104 Terrains plus cher, à Azambuja

Land with 14 hectares, with a study prepared on the basis of the Municipal master plan to make a subdivision of 9 lots totaling 42 dwellings (7.231 m2 above ground).

Excelente lote de terreno para parque industrial com 20 hectares.

Situado na estrada nacional nº3 na zona da Azambuja.

Ótimos acessos e terreno completamente plano.

Neste momento, desses 20 hectares estão aprovados 4 hectares para parque industrial.

Apenas 5 km do centro da Azambuja, a 8km do Cartaxo e a 45 minutos de Lisboa.

Azambuja é o concelho mais oriental do distrito de Lisboa, a uma distância de 40 km da capital portuguesa.

Este concelho tem inúmeros recursos nomeadamente a sua localização geoestratégica com uma boa rede de acessibilidades ferroviárias e rodoviárias.

Graças a esta rede, encontram-se instaladas várias empresas da área logística que assumem aqui o seu ponto nevrálgico para a distribuição nacional e internacional.

Para mais informações contate a nossa empresa ou envie um pedido de contato.

Terreno Industrial, Vale Maçarouco, Aveiras de Cima, Azambuja. - Correspondente ao Lote 64 e 65

Terreno de uso industrial plano e sem obstáculos.

- A 3 minutos do nó da A1 de Aveiras de ligação ao sul ou ao norte;

- Com Projeto Aprovado para armazém industrial, comércio e serviços;

- Integrado em área de empresas de logística e transportes de mercadorias em expansão;

- Junto ao novo parque fotovoltaico da Torre Bela;

- A 10 Km da zona logística da Azambuja - (capacidade esgotada)

Área Total: 118.918 m2

Índice de Construção de 50%.

Preço por m2 : 45€: / m2.

Valor negociável.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

TERRENO MISTO | 13,5 Ha | 135.040,00 m2 | AVEIRAS DE BAIXO



Magnífico terreno com a área total de 135.000 m2 (13,5 ha), situada em Quinta de S. Gregório, Aveiras de Baixo - Azambuja.



Localizado à entrada da grande Lisboa, com um elevado potencial para o investimento na área de interesse público, nomeadamente para construção de instalações e equipamentos coletivos, tais como Lar Centro de Dia e outros Edifícios de Apoio. PIP aprovado.



A propriedade não está contida em REN (Reserva Ecológica Nacional), o que permite:



- 16.040,00 m2 de área de implantação (índice 0,12);



- 27.151,00 m2 área de construção (índice 0,20);



- 2 pisos (índice de volumétrico 1,31).



A 40 min. de Lisboa, Aveiras de Baixo é uma vila onde se consegue aliar o prazer de viver no campo com todas as comodidades da cidade, devido à sua proximidade.



Não perca esta oportunidade de desenvolver o seu projeto de investimento!



Este imóvel também está disponível com o ID (telefone)

;ID RE/MAX: (telefone)

Descubra o Terreno Perfeito para Construção Habitacional em Azambuja!
Este amplo terreno urbanizável com 28.000m², localizado ao lado do complexo de Piscinas Municipais e da Santa Casa da Misericórdia de Azambuja, é a oportunidade que você estava esperando. Apenas 1,5 km do centro de Azambuja, este terreno já possui um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para a construção de 64 unidades habitacionais.
Com a possibilidade de dividir em 12 lotes para moradias unifamiliares e 2 lotes para edifícios de habitação coletiva de 4 pisos + cave, cada um com 26 fogos, o total global de construção atinge os 9.780 m².
O terreno oferece fácil acesso por duas estradas principais e é privilegiado por uma excelente exposição solar e uma vista deslumbrante.
Azambuja é estrategicamente localizada, com fácil acesso a Lisboa tanto por ferrovia quanto por rodovia, estando a apenas 45 km do Aeroporto de Lisboa e das belas praias do Oeste.
Este é um investimento imperdível numa área com crescente demanda habitacional.
Agende já a sua visita e não perca esta oportunidade única de negócio!

