25 Biens avec affaires &#xE0; Set&#xFA;bal

Guest House de charme na baixa de Setúbal - oportunidade única de investimento

Apresentamos esta Guest House de extremo bom gosto, situada no coração da baixa de Setúbal, a poucos passos de restaurantes, comércio local e das belas praias da região.
Com 9 quartos temáticos, cuidadosamente decorados para proporcionar uma experiência memorável a cada hóspede, esta propriedade combina conforto, originalidade e elegância.

O imóvel conta ainda com um agradável pátio, perfeito para momentos de descontração ou para acolher pequenos eventos ao ar livre, garantindo um ambiente acolhedor e convidativo.

Em pleno funcionamento e com carteira de clientes fidelizados, representa uma excelente oportunidade para quem procura investir num negócio pronto a rentabilizar, numa das zonas mais procuradas e turísticas de Setúbal.

Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel de charme, com negócio incluído e excelente localização.

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Somos intermediários de crédito certificados pelo Banco de Portugal (IC 6146) e prestamos apoio completo na obtenção das melhores condições de crédito para a sua nova aquisição.

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Gâmbia-Pontes-Alto Guerra, Setúbal, Distrito de Setúbal

Bien d'occasion · 251m²

350.000 €

RESTAURANT ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ AVEC FORT POTENTIEL D’INVESTISSEMENT | SETÚBAL

Nous vous présentons une opportunité unique pour les investisseurs et les professionnels de la restauration.

Située dans un secteur stratégique de Setúbal, cette propriété se distingue par ses dimensions, sa polyvalence et sa capacité opérationnelle, prête à être exploitée immédiatement.

Le restaurant est entièrement équipé et dispose d’infrastructures professionnelles adaptées à différents concepts d’activité, notamment la restauration traditionnelle, les événements, les groupes, le service traiteur, la vente à emporter et la livraison.

Caractéristiques Principales

Restaurant entièrement équipé
Capacité d’environ 150 places assises
Cuisine professionnelle industrielle
Équipements de réfrigération industrielle
Espaces indépendants de préparation et de service
Trois salles de restauration
Grandes salles pour événements et groupes
Climatisation installée
Installations sanitaires
Terrasse et espaces extérieurs
Excellente visibilité et accessibilité
Prêt à fonctionner immédiatement

Potentiel d’Exploitation

Exploitation directe du restaurant
Location commerciale générant un revenu passif
Développement d’activités liées aux événements et aux groupes
Création d’espaces extérieurs supplémentaires (sous réserve d’autorisations)
Réorganisation opérationnelle selon le projet envisagé

Emplacement

Situé à Alto da Guerra, Setúbal, dans une zone consolidée bénéficiant d’une population résidente importante, d’un trafic quotidien régulier et d’excellentes connexions routières.

Un emplacement attractif alliant accessibilité, visibilité et demande constante tout au long de l’année.

Opportunité d’Investissement

Les actifs de cette dimension, déjà équipés et prêts à fonctionner, deviennent de plus en plus rares sur le marché.

Une excellente opportunité pour les investisseurs, restaurateurs et groupes hôteliers souhaitant se développer dans l’une des régions les plus dynamiques de la région métropolitaine de Lisbonne.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez PrestigeBrokers.

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Peixe Frito, São Sebastião, Setúbal, Distrito de Setúbal

Bien d'occasion · 60m²

União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal

28.500 €

Oportunidade de negócio! Espaço disponível para trespasse num dos Bairros mais castiços da cidade de Setúbal.

Localização: Zona do Peixe Frito, Setúbal
Área aproximada: 60 m2
Capacidade: Interior para 14 lugares e esplanada com 12 a 16 lugares.

Equipamento incluído:

Balcão e vitrine frigorífica
Balcão em inox com lava-loiça
Torradeira, grelhador, placa de indução, fritadeira e panela de arroz
Máquina P.O.S com gaveta e impressora
Frigorífico e vitrine fria vertical
Móvel de apoio em inox
Loiça e utensílios (pratos, copos e outros)
Panela para placa de indução
Balança digital e máquina de vácuo
Ar condicionado
TV LG 32’
Mesas e cadeiras para interior e exterior
Extrator de fumos e hotte
Vitrine de balcão para saladas
Todo o recheio necessário para operação (bebidas e outros, exceto bens pessoais)

Para mais informações e visitas, entre em contacto.

Uma excelente oportunidade para quem deseja investir na restauração em Setúbal.

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Hôtel 10 Pièces

Réhabilité · 382m²

União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal

Edifício histórico a venda em Setúbal !!!

