265 Terrains à Silves

12,040m2 Land with Housing Project in Algarve - Silves

A 12,040 m2 plot of land with a 100 m2 building in ruins, requiring renovation, is also suitable for a new project, in Monte Branco, São Bartolomeu de Messines, Silves, Algarve.

A PIP (Purpose of Construction) has been approved, allowing for the construction of a two-story, three-bedroom single-family home.

The construction area can be increased to 300 m2.

A further 11,940 m2 of land will remain for other purposes.

It has electricity and water.
It is well located and has access via a paved road.

For more information, contact me!

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Augusto Macedo
Property Reference: (phone hidden) Looking for mortgage financing? Our partner will handle the entire process for you, free of charge. Versatile Hall in Setúbal, real estate agency with AMI 14802

Terreno rústico em Silves 4.935 m²

Terreno rústico com 4.935 m², situado a apenas 2 km do Poço Barreto (Silves), numa zona calma e com bons acessos.

Totalmente vedado, o terreno dispõe de:
Rede em todo o perímetro e muro em pedra na frente
Portão elétrico de acesso
Furo de água próprio
Ligação à rede elétrica
Plantação de abacateiros com cerca de 100 árvores já em plena produção

Além do seu aproveitamento agrícola imediato, este imóvel apresenta ainda forte potencial de valorização, uma vez que poderá, mediante alteração do PDM (Plano Diretor Municipal), passar a terreno urbano.

Uma oportunidade única para quem procura investir em agricultura rentável ou em património com perspetiva de valorização futura, no coração do concelho de Silves.
#ref:34596201

Terrain rustique de 34 055 m², situé à Algoz, paroisse de la commune de Silves, dans le district de Faro.

La propriété est divisée en trois parcelles distinctes : 17 623,40 m² destinés à un usage industriel et logistique (I&L), inclus dans la zone de révision du Plan de Détail du Vale de Algoz ; 995 m² pour un usage résidentiel unifamilial ; et 15 437 m² conservés comme terrain rustique. Le terrain bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité du parc logistique d’Algoz et avec des accès directs à l’autoroute A22 et à la EN 125.

La valorisation de l’actif dépend de l’approbation du Plan de Détail du Vale de Algoz, qui prévoit la transformation d’une partie du terrain rustique en terrain urbain pour des ’Espaces d’Activités Économiques - Zone de Localisation Entreprise et Commerciale’, avec un indice d’occupation de 1.

La parcelle résidentielle est classifiée en tant que ’Terrain Urbain - Espace Résidentiel Unifamilial’, avec un indice d’occupation de 0,25 et un indice d’utilisation de 0,5, permettant la construction d’une maison de plain-pied. Le potentiel constructif total estimé est de 12 336 m² pour la zone industrielle/logistique et de 249 m² pour la partie résidentielle. Situé dans un environnement de développement logistique consolidé, avec des entreprises comme Jerónimo Martins, Leroy Merlin et CTT à proximité.

À environ 10 minutes en voiture d’Armação de Pêra, 16 minutes en voiture d’Albufeira, de Praia Grande de Pêra et de Praia da Galé (Ouest). À 40 minutes en voiture de l’aéroport de Faro et à 2h20 en voiture de Lisbonne et de l’aéroport de Lisbonne.

English below PT

PT
Prédio misto de grande dimensão, localizado nas Ferrarias, na União das Freguesias de Algoz e Tunes, concelho de Silves, que combina 11 hectares de exploração agrícola em plena produção com edifício existente e Pedido de Informação Prévia (PIP) favorável para desenvolvimento de um Hotel Rural de 3 estrelas com 50 quartos e habitação bifamiliar com 300m2.

Um ativo raro no Algarve, com viabilidade urbanística já validada, escala agrícola relevante e potencial de valorização a médio e longo prazo.

PROJETO TURÍSTICO APROVADO - HOTEL RURAL 3*

A componente urbana da propriedade, inserida em Aglomerado Rural, dispõe de enquadramento urbanístico aprovado para:

- Hotel Rural de 3 estrelas com até 50 unidades de alojamento
- Área total de construção até 2.000m², distribuída por dois pisos
- Habitação bifamiliar com até 300m²
- Integração de áreas de serviços, zonas exteriores, piscina e espaços verdes
- Estacionamento privativo previsto

O projeto assenta na alteração e ampliação do edificado existente, permitindo uma abordagem equilibrada entre reabilitação, identidade arquitetónica e eficiência de investimento.