Excelente lote para construção/e industria
6.600m2 Urbano
73,375m2 Rústico
Situa-se em frente à Santa Casa da Mesericórdia e Piscinas Municipais da Azambuja

Contato direto: José Gomes (telefone) também disponível via Whatsapp)
(Custo de uma chamada para rede móvel nacional)

Descubra o Seu Próximo Grande Investimento em Azambuja!

Bem-vindo ao empreendimento que vai transformar seu portfólio imobiliário. Situado em Azambuja, este terreno excecional oferece um projeto aprovado para um Condomínio Fechado, combinando conforto, privacidade e acessibilidade de forma única. Este é o seu passaporte para um investimento de sonho que redefine os padrões de luxo e qualidade de vida.

Características de Destaque:

6 Moradias T3 com Piscina:
Cada uma das seis moradias T3 foi projetada com uma abordagem contemporânea, oferecendo um equilíbrio perfeito entre design moderno e funcionalidade. Com amplos espaços e uma piscina privativa, estas moradias são o epitome da elegância e conforto, proporcionando momentos inesquecíveis de lazer para toda a família.

12 Apartamentos T2 e T1:
Para quem procura praticidade sem abrir mão do conforto, o condomínio oferece seis apartamentos T2 e seis T1. Cada unidade foi meticulosamente concebida para maximizar o espaço e criar um ambiente acolhedor e confortável, ideal para um estilo de vida urbano.

Localização Estratégica:
Este condomínio está perfeitamente situado, com a estação de comboio de Azambuja a apenas 2 minutos de distância e a autoestrada A1 a 10 minutos. Isso garante uma ligação rápida e conveniente a Lisboa e outras áreas circundantes, facilitando o dia a dia dos futuros moradores.

Proximidade a Serviços e Comodidades:
Azambuja oferece uma vasta gama de serviços, escolas e comércio. Os residentes do condomínio terão acesso fácil a todas as necessidades diárias, incluindo escolas de qualidade, serviços de saúde e várias opções de compras, tudo a uma curta distância.

Ambiente Tranquilo e Privado:
Desfrute da tranquilidade de viver num condomínio fechado, onde a privacidade e a segurança são prioridades. Este ambiente sereno permite que os moradores relaxem e aproveitem momentos de lazer sem preocupações, fazendo deste local o refúgio ideal para famílias que valorizam uma alta qualidade de vida.

Uma Oportunidade de Investimento Imperdível:
Não perca a chance de ser proprietário de um condomínio de prestígio em Azambuja, onde o conforto, a privacidade e os acessos estratégicos se unem para criar um estilo de vida incomparável.

Agende já a sua visita e descubra o potencial deste magnífico terreno com projeto aprovado. Seu futuro investimento começa aqui!

Bem-vindo ao seu futuro investimento de sonho, situado em Azambuja, onde a combinação perfeita de conforto, privacidade e acessibilidade aguarda por Si! Este terreno excecional oferece um projeto aprovado para um Condomínio Fechado que redefine o padrão de luxo e qualidade de vida.



Características Principais:



6 Moradias T3 com Piscina: Desfrute do conforto e elegância em cada
metro quadrado das espaçosas moradias T3. Projetadas com uma abordagem
contemporânea, estas moradias oferecem o equilíbrio perfeito entre design
moderno e funcionalidade. A piscina privativa acrescenta um toque de
sofisticação, proporcionando momentos relaxantes e de lazer com toda a família.



12 Apartamentos T2 e T1: Para aqueles que procuram opções mais
práticas, o condomínio também inclui apartamentos 6 T2 e 6 T1. Cada unidade foi
concebida para maximizar o espaço, garantindo um ambiente acolhedor e
aconchegante. Estes apartamentos proporcionam o estilo de vida urbano sem
comprometer o conforto.



Localização Estratégica: Este condomínio está estrategicamente
posicionado, com a estação de comboio de Azambuja a apenas 2 minutos de
distância. Além disso, o acesso à autoestrada A1 está a apenas 10 minutos,
permitindo uma ligação rápida e conveniente a Lisboa e outras áreas circundantes.