Descubra o verdadeiro tesouro no coração da cidade,
este magnifico edifício histórico , localizado a apenas 5 minutos a pé da baixa de Setúbal , oferece uma oportunidade única de investimento ou habitação própria . com uma área bruta de 382 m2 , o imóvel conta com 9 suítes acolhedoras, com peças de atelier, cada uma decorada com atenção aos detalhes que encantam. a sala de estar e funcional e convidativa , perfeita para receber amigos e familiares .
zonas comuns de cozinha, sala de estar e pátio ao ar livre com 56,33 m2. o imóvel e comercializado totalmente mobilado e equipado, pronto a funcionar.
este projeto de arquitetura reconhecido destaca se pela sua beleza mas também pela sua rentabilidade, já que atualmente funciona como boutique hotel com taxa de ocupação de 100%.
a localização privilegiada permite fácil acesso as melhores praias da arrábida e troia,
não perca a chance de agendar uma visita a esta boutique de charme, venha viver ou investir neste local.

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Hôtel

Bien d'occasion · 382m²

União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal

34 Guest House - Alojamento Local de Excelência no Coração de Setúbal

Apresentamos uma oportunidade única de investimento no setor do alojamento local, situada no coração da cidade de Setúbal, a pouco mais de 2 km da deslumbrante Serra da Arrábida e das suas praias de beleza incomparável.

A 34 Guest House, de conceito pet friendly, encontra-se em pleno funcionamento e foi totalmente renovada em 2020. O imóvel dispõe de 9 suites elegantemente mobiladas e equipadas, distribuídas por três pisos, proporcionando conforto e uma experiência diferenciadora aos hóspedes.

Cada quarto possui um nome próprio, inspirado em destinos e conceitos portugueses, conferindo uma identidade única e memorável:

- Matilha - Quarto pet friendly
- Porto - A joia do Norte com o Douro aos pés
- Viana do Castelo - Terra de tradições, sabores e afetos
- Lisboa - Luz, história e poesia em cada detalhe
- Évora - Charme e autenticidade alentejana
- Aveiro - A ’Veneza de Portugal’
- Coimbra - Encanto e tradição académica
- Açores - Natureza onde o céu e o mar se fundem
- Madeira - Paisagens exuberantes e únicas

As áreas comuns incluem cozinha totalmente equipada, sala de estar acolhedora e um agradável pátio exterior com 56,33 m². O imóvel é vendido completamente mobilado e equipado, pronto a operar de imediato.

Com uma excelente classificação de 9.3 na plataforma Booking.com, esta unidade destaca-se pela qualidade do serviço e elevada satisfação dos hóspedes.
Distribuição do Imóvel

Piso 0:

-
3 halls de entrada

-
2 suites

-
2 instalações sanitárias para hóspedes/visitantes

-
WC de apoio a colaboradores

-
2 zonas de arrumos

-
Cozinha e sala em open space

-
Pátio com zona de arrumos

Piso 1:

-
5 suites (2 com varanda privativa e 1 com terraço)

Piso 2:

-
2 master suites

-
2 salas de leitura

Equipamentos

-
Ar condicionado

Televisão em todas as suites

-
Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos

Localização Privilegiada

Situada numa zona central, com acesso facilitado a comércio, serviços e principais vias rodoviárias. A área é bem servida por transportes públicos e encontra-se próxima de diversos pontos de interesse, como o Mercado do Livramento, um dos mercados mais emblemáticos do país, localizado na Avenida Luísa Todi.

Nas imediações destacam-se ainda os jardins da cidade, o Estádio do Bonfim, a zona ribeirinha com a Avenida José Mourinho e o Parque Urbano. A cidade dispõe igualmente de estação ferroviária, rodoviária, ligações fluviais (ferry e catamarã para Tróia), centros comerciais e unidades hospitalares.

Invista em Setúbal, uma cidade com uma das mais belas baías do mundo.

Agende já a sua visita.
Cada chave, uma história.

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Espace polyvalent

Bien d'occasion · 200m²

Luisa Todi, União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal

10.000 €

Trespasse de Espaço para Eventos

Oportunidade imperdível para quem deseja investir na área de eventos! Este espaço de 200 m², é perfeito para a realização de eventos sociais, culturais ou científicos. Com 3 divisões e uma casa de banho, o ambiente é ideal para festas de aniversário de crianças ou de adultos, convívios familiares e exposições.

O espaço oferece uma infraestrutura completa, incluindo arrendamento de espaços e equipamentos, além de opções para fornecimento de refeições. A versatilidade do espaço permite a realização de atividades educativas, apoio a estudos e explicações, ocupando o tempo livre de crianças e adultos.

Não perca a chance de transformar este espaço em um ponto de referência na sua comunidade! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

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Bar/Restaurant

Bien d'occasion · 100m²

86.150 €

Il y a un snack-bar avec service de plats à emporter, situé au centre de Setúbal, dans une zone avec un passage piétonnier très fréquenté et entouré de divers types de commerces, services publics et autres activités qui favorisent un mouvement constant tout au long de la journée.