EXPLORAÇÃO AGRÍCOLA - 11 HECTARES

A maior parte da propriedade corresponde a uma exploração agrícola contínua com cerca de 11 hectares, em plena produção, com culturas permanentes e sistema de rega instalado.

Esta componente agrícola representa:

- Um ativo produtivo autónomo
- Forte potencial de integração futura com o projeto turístico (agroturismo, experiências ligadas à terra, produtos próprios, percursos agrícolas)
- Um fator diferenciador claro no posicionamento do hotel rural

EDIFÍCIO EXISTENTE

O edifício principal desenvolve-se em dois pisos e integra atualmente 8 apartamentos renovados, que se encontram arrendados com contratos de duração definida.

Esta realidade permite:

- Existência de ocupação e uso efetivo do imóvel
- Flexibilidade na calendarização do desenvolvimento do projeto turístico
- Reabilitação faseada e planeada do ativo

LOCALIZAÇÃO

Inserida em ambiente rural tranquilo, com bons acessos por caminho municipal, proximidade ao Algoz e ligação rápida aos principais eixos rodoviários do Algarve, beneficiando de centralidade sem perder o carácter agrícola e paisagístico.

PERFIL DE INVESTIMENTO

Propriedade especialmente indicada para:

- Investidores em turismo rural e hospitalidade
- Promotores que valorizem projetos com risco urbanístico mitigado
- Estratégias de desenvolvimento com base agrícola e turística
- Operadores que procurem ativos com identidade e escala

Uma oportunidade singular no Algarve, combinando 11 hectares de exploração agrícola com um projeto aprovado para hotel rural de 50 quartos.

EN
Farm with Approved Project for a 50-Room Rural Hotel and Agricultural Operation Algoz (Algarve)

Large mixed-use property located in Ferrarias, in the parish of Algoz and Tunes, municipality of Silves (Algarve), combining 11 hectares of fully productive agricultural land with an existing building and a favourable Prior Information Request (PIP) for the development of a 3-star Rural Hotel with 50 rooms, as well as a semi-detached residential unit with 300 sqm.

A rare asset in the Algarve, with urban planning feasibility already validated, relevant agricultural scale and medium- to long-term value appreciation potential.

APPROVED TOURISM PROJECT 3-STAR RURAL HOTEL

The urban component of the property, located within a Rural Settlement (Aglomerado Rural), benefits from approved planning permission for:

- 3-star Rural Hotel with up to 50 accommodation units
- Up to 2,000 sqm of total construction area, spread over two floors
- Semi-detached residential unit with up to 300 sqm
- Integration of service areas, outdoor spaces, swimming pool and landscaped areas
- Private parking foreseen

The project is based on the alteration and expansion of the existing building, allowing a balanced approach between rehabilitation, architectural identity and investment efficiency.

AGRICULTURAL OPERATION 11 HECTARES

The majority of the property consists of a continuous agricultural operation of approximately 11 hectares, in full production, with permanent crops and an installed irrigation system.

This agricultural component represents:
- An autonomous productive asset
- Strong potential for future integration with the tourism project (agrotourism, land-based experiences, own products, agricultural trails)
- A clear differentiating factor in the positioning of the rural hotel

EXISTING BUILDING

The main building is spread over two floors and currently comprises 8 renovated apartments, which are leased under fixed-term rental contracts.

This allows for:
- Ongoing occupation and effective use of the property
- Flexibility in the timing of the tourism project’s development
- A phased and planned rehabilitation strategy

LOCATION

Set within a quiet rural environment, with good access via municipal roads, close to Algoz and with quick connections to the main road networks of the Algarve, offering centrality without losing its agricultural and landscape character.

INVESTMENT PROFILE

This property is particularly suited for:
- Investors in rural tourism and hospitality
- Developers seeking projects with mitigated planning risk
- Development strategies combining agricultural and tourism components
- Operators looking for assets with identity and meaningful scale

A unique opportunity in the Algarve, combining 11 hectares of agricultural land with an approved project for a 50-room rural hotel.
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Terrain pour villa, concept clé en main, à Alcantarilha, Silves, Algarve

Ce grand terrain avec 1580m2, zone d’implantation de 280m2 et surface de construction brute possible jusqu’à 580m2, est situé dans la belle urbanisation Caravela à Alcantarilha Gare et a approuvé le projet pour une villa avec 3 chambres, 1 bureau et 2 salles de bains, piscine et parking extérieur avec pergola.

