, sa diversité productive et sa richesse environnementale font de cette propriété une opportunité rare sur le marché rural portugais, réunissant productivité, patrimoine et investissement durable.

L’évaluation actuelle situe la valeur de référence à 11 000 €/hectare, plaçant le prix global autour de 12,5 millions d’euros. Cependant, après l’identification du potentiel géologique des affleurements de marbre, la banque d’investissement consultée a révisé l’estimation à environ 14 millions d’euros, restant ouverte à des négociations constructives.

Ainsi, la Herdade do Hespanhol est une propriété de grande envergure, à la productivité avérée et à la diversité naturelle exceptionnelle, réunissant les conditions idéales pour un projet agroforestier, touristique ou patrimonial de haut niveau au cœur de l’Alentejo. Enfin, il est important de mentionner qu’un petit incendie forestier a récemment touché la propriété, pouvant avoir affecté environ 50 hectares, et qu’une partie significative de la zone notamment autour du montado de chêne-liège et de chêne-vert nécessite un nettoyage indispensable de la végétation. (N/REF JFM267)

Vous êtes à la recherche d’une expérience de vie rurale unique dans l’Alto do Alentejo ?

Cette Quinta, une charmante maison de campagne T5, est située à Monte da Amendonça, à Sousel, au Portugal, offre amplement d’espace pour une famille, tandis que l’environnement rural assure la tranquillité et l’intimité. Dans une propriété d’une superficie de 4 hectares, cette maison est entourée de 250 oliviers centenaires, offrant un sens de l’histoire et une connexion avec la nature, tout en offrant un style de vie serein et rustique.
Découvrez une escapade sereine dans cette maison traditionnelle de style Alentejo qui offre un mélange unique de charme rustique et de confort moderne. Avec cinq chambres spacieuses, dont une suite principale avec une vue imprenable sur la piscine et le paysage, et trois salles de bains, cette propriété est parfaite pour les familles ou ceux qui recherchent la tranquillité et un style de vie détendu.
Le terrain de 4 hectares est orné de 250 oliviers centenaires, offrant un cadre pittoresque. Profitez d’une cuisine traditionnelle de style Alentejo, d’un salon confortable avec une cheminée et d’une salle de jeux avec une table de billard. Détendez-vous au bord de la belle piscine et du jacuzzi, profitez d’un coucher de soleil fantastique ou explorez la ville voisine d’Estremoz, à seulement 30 km. Connue sous le nom de « ville blanche » de l’Alentejo, Estremoz est célèbre pour son charme historique, ses carrières de marbre blanc, son château médiéval et ses rues sinueuses qui offrent une vue imprenable sur les vignobles et la campagne environnante. À seulement 9 kms, vous trouverez également Avis, une ville historique riche en histoire avec des supermarchés, des musées et un accès facile au « Barragem do Maranhão » célèbre pour ses activités nautiques.

La propriété clé en main est prête à vous permettre d’adopter le style de vie de l’Alentejo.

Loja localizada no centro da vila da Casa Branca no Alentejo distrito Portalegre , em boas condições de espaço com 50m2, com alvará para comércio, para diversas oportunidades de negócio. dependendo do seja ,

Conta com dois espaços amplos, 1 Wc e 2 entradas independentes.
Último ramo de negócio foi ourivesaria .
perto de Vimieiro 13 km ,Cano 4 km e da barragem do maranhão , Estremoz 16 km

Fale connosco e marque a sua visita!

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Venha conhecer esta simpática moradia T2 com 60m2, situado no centro da vila da Casa Branca, a necessitar de obras de recuperação.
Tem água, eletricidade, e esgoto da rede.
Constituída por:
-Hall de entrada
-Sala
-Cozinha
-Despensa
-2 quartos
-1 Wc
Não deixe passar esta oportunidade, fale connosco e marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia térrea T2 situada na freguesia de Casa Branca, fica perto do centro da localidade próximo de comercio, restaurantes, igreja e escolas.
Composta por 3 divisões, cozinha, wc, e um quintal com cerca de 150m2.
Ideal para quem procura um sitio sossegado para descansar do dia-a-dia citadino.
Não perca esta oportunidade única!

Excellent local commercial situé sur l’une des places principales du quartier, bénéficiant d’une visibilité optimale et d’un fort passage piétonnier.

Ce local comprend deux pièces et une salle de bain, offrant de multiples possibilités. Son emplacement privilégié le place à proximité des autoroutes, des écoles, des pharmacies, du commissariat de police, des supermarchés et des espaces verts.

La possibilité d’obtenir une licence commerciale fait de ce local un choix idéal pour les personnes souhaitant créer ou développer leur activité.

Ne manquez pas cette opportunité !

Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Réf. : 210121

Shop (30 m2), with 2 storefronts and 1 toilet, right in the center of Casa Branca.
Last branch of business: goldsmiths.
Come visit.

2 bedroom villa in Casa Branca.
The villa is in need of recovery.
It features a small patio and a well and is located right in the center of the village.
There’s water, electricity and sewage from the grid.
Approximate description: entrance hall, living room, kitchen, pantry, 2 bedrooms and 1 toilet.
Typically Alentejo village, very quiet to approximately 2 hours from Lisbon.
Come visit.