Proximidade a Serviços e Comodidades: Azambuja oferece uma variedade de serviços, escolas e comércio, proporcionando aos residentes do condomínio acesso fácil a tudo o que precisam a pé. Desfrute da conveniência de ter escolas de qualidade, serviços de saúde e diversas opções de compras a uma curta distância.



Ambiente Tranquilo e Privado: Experimente a tranquilidade de viver num condomínio fechado, onde a privacidade é uma prioridade. Este ambiente seguro e
sereno permite que os moradores desfrutem de momentos de lazer sem preocupações, criando um refúgio ideal para famílias que valorizam a qualidade de vida.







Esta é a oportunidade de investimento que você estava àespera! Não perca a oportunidade de ser proprietário de um condomínio de prestígio, onde o conforto, a privacidade e os acessos estratégicos se unem para criar um estilo de vida incomparável.



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Localizado na Freguesia de Alcoentre com ligação directa à Estrada Nacional N366 encontramos a Quinta das Morenas.



Na Quinta das Morenas encontrará 2 lotes com Projectos Aprovados pela Câmara Municipal da Azambuja.



Lote Casal da Caneira


- Área de terreno - 28.840 m2
- Construção de moradias - 12 a 28 unidades

Lote Quinta Nova


- Área de terreno - 60.160 m2
- Construção de armazéns - 12.000 a 25.000m2

Venha conhecer pormenores!!

;ID RE/MAX: (telefone)

O ativo é constituído por 2 lotes de terreno destinados a construção industrial (armazém)

2 propriétés rustiques dans la ville d’Espinheira, à côté de la Serra do Montejunto, avec 20 ha composés de 2 parties agricoles avec vine (environ 10 ha mais avec possibilité d’expansion sur toute la terre) et Pinhal Manso.
Les propriétés sont séparées par une autre propriété mixte (également possible d’acquérir ensemble).
Tout cela à un peu plus de 40 minutes de Lisbonne (par A1 - aveiras l’accès est de 15 km ou EN1).
Planifiez votre visite maintenant et venez vous rencontrer!

Ferme, Terrain (NÉGOCIABLE) de 23 488 ha. qui comprend : Vignoble de qualité VQPRD enregistré auprès de l’Adega Cooperativa do Cartaxo, 13 914 ha de vignoble, dont 9,65 Ha. sont actifs et avec une production moyenne de 110 tonnes ; Buisson, chênes-lièges, cultures pluviales, hortejo, pâturages et, un ruisseau d’eau de pluie et une rivière, selon la vidéo promotionnelle enregistrée en septembre, maintiennent un léger débit d’eau après le barrage sur la propriété, avec un emplacement défini pour un puits artésien, le terrain présente des zones plates et des pentes légères et modérées, ce qui offre un large éventail de cultures et d’autres options. Cette propriété a déjà eu un projet approuvé par IFADAP avec logement et entrepôt/cave. Compte tenu des ressources locales, elle est idéale pour tout projet agricole ou touristique, à 65 km de Lisbonne et 36 km de Santarém, cette ferme est située à l’arrière de la ferme historique Torre Bela, avec un accès facile et à quelques kilomètres de l’entrée de l’A1 à Aveiras. Venez me rencontrer, je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette belle propriété. Pourquoi devriez-vous choisir Falcão Real Estate : Choisir notre agence, c’est choisir l’excellence, la confiance et le résultat. Avec une équipe dévouée, un service personnalisé et une approche innovante, nous nous engageons à rendre votre expérience immobilière unique et réussie. Du premier contact à la réalisation de votre rêve, nous sommes là pour vous aider à chaque étape du processus. Choisissez la qualité, choisissez Falcão Real Estate !

