357 Terrains plus cher, à Castro Marim

Fantástico terreno com 31,5ha junto ao mar, com 500 metros de praia, e com um extenso pinhal que alcança a Estrada Nacional N125.
Este terreno está localizado entre a Praia Verde e a Praia do Cabeço, é um terreno rústico, e a única possibilidade de construção é através da apresentação de um PIN (Projecto de Interesse Nacional), a apresentar directamente ao governo.
A localização deste terreno é ímpar, a apenas 50 kms do Aeroporto de Faro e a 130 kms do aeroporto de Sevilha. Está ladeado por duas urbanizações com moradias de cariz turístico, a Praia Verde e a Retur, está muito perto do resort Verdelago, o qual vai incorporar um hotel de 5 estrelas da cadeia Marriott. É uma das poucas joias ainda virgens do Algarve que está junto ao mar e que tem a sua própria praia.
A apenas 5 minutos encontram-se 3 grandes supermercados e os principais serviços. A 10 minutos encontram-se as localidades históricas de Vila Real de Santo António e o seu rio Guadiana, e de Castro Marim, com o seu castelo medieval. E a fronteira com Espanha está a apenas 15 minutos. Num raio de 25 km encontra 7 campos de Golf, e em Monte Gordo, a 7 minutos, existe um Casino.
Por favor contacte-me para mais informações.
Henrique Roque
+ (telefone)
PREDIMED HELLO Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

**Terrain exclusif dans un quartier privilégié en bord de mer - Algarve**

Nous vous proposons une opportunité unique d’acquérir un vaste terrain de 31,5 hectares, situé dans l’une des zones les plus prometteuses et encore inexploitées de l’Algarve. Ce site magnifique se trouve en bord de mer et offre le privilège d’avoir une plage privée, idéale pour les projets immobiliers de luxe à la recherche d’un environnement exclusif et serein.

Situé dans la région de Pinhal do Gancho, dans l’est de l’Algarve, ce terrain bénéficie d’un emplacement stratégique, où l’espace touristique est en cours de requalification. Cela représente une excellente opportunité pour les investisseurs et les promoteurs qui souhaitent profiter du potentiel croissant de cette zone, qui promet de devenir une référence dans le tourisme haut de gamme de la région.

Le terrain n’est pas classé comme « réserve écologique », ce qui permet une plus grande flexibilité pour la construction et le développement de projets variés, allant des complexes hôteliers de luxe aux villas exclusives, créant ainsi une véritable oasis en bord de mer.

Ne manquez pas l’occasion d’investir dans un terrain à fort potentiel, où la beauté naturelle de l’Algarve se conjugue avec la possibilité de développer des projets innovants et sophistiqués. Contactez-nous pour plus d’informations et prenez rendez-vous pour une visite !

A Predimed apresenta esta fantástica propriedade, parte da Herdade da Moita, composto por um enorme terreno com 357 hectares (882 acres) - Conjunto das áreas coloridas assinaladas no mapa, nas imagens anexas.
O terreno é composto por 4 parcelas de terreno independentes que neste cso são vendidas em conjunto e englobam duas áreas urbana onde se encontram duas ruínas, uma com 1005 m2 e outra com 618 m2, com vistas fenomenais sobre o rio Guadiana. Em tempos, estas ruínas incluiam umas grandes casas de habitação.
Esta propriedade é excelente não só para exploração agrícola, tendo já uma enorme exploração de alfarroba com 120ha (297 acres), mas também para criação de gado ou criação de cavalos.
Dadas as dimensões do terreno, é possível apresentar 4 projectos distintos para turismo rural com um área construtiva total até 8000 m2.
O terreno fica localizado junto à localidade da Junqueira, e estende-se até à margem do rio Guadiana, garantindo em largura cerca de 1100 metros de margem. Para além disso, o terreno localiza-se a apenas 15 minutos de algumas das melhores praias de Algarve, e 5 minutos da auto-estrada de acesso ao aeroporto e a Espanha. Existem 2 campos de golfe praticamente colados a esta propriedade e mais 7 campos de golfe num raio de 25 km.
Estes terreno faz parte da Herdade da Moita, com 357 hectares, que também está disponível para venda na sua totalidade (ver outro anúncio listado separadamente).
Não hesite em contactar-me para mais informações.
Henrique Roque: + (telefone)