L’établissement est en activité, ce qui vous permet de démarrer ou de poursuivre l’activité immédiatement, sans avoir besoin de démarrer une entreprise de zéro car elle est déjà équipée.

Située dans un quartier central et animé de la ville, avec une grande visibilité et proximité avec des commerces, bureaux et services locaux, assurant un flux régulier de clients.

Excellente opportunité pour les entrepreneurs ou investisseurs cherchant une activité dans la zone de la restauration déjà en activité ou même dans une autre succursale, car l’établissement est situé dans le quartier Premium de la ville de Setúbal (Avenida Luisa Todi).

Transfert : 86 150,00 €
Revenu mensuel : 1 500,00

Il est possible de louer une autre chambre (100 m2) attenante, l’établissement ajoutant 1 500,00 € au loyer actuel.

NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ D’AFFAIRES ET RÉSERVEZ VOTRE VISITE DÈS MAINTENANT !

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Bonfim, União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal

Bien d'occasion · 80m²

louer / cession-de-fonds

800 € / 48.900 €

OPORTUNIDADE DE NEGOCIO! ESPAÇO DISPONÍVEL PARA TRESPASSE.
O espaço é ideal para quem deseja iniciar ou expandir o seu negócio no ramo da restauração.

Também é composto em seu 2º piso uma excelente e espaçosa cozinha, já com instalações de gás e exaustão e ar condicionado, tudo já com as respetivas licenças da câmara, prontinho a funcionar.

O espaço distribui-se em dois pisos - loja no 1.º piso e cozinha industrial no 2.º piso - com uma área total aproximada de 100 m², totalmente remodelada (eletricidade e canalização renovadas) e equipada com todos os utensílios e máquinas em excelente estado de conservação.
1.º Piso (Loja) - Rés de Chão
Capacidade atual: 5 mesas e 10 cadeiras.
Duas casas de banho (M/F) e lavatório.
Dois balcões (um de frios).
Montra vertical para pães e montra de brindes.
Sistema POS completo + impressora (caixa registadora homologada).
Copa de apoio com pequeno depósito.
Esplanada de 12 m² virada para a avenida principal.
Equipamentos incluídos no 1.º piso: micro-ondas, extintor, frigorífico vertical (bebidas), frigorífico horizontal (apoio/congelador), divisória, bancos altos, air fryer, torradeira, máquina de lavar loiça e lixeiras.
2.º Piso
Ampla cozinha totalmente equipada.
Escritório privado.
Casa de banho e depósito.
Tubulação preparada para extração de fumo industrial com chaminé + gás industrial (licenciado pela câmara).
Ar condicionado.
Depósito com prateleiras e termo acumulador.
Equipamentos incluídos no 2.º piso: frigoríficos verticais (vidro e congelador), frigorífico horizontal, batedeira semi-industrial, forno industrial, bandejas e utensílios de apoio.

Espaço tem potencial para diferentes tipos de negócios.
Motivo do trespasse - Mudança de conceito e localização.

O valor da renda para os 2 pisos (loja e cozinha) será de 800 euros contrato de 5 anos.

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União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal

Bien d'occasion · 75m²

120.000 €

Espaço comercial com licença de restauração em zona residencial de Setúbal, Bairro do Liceu.

Oportunidade para investimento ou negócio próprio num espaço comercial com licença de restauração, inserido numa zona residencial consolidada e com boa dinâmica local, em Setúbal.

O imóvel encontra-se localizado numa área com fluxo regular de residentes, proximidade a escolas, serviços e equipamentos culturais, o que lhe confere um forte potencial para atividades ligadas à restauração, cafetaria ou outros serviços de proximidade.

O espaço dispõe de uma configuração funcional, permitindo uma organização prática das áreas de atendimento ao público, apoio e serviço, sendo adequado tanto para quem pretende dar continuidade a um negócio como para quem procura adaptar o espaço a um novo conceito.

A localização em contexto urbano facilita o acesso pedonal e rodoviário, tornando este imóvel especialmente atrativo para negócios que valorizam visibilidade, proximidade ao cliente e inserção no bairro.

Este local tem uma trajetória marcada pela qualidade e uma clientela fiel.
O espaço conta com 40 lugares sentados, distribuídos entre o interior e uma agradável esplanada coberta, proporcionando um ambiente acolhedor e versátil para os clientes. Uma solução interessante para:

restauração ou cafetaria,

pequeno comércio,

serviços de proximidade,

ou investimento com potencial de rentabilidade.

Agende já uma visita e comece o seu negócio no coração do bairro.

