13 Bureaux à Aveiro

Escritórios no centro da cidade de Aveiro com vistas para a Avenida Dr. Lourenço Peixinho.

Localizados no topo de um prédio de seis andares, estes dois escritórios oferecem uma área total de 75 metros quadrados, proporcionando um espaço amplo e versátil para o seu negócio.

Com uma localização privilegiada, os escritórios beneficiam de uma vista deslumbrante para a movimentada avenida.

Além disso, o destaque deste espaço é o generoso terraço de 100 metros quadrados, perfeito para momentos de relaxamento ou reuniões ao ar livre.

Este espaço externo proporciona um ambiente único para desfrutar da vista panorâmica da avenida e promover uma atmosfera agradável para colaboradores e clientes. Ideal para aqueles que procuram um espaço de trabalho luminoso, bem localizado e com um toque diferenciado, estes escritórios oferecem a combinação perfeita de funcionalidade e atratividade.

Não perca a oportunidade de estabelecer o seu negócio neste local estratégico em Aveiro.
Entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente esta oferta única.

REF: 1040500/23 BR
CE: B
LU: 154/85

Office in central area of Aveiro, several large rooms distributed over two floors with good luminosity;
This space presents a harmonious set of traditional, contemporary and rustic lines.
Ref. 1020398/20FR

Entrepôt avec bureaux situés à Aveiro.

Espace dans la communauté fermée, avec des portes électriques à l’entrée et à la sortie du bâtiment, au rez-de-chaussée a une superficie de 165 m2 répartis par hall d’entrée avec salle d’attente, un espace officiel / entrepôt avec portail électrique, une salle de bain partagée avec base de douche et deux places de parking.

Au premier étage d’une superficie de 125 m2 se compose d’une salle de gestion, d’une salle à manger avec possibilité de kitchenette, d’une salle de bains de service et dispose également d’un portail électrique avec commande radio.

L’accès au bâtiment se fait par des commandes infrarouges et/ou des cartes magnétiques (en dehors des heures d’ouverture, et/ou des jours fériés) et dispose des équipements suivants : circuit de vidéosurveillance extérieur centralisé, 24h/365 jours, alarme intrusion, alarme incendie avec capteurs dans toutes les pièces, porte d’issue de secours « coupe-feu », avec barre anti-panique, toit/toit et côtés en panneaux isothermes « Sandwich », qui offrent un excellent confort thermique, gaz naturel connecté au réseau public, accès à l’air comprimé centralisé dans le bâtiment étant facultatif, système de surveillance des entrées et sorties dans le bâtiment par des cartes magnétiques personnalisées (uniquement les week-ends, les jours fériés et/ou les périodes nocturnes entre 22h00 et 7h00) et excellent éclairage naturel , soit par des tuiles translucides sur le toit, soit par des fenêtres à l’extérieur (côtés).

Avec un excellent emplacement, cet entrepôt a un excellent accès aux différentes routes.

Une bonne opportunité d’investissement pour ceux qui veulent démarrer ou développer leur entreprise!

Marquez votre visite maintenant!

Escritório em Zona industrial para Arrendamento em Mamodeiro - Localização Estratégica no Centro de Portugal



Este escritório, localizado no Parque Industrial de Mamodeiro, destaca-se pela localização privilegiada em frente à A1 (junto ao nó de Aveiro-Sul), garantindo acessos rápidos e eficientes às principais vias rodoviárias nacionais: A1, A17 e A25 - todas a menos de 5 minutos.



Ponto estratégico para operações logísticas e industriais, inserido no tecido empresarial do centro do país, com ligação facilitada ao Porto de Aveiro e aos principais corredores comerciais nacionais.

Características do Escritório


- Área de 19 m²; com acesso a WC´s no corredor do setor
- Ar condicionado

O Parque Industrial
- Conjunto empresarial com espaços licenciados para escritórios, comércio, serviços e indústria;
- Restaurantes e áreas de apoio no local.

Destaques para Empresários e Investidores
- Localização central que reduz custos de transporte e distribuição;
- Acessos que facilitam operações de última milha e transporte nacional;
- Potencial para servir como hub logístico para empresas com atuação em todo o território nacional.

Se procura um espaço funcional e com localização estratégica no coração do país, este escritório é a solução ideal para a sua empresa.