Étant situé un peu plus à l’intérieur de l’Algarve, il a l’avantage d’être à un point plus élevé, n’ayant en face que la plaine et de pouvoir voir la mer au loin.

A quelques minutes d’Algoz et à quelques minutes de Silves, il a une grande intimité dans une urbanisation en croissance rapide, avec certaines des constructions les plus modernes de l’Algarve. Cette zone est ciblée pour un créneau de clientèle très spécifique à la recherche de tranquillité, de qualité de construction, de design moderne et de vues imprenables, tous les attributs de cet emplacement, avec un accent principal sur certains des plus beaux couchers de soleil de la région.

Le propriétaire actuel a reçu un devis fin janvier 2023, avec une prévision de coût pour la construction de cette villa, inférieure à 300 000 €. L’acheteur de ce terrain aura évidemment la possibilité de modifier le projet à son goût, lors d’une approbation municipale ultérieure, et cette estimation des coûts n’est qu’un point de référence pour les investisseurs potentiels.

FONCTIONNALITÉS
Surface terrain 1580m2
Surface d’implantation 280m2
Surface brute de construction 580m2

POINTS D’INTÉRÊT
Supermarché (3,4kms), café (3,4kms), restaurants (3,5kms), plage (13kms), golf (6kms), parc aquatique (9kms), algoz (5,6kms), Silves (10kms), Albufeira (18kms), Faro Airport (51kms), autoroute (7,6kms)

Découvrez ce terrain agroforestier exceptionnel de 11 480 m², situé à São Bartolomeu de Messines, Silves, au cœur de la région de Faro. Ce bien rare, proposé à 26 000 €, offre une exposition lumineuse optimale, des vues panoramiques sur les montagnes et un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature.

Le terrain est agrémenté de buissons, d’arbres fruitiers et d’arbres anciens, créant un cadre verdoyant et accueillant. Accessible par un chemin en terre, il est libre de toute chaîne, vous permettant de réaliser vos projets sans contraintes. Profitez de cet espace pour développer un jardin, un verger ou tout autre projet agroforestier.

Situé à proximité des espaces verts et des autoroutes, ce terrain combine tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un morceau de nature dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite !

Lote de terreno com 758m2, para construção de moradia geminada com 2 pisos e cave e piscina.
Area de implantação 145m2, área de construção 290m2 (RC até 145m2 e 1 Andar até 145m2);
Com o projeto de arquitetura em processo.
Lote numa urbanização tranquila em Pêra. Rua sem saida, a 4,5km das praias mais proximas (Salgados e Gale e Armação de Pêra);
Vista Panoramica.
Categoria Energética: Isento.
#ref:34697111

Découvrez une opportunité unique au cœur de l’Algarve. Cette magnifique parcelle mixte de 1,64 hectare est située à São Bartolomeu de Messines, dans une zone d’absolue tranquillité, entourée de nature et à seulement quelques minutes du barrage de Silves.

La propriété comprend une ruine de 2 chambres de 80 m². Selon la faisabilité de la construction, il est possible de construire jusqu’à 320 m², idéal pour une villa de rêve, un projet touristique de petite envergure ou un investissement à forte portée rurale et durable.
Le cadre naturel, l’intimité et le silence font de cette terre un refuge parfait pour ceux qui recherchent la qualité de vie, sans renoncer à la proximité des services, de l’accès et des principales attractions de l’Algarve.

Points forts de la propriété :
* Superficie totale de 1,64 ha
* Ruine T2 de 80 m²
* Possibilité de construction jusqu’à 320 m²
* Espace calme et privé entouré de nature
* Près du barrage de Silves
* Excellent potentiel pour le logement autonome, le tourisme rural ou l’investissement

Une propriété où nature, espace et potentiel constructif se rencontrent en parfaite harmonie.
Réservez votre visite dès maintenant

Terrain d’une superficie totale de 3 700 m2, surface d’implantation de 1 687 m2 et surface de construction de 20 1 687 m2, où un centre commercial, des entrepôts, des bâtiments ou des hôtels, etc. peuvent être construits.
Ce terrain est situé dans le centre de la ville de Silves, à proximité des restaurants, des bars, de la place commerçante, du conseil paroissial, de la mairie, du centre commercial, de la rivière arade, de la zone touristique, des écoles, des monuments, etc.
Demandez plus d’informations!