Casal do Poço Aveiras de CimaEste terreno misto é uma excelente oportunidade de investimento!Com uma área total de 8 600 m2, este terreno misto, rústico e urbano, é composto por várias infraestruturas, datadas de 1986 a saber:- Casa de um piso e cave, destinada a habitação e arrecadação; a habitação possui uma área de 132,60 m2 e uma cave de19,20 m2.- Edifício destinado a indústria, composto por uma cave destinada a transformação, zona de embalagens, câmaras frigoríficas, garagem, balneários, casa de máquinas, refeitório, cozinha e escritório; com uma área de 597 m2.- Prédio composto de cave com 352 m2 e câmara frigorífica com 68,75 m2.- Uma área restante foi outra ocupada por cultura arvense, prado natural, oliveiras e árvores de fruto.Atualmente esta indústria não está em laboração, encontrando-se todos os edifícios desocupados.A localização deste terreno não podia ser mais central, no que toca às acessibilidades, rodoviárias e elétricas: situa-se junto à rotunda de acesso à A1, permitindo um acesso rápido e fácil a qualquer ponto do país. A Autoestrada do Norte (A1), coloca Aveiras de Cima a aproximadamente 45 km tanto da cidade de Lisboa como de Santarém, a 10 Km da A8 e da Ponte da Lezíria (que liga a A10, Bucelas/Carregado e à A13, Almeirim/ Marateca). Nas proximidades situam-se as cidades de Cartaxo, Rio Maior e vilas importantes, como por exemplo Azambuja e Alenquer. Pela Estrada Nacional (EN3), Azambuja está à distância de 10 Km. A linha do Norte, que liga Lisboa ao Porto, atravessa o concelho e possui uma estação em Azambuja (a viagem de comboio até Lisboa/Oriente, demora aproximadamente 30/45 minutos).Esta propriedade situa-se na extremidade Norte da vila de Aveiras de Cima e, na sua envolvência, existem várias construções, habitação dispersa e terrenos agrícolas. Salienta-se a existência de grande carência habitacional no concelho.A Vila de Aveiras de Cima situa-se no extremo norte do Concelho de Azambuja e faz fronteira com os concelhos do Cartaxo e Alenquer, concelhos inseridos no distrito de Santarém e Lisboa, respetivamente. Historicamente, a economia e a paisagem locais sempre foram dominadas pela agricultura, com maior protagonismo para a vitivinicultura, naquela que se intitula Vila Museu do Vinho. A malha urbana mais típica revela bem essa influência, encontrando-se na maioria das casas de Aveiras de Cima duas portas de entrada, uma para a habitação e outra para a adega.A principal atividade económica mudou muito ao longo do tempo. Atualmente, não obstante o papel preponderante da agricultura e vitivinicultura, proliferam infraestruturas industriais, de logística e todo o tipo de comércio e serviços: CLC, Com sede na vila de Aveiras de Cima, esta freguesia tem uma superfície de 26,16 km² e tem 4 670 habitantes, segundo o censo de 2021, sendo a freguesia mais populosa a seguir à sede do município. A título de curiosidade, em 1210, D. Sancho I outorga ’carta de aforamento’ a Aveiras. Mas em 6 de novembro de 1836 Aveiras de Cima passa a integrar o concelho de Azambuja.É de salientar que, no último, a população do concelho de Azambuja teve um crescimento muito significativo, tendo quase duplicado o século.Para dar resposta a esta situação existe um conjunto de escolas do pré-escolar ao 3.º ciclo: Escola Básica do 1º Ciclo de Aveiras de Cima, Escola Básica do 2º e 3º Ciclos de Aveiras de Cima, Jardim de Infância Vale Aveiras - Localização da Creche, Escola Básica do 1º Ciclo de Vale do Brejo e Jardim de Infância do Vale do Paraíso - Localização da Creche. No que concerne a tradição e os costumes, a latoaria, a correaria, a tapeçaria e os bordados ainda têm expressão na freguesia; na gastronomia, o torricado, a açorda, as sopas de batata com bacalhau, os Jaquinzinhos fritos e a Pívia de bacalhau faziam parte da dieta dos mais pobres mas hoje são especialidades a não perder. Salientam-se as festas religiosas anuais (Romaria de Nossa Senhora das Candeias e Festa de Nossa Senhora da Purificação) e pagã (Avinho). Sem descurar o passado mas com os olhos postos no futuro, Aveiras Eco Valley é o projeto de que se fala. O promotor deste projeto apresentou junto da autarquia um plano diretor, que conta com as capitais norte-americanas. Num espaço temporal de 10 anos, e se o projeto para a frente, poderá surgir uma nova cidade aos pés de Aveiras de Cima, um ecoparque, uma das formas mais inovadoras de pensar a indústria, a habitação e a sustentabilidade.Rodeada de verde e tranquilidade, Aveiras de Cima é uma vila cosmopolita, onde a qualidade de vida se impõe.