;ID RE/MAX: (telefone)

Ce type de location est idéal pour les personnes au début de leur activité commerciale, où elles ont la possibilité de baser leur entreprise, avec seulement la redevance mensuelle respective comme charge mensuelle fixe, puisque le montant du loyer mensuel à payer comprend toutes les dépenses inhérentes, à savoir l’électricité, l’Internet (haut débit), l’eau, le gaz, condominium, etc.

Dans chacun de ces Bureaux/Bureaux, dont la surface privative varie entre 15 et 27m2, vous pourrez profiter de la lumière naturelle grâce aux fenêtres donnant sur l’extérieur.

Caractéristiques de ce bâtiment :
- Espace dans une communauté fermée, avec des portails électriques à l’entrée et à la sortie du bâtiment ;
- L’accès au bâtiment par cartes magnétiques, tous les mouvements d’entrée et de sortie des installations étant surveillés ;
- circuit centralisé de vidéosurveillance extérieure et intérieure ;
- Alarme anti-intrusion dans la pièce concernée, avec contrôle indépendant (code) ;
- Alarme d’incendie, avec détecteur(s) dans chaque pièce ;
- Porte de secours « coupe-feu », avec barre anti-panique ;
- Possibilité d’adresse officielle de votre entreprise/correspondance ;
- Excellent éclairage naturel grâce aux fenêtres donnant sur l’extérieur (salles A, B et C) ;
- Lieu de travail avec une excellente sécurité et intimité, dans un nouveau bâtiment d’architecture jeune et avant-gardiste.
- Absence de stationnement dans la cour arrière de l’immeuble.

Les superficies des bureaux/bureaux varient entre 15m2 et 27m7, et le loyer varie entre 250€/mois et 350€/mois.

ASSUREZ-VOUS DE RÉALISER VOTRE RÊVE !
CONTACTEZ-NOUS, NOUS VOUS ATTENDONS.

Arrendamento com área especifica para escritórios com 215 m2 no 1º andar com garagem e arrumos.

Distribuido da seguinte forma conforme plantas da fração.

Rés do Chão identifica a zona de acessos bem como área ’opcional’ de garagem/arrumos.

O 1º andar poderá servir de gabinetes ex: Contabilidade, Seguros Imobiliária etc....

PRINCIPAIS CARATERISTICAS DESTE IMÓVEL:

No logradouro do edificio: 6 lugares de estacionamento (C1 a C6)+ deficientes exclusivamente afetos a esta fração com portão elétrico de acesso ao edificio.

-Acesso ao edificio por (portão grande) de correr exterior por comandos infravermelhos.
-Acesso ao edificio (porta pequena entrada da rua para logradouro), através de cartões magnéticos (se pretender entrada apenas de pessoas, quando fora de horas, ou fins de semana).
-Circuito de vídeo-vigilância exterior centralizado 24hora;
-Instalação de alarme de intrusão;
-Instalação de alarme de principio de foco de incêndio;
-Carretel de água para combate de principio de foco de incêndio;
-Porta saída de emergência ’Corta Fogo’ com barra anti-pânico;
-Espaço de Kitchenette com balcão e banca de apoio;
-Wc exclusivo para senhoras e ou deficientes;
-Wc exclusivos para homens;
-Gás natural ligado à rede pública

Valor da renda mensal SEM GARAGEM É DE 1900€
Valor da renda mensal COM GARAGEM É DE 2250€

Sendo o valor da renda mensal fixo : O custo das obras a efetuar para adaptação do espaço às necessidades do Inquilino/a, poderá ser todo ou em parte suportado pelo senhorio, mediante condições a negociar.

Ausência de qualquer valor a pagar de condominio.

Telhado com cobertura e fachada em painéis isotérmicos ’Sandwich’, que proporcionam um excelente conforto térmico, para além do aspeto vanguardista que conferem ao edifício;

Com indústria moderna e diversificada, apoiada por boas infraestruturas, ferroviárias, e portuárias.

Além disso a sua localização e as vias de comunicação que a servem, fazem com que esteja perto de tudo.

- 13.5 km da A 17 .
- 5 km do centro de Aveiro
-7 km da loja do Cidadão
- E muito mais novidades!!!

NÃO DEIXE DE CONCRETIZAR O SEU SONHO!!!
CONTACTE-NOS, ESPERAMOS POR SI.

Plusieurs bureaux situés dans une zone privilégiée au centre de la ville d’Aveiro.