IMOJOY Real Estate est situé à Cascais, Oeiras, Lisbonne, Porto, Braga, Algarve, Alentejo et l’île de Madère. Notre mission est la satisfaction du client, avec une équipe entièrement orientée et axée sur la réalisation.
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Terrain rustique de 42 856,30 m² situé à Silves, comprenant une ruine d’une superficie d’implantation de 92,00 m². La ruine bénéficie d’un droit légal de reconstruction et d’extension jusqu’à 300,00 m² de surface construite.

Le terrain conserve des caractéristiques rurales et permet des activités agricoles sur les 42 856,30 m² restants après la construction autorisée. La propriété bénéficie d’une bonne exposition solaire et d’une topographie variée.

La reconstruction de la ruine permet la construction d’une habitation unifamiliale de plain-pied, profitant des droits acquis.

Situé dans une zone rurale assurant tranquillité et intimité.

À seulement 5 minutes en voiture du centre historique de Silves et du château de Silves, à 10 minutes en voiture d’Armação de Pêra et de ses plages, à 15 minutes de Portimão, de Praia da Rocha et du centre commercial Algarve Shopping. À distance de marche des commerces locaux et des services essentiels, et à 20 minutes en voiture de la Nobel International School Algarve, de l’International School of the Algarve, et de golfs tels que Pestana Vila Sol et Dom Pedro Golf. Accès facile à l’A22 (Via do Infante). À 25 minutes en voiture de Lagos et de ses plages, à 35 minutes de Faro, et à 45 minutes de l’aéroport international de Faro.

Terrain rustique dans une zone industrielle, Algoz

Terrain rustique situé dans une zone classée par le PDM de Silves comme industrielle. Sa principale caractéristique est d’être complètement plat. La superficie totale du terrain est de 8 520 m2. Il a une configuration en cône et est accessible depuis le sud par une route goudronnée traversant à pied la lisière du terrain du voisin et depuis le nord par un chemin de terre. Le terrain n’est pas clôturé.

A l’extrême ouest se trouve la clôture d’un entrepôt appartenant à une entreprise multinationale de nettoyage et à l’est la clôture d’un terrain appartenant à une autre entreprise. Avec un accès facile, l’implantation d’une entreprise sera très attrayante. Cette zone industrielle d’Algoz est en plein essor avec plusieurs entreprises qui s’y implantent. Après que Jerónimo Martins a installé son intermédiaire commercial pour l’Algarve à Algoz, de nombreuses autres entreprises ont emboîté le pas.

Algoz et cette terre en particulier ont un accès très facile aux principales voies de communication de l’Algarve. Les distances pour le commerce et les services locaux sont petites et peuvent être parcourues en cinq minutes en voiture. Pour les entreprises qui ont besoin d’espace couvert et non couvert, dans cette partie centrale de l’Algarve, plus précisément dans la municipalité de Silves, c’est une bonne possibilité.

Cet emplacement a été préféré par de nombreuses personnes qui choisissent d’installer leurs entreprises ici, en raison de la géographie mais essentiellement en raison de l’accès. Les connexions à IC1 et A22 prennent environ cinq à dix minutes. L’espace existant est suffisant pour trouver diverses solutions dans la taille des entrepôts et des espaces extérieurs pour les manœuvres des camions long-courriers.

Terrain de 21 400 m2 situé dans la région d’Alcantarilha.

Le terrain est plat, avec une légère pente, a une ruine avec 175 m2 de superficie et se trouve au point le plus élevé du terrain. Une grande partie du terrain est composée de buissons et d’arbres, avec le potentiel de construire une maison jusqu’à 300 m2.

Il convient de mentionner la magnifique vue dégagée et face au célèbre ’Amendoeiras Golf Resort’, ainsi qu’aux montagnes. Quartier calme avec beaucoup d’intimité.

L’endroit est facilement accessible car il se trouve à côté du nœud A22 et à moins de 5 minutes d’Alcantarilha où vous pouvez trouver tout pour votre vie quotidienne, à savoir supermarchés, pharmacie, banque, marché municipal et autres petits commerces de proximité.

Tout l’environnement de cette région s’est développé autour de la production d’oranges. Au large, à côté du terrain de golf, vous pouvez voir les magnifiques plantations de l’orange la plus célèbre du Portugal, l’orange d’Algarvian.

En bordure des terrains de golf, vous pouvez probablement voir l’une des plus grandes plantations d’orangers de l’Algarve.

Il se trouve à seulement 10 minutes du village d’Armação de Pêra, un village qui, comme d’autres centres urbains de la côte de l’Algarve, s’est développé à partir d’une petite communauté de pêcheurs.