Ref.ª 00994

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Viso, União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal

Réhabilité · 85m²

150.000 €

Loja duplex com montras grandes e iluminação natural, duas esplanadas, autossuficiente para a confeção de pão e bolos. Venda de imóvel com a possibilidade de negócio em atividade.
Primeiro piso em open space com, ar condicionado central, compartimento separado para forno (inox) de 5 estações com vapor, mais estufa (inox) de 5 estações, equipado com, Pous Toshiba com impressora, teclado e pistola de infravermelhos, máquina de tabaco 18 marcas, máquina de café eletrónica e moinho Brasília, máquina de sumos elétrica, batedora de 4 kg, vitrina horizontal ventilada, máquina lavar chávenas, torradeira de duas estações, crepeira, placa vitrocerâmica (2 bocas), esquentador elétrico, arca frigorífica, bancada de apoio com 4 prateleiras grandes e armário de apoio fechado (inox), expositor de pão com gavetão, 3 armários de apoio, expositor de batatas fritas com 2,20m, balança digital com preço/peso, fiambreira, 5 mesas interiores com 15 cadeiras e uma para crianças com 4 cadeiras e pré-instalação de som ambiente no teto. Segundo piso com duas instalações sanitárias e armazém com 20 m2 estantes de arrumação e dois móveis. Duas esplanadas distintas, com capacidade para vinte cinco pessoas sentadas, dois toldos, 2 chapéus grandes, pré-instalação de som e luz exteriores com um reclamo luminoso. Alarme de intrusão, incêndio, com ar-condicionado central de teto, localizado no logradouro do prédio permitindo as esplanadas e não ocupando assim espaço público/camarário. Alvará de bebidas e alvará de venda de pão. Situada ao pé de escolas, com fácil estacionamento, centro de saúde, ginásio, cabeleireiras, centro de medicinas alternativas, tatuador, com transportes fáceis e serviços na rua. Oportunidade de negócio

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Azeitão (São Lourenço e São Simão), Setúbal, Distrito de Setúbal

Bien d'occasion · 1m²

União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal

1.400.000 €

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: restaurante de referência em Azeitão, em pleno funcionamento, com clientela fidelizada, ótima reputação e forte presença na região. Localizado numa zona privilegiada e de grande movimento, o espaço destaca-se pelo ambiente acolhedor, conceito consolidado e operação estruturada, pronto para continuar a faturar desde o primeiro dia. O edifício permite criar uma ampla sala de refeições, cozinha de grande capacidade, zonas de armazenamento e até espaços para eventos ou esplanada, beneficiando da generosa área exterior. Com uma identidade já reconhecida no mercado, este negócio representa uma oportunidade rara para quem procura investir num restaurante com notoriedade, estabilidade e elevado potencial de rentabilidade. Para mais informações e agendamento de visita, entre em contacto por mensagem privada. Restaurante totalmente equipado Em funcionamento ativo Carteira de clientes consolidada Excelente localização Forte potencial de crescimento Ideal para investidores ou profissionais da restauração Características do imóvel: Área total do terreno: 1.039 m² Área de implantação: 275 m² Área bruta de construção: 511 m² Afetação: Serviços (ideal para restaurante, café, pastelaria ou eventos) Tipologia: 2 pisos Utilização: Independente Invista num negócio com história, prestígio e futuro em Azeitão.

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Hôtel 10 Pièces

Bien d'occasion · 382m²

Awaken to an investment that combines excellence, a prime location, and authentic personality. Introducing this Guest House, a property that goes beyond the ordinary and stands out for its elegance, comfort, and sophistication, ideal for both a consolidated Local Accommodation operation and for transformation into a renowned Boutique Hotel.

Property Features
Excellent Ambiance and Renovation Completely renovated in 2020, the Guest House offers high-quality finishes, modern comfort, and a design that emphasizes charm, natural light, and conviviality.
Impeccable Structure Comprising 382.15 m² of private gross area, distributed among 9 suites (two with a private balcony and one with a terrace), an office, a living room, an open-plan kitchen, storage, storage, and service areas. Total capacity: 14 beds. Includes a guest bathroom, a staff or guest bathroom, a patio, and outdoor areas. Charming Common Areas In addition to the elegant interior, the 56.33 m² outdoor patio provides an exclusive space for relaxation, socializing, and outdoor experiences, such as breakfast, afternoon tea, or cocktails under the Setúbal sky.
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Business Potential and Destinations
Relevance Rating With a 9.2 rating on Booking.com, the GuestHouse demonstrates excellent service, comfort, and guest satisfaction, a hallmark of trust in an increasingly demanding tourism market.
Operational Versatility Ready to operate immediately, the property can continue as a Local Accommodation or, if desired, be transformed into a Boutique Hotel, offering premium services and personalized experiences, including wellness, local cuisine, wines, or cultural activities.
Growing Tourist Attraction Setúbal stands out for its increasing number of national and international visitors, its appreciation of the surrounding nature (Sado Estuary Nature Reserve, Arrábida Natural Park), and its proximity to regional and coastal attractions. Potential for Appreciation with growing trends in cultural and nature tourism, this property is strategically positioned for future appreciation, benefiting from potential heritage classifications and local investment.