Avec une superficie totale de 10 m2, ils disposent d’une salle de bain commune à l’étage où se trouve le bureau et d’un usage privé pour les locataires.

Bâtiment situé près du PSP et du tribunal, avec du commerce et divers services aux alentours.

LU 279/08

Ne manquez pas l’opportunité de trouver un espace idéal pour votre nouvelle entreprise.

Contactez-nous, prenez rendez-vous et venez voir !

Bureaux disponibles dans les zones suivantes :
Surface brute : 16,45 m2
Surface brute privée : 16 m2
Surface de vie : 16m2

Réf. : 1010812C/20 GL

Este escritório, estrategicamente localizado, situa-se no 1º andar, dispõe de 215m2 e, apesar de contar com 6 lugares de estacionamento, existe a possibilidade de ser arrendado com garagem/arrumos.

De referir as principais características deste Imóvel :

- Espaço de logradouro exclusivo, com Portão Elétrico de acesso ao edifício;
- Acesso ao edifício (Portão grande de correr exterior) por comandos infravermelhos;
- Acesso ao edifício (Porta pequena entrada da rua para logradouro) por cartões magnéticos (se pretender entrada apenas de pessoas, quando fora de horas, e/ou fins de semana);
- Circuito de Vídeo-vigilância Exterior Centralizado, 24h/ 365 dias;
- Instalação de Alarme de Intrusão;
- Instalação de Alarme de Princípio de foco de incêndio;
- Carretel de Água, p/ combate de Princípio de foco de Incêndio;
- Porta de saída de emergência ’corta fogo’, com barra anti-pânico;
- Estacionamento c/ 6 (seis) lugares exclusivos + ’deficientes’ (ver planta);
- Espaço de Kitchenette c/ balcão e banca de apoio;
- Telhado/ cobertura e fachada em painéis isotérmicos ’Sandwich’, que proporcionam um excelente conforto térmico, para além do aspeto vanguardista que conferem ao edifício;
- WC exclusivo para Senhoras e/ou deficientes;
- WC exclusivo para Homens;
- Gás Natural ligado à rede Pública;
- Porta da fração com fechadura elétrica e comando por vídeo-porteiro;
- Sistema de monitorização das entradas e saídas no edifício, por cartões magnéticos personalizados;
- O edifício irá levar junto à estrada um TOTEM publicitário com a identificação de cada empresa.

Não perca esta oportunidade! Venha visitar e fazer o seu negócio crescer!

Fabuloso escritório inserido num prédio situado na mais emblemática avenida da Cidade de Aveiro: Avenida Doutor Lourenço Peixinho.

O escritório é distribuído por sala de espera com WC, dois escritórios, com entradas individuais, partilhando o mesmo terraço com umas maravilhosas vistas desafogadas sobre a cidade.

Fabulous office space in a building located on the most emblematic avenue in the city of Aveiro: Avenida Doutor Lourenço Peixinho.

The office is divided into a waiting room with WC and two offices, with individual entrances, sharing the same terrace with marvellous unobstructed views over the city.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Lda. | AMI: 13535.

Escritório com 63,2m2 e lugar de estacionamento privado na Av. Dr. Lourenço Peixinho, em pleno coração da cidade de Aveiro.
Localiza-se no piso de escritórios do Edifício Oudinot, dispõe de um WC para uso privativo.

O piso de escritórios é servido por WC feminino, masculino e de mobilidade reduzida.

O escritório está dividido em 3 áreas, entrada, duas salas de reuniões e WC privativo.

Ar condicionado.

Valor do Condomínio: 88€

Bâtiment de service situé à Aveiro.

Il a une licence pour le commerce, les services et le stockage et est réparti sur trois étages.

Le rez-de-chaussée est distribué par un hall d’entrée avec réception, cinq bureaux, une salle de réunion, un grand espace pour le département personnel, salle à manger / cellier, une salle de stockage et trois salles de bains.

L’étage supérieur se compose de bureaux et au sous-sol avec entrée à côté du bâtiment, a environ 300 m2 avec parking pour plusieurs véhicules et stockage.

Il privilégie également le stationnement pour le personnel et / ou les clients à l’avant et le tardoz de l’immeuble.

Avec un excellent emplacement, ce bâtiment a un excellent accès aux différents axes routiers.

Une bonne opportunité d’investissement pour ceux qui veulent démarrer ou développer leur entreprise!

Marquez votre visite maintenant!