Exclus de la SCE, en vertu du paragraphe g) de l’article 4 du décret-loi n° 118/2013, du 20 août, dans sa rédaction actuelle.

À Alcantarilha, nous pouvons profiter d’une offre variée d’activités avec son itinéraire touristique et bien qu’il se trouve le long de la route nationale 125, il est surprenant de voir le calme et l’isolement des différents endroits, parmi les arbres indigènes de la région tels que les oliviers et les caroubiers, le vue sur le bleu du ciel ou de la mer et le chant des oiseaux, dans un environnement extrêmement harmonieux.

En ce qui concerne l’activité économique, la caractérisation économique de l’Alcantarilha repose actuellement essentiellement sur le secteur commercial et agricole, à savoir les agrumes, les fruits secs et autres cultures, où se distinguent les plantations d’agrumes, les vignes de table et les cultures temporaires. Blé, maïs, entre autres cultures.

Cette propriété, en plus du potentiel de construction approuvé par le PIP, a une zone urbaine de 640 m2 avec une maison de plain-pied à rénover, dispose d’une piscine, d’un forage, d’une citerne, d’un espace de stationnement et d’un support agricole. construction.

Il s’agit d’un terrain mixte d’une superficie totale de 15 817 m2 et avec un potentiel de construction allant jusqu’à environ 2 316 m2, conformément au PIP approuvé par la Mairie de Silves. Idéal pour la construction de 6 maisons jumelées ou de 4 maisons individuelles.

Il bénéficie d’un excellent emplacement, situé dans une zone rurale calme de la charmante ville de Fontes da Matosa, avec une vue dégagée sur la campagne et est facilement accessible. Il est entouré de beaucoup de nature, c’est un espace propice aux promenades et aux agréables moments de loisirs en famille et entre amis.

Cette propriété a beaucoup de potentiel et en raison de ses caractéristiques, elle est idéale pour la monétisation.

Alcantarilha est la ville la plus proche, elle est à environ 4,5 km, on y trouve le centre de santé, la pharmacie, le complexe sportif, l’école primaire, les supermarchés, les cafés et les restaurants.

Le parcours de golf « Amendoeira Golf Resort » se trouve à seulement 2,9 km. Ce complexe offre 270 hectares de jardins parfaits et d’une beauté naturelle.

À environ 6,6 km se trouve la plage d’Armação de Pêra, qui était jusque dans les années 1960 un village de pêcheurs typique, devenant plus tard l’une des principales destinations touristiques de l’Algarve. Le village possède trois plages : la principale, au centre, la plus grande Praia Grande de Pêra, à l’est, et la plus petite Praia do Vale do Olival, à l’ouest.

Il se trouve à 3 km de l’accès à l’autoroute A22, dite Via do Infante, à environ 6,9 km des plus belles plages de la région et à 52,1 km de l’aéroport de Faro.

Le terrain de 56 hectares, stratégiquement situé entre la mer et les montagnes, est divisé en deux zones distinctes : une zone plate près de la rivière associée à l’activité agricole et une zone en pente raide avec une forêt de pins, plantée il y a plus de 40 ans dans le but de tirer profit des sols impropres à l’agriculture.

La propriété comprend également deux réservoirs construits pour soutenir un éventuel système d’irrigation, un ruisseau et des entrepôts, des fermes réparties sur l’ensemble de la propriété et deux centres urbains appelés Monte Velho (ancienne maison des gardiens) et Monte Novo (soutien à l’agriculture).

Le PIP a été approuvé avec la faisabilité de la construction d’une unité hôtelière de 120 lits (équivalant à 60 chambres) dans la partie la plus septentrionale du domaine. Turismo de Portugal est sur le point d’approuver 180 lits supplémentaires pour le glamping autour des barrages et la création de 10 hectares de vignobles.

La propriété aura une capacité de 15 ha pour la production agricole, environ 5 800 m2 de construction pour l’unité hôtelière, une zone d’implantation pour l’unité hôtelière d’environ 3 000 m2 et une zone d’infrastructure de 11 550 m2.

Le domaine jouit d’une situation privilégiée dans la municipalité de Silves et au nord de São Bartolomeu de Messines, dans une zone d’une grande importance historique

C’est le summum de l’accessibilité, situé à 700 mètres de l’IC1 et à 5 km de l’A2. Il se trouve à 17 kilomètres de l’autoroute A22 (connue sous le nom de Via do Infante) et à 18 kilomètres de l’E.N. 125, deux routes qui relient la région de l’Algarve dans le sens de la longueur.

