9 Terrains avec Certificat Énergétique D, Bien d'occasion, à Distrito de Lisboa

Localização Premium: Avenida Eng. Adriano Brito da Conceição, Arruda dos Vinhos

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num dos eixos mais estratégicos de Arruda dos Vinhos. Terreno com projeto aprovado e estudo PIP realizado, pronto para construção.

Características Principais:
Projeto aprovado para construção
Estudo PIP concluído
Localização de elevada visibilidade e acessibilidade
Zona em crescimento e valorização contínua

Potencial de Utilização:
Construção de habitação (moradias ou apartamentos)
Instalação de empresas de grande porte
Indústria ou armazéns logísticos
Projetos estatais ou equipamentos públicos

Vantagens do Terreno:
Inserido em avenida principal
Acesso facilitado a vias rápidas
Excelente exposição solar
Ideal para investidores ou promotores imobiliários

Investimento seguro e com alto potencial de rentabilidade.

Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’*_

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Aguardamos o seu contacto
Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira
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Quer investir em peso na Amadora, numa das melhores zonas e com bastante construção nova nas imediações?

Acabou de encontrar este fantástico terreno com projeto aprovado para construção de:

- 3 prédios;
- 12 apartamentos por prédio (6 T2 e 6 T3);
- 5 lojas (1 delas com 1.000m2 para uma Grande Superfície;
- T2 de 83,03m2 a 96,66m2;
- T3 de 115,90m2 a 116,72m2;
- Parqueamento para todas as frações;
- O potencial de venda de cada T2 será a partir de 350.000,00€ e o potencial de venda de cada T3 será a partir de 400,000€;

Lote 21:
- Área total do terreno= 327,7500m2;
- Área de implantação do edifício= 327,5000m2;
- Área bruta de construção= 2.886,0000m2;
- Área bruta dependente= 983,2500m2;

Lote 22:
- Área total do terreno= 500,0000m2;
- Área de implantação do edifício= 500,0000m2;
- Área bruta de construção= 3.575,0000m2;
- Área bruta dependente= 1.500,0000m2;

Lote 23:
- Área total do terreno= 520,0000m2;
- Área de implantação do edifício= 520,5000m2;
- Área bruta de construção= 3.657,0000m2;
- Área bruta dependente= 1.561,5000m2;

Serão portanto 6 apartamentos T2 e 6 apartamento T3 por cada prédio, sendo que cada prédio terá 12 apartamentos e o total de apartamentos é de 36.

A ideia será formar um mini condomínio com uma estética ímpar, numa localização prestigiada junto de Escolas, transportes, comércio e serviços.

Temos o projeto completo para análise.

Caso pretenda mais informações teremos toda a disponibilidade para auxiliar em todas as questões.

Aqui, fazemos tudo pelo seu bem estar

Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.

Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.

Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.

Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do
PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que
daria para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m².

Excelente oportunidade de investimento.

Aqui, fazemos tudo pelo seu bem estar

Oportunidade de Investimento na Amadora!

Terreno urbano com aproximadamente 500 m², localizado numa zona estratégica da Rua Latino Coelho, na Amadora. Com grande potencial de valorização, este imóvel é ideal para projetos residenciais, comerciais ou de uso misto, conforme indica a Câmara Municipal da Amadora.

Características urbanísticas:
Área do terreno: ~500 m²
Possibilidade de construção:
Altura de fachada: entre 6,45 m e 9,55 m
Cércea: entre 8,00 m e 9,80 m
Área subterrânea permitida: ideal para garagens ou arrecadações

Potencial de investimento:
Ideal para construção de edifício de apartamentos
Excelente opção para quem procura investir em habitação nova numa zona com crescente procura
Flexibilidade de uso (habitação, comércio ou ambos)

Localização privilegiada:
Próximo de escolas, serviços, transportes públicos e principais acessos rodoviários
Zona consolidada com forte dinâmica urbana e projetos de requalificação em curso
Forte procura por habitação na área, ideal para investidores e promotores imobiliários

Ganhe esta oportunidade de desenvolver um projeto com elevado retorno num dos concelhos com maior crescimento da Área Metropolitana de Lisboa!

*’’ Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’*_

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Terreno em Alenquer, a 50 Km de Lisboa, com projecto aprovado para lar de 3ª Idade para 45 utentes
Zona onde já existem alguns lares luxuosos a funcionar em pleno.
Bons acesso pelas vias rápidas.
Terreno com estrada alcatroada no seu limite bem como infraestruturas.
Zona calma.
CE: D
(telefone)
(telefone)

EN

Land in Alenquer, 50 km from Lisbon, with approved project for retirement home for 45 users
Area where there are already some luxury homes in full operation.
Good access by the highways.
Land with tarmac road at its limit as well as infrastructure.
Quiet area.