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Fantástico terreno misto em Altura, junto à Praia Verde e com vista mar, com uma área de 17ha (42 acres), e com PIP aprovado para um total de construção de 8100m2. A paisagem envolvente deste terreno é absolutamente apaixonante, pois no cimo do monte consegue-se ver, a sul e a poente, a praia de Altura, o mar a perder de vista, o imenso pinhal da Praia Verde e da Praia do Cabeço, a nascente, o sapal da reserva natural de Castro Marim e o rio Guadiana, e ainda, a norte, uma vista de campo e serra.
Este terreno é composto por 3 terrenos independentes, mas que fazem fronteira entre eles, e todos eles têm mais de 5ha e ruínas urbanas. Estes terrenos também podem ser vendidos em separado.
O primeiro terreno tem 63.808m2 (15,77 acres), tem uma área urbana coberta de 793,30m2 e uma área urbana descoberta de 30.406,69m2. tem um PIP aprovado para a construção de um hotel rural com 2000m2 e um armazém agrícola com 500m2.
O segundo terreno tem 51.000m2 (12,6 acres) e tem uma ruina com área coberta de 101,40m2. Tem um PIP aprovado para a construção de um hotel rural com 2000m2, um armazém agrícola com 500m2 e uma casa de habitação com 300m2.
O terceiro terreno tem 63.390m2 (15,66 acres) e tem uma ruina com área coberta de 32,0m2 e uma área descoberta de 288m2. Tem um PIP aprovado para a construção de um hotel rural com 2000m2, um armazém agrícola com 500m2 e uma casa de habitação com 300m2.
No total, são 6000m2 destinados a hotel rural, 1000m2 de armazéns e 600m2 destinados a habitação permanente.
Não hesite em contactar-nos para obter mais informações. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Opportunité d’Investissement en Algarve - Terrain avec Potentiel pour un Projet Touristique.

Nous vous présentons une propriété exceptionnelle d’une superficie totale de 178 198 m², composée de trois parcelles indépendantes, chacune de plus de 50 000 m², anciennement occupée par un parc aquatique (actuellement désactivé).

Ce terrain offre une forte viabilité pour un développement touristique, appuyée par des avis favorables dans le cadre de Demandes d’Information Préalable (PIP) émises par la mairie, permettant :

La construction d’un hôtel,

D’un parc de caravanes,

Et d’un resort de bungalows.

Emplacement Stratégique
Idéalement situé à proximité de la route nationale principale et avec un accès direct à l’autoroute A22, ce terrain bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité, se trouvant à proximité immédiate d’un important rond-point.

Environnement Privilégié
Située dans le Sotavento de l’Algarve (Algarve oriental), la propriété se trouve à quelques minutes de certaines des plus belles plages de la région :

Plage de Manta Rota,

Praia Verde,

Plage d’Altura.

Le Sotavento est réputé pour sa nature préservée, son climat doux toute l’année et son attrait croissant auprès des touristes nationaux et internationaux. Il s’agit de l’une des zones à plus fort potentiel de valorisation dans le sud du Portugal.

Une opportunité rare de développer un projet touristique dans l’une des régions les plus prisées de l’Algarve.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