Características:
Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Kitchenet; Deck;
Características Gerais - Para remodelar;
Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente;
Vistas - Vista campo;

Excelente terreno Industrial, com permissãom para 9.000m2
para Indústria, situa-se á saida das portagens de Aveiras na Rua da Capela, via rápida para o Cartaxo
Serviços
Comércio
Instale aqui a sua logistica

Terreno Agrícola, delimitado com rede não permitindo acesso a estranhos, tendo 2 portões ( uma norte e outro a sul) e um caminho rural até ao portão norte.

Tem árvores de fruto e é atravessado por uma ribeira.

Possui um poço e transformador de corrente eléctrica.

Tem uma casa para guardar alfaias agrícolas com 80m2 ;ID RE/MAX: (telefone)

Este terreno urbano, designado por Páteo do Sr. João de Barros, está situado no centro de Azambuja, na parte antiga/histórica .Possui uma área total de 2.737 m2, com potencial máximo de 1.094,80 m2 de área bruta de construção. Existe no terreno uma ruína, que serve como arrecadação e arrumos de máquinas agrícolas, com uma implantação urbana de 738m2.
Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida;
O terreno está inserido no ’aglomerado urbano tipo A’, o que permite a implantação de habitação, comércio e serviços.
Nesta zona, o trânsito automóvel é limitado e, consequentemente, é uma zona tranquila. Todo o comércio e serviços, escolas, equipamentos desportivos e culturais encontram-se bem perto, sem necessidade de utilizar qualquer tipo de transporte.
Venha desfrutar da tranquilidade. É o local ideal para quem procura segurança e qualidade de vida.
O parque habitacional da vila de Azambuja (e mesmo de todo o concelho de Azambuja) não consegue, atualmente, responder às necessidades. A grande carência habitacional justifica o elevado preço da habitação, Existe também carência de novos fogos, o que faz com que este terreno seja óptimo investimento, com elevada rentabilidade.
Apenas a 45 km de Lisboa e Santarém, com fácil acesso por comboio à volta de 20 minutos até à Gare do Oriente.
Este terreno situa-se a 2 minutos da estrada nacional e da estação da CP
A estrada municipal, que liga Azambuja aos campos de cultivo, começa num parque de merendas e é ladeada por uma pista de corrida e ciclovia.


ESCOLHER A Keller Williams SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores do mercado com o acompanhamento devido, seja qual for o valor do seu investimento.
VANTAGENS:- Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra;- Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades;- Acompanhamento negocial;- Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras;- Apoio no processo de financiamento;- Apoio ao longo de todo o processo de marcação de CPCV e Escritura.
Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a sua visita.

Em consonância ao ambiente agradável do espaço exterior que o rodeia, encontra-se este amplo terreno em área urbanizável em Aveiras de Cima, Concelho de Azambuja com 26.600m2.

