33 Boutiques à Distrito de Vila Real

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Espaço comercial com 74,5 m2 de área bruta privativa.
Este espaço novo, amplo e com wc, tem uma excelente localização, dispõe de uma boa montra e exposição solar tem ainda fácil estacionamento.

Retoma do Banco

Loja comercial em Valpaços, localizada no r/c de prédio no centro de Valpaços, em frente a posto de abastecimento de combustível e a cerca de 100 m da Igreja Matriz, em zona de média densidade urbanística, dotada de todas as infraestruturas e com exposição solar.

Local bem servido por apoio comercial e de serviços, com facilidade de estacionamento na via pública.

É constituída por sala de atendimento e de espera, gabinete médico, 2 consultórios, copa, e 2 instalações sanitárias (para o público e funcionários). Dispõe de garagem.

Coordenadas/Coordinates: 41°36’19.2’N 7°18’37.8’W

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Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária.
Com atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado.
Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3539).
Fazemos o acompanhamento pré e pós-escritura.

Antiga Azenha centenária, para recuperar em Abaças , uma bonita aldeia situada a 15 kms de Vila Real, inserida na zona do Alto Douro Vinhateiro / Património da Unesco.
Constituída por 2 pisos, garagem e terraço, disfruta de vistas abertas e lindíssimas paisagens sobre a envolvente da aldeia e seus vinhedos.
Com excelentes acessos a partir da N313, encontra-se a 10 kms da Zona Industrial de Constantim, do Natur Water Park, do Régia Douro Park, e a 12 Kms da Régua / Rio Douro.
Este imóvel tem enorme potencialidade para o desenvolvimento de um projecto de Turismo / Alojamento Local, um projecto de Restauração ou apenas habitação própria.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Loja comercial em Valpaços, localizada no r/c de prédio no centro de Valpaços, em frente a posto de abastecimento de combustível e a cerca de 100 m da Igreja Matriz, em zona de média densidade urbanística, dotada de todas as infraestruturas e com exposição solar.
Local bem servido por apoio comercial e de serviços, com facilidade de estacionamento na via pública.

É constituída por sala de atendimento e de espera, gabinete médico, 2 consultórios, copa, e 2 instalações sanitárias (para o público e funcionários). Dispõe de garagem.

A Life Time tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados.
A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo.

Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos.
Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.

A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma.

Na Life Time temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente

Si vous souhaitez démarrer votre propre entreprise avec un investissement réduit, c’est une excellente option.
Boutique de 24m2 située sur plancher surélevé avec bonne visibilité près de l’hôpital.
Elle est équipée de toilettes, de la climatisation et de grilles sur les fenêtres et la porte.

Loja comercial com 206 m² em Valpaços.

Está localizada no R/C de prédio no centro de Valpaços, junto da Igreja Matriz, em zona de média densidade urbanística, dotada de todas as infraestruturas e com exposição solar.
Local bem servido por apoio comercial e de serviços, com facilidade de estacionamento na via pública.

É constituída por sala de atendimento e de espera, gabinete médico, 2 consultórios, copa, e 2 instalações sanitárias (para o público e funcionários). Dispõe de lugar de garagem (20 m²).

Venha conhecer este imóvel com a Life Time.

A Life Time tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados.

A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo.

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Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.
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Restaurante / Café à venda - Excelente Localização!



Oportunidade única de adquirir um restaurante totalmente equipado, pronto para operar. Situado em uma das melhores localizações da cidade!



Características do Imóvel:



- Localização privilegiada: Perto de vários serviços públicos (Hospital, Centro de Saúde, Tribunal, Câmara Municipal, Correios, Supermercado, etc).



- Espaço amplo: Restaurante com capacidade para atender um grande número de clientes.



- Totalmente equipado: Cozinha profissional com equipamentos de qualidade, área de armazenamento, sistema de refrigeração e mobiliário de qualidade.



- Infraestrutura de excelência: Sistema de ventilação, iluminação e som adequados para oferecer conforto aos seus clientes.



- Fácil acesso: Excelente visibilidade e fácil acesso, ideal para quem deseja iniciar ou expandir um negócio no setor de alimentação.



- Ótima oportunidade de investimento: Uma localização estratégica e instalações prontas a funcionar.



Não perca a oportunidade de adquirir este restaurante pronto a operar, numa localização de destaque e com todo o equipamento necessário.