A Predimed apresenta esta fantástica propriedade, parte da Herdade da Moita, composto por um enorme terreno com 126 hectares (310 acres) - área a vermelho assinalada no mapa, nas imagens anexas.
O terreno engloba uma área urbana onde se encontra uma ruína com 618 m2, com uma vista fenomenal sobre o rio Guadiana. Em tempos, esta ruína incluia uma grande casa de habitação com 3 divisões, cozinha, ramada e palheiro , contando ainda com um logradouro com 5920 m2.
Esta propriedade é excelente não só para exploração agrícola, tendo já uma exploração de alfarroba, mas também para criação de gado ou criação de cavalos.
Dadas as dimensões do terreno, é possível apresentar um projecto para turismo rural com um área construtiva até 2000 m2.
O terreno fica localizado junto à localidade da Junqueira, quase junto à margem do rio Guadiana, e a apenas 15 minutos de algumas das melhores praias de Algarve, e 5 minutos da auto-estrada de acesso ao aeroporto e a Espanha. Existem 2 campos de golfe praticamente colados a esta propriedade e mais 7 campos de golfe num raio de 25 km.
Estes dois terrenos fazem parte da Herdade da Moita, com 357 hectares, que também está disponível para venda na sua totalidade (ver outro anúncio listado separadamente).
Não hesite em contactar-me para mais informações.
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Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

A Predimed apresenta esta fantástica propriedade, parte da Herdade da Moita, composto por dois terrenos, que na totalidade somam 125 hectares (309 acres) - áreas a azul e a roxo assinaladas no mapa, nas imagens anexas.
O terreno maior é misto, somando 83 hectares (205 acres) de área. Dentro deste terreno encontra-se uma ruína com 1005 m2, com uma vista fenomenal sobre o rio Guadiana. Em tempos, esta ruína foi uma casa de habitação com 10 divisões, 2 cozinhas, palheiro e arrecadações, contando ainda com um logradouro com 10640 m2.
O outro terreno, quase contíguo, e com 42 hectares (104 acres), é rústico, tem muita área plana e estende-se até à margem do rio Guadiana.
Esta propriedade é excelente não só para exploração agrícola, tendo já uma exploração de alfarroba, mas também para criação de gado ou criação de cavalos.
Dadas as dimensões do terreno, é possível apresentar um projecto para turismo rural com um área construtiva até 2000 m2.
Estes dois terrenos fazem parte da Herdade da Moita, com 357 hectares, que também está disponível para venda na sua totalidade (ver outro anúncio listado separadamente).
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Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

A Predimed apresenta esta fantástica propriedade, parte da Herdade da Moita, composto por um terreno rústico com 106 hectares (área a amarelo assinalada no mapa, nas imagens anexas)
O terreno estende-se até à margem do rio Guadiana, parte dele é totalmente plano, outra parte é suavemente ondulado, sem ser acidentado, e beneficia de uma colina com uma vista privilegiada quer sobre o rio e Espanha, quer sobre todos os restantes terrenos em redor.
Esta propriedade é excelente não só para exploração agrícola, tendo já uma exploração de alfarroba, mas também para criação de gado ou criação de cavalos.
Dadas as dimensões do terreno, é possível apresentar um projecto para turismo rural com um área construtiva até 2000 m2.
Estes dois terrenos fazem parte da Herdade da Moita, com 357 hectares, que também está disponível para venda na sua totalidade (ver outro anúncio listado separadamente).
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Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Emplacement unique - Domaine avec 1000m face au fleuve Guadiana à 15km de la plage. Maison, à récupérer, avec plusieurs dépendances, sur le fleuve. Idéal pour Hôtel Rural ou de Nature en complément de la ferme, qui, à présent, est majoritairement plantée de pins et quelques chênes-lièges. La propriété a deux puits. Venez visiter.

Terrain rustique de 19 208 hectares à Castro Marim, Algarve, Portugal à vendre.

Distances:

- 8 km d’Ayamonte;
-322km de Lisbonne;
-58 km de Faro;
-191km d’Évora;
-142km de Séville;

À propos de Castro Marim :

Castro Marim est un village portugais de raiana appartenant au district de Faro, région et sous-région de l’Algarve, avec environ 2000 habitants.

Caché entre une réserve naturelle et la frontière espagnole se trouve le seul village de Castro Marim. Entouré de zones humides, d’étangs salés, ensanduichada entre un château du 13ème siècle et une forteresse du 17ème siècle.
Dans le village, vous trouverez la vie à un rythme lent pour lequel l’Algarve est célèbre. Avec un peu de tout, Castro Marim est un endroit idéal pour découvrir un peu plus de l’Algarve authentique, riche en histoire, culture et nature.