O terreno tem imenso potencial para investimento. Terreno plano, todo cultivado, esta em área urbanizável, fica próximo da via rápida, zona tranquila para quem quer ter o conforto de viver no campo com o conforto da cidade.
No contexto nacional destaca-se a sua localização, do ponto de vista das acessibilidades rodoviárias
e ferroviárias ao local, a apenas 2 km do nó da A1 de Aveiras de Cima, o primeiro para quem se dirige de Sul para Norte no exterior da Área Metropolitana de Lisboa, e a 10 km da linha ferroviária do Norte, promovendo condições de centralidade únicas nos contextos nacional e regional.
Esta localização, particular no âmbito do país, confere-lhe condições vantajosas de atratividade e
consequentemente de urbanização, muito diversificadas, particularmente no que respeita à instalação de atividades e usos de caráter económico e que se podem complementar com as funções residenciais e de lazer.
A forte acessibilidade aos maiores mercados nacionais - Lisboa, Porto e restante território urbanizado do litoral - junta-se uma grande proximidade às principais infraestruturas nacionais de âmbito
económico, como sejam o Aeroporto e o Porto de Lisboa, as Plataformas Logísticas de Azambuja, Carregado e Vila Franca de Xira, o Mercado Abastecedor da Região de Lisboa e a Central Termo Elétrica do Carregado, entre outras.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Os nossos agentes encontram-se disponíveis para fazer negócios com partilha.
Fazemos o acompanhamento antes, durante e após a escritura.
Por estas razões somos a escolha certa para ser o seu parceiro. Seja a sua intenção vender, comprar, ou rentabilizar temos soluções para o acompanhar ao longo de todo o processo.

Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita.
Imobiliária Líder - Malveira

Terreno Urbano com 3680m2

Terreno para construção com 3680m2, classificado como URBANO.

Está localizado numa aldeia calma e simpática a 45 minutos de LISBOA. Terreno plano, com vistas desafogadas, localizado a 7 km da cidade do Cartaxo.

Com acesso pela A1 a partir de Aveiras ou Cartaxo, está a 45 minutos de Lisboa, e a 20 de Santarém.

Coordenadas da localização Google Maps são: 39.213413,-8.845031







Urban plot with 3680m2



Building plot with 3680m2, classified as URBAN.



Located in a calm and friendly village 45 minutes from LISBON. Flat terrain with unobstructed views, located 7 km from the city of Cartaxo.



Accessible via the A1 from Aveiras or Cartaxo, it is 45 minutes from Lisbon and 20 from Santarém.



Google Maps location coordinates are: 39.213413, -8.845031

;ID RE/MAX: (telefone)

Terrain à bâtir.
Terrain d’une superficie totale de 51 915 m2, avec une surface d’implantation de bâtiments de 14 852 m2, une surface brute de construction de 14 852 m2 et une surface brute dépendante de 2 970 m2.

Este Terreno Situa-se no Centro da Vila de Alcoentre, Junto aos Bombeiros Voluntários.

Após consulta ao PDM de Azambuja verifica-se que as Classificações Possíveis no terreno são de Espaço Urbano B e Espaço Urbanizável B, ambas com índices de ABC diferentes (0.35 e 0.25 respetivamente).
No entanto é perceptível que aproximadamente 10% estarão enquadrados na classificação de Espaço Urbano B com índice de 0.35, podendo assim estes 10% (aprox.) da área total dos 51.915m2 ter uma capacidade de ABC de 1.817m2, até à capacidade máxima de 40 fogos.
Temos igualmente 90% (aprox.) da área dos 91.515m2 um índice de 0.25, perfazendo 11.681m2 de ABC e até à capacidade de 30 fogos.

Área total do terreno: 51.915 m²; Área de implantação do edifício: 14.852 m²; Área bruta de construção: 14.852 m² Área bruta dependente: 2.970 m².

***EXCELENTE OPORTUNIDADE***

Terreno com Viabilidade de Construção em Tagarro-Alcoentre com possibilidade de lotear em 8 parcelas para construção ou condomínio fechado.

Marque já a sua visita!

Terrain rustique d’une superficie totale d’environ 7,2 ha, situé à côté de l’IC2 à Alcoentre et à environ 10 km de l’accès à l’autoroute A1.
Terrain plat avec plusieurs accès forestiers sur les limites et à l’intérieur, composé de plantation d’eucalyptus (3 parcelles d’environ 6,5 ha), maison pour soutenir l’agriculture avec environ 39m2 et 2 puits d’eau.
Facilité d’accès par route goudronnée puis par route forestière en très bon état.
Contactez-nous pour plus d’informations.