Terrain avec projet approuvé de tourisme rural à Algoz, Silves, Algarve

D’une superficie totale de 5 hectares et d’une zone de construction de 2 000 mètres carrés, il dispose d’un projet approuvé de tourisme rural avec une maison principale et un complexe de 18 villas d’une chambre à coucher et 18 autres villas de deux chambres à coucher, avec l’ajout de deux piscines.

Le grand terrain est assez haut par rapport à la zone où il se trouve à Algoz, ce qui permet d’avoir une vue panoramique à certains endroits du terrain.

40% de subvention à fonds perdus selon les informations fournies par les propriétaires.

Idéal pour un projet de tourisme rural, les propriétaires actuels ayant conçu un projet qui pourrait servir de référence pour un futur projet.

Le développement de ce projet pourrait apporter à la région un concept qui n’existe pas encore et qui est très demandé par un public spécifique.

Un relevé topographique est disponible pour consultation par les clients intéressés.

Le terrain est limitrophe de la paroisse de Guia et de la paroisse d’Algoz.

SOUTIEN À L’INVESTISSEMENT
Selon les propriétaires, le terrain est couvert par le Fonds social européen, INOVAÇÃO PRODUTIVA 20/30, qui soutient 75 % de l’investissement, dont 50 % à fonds perdus.

Un énorme potentiel d’investissement dans une zone peu explorée avec un potentiel énorme.

POINTS D’INTÉRÊT :

Autoroute A22 (3km), autoroute A2 vers Lisbonne (14km), gare (6km), Albufeira (14km), Portimão (33km), Faro (38km), aéroport de Faro (37km), Lisbonne (250km), port de Sines (160km), Algarve Shopping (10km), Zoomarine (10km) bien connu pour ses spectacles de dauphins et de nombreux autres divertissements aquatiques.

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et pour organiser une visite du site avec des clients qualifiés !

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Terrain de 2540 m2 avec projet en phase finale d’approbation pour la construction d’une résidence privée en copropriété constituée de deux groupes de huit maisons 3 et 4 pièces, à Alcantarilha, Algarve. Le terrain, situé dans le centre-ville d’Alcantarilha, possède une maison 6 pièces, un entrepôt, une citerne, plusieurs annexes et un projet approuvé pour la construction de sept maisons 4 pièces et d’une maison 3 pièces dans une résidence privée avec piscine et garages privés. Située dans un quartier résidentiel entouré de maisons et de résidences privées.

Alcantarilha est une commune de la municipalité de Silves dans le Barrocal Algarvio. Située sur une petite colline, la localité est caractérisée par ses maisons baroques colorées autour des fenêtres et des portes, surmontées de la cheminée en dentelle typique de l’Algarve, héritage d’un passé de forte occupation musulmane, ainsi que par les célèbres Portes du XVIe siècle d’architecture populaire semblables à celles que l’on trouve dans le centre historique de Lagos.

Située au cœur d’Alcantarilha et avec un accès facile à tous les services environnants, tels que des supermarchés, des restaurants, un vétérinaire, entre autres, à côté de la RN 125 et à 2 minutes en voiture de l’autoroute, à 5 minutes de la plage d’Armação de Pera ou du Zoomarine, à 10 minutes de la Nobel Algarve British International School, à 30 minutes de l’Aéroport de Faro et à 2h20 de l’Aéroport de Lisbonne.

Un terrain de 9,6 hectares, situé sur les rives du barrage de Funcho, avec un énorme potentiel de développement touristique à Silves, en Algarve.

Ce terrain offre une rare opportunité de créer un développement touristique dans un emplacement privilégié, avec la permission de construire jusqu’à 10% de la surface totale, selon un avis favorable de la municipalité. Il comprend un village en ruines, situé sur une péninsule entourée par les eaux du barrage, ajoutant un charme historique et culturel au site. Ce terrain représente une opportunité stratégique pour les investisseurs visionnaires qui recherchent un emplacement unique pour développer un projet touristique réussi dans l’une des plus belles régions du Portugal.

Sa situation stratégique permet un accès facile aux attractions touristiques importantes et aux infrastructures de l’Algarve, à 10 minutes en voiture de Silves et du prestigieux terrain de golf de Silves, et de la ville de Portimão, et à 30 minutes en voiture de l’aéroport international de Faro.