;ID RE/MAX: (telefone)

Magasin commercial de 206 m² à Valpaços.

Il est composé de :

- Chambre de service
- SALLE D’ATTENTE
- Cabinet médical
- 2 bureaux
- Tasse
- 2 sanitaires
- Place de parking

Il est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble du centre de Valpaços, à côté de l’église principale.

Emplacement bien desservi par le soutien et les services commerciaux, avec un stationnement facile sur la voie publique.

*Chez IAD, nous partageons nos activités avec n’importe quel consultant ou agence immobilière. Nous faisons la promotion de propriétés sur plus de 250 portails immobiliers nationaux et internationaux. Si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite.
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LOJA COMERCIO RUA - VALPAÇOS

António Rodrigues

(telefone)

(email)

Descrição :

Loja Comercial com 206 m² no Centro de Valpaços

Oportunidade única para estabelecer o seu negócio no coração de Valpaços! Esta loja comercial, com uma área total de 206 m², encontra-se no rés-do-chão de um edifício bem localizado, junto à Igreja Matriz, em zona de média densidade urbanística e com excelente exposição solar.

A envolvente oferece todas as infraestruturas essenciais e está bem servida de comércio, serviços e transportes, com facilidade de estacionamento na via pública, garantindo conveniência para clientes e colaboradores.

O espaço está atualmente organizado com:

Sala de atendimento e espera

Gabinete médico

Dois consultórios

Copa

Duas instalações sanitárias (público e funcionários)

Complementa-se com um lugar de garagem privativo com 20 m², proporcionando segurança e funcionalidade adicionais.

Ideal para clínicas, consultórios, centros de estética, escritórios ou qualquer atividade que beneficie de visibilidade central e bons acessos.

Venha conhecer ! Faça a sua proposta !

A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imovel

Loja com 2 garagens, localizada numa rua paralela ao Circuito Internacional de Vila Real.

O proprietário tem preferência na venda global desta loja em conjunto com +3 lugares de estacionamento adicionais (5.580€ cada) - venda global: 88.320€

Este é um espaço com afetação a comércio, inserida em prédio em propriedade horizontal, localizada na Urbanização da Quinta do Seminário.

Faz parte desta fração mais dois lugares de garagem, localizados na cave.

A loja tem uma certificação energética muito eficiente: B, o que lhe confere uma boa construção a nível térmico e acústico.

Área bruta privativa: 96,2400 m2 (loja)
Área bruta dependente: 37,7000 m2 (lugares de garagem)

Oportunidade para transformar este espaço em habitação, ao abrigo do SIMPLEX URBANÍSTICO!

De acordo com as regras inscritas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), ainda em vigor, para que uma loja ou escritório possa ser considerada habitação precisa de ter, no mínimo, 35 metros quadrados (m2) de área bruta no caso dos T0. O tamanho mínimo vai subindo até aos cerca de 130 m2 no caso dos T6.

As obras terminaram. E agora?
Depois de concluída a reconversão da loja ou escritório para imóvel de habitação, resta alterar o tipo de uso da fração junto da câmara municipal e desfrutar do seu novo espaço.

De loja a habitação em menos de um mês
Terminadas as obras, só precisa de se dirigir à câmara municipal para pedir a alteração de utilização do imóvel. Basta fazer uma comunicação à câmara municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação. A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor. Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação.

Utilização do imóvel fica ao critério do proprietário
Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local.

Obras interiores dispensam licenças
Se todas as obras a serem realizadas forem apenas no interior, sem interferir na fachada ou em estruturas de uso comum, não é necessário preocupar-se com autorizações do condomínio ou licenças para realizá-las. Mesmo que seja necessário derrubar uma parede a licença pode ser dispensada, desde que haja um termo de responsabilidade.

Esta é uma das situações em que precisará de um arquiteto, engenheiro ou alguém responsável pela obra. Este profissional terá que redigir o termo de responsabilidade, garantindo que as alterações não afetem negativamente a estrutura do edifício ou, até mesmo, possam melhorá-la. Este documento não precisa ser entregue na câmara municipal, mas deve tê-lo consigo caso seja necessário apresentá-lo.

Não dispensa a consulta do DL 10/2024 e a respetiva Câmara Municipal local.


Envolvência:
- Restauração
- Bombas de Gasolina Repsol
- Decathlon Express Vila Real
- Intermaché Vila Real
- Hipermercado Continente
- Unidade de Cuidados de Saúde
- Parque Campismo
- ...