FR

Atterrir à Alenquer, à 50 km de Lisbonne, avec un projet approuvé de maison de retraite pour 45 utilisateurs
Zone où il y a déjà des maisons de luxe en pleine opération.
Bon accès par les autoroutes.
Terrain avec route goudronnée à la limite et infrastructures.
Quartier calme.

Excelente terreno na Zona Prime Carcavelos - Área bruta de construção 753 m2 em lote de 1420, m2. Licença a pagamento projeto de ampliação/ reconstrução para condomínio num só edificios com 3 apartamentos segmento premium. Lote 1420 m2 Área. Zona Prime de Carcavelos na linha de mar/Junqueiro. A 5 min da praia, colégio St. Julian’s, zona comercial e residencial do Junqueiro/Riviera

Projeto para condominio em zona prime de Carcavelos, composto por 3 apartamentos, 2 em duplex, tipo moradia geminada com jardim e piscina e um 3º apartamento no 2º piso, piso recuado com terraço e piscina, estando os três apartamentos muito resguardados entre si. No piso 0, as entradas para os 3 fogos com elevador para piso 2.
Estão ainda contemplados 9 lugares de estacionamento no exterior e as 3 áreas de arrecadação existentes vão ser reabilitadas e mantidas na zona comum do edifício.

O projeto do Condomínio Beira Mar contempla 3 apartamentos premium em zona Prime na linha de mar de Carcavelos (plantas do projecto no anúncio)
T4 Duplex Térreo Rch Esq: 3 suites e 1 escritório num T4 de 235m2 com piscina e jardim privativo.
3 lugares de estacionamento
T4 Duplex Térreo Rch Dt: 3 suites e 1 escritório num T4 de 212m2 com piscina e jardim privativo.
3 lugares de estacionamento
T4 2º andar: 3 suites e 1 escritório num T4 de 263m2 com terraço e piscina privativa
3 lugares de estacionamento

Atualmente uma vivenda unifamiliar no local (fotos do existente no anúncio) com 362m2 em 3 pisos.

Para mais informações contacte a nossa empresa ou envie um pedido de contato.

Excelente oportunidade na Quinta do Mirante!

Este terreno, com 168m2 de área de implantação, é ideal para si. O terreno tem 3 frentes solares, é urbano e permite construção comercial, sendo que poderá ser permitida a construção habitacional (houve conversações nesse sentido com as entidades competentes).

Tem aqui a possibilidade de construir a sua moradia, um pequeno prédio ou mesmo um armazém para a sua empresa.

A zona é tranquila, com facilidade de acessos rodoviários às principais vias de trânsito automóvel.

Procura construir à sua medida? Então esta é a oportunidade ideal.

AP9546

Procurava um terreno para construir a sua moradia de sonho?

Então este anúncio é mesmo para si.

Este terreno urbano com uma área total de 294m2, área de construção de 273m2 e área de implantação de 136,63m2 está pronto para receber a sua casa.

Localiza-se nos Moinhos da Funcheira, na Amadora, local conhecido por ter várias moradias novas. Tem autocarros à porta de casa e acaba por estar numa zona muito central.

Se quer construir a sua casa do zero, com tudo o que gosta e pretende, esta é a sua oportunidade.

Não a perca.

AP9535

Oportunidade única para construir a sua habitação de sonho na Amadora
190 m² de terreno urbano moradia em banda com cave, r/c e 1.º andar.
Excelente localização: zona consolidada da freguesia de Mina de Água, com acessos diretos a transporte público (autocarros a 2 min), proximidade à linha de Sintra e Metro.
Preço competitivo: 105. 000 €, abaixo da média da zona.
Envolvente urbana completa: serviços, comércio e escolas à distância de caminhada.
Ideal para investimento ou construção personalizada.

Destaques visuais recomendados no anúncio:
Gráfico ou ícones de transporte (autocarro, comboio/metro).
Ícones representando serviços próximos (escolas, lojas, restaurantes).
Etiqueta de destaque ’Projeto aprovado’ e ’Óptimo preço por m²’.



Proximidades e Vantagens Locais
Zona residencial consolidada, tranquila e com boas infraestruturas urbanas.
Excelente conectividade com Lisboa e concelhos limítrofes, ideal para famílias ou investidores.
Desenvolvimento urbano contínuo, com comércio, escolas e espaços livres ao redor.


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Agende já a sua visita e surpreenda-se com este apartamento pronto a estrear!