Terrain rustique pour investissement - Alcantarilha~~Opportunité unique à Alcantarilha ! Terrain rustique de 4 360 m2, situé entre deux maisons, dans une zone très prisée et facilement accessible. L’emplacement est vraiment privilégié, à quelques minutes seulement d’Aqualand, du Retail Park d’Alcantarilha et de tous les principaux accès de la région.~~Ce terrain offre un énorme potentiel, que ce soit pour un investissement, un projet agricole, les loisirs ou une valorisation future. Il est situé dans un quartier calme, mais très proche des zones commerciales et des attractions de la région, ce qui en fait un excellent choix pour ceux qui recherchent la sécurité, la rentabilité et un emplacement stratégique.~~Excellente opportunité d’investissement.~~ Appelez dès maintenant : Bruno Jerónimo - (téléphone caché) appel vers le réseau mobile national)

**Terrain rustique à vendre à Silves - S. Bartolomeu de Messines**

Découvrez cet incroyable terrain rustique situé au cœur de la commune de Silves, dans la paroisse de S. Bartolomeu de Messines. D’une surface totale de 4 280 m², cet espace offre un immense potentiel pour ceux qui recherchent un refuge au calme ou un projet agricole. L’accès est facile, car le terrain est situé à côté d’une route goudronnée, ce qui garantit commodité et praticité.

Le terrain est 100 % plat et dispose d’un trou d’eau et d’un puits, idéal pour l’irrigation et l’approvisionnement. De plus, il y a quelques arbres fruitiers qui apportent une touche naturelle et productive à l’espace. Un ancien bâtiment est présent sur le site, parfait pour stocker du matériel agricole ou encore pour abriter des animaux. La catégorie énergie est exonérée, ce qui facilite la gestion de l’espace.

Situé dans un noyau urbain, ce terrain n’est pas urbanisable, mais il offre une excellente opportunité pour ceux qui veulent investir dans l’agriculture ou simplement profiter de la nature. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir ce terrain à Silves, où la tranquillité et la beauté de la campagne se rencontrent !

Terrain urbain situé dans le village d’Algoz

Situé à quelques minutes de Guia et à 15 minutes en voiture des plus belles plages telles que Salgados et Galé.

Il y a un projet qui doit être déposé auprès du conseil municipal d’Albufeira - sous réserve d’approbation.

Le terrain est vendu comme indiqué sur les photos.

Distances:
- Centre-ville d’Albufeira : 12 km
- Plage du Galé : 10 km
- Port de plaisance d’Albufeira : 12 km
- Aéroport de Faro : 52 km
- Shopping en Algarve : 6 km

Cette maison de rêve vous attend ! Planifiez votre visite dès maintenant !

Chez CityHOME, nous partageons les affaires avec tout consultant ou agence immobilière qui détient une licence AMI, car ensemble, nous faisons plus pour tous nos clients. Si vous êtes un professionnel de l’industrie et que vous avez un client qualifié, n’hésitez pas à me contacter !

PORTUGUÊS

Venha descobrir este magnífico terreno, envolto pela serenidade da Ribeira de Odelouca. Com acessos facilitados através de uma estrada nacional, esta propriedade está convenientemente localizada nas proximidades da Barragem de Odelouca.



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- ENGLISH

Come and discover this spectacular land bathed by the Odelouca stream. Good access with a national road leading up to the land, near the Odelouca Dam.



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;ID RE/MAX: (telefone)

Terrain de 6 080 m² bien situé, pente plate avec eau et électricité à proximité.

Terre de culture arable avec quelques arbres pluviaux: oliviers, caroubiers.

Réservez votre visite ici!