Unparalleled Location
Key distances just 3 km from the beaches of Arrábida; 2 km from the catamaran to the Tróia Peninsula; proximity to Lisbon via public transport, the airport, and central stations. Ideal for guests looking to combine sun, sea, and easy access.
Urban and Local Surroundings close to the Livramento Market, the riverside area, public gardens, local shops, and traditional cuisine. A location that combines urban vitality with the tranquility of the Guesthouse’s interior.
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Why Invest in This Guesthouse

Elegant design and high-quality finishes;
Proven reputation and excellent tourism performance;
Operational flexibility (AL Boutique Hotel);
Strategic location with strong tourist appeal;
Upside potential consistent with industry trends.

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União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal

Bien d'occasion · 50m²

55.000 €

Nous présentons une opportunité d’investissement à Setúbal, dans un espace commercial consolidé avec un excellent potentiel de rendement, actuellement exploité comme le restaurant reconnu Sol Carioca.

Description de l’Espace Commercial
Typologie : Restaurant/Café (activité de restauration établie).
Statut opérationnel : En parfait fonctionnement, avec une évaluation de 5/5 étoiles, démontrant la qualité du service et son fort attrait commercial.
Concept actuel : Fusion populaire entre cuisine brésilienne et portugaise (incluant la spécialité locale Choco Frito), attirant immigrants, touristes et résidents.
Horaires : Ouvert tous les jours de 10h00 à 00h00, garantissant un flux constant de clients.
Conditions : Prêt à fonctionner, équipé de systèmes de paiement modernes (carte et NFC).

Proximité et Emplacement Stratégique
Une zone privilégiée alliant tranquillité et proximité immédiate des principaux points d’intérêt de Setúbal.

Accès et Transports (Mobilité Excellente) :
Avenida Luísa Todi (3 minutes à pied)
Terminal des ferries pour Tróia (3 à 8 minutes à pied)
Gares ferroviaires Praça do Quebedo et Setúbal (10 à 15 minutes à pied)

Environnement et Points d’Intérêt :
Centre historique et commercial
Commerces et services publics (dont Sécurité Sociale), écoles, commerces traditionnels
Mercado do Livramento : référence touristique et gastronomique
Zone riche en restaurants de qualité, renforçant l’attractivité de la zone

Conclusion pour Investisseurs :
Une opportunité d’acquérir un espace commercial performant dans une zone de Setúbal avec des accès exceptionnels et un flux constant de piétons et touristes. Idéal pour un rendement immédiat ou pour l’expansion d’un concept de restauration.

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Business transfer in Setúbal: Ready to generate revenue (Premium Zone)

Avenida 5 de Outubro, União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal

Réhabilité · 70m²

60.000 €

Business transfer in Setúbal: Ready to generate revenue (Premium Zone)

Excellent Opportunity for Business Transfer on one of Setúbal’s Main Avenues

We present a unique opportunity to acquire a fully operational restaurant business, located on one of Setúbal’s busiest and most strategic avenues. The space boasts excellent visibility and a loyal customer base.

Space Features:

- Area: 70 m² well distributed.

- Interior Capacity: 28 seated places (tables of 4).

- Exterior Space: Terrace with excellent exposure.

- Comfort: Equipped with Alaska air conditioning.

Equipment Included (Ready to Start Invoicing):

- Kitchen/Production: Griddle grill (3 compartments), double fryer (2 compartments), potato slicer and 3 stainless steel workbenches.

- Extraction: Sonag professional extractor system (three-phase power supply) and water heater.

- Refrigeration and Storage: Pantry equipped with 1 refrigerator and 1 horizontal freezer. Vertical beverage refrigerator.

- Service and Management: Coffee machine (1 group) and computer with complete billing system.

Business Conditions:

- Transfer Value: €60,000, including equipment.

- Monthly Rent: €1,000.00.

- Profitability: Excellent annual turnover (confidential financial data, shared only in advanced stages of negotiation).

Strategic Location: Area with high pedestrian and vehicular traffic, with mandatory daily passage of thousands of residents, students and professionals, guaranteeing maximum commercial visibility.

Accessibility: Easy parking with several parking options nearby, making customer access convenient and quick.

Don’t miss this investment opportunity in a turnkey business. Contact us to schedule a visit!

VITAL ALVES
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We work with our partner MAXFINANCE, which handles your credit at NO COST TO YOU!

Hall Versátil Setúbal, Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal.

