5 Biens pour avec Certificat Énergétique E à Tábua

Moradia M3 localizada na aldeia de São Geraldo, freguesia de Covas/Vila nova de Oliveirinha, concelho de Tábua.
Moradia restaurada recentemente estando pronta a habitar.
Composta por:
Rés-do-chão:
Hall de entrada com paredes forradas a pedra tradicional da região, cozinha equipada e despensa, arrecadação com lavandaria.
1ª Andar
Sala de Estar com lareira e recuperador de calor a lenha, casa de banho e um quarto .
2º Andar
Dois quartos, com tetos forrados a madeira e com janelas ,casa de banho com duche e com porta de acesso ao terraço.
Excelente exposição solar. Vistas desafogadas para o campo. Com bons acessos, estando apenas a cerca de 10 minutos da Vila de Tabua a 20 minutos de Oliveira do Hospital e Santa Comba Dão.

SOMOS A SUA IMOBILIÁRIA DE CONFIANÇA.

Moradia T2 na aldeia de Covelo de Cima, concelho de Tábua com anexos, pequeno terreno com árvores de fruto e com vista sobre a serra.
É composta por 2 pisos:
- no piso superior desenvolve-se a habitação, que já sofreu renovações, constituída por sala/cozinha, um pequeno hall, 2 quartos e um wc completo.
- no piso térreo encontram-se as arrecadações, uma cozinha com lareira de chão e um telheiro para estacionamento.
Toda a propriedade se encontra vedada e possui redes de abastecimento de electricidade e água.
Fica a 5 min de Tábua, onde encontra os principais comércios e serviços; a 15 min de Santa Comba Dão e Arganil e a 50 min da cidade de Coimbra.

Moradia T3 em Mouronho (Tábua), com logradouro coberto
O edifício é de construção tradicional, em pedra e madeira, em bom estado de conservação e diversos apontamentos de requinte à época da construção: altos pés direitos, madeiras trabalhadas, estuques pintados e outros.
Pronta a habitar.
Desenvolve-se em 3 pisos, 1 destinado a comércio e os outros 2 para habitação.
1º piso de habitação, ao qual se acede através de escadaria interior para o hall, amplo e vistoso, que dá acesso aos 3 quartos. DEste hall acede-se também à sala de estar e daqui para a cozinha, equipada, com lareira e churrasqueira; daqui desce-se uma escadaria que dá acesso ao W.C. comum; e também ao logradouro coberto.
2º piso, sótão, amplo, destinado a sala, com porta de sacada com vistas sobre a serra com 3 quartos.
O piso de rés-chão está actualmente ocupado pelo Café Central, que também usa o logradouro para armazém. É possível reverter este uso comercial para a habitação no âmbito deste negócio.
Está integrada em típica aldeia beirã, Mouronho, sede de freguesia, onde encontra os principais comércios e serviços. Encontra nesta zona diversas praia fluviais perfeitamente integradas na Natureza.
Fica a 10 minutos das vilas de Tábua e Arganil, e a 45 minutos da cidade de Coimbra. A 1h45 do Aeroporto Internacional do Porto.

Opportunité rare au cœur du centre du Portugal
Idéal pour les investisseurs, les entrepreneurs du tourisme ou les familles à la recherche despace, de rentabilité et de qualité de vie.

Nous vous présentons cet immeuble multifonctionnel, déjà enregistré en tant quhébergement local (AL), situé dans une zone paisible entre Espariz et Sinde, dans la commune de Tábua à quelques minutes de la magnifique Serra da Estrela et à proximité dun important site industriel employant environ 3.000 personnes. Il bénéficie ainsi dun emplacement stratégique, parfaitement adapté à un usage touristique, résidentiel ou commercial.

Composé de quatre étages et de trois fractions indépendantes, ce bien sadapte à une large variété de projets : hôtellerie, habitat multifamilial, commerce ou investissement mixte avec rendement immédiat.

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Fraction A - Sous-sol (Commercial et Résidentiel)
Espace spacieux avec accès indépendant, prêt à fonctionner comme café, restaurant, bar à vin ou salle dévénements.