TERRENO com 17 000m2 com serventia de 500m2 - situado a 5 minutos da Auto-Estrada em Aveiras de Cima - A 30 MINUTOS DE LISBOA.
Para projecto de interesse e reconhecimento público nomeadamente HOTEL; IPSS, Armazem, etc.
Já foi aparovado no terreno uma moradia unifamiliar com 500m2 tendo sido paga a licença de construção á Câmara da Azambuja deixado-se caducar a mesma.
Neste momento o terreno será interessante para a construção de um lar de idosos, infraestruturas de reconhecimento público.
A legislação diz que no minimo pode ser afetada a construção 15% da sua área total podendo eventualmente ser mais.
A área de construção de acordo com a lei não terá restrições desde que seja com esse proposito,
A área de construção fica siruada no ponto mais alto do terreno virado para a serra de Montejunto o terreno tem nascente água.
Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única.

*Venda de Terreno Agrícola Rústico - Excelente Oportunidade!*



Está à procura de um terreno agrícola bem localizado e com grande potencial? Temos o que precisa!



### Características do Terreno:



- *Localização:* Situado junto à Estrada 366, garantindo fácil acesso e boa visibilidade.



- *Área:* Espaçoso e ideal para diversos tipos de cultivo.



- *Recursos Naturais:* Abastecido com água, essencial para a irrigação e manutenção das culturas.



- *Qualidade do Solo:* Terra fértil e de alta qualidade, perfeita para agricultura.



- *Parcelas de Eucaliptos:* Inclui uma parcela com eucaliptos, que pode ser vendida com ou sem as árvores, conforme sua preferência.



### Benefícios:



- *Fácil Acesso:* Proximidade à estrada principal facilita o transporte de insumos e produtos.



- *Versatilidade:* Ideal para cultivo de diversas culturas agrícolas devido à qualidade do solo e disponibilidade de água.



- *Potencial de Rendimento:* O eucalipto pode ser uma fonte adicional de rendimento ou removido para maximizar a área cultivável.



### Condições de Venda:



- Opção de compra do terreno com ou sem os eucaliptos.



Não perca esta oportunidade única de investir em um terreno agrícola com tantas vantagens! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.



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Se precisar de ajustes ou mais detalhes, estou à disposição!

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(ref:C (telefone) Encontra-se à venda um terreno situado no Concelho de Azambuja, na Freguesia de Aveiras de Baixo, na pitoresca localidade de Casais da Lagoa. O terreno possui uma área total de 6.284m² e apresenta características únicas que o tornam uma excelente oportunidade de investimento.

Este terreno está parcialmente integrado no aglomerado urbano, abrangendo aproximadamente 3.500m², enquanto o restante está incluído no regime de Reservas Ecológicas Nacionais, garantindo a preservação ecológica e o ambiente natural da região.

O grande destaque deste terreno é a sua viabilidade de construção, que permite até 875m². Esta área de construção oferece a oportunidade de criar a casa dos seus sonhos neste espaço privilegiado. Além disso, o terreno permite a construção de duas moradias independentes, proporcionando uma vantagem significativa para desenvolver um projeto de investimento ou até mesmo compartilhar esta oportunidade com amigos ou familiares.

O terreno conta com um poço e uma ruína, proporcionando um toque rústico e histórico ao ambiente. Diversas árvores de fruto presentes no terreno oferecem um ambiente tranquilo e arborizado.

Casais da Lagoa está estrategicamente localizada perto de Azambuja, onde os residentes têm acesso a uma ampla gama de serviços e comodidades, incluindo supermercados, restaurantes, lojas, escolas e serviços de saúde, a apenas alguns quilômetros de distância.

Além de encontrar o imóvel ideal, oferecemos:

- Acompanhamento durante todo o processo de compra;
- Procura de um imóvel que atenda às suas necessidades;
- Apoio nas negociações;
- Assistência no processo de financiamento, como Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal (Registo 347);
- Marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda;
- Marcação e realização da Escritura.

Não perca esta excelente oportunidade. Esperamos por si!