This avenue is one of the most strategic and dynamic arteries in the center of Setúbal. Those who establish themselves or live in this location benefit from a unique centrality, marked by the following points of interest and advantages:

Transport Hub: It is a few minutes’ walk from the Train Station (Fertagus/CP) and the Bus Terminal, guaranteeing a direct connection to Lisbon and the rest of the region.

Proximity to the Historic Center: Immediate access on foot to Praça do Bocage, traditional shops, banks, finance offices, and essential public services.

Health and Education Hub: Very close to São Bernardo Hospital, the Citizen’s Shop, and several leading schools.
High Pedestrian and Car Traffic: It is a mandatory daily passage area for thousands of residents, students, and professionals, which guarantees maximum commercial visibility.
Easy Parking: It has several parking options nearby, facilitating customer access to local businesses.
Connection to the Riverside Area: Allows quick access to Avenida Luísa Todi, the famous Livramento Market, and the boats to Troia.

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União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal

Bien d'occasion · 12m²

louer / cession-de-fonds

650 € / 65.000 €

OPPORTUNITÉ D’AFFAIRES ! ESPACE DE TRAVAIL DISPONIBLE POUR LE TRANSFERT.

Espace commercial entièrement équipé avec terrasse | Emplacement excellent

Excellente opportunité d’investir dans un espace commercial prêt à fonctionner, entièrement équipé et prêt à commencer l’activité immédiatement.

Idéal pour un café, un snack-bar, une pâtisserie, un plat à emporter ou tout autre concept de traiteur/commerce.

L’établissement est en très bon état, avec une surface de 24 m² et une agréable terrasse de 40 m², offrant un excellent potentiel de facturation et un confort pour les clients.

Située dans une zone centrale et animée, elle bénéficie d’une excellente visibilité et de proximité avec divers services et points d’intérêt, notamment :

* Transports en commun
* Marché
* Hypermarché
* Pharmacie
* Banques
* Stationnement
* Police
* Espaces verts

Conditions commerciales :

* Transfert : 65 000 €
* Loyer mensuel : 650 €

Caractéristiques spatiales :

* Surface de vie : 24 m²
* En terrasse : 40 m²
* Objectif : Commerce / Traiteur
* Statut : Utilisé
* Disponibilité immédiate

Équipements comprenaient :

* Réfrigérateurs (3)
* Micro-ondes (2)
* Cuisinière
* Cuisinière électrique professionnelle
*Extracteur d’oranges professionnel
* Mixeur professionnel
*Robot culinaire
* Ustensiles de cuisine (divers)
*Vaisselle
* Ventilateur d’extraction
* Système d’alarme
* Détecteur d’incendie (de Prosegur dans le système de location)
* Isolation phonique
* Espace entièrement meublé

Autres domaines :

* Cuisine
* Garde-manger
* Toilettes
* Soutien des toilettes

Excellente opportunité pour ceux qui souhaitent commencer une activité sans avoir besoin d’investissements supplémentaires dans du matériel ou des travaux.

Un espace bien situé, des coûts contrôlés et un potentiel de croissance.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.

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Azeitão (São Lourenço e São Simão), Setúbal, Distrito de Setúbal

Bien d'occasion · 511m²

Combatentes, União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal

1.500.000 €

Restaurante emblemático, com vários anos de experiência e muito conhecido na zona de Azeitão. Encontra-se em pleno funcionamento e totalmente equipado.
O Restaurante é composto por duas salas com capacidade para 180 lugares no piso superior e 55 lugares no piso inferior. Conta ainda com café e esplanada.
Possibilidade ainda de exploração para eventos.
Dado o amplo espaço exterior de 1.039m2 e o interior de 511m2, é o indicado para investimento para o seu futuro negócio.
Venha conhecer esta grande oportunidade.

Ref.: 356

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Hôtel 10 Pièces

Rénové · 382m²

Excelente investimento na área do alojamento local no coração da Cidade de Setúbal a pouco mais de 2km das maravilhosas Praias da Serra da Arrábida.

Guest House, Pet Friendly, pronta a funcionar, totalmente renovada em 2020 com 9 suites totalmente mobiladas. Zonas de comuns de cozinha, sala de estar e pátio ao ar livre com 56,33m2.
O imóvel é comercializado totalmente mobilado e equipado, pronto a funcionar.