Le district d’Aveiro a présenté, au cours des dernières décennies, un dynamisme commercial unique dans le contexte national. Il se caractérise actuellement par une forte densité d’entreprises et un appareil productif dans lequel le secteur industriel prédomine, avec de nombreuses entreprises de référence au Portugal et dont beaucoup assument une forte vocation d’exportation.

Le dynamisme économique du District d’Aveiro est une réalité indéniable, reflétant le nombre d’entreprises existantes.
D’autres indicateurs placent le district d’Aveiro dans une position de premier plan en termes de développement économique et commercial.

Bureau à Esgueira, bien situé et avec d’excellents quartiers.

Composé de six chambres, d’un débarras et d’une salle de bains.

Avec une superficie totale de 195m2.

Proche du commerce et des services, avec un bon accès et toutes les valences essentielles dans les environs.

Licence d’utilisation n° 148/2014.

Contactez-nous, planifiez votre visite et venez vous rencontrer!
Réf.: 19786/16 GL

Procura um espaço para sediar a sua empresa?

Seja para dar inicio a sua empresa ou constituir um espaço de Escritórios / Gabinetes (privativos) de trabalho, temos para arrendamento um conceito de espaços privativos com zonas comuns de espera, de cozinha e de lazer...

Neste conceito de arrendamento, o Inquilino vai ter apenas como encargo mensal fixo a respetiva mensalidade de renda, já que no valor da renda mensal a pagar, estão incluídas todas as despesas de Energia elétrica, Internet (banda larga), água, gás, condomínio, etc.

Em cada um destes Escritórios / Gabinetes, todos no 1º andar de um moderno edifício, e cuja área privativa varia entre os 15 e os 27m2, pode usufruir-se de luz natural através de janelas para o exterior, bem como ainda de uma Kitchenette de uso exclusivo desses gabinetes, bem como dos respetivos Wc´s, num espaço muito agradável, acolhedor e de decoração ímpar, onde se ’convive’ com outras salas de trabalho com as mesmas características e finalidades.

O arrendamento das salas separadamente, estão a ser comercializadas com valores de renda mensal entre os 275,00€ e os 375,00€/mês (+IVA), dependendo da área da Sala, do nº de usuários permanentes e do horário de trabalho pretendido, mas que incluem já o consumo de Água, Energia elétrica 220V-1,5Amp, Internet fibra ótica (wireless), água e gás. Valores apresentados para o horário convencional das 9h às 19h.

O fornecimento de ’Ar Condicionado’ poderá ser contratado por um acréscimo mensal de 37,50€ + IVA. Também o serviço de limpeza da Sala e WC, poderá ser contratado (com o mínimo de um serviço por semana), pelo valor de 37,50€ + IVA.

Esta modalidade de arrendamento e espaços é o ideal para pessoas em início de atividade empresarial, sendo que os contratos têm uma duração inicial mínima de 12 meses.

Consulte-nos e coloque-nos o desafio de criar um espaço de trabalho exclusivamente ao seu gosto, e dedicado às suas medidas e necessidades!

Outras opções de arrendamento disponiveis:

ARRENDAMENTO DE VÁRIAS SALAS À MESMA EMPRESA ou seja, todas as salas com a exceção das salas C e G (ver na planta).
Renda mensal bruta 1.650,00€/mês.

ARRENDAMENTO DE TODAS AS SALAS À MESMA EMPRESA ou seja, arrendamento de toda a fração em exclusivo.
Renda mensal bruta 2.000,00€/mês.

De referir algumas características do edifício:
» Espaço em condomínio fechado, com Portões Elétricos na Entrada e na Saída do edifício;
» Acesso ao edifício por cartões magnéticos, sendo monitorizados todos os movimentos de entrada e saída das instalações;
» Circuito de Videovigilância Exterior e Interior centralizado;
» Alarme de Intrusão na respetiva Sala, com comando (código) independente;
» Alarme de princípio de foco de Incêndio, com detetor(es) em cada sala;
» Porta de emergência ’corta-fogo’, com barra antipânico;
» Possibilidade morada oficial da sua empresa/ correspondência;
» Excelente Iluminação Natural por janelas para o exterior (Salas A, B e C);
» Local de trabalho com excelente segurança e privacidade, num edifício novo de arquitetura jovem e vanguardista.
» Ausência de estacionamento no logradouro do edifício.

Se quere mais informação e visitar este local, fale connosco!

REF. 20230828
AMI 18780.