Une opportunité rare en Algarve !
Ce terrain, niché dans un cadre bucolique, offre un potentiel remarquable et la possibilité de développer plusieurs projets sur un même site. Il dispose d’une ruine antérieure à 1951, permettant la construction du projet de vos rêves.
L’exploitation agricole, certifiée bio, est déjà en place et pleinement opérationnelle. Elle se concentre sur la production d’agrumes rares et très recherchés : citrons caviar (majoritaires), citrons Main de Bouddha, oranges sanguines, citrons yuzu, kumquats et d’autres variétés à forte valeur commerciale.
On compte plus de 200 arbres sur l’ensemble de la propriété. À maturité, un citronnier caviar produit environ 10 kg par an, revendu à un prix élevé, assurant une excellente rentabilité et une belle marge de progression pour l’avenir.
L’eau destinée à l’exploitation et à la maison provient d’un forage. Une conduite alimente une citerne de 2000 L pour la consommation domestique. Une seconde alimente un système d’irrigation totalement automatisé, en très bon état, couvrant la totalité de l’exploitation.
Pour ceux qui souhaitent vivre sur place ou disposer d’un espace d’accueil confortable, une maison en bois agréablement aménagée complète le terrain. Elle offre trois chambres, deux salles de bains (dont une en suite), une cuisine fonctionnelle, un vaste living et de belles terrasses tournées vers le paysage.
Sur son toit, 10 panneaux photovoltaïques sont installés et peuvent faire partie de la vente sous condition de reprise du financement en cours.
Un portail d’entrée avec commande à distance sécurise l’accès.
Un entrepôt en bois très pratique se trouve également sur le terrain : il sert au stockage du matériel agricole et fait office de quai de chargement pour l’expédition des récoltes.
L’ensemble se situe à seulement :
- 6 minutes d’Algoz
- 16 minutes du Shopping Center de Guia
- 18 minutes d’Armação de Pêra
- 23 minutes d’Albufeira
- 40 minutes de l’aéroport
Cette propriété offre un cadre de vie apaisant, une activité agricole rentable et un potentiel de développement rare dans la région.

Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous présenter ce lieu exceptionnel et d’en détailler tous les aspects directement sur place.

Pour le bonheur de nos clients respectifs, nous partageons nos commissions à 50/50 avec toutes les agences disposant d’une licence AMI.

A propriedade localizada na Azilheira, freguesia de São Marcos, no concelho de Silves, é um terreno extraordinário com uma extensão de 3 hectares. Este vasto espaço oferece uma oportunidade única para quem procura um ambiente tranquilo e natural. Uma das características marcantes deste terreno é a presença de uma barragem, que contém uma grande quantidade de água. A barragem não só adiciona um elemento pitoresco à paisagem, mas também é uma fonte valiosa de recursos hídricos para diversas finalidades, como irrigação ou criação de animais.

A vegetação exuberante ao redor da barragem e em todo o terreno cria um cenário encantador, proporcionando sombra e refúgio para uma variedade de flora e fauna. Árvores frutíferas, arbustos floridos e plantas nativas adornam a propriedade, criando um ambiente harmonioso e agradável para os sentidos.

Além disso, a topografia variada do terreno oferece várias possibilidades para o desenvolvimento futuro. Seja para agricultura, turismo rural, lazer ou até mesmo para construir a casa dos seus sonhos, este terreno versátil e espaçoso oferece inúmeras opções aos seus proprietários.

Localizada em uma área pitoresca de Silves, a propriedade na Azelheira também oferece vistas deslumbrantes das montanhas e do entorno rural, proporcionando uma sensação de paz e serenidade aos seus habitantes. A proximidade com a natureza e a abundância de recursos hídricos tornam este terreno um verdadeiro oásis para os amantes da natureza e para aqueles que desejam viver em harmonia com o ambiente natural.

Em resumo, este terreno de 3 hectares na Azelheira, freguesia de São Marcos, é muito mais do que apenas uma propriedade; é uma oportunidade para criar uma vida em um ambiente idílico, cercado pela beleza da natureza e pela serenidade que apenas um local como esse pode oferecer.

Propriété Unique - Terrain Rustique à Tunes, Prêt pour Votre Projet

Découvrez l’opportunité d’acquérir ce terrain rustique et plat de 26 190 m² situé à Tunes, offrant un potentiel incroyable pour réaliser votre projet de rêve. L’emplacement stratégique et la vaste superficie du terrain offrent de nombreuses possibilités d’utilisation, de l’agriculture aux projets de développement immobilier.

Caractéristiques du Terrain :

Superficie Totale : 26 190 m²

Type : Terrain Agricole

Puits d’eau

Point d’électricité à proximité

Emplacement : Tunes, proche des commodités urbaines et des paysages ruraux

Faisabilité : Terrain avec un potentiel d’utilisation polyvalent, adaptable à différents besoins et idées de projets

Accessibilité : Accès facilité, proche des routes principales et des services essentiels

Avantages du Terrain :

Grand Espace : Avec plus de 26 000 m² à votre disposition, il y a plus quassez despace pour laisser libre cours à votre créativité.

Emplacement Stratégique : Situé dans une zone calme, mais avec un accès rapide aux commodités urbaines et aux axes de transport.

Potentiel de Valorisation : Investissement avec un potentiel de valorisation à long terme, selon le projet développé.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour planifier une visite !
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