Accès facile

Planifiez votre visite!

Pour plus d’informations, veuillez nous contacter.

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A Predimed apresenta a Herdade da Lezíria, localizada entre Castro Marim e Vila Real de Santo António, em plena reserva natural e com contorno visual deslumbrante e único.
A herdade tem uma área total de 36 ha (89 acres)e uma ruína com 1125 m2, conferindo-lhe um potencial fantástico. A maior parte do terreno conta com uma plantação de alfarrobeiras, garantindo um bom rendimento e outra parte serve de pasto.
As vistas sobre a reserva natural e o braço do rio Guadiana, sobre as salinas e sobre o castelo de Castro Marim são únicas. Do terreno pode-se apreciar a grande variedade de espécies de aves, onde não faltam os flamingos.
Trata-se de uma verdadeira preciosidade no Algarve, perto da praia, perto dos centros ubanos e perto da auto estrada com acesso ao aeroporto e a Espanha. Beneficia ainda de dois cantos de golfe a menos de 5 minutos de distância e de mais 7 campos de golfe num raio de 25 km. O potencial turístico é enorme, bem como o potencial em termos de agricultura.
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Terrain de 26 hectares en Algarve.

Excellent investissement dans le comté de Castro Marim.

Cette propriété a une superficie de 257180 M² et est située à côté de l’estuaire du fleuve Guadiana et de la réserve naturelle Sapal de Castro Marim et Vila Real de Santo António.

Un «PIP» a déjà été approuvé pour un hôtel 5 étoiles.
Idéal pour investissement hôtelier et pratique d’activités nautiques.
Situé à côté de la frontière naturelle avec l’Espagne, à quelques kilomètres de Vila Real de Santo António ou de Monte Gordo.

Vous souhaitez investir dans un terrain avec un excellent potentiel.
Nous sommes disponibles pour fournir toutes les informations complémentaires.

IAD Portugal
Licence AMI: 11220.
#ref: 52694

A Predimed apresenta este fantástico terreno à beira do rio Guadiana, com 25 hectares (63,55 acres) e e com uma vista panorâmica deslumbrante sobre o rio, a ponte, Espanha e sobre o mar. O terreno está mesmo ao lado da auto-estrada A22 e do seu acesso, permitindo um chegar muito rápido quer ao aeroporto de Faro, quer a Espanha e ao aeroporto de Sevilha, e está a apenas 2 minutos de distância da vila medieval de Castro Marim, e do seu castelo, e a 10 minutos de distância das praias de Monte Gordo e Praia Verde.
Este terreno já beneficiou de um projecto aprovado para um hotel de 5 estrelas com 226 camas, que iria ocupar 7162 m2 de área de implantação (9554 m2 de construção) e que ficaria tode ele integrado e disfarçado na paisagem. O prazo de execução do projecto caducou já há alguns anos, mas o projecto continua actual com todas as exigências legais e ambientais.
Caso o projecto turístico com hotel não seja uma opção do comprador, poderá sempre construir ou uma moradia até 250 m2 ou um armazém agrícola até 500 m2 ou um empreendimento de turismo rural até 2000 m2.
Actualmente, o terreno está praticamente todo plantado com alfarrobeiras, que que permite uma boa rentabilização.
É uma excelente oportunidade para investimento turístico. Não hesite em contactar-me para mais informações.
Henrique Roque: + (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Nous vous présentons ce terrain urbain de 4 914 m², avec une demande de faisabilité de construction approuvée pour 16 lots, situé à Altura.
À quelques minutes du marché municipal et de la plage, ce terrain bénéficie de bons accès et se trouve à proximité de divers services essentiels tels que les commerces locaux et les transports.
Une excellente opportunité d’investissement, idéale pour le développement résidentiel ou d’autres projets, dans une zone en pleine valorisation.

Opportunité unique : profiter du paradis à Corte Nova, Azinhal, Castro Marim

Découvrez un joyau caché sur les rives de la rivière Guadiana avec cette incroyable parcelle de 284,600m2, composée de 3 lots urbains, qui offre une opportunité d’investissement unique. Idéal pour le tourisme rural ou le développement de trois villas de luxe, ce terrain possède des caractéristiques qui en font un véritable coin de paradis au milieu de la nature.