Pontuação no Booking de 9.3

PISO 0
- 3 Hall de entrada;
- 2 Suites;
- 2 WC’s para hospedes ou visitantes;
- WC para os colaboradores;
- 2 Zonas de arrumos;
- Cozinha e sala e open space;
- Pátio com zona de arrumos;

PISO 1
- 5 Suites, sendo que 2 delas têm varanda privativa e 1 tem terraço;

PISO 2
- 2 Master suites;
- 2 Salas de leitura;

EQUIPAMENTOS;
- Ar Condicionado;
- TV em todas as suites;
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos;

LOCALIZAÇÃO:
Zona muito central, próxima de comércio (supermercados Mini-Preço e Pingo Doce, Mercado do Livramento e pequeno comércio local), acessos à Auto- Estrada, bem servida de transportes públicos. Junto ao Jardim do Bonfim e Jardim da Algodeia, Estádio do Bonfim, zona ribeirinha onde se incluí a Avenida José Mourinho e PUA (Parque Urbano da Albarquel), a dez minutos a pé da Praia da Saúde e a 10 minutos das maravilhosas praias da Arrábida.
Fáceis acessos ao centro da cidade, Auto - Estrada, Estação Ferroviária (Fertagus) e Estação Rodoviária, Ferry e Catamaran para a península de Tróia, Auto - Estrada, Centro Comercial Alegro, Hospital de São Bernardo e Loja do Cidadão, zona ribeirinha e zona industrial (Navigator, Sapec Bay e Mitrena).

Invista em Setúbal, a cidade com uma das mais Belas Baías do Mundo!
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São Sebastião, Setúbal, Distrito de Setúbal

Bien d'occasion · 80m²

12.000 €

Cedência de posição de café snack-bar localizado na zona dos Quatro Caminhos em Setúbal.

O espaço encontra-se totalmente equipado e em funcionamento.

Possui uma casa de banho e uma despensa.

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São Sebastião, Setúbal, Distrito de Setúbal

Bien d'occasion · 150m²

165.000 €

Excelente oportunidade de negócio no coração de Setúbal, um restaurante situado num dos bairros mais típicos e carismáticos da cidade, com uma história sólida e reputação consolidada ao longo de mais de 30 anos de funcionamento contínuo.

O Restaurante conta com uma carteira fiel de clientes habituais, sendo uma referência na zona, ideal para quem procura investir num negócio com identidade e rendimento comprovado.

O restaurante dispõe de uma ampla sala de refeições, com áreas generosas e capacidade para cerca de 100 lugares sentados, zona de cozinha totalmente equipada incluindo grelhador, zona de arrumos, e uma área de bar. Contamos ainda com duas casas de banho e ar condicionado .

Ambiente acolhedor, com grande potencial de continuidade ou adaptação a novos conceitos gastronómicos.

Se procura um investimento seguro numa localização privilegiada, esta é a oportunidade certa.

[English]

Excellent business opportunity in the heart of Setúbal, a restaurant located in one of the city’s most typical and charismatic neighborhoods, with a solid history and a reputation built over more than 30 years of continuous operation.

The restaurant has a loyal clientele, being a reference in the area, ideal for those looking to invest in a business with proven identity and income.

The restaurant has a spacious dining room with generous areas and seating for approximately 100 people, a fully equipped kitchen area including a grill, storage area, and a bar area. It also has two bathrooms and air conditioning.

A welcoming atmosphere with great potential for continuity or adaptation to new gastronomic concepts.

If you are looking for a secure investment in a prime location, this is the right opportunity.

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Azeitão (São Lourenço e São Simão), Setúbal, Distrito de Setúbal

Bien d'occasion · 150m²

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1.800 €

Trespasse Café | Bar | Restaurante - Brejos de Azeitão Trespasse - Café | Bar | Restaurante nos Brejos de Azeitão Entre Azeitão e Quinta do Conde | Localização de elevado tráfego Excelente oportunidade de trespasse de Café / Bar / Restaurante em pleno funcionamento, situado numa zona estratégica entre Azeitão e a Quinta do Conde, com grande visibilidade, elevado tráfego diário e forte densidade populacional . O espaço conta com 150 m² , distribuídos por dois pisos de 75 m² , oferecendo versatilidade e múltiplas possibilidades de exploração. Negócio com rentabilidade comprovada , histórico sólido e inserido numa área em crescimento, rodeada por zonas residenciais, comércio e serviços. Características do espaço: Estabelecimento a funcionar (Café | Bar | Restaurante) Alvará com horário autorizado até às 06h da manhã Cozinha totalmente equipada no piso inferior Sala interior com mesas Esplanada exterior Piso superior amplo e polivalente, ideal para: Sala privada Espaço para eventos Escritório ou armazém Valor do Trespasse: 72 000€ Valor de renda: 1.800 € / mês Ideal para quem pretende dar continuidade a um negócio rentável ou implementar um novo conceito , beneficiando de uma estrutura já montada e de uma localização premium. Negócio chave-na-mão Para mais informações ou agendamento de visita, contacte.

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Casas de Azeitão, Azeitão (São Lourenço e São Simão), Setúbal, Distrito de Setúbal

Bien d'occasion · 234m²

598.000 €

Vous êtes à la recherche d’un espace idéal pour organiser des événements, où vous pouvez investir dans votre propre entreprise ?
C’est votre chance !