Cuisine entièrement équipée

Comptoir de bar et cave à vin

2 toilettes pour hommes, 5 toilettes pour femmes et 1 WC privé derrière le comptoir

En plus de lespace commercial, le sous-sol comprend :

Un appartement T2 indépendant, avec cuisine et salle de bain privative

2 chambres supplémentaires, chacune avec salle de bain privée

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Fraction B - Rez-de-chaussée (Habitation ou Hébergement Local)

5 suites + 1 chambre supplémentaire

1 salle de bain adaptée aux personnes à mobilité réduite

Grand salon

Cuisine avec cheminée
Idéal pour accueillir un hébergement de charme, un hôtel boutique ou une résidence confortable.

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Fraction C - Premier étage (Habitation ou Transformation locative)

5 chambres

2 salles de bain

Salon avec cheminée

Salle à manger

Hall dentrée

Cuisine
Parfait pour une grande famille ou à transformer en plusieurs unités de logement indépendantes.

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Combles (Dernier étage - 233 m²)

4 chambres

3 débarras

1 grande salle de bain avec buanderie
Espace à fort potentiel pour créer des studios, des espaces de loisirs, du coworking ou d’autres hébergements.

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Extérieurs et Terrain (en option)
Espace extérieur de 3.990 m², comprenant un jardin, une cour et un potager idéal pour les loisirs, la culture ou déventuelles extensions (sous réserve dapprobation municipale).

Il est également possible dacquérir, en complément de limmeuble, un terrain supplémentaire denviron 15.000 m², pratiquement entièrement classé en zone urbaine, avec plus de 50 arbres fruitiers, des oliviers et des annexes avec salles de bain à terminer.

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Emplacement privilégié
La propriété se situe à seulement :

7 km de la ville de Tábua

60 km de Coimbra

Quelques minutes de la Serra da Estrela

Avec dexcellents accès routiers et transports en commun

Dans les environs, vous trouverez :

Aire de jeux, terrain de sport et salle polyvalente

Églises, fêtes locales et communauté active

Sentiers de randonnée et circuits cyclables

Écoles, jardins denfants, supermarchés, pharmacie, centre de santé et banques

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Prix du bien : 438.400 €
Prix avec terrain supplémentaire denviron 15.000 m² : 590.000 €

Ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent vivre avec espace et confort ou investir avec vision et rentabilité.
Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.
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Propriété de plus de 4 000m², maison de campagne et puits - le refuge parfait entre nature et tranquillité !

Découvrez cette propriété de charme d’environ 5000m², située dans un environnement serein et en pleine nature. Un véritable refuge avec une maison à deux étages, bien et un environnement riche en arbres fruitiers et plantes ornementales, idéal pour ceux qui recherchent la qualité de vie, l’intimité et le contact direct avec la campagne.

La villa est répartie sur deux étages, avec possibilité d’utilisation des combles, et offre :

Étage 0 : grande cave avec zone de moulin traditionnel, garage ouvert pour plus de 4 voitures et escalier intérieur pour accéder à l’étage supérieur.

Étage 1 : trois chambres, salon spacieux avec balcon plein sud et vue dégagée, salle de bains et cuisine avec accès direct au grenier.

La propriété possède également plusieurs arbres fruitiers - oliviers, figuiers, châtaigniers, poiriers, cerisiers, orangers, mandariniers, pommiers, vignes et nèfles - ainsi que des plantes ornementales, telles que les élégants camélias, qui embellissent le jardin.

Emplacement de choix
Située à São Pedro de Lourosa, à côté de l’église historique mozarabe (datant de 912 après J.-C., la plus ancienne de la péninsule ibérique), cette propriété allie patrimoine, nature et commodité.

Venda da Esperança offre une excellente accessibilité grâce à Estrada da Beira, IC-6 et IP-3, à l’adresse suivante :

️ À moins d’1 heure de Coimbra et de la tour de la Serra da Estrela

À 2 heures de Porto

2h30 de Lisbonne

Une région reconnue pour sa cuisine typique, ses paysages époustouflants et un environnement de calme et de bien-être - le cadre idéal pour vivre ou profiter de week-ends tranquilles.

Un espace avec une âme, une histoire et des possibilités infinies.
Venez découvrir ce morceau authentique du Portugal !

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CRÉDIT BANCAIRE
Nous fournissons également un service d’intermédiation de crédit, dûment certifié par la Banque du Portugal (enregistrement 4770), nous gérons l’ensemble du processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché afin que ce processus soit complet, simple et efficace.
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À PROPOS D’IMOPP
La mission d’IMOPP est de satisfaire pleinement les attentes et les désirs de nos clients, dans le but d’obtenir toujours la meilleure offre.

Pour vous, pour votre bien et pour vos rêves !