Ne manquez pas l’occasion de participer à ce développement. Réservez votre visite et découvrez toutes les possibilités que Corte Nova, Azinhal, Castro Marim a à offrir, nous sommes impatients de partager cette opportunité unique avec vous !

Maisons Sotavento :
Situation :
Casas do Sotavento opère principalement dans la région de l’Algarve, une région connue pour ses belles plages, son climat doux et ses paysages à couper le souffle.

Spécialisation :
L’entreprise se concentre sur le marché immobilier de l’Algarve, couvrant une grande variété de propriétés, des appartements et des villas aux terrains et aux propriétés rurales. Elle propose des biens à la vente et à la location.

Portefeuille diversifié :
Casas do Sotavento propose généralement un portefeuille diversifié de propriétés, répondant à différents besoins et budgets. Il peut s’agir de propriétés destinées à des résidents permanents, à des investisseurs ou à des personnes à la recherche d’une maison de vacances.

Présence en ligne :
Casas do Sotavento, comme beaucoup d’entreprises du secteur, maintient généralement une forte présence en ligne, ce qui permet aux clients potentiels de visualiser facilement les propriétés, d’entrer en contact et d’obtenir des information

Eco Pista da Praia Verde - Aviação privada e turismo sustentável de excelência no Algarve
Um projeto exclusivo no sul da Europa
A Eco Pista da Praia Verde (EPPV) é uma infraestrutura aeronáutica privada, localizada no coração de uma reserva natural protegida no Sotavento Algarvio.
O projeto integra aviação ligeira, turismo de natureza de alto padrão e valorização imobiliária, representando uma oportunidade rara e estratégica para investidores exigentes.
Localização estratégica
Algarve autêntico, junto à fronteira espanhola
Acesso direto ao Oceano Atlântico
Plataforma ideal para ligações aos Açores, Madeira e África
Mais de 300 dias de sol por ano, condições operacionais excecionais
A EPPV beneficia de um enquadramento natural e climático que assegura operações aéreas seguras e experiências turísticas diferenciadoras.
Infraestrutura operacional
Licença ANAC nº 040
Pista com 700 metros de comprimento e 23 metros de largura
Capacidade para ultraleves, aviação geral e helicópteros
Terreno com 250.000 m²
Estruturas existentes com possibilidade de aumento de área construível
Enquadramento regulatório compatível com operações aeronáuticas e turismo especializado
Modelo de negócio e fontes de receita
Aviação e serviços especializados
Operação de pista privada para ultraleves, GA e helicópteros
Apoio a operações de emergência e proteção civil
Serviços para pilotos privados e aeronaves
Turismo de natureza premium e birdwatching
Experiências exclusivas integradas em ambiente protegido
Observatórios de luxo móveis, dispensando licenciamento municipal
Local de referência para observação de mais de 200 espécies migratórias
Desenvolvimento imobiliário exclusivo
Reabilitação e construção até, no mínimo, 600 m²
Potencial de expansão futura
Oportunidade rara de desenvolvimento imobiliário em reserva natural
Fatores de valorização e competitividade
Combinação única de aviação, natureza e imobiliário
Mercado crescente de turismo sustentável e premium
Escassez de ativos comparáveis no sul da Europa
Possibilidade de captação de apoios institucionais e fundos europeus
Público-alvo e posicionamento
Projeto destinado a investidores que valorizam:
Exclusividade e diferenciação
Ativos patrimoniais únicos
Rentabilidade sustentável a longo prazo
Experiência e qualidade de vida de alto padrão
A EPPV posiciona-se como um empreendimento inovador, unindo aviação privada, turismo de natureza e investimento imobiliário num contexto ambiental protegido e altamente valorizado.

Terrain urbain dans l’urbanisation Quinta do Sobral à Castro Marim. Avec un projet approuvé pour la construction d’une villa de 3 chambres, composée de deux étages, avec garage et piscine. Architecture moderne. Avec une surface d’implantation de 178,75 m2.
La surface totale de construction autorisée est de 464,75 m2. Situé dans un quartier très calme.