Ce restaurant est situé dans le condominium Casas de Azeitão.
Le restaurant dispose d’une terrasse et d’un barbecue avec un hangar.
L’espace dispose de plusieurs fenêtres et d’un haut plafond, ce qui permet à beaucoup de lumière naturelle d’entrer.

Avec 234m2 de surface au sol et 675m2 en terrain d’angle.

Le restaurant est entièrement équipé et meublé, et dispose de tous les palamenta nécessaires pour un fonctionnement prêt.
N’importe quel espace de restauration ou autre entreprise de votre choix peut être développé.

Il dispose de 4 WC.

Il dispose d’un étage intermédiaire au-dessus de la cuisine où se trouvent des toilettes, un espace de rangement et un bureau.

Le stationnement est facile et gratuit à l’entrée.

Quartier calme, dans l’urbanisation des maisons, à proximité des écoles, de la banque, des supermarchés, des petits commerces et d’une excellente piste cyclable.
Accès facile à l’autoroute et au réseau routier national.
À 30 minutes de Lisbonne, nous pouvons trouver une qualité de vie, à côté de la Serra da Arrábida.
À environ 15 minutes de Setúbal.

Vous avez une question ? Contactez-nous sans engagement.
Planifiez votre visite dès maintenant !

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Azeitão (São Lourenço e São Simão), Setúbal, Distrito de Setúbal

Bien d'occasion · 175m²

União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal

598.000 €

Oportunidade única de adquirir um negócio de restauração sólido, com tradição, rentabilidade e enorme potencial de continuidade.
Este estabelecimento de take-away, em funcionamento há cerca de 35 anos em Setúbal, apresenta-se como uma excelente opção para empresários ou investidores que procuram entrar no setor da restauração com um negócio já consolidado, totalmente operacional e pronto a faturar desde o primeiro dia. Com uma carteira de clientes habituais e fidelizados ao longo de décadas, o espaço beneficia de uma reputação estável e de um funcionamento consistente, refletindo confiança, qualidade e reconhecimento local. O imóvel encontra-se totalmente equipado e organizado, permitindo uma transição imediata e sem necessidade de investimento adicional. Dispõe de cozinha profissional equipada, áreas funcionais bem distribuídas e todos os equipamentos indispensáveis ao exercício da atividade.
Como complemento diferenciador, inclui ainda garagem com arca congeladora de grande capacidade, oferecendo excelentes condições de armazenamento e apoio logístico ao negócio.

Inserido numa zona com movimento regular e forte procura por serviços de take-away, este espaço reúne as condições ideais para quem pretende:

iniciar atividade na área da restauração com risco reduzido;
expandir marca ou operação já existente;
investir num negócio tradicional com base de clientes consolidada;
desenvolver novas valências como entregas, refeições rápidas ou serviço personalizado.
175 m² área bruta
Segunda mão/bom estado

Equipamento
Armazém/arquivo
Saída de fumos
Cozinha completamente equipada

Uma oportunidade rara de adquirir um negócio com história, estrutura montada e potencial de crescimento imediato, num dos setores mais procurados e dinâmicos do mercado.

Marque já a sua visita.

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Bar/Restaurant 3 Pièces

Bien d'occasion · 60m²

49.500 €

Oportunidade única em Setúbal Trespasse de Restaurante/Bar em localização premium, em frente ao Jardim do Bonfim.

Se procura um negócio pronto a trabalhar, com charme, visibilidade e um fluxo constante de clientes, este é o momento. O espaço encontra-se totalmente equipado, licenciado como restaurante e com licença adicional para funcionamento como bar até às 02h00 a versatilidade perfeita para maximizar faturação ao almoço, jantar e noite.

Destaques que fazem a diferença:

Localização imbatível: frente ao Jardim do Bonfim, zona de passagem e convívio, ideal para captar residentes, turistas e eventos.
100% operacional: cozinha equipada, sala pronta, documentação em dia entre e comece a faturar.
Licença de bar até às 02h00: expanda a oferta com cocktails, música ambiente e eventos noturnos.
Esplanada autorizada sem custos adicionais: mais lugares, maior rotatividade e margem reforçada.
Renda muito competitiva: 626,62€/mês numa área prime rara relação custo/benefício.
Motivo do trespasse: razões de saúde não é por falta de potencial do negócio.
Imagine: brunches ao fim de semana com vista para o jardim, almoços de executivos, jantares temáticos e noites de bar até tarde. Um conceito, várias fontes de receita, num espaço que trabalha para si todo o dia.

Pronto para agarrar esta oportunidade? Entre em contacto para mais detalhes e visita. O próximo sucesso gastronómico de Setúbal pode começar aqui.

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Luisa Todi, União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal

Bien d'occasion · 31m²