8 Boutiques à Azambuja

Apresento-lhe esta ampla loja com 90 m², situada numa zona central da Azambuja, perfeita para dar vida ao seu negócio.







O espaço conta com duas entradas independentes, sendo uma delas equipada com rampa de acesso, garantindo comodidade e acessibilidade a todos os clientes. No interior, encontra um ambiente versátil, distribuído por uma área principal bastante luminosa, um escritório que pode ser usado como zona administrativa ou sala privada, além de dois WC, proporcionando maior conforto e funcionalidade.







A excelente localização, aliada à facilidade de adaptação do espaço, torna esta loja ideal para uma grande variedade de atividades desde comércio, serviços, consultórios, estúdios ou até mesmo espaço de coworking.







Se procura um espaço estratégico, versátil e pronto a receber o seu projeto, esta pode ser a oportunidade que faltava para concretizar o seu negócio.









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Loja Comercial no Centro de Aveiras de Cima - Oportunidade Única!



Apresentamos esta excelente loja com 80 m² de área útil, situada em pleno centro de Aveiras de Cima, com grande visibilidade e fácil acesso. Localizada numa zona com bastante movimento pedonal e automóvel, esta é a oportunidade ideal para dar vida ao seu negócio!



O espaço é amplo, com montra virada para a rua principal, o que garante ótima exposição e luminosidade natural. Conta com instalação sanitária, zona de arrumos e possibilidade de adaptação para diversos ramos de atividade comércio, serviços, escritório, entre outros.



Características principais:


- Área total: 80 m²;
- Montra ampla;
- Casa de banho;
- Localização central;
- Facilidade de estacionamento nas imediações;
- Bons acessos à A1 e EN1.

Quer abrir o seu negócio num local estratégico e com potencial de crescimento? Esta loja é para si!



Marque já a sua visita e venha conhecer este espaço cheio de possibilidades!

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Disponibiliza-se para arrendamento um espaço comercial amplo e versátil, localizado no coração de Alcoentre. Este estabelecimento encontra-se totalmente equipado para pastelaria e padaria de fabrico próprio, oferecendo uma oportunidade única para empreendedores no setor alimentar.



Características do Espaço:



Área Total: Espaço generoso, ideal para fabrico e atendimento ao público.



Equipamento Incluído: Fornos industriais, bancadas de trabalho, expositores refrigerados, vitrinas para bolos e pão, entre outros equipamentos necessários para a produção e venda.



Zona de Atendimento: Balcão amplo e confortável, com área destinada a mesas para consumo no local.



Cozinha e Fábrica: Área de fabrico separada, equipada para produção de pão e pastelaria em grande escala.



Armazenamento: Dispõe de uma zona de arrumos e câmara frigorífica.



Localização Estratégica: Situado numa zona central de Alcoentre, com grande visibilidade e acesso fácil, ideal para captar clientela local e de passagem.



Estacionamento: Espaço com facilidade de estacionamento próximo.



Espaço exterior: Esplanada

Este é o espaço perfeito para quem deseja iniciar ou expandir um negócio ligado à pastelaria e padaria artesanal, numa localidade com potencial de crescimento e uma clientela fiel.







Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

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Magasin dans le quartier central et résidentiel d’Azambuja, à proximité du commerce et des services, composé à Rés do Chão par un grand espace partout avec la fenêtre en verre. Au sous-sol, ils ont également beaucoup d’espace, avec un accès intérieur par le magasin et à l’extérieur par la porte.
A 10 minutes de la gare, et 1h de Lisbonne.
Excellente opportunité.

Planifiez votre visite maintenant ***

Imóvel constituido por um terreno com duas construções implantadas, com área bruta de 2680m2, em Manique do Intendente, na Azambuja, perto do Largo do Pelourinho. Uma das construções destina-se a uma sala de festas com pé direito elevado. Possui uma cozinha, um bar e casas de banho. A outra construção possui um restaurante, com duas salas, uma cozinha e um alpendre. O imóvel dispõe também no logradouro de um parque de estacionamento e jardins, de apoio às atividades instaladas, com uma área de 1413m2.

ESTE IMÓVEL ENCONTRA-SE ATUALMENTE SEM LICENÇA , SENDO A SUA OBTENÇÃO E CONCLUSÃO DE EVENTUAIS OBRAS DA RESPONSABILIDADE DO CLIENTE COMPRADOR.

Não perca esta oportunidade de negócio e venha conhecer com a Life Time.

A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados.
A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo.

Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos.

Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.
A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma.

Na LifeTime temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Edifício com licença comercial, distribuído por 2 pisos e uma área total de 120 m², situado à entrada de Vila Nova da Rainha uma localização de fácil acesso e com boas condições de estacionamento nas imediações.



O imóvel funcionou anteriormente como restaurante, encontrando-se preparado para retomar essa atividade ou para ser convertido em habitação, mediante as devidas adaptações.



Uma oportunidade versátil, ideal para quem procura investir num espaço com potencial comercial ou habitacional, numa zona tranquila e bem servida de acessos.



Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.



Novas fotos do interior e exterior em breve.

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Magasin avec magasins, entrepôt et garage, de 2 étages, situé près de l’école secondaire Azambuja.

Il s’agit d’une propriété avec attribution commerciale et garage au moins un étage, qui donne accès à un entrepôt d’une superficie de 225,55 m2

Le magasin est brut, dispose de fenêtres vitrées, permettant une excellente luminosité.

L’accès à l’étage inférieur peut se faire de l’intérieur du magasin par un escalier, donnant accès à l’entrepôt qui a également un accès de l’extérieur par un portail.

Valeur liquidative actuelle (CIMI) : 379 225,69 €

Cela peut être l’occasion d’en faire un logement !

Selon les règles inscrites dans le Règlement général des bâtiments urbains (RGEU), toujours en vigueur, pour qu’un magasin ou un bureau soit considéré comme un logement, il doit avoir au moins 35 mètres carrés (m2) de surface brute dans le cas de T0. La taille minimale s’élève à environ 130 m2 dans le cas du T6.

En ce qui concerne les chambres, la loi indique, en général, qu’elles ne peuvent pas avoir une superficie inférieure à 9 m2, et dans les maisons de moins de cinq pièces, l’une d’entre elles doit avoir au moins 12 m2. Lorsqu’il s’agit de maisons de plus de cinq pièces, il doit y avoir au moins deux pièces de cette surface.

Il ne dispense pas de la consultation du DL et du conseil municipal local.

Alentours:
- École secondaire Azambuja
- Service financier Azambuja
- Groupe sportif Azambuja
- Sécurité sociale Azambuja
- Gare d’Azambuja
- Hypermarchés (Intermaché et Aldi)
-Restauration

Principales références géographiques :
Aveiras de Cima
Salvaterra de Magos
Benavente
Chargé
Lisbonne à 50 Km

Loja Ampla situé sur le bâtiment R/c à Rua dos Forcados Amadores de Azambuja.
Il a besoin de travaux de rénovation.