Excellente opportunité d’investissement sur un terrain urbain de 2 660 m², avec un projet de lotissement et de construction d’un immeuble résidentiel à l’architecture contemporaine. Situé dans une zone touristique très prisée, à quelques minutes de la plage d’Altura, avec un accès rapide à l’autoroute A22 et à proximité de commerces et services, ce projet présente un fort potentiel de valorisation et de rentabilité.
Caractéristiques du Projet :
-15 appartements de typologies T0+1 et T0+2
-Immeuble de 3 étages au-dessus du niveau du sol + combles
- Accès par galeries arrière ouvertes, avec escaliers et ascenseur
- Combles subdivisés à usage exclusif des appartements du niveau inférieur, avec accès par escalier intérieur privé
- Toit plat prévu pour l’installation de panneaux solaires, équipements de climatisation et antennes
- 15 places de stationnement privé en extérieur, toutes adaptées aux personnes à mobilité réduite
- 5 places de stationnement public en surface, dont 1 réservée aux personnes à mobilité réduite
- Tous les logements disposent de balcons ou patios privés
- Architecture moderne avec une excellente orientation sud/nord
Emplacement Stratégique :
- Situé dans une zone touristique consolidée
- À proximité de la plage d’Altura
- Accès facile à l’autoroute A22 (Via do Infante)
- Environnement doté de toutes les infrastructures urbaines, commerces et services

Terrain avec 7960 m2 viabilité de construction de 21 villas avec une surface de construction de 2400 m2 située dans le centre d’Altura

Características Técnicas
Área Total do Terreno: 2.660 m²

Área de Implantação: 473,21 m²

Área Bruta de Construção Total: 1.031,89 m²

Piso 1: 332,22 m²

Piso 2: 232,90 m²

Piso 3: 232,90 m²

Sótão: 233,87 m²

Índice de Construção Aplicável: 0,30

N.º de Pisos: 3 + sótão + semicave

N.º de Fogos: 15 (tipologia T0)

Capacidade Habitacional Estimada: 22,5 habitantes (100 hab./ha)

Áreas de Cedência à C.M. Castro Marim: 607,93 m²

Estacionamento
Privado: 15 lugares descobertos no interior do lote (todos adaptados a mobilidade reduzida)

Público: 5 lugares à superfície, 1 deles adaptado

Infraestruturas e Equipamentos
Piscina retangular: 120 m²

Semicave: Estacionamento e áreas técnicas

Conceito Arquitetónico
Estilo Contemporâneo: Arquitetura elegante, com excelente luminosidade natural

Espaços Conectados: Galerias abertas nos pisos superiores garantem circulação e privacidade

Mobilidade Vertical: Bloco técnico independente com escadas e elevador, acesso total a todos os pisos

Terraço Funcional: Volume técnico com proteção solar e uso multifuncional

Observações:
Projeto com viabilidade urbanística aprovada, inserido em zona de elevada procura turística e residencial no Algarve. Excelente oportunidade para investidores, promotores ou operadores turísticos.

Terrain mixte de 11 hectares à Odeleite.

Il comprend une maison, des structures industrielles et une plantation de pins.

Il est situé à côté du village d’Odeleite et du réservoir du barrage.

Ce terrain bénéficie de vues fantastiques et est idéal pour construire une maison ou une ferme et présente également un potentiel pour le tourisme rural.

Il dispose d’un bon accès par route goudronnée, est proche de l’IC27 et se trouve à environ 15 minutes des sites côtiers, ainsi que du point d’accès à l’autoroute et à l’Espagne.

Le terrain est inclus dans le plan d’urbanisme municipal du PDM de Castro Marim où il est possible de construire :

Projets d’agriculture et de tourisme durables, agrotourisme, camping. AVOIR.

Il est permis de construire une maison jusqu’à 500 m2.

Tourisme en zone rurale - jusqu’à 2000 m2.

Hauteur maximale de 7,5 mètres sur deux étages maximum.