Espaço comercial para arrendamento, sito em Alijó no Largo João Castro
Conta com 150 m2 de área divididos em 2 salões , 2 dispensas, e três casa de banho completas.
Possibilidade de ser dividido em dois espaços

Situada a cerca de 40 Km de Vila Real, a capital de Distrito, e a 15 Km da A4, Alijó é um Concelho virado para a agricultura que agora desperta para um turismo de qualidade, com ótimas condições hoteleiras, aproveitando para esse facto as inúmeras possibilidades de turismo sazonal providenciado pela vinhas nas encostas da mais antiga região demarcada do mundo e atualmente património da humanidade. Conta também com os imensos monumentos que se perdem no tempo, mas também a reserva de caça municipal, procurada por caçadores de todo do país.

Espaço comercial em pleno centro de Vila Pouca de Aguiar
Este espaço com 72 m2, dispõe de um Wc e de uma despensa.

MAGNÍFICA OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO!
Não deixe que esta oportunidade lhe passe ao lado, invista e garanta a sua rentabilização!
Permita-se submeter a alteração de uso junto da Câmara Municipal de Vila Real e ao abrigo da nova lei tentar a possibilidade transformar área comercial em área habitacional.
Espaço amplo com duas frentes, muito luminoso e dispõe também de casa de banho.
Espaço com possibilidade de ser transformado num espaço bem acolhedor para um T2.
Arrisque em novas oportunidades e veja o seu dinheiro a ser rentabilizado de forma exponencial.
Espaço com boa acessibilidade bem junto à entrada da IP4, com padaria e café nas proximidades.
Seja o próximo cliente satisfeito.
Marque já a sua visita.
Aguardamos por si!

Restaurante Totalmente Equipado em São Vicente de Chã (Montalegre)



Magnífico restaurante pronto a funcionar, localizado na pitoresca aldeia de São Vicente de Chã, a apenas 3 minutos da Barragem do Alto Rabagão e 15 minutos de Montalegre. Uma zona de grande beleza natural e com forte potencial turístico.



O imóvel encontra-se totalmente equipado e mobilado com materiais e equipamentos de qualidade, distribuído por dois andares cuidadosamente organizados:



1.º Andar


- Ampla sala com balcão e zona de refeições.
- Casas de banho de serviço.
- Balneário independente para funcionários.
- Despensa.
- Cozinha totalmente equipada.
- Sala adicional com três fornos a lenha, ideal para assados tradicionais.

2.º Andar


- Duas salas amplas, perfeitas para eventos, grupos ou refeições privadas.
- Duas casas de banho de serviço adicionais.

Exterior


- Parque de estacionamento privativo, garantindo comodidade aos clientes.
- Excelente acessibilidade e enquadramento natural privilegiado.

Este restaurante apresenta-se como o espaço ideal para reuniões familiares, convívios, eventos e exploração gastronómica numa região em crescente valorização turística.



Uma oportunidade a merecer a sua atenção...

;ID RE/MAX: (telefone)

Para venda duas lojas comerciais ( vendidas apenas em conjunto) situadas em Vila Pouca de Aguiar uma com 51 m2 e outra com 33 m2, unidas interiormente.
Dispõem de wc e duas frentes.
Fácil acesso e estacionamento.

Trespasse de estabelecimento comercial dedicado ao comércio a retalho de materiais de construção, em pleno funcionamento, com carteira de clientes fidelizada.



O trespasse inclui:


- Todo o material em stock existente em loja e armazém.
- Estantes, expositores e demais mobiliário de apoio à venda e armazenagem.
- Programa informático de faturação/gestão comercial.
- Camião afeto à atividade.
- Empilhador em bom estado de funcionamento.

O valor do trespasse abrange todos os bens acima descritos. O negócio é transmitido livre de quaisquer ónus ou encargos sobre os bens incluídos no trespasse.



O estabelecimento funciona num imóvel que será sujeito a um contrato de arrendamento.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja com 295m² destinada a comércio, inserida em edifício de habitação coletiva de 3 pisos, R/c para comércio e 2 andares para habitação.

Está localizada no centro de Pedras Salgadas, próxima da estância termal de Pedras Salgadas, dotada de todas as infraestruturas, com bons acessos, estacionamento e boa exposição, a zona dispõe de comércio e serviços na sua envolvente.

