3 Biens pour à Setúbal, avec Sécurité

Un héritage de charme et de polyvalence au cœur d’Azeitão, dans le logement et les événements.
Dans la prestigieuse Aldeia de Irmãos, où la tradition viticole se mêle à la sérénité de la Serra da Arrábida, une opportunité immobilière se présente qui transcende le concept de logement.

Cette Quinta n’est pas seulement une propriété de 5 000 m², c’est un actif conçu pour ceux qui ont besoin d’une escapade de luxe ou d’un projet d’investissement.

La résidence :
Avec une architecture portugaise élégante et classique, la villa principale se distingue par son espace et sa lumière naturelle.
La zone sociale a été conçue pour une expérience fluide, divisée en trois environnements interconnectés.
Le salon intime avec cheminée, l’espace de divertissement et la salle à manger panoramique qui semble fusionner avec le miroir à eau de la piscine.

La suite parentale est desservie par un vaste dressing et une salle de bain spacieuse.
À l’étage supérieur, le grenier révèle son potentiel, offrant un espace prêt à être transformé en suite, avec une terrasse privée offrant une vue sur Azeitão.

Loisir d’excellence :
La nature est une invitation à la convivialité méditerranéenne. Le porche est équipé d’une cuisine de soutien et d’installations sanitaires. Le jardin bien entretenu est desservi par une irrigation automatique et un forage, enveloppant la propriété dans une atmosphère d’intimité absolue.

Le potentiel d’investissement :
Centre d’événements, qui place cette ferme à un niveau supérieur, avec une infrastructure de plus de 550 m². Avec un accès indépendant et une entrée de service, la propriété est équipée de :
- Deux grandes salles d’événements, mettant en valeur la zone entièrement climatisée de 315 m² ;
- Capacité gastronomique industrielle, avec deux cuisines professionnelles préparées pour la haute restauration ou les opérations hôtelières ;
- Unité d’hébergement supplémentaire, via un appartement indépendant de 2 chambres, idéal pour les invités ou les résidences du personnel.

Emplacement du fournisseur :
Dans le triangle d’or de Setúbal, à la porte des légendaires domaines de José Maria da Fonseca et Bacalhôa, avec le privilège d’atteindre la plage de Galápos, récompensée comme l’une des plus exclusives d’Europe, en seulement 10 minutes.
À seulement quelques minutes des courts de paddle tennis et des services haut de gamme, à seulement 35 minutes du centre de Lisbonne et à 40 minutes de l’aéroport international.

Cette Quinta est le point de rencontre entre la paix de la campagne et la sophistication urbaine.
Qu’il s’agisse d’une résidence familiale ou d’un projet hôtelier, c’est ici que votre avenir prend une nouvelle dimension.

Planifiez votre visite dès aujourd’hui et découvrez le potentiel de cette propriété unique.

Residential housing located in Setúbal, comprising 15 rooms, 13 bathrooms, situated on a large plot of 2,370 square meters, distributed over three floors. The property stands out for its privileged location, also offering an outdoor pool and a charming garden that provide a unique environment of comfort and tranquility.
With an architecture that prioritizes natural light, the property offers a welcoming atmosphere carefully thought out in every detail. The rooms were designed to ensure well-being and serenity, with modern and functional decor. All units feature comfortable beds, air conditioning, free Wi-Fi access.
Among the common areas, the pleasant garden by the pool stands out, ideal for relaxing and enjoying outdoor leisure moments. Located just 2 minutes from the city center of Setúbal and a short distance from the Arrábida Natural Park, the residence is close to a wide range of services, such as supermarkets, schools, restaurants, and transportation, as well as the riverside area of the Sado River and the emblematic beaches of Arrábida and the Troia Peninsula.
The property underwent a profound renovation in 2019 as a Senior Residence, with a fully operational Social Security license at the time. This intervention gave it unique characteristics of accessibility, comfort, and safety.
In 2024, the property was converted to Vacation rental, with registration no. 159486/AL, maintaining high standards of quality and comfort, currently with a rating of 9.1.
This versatility makes it an ideal investment opportunity, whether within Tourism or Senior Residence.

Setúbal is a city and municipality located on the south bank of the Tagus River, in the district of Setúbal, Portugal, about 50 km from Lisbon. Known for its fishing port and natural beauty, it is close to the Arrábida Natural Park and its stunning beaches. Setúbal combines a rich cultural heritage, with historical landmarks such as the Castle of São Filipe, and a strong gastronomic tradition, being famous for fried cuttlefish. The city is well connected to Lisbon and other areas of the region, offering an excellent quality of life with quick access to the capital and the surrounding nature.

Wonderful T3 Apartment located in the historic center of Setúbal!

This modern apartment features two balconies and private parking, situated in a private condominium in the city center.

The property includes a spacious living room and a kitchen with an integrated pantry area, which houses a built-in washing machine. There are three bedrooms with built-in wardrobes, including a suite, and two bathrooms.

The kitchen is equipped with high-end appliances such as a microwave, oven, stove, extractor fan, dishwasher, and washing machine. The apartment also has air conditioning, bathrooms with heated floors, a reinforced door, thermal and acoustic insulation, double-glazed windows, and solar panels.

With a prime location, the property is just a two-minute walk from the train and bus stations. It offers excellent accessibility, being close to hospitals, schools, banks, and vibrant commerce. Near Bonfim Park, it also has easy access to public services and central transportation. It is 1 km from Livramento Market and Avenida Luísa Todi, famous for its shops, restaurants, and the beautiful Bay of Rio Sado.

For more information, please contact us!

Usable Area: 110 m²
Gross Area: 145 m²
Energy Certificate: A


Gonçalo Silva
Imovip Pinhal Novo - AMI 21556
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