À seulement 25 minutes des plus belles plages de l’Algarve. A 20 minutes de la frontière avec l’Espagne Ayamonte.

Excellente opportunité commerciale !!!!

Casas do Sotavento est une prestigieuse entreprise familiale qui se distingue par le haut niveau de qualité de ses produits et projets. Reconnue tant au Portugal qu’à l’étranger, la mission de l’entreprise est d’offrir une expérience simple et fluide à ses clients, employés et investisseurs.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

** Nous vous assistons dans tout le processus d’achat et de vente **

Rustic Land for Development in Altura - Castro Marim

We present an excellent rustic land for development in Altura, Castro Marim, with a total area of 2,260m², with direct access via a paved road, ensuring easy mobility and quick access.

This land is already viable for construction, according to the analysis of the Municipal Master Plan (PDM) of the Castro Marim City Council. The possibility of construction allows for the construction of apartments in up to 40% of the total area or houses in up to 30% of the total area, offering flexibility for residential projects of different profiles.

The location is privileged, just 500 meters from Altura Beach, one of the most sought after in the Algarve, and with easy access to the city’s essential services, such as shops, schools and transport.

This is the perfect investment for those looking for a project with potential for appreciation in one of the most sought-after areas of the region.

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Terrain avec Projet Préalablement Approuvé pour Hôtel Rural 3 Étoiles - Opportunité près du Barrage d’Odeleite.

Excellente opportunité d’investissement dans le secteur touristique de l’Algarve intérieur. Ce terrain de 70 620 m² dispose d’un projet préalablement approuvé pour la construction d’un Hôtel Rural 3 étoiles, avec une surface construite totale de 1 880 m².

Emplacement Stratégique
Situé dans un cadre naturel remarquable, à proximité du barrage d’Odeleite, où une nouvelle plage fluviale est en cours de développement, ce site bénéficie d’un emplacement privilégié. À seulement 18 km de la côte, avec un accès facile via la N122, proche de la sortie de l’IC27, offrant des connexions rapides vers Odeleite, Alcoutim, l’Espagne et la côte de l’Algarve.

Caractéristiques du Projet
Le projet est conçu en deux zones avec des accès horizontaux et des chemins intérieurs, comprenant :

27 chambres doubles, toutes avec salle de bain privative et balcon, avec une capacité totale de 54 lits fixes

3 chambres adaptées pour les personnes à mobilité réduite

Espaces communs comprenant : hall, réception, vestiaire, salon et salle de jeux

Salle à manger avec une capacité de 50 places

Installations sanitaires communes adaptées aux personnes à mobilité réduite

Espaces de Loisirs et de Bien-être
Le projet comprend également :

SPA avec piscine intérieure avec jacuzzi, salle de sport, hammam et sauna

2 piscines extérieures

Aire de jeux pour enfants, court de tennis, location de vélos et circuit de remise en forme

Création d’un étang récréatif intégré dans le paysage environnant

Terrain avec projet préalablement approuvé par la mairie de Castro Marim.
Pour plus d’informations ou pour organiser une réunion, contactez-nous.

Terrain rustique de 30 hectares, situé dans un secteur calme et bénéficiant d’une excellente exposition au soleil, idéal pour des projets agricoles, touristiques ou de loisirs. Situé à quelques minutes des plages, de l’A22 et de la frontière espagnole, il offre un accès rapide et un cadre naturel privilégié.

Prix : 500 000 €

Surface du terrain : 300 096 m²

Localisation : Botelhas, Castro Marim - Algarve

Caractéristiques du terrain :

Surface totale : 300 096 m²

Type : Rustique

Topographie : Douce

Environnement : Nature, vues panoramiques, zone à haute biodiversité

Proximité : Parc Naturel de la Ria Formosa, plages, commerces et services

Potentiel de construction
Le terrain dispose d’une bande centrale sans contraintes, où la construction est autorisée selon les conditions suivantes :

Jusqu’à 300 m² pour usage résidentiel

Jusqu’à 500 m² pour d’autres usages compatibles

Jusqu’à 2 000 m² pour le tourisme en milieu rural

Possibilité de créer un hôtel rural, sous réserve du respect de la législation en vigueur

Excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un projet touristique ou agricole dans l’une des zones les plus prisées de l’Algarve

Terreno com PIP aprovado para construção de empreendimento de turismo rural.