É compartimentada por hall, salão amplo de atendimento, 2 gabinetes, zona técnica, 2 arrumos.

Venha conhecer este imóvel com a Life Time.

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Na Life Time temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Espaço comercial com 71,4 m2 de área bruta privativa.
Este espaço novo, amplo e com wc, tem uma excelente localização, dispõe de uma boa montra e exposição solar tem ainda fácil estacionamento.

Loja para venda em Mondim de Bastos



Loja situada no 1º piso do edifício da Central de Camionagem, formada por compartimento amplo, instalações sanitárias, despensa, armazém e vestiários.

Necessita de obras de acabamento e adaptação ao tipo de atividade a instalar no local!



Conta com uma área total de 303 metros quadrados (área bruta privativa de 220 m2 e 83 m2 de área bruta dependente).

Localizada na bela cidade histórica de Mondim de Basto, distrito de Vila Real.

;ID RE/MAX: (telefone)

LOJA COMERCIAL - CENTRO VILA POUCA DE AGUIAR

António Rodrigues

(telefone)

(email)

Descrição :

Loja Comercial no Centro de Pedras Salgadas 295m²

Loja ampla com 295m², ideal para comércio, localizada no rés-do-chão de um edifício de habitação coletiva de três pisos, onde os andares superiores são destinados à habitação.

Situada no coração de Pedras Salgadas, a poucos minutos da prestigiada estância termal, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica, com excelentes acessos, estacionamento próximo e uma forte visibilidade. A área circundante é bem servida por comércio e serviços, proporcionando um ambiente dinâmico e atrativo para negócios.

O espaço está distribuído da seguinte forma:

Hall de entrada
Salão amplo de atendimento
Dois gabinetes
Zona técnica
Dois espaços de arrumos
Com infraestrutura completa e uma localização privilegiada, esta loja representa uma excelente oportunidade para diversas atividades comerciais.

Venha Conhecer !

’ A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imovel ’

Apresentamos esta excelente oportunidade no coração da cidade do Peso da Régua: uma loja com 20m², localizada numa zona central, de grande passagem pedonal e com forte visibilidade.

Ideal para pequenos negócios, escritório, loja de especialidade ou até para investimento com rendimento garantido.
O espaço encontra-se em bom estado, com montra, entrada direta, e infraestrutura preparada para eletricidade e água.

Com acesso facilitado e proximidade de transportes, comércio local, bancos e serviços, esta loja é perfeita para quem procura estabelecer-se no centro urbano da Régua ou garantir um imóvel com excelente potencial de valorização.

Disponível para arrendamento.

Contactos para mais informações e visitas:
Francisco Lucas Imobiliária - Unipessoal, Lda

LOJA para Venda - Comércio e/ou Serviços



Mondim de Basto



Área de 74,00 m2 Fração - L situada numa zona nobre, do centro da Vila.



Este espaço, esta próximo de Serviços Públicos; Escola Secundária etc.



Óptimo para investir e garantir, o sucesso da sua actividade.



Esta Loja possui ainda área em cave, para arrumos de apoio a Loja e/ou garagem, com cerca de 45,00 m2.



Não perca a oportunidade, de agendar uma visita.





;ID RE/MAX: (telefone)

Avenue Lopes de Oliveira à Pedras Salgadas.

Magasin de 295 m² pour commerce, situé dans un immeuble d’habitations collectives de 3 étages, rez-de-chaussée pour commerce et 2 étages pour logement.

Il est situé au centre de Pedras Salgadas.

Il dispose de toutes les infrastructures, avec un bon accès, un parking et une bonne exposition.

La zone a des commerces et des services dans ses environs.

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Espaço comercial em processo de transformação num moderno apartamento T2, pensado para oferecer conforto, funcionalidade e um design contemporâneo.

O futuro imóvel irá dispor de:

Sala e cozinha em conceito open space, proporcionando maior luminosidade e aproveitamento do espaço

Dois quartos sendo um deles suíte, com boas áreas

Casa de banho moderna e funcional

Acabamentos atuais e soluções práticas para o dia a dia

Localizado numa zona com bons acessos, comércio e serviços nas proximidades, este imóvel é ideal tanto para habitação própria como para investimento, com elevado potencial de valorização após a conversão.

Uma excelente oportunidade para adquirir um T2 moderno numa localização estratégica.