3 Terrains à Évora, Canaviais

Situé dans un quartier résidentiel établi de la ville d’Évora, ce terrain urbain bénéficie d’un équilibre particulièrement harmonieux entre centralité et qualité de vie, profitant de la proximité immédiate du centre historique, des commerces et des services, tout en conservant la tranquillité propre à un environnement résidentiel.

D’une superficie totale de 750 m² et offrant une capacité constructive d’environ 400 m², le bien dispose d’une viabilité urbanistique définie ainsi que d’un projet approuvé, permettant une mise en œuvre sûre et prévisible, réduisant significativement les délais et les incertitudes généralement associés aux opérations de promotion immobilière.

Le projet prévoit la construction de quatre habitations de type T3, avec des surfaces brutes de construction de l’ordre de 140 m² par logement, conçues pour offrir un équilibre harmonieux entre espaces sociaux et privés, en adéquation avec la demande familiale prédominante dans la ville.

L’orientation du terrain, avec façade au nord et espaces extérieurs orientés au sud, assure un ensoleillement particulièrement favorable, valorisant les espaces extérieurs et les zones de vie quotidiennes.

Inséré dans un tissu urbain consolidé et desservi par les infrastructures publiques, ce bien constitue une opportunité solide tant pour construction propre que pour investissement, bénéficiant d’une prévisibilité urbanistique et d’un positionnement commercial aligné avec la dynamique résidentielle locale.

Terreno de 9100m2 com viabilidade de construção para 10 fogos, situado estrategicamente numa área com viabilidade aprovada pela câmara municipal.

Este terreno está numa localização privilegiada, situado numa área de crescimento, com fácil acesso às principais vias da cidade, tornando-o perfeito para empreendimentos residenciais.

Com flexibilidade e amplo espaço disponíveis, este loteamento permite o desenvolvimento de projetos residenciais que atendam às suas necessidades e visão específicas. Os 5 lotes possibilitam a construção de até dois fogos por lote, configurando moradias bifamiliares, o que representa uma excelente oportunidade para maximizar o potencial de retorno do seu investimento.

As infraestruturas do loteamento, incluindo a obtenção do alvará, são de responsabilidade do comprador, proporcionando total controle sobre o desenvolvimento do projeto.

Os Canaviais é um bairro conhecido pela sua tranquilidade e qualidade de vida, repleto de tradição e património religioso, e com escolas, farmácia e comércio local a uma curta distância.

Esta é a oportunidade que procurava para investir num empreendimento promissor! Não hesite em entrar em contacto connosco para agendar uma visita ou obter mais informações sobre esta propriedade.

Terrain urbain avec projet approuvé - Canaviais, Évora
Excellente opportunité d’investissement à Évora.
Terrain urbain situé dans le Bairro dos Canaviais, inséré dans une zone résidentielle consolidée et calme, avec un bon accès, proche des commerces, des services et des écoles.
Le terrain dispose d’un projet approuvé pour la construction de 4 maisons bifamiliales, permettant le début immédiat des travaux, sans nécessiter de nouveaux processus de licence.

Caractéristiques clés :

- Superficie totale : 750 m²
-Projet approuvé pour 4 maisons bifamiliales
-Prêt à construire - possibilité de commencer le travail immédiatement
- Zone urbaine avec infrastructures existantes
-Situation avec forte demande de logements

Idéal pour les constructeurs, promoteurs immobiliers ou investisseurs, ce terrain représente une solution sûre et immédiate pour le développement immobilier dans l’un des quartiers en pleine croissance de la ville d’Évora.

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