Categoria de Hotel Rural de 5 estrelas com arquitetura Algarvia. Todas as Unidades de Alojamento tem orientação SUL e suas Piscinas e páteos contam com privacidade total, assim como os Terraço nas coberturas.



Terreno com área total de 55.710 m2 e área de construção de 2000m2 confronta com a estrada EN 1251 e conta com água e eletricidade.



Situado na encosta do vale com localização nascente/poente e diversas árvores autóctones conta ainda com a possibilidade da existência de uma charca à entrada junto à estrada e da zona superior vista mar.



Localiza-se a 4 kms da Praia Verde e de Vila Real de Santo António, a 7 kms de Ayamonte (Espanha) e de Cacela Velha. O aeroporto de Faro encontra-se a 60kms pela A22



Situados a menos de 5 kms temos o Monte Rei Golf & Country Club, o Castro Marim Golf Country Club e o Quinta do Vale Golf. A 7 kms temos o Quinta da Ria Golf em Cacela Velha e a 30 kms, o Benamor Golf em Tavira.



Aspectos relevantes aprovados no PIP:



Área de implantação dos edifícios: 1 280 m2



Área máxima de construção permitida: 2 000 m2



Área total de construção dos edifícios: 1 430m2 a 1525 m2 (consoante nº de pisos)



Nº de pisos: 2



Altura máxima da fachada: 7 m



Distribuição de áreas:



- Unidades de Alojamento: 615 m2



- Restauração: 450 m2



- Desporto e Lazer: 265 m2



- Administrativo: 100 m2



Distribuição de áreas por Blocos e Unidades de Alojamento (UA)



Bloco A: 165m2 - 4 suites



Bloco B: 265m2 - SPA, Fitness



Bloco C: 450m2 - Restauração, Bar, Cafetaria, Piscina



Bloco D: 100m2 - Recepção, Manutenção, Logística



UA: 450m2 - 9 unidades de alojamento (50m2 cada)



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Plot of land with PIP (request for prior information from the city council) approved for construction of rural tourism development.

Category 5-star rural hotel with Algarvian architecture

Land with a total area of 55,710 m2 and a construction area of 2000 m2 faces the EN 1251 road and has water and electricity.

Situated on the slope of the valley with an east/west location and several native trees, it also has the possibility of a pond at the entrance by the road and sea views from the upper area.

It is located 4 kms from Praia Verde and Vila Real de Santo António, 7 kms from Ayamonte (Spain) and Cacela Velha. Faro airport is 60 kms away via the A22 highway

Less than 5 kms away are Monte Rei Golf & Country Club, Castro Marim Golf Country Club and Quinta do Vale Golf. Quinta da Ria Golf in Cacela Velha is 7 kms away and Benamor Golf in Tavira is 30 kms away.

Relevant aspects approved in the PIP (request for prior information from the city council):

Building implantation area: 1 280 m2

Maximum permitted construction area: 2 000 m2

Total building construction area: 1 430 m2 to 1525 m2 (depending on the number of floors)

Number of floors: 2

Maximum façade height: 7 m

Distribution of areas:

Accommodation units: 615 m2

Food area (Restaurant):: 450 m2

Sports and Leisure: 265 m2

Administration: 100 m2

Distribution of areas by Blocks and Accommodation Units (AU)

Block A: 165m2 - 4 suites

Block B: 265m2 - SPA, Fitness

Block C: 450m2 - Restaurant, Bar, Cafeteria, Swimming Pool

Block D: 100m2 - Reception, Maintenance, Logistics

AU: 450m2 - 9 accommodation units (50m2 each)

Other relevant aspects:

All the accommodation units have a SOUTH-facing orientation and their swimming pools and patios have total privacy, as do the roof terraces.





;ID RE/